4175 Treffer - Immobilien in Bezirk Lugano kaufen

Lugano Zentrum: 5-Zimmer-Wohnung, 190 m², privater Garten, Portikus

Lugano Zentrum: 5-Zimmer-Wohnung, 190 m², mit privatem Garten 90 m², großem Portikus 19 m²; 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Parkplatz. Einzigartige Umgebung.Diese noble Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Haus aus dem 19. Jahrhundert mit hochwertigen Materialien, in zentraler Lage, mit allen Dienstleistungen in Reichweite.Sie ist wie folgt aufgeteilt:- große und helle Wohnzone- Esszimmer mit Zugang zum Portikus und zum Garten- geräumige separate Küche- Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum Garten- zweites Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- offenes Studio- GästetoiletteDie Immobilie verfügt über einen schönen Portikus von ca. 19 m² und einen Garten von über 90 m².STÄRKEN:- zentrale Lage- Außenbereiche: Garten und Portikus- große Räume- Alarmanlage- Klimaanlage- ParkplatzParkplatz in der Garage: CHF 100'000Ideal für diejenigen, die in der Stadtmitte mit allen Annehmlichkeiten leben möchten!

Elegantes Apartment mit 2.5 Zimmern in Lugano – Neubau 2022

Willkommen in diesem modernen Apartment mit 2,5 Zimmern, gelegen im dritten Stock eines Neubaus (2022) in der Via Cortivallo 12, bestehend aus nur 9 Einheiten, im Herzen von Lugano. Mit einer Wohnfläche von 60 m² und einer Nutzfläche von 66 m² bietet dieses Apartment eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Eleganz und Praktikabilität in einer der faszinierendsten Städte der italienischen Schweiz suchen.Das Apartment bietet: • Privater Balkon: Perfekt, um die sonnigen Sommer und die milden luganesischen Abende zu genießen • Küche: Funktional und modern, ideal für diejenigen, die gerne kochen. • Vollständiges Badezimmer: Mit hochwertigen Materialien und Fenster ausgestattet • Aufzug und Rollstuhlzugang: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig rollstuhltauglich.Ausrichtung und Umgebung: Das Apartment genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, mit reichlich Sonnenlicht im Sommer. Die Gegend ist ruhig in der Nacht, was einen erholsamen Schlaf gewährleistet. • Die Konstruktion wurde unter besonderer Berücksichtigung des Energieverbrauchs, des Wohnkomforts und der Qualität der Innenräume durchgeführt. Bei der Planung wurden die Wärme- und Schallisolierung, die Reduzierung der Energieverluste, die natürliche Beleuchtung, die Belüftung der Räume und die Verwendung von Konstruktionslösungen berücksichtigt, die auf das Verhältnis zwischen Wohnung, Person und Umwelt achten.Bei der Planung und Konstruktion des Gebäudes wurde besonderer Wert auf die Qualität des Wohnraums gelegt, mit dem Ziel, komfortable, gesunde und effiziente Räume zu schaffen, die im Einklang mit der umgebenden Natur stehen.Es wurden verschiedene planerische und konstruktive Aspekte berücksichtigt, darunter:Ausrichtung des Gebäudes und natürliche BeleuchtungDie Anordnung der Räume und der Öffnungen wurde so gestaltet, dass das natürliche Licht während des Tages hereinkommt, was dazu beiträgt, die Räume heller und angenehmer zu machen und den Einsatz von künstlicher Beleuchtung zu reduzieren.Wärmeisolierung der GebäudehülleWände, Dach, Fußböden und Fenster tragen dazu bei, den Wärmeaustausch zwischen Innen und Außen zu begrenzen. Dies ermöglicht es, eine konstante und komfortable Innentemperatur während des gesamten Jahres zu halten.Reduzierung der EnergieverlusteDie Aufmerksamkeit für die Gebäudehülle und die wichtigsten konstruktiven Elemente ermöglicht es, die Wärmeverluste in der kalten Jahreszeit und die Überhitzung während der wärmsten Monate zu begrenzen, was zu einem effizienteren Energieverbrauch führt.Die Heizanlagen und die Warmwasserversorgung wurden unter Berücksichtigung des Komforts der Bewohner und der Energieverbrauchsreduzierung geplant, mit Lösungen, die auf eine rationale Verwaltung der Ressourcen abzielen.Auswahl der Materialien und KonstruktionslösungenEs wurden Materialien und Konstruktionslösungen unter Berücksichtigung der Haltbarkeit, Funktionalität und des Wohnkomforts ausgewählt, wobei Lösungen bevorzugt wurden, die mit den Zielen der Qualität und Nachhaltigkeit des Projekts übereinstimmen.SchallkomfortDie Isolierung der konstruktiven Elemente wurde auch mit dem Ziel berücksichtigt, die Übertragung von Geräuschen von außen und aus den angrenzenden Räumen zu begrenzen, was zu einer größeren Wohnruhe führt.Beziehung zwischen Gebäude und UmgebungDas Projekt zielt darauf ab, eine ausgewogene Beziehung zwischen dem Gebäude, den Wohnräumen und der umgebenden Natur zu schaffen, wobei der Wert des Ortes und das Wohlbefinden der Bewohner gefördert werden.Inspiration durch die Prinzipien der Bionomie und ElektrobiologieDas Projekt orientiert sich auch an den Prinzipien der Bionomie, verstanden als Aufmerksamkeit für das Gleichgewicht zwischen Gebäude, Menschen und natürlicher Umwelt. Diese Herangehensweise betrachtet die Wohnung nicht nur als funktionalen Raum, sondern auch als einen Ort, der unter Berücksichtigung der Komfortbedingungen, der Qualität der Räume und der Beziehung zur umgebenden Natur geplant werden sollte.Es wurden auch einige Aspekte berücksichtigt, die der Elektrobiologie zuzurechnen sind, mit dem Ziel, die Anwesenheit oder Exposition gegenüber nicht notwendigen elektrischen und elektromagnetischen Feldern in den Wohnräumen zu begrenzen, soweit dies technisch möglich und mit den Eigenschaften des Gebäudes vereinbar ist.Das Grundstück umfasst auch einen Parkplatz in der Tiefgarage, der für 60'000 CHF erhältlich ist.Das Anwesen bietet eine interessante Lösung sowohl als Wohnung als auch als Investition, dank der ruhigen Lage, der Anwesenheit von Grünflächen und der Möglichkeit, eine Mieteinnahme zu erzielen. Lage und Umgebung: Die Lage ist strategisch und gut erschlossen: • Bahnhof Lugano: in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar. • Busstation "Studio Radio": in nur 3 Minuten zu Fuß. • Haltestelle Sorengo: in 15 Minuten zu Fuß. • Supermarkt Asia: in 2 Minuten zu Fuß, für den täglichen Einkauf. • Apotheke von Besso: in nur 2 Minuten zu Fuß. • Grundschulen: in 8 Minuten zu Fuß.

Einfamilienhaus mit offenem Blick in Vezia

Einfamilienhaus mit offenem Blick in Vezia, in einer Wohnanlage mit Blick auf die Ebene des Vedeggio und nahe allen wichtigen Dienstleistungen.Das Haus ist auf drei Ebenen gebaut.Das Erdgeschoss ist vollständig der Tagungszone gewidmet, die aus einem großen Eingangsbereich mit bequemem Schrank, Salon mit hohen Decken von 2,90 m und Kamin, separater Küche und Gästebad besteht. Auf dieser Ebene erstreckt sich der Raum weiter dank einer Veranda, die vom Salon und dem großen privaten Garten zugänglich ist.Eine interne Treppe führt zum Obergeschoss, das der Nachtzonen gewidmet ist und aus einem offenen Studio, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, die Zugang zu einem Terrazzo haben, und einem weiteren Bad mit Dusche besteht.Das Souterrain beherbergt die Waschküche, den Keller und die Diensträume.Das Haus wurde 1984 gebaut und 2008 renoviert, mit Erneuerung des Daches, der Küche und teilweiser Ersetzung der Fenster.Die Innenausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung, Sonnenschutz, Terrakotta-Böden im Tagungsbereich und Parkett im Nachtbereich. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine Ölheizung angeschlossen sind.Die Liegenschaft umfasst 1 Garagenparkplatz und 1 Außenparkplatz.Die Wohnung ist Teil des Villaggio Verde, einer Wohnanlage mit Spielplatz für Kinder, Grotte und einem Außenbereich für private Veranstaltungen.Die Lage ist strategisch, da sie im Grünen liegt, aber nahe an den Dienstleistungen, der Autobahn und 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt. In der Nähe gibt es ein Einkaufszentrum, Schulen und eine Bushaltestelle.MAßeWohnung: 153 m²Terrassen: 24,20 m²Garten: 30 m²Ref.: V-BG-VEZ-STR-10H

3 Zimmer Wohnung mit Seeblick in Residenz mit Pool und Anlegestelle in Bissone

Wohnung mit 3 Zimmern und Terrasse mit Seeblick in Bissone, in einer Residenz mit Pool und privater Anlegestelle, direkt am Ufer des Sees errichtet.Möglichkeit, auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.Die Immobilie befindet sich im vierten Stock eines Residence, das einst ein Hotel war und jetzt in private Wohnungen umgewandelt wurde. Das gesamte Gelände bietet eine Reihe exklusiver Dienstleistungen, darunter zwei Pools, Anlegestelle, Freizeitbereich und Condominium-Park, sowie die Möglichkeit, einen Verwalter zu nutzen, der 24 Stunden am Tag vorhanden ist.Die Innenräume sind in: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer unterteilt. Der Raum wird durch die Terrasse mit Seeblick erweitert.Die Innenräume wurden 2025 renoviert. Die Fußböden sind aus Parkett, die Badezimmerverkleidungen aus Gres und die Fenster aus PVC. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Anlage, die von einer Ölheizung gespeist wird. Klimaanlage.Die Wohnung verfügt nicht über eigene Parkplätze. Es stehen jedoch im Innenhof der Residenz viele Parkplätze zur Verfügung, die von allen Bewohnern frei genutzt werden können.Den Bewohnern steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.Die Residenz liegt direkt am Luganersee und bietet eine sehr strategische Lage, nur 10 Minuten von der Innenstadt von Lugano und in der Nähe der Autobahnauffahrten.MAßeWohnung: 69,21 m²Terrasse: 10,50 m²Verkaufsfläche: 74,46 m²Ref.: V-BF-BIS-CAM-65

Raffinato Appartamento con Giardino Privato e Vista sul Lago di Lugano

A Melide, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a soli 8 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4,5 locali con giardino privato, situato nella prestigiosa Residenza "Villa Branca", direttamente affacciata sul Lago di Lugano.La posizione è particolarmente privilegiata: il lido di Melide, i ristoranti e la suggestiva passeggiata lungolago sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'immobile rappresenta pertanto una soluzione ideale sia come abitazione PRINCIPALE sia come residenza SECONDARIA.La Residenza "Villa Branca" è composta da 5 eleganti palazzine, progettate in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La particolare architettura ad arco segue dolcemente la morfologia della riva, dando vita a un complesso raffinato e perfettamente integrato nel contesto naturale.Dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui riscaldamento mediante termopompa con raffrescamento estivo e serramenti con triplo vetro, la residenza assicura elevata efficienza energetica, comfort abitativo e benessere durante tutto l'anno. Gli spazi comuni, accuratamente mantenuti e immersi nel verde, offrono un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza.L'appartamento è caratterizzato da finiture di pregio e da una distribuzione degli ambienti studiata per coniugare funzionalità, comfort ed eleganza.La disposizione interna comprende:* elegante ingresso con corridoio e armadio a muro;* ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista di alto livello;* accesso al giardino privato di circa 100 mq e a due terrazze, per una superficie complessiva di circa 42 mq, con splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti;* camera padronale con vista lago, accesso diretto al giardino, guardaroba e bagno en suite completo di vasca e doccia;* 2 ulteriori camere da letto, entrambe con vista lago e accesso al giardino;* secondo bagno con vasca;* lavanderia privata interna.Completano la proprietà una cantina e 2 posti auto nell'autorimessa.Grazie al design contemporaneo, alle finiture ricercate e alla posizione strategica -- a pochi minuti dall'autostrada, vicino ai principali servizi e a soli 8 km da Lugano -- questo appartamento costituisce una proposta immobiliare esclusiva e un investimento di valore destinato a durare nel tempo.In Melide, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, nur 8 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten zum Verkauf an. Sie befindet sich in der prestigeträchtigen Residenz ,,Villa Branca" mit direktem Blick auf den Luganer See.Die Lage ist besonders privilegiert: Das Strandbad von Melide, die Restaurants und die malerische Seepromenade sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Immobilie stellt daher sowohl als HAUPTWOHNUNG als auch als ZWEITWOHNUNG eine ideale Lösung dar.Die Wohnanlage ,,Villa Branca" besteht aus 5 eleganten Gebäuden, die in perfekter Harmonie mit der umgebenden Landschaft entworfen wurden. Die besondere Bogenarchitektur folgt sanft der Morphologie des Ufers und schafft so einen raffinierten Komplex, der sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt.Ausgestattet mit modernster Technik, darunter eine Wärmepumpenheizung mit Sommerkühlung und dreifach verglaste Fenster und Türen, gewährleistet die Wohnanlage das ganze Jahr über hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und Wohlbefinden. Die sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsbereiche, eingebettet in eine grüne Oase, bieten eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre.Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsdetails und eine Raumaufteilung aus, die Funktionalität, Komfort und Eleganz vereint.Die Raumaufteilung umfasst:* eleganten Eingangsbereich mit Flur und Einbauschrank;* großzügiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und hochwertiger offener Küche;* Zugang zum ca. 100 m² großen privaten Garten und zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m², von denen aus man...

Ruhe und Komfort – 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

In der Via Ligaino im Stadtteil Pregassona von Lugano entsteht ein neues architektonisches Juwel. Diese künftige Anlage mit 12 Wohneinheiten, die sich auf drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss verteilen, ist eine perfekte Verschmelzung von zeitgenössischer Eleganz und Funktionalität. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnungen zu einer einzigartigen Wahl für alle, die Wohnkomfort suchen.Standort:In einem dynamischen städtischen Umfeld gelegen, bietet diese Residenz mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet einen Lebensstil. Mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Post, Apotheken, Schulen und Restaurants ist die Bequemlichkeit zum Greifen nah. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch einen freien Panorama Blick auf die umliegende Landschaft. Die Architektur, die sich gut in das bestehende Stadtbild einfügt, macht diesen Ort nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem ruhigen Rückzugsort im Herzen der Stadt.Die Immobilie:Die Residenz umfasst 12 Wohneinheiten auf drei oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk, die eine Vielzahl von Wohnungen beherbergen, darunter 2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Lösungen. Die Wohnungen sind auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt, und jede Einheit bietet viel Wohnraum, eine große überdachte Terrasse und einen privaten Garten für Wohnungen im Erdgeschoss. Die Möglichkeit der Installation von Waschmaschinen- und Tömbler, von Kellern mit Lichtpunkten und Steckdosen, die direkt mit dem Zähler der Wohnung verbunden sind, auch die Innenparkplätze sind für die Installation einer Steckdose vorbereitet, die immer direkt an den eigenen Zähler angeschlossen werden, sowie eine Fotovoltaikanlage für die Wohnanlage zur Senkung der Gemeinschaftskosten unterstreichen das Engagement für Zweckmäßigkeit, Modernität und Nachhaltigkeit. Dieser Wohnkomplex bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil in Harmonie mit Modernität und Komfort.Auch verfügbar im Rent-to-Buy-Modell oder zur Miete.

Top Angebot mit traumhaftem Ausblick

Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Immobilie auf dem sonnigen Hügel von Pura, mit traumhaftem Panorama. Eine sehr geräumige, helle, gemütliche und gepflegte 5,5-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Wintergarten. Sie bietet viel Platz, ist auch ideal für Familien und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.Wohnung: 168 m² • Eingangsbereich • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 1 Gäste-WC • grosser Wohnbereich mit Kamin und Essbereich • Wintergarten mit Zugang zum Garten • Wohnküche mit Terrasse Vorteile: • Dachboden mit privatem Abteil • privates Kellerabteil • 1 zugewiesener Parkplatz • Garage Box im Steinhaus Wohnanlage: • umzäunter Innenhof • bezaubernder Garten mit Gartenlaube und Grillplatz • ausgestatteter Waschraum • nur 6 Wohneinheiten • neue Wärmepumpen-/Hybrid-Photovoltaik-Heizung • Wartungsarbeiten an der Wohnanlage stets durchgeführt Lage: • Wohngebiet im Grünen, sonnig und ruhig • Infrastrukturen in der Umgebung vorhanden • Schulen, Kindergarten, Geschäfte und Restaurants sind vor Ort • Postbus-Haltestelle im Dorf Konditionen: • Direktverkauf, sofort verfügbar • flexible Optionen, mit oder ohne Möbel • Haupt- und Zweitwohnsitz möglich Eine schöne Gelegenheit, auch als Kapitalanlage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für dieses kleine Juwel in Pura zur Verfügung.

Attraktive Liegenschaft für Wohnen & Gewerbe unter einem Dach an super Lage am Lago di Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieAn strategisch interessanter Lage in Brusino Arsizio, in der zweiten Seereihe am Lago di Lugano und direkt an der Via Lungolago P. Ronciaioli, befindet sich diese vielseitige Liegenschaft mit einem grosszügigen Grundstück von ca. 851 m².Die Immobilie verbindet Wohnen, Gewerbe und interessantes Entwicklungspotenzial und eignet sich damit sowohl für private Käufer als auch für Investoren und Projektentwickler.Das Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt, eine grosse grüne Wiesenfläche sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine grosszügige ehemalige gewerblich genutzte Autogarage mit mehreren Autoboxen.Interessant für Investoren: 851 m2 Landfläche ? ca. 340 m2 -Netto-Wohnfläche, Zone R2 ? AZ 0.50Auf dem Grundstück könnte perspektivisch auch die Umsetzung eines neuen Wohnprojekts mit beispielsweise 4 Wohneinheiten und jeweils eigenen Garagen geprüft werden.Bestehendes Wohnhaus: Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche, ein Flachdach sowie teilweise gedeckte Terrassen und Balkone. Es wurde im Jahre 1986 teil renoviert.Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich mit Vorraum • Wandschränke und Garderobe • grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon • separate, eingerichtete und abschliessbare Küche • 3 Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en suite und Ausgang auf privaten Balkon • zusätzlicher Duschraum mit Waschmaschinenanschluss • teilweise Seesicht Untergeschoss und Garagenbereich: grosser Waschraum, Kellerraum direkter Zugang in Garagenhalle mit grosser Fensterfronten, Autoboxen und AussenparkplätzeLINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Viganello, 3.5 Zimmer mit Terrasse in einer kleinen Wohnanlage

Im Viganello-Viertel bieten wir ein geräumiges und komfortables 3.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten zum Verkauf.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.Das Apartment verfügt über eine Fläche von etwa 79 m² und zeichnet sich durch eine funktionale und rationale Raumverteilung aus, bestehend aus: • Einladender Eingang mit Platz für Einbauschränke • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Terrazzino mit teilweisem Seeblick • Separate, praktische und gut organisierte Küche • Hauptschlafzimmer • Kleines Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Private Kellerwohnung im Untergeschoss Das Eigentum umfasst auch einen praktischen Parkplatz in der Garage, der für CHF 50.000 (zuzüglich zum Verkaufspreis) erhältlich ist.Umwidmungshinweis: Die aktuelle Konfiguration sieht ein Zimmer als Studio vor, das Apartment ist daher derzeit ein 2.5-Zimmer-Apartment (siehe Ref. 1627), das leicht in ein 3.5-Zimmer-Apartment umgewandelt werden kann.Dieses Angebot umfasst eine Renovierung, wie in den beigefügten Fotos/Renderings zu Illustrationszwecken im Inserat gezeigt.Die ungefähren Kosten (plus oder minus 20%) der Renovierung sind bereits im Preis enthalten. Die endgültigen Kosten hängen von der Wahl der Ausführung und der architektonischen Lösungen ab.Eine solide, vielseitige und strategisch gelegene Wohnlösung in einem der gefragtesten Viertel der Stadt Lugano.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Pied-à-terre nel centro di Lugano con vista aperta sul lago

Nel cuore più centrale di Lugano, questo appartamento di 2,5 locali beneficia di una posizione di rara praticità: Via Nassa, il lungolago e l'intero sistema dei servizi urbani sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre il rapido accesso all'autostrada garantisce collegamenti agevoli verso le principali direttrici cantonali.Ristrutturata integralmente nel 2010 e proposta completamente arredata, l'unità si distingue per una distribuzione degli spazi ordinata e funzionale.L'ingresso conduce al soggiorno, caratterizzato da arredi su misura studiati per valorizzare i volumi con misura; da qui lo sguardo si apre a 180 gradi sulla città, sul lago e sul profilo del Monte Brè, presenza scenografica che conferisce profondità e luce agli ambienti.La camera da letto è dotata di armadi a muro integrati; la cucina, separata e ben organizzata, completa l'impianto distributivo, mentre il bagno è completo e attrezzato con colonna lavasciuga privata.Climatizzazione in tutti gli ambienti e videocitofono assicurano un comfort immediato nella vita quotidiana.Una cantina con finestra, la lavanderia condominiale e un posto auto esterno completano la proprietà. E' possibile acquistare la proprietà come residenza secondaria.Un'abitazione che interpreta con equilibrio l'abitare urbano: discreta, perfettamente connessa e particolarmente adatta quale pied-à-terre per vivere Lugano con immediatezza.In einer der zentralsten Lagen von Lugano gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine aussergewöhnlich praktische Ausgangslage: Via Nassa, die Seepromenade sowie sämtliche städtischen Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während die schnelle Anbindung an die Autobahn effiziente Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Kantons gewährleistet.Die im Jahr 2010 vollständig renovierte und komplett möblierte Einheit zeichnet sich durch eine klare und funktionale Raumaufteilung aus.Der Eingangsbereich führt in den Wohnraum, dessen massgefertigte Einbauten die Volumen präzise zur Geltung bringen; von hier öffnet sich der Blick über die Stadt, den See und das Profil des Monte Brè, eine prägnante Kulisse, die den Räumen Tiefe und Helligkeit verleiht.Das Schlafzimmer verfügt über integrierte Einbauschränke; die separate, gut organisierte Küche ergänzt die Raumstruktur, während das Badezimmer komplett ausgestattet ist und über eine private Waschtrockensäule verfügt.Eine Klimatisierung in allen Räumen sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für unmittelbaren Wohnkomfort.Ein Kellerraum mit Fenster, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Aussenparkplatz vervollständigen das Angebot. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.Eine Wohnlösung, die urbanes Leben in ausgewogener Weise interpretiert: diskret, hervorragend angebunden und ideal als pied-à-terre, um Lugano unmittelbar und stilvoll zu erleben.Situated in one of Lugano's most central neighborhoods, this 2.5-room apartment enjoys a location of exceptional convenience: Via Nassa, the lakeside promenade and the full range of city amenities are all within a few minutes' walk, while swift access to the motorway ensures efficient connections to the canton's principal routes.Fully renovated in 2010 and offered entirely furnished, the residence is defined by a clear, functional layout.The entrance opens into the living area, where bespoke cabinetry has been designed to articulate the volumes with precision; from here, the view extends across the city, the lake and the distinctive profile of Monte Brè, a striking backdrop that lends depth and natural light to the interior.The bedroom features integrated built-in wardrobes, while the separate, well-organised kitchen completes the plan. The bathroom is fully appointed and includes a private washer-dryer column.Air conditioning throughout and a video intercom system ensure immediate everyday comfort.A windowed...

PREGASSONA · KAUFEN ODER MIESEN 3½ ZIMMER MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND GARTEN

PREGASSONA · ELEGANTES 3½ ZIMMER MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND GARTEN ODER DACHGESCHOSS In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Pregassona bieten wir ein neugebautes Appartement mit 3½ Zimmern im Erdgeschoss einer eleganten und modernen Residenz mit 12 Wohneinheiten auf drei Ebenen zum Kauf an.Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von 81,60 m², eine überdachte Terrasse von 13,65 m² und einen Garten von 146,35 m². Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und natürliche Helligkeit während des gesamten Tages.Das Appartement bietet großzügige und helle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer, (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) und einen Eingangsbereich. Die Räume sind funktional, gut verteilt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Die überdachte Terrasse, südwestlich ausgerichtet, bietet einen angenehmen Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist. • Ausstattung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung • Bodenkühlung und individuelle Entfeuchtung • Aluminium-Fenster mit dreifach verglastem Wärmeschutz • Motorisierte Sonnenschutzlamellen • Vorbereitung für eine Waschmaschinenanlage • Aufzug vom Parkdeck • Eigene Kellerabteilung inklusive Parkplatz im Parkdeck: CHF 55'000.- pro StückLageDie Residenz befindet sich in Pregassona, in einer sonnigen und verkehrsgünstigen Gegend mit allen wichtigen Einrichtungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheke, Schulen und Restaurants, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Das Appartement ist zum Kauf oder zur Miete verfügbar, auch über die Formel Kauf oder Miete, und bietet eine flexible und zukunftsorientierte Wohnlösung.Im Gebäude können Sie ein identisches 3,5-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss oder in der Mitte mieten oder kaufen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Wohnen für morgen.

Unabhängige Villa mit großem privatem Park von 627 m2

Villa - Ponte Capriasca Ponte Capriasca - Elegante Villa mit großem privatem GartenIn einem der bevorzugtesten Wohngebiete von Ponte Capriasca, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante Einzelvilla im Grünen an.Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von etwa 825 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 168 m², plus verschiedene Räume und Keller, verteilt auf 5,5 Räume. Erbaut im Jahr 1987, verfügt es über ein helles, geräumiges Wohnzimmer, privaten Garten, Doppelgarage und weitere Außenparkplätze.StärkenGrundstück von etwa 825 m²Villa mit 5,5 RäumenEtwa 168 m² WohnflächeGroßer, ebener GartenDoppelgarage und AußenparkplätzeRuhige, sonnige WohnlageNur wenige Minuten von Lugano entferntEine ideale Immobilie für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld mit Privatsphäre, großen Außenflächen und hoher Lebensqualität leben möchten.

Elegante Villa con Piscina Coperta e Ampio Terreno a Vezia

In una tranquilla e riservata zona residenziale di Vezia, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa unifamiliare con una piscina interna. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi ricerca privacy, ampi spazi e un'elevata qualità abitativa senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.La villa offre una superficie complessiva di circa 500 m² e sorge su un terreno di circa 1'972 m², di cui 815 m² costituiti da bosco privato. Il fondo, leggermente terrazzato, garantisce grande riservatezza, un piacevole contatto con la natura e una vista aperta sul paesaggio e sulle montagne circostanti.Anno di costruzione 1984. La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di rinnovamento e valorizzazione nel 2010 e 2023. I lavori più recenti: la piscina, il bagno turco, la terrazza, la climatizzazione, la v ideosorveglianza, i pannelli solari fotovoltaici e termici.Gli interni, ampi e luminosi, si distinguono per il loro carattere elegante e accogliente. Le pavimentazioni in parquet e cotto, i soffitti con travi a vista e il suggestivo camino a legna conferiscono calore e personalità agli ambienti, rendendoli ideali sia per la vita familiare sia come spazi di rappresentanza.La zona giorno comprende un atrio d'ingresso, un generoso soggiorno con camino a legna e accesso diretto alla terrazza panoramica, una sala da pranzo, una cucina completamente accessoriata, uno studio / ufficio, WC ospiti, armadi a muro e un secondo ingresso con collegamento diretto al garage per 2 auto.La zona notte accoglie una spaziosa suite padronale con atrio, guardaroba e bagno privato dotato di doccia e vasca idromassaggio. Completano il piano altre 2 camere da letto, un secondo bagno con doccia, un ulteriore bagno di servizio.Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la raffinata area wellness, dotata di piscina interna riscaldata, bagno turco, doccia, spogliatoio, grottino con cucina e accesso diretto al patio esterno. Un ambiente riservato e utilizzabile in ogni stagione, pensato per offrire un'esperienza di benessere e assoluto relax direttamente a casa.La villa dispone inoltre una cantina, locale tecnico, deposito, rifugio e una lavanderia con accesso indipendente verso l'esterno.Gli spazi esterni comprendono un curato giardino, ampie terrazze coperte, balconi e un patio, che permettono di vivere piacevolmente la proprietà durante tutto l'anno. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre aree boschive e sentieri, ideali per passeggiate, jogging e momenti di relax all'aria aperta.La dotazione tecnica comprende riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione caldo/freddo, pannelli solari fotovoltaici e termici, sistema domotico e videosorveglianza.Un garage per 2 auto e 3 posteggi esterni completano questa importante proprietà.Una residenza esclusiva nel cuore del Luganese, perfetta come abitazione principale o villa di rappresentanza, capace di riunire eleganza, comfort, benessere e privacy in un contesto naturale privilegiato.In einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend von Vezia, mitten im Grünen und doch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese repräsentative Einfamilienvilla mit Innenpool zum Verkauf an. Ein Anwesen mit großem Charme, ideal für alle, die Privatsphäre, großzügige Räumlichkeiten und eine hohe Wohnqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Die Villa bietet eine Gesamtfläche von ca. 500 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 1'972 m², von denen 815 m² aus Privatwald bestehen. Das leicht terrassierte Grundstück garantiert viel Privatsphäre, einen angenehmen Kontakt zur Natur und einen freien Blick auf die Landschaft und die umliegenden Berge.Baujahr 1984. Die Immobilie wurde 2010 und 2023 umfassend renoviert und aufgewertet. Die jüngsten Arbeiten: der Pool, das Dampfbad, die Terrasse, die Klimaanlage, die Videoüberwachung sowie...

Incantevole Villa Bifamiliare con Giardino e Piscina Privati

A Gentilino, in una prestigiosa zona residenziale, tranquilla e soleggiata, a circa 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante villa bifamiliare di 240 mq. Questa proprietà, impreziosita da un rigoglioso giardino di 700 mq e una piscina privata di 50 mq, offre un'abitazione di prestigio all'interno di un contesto residenziale di élite.La villa si sviluppa su due livelli come segue:Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un pratico guardaroba, un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina funzionale e WC ospiti.Il primo piano ospita la camera padronale con bagno en-suite e spazioso guardaroba, con accesso diretto alla terrazza di 48 mq, altre 2 camere da letto, un ulteriore bagno, un guardaroba e un WC.Completano la proprietà 2 posteggi con tettoia e una cantine di ca. 100 mq con grottino abitabile.Questa dimora offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente di pregio, coniugando comfort, eleganza e tranquillità.In Gentilino, in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir diese charmante Doppelhaushälfte von 240 qm zum Verkauf an. Dieses Anwesen, das von einem üppigen 700 qm großen Garten und einem 50 qm großen privaten Swimmingpool verschönert wird, bietet einen prestigeträchtigen Lebensraum in einer elitären Wohngegend.Die Villa ist auf zwei Ebenen entwickelt, wie folgt:Im Erdgeschoss finden wir eine gemütliche Eingangshalle, eine praktische Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine funktionelle Küche und ein Gäste-WC.Die erste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und geräumiger Garderobe, mit direktem Zugang zur 48 m² großen Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Garderobe und ein WC.Abgerundet wird das Anwesen durch 2 überdachte Stellplätze und einen ca. 100 m² großen Keller mit bewohnbarem Grottino.Diese Residenz bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen Umgebung zu leben, die Komfort, Eleganz und Ruhe vereintIn Gentilino, in a prestigious residential area, quiet and sunny, about 3 km from the center of Lugano, we offer for sale this charming semi-detached villa of 240 sqm. This property, embellished by a lush 700 sqm garden and a 50 sqm private swimming pool, offers prestigious living within an elite residential context.The villa is developed on two levels as follows:On the ground floor we find a welcoming entrance hall, a practical checkroom, a bright living room with dining area, a functional kitchen and guest toilet.The second floor houses the master bedroom with en-suite bathroom and spacious checkroom, with direct access to the 48 sqm terrace, 2 more bedrooms, an additional bathroom, a checkroom and a WC.The property is completed by 2 parking spaces with a canopy and a cellar of approx. 100 sq m with a habitable grotto.This dwelling offers a unique opportunity to live in a prestigious environment, combining comfort, elegance and tranquility

Sky Penthouse, atemberaubender Blick

Ein Dachgeschoß, in dem Eleganz, Privatsphäre und Panorama in perfekter Harmonie zusammenkommen.Mit Blick auf den Luganersee und in einem exklusiven Wohnkontext gelegen, stellt dieses raffinierte Dachgeschoß eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem der begehrtesten Viertel der Stadt leben möchten. Großzügige und helle Räume, hochwertige Ausstattung, innovative Technologien und eine spektakuläre Panoramaterrasse von 150 m² vereinen sich, um ein Wohnen der Spitzenklasse zu bieten, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.In Lugano, in einem exklusiven und besonders ruhigen Wohnkontext, bieten wir ein wunderschönes Dachgeschoß von 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich in einem eleganten Apartmenthaus mit nur 6 Einheiten befindet, das 2011 erbaut wurde.Die privilegierte Lage und die Südostausrichtung garantieren eine außergewöhnliche Helligkeit während des gesamten Tages und eine atemberaubende Panoramasicht auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel.Das Dachgeschoß, das sich im zweiten Block der Residenz befindet, bietet etwa 180 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine imposante Panoramaterrasse von 150 m² aus, die ideal zum Entspannen, Empfangen von Gästen oder zum Essen im Freien mit einem einzigartigen Panorama ist. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage, eine private Waschküche und ein Keller vervollständigen die Immobilie.Die Innenausstattung, die mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien ausgestattet ist, umfasst:* ein elegantes Eingangsbereich mit Einbauschränken;* ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse;* eine moderne Küche mit Mittelinsel und hochwertiger Ausstattung;* ein Gästebad mit Dampfdusche, Chromotherapie und Bisazza-Mosaiken;* zwei Schlafzimmer;* eine geräumige Master-Suite mit Ankleide und Marmorbadezimmer mit Badewanne.Alle Hauptbereiche haben direkten Zugang zur Terrasse, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft und das natürliche Licht und die Aussicht zu jeder Tageszeit valorisiert.Mit einer domotischen Anlage, einem Alarmsystem und Klimaanlage im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer bietet dieses Dachgeschoß die ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive Residenz suchen, in der Komfort, Privatsphäre und Eleganz in einem Kontext von höchstem Prestige zusammenkommen, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.

✨Elegantes Appartement 3.5 Zimmer - Residenza Vesta

Im Inneren der brandneuen Residenza Vesta in Savosa, einem raffinierten Komplex, der aus zwei modernen Gebäuden besteht, bieten wir ein Appartement mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock zum Verkauf an.📍 Strategische Lage: Die Residenza Vesta liegt zwischen der Strada Cantonale und dem Vicolo Canva, in einem Wohngebiet, das gut mit Schulen, Geschäften, grundlegenden Dienstleistungen und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung ausgestattet ist, was dieses Appartement ideal für Familien, Berufstätige oder diejenigen macht, die in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung leben möchten. Merkmale des Appartements • Innenfläche: 83m² • Überdachte Terrasse: 33,10 m² • Großes, helles und einladendes Wohnzimmer, das Herz des Hauses, mit einer angenehmen Wohnzone und einer gut organisierten Küche. Die großen Fensteröffnungen schaffen eine Kontinuität zwischen den Räumen und führen direkt zum großzügigen Außenbereich, perfekt, um im Freien zu leben, Abendessen mit Freunden zu organisieren oder sich in völliger Ruhe zu entspannen. • Ruhige und gut verteilte Schlafzone, bestehend aus zwei komfortablen Schlafzimmern, beide mit großen Einbauschränken und leicht an die eigenen Bedürfnisse anpassbar. Die Anordnung gewährleistet Privatsphäre und Funktionalität, was die Wohnung ideal für ein Paar oder eine Familie macht. • Zwei Badezimmer, die darauf ausgelegt sind, den größtmöglichen Komfort zu bieten: ein voll ausgestattetes Hauptbadezimmer und ein zweites Badezimmer, perfekt, um den täglichen Hausgebrauch zu erleichtern und mehr Komfort zu bieten, auch wenn Gäste empfangen werden. • Praktische interne Wäscherei, ein unabhängiges und funktionales Zimmer, das es ermöglicht, den Haushalt optimal zu organisieren und die Hauptbereiche immer ordentlich zu halten. • Eine große Eingangshalle verbindet harmonisch den Tagbereich mit dem Nachtbereich, schafft so einen fließenden und natürlichen Weg innerhalb der Wohnung. • Zwei wertvolle Außenbereiche bereichern das Eigentum zusätzlich, bieten angenehme Ausblicke und die Möglichkeit, Licht, Luft und Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Eine moderne, funktionale und besonders angenehme Wohnlösung, bei der gut verteilte Räume, große Außenbereiche und täglicher Komfort sich in einer Wohnung treffen, die für diejenigen gedacht ist, die etwas mehr suchen.Moderner Komfort: • Heizung mit Wärmepumpe und Bodenkühlung. • Fenster aus Aluminium mit Slim-Profilen und elektrischen Jalousien. • Photovoltaikanlage für höhere Energieeffizienz und Ersparnis bei den Verbrauchskosten. Zusätzliche Ausstattung • Parkplätze in der Tiefgarage erhältlich für jeweils CHF 50.000 • Außenbereich ausgestattet für den exklusiven Gebrauch der Bewohner 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und verfolgen Sie die Fortschritte 📸 @Swissproject_studio