1141 résultats - Immobilier à vendre à District Mendrisio

SUPERBE APPARTEMENT MODERNE DE 2.5 PIÈCES NEUF À CAPOLAGO

À Capolago, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 2.5 pièces d’environ 70 mq, situé dans une résidence neuve et exclusive en cours de construction. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un jardin privatif et d’une magnifique terrasse couverte de 20 mq avec vue sur le lac.La livraison est prévue pour début 2027. Il est possible de réserver le logement dès à présent et de personnaliser entièrement les finitions et les détails grâce à un descriptif de construction haut de gamme.Également disponible à l’achat comme RÉSIDENCE SECONDAIRE.L’appartement est conçu pour offrir fonctionnalité, qualité de vie et confort maximal :Entrée accueillante, vaste espace ouvert d’environ 30 mq avec séjour, coin repas et cuisine, élégante suite parentale, salle de bains moderne avec douche et sanitaires suspendus.De grandes portes-fenêtres relient directement le séjour et la chambre à la terrasse couverte, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac et du jardin privatif.Finitions modernes et technologie de pointe :Fenêtres en PVC ou en aluminium avec triple vitrage ;Sols personnalisables en parquet ou en grès cérame ;Cuisine et sanitaires au choix selon le descriptif de construction.Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et diffusion par serpentins au sol, réglage automatique de la température et système de refroidissement conforme à la réglementation RUEN.La certification CECE A et la collaboration avec le partenaire spécialisé MINERGIE garantissent une efficacité énergétique maximale, une faible consommation et une durabilité environnementale.Le bien est idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement. Il se trouve dans un cadre panoramique à quelques km de Mendrisio et de Lugano. Sa situation est stratégique : tous les principaux services sont facilement accessibles, notamment la gare, les commerces, les écoles, les pharmacies et les restaurants, ainsi que les hôpitaux et les cliniques privées.Une spacieuse cave et une place de parc extérieure incluse dans le prix complètent le bien.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !ER/17137

ÉLÉGANTE MAISON JUMELÉE AVEC JARDIN À VACALLO

Dans un quartier résidentiel calme de Vacallo, nous proposons à la vente deux maisons individuelles modernes mitoyennes, d’environ 115 m² bruts chacune, faisant partie d’un élégant bâtiment neuf comprenant deux logements.Les maisons sont indépendantes et disposent chacune d’une entrée privée, d’un jardin exclusif et de deux places de parc extérieures déjà comprises dans le prix.L’emplacement bénéficie d’un bon ensoleillement, offre de l’intimité et permet d’accéder facilement à tous les principaux services.Une solution idéale pour les familles ou pour toute personne souhaitant une maison moderne et fonctionnelle, prête à offrir un quotidien confortable et détendu.Au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée mène à la zone jour, composée d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte avec coin repas et d’un accès direct au jardin privatif. Un WC visiteurs complète cet étage.Le PREMIER ÉTAGE comprend trois chambres et une salle de bains avec douche.Enfin, le DEUXIÈME ÉTAGE comprend une chambre spacieuse, une deuxième salle de bains, la buanderie et le local technique.Les fenêtres du bien sont en PVC avec double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une distribution par serpentins au sol.Deux places de parc extérieures, comprises dans le prix de vente, complètent le bien.La deuxième maison individuelle présente les mêmes caractéristiques et est proposée à la vente au prix de 890’000.- CHF, comprenant 2 places de parc extérieures, comme pour le bien présenté ici.Idéale pour les familles, les couples ou toute personne à la recherche d’une maison moderne dans un quartier calme et bien desservi.Une excellente opportunité également pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance.NE LAISSEZ PAS PASSER CE BIEN ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !VV/17155

LOCATION-ACCESSION – LUMINEUX APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES DANS UN QUARTIER PRATIQUE À MENDRISIO

À Mendrisio, dans un emplacement central mais calme, nous proposons à la vente un appartement spacieux de 4.5 pièces d’environ 110 m², situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble très bien entretenu au fil des ans et dépourvu d’ascenseur.L’habitation se distingue par ses pièces généreuses et bien agencées, idéales pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’espaces confortables à vivre et à personnaliser. Elle peut également être acquise selon une formule de location-accession à des conditions avantageuses.Les photos des espaces meublés ont été créées par IA à titre purement illustratif.L’appartement est vendu avec la cuisine uniquement et, grâce à sa généreuse surface habitable et à l’agencement fonctionnel de ses espaces, offre de belles possibilités de rénovation et de personnalisation. Il constitue une opportunité intéressante aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif.L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée pratique qui mène au vaste séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle et donnant directement accès au balcon récemment remis en état.L’espace de jour est complété par une cuisine habitable.La partie nuit comprend :Deux grandes chambres doubles, toutes deux avec accès au balcon, un bureau, deux salles de bains (l’une avec douche et l’autre avec baignoire) ainsi qu’une armoire encastrée pratique dans le couloir.Divers travaux d’amélioration ont été réalisés au fil des ans, notamment :- remplacement complet des fenêtres par des menuiseries en PVC à triple vitrage ;- chaudière remplacée il y a environ dix ans ;- raccordement à la fibre optique ;- 2025 : contrôle du toit et nettoyage des gouttières ; les poutres et la structure porteuse sont en parfait état ;- 2026 : réfection du revêtement de la terrasse.Le chauffage fonctionne au mazout et la chaleur est diffusée par des radiateurs.L’emplacement est particulièrement pratique : arrêts de transports publics, commerces, supermarchés, écoles, gare et bureau de poste se trouvent à proximité immédiate.Le bien comprend également une grande cave incluse dans le prix, un spacieux garage privé pratique (CHF 30’000) ainsi qu’une place de parc extérieure (CHF 20’000), tous deux exclus du prix de vente.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !ER/17356

RÉSIDENCE SECONDAIRE – MAISON HISTORIQUE AVEC TERRASSE À BESAZIO

Située dans le pittoresque centre historique de Besazio, cette charmante maison d’époque offre un parfait mariage entre le charme de l’ancien et le confort moderne. La propriété se déploie sur trois niveaux et s’étend sur une surface d’environ 240 mq. Ses grandes fenêtres donnant sur le centre caractéristique du village rendent les pièces spacieuses et lumineuses. Idéale pour les familles ou les passionnés d’histoire.Peut également être achetée comme RÉSIDENCE SECONDAIRE.La maison se compose comme suit :Grande entrée avec dégagement où il est possible d’aménager un espace de loisirs, ainsi que deux très grandes pièces annexes avec fenêtres, qui peuvent être transformées en deux pièces ou en un espace de loisirs supplémentaire.En montant l’escalier, on accède à l’espace nuit, qui comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche.Un étage plus haut se trouvent le grand séjour lumineux avec poêle à pellets et une grande cuisine neuve entièrement équipée, avec four à chaleur tournante, lave-vaisselle et plaque à induction.Cet espace comprend également une très grande mezzanine, également utilisée comme chambre à coucher. Une grande salle de bains avec douche et double lavabo complète cet étage.Le bien est doté de tout le confort moderne, notamment de raccordements pour lave-linge, de fenêtres en PVC à double vitrage, d’une cheminée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, de la fibre optique, d’un lave-vaisselle, de la télévision par câble et d’une connexion Wi-Fi, garantissant une fonctionnalité et une connectivité optimales.Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, qui allie efficacité et respect de l’environnement.Le centre historique de Besazio offre un cadre particulièrement charmant et paisible, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de l’histoire et de la culture locale. Cette maison représente une occasion unique de posséder un élément du patrimoine historique, rénové avec soin et souci du détail.À proximité de tous les principaux services, notamment supermarché, poste, pharmacie et écoles primaires, avec un arrêt de bus à 100 mt.Plusieurs places de parc communales sont disponibles à 30 mt de la maison.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !MB/17369

ÉLÉGANT APPARTEMENT EN ATTIQUE HAUT DE GAMME DE 4.5 PIÈCES AVEC VUE À VACALLO

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 4.5 pièces situé au dernier étage d’un immeuble moderne de seulement cinq logements, construit récemment, en 2024. Le bien offre une surface habitable de 115 mq, agrémentée d’une terrasse couverte et aménageable de 20 mq, qui assure une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La propriété se trouve dans le quartier résidentiel calme et bien desservi de Vacallo, à proximité pratique de tous les principaux services et à quelques minutes en voiture de l’accès à l’autoroute. Elle offre ainsi un équilibre parfait entre confort, intimité et praticité.L’appartement se distingue par la qualité de ses finitions, sa belle luminosité et la répartition rationnelle des espaces. Le vaste séjour accueillant est doté de grandes baies vitrées qui donnent un accès direct à la terrasse et mettent en valeur la lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse couverte et aménageable offre une magnifique vue panoramique et prolonge naturellement le séjour. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité.L’espace nuit comprend une chambre à coucher avec accès direct à la terrasse, desservie par une grande salle de bains avec fenêtre, douche, meuble avec lavabo et sanitaires suspendus. Deux autres chambres individuelles, desservies par une deuxième salle de bains avec fenêtre et douche, complètent le logement.Le logement dispose d’un chauffage individuel par pompe à chaleur avec distribution au sol, garantissant un confort optimal et une grande efficacité énergétique. L’installation est complétée par des panneaux solaires, qui contribuent à réduire la consommation et les frais d’exploitation. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.Les équipements comprennent des volets roulants électriques, des stores bannes extérieurs électriques, une porte blindée, les raccordements prévus pour la climatisation, la fibre optique et un vidéophone. Une buanderie privée est également aménagée dans l’appartement, avec les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, pour encore plus de confort.La propriété comprend également une spacieuse cave privée et une place de parc dans le parking souterrain, disponible au prix de CHF 30’000 et non comprise dans le prix de vente. Une deuxième place de parc peut être acquise aux mêmes conditions.Une solution idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien moderne, confortable et de qualité, dans un cadre paisible tout en étant à quelques pas des principaux services.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !ADT/17488

GRANDE MAISON DE 6.5 PIÈCES AVEC JARDIN À CASTEL S. PIETRO

Grande maison mitoyenne construite en 1999, comprenant 6.5 pièces réparties sur trois niveaux et une surface de plus de 200mq, ainsi qu’un jardin privatif et une terrasse.Située dans un quartier résidentiel paisible et tranquille, dans le magnifique village de Castel San Pietro, connu pour son patrimoine historique médiéval, sa tradition artistique, sa viticulture et, notamment, l’un des multiplicateurs d’impôt communal les plus bas.La maison se présente actuellement comme suit :AU SOUS-SOL se trouvent deux places de parc spacieuses et confortables dans le parking souterrain, ainsi que l’accès direct à la maison. Une fois à l’intérieur, on trouve un hall faisant office de vestiaire, un débarras pratique et une grande buanderie.AU REZ-DE-CHAUSSÉE se trouve la partie jour, avec un spacieux séjour donnant directement accès au jardin privatif et une cuisine habitable. Une salle de bains de service dessert cet étage.AU PREMIER ÉTAGE se trouve la première partie de l’espace nuit, avec 3 chambres spacieuses. 2 chambres individuelles se partagent une salle de bains avec douche, tandis que la chambre principale dispose d’une salle de bains privative avec baignoire.AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE se trouvent deux grandes pièces, dont l’une dispose d’une salle de bains privative et l’autre donne directement accès à la grande terrasse panoramique avec vue sur les montagnes. Les deux pièces peuvent être aménagées en chambres doubles ou en pièces de loisirs pratiques.Toute la maison est chauffée par un système central efficace, alimenté au mazout et diffusant la chaleur par des serpentins au sol.Les fenêtres en bois à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Le partage de l’installation de chauffage et du parking souterrain contribue à réduire considérablement les frais d’exploitation.Réalisez votre rêve de vivre à Castel San Pietro, commune résidentielle prestigieuse du Mendrisiotto, réputée pour son excellente qualité de vie, son environnement naturel et son multiplicateur d’impôt avantageux.L’offre est complétée par deux places de parc dans le parking souterrain, non comprises dans le prix de vente, au prix de 30’000.- CHF chacune.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !FGS/17601

Appartement moderne et spacieux de 3,5 pièces avec charme au centre de Mendrisio

Découvrez une opportunité résidentielle de charme au cœur de Mendrisio : un magnifique appartement de 3,5 pièces, moderne et spacieux (environ 126 m²), inséré dans une cour historique complètement rénovée avec soin. Ce projet exclusif se développe en deux blocs élégants sur trois niveaux, offrant une vue agréable, ouverte et caractéristique, un véritable joyau dans le centre-ville.La rénovation conservatrice a donné naissance à cinq unités d'habitation de haut standing, chacune avec des espaces de cave privés et attribués, accès à une buanderie commune et à une grande et accueillante cour intérieure.L'appartement que nous vous présentons est un raffiné et spacieux 3,5 pièces situé au premier étage.L'entrée s'ouvre sur un lumineux et spacieux espace de vie, le cœur de la maison, où une cuisine moderne et entièrement équipée avec une grande île centrale invite à la convivialité, dans ce secteur est prévu l'espace pour un confortable et spacieux canapé et une zone de repas. Un corridor conduit avec élégance aux zones privées.Ici, nous trouvons un pratique local de lavage, un bain complet doté d'une douche à l'italienne, une spacieuse chambre principale enrichie d'un placard et d'un splendide bain en suite, et une deuxième chambre à coucher, également généreuse dans l'espace.Les environnements sont caractérisés par la luminosité et l'aération, grâce aux grandes fenêtres qui ornent la zone de jour et aux fenêtres présentes des deux côtés de l'appartement, créant une atmosphère accueillante et inondée de lumière naturelle.La propriété vante des installations entièrement neuves, un système électrique à la pointe de la technologie avec domotique de base et une excellente isolation thermique et acoustique sur toutes les parois intéressées, garantissant confort et efficacité énergétique.Les finitions sont soignées et de excellent standing, avec des parquets élégants qui s'étendent sur toute la maison et des revêtements et des carreaux en gres pour les salles de bains. Les fenêtres à triple vitrage et les grandes fenêtres contribuent à l'esthétique et à la sécurité.Le confort est assuré dans chaque détail : tous les étages sont desservis par un ascenseur moderne et le système de chauffage au gaz avec serpentines garantit une température idéale en toutes saisons.Mendrisio, avec son centre historique et son atmosphère résidentielle et urbaine, offre un contexte idéal pour ceux qui cherchent une qualité de vie et des services à portée de main. Des places de parking sont disponibles en abondance dans les environs immédiats avec un macaron de parking communal.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

VILLA AVEC PROJET DE CONSTRUCTION À SAN PIETRO DI STABIO

Magnifique villa de 4.5 pièces, d’une surface brute de plus de 150 m², dont la construction est prévue sur un terrain d’environ 600 m². Elle s’étendra sur deux niveaux habitables et comprendra un local annexe extérieur pouvant servir de cave ou d’espace de rangement.Le projet repose sur un atout solide : la grande qualité du secteur. Le terrain se situe notamment dans un endroit ensoleillé, calme et verdoyant, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires à une excellente qualité de vie.Autre particularité majeure du secteur : le multiplicateur d’impôt de Stabio, parmi les plus bas du Tessin.La propriété se composera comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, dégagement, WC visiteurs avec douche, buanderie, cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, depuis lequel on accède à une pergola pratique et au jardin.Le PREMIER ÉTAGE accueillera l’espace nuit, composé d’une chambre double avec salle de bains en suite et de deux autres pièces desservies par une salle de bains avec douche.Dans la mesure du possible, nous vous laisserons la liberté de personnaliser le projet afin de répondre à vos besoins.À proximité immédiate se trouvent une crèche et un jardin d’enfants, des écoles primaires et secondaires, une salle de sport, une place de jeux pour enfants, un grand complexe sportif proposant des activités polyvalentes, actuellement en cours d’achèvement, ainsi qu’une piste de pump track pour tous les âges.Le secteur compte deux supermarchés, une banque, un bureau de poste et un arrêt CFF permettant de rejoindre aussi bien Milan-Malpensa que Lugano.Les aménagements extérieurs prévoient deux places de parc couvertes et une aire pouvant accueillir deux voitures supplémentaires, ainsi qu’un jardin clôturé et engazonné, bordé d’une haie.Notre équipe se fera un plaisir de fournir tous les détails du projet aux personnes intéressées qui nous contacteront.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !GV/17770

OCCASION - APPARTEMENT 2.5 PIÈCES LUMINEUX RÉNOVÉ À MORBIO INFERIORE

Nous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces lumineux et accueillant, d'une superficie habitable d'environ 60 m², situé au premier étage d'une petite palazzina composée de seulement 4 appartements. L'immeuble a été entièrement rénové récemment et se trouve dans une position stratégique et commode, à proximité de tous les principaux services de la commune de Morbio Inferiore, à quelques minutes de voiture de Mendrisio, des principales infrastructures et de la frontière italienne.L'appartement se compose d'un entrée avec corridor, qui conduit à la zone jour caractérisée par un salon lumineux avec cuisine équipée. À la zone jour, on trouve une salle de bain fenêtrée dotée d'une douche moderne. La zone nuit accueille une spacieuse chambre à coucher, idéale pour garantir confort et tranquillité.L'appartement est en état impeccable, comme neuf, grâce à la récente rénovation. Il représente une solution idéale à la fois comme habitation principale et comme investissement à mettre en location, grâce à sa position privilégiée dans le Mendrisiotto.L'installation de chauffage est un chauffage au gaz avec distribution par radiateurs. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.La propriété est complétée par une cave attribuée et un emplacement de parking extérieur au prix de CHF 20'000, non inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17872

BONNE AFFAIRE – ÉLÉGANT ET SPACIEUX APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES À MORBIO INFERIORE

Nous proposons à la vente un appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces, d’une surface totale d’environ 80 mq, situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel comprenant seulement 4 appartements. L’immeuble a été entièrement rénové récemment et bénéficie d’un emplacement stratégique et pratique, à proximité de tous les principaux services de la commune de Morbio Inferiore, à quelques minutes en voiture de Mendrisio, des principales infrastructures et de la frontière italienne.L’appartement s’ouvre sur un séjour accueillant et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace moderne et fonctionnel.L’espace nuit se compose de deux grandes chambres doubles et d’une salle de bains avec fenêtre et cabine de douche. Grâce à sa rénovation récente, le bien se présente dans un état impeccable, comme neuf. Son emplacement stratégique dans le Mendrisiotto et son haut niveau de confort en font une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif.Le chauffage fonctionne au gaz et la chaleur est diffusée par des radiateurs. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Le bien comprend également une cave attribuée et une place de parc extérieure disponible au prix de CHF 20’000, non compris dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !ADT/17873

APPARTEMENT LUMINEUX ET RÉNOVÉ DE 3.5 PIÈCES À CHIASSO, AVEC RENDEMENT LOCATIF

À Chiasso, dans un secteur légèrement à l’écart du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement rénové de 3,5 pièces, de 74 mq, situé au troisième étage d’un immeuble qui en compte six au total.L’immeuble résidentiel comprend 13 logements. Construit vers le milieu des années 70 comme immeuble de standing, il a conservé un certain attrait architectural malgré les années écoulées.L’entrée et les escaliers sont revêtus d’un marbre de qualité, tandis que l’ensemble du bâtiment est bien entretenu grâce aux soins et à l’attention de ses occupants.Le bâtiment est bien isolé sur le plan acoustique et n’est effectivement pas affecté par le bruit de l’autoroute toute proche. Celle-ci est en outre équipée de parois antibruit conçues par l’architecte Mario Botta.L’appartement se compose comme suit :Hall d’entrée, grande chambre individuelle, cuisine séparée habitable (pour 3 personnes), espace repas et séjour avec accès à une agréable terrasse d’où l’on profite d’une belle vue sur la ville et les montagnes environnantes.Salle de bains avec douche et lave-linge/sèche-linge.Chambre double avec accès à la même terrasse.L’appartement a fait l’objet d’une rénovation importante, notamment de la cuisine, des sols de tout le logement et des revêtements de la salle de bains, avec des appareils sanitaires neufs.Porte d’entrée robuste et installation électrique mise à jour. Nouvelles fenêtres en aluminium à double vitrage dans tout le logement.L’appartement est équipé d’un chauffage au gaz distribué par des radiateurs, ainsi que d’une installation de climatisation.L’appartement est actuellement loué et génère un rendement intéressant. Toutefois, si l’on souhaite l’acquérir pour son usage personnel, il est éventuellement possible de résilier le bail dans les règles.Rapport optimal entre le prix, les surfaces et la qualité : un bon investissement à ne pas manquer.La propriété comprend également une cave attribuée et une place de parc extérieure privative. Plusieurs zones de stationnement en bandes bleues se trouvent également en face de l’immeuble.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !GV/18047

APPARTEMENT ÉLÉGANT ET MODERNE DE 4.5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE À BALERNA

Nous proposons à la vente un appartement élégant de 4.5 pièces situé au dernier étage d’un immeuble résidentiel moderne, récemment construit en 2021, dans un cadre résidentiel calme et bien entretenu.Le logement offre une surface de 118 mq, agrémentée d’une terrasse couverte de 11 mq aménagée pour être utilisée comme espace de vie, qui assure une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le bien se trouve dans un quartier résidentiel de Balerna, à proximité pratique de tous les principaux services et à quelques minutes en voiture de l’accès à l’autoroute, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et praticité.Le logement comprend une entrée avec un dégagement menant à la spacieuse et accueillante pièce à vivre, entièrement meublée et donnant directement sur la terrasse couverte aménagée pour être utilisée comme espace de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité.L’espace nuit comprend une chambre double entièrement meublée avec salle de bains attenante, équipée d’une douche, d’un meuble avec lavabo et de sanitaires suspendus.Deux autres chambres doubles ainsi qu’une seconde salle de bains avec douche complètent le logement.Le logement dispose d’un chauffage individuel avec chaudière à gaz et chauffage au sol, garantissant un confort optimal. Les fenêtres en PVC à triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.Les équipements comprennent des stores à enroulement électriques, une porte blindée, la fibre optique et un interphone vidéo. Un local buanderie privé est également présent dans l’appartement, avec les raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ce qui augmente encore le niveau de confort.Le bien comprend également une spacieuse cave privée et deux grandes places de parc dans le garage, toutes deux disponibles au prix de CHF 35’000.- chacune, en sus du prix de vente. L’une des deux places est également équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques.Une solution idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien moderne, confortable et de qualité, avec certaines pièces déjà élégamment meublées, prêt à être habité et situé à un emplacement stratégique, à quelques pas des principaux services.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !ADT/18081

Confortable appartement de 4.5 pièces au dernier étage à Chiasso

Appartement de 4.5 pièces situé au dernier étage d’un immeuble de quatre étages, et donc particulièrement lumineux et calme.La surface utile brute d’environ 110 mq est bien répartie et mise en valeur par un balcon de 8 mq, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que par une cave de 10 mq offrant un espace de rangement supplémentaire.L’appartement est actuellement occupé et sera libre après la signature de l’acte de vente, ce qui représente une réelle opportunité d’achat avec un calendrier clair.Idéal comme résidence principale ou secondaire, il constitue une solution polyvalente dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche de tous les services essentiels.L’appartement comprend un séjour accueillant, une chambre double et deux chambres individuelles, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d’amis.Le logement dispose également de deux salles de bains, dont une avec baignoire et une salle d’eau. Toutes deux ont une fenêtre, garantissant une ventilation naturelle et un confort quotidien.L’exposition est-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée procure une agréable sensation d’espace et de liberté.Construit en 1970, le bien est en bon état d’habitabilité grâce aux travaux d’amélioration réalisés au début des années 2000 par le propriétaire actuel, notamment :Nouvelle cuisine, fenêtres en PVC à double vitrage, parquet dans le séjour et le couloir.La toiture a été refaite et l’installation de chauffage de l’immeuble a été remplacée. Elle comprend une chaudière à gaz, avec une distribution de la chaleur par radiateurs, ainsi qu’une installation de climatisation, pour un confort optimal en toute saison.Les charges annuelles s’élèvent à environ 4’000 par an, fonds de rénovation inclus.Les parquets en point de Hongrie, parfaitement conservés dans les chambres, méritent d’être soulignés et confèrent à l’appartement une élégante touche vintage.Parmi les équipements figurent une buanderie dans le logement, un lave-vaisselle, la télévision par câble, le Wi-Fi, des stores bannes extérieurs et des rideaux occultants, ainsi que des espaces de rangement pour vélos et motos, autant de solutions pratiques qui facilitent le quotidien.L’emplacement est stratégique et bien desservi : commerces à environ 300 mètres, crèche à 500 mètres, banque à 500 mètres, autoroute à 500 mètres, école secondaire à 600 mètres, école primaire à 700 mètres, poste à 800 mètres et gare à 900 mètres, avec des liaisons rapides et faciles vers les principales destinations.Le bien comprend également 2 places de parc extérieures, un atout précieux en milieu urbain, au prix de 20’000 CHF chacune, non compris dans le prix.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !GV/18242

Appartement très moderne élégant de 3,5 pièces avec grand balcon à Balerna

Appartement de 3,5 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble moderne de cinq étages construit en 2019, avec ascenseur et seulement 25 unités résidentielles au total. Une solution idéale pour ceux qui cherchent une première maison prête à être habitée ou un investissement de haute qualité dans une zone résidentielle calme et bien desservie.La surface habitable de 80 m² est organisée de manière rationnelle et lumineuse : un spacieux salon avec salle à manger, une chambre à coucher, une chambre simple et deux salles de bains, dont une avec douche et une pour les invités.Les pièces sont faciles à meubler et offrent l'équilibre parfait entre espaces communs et zones privées.Nous avons également des armoires sur mesure de haute qualité dans toutes les pièces.L'exposition garantit une excellente lumière l'après-midi et le soir, avec une vue ouverte qui s'étend jusqu'aux montagnes environnantes.La terrasse de 18 m² est une véritable extension vers l'extérieur, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour ceux qui aiment le vert domestique.L'immeuble est équipé d'un chauffage à pompe à chaleur air-eau avec serpentine au sol, une solution moderne et efficace qui assure un confort constant et des consommations réduites.La position est particulièrement pratique : les magasins et le centre sont à proximité immédiate, tandis que l'accès à l'autoroute est à seulement 500 mètres et la gare est également accessible à pied. Les écoles et les structures pour la petite enfance sont accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui rend la propriété adaptée aux familles également.L'appartement est libre et disponible. Il peut être acquis comme résidence secondaire et également par des étrangers, des caractéristiques qui élargissent considérablement le bassin de potentiels acheteurs.La propriété comprend également une cave et deux places de parking intérieures pour un total de 55 000 CHF, exclues du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

EXCELLENTE AFFAIRE – IMMEUBLE DE RENDEMENT À MORBIO INFERIORE

Dans un emplacement pratique et bien desservi de Morbio Inferiore, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble de rendement composé de trois appartements de 2.5 pièces. Il est idéal pour toute personne souhaitant réaliser un investissement immobilier sûr, immédiatement productif et caractérisé par une gestion simple et efficace.L’immeuble s’étend sur 3 niveaux et 2 étages et comprend trois unités d’habitation d’environ 44 m² chacune, toutes entièrement rénovées en 2023 avec beaucoup de soin et une grande attention aux détails. Les travaux réalisés ont mis en valeur l’ensemble du bien et offrent des appartements modernes, fonctionnels et prêts à l’emploi, capables de répondre aux exigences actuelles du marché locatif.Chaque appartement comprend un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de bains moderne. Il dispose également d’une buanderie privée, un élément particulièrement apprécié des locataires qui contribue au confort de vie. L’immeuble ne possède pas d’ascenseur et se présente aujourd’hui dans un excellent état grâce à sa récente rénovation.Ce bien représente une solution particulièrement intéressante du point de vue de l’investissement, puisqu’il est actuellement entièrement loué dans le cadre d’un contrat de vingt ans garantissant un revenu total de CHF 3’450.- par mois et offrant ainsi des revenus immédiats et stables.L’emplacement est particulièrement apprécié en raison de la proximité des principaux services, des liaisons routières et des infrastructures de la région, ce qui rend les appartements attractifs et faciles à louer sur le marché locatif.Un immeuble entièrement rénové, déjà productif et idéal pour toute personne souhaitant investir dans un bien alliant qualité, rendement et perspectives à long terme.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !DC/18191

NOUVEL APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 27 MQ À BALERNA

Appartement moderne et neuf de 3.5 pièces avec une grande terrasse, situé dans un quartier privilégié, à proximité de toutes les commodités et au milieu de la verdure à Balerna.La résidence a été conçue dans un style élégant et moderne. L’immeuble comprend 18 appartements répartis sur 3 niveaux et est entouré de jardins et de grandes terrasses.Grâce à son excellente exposition au soleil et à ses grandes baies vitrées, les espaces de vie bénéficieront d’une belle luminosité, créant une atmosphère accueillante et confortable.L’appartement se compose d’un grand séjour avec une cuisine d’angle moderne et très bien équipée, donnant accès à une vaste terrasse panoramique de 27 mq, d’une salle de bains avec fenêtre et cabine de douche, d’une chambre et d’une magnifique chambre principale avec dressing et salle de bains complète dotée d’une grande douche et d’une fenêtre.Finitions de qualité avec sols en grès cérame, fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage, stores à lamelles électriques et cuisines équipées d’appareils électroménagers de grande qualité.Les appartements sont équipés d’installations de dernière génération conçues pour limiter la consommation d’énergie et réduire l’impact sur l’environnement.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau et la chaleur est diffusée par le chauffage au sol.Des panneaux photovoltaïques ont également été installés pour une meilleure durabilité.Les installations nécessaires pour la climatisation ont également été prévues.L’immeuble est entouré d’espaces verts communs, où il est possible de profiter de l’extérieur en été. Ceux-ci sont également équipés de jeux pour enfants.La propriété comprend également une place de parc extérieure à 15’000 CHF et une place de parc couverte à 20’000 CHF, non comprises dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !LN/18428

Appartement 3.5 pièces avec jardin à Stabio

Appartement 3.5 pièces avec jardin prêt à être livré à Stabio, au rez-de-chaussée de la nouvelle Residenza Stramonte, un complexe résidentiel moderne en phase finale.L'appartement dispose des pièces suivantes : entrée dans un grand salon avec cuisine ouverte, hall de nuit, deux chambres et deux salles de bains, dont l'une avec préparation pour lave-linge/sèche-linge. Le salon et l'une des chambres partagent l'accès à une vaste terrasse et au jardin privé.Les finitions intérieures sont modernes et de haute qualité et comprennent des sols et des revêtements en grès porcelanisé aux tons chauds et accueillants, une cuisine fabriquée en Italie.1 cave est incluse dans le prix de vente. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF chacune.La Residenza Stramonte se compose de trois bâtiments disposés en ligne, chacun développé sur trois niveaux au-dessus du sol plus un sous-sol avec un garage commun. Le complexe est équipé de systèmes de dernière génération avec refroidissement, déshumidification et chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.Cet appartement 3.5 pièces avec jardin à vendre à Stabiobénéficie d'une position particulièrement appréciée des familles : la voie sans issue garantit la privauté et la sécurité, tandis que le chemin adjacent immergé dans les vignobles offre des promenades agréables dans la nature. L'arrêt de bus se trouve à quelques pas de l'immeuble et toutes les écoles, les principaux services et les infrastructures de la commune sont accessibles dans un rayon d'environ 900 mètres.MESURESAppartement : 68,98 m²Terrasse : 25,00 m²Jardin : 164,00 m²Surface commerciale : 97,88 m²Ref. : STR-PPP2BD'autres appartements de types différents sont disponibles dans la même résidence.CONTACTEZ-NOUS pour recevoir la brochure complète ou pour organiser une visite !