1199 résultats - Immobilier à vendre à District Mendrisio

4,5 pièces au dernier étage avec places de parking à Morbio Inferiore

Dans un quartier résidentiel à Morbio Inferiore, dans une zone calme et ensoleillée, nous proposons à la vente un appartement 4,5 pièces dans un immeuble de environ 10 unités d'habitation.À proximité du centre commercial Serfontana, à 5 minutes de la frontière italienne, à 20 minutes de Lugano et à 15 minutes de Côme, des écoles et des transports en commun sont disponibles dans la zone.L'immeuble date du milieu des années soixante-dix, mais a fait l'objet de toutes les rénovations nécessaires au fil du temps pour le maintenir solide, intact et fonctionnel. La toiture, les façades et les fenêtres ont été remplacées.L'appartement à vendre est situé au dernier étage et est accessible par un ascenseur confortable. Les espaces intérieurs sont disposés comme suit:Hall d'entrée, toilettes pour invités avec douche, cuisine américaine, salon avec grande terrasse et vue dégagée, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon.La surface commerciale est d'environ 100 m².La propriété comprend 1 place de garage et 1 place de parking extérieure, ainsi qu'un caveau et une buanderie commune.Un appartement très intéressant, avec un rapport prix-qualité favorable et une disposition favorable, prêt à être occupé immédiatement.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!GV/16910

STUPENDO ET MODERNE 2.5 PIÈCES DE NOUVELLE CONSTRUCTION À CAPOLAGO

À Capolago, dans une nouvelle et exclusive résidence en cours de construction, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 2,5 pièces d'environ 70 m², situé au rez-de-chaussée et agrémenté d'un jardin privé et d'une belle terrasse couverte de 20 m² avec vue sur le lac.La livraison est prévue pour le début 2027, avec la possibilité de réserver l'unité immédiatement et de personnaliser les finitions et les détails grâce à un cahier des charges de haute qualité.Également acquis comme RÉSIDENCE SECONDaire.L'appartement est conçu pour offrir fonctionnalité, qualité de vie et confort maximum :Entrée accueillante, grand espace ouvert d'environ 30 m² avec salon, salle à manger et cuisine, suite parentale élégante, salle de bain moderne avec douche et sanitaires suspendus.Les grandes fenêtres relient directement le salon et la chambre à la terrasse couverte, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac et du jardin privé.Finitions modernes et technologie de pointe :Fenêtres en PVC ou aluminium avec vitrage triple;Sols personnalisables en parquet ou grès porcelanato;Cuisine et sanitaires peuvent être sélectionnés dans le cahier des charges.Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et serpentins de chauffage au sol, avec régulation automatique de la température et système de refroidissement conforme à la norme RUEN.La certification CECE A et la collaboration avec le partenaire spécialisé MINERGIE garantissent une efficacité énergétique maximale, une consommation faible et une durabilité environnementale.La propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, située dans un contexte panoramique à quelques kilomètres de Mendrisio et Lugano ; la position est stratégique, car tous les principaux services sont facilement accessibles : gare, magasins, écoles, pharmacies et restaurants, hôpitaux et cliniques privées.Un spacieux sous-sol et un espace de parking externe sont inclus dans le prix.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/17137

Somptueuse et spacieuse villa de 5.5 pièces avec piscine à Stabio

Nous proposons à la vente à Stabio, dans la région du Mendrisiotto, une villa unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces, construite en 2001 sur un beau terrain plat de 780 m² et maintenue en excellent état grâce aux interventions d'amélioration effectuées au fil du temps. La propriété se développe sur trois niveaux et offre une surface totale d'environ 230 m², distribuée de manière fonctionnelle et harmonieuse, garantissant des espaces grands, lumineux et parfaitement utilisables, idéaux pour une vie familiale confortable. Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus et bien organisés, sont enrichis d'une magnifique piscine privée, idéale pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que pour des barbecues agréables en compagnie.La villa est située dans un quartier résidentiel calme et réservé, mais en même temps pratique pour tous les principaux services, tels que les écoles, la poste et les bars, et bien connectée à la fois à l'Italie et à l'accès autoroutier de Mendrisio.L'entrée principale s'ouvre sur un hall spacieux qui mène à la zone jour lumineuse, caractérisée par un salon généreux avec cheminée et zone de repas intégrée, valorisée par de grandes fenêtres qui relient directement au patio couvert et au grand jardin, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, semi-séparée et ouverte, est moderne et entièrement équipée, avec une péninsule et des appareils de haute qualité. Un salle de bain de service fenêtré complète l'étage, parfait pour les invités.Au premier étage, se trouve la zone nuit, composée de la chambre principale avec dressing et salle de bain en-suite fenêtrée avec douche et double évier, de deux chambres à coucher lumineuses avec parquet et d'une deuxième salle de bain fenêtrée avec baignoire.Le niveau inférieur abrite des espaces fonctionnels supplémentaires, notamment une buanderie, deux locaux accessoires utilisables comme débarras ou cave, et une dépendance polyvalente, idéale comme studio, salle de hobby, chambre d'invité ou espace créatif, avec accès direct au jardin merveilleux enrichi par la piscine qui donne à la propriété un espace pour passer des moments de détente au soleil avec la famille et les amis.La villa est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, garantissant une chaleur uniforme, et de panneaux solaires pour un approvisionnement énergétique durable. Les fenêtres sont en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur avec vitrage antisfondamento.La propriété comprend également la fibre optique, un système d'aspiration centralisé, le jardin avec système d'irrigation, le robot tondeuse et les moustiquaires sur toutes les fenêtres.À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand espace de stationnement privé avec place pour trois voitures, d'un garage simple pratique et d'un garage double supplémentaire en largeur. Cette villa représente la solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans des espaces spacieux, bien distribués et lumineux, entourés de la tranquillité d'un contexte résidentiel, sans renoncer à la proximité des services et au confort des connexions, tout en profitant de tout le confort et de moments de détente dans le jardin avec piscine.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17364

GRANDE MAISON BIFAMILIALE DE 9 PIÈCES AVEC GRAND TERRAIN À RANCATE

Grande maison bifamiliale d'environ 320 m², répartie sur deux niveaux plus sous-sol, construite dans les années 60 sur un grand terrain plat de 1'350 m², située dans une position particulièrement commode et bien desservie à Rancate, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte tranquille sans renoncer à la proximité des principaux axes de communication et services.La propriété se développe à partir du SOUS-SOL, où se trouve un local de stockage pratique avec un local technique.Au REZ-DE-CHAUSSEE, une vaste surface s'ouvre, composée d'un garage, d'une jolie taverne enrichie d'une cheminée qui crée une atmosphère accueillante, flanquée d'une cuisine avec accès direct au grand jardin plat, un véritable point fort de la propriété, parfait pour la détente en plein air ou les activités en famille. Le niveau est complété par une cave, un local chauffe-eau/buanderie, un débarras, deux pièces polyvalentes, une salle de bain avec douche et un bureau. Ce niveau nécessite des travaux de modernisation pour être pleinement valorisé et rendu habitable.En montant au PREMIER ÉTAGE, la maison principale se développe, composée d'un salon lumineux avec cheminée, d'un dining-room confortable, d'une cuisine séparée, d'un entrée, d'un balcon, de quatre chambres - dont une avec balcon privé - et d'une salle de bain avec baignoire, offrant des espaces généreux et bien répartis pour toute la famille. Le grenier est utilisé comme local de stockage.La propriété est équipée de fenêtres PVC récentes avec double vitrage et d'un système de chauffage au fuel distribué par radiateurs.Une valeur supplémentaire est représentée par le grand terrain plat, qui abrite également un local à outils pratique et offre la possibilité de créer un second accès carrossable sur l'arrière.Pour compléter cette proposition intéressante, il y a un garage simple et un espace de stationnement extérieur non couvert, le tout inséré dans un terrain complètement clôturé avec un portail électrique, garantissant la confidentialité et la sécurité.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17346

LOCATION ACHAT - APPARTEMENT LUMINEUX 4.5 PIÈCES DANS UN QUARTIER CONVENABLE À MENDRISIO

À Mendrisio, dans un quartier central mais calme, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur.L'appartement se distingue par ses espaces généreux et bien distribués, idéaux pour ceux qui souhaitent des espaces de vie et de personnalisation confortables, et peut également être acheté en mode Location-Achat à des conditions avantageuses.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle à titre de démonstration uniquement.L'appartement est vendu avec une cuisine et, grâce à sa taille généreuse et à sa distribution fonctionnelle des espaces, offre de bonnes opportunités de rénovation et de personnalisation, ce qui en fait une opportunité intéressante à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée confortable qui mène au grand salon lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct au balcon récemment rénové.Le séjour est complété par une cuisine habitable.La zone de nuit comprend:Deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux avec accès au balcon, un bureau, deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec baignoire) et un placard mural pratique dans le couloir.Au fil des ans, des travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment:- Remplacement de toutes les fenêtres par des fenêtres en PVC et vitrage triple;- Remplacement de la chaudière il y a environ dix ans;- Raccordement au réseau de fibres optiques;- 2025: Vérification de la toiture avec nettoyage des gouttières; les poutres et la structure portante sont en parfait état;- 2026: Rénovation du revêtement de la terrasse.Le chauffage est alimenté par du mazout et distribué par radiateurs.La situation est particulièrement pratique: à proximité immédiate, il y a des arrêts de transports en commun, des magasins, des supermarchés, des écoles, une gare et un bureau de poste.La propriété comprend un grand sous-sol, qui est inclus dans le prix, un grand et confortable emplacement de parking privé (CHF 30 000) et un emplacement de parking extérieur (CHF 20 000), qui sont tous deux exclus du prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/17356

RÉSIDENCE SECONDaire - MAISON HISTORIQUE AVEC TERRASSE À BESAZIO

Située dans le noyau historique pittoresque de Besazio, cette charmante maison du passé offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. La propriété se développe sur trois niveaux sur une surface d'environ 240 mètres carrés, offrant des environnements spacieux et lumineux grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur le centre caractéristique de la ville. Idéal pour les familles ou les amants de l'histoire.Acquérable également comme RÉSIDENCE SECONDARY.La maison est disposée comme suit :Grand entrée avec palier où une zone de loisirs peut être créée, deux énormes locaux accessoires vitrés, où deux chambres ou une zone de loisirs supplémentaire peuvent être créées.En montant les escaliers, on trouve la zone de nuit avec deux chambres spacieuses et une salle de bain avec douche.En montant d'un étage supplémentaire, on trouve le grand et lumineux salon avec poêle à pellets, une grande cuisine neuve super-équipée avec four auto-ventilé, lave-vaisselle et cuisinière à induction.Dans cette zone, il y a un énorme espace en mezzanine, également utilisé comme chambre à coucher, et ce niveau est complété par une grande salle de bain avec douche et double lavabo.La propriété dispose de toutes les commodités modernes, dont des prises pour machines à laver, des fenêtres en PVC avec double vitrage, un cheminée pour créer une atmosphère chaude et accueillante, la fibre optique, le lave-vaisselle, la télévision par câble et la connexion Wi-Fi, garantissant une fonctionnalité et une connectivité optimales.Le chauffage est alimenté par un poêle à pellets, qui assure l'efficacité et le respect de l'environnement.À l'extérieur, le noyau historique de Besazio offre un contexte de grande fascination et de tranquillité, parfait pour ceux qui veulent vivre immergés dans l'histoire et la culture locale. Cette maison représente une opportunité unique de posséder un morceau de patrimoine historique, soigneusement restauré avec attention aux détails.Près de tous les principaux services, tels que les supermarchés, les bureaux de poste, les pharmacies et les écoles primaires, avec un arrêt de bus à 100 mètres.Plusieurs places de parking communales sont disponibles à 30 mètres de la maison.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Penthouse élégant de haut standing 4,5 pièces avec vue sur Vacallo

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces situé au dernier étage d'une résidence moderne de seulement cinq unités, construite récemment en 2024. L'immobilie s'étend sur une surface de 115 m², enrichie d'une terrasse couverte et habitable de 20 m², offrant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.La propriété est située dans le quartier résidentiel calme et bien desservi de Vacallo, dans une position pratique par rapport à tous les services importants et à seulement quelques minutes en voiture de l'accès à l'autoroute, garantissant un équilibre parfait entre confort, intimité et praticité.L'appartement se distingue par la qualité de ses finitions, une excellente luminosité et une distribution rationnelle des espaces. Le séjour est spacieux et accueillant, caractérisé par de grandes fenêtres qui permettent l'accès direct à la terrasse et mettent en valeur la lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse, couverte et habitable, offre une vue panoramique splendide et représente une extension naturelle du séjour. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, entièrement équipée d'appareils de qualité.La zone nuit comprend une chambre matrimoniale avec accès direct à la terrasse et servie par une grande salle de bain fenêtrée avec douche, lavabo et sanitaires suspendus. Deux chambres simples supplémentaires, servies par une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche, complètent l'unité.L'appartement dispose d'un chauffage autonome avec pompe à chaleur et distribution au sol, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique élevée. Le système est supporté par des panneaux solaires, contribuant à la réduction de la consommation d'énergie et des coûts de gestion. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique excellente.Les équipements comprennent des stores électriques, des stores extérieurs électriques, une porte blindée, une préparation pour la climatisation, la fibre optique et un videophone. Il y a également une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement, équipée d'une préparation pour une machine à laver et un sèche-linge, augmentant encore le niveau de confort.Un cellier spacieux et privé ainsi qu'un emplacement de parking en garage souterrain, disponible au prix de CHF 30'000, exclu du prix de vente, avec la possibilité d'achat d'un deuxième emplacement de parking aux mêmes conditions, complètent la propriété.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, confortable et de qualité, immergé dans la tranquillité mais à quelques pas des principaux services.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17488

Vaste maison jumelée de 7 pièces avec jardin à Ligornetto

Au cœur de la nature, dans la charmante ville de Ligornetto, dans un quartier résidentiel très attractif, bien desservi par les transports en commun et toutes les infrastructures, nous offrons une maison jumelée avec des dimensions spacieuses et un jardin.La propriété est en bon état général, bien conservée au fil du temps grâce aux soins constants des propriétaires, et se développe sur 3 niveaux pour environ 250 mètres carrés de surface habitable brute.Idéal pour une grande famille, ainsi que pour une famille de taille moyenne, la surface se développe sur les trois niveaux de vie classiques, comme suit :Le rez-de-chaussée (sous-sol) se compose d'un hall d'entrée, de toilettes pour les invités, d'une buanderie, d'une salle technique et d'un abri.Les escaliers d'accès mènent à la zone jour, où l'on trouve une cuisine séparée habitable de bonne taille, à partir de laquelle on peut accéder directement au jardin, suivie d'une salle de bain pour les invités, d'un bureau et d'un salon/salle à manger avec accès à une terrasse d'où l'on peut jouir d'une vue dégagée.À partir du niveau principal, en gravissant d'autres escaliers confortables, on atteint la zone nuit, où se trouvent 4 chambres, dont une chambre à coucher double, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche.La propriété possède un beau jardin plat avec des plantes à faible croissance, dont la taille n'exige pas un grand dépense de temps pour l'entretien.Possibilité de créer un petit jardin potager et de profiter d'un peu de tranquillité et de brise d'été grâce à la zone extérieure adjacente à la cuisine, où se trouve un beau pergola où l'on peut passer des heures agréables. La propriété est également clôturée avec une haie.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des serpents de chauffage au sol, tandis que les fenêtres sont toutes en aluminium/bois avec double vitrage.Un grand garage et un parking pour 3/4 voitures sont inclus dans le prix de vente.Un bien rare, dont le rapport prix/consistances est très favorable.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Grande maison de 6,5 pièces avec jardin à Castel S. Pietro

Grande maison mitoyenne construite en 1999 avec 6,5 pièces sur trois étages et une superficie de plus de 200m², avec jardin privé et terrasse.Située dans un quartier résidentiel paisible et calme, dans le beau village de Castel San Pietro, connu pour son patrimoine historique médiéval, sa tradition artistique, la viticulture et non des moindres, l'un des plus bas multiplicateurs d'impôt communal.La maison est actuellement divisée comme suit :AU REZ-DE-CHAUSSEE INFÉRIEUR, nous trouvons deux places de parking confortables et spacieuses dans le garage et l'accès direct à la maison. Une fois à l'intérieur, nous pouvons trouver un hall d'entrée qui sert de vestiaire, un débarras pratique et la grande buanderie.AU REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons la zone jour, un salon spacieux avec accès direct au jardin privé et une cuisine habitable. Une salle de bain dessert l'étage.AU PREMIER ÉTAGE, nous avons la première partie de la zone nuit avec trois chambres spacieuses. 2 chambres simples desservies par une salle de bain avec douche et une chambre principale avec salle de bain privée avec baignoire.AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE, nous trouvons deux grandes pièces, l'une avec salle de bain privée et l'autre avec accès direct à la grande terrasse panoramique avec vue sur les montagnes. Les deux pièces peuvent être utilisées comme chambres à coucher doubles ou comme pièces hobby pratiques.La maison entière est chauffée par un système de chauffage centralisé efficient, alimenté au fuel et distribué par des tuyaux au sol.Les fenêtres en bois avec double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique.L'utilisation partagée du système de chauffage et du garage contribue à réduire considérablement les coûts de gestion.Réaliserez le rêve de vivre à Castel San Pietro, une commune résidentielle prestigieuse du Mendrisiotto, réputée pour sa haute qualité de vie, son contexte naturel et son multiplicateur d'impôt avantageux.Deux places de parking en garage, exclues du prix de vente, à 30'000.- CHF chacune.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17601

Superbe villa de 7,5 pièces à San Pietro di Stabio

Dans le quartier résidentiel calme et verdoyant de San Pietro di Stabio, nous présentons une superbe villa de 7,5 pièces, idéale pour ceux qui recherchent des espaces vastes et un confort moderne. La propriété, construite en 1996, s'étend sur trois étages et offre une volumétrie généreuse d'environ 800 mètres cubes et une surface utile de 230 mètres carrés.La villa accueille au rez-de-chaussée avec un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre/bureau et une salle de bains pour les invités. Du salon, vous pouvez accéder à un joli pergola et à un beau jardin.Au premier étage, il y a trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bains en-suite et une salle de bains supplémentaire avec douche.Au sous-sol, nous trouvons un grand et pratique local hobby, une cave, une buanderie et un local technique.Les intérieurs sont valorisés par des équipements modernes tels que la télévision par câble, le Wi-Fi, les stores extérieurs, les rideaux occultants et les volets électriques.Le local hobby peut être utilisé comme salle de fitness pour le bien-être quotidien ou comme local polyvalent pour répondre à tous les besoins.Le chauffage est prévu par une chaudière à gaz et une distribution de radiateurs thermostatiques.La propriété bénéficie d'une bonne exposition sud et ouest, offrant une vue ouverte et une luminosité naturelle abondante. À l'extérieur, un jardin clôturé offre un espace privé et sécurisé pour les moments de détente.La situation est stratégique, immergée dans la nature mais en même temps proche de tous les services essentiels : école maternelle et magasins à 400 mètres, école primaire à 600 mètres, école secondaire à 500 mètres, gare à 1400 mètres et accès autoroutier à 1500 mètres.L'entretien constant et minutieux apporté régulièrement à la maison au fil du temps, avec divers travaux d'amélioration qui ont préservé son intégrité, permet une remise en main sûre aux nouveaux propriétaires.La propriété comprend un emplacement de parking dans le garage et trois emplacements de parking à l'extérieur.Un objet rare dans cet état !Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Magnifique maison de 5.5 pièces avec jardin à Genestrerio

Dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés de Genestrerio, se trouve cette magnifique maison/villa de 5,5 pièces, un véritable joyau architectural construit en 2011. Avec son exposition sud et sa vue ouverte qui embrasse les montagnes et s'étend dans un panorama à couper le souffle, cette résidence offre un mélange parfait de modernité, de confort et d'atmosphère familiale, idéal pour ceux qui cherchent une vie sereine dans un contexte résidentiel et urbain.Les espaces intérieurs, répartis sur une superficie brute généreuse d'environ 240 m², ont été conçus pour assurer la fonctionnalité et le bien-être. Le cœur de la maison est le salon lumineux avec accès direct au grand jardin d'environ 350 m², idéal pour la détente et la convivialité. La cuisine, moderne et bien équipée, dispose d'une cuisinière à induction et d'un lave-vaisselle, de sols en marbre avec une île, ce qui rend chaque expérience culinaire un plaisir.Les zones de nuit sont composées d'une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante, d'un dressing et de trois chambres simples spacieuses, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation : chambres pour enfants, étude ou espaces pour les loisirs.Les trois salles de bain, dont une avec baignoire, une avec douche et un salle de bain pour les invités, sont équipées de tout le confort, y compris d'un bidet et de fenêtres pour une ventilation naturelle.Le confort est assuré en toutes saisons grâce au système de chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz, qui offre une chaleur uniforme et enveloppante. Une cheminée ajoute une touche de charme et crée une atmosphère chaude et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver. Les moustiquaires et les radiateurs thermostats dans chaque pièce complètent les équipements intérieurs, assurant un bien-être quotidien.La maison est techniquement avancée, avec un système de fibre optique, de télévision par câble et de Wi-Fi pour une connectivité sans pareille. La praticité est encore renforcée par la buanderie interne, équipée de prises pour la machine à laver, et les stores extérieurs qui offrent de la privauté et une protection solaire pendant les journées les plus ensoleillées.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 500 m², avec un grand jardin de 350 m² qui invite à la détente et aux activités en plein air. Le système d'irrigation automatique et le robot tondeuse s'occupent des espaces verts, vous laissant plus de temps pour apprécier la beauté de votre espace extérieur.Cette splendide résidence est libre et prête à accueillir votre famille, y compris vos amis à quatre pattes (chiens et chats sont autorisés). Les coûts annuels s'élèvent à environ 5 000 CHF, offrant une gestion claire et transparente. Une solution de logement idéale pour ceux qui cherchent une qualité de vie, des pièces spacieuses et un environnement serein dans la belle Genestrerio.La commodité est enfin garantie par un garage et un espace de stationnement extérieur, inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

SUPERBE APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC TERRASSE PANORAMIQUE À MENDRISIO

Ce superbe appartement de 4.5 pièces d'environ 110 m² est agrémenté de meubles de haute qualité et situé au troisième étage d'une résidence moderne et élégante, construite récemment, sur 4 étages, caractérisée par une architecture contemporaine et des espaces communs soigneusement entretenus.La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Mendrisio, un contexte tranquille et bien desservi qui permet d'accéder facilement à tous les principaux services, écoles, connexions autoroutières et ferroviaires, sans sacrifier la vie privée et la qualité de vie. La situation bénéficie également d'une atmosphère particulièrement agréable, enrichie par des vues panoramiques typiques du Mendrisiotto.L'entrée s'ouvre directement sur la zone de vie raffinée, un environnement spacieux et accueillant où le salon et la cuisine cohabitent en parfaite harmonie. La cuisine, avec un design sophistiqué, est équipée de solutions technologiques de pointe, notamment d'une cuisinière à induction moderne avec hotte intégrée. Le salon, meublé de pièces de valeur, majoritairement signées Molteni, exprime l'élégance et la raffinesse à travers des finitions et des détails de haut niveau.Grâce à l'excellente exposition solaire, la zone de vie est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée et offre un accès direct au magnifique balcon d'angle de plus de 40 m². Cet espace extérieur extraordinaire représente une véritable extension de l'appartement, idéal pour la détente et la convivialité, et offre une vue suggestive ouverte sur les montagnes du Mendrisiotto. Le bien-être quotidien est encore amélioré par les stores électriques intégrés sur les surfaces vitrées et les protections solaires motorisées présentes sur la terrasse.Un corridor confortable mène à la zone de nuit, où l'on trouve une salle de bain élégante avec une grande douche, un double évier et une colonne laveuse-sécheuse pratique. Suivent une première chambre, parfaite également comme bureau ou étude, une deuxième chambre et la spacieuse chambre principale, équipée d'une salle de bain avec douche.L'appartement garantit un confort de vie élevé grâce au système de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques distribués par des serpentinages au sol, aux fenêtres en aluminium avec double vitrage haute performance et aux meubles Molteni qui confèrent un prestige supplémentaire aux environnements.Des câblages intégrés, également au sol, et une qualité de construction supérieure, évidente dans chaque détail et dans les finitions de haut niveau, sont conçus pour satisfaire les attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement moderne, élégant et prêt à vivre.L'offre est complétée par un grand cellier, une buanderie commune et un emplacement de parking pratique dans le garage, exclu du prix de vente à hauteur de 50 000 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

APPARTEMENT MODERNE ET ESPACIEUX DE 3.5 PIÈCES AVEC CHARME AU CENTRE DE MENDRISIO

Découvrez une opportunité résidentielle de charme au cœur de Mendrisio : un appartement spacieux de 3,5 pièces, moderne et élégant (environ 126 m²), situé dans une cour historique soigneusement rénovée. Ce projet exclusif se développe en deux blocs élégants sur trois niveaux, offrant une vue agréable, ouverte et caractéristique, un véritable joyau dans le centre-ville.La rénovation conservatrice a donné naissance à cinq unités de logement de haut standing, chacune avec des espaces de cave privés et des places de stockage attribuées, un accès à une buanderie commune et à une grande cour intérieure accueillante.L'appartement que nous vous présentons est un 3,5 pièces raffiné et spacieux au premier étage.L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et spacieux, le cœur de la maison, où une cuisine moderne et entièrement équipée avec une grande île centrale invite à la convivialité ; dans cet espace, il y a de la place pour un coin salon confortable et spacieux et un espace repas. Un corridor conduit élégamment aux zones privées.Ici, nous trouvons un local de buanderie pratique, une salle de bain complète avec douche à l'italienne, une chambre principale spacieuse avec dressing et une salle de bain en suite stupéfiante, ainsi qu'une deuxième chambre, également généreuse en termes d'espace.Les pièces sont caractérisées par leur luminosité et leur aération, grâce aux grandes fenêtres qui ornent la zone de jour et aux fenêtres présentes des deux côtés de l'appartement, créant une atmosphère accueillante et inondée de lumière naturelle.La propriété dispose de systèmes entièrement neufs, d'un système électrique de pointe avec domotique de base et d'une isolation thermique et acoustique excellente sur toutes les parois concernées, garantissant confort et efficacité énergétique.Les finitions sont soignées et de haut standing, avec des parquets élégants qui s'étendent sur toute la maison et des revêtements et des carreaux en gres pour les salles de bain. Les fenêtres à triple vitrage et les appuis de fenêtres larges contribuent à l'esthétique et à la sécurité.Le confort est assuré dans chaque détail : tous les étages sont desservis par un ascenseur moderne, et le système de chauffage au gaz avec serpentin garantit une température idéale en toutes saisons.Mendrisio, avec son centre historique et son atmosphère résidentielle et urbaine, offre un contexte idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie et des services à portée de main. Des places de parking sont disponibles en abondance à proximité immédiate avec un macaron de parking communal.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/17795

OCCASION - 2,5 PIÈCES APPARTEMENT À MORBIO INFERIORE RÉNOVÉ

Nous proposons à la vente un appartement de 2,5 pièces lumineux et accueillant, d'une superficie habitable d'environ 60 m², situé au premier étage d'un petit immeuble composé de seulement 4 appartements. L'immeuble a été entièrement rénové récemment et se trouve dans une position stratégique et commode, à proximité de tous les principaux services de la commune de Morbio Inferiore, à quelques minutes de voiture de Mendrisio, des principales infrastructures et de la frontière italienne.L'appartement se compose d'un entrée avec un hall d'entrée, qui conduit au séjour caractérisé par un salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Au séjour est rattaché une salle de bain fenêtrée avec une douche moderne. Le coin nuit accueille une spacieuse chambre à coucher, idéale pour garantir confort et tranquillité.L'appartement se présente dans un état impeccable, comme neuf, grâce à la récente rénovation. Il représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement à mettre en location, grâce à sa position privilégiée dans le Mendrisiotto.Le système de chauffage est un chauffage au gaz avec distribution par radiateurs. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.La propriété est complétée par une cave attribuée et un emplacement de parking extérieur au prix de CHF 20'000, non inclus dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17872

Belle maison moderne panoramique de 5,5 pièces à Capolago

Immergé dans le vert d'une zone collinaire et résidentielle, cette splendide maison panoramique à Capolago offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. L'exposition sud et est garantit une lumière naturelle pour toute la journée, tandis que la position dans le vert offre une intimité et une tranquillité.Construit en 2006 et maintenu en excellent état, la propriété se développe sur deux étages et compte 5,5 pièces distribuées de manière fonctionnelle, pour une surface habitable de 130 m². Le terrain de 244 m² comprend un jardin clôturé de 50 m², parfait pour se détendre.La maison est actuellement habitée et sera libre à partir du 1er juillet 2027, une opportunité idéale pour ceux qui planifient un achat à moyen terme.À l'intérieur, nous trouvons un accueillant entrée avec salle de bain pour invités, un grand salon lumineux avec de grandes fenêtres panoramiques, une cuisine habitable et un étude en mezzanine, idéal pour le télétravail.Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres : une chambre à coucher double avec salle de bain privée (baignoire et douche) et deux chambres simples, toutes desservies par une salle de bain avec douche et avec accès direct au jardin. Un local pour la lessive et une cave complètent l'étage.Le chauffage au sol avec chaudière à gaz assure un confort uniforme dans toutes les saisons. L'équipement est complet : volets électriques, fibre optique, télévision par câble, Wi-Fi, lave-vaisselle, prises pour lave-linge propre. Les animaux (chiens et chats) sont admis.Les espaces extérieurs comprennent le jardin, quatre places de parking extérieures et un garage. La position est stratégique : à proximité de la gare, avec un accès facile aux sorties d'autoroute et aux services de la ville.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17783

Villa avec projet de construction à San Pietro di Stabio

Villa splendide de 4,5 pièces avec une surface d'environ 150 m², dans un projet de construction sur un terrain d'environ 600 m², sur deux niveaux d'habitation avec un local accessoire extérieur à utiliser comme cave ou débarras.Le projet repose sur une base solide qui est la qualité élevée de la zone et en particulier le terrain est situé dans une zone ensoleillée, calme, entourée de verdure et dotée de toutes les infrastructures nécessaires pour une bonne qualité de vie.En outre, l'une des grandes particularités de la zone est le multiplicateur d'impôt de Stabio : l'un des plus bas du Tessin.La propriété sera composée comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée, couloir, salle de bain des invités avec douche, buanderie, cuisine ouverte sur la zone repas et salon dont on accède à une pergola et un jardin confortables et pratiques.Le PREMIER ÉTAGE, où se développera la zone de nuit, sera composé d'une chambre à coucher avec salle de bain attenante et de deux chambres supplémentaires, desservies par une salle de bain avec douche.Nous donnons autant d'espace que possible à votre créativité pour la personnalisation du projet et pour répondre à vos besoins.À proximité immédiate se trouvent une école maternelle et une école primaire, un gymnase, un parc de jeux pour enfants, 1 grande installation sportive avec des activités polyvalentes actuellement en phase finale, une piste de pump-track pour les jeunes et les moins jeunes.Dans la zone, il y a deux supermarchés, une banque, un bureau de poste, un arrêt de bus qui mène à la fois à Milan Malpensa et à Lugano.L'extérieur comprend deux places de parking couvertes et un espace pour deux voitures supplémentaires, un jardin clôturé et semé avec une clôture en haie.Notre équipe sera ravie de fournir tous les détails du projet aux parties intéressées qui se manifestent.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/17770

Appartement élégant de 2,5 pièces au centre de Mendrisio

Appartement beau, élégant et accueillant de 2,5 pièces, d'environ 50 m², dans un contexte résidentiel caractéristique de seulement 5 unités, récemment réalisé dans le cœur de Mendrisio, dans une position centrale et stratégique, à quelques pas de tous les principaux services facilement accessibles à pied. À proximité immédiate, nous trouvons des magasins, des restaurants, des bars, des banques, des bureaux de poste et des moyens de transport, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui veulent vivre au centre avec un maximum de confort.L'unité est vendue avec des meubles sur mesure et se compose d'un coin cuisine-salle à manger lumineux, entièrement équipé d'appareils modernes et de haute qualité. Dans cet environnement, un grand placard sur mesure trouve également sa place, parfaitement intégré au style de l'appartement.En poursuivant, nous trouvons un couloir qui mène à la deuxième pièce, polyvalente et bien organisée, idéale en tant que salon ou chambre à coucher. Cet environnement est également meublé de solutions pratiques et intelligentes, notamment un lit pliant intégré au mobilier et un canapé élégant, qui permettent d'optimiser les espaces sans renoncer au confort. L'appartement est complété par une belle salle de bain spacieuse et fenêtrée avec une grande douche.À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une belle terrasse privée d'environ 20 m² donnant sur la cour intérieure, un espace réservé et calme, idéal pour créer une zone de détente agréable avec des meubles de jardin et vivre des moments de tranquillité absolue au cœur de la ville.Une valeur supplémentaire de cette propriété est représentée par le sous-sol hors sol d'environ 10 m², équipé de grandes fenêtres et donc extrêmement polyvalent : parfait en tant que salle de sport privée, salle de hobby, studio ou pièce multifonctionnelle.Le standard des finitions est vraiment bon, ainsi que la qualité de la cuisine, de la salle de bain et des revêtements. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, tandis que le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz moderne avec distribution par serpentine, garantissant le confort et l'efficacité résidentielle.Cette solution représente l'idéal pour ceux qui recherchent la praticité et le confort moderne, insérés dans un contexte caractéristique et riche en charme, à quelques pas du centre de Mendrisio et de chaque service essentiel.L'appartement ne dispose pas d'un espace de parking privé, mais à proximité immédiate, il y a de nombreux parkings publics disponibles tout au long de la journée, en plus du parking de Mendrisio Centro situé à quelques pas de l'appartement.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement spacieux et lumineux 3.5 pièces avec deux terrasses à Morbio Inferiore

À Morbio Inferiore, dans un emplacement stratégique à quelques pas du centre commercial Serfontana et de l'arrêt de bus, nous proposons un appartement confortable, spacieux et lumineux de 3,5 pièces d'environ 100 m², situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur et bien entretenu au fil des ans.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, d'un beau salon avec cheminée et accès à la première terrasse, d'une cuisine avec accès à la terrasse, d'une première salle de bain avec douche, de deux belles chambres à coucher avec accès à la deuxième terrasse, et d'une deuxième salle de bain avec baignoire et prises pour la machine à laver.Les terrasses habitables offrent une belle vue dégagée.La propriété est en bon état avec des finitions d'origine ; les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, le chauffage est au fuel avec distribution par radiateurs.Le grand parc condominium, très bien entretenu, dispose d'un terrain de jeu, ce qui rend ce complexe très adapté aux familles avec enfants.La proximité de tous les principaux services augmente la valeur de cet appartement charmant, qui représente certainement un bon investissement en termes de rapport qualité/prix.Les équipements comprennent un cave pratique attribué et un emplacement de parking dans le garage, qui n'est pas inclus dans le prix et peut être acheté pour 30 000 CHF.La zone condominium comprend également un grand parking pour les invités qui peut être utilisé par les propriétaires, accessible par une barrière.Certaines images ont été créées avec l'IA à des fins de démonstration only.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/17723

EXCLUSIVITÉ - VILLA 6.5 PIÈCES AVEC PISCINE À NOVAZZANO

Nous proposons une villa unifamiliale de 6.5 pièces à vendre à Novazzano, avec une surface brute d'environ 417 m² et une dépendance indépendante de 60 m².La propriété est immergée dans un grand jardin privé plat et parfaitement entretenu de 2'388 m², enrichi d'une piscine intérieure chauffée, le tout situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé idéal pour les familles et les investisseurs.Grâce à la volumétrie résiduelle du terrain, il est possible de construire trois villas unifamiliales supplémentaires d'environ 190 m² chacune, avec 400 m² de jardin, ce qui fait de l'achat une opportunité intéressante également pour un développement immobilier.L'entrée principale de la villa mène à un studio moderne en verre avec un couloir de connexion qui s'ouvre sur un grand et lumineux séjour valorisé par de grandes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine est moderne et semi-séparée, équipée d'une île centrale et entièrement équipée d'appareils de haute gamme ; elle s'ouvre également sur le jardin grâce au mur entièrement vitré. Le séjour dispose également d'une salle de bain pour les invités.La zone nuit accueille une spacieuse chambre principale avec un dressing et une salle de bain en suite complète avec baignoire à jets et douche. Il y a également trois chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bain en suite. Un dressing indépendant peut être facilement converti en une chambre supplémentaire, tandis qu'une salle de bain pour les invités complète l'étage.Une grande valeur ajoutée de la propriété est la zone de bien-être exclusive composée d'une grande piscine intérieure, de vestiaires, de salles de bain avec douches, d'un espace fitness et d'un espace de détente avec sauna, parfaite pour ceux qui désirent une dimension de vie orientée vers le confort et le bien-être.Le bâtiment est équipé d'un chauffage géothermique avec distribution au sol, de systèmes à haute efficacité, de fenêtres en aluminium avec verre anti-casse et de stores électriques.Les équipements technologiques comprennent des volets électriques, une porte blindée et un vidéophone, ainsi qu'une grande buanderie privée.La villa dispose de trois places de parking couvertes dans le garage et de quatre places de parking extérieures dans la cour, toutes incluses dans le prix de vente.Une résidence exclusive pour ceux qui recherchent de la privauté, du confort, des espaces vastes et un emplacement stratégique bien connecté à toutes les infrastructures majeures.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/17701

AFFAIRE - NEUF ET ÉLÉGANT 3.5 PIÈCES À MORBIO INFERIORE

Nous proposons à la vente un appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces, d'une superficie totale d'environ 80 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement 4 appartements. L'immeuble a été entièrement rénové récemment et se trouve dans un emplacement stratégique et commode, à proximité de tous les principaux services de la commune de Morbio Inferiore, à quelques minutes de route de Mendrisio, des principales infrastructures et de la frontière italienne.L'appartement s'ouvre sur un salon convivial et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un environnement moderne et fonctionnel.La zone nuit est composée de deux grandes chambres à coucher, servies par une salle de bain fenêtrée avec douche.L'immobilier est en parfait état, comme neuf, grâce à la récente rénovation. Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement à louer, grâce à l'emplacement stratégique dans le Mendrisiotto et au haut confort de vie.Le système de chauffage est un chauffage au gaz avec distribution par radiateurs. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.La propriété comprend une cave attribuée et un parking extérieur disponible au prix de CHF 20'000, exclu du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17873