851 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

Attico familiare di 5,5 locali con rooftop panoramico a Nyon

All'ultimo piano di un edificio situato in un quartiere tranquillo, questo attico di 5,5 locali trae vantaggio da un'esposizione a sud che bagna le stanze di luce durante tutta la giornata. Ben mantenuto e progettato per la vita quotidiana, offre un ambiente di vita caldo e sereno, ideale per una famiglia. Su 152 m² di superficie abitabile, l'appartamento dispone di quattro camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. All'esterno, quattro balconi prolungano gli spazi di vita. Il vero vantaggio dell'immobile rimane la grande terrazza sul tetto con vista panoramica, perfetta per pasti estivi, pomeriggi soleggiati o serate con gli amici. Le scuole materne, le scuole e la palestra di Nyon sono nelle vicinanze, il che semplifica l'organizzazione per le famiglie. I trasporti pubblici servono bene il quartiere e offrono un accesso facile ai negozi. Per rilassarsi, i sentieri che costeggiano il Boiron iniziano a pochi passi di distanza. Non esitate a contattarci per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1260-26-4

Un appartamento duplex accogliente e adatto alle famiglie a Gland

Scoprite questo affascinante appartamento duplex passante, situato in posizione ideale a Gland e caratterizzato da un’atmosfera accogliente, particolarmente adatta a una famiglia. Grazie all’esposizione a sud, è inondato di luce e conquista con i suoi bei volumi e la disposizione funzionale. La splendida luce naturale crea un’atmosfera luminosa e invitante in tutto l’appartamento. Distribuito su due livelli, questo appartamento di 4.5 locali offre tre camere da letto e due bagni, garantendo a tutti uno spazio piacevole e confortevole. Curato con attenzione e recentemente rinnovato, con particolare attenzione all’efficienza energetica, l’appartamento è pronto ad accogliere i suoi nuovi occupanti. Anche la posizione rappresenta un vero punto di forza. Scuole, asili nido, negozi e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, mentre i percorsi pedonali dei Toblerones offrono un piacevole accesso alla natura per momenti di relax in famiglia. I mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili e permettono inoltre di spostarsi comodamente nei dintorni. Due posti auto completano la proprietà e offrono ulteriore comfort. Un appartamento per famiglie ben situato, che saprà conquistare chi cerca un ambiente di vita piacevole a Gland.L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L’APPARTAMENTO? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1196-26-15

Ristrutturazione eccezionale: Les Résidences du Château, Chéserex

Descrizione:Bel attico di 3 locali al 2° piano, molto charme con struttura impressionante e grande mezzanino centrale e aereo di 36,50 m2 - un vero vantaggio; 2 camere da letto con bagno e toilette, toilette visitatore separata. Due aree separate per il salotto e la sala da pranzo; un salotto con loggia e sala da pranzo con cucina aperta. Spazio di archiviazione sul pianerottolo (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi sotterranei venduti separatamente. Bella cucina e bagni attrezzati. Finitura a piacimento dell'acquirente.Dettagli:Il permesso di costruire è in vigore. Ogni appartamento può essere venduto in quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Le Perle di Founex - Villa Moorea

A Founex, tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, quattro ville contemporanee progettate da Hugo Duarte SIA sono situate sulla dolce pendenza del terreno. La costruzione presenta una prestazione energetica molto alta (THPE), e la consegna è prevista per settembre 2028. La Villa Moorea occupa una posizione centrale, tra Bora Bora e Taha'a, su un lotto di 588 m², con un garage doppio chiuso.Volumi bianchi, rivestimento chiaro, tetti piatti vegetati, grandi superfici vetrate con vetro triplato. Le ville sono accoppiate dai loro garage: gli spazi abitativi restano separati, e l'intimità di ogni villa è preservata.FREDDO IN ESTATE, CALDO IN INVERNOL'ombra può essere regolata dall'esterno: tende in stoffa motorizzate proteggono le superfici vetrate, e tende in stoffa sono equipaggiate sulle pergole, incluse nel prezzo. In inverno, una pompa di calore aria-acqua riscalda il pavimento di un'involucro isolata con rigore: isolamento periferico ad alta prestazione, vetro triplato, ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, pannelli fotovoltaici sul tetto. Opzionalmente, la pompa di calore può essere resa reversibile per raffreddare il pavimento in estate.GLI SPAZI243 m² di spazio interno, di cui circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli.Al piano terra, l'ingresso si apre su un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, prolungati da una terrazza di 37 m² e il giardino. Un bagno per gli ospiti completa il livello. Al piano superiore, lo spazio notturno comprende tre camere da letto e due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente, resa luminosa da ampie aperture vetrate, può essere utilizzata a seconda delle esigenze: camera degli ospiti, ufficio, home cinema, sala fitness o gioco. Lavanderia e locale tecnico allo stesso livello.Orientamento sud-est per gli spazi abitativi e la terrazza, insolazione dal mattino alla sera.DARE FORMA ALLA VILLA CON VOISono già state progettate diverse configurazioni, da tre a cinque camere da letto, compresa una grande suite genitoriale. La configurazione di base comprende tre camere da letto; altre varianti e adattamenti del piano sono possibili come opzione, dopo studio dell'architetto.Budget di finitura a vostra scelta, inclusa IVA: cucina CHF 40'000, installazioni sanitarie CHF 30'000, pavimenti e piastrelle CHF 100.-/m². Parquet in legno negli spazi abitativi, piastrelle in ceramica nelle aree umide.OPZIONI SU RICHIESTAPiscina (riscaldata o no), raffreddamento del pavimento, batteria solare, stazione di ricarica, domotica, illuminazione esterna del giardino, annaffiatura automatica, trattamento dell'acqua. Prezzo su richiesta.FOUNEX, TERRE-SAINTEUna delle municipalità più ricercate della Côte, tra il lago e il piede del Jura.Ecolint, campus di La Châtaigneraie, a Founex stesso. Collège du Léman a Versoix (10 minuti), Institut Le Rosey a Rolle (15 minuti). Stazione ferroviaria di Coppet in 3 minuti in auto, Ginevra in 10 minuti in treno via il Léman Express (RL1 e RL2). Autostrada A1, uscita 10 Coppet, a pochi minuti. Aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Linee TPN 805 e 811 nel villaggio, imbarcadero CGN a Coppet. Porto di Founex / Coppet / Mies e spiaggia di Rocailles a Coppet.PUNTI DI FORZA • Posizione centrale, intimità preservata dall'accoppiamento dei garage • Garage doppio, individuale e chiuso, con porta motorizzata • Tende in stoffa motorizzate davanti alle superfici vetrate e tende in stoffa sulle pergole, incluse • Terrazza di 37 m², sullo stesso livello del soggiorno, orientamento sud-est • 243 m² di spazio interno, circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli, seminterrato luminoso e abitabile • Prestazione energetica molto alta: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento del pavimento, ventilazione a doppio flusso, fotovoltaico • Piscina realizzabile opzionalmente • Budget di finitura per cucina, sanitari e pavimenti a vostra scelta • Permesso di costruire concesso, consegna prevista per settembre 2028 • Assistenza alla finanza inclusa nell'offerta, senza costi aggiuntivi

Villa d'eccezione nel cuore della natura a Chavannes-des-Bois

PERMESSO DI COSTRUZIONE IN VIGORE ! INIZIO DEI LAVORI IMMINENTE !Idealemente situata nella pacifica e ambita comunità di Chavannes-des-Bois, questa proprietà si integra perfettamente in un ambiente verde, offrendo uno spazio di vita unico che combina serenità, eleganza e comfort moderno.Un'area spaziosa e illuminataCostruita su due livelli, questa villa offre 150 m² di spazio abitabile, oltre a 120 m² di spazio aggiuntivo nel seminterrato e nel sottotetto. Grandi finestre inondano ogni stanza di luce naturale, mettendo in evidenza la sua architettura contemporanea e il suo layout raffinato.Dotazioni di alta gamma e layout ottimizzatoL'interno si distingue per una disposizione armoniosa e finiture di alta qualità: • Piano terra: Cucina aperta su un grande salone luminoso, prolungato da una terrazza ideale per ricevere. Una stanza aggiuntiva può servire da ufficio o camera degli ospiti. • Piano superiore: Suite principale elegante con doccia privata e balcone con vista libera. Due camere da letto luminose condividono un bagno, garantendo comfort e funzionalità. Un'esterno idilliaco e paesaggisticoIl giardino paesaggistico e privato può ospitare opzionalmente una piscina, creando un'area di relax esclusiva. La terrazza prolunga armoniosamente gli spazi di vita verso l'esterno, mentre un garage doppio e un posto auto offrono un comfort ottimale quotidiano.Un ambiente di vita eccezionaleSituata tra Ginevra e Nyon, questa villa beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. A pochi minuti dalle scuole internazionali e dai negozi, offre un equilibrio perfetto tra natura e accessibilità.

Incantevole villa – Crans (VD)

Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato del comune di Crans, questa graziosa villa, collegata alla proprietà vicina tramite i garage, gode di una posizione privilegiata ai margini dei campi e offre un contesto di vita tranquillo e immerso nel verde.Costruita nel 1999 e interamente ristrutturata con gusto, la proprietà conquista per la qualità dei materiali scelti, le finiture curate e l’atmosfera accogliente. I lavori eseguiti le conferiscono un carattere moderno, privilegiando al contempo il comfort e la funzionalità degli spazi.Con una superficie abitabile di circa 166 m², la villa presenta una distribuzione armoniosa su più livelli e offre piacevoli spazi abitativi, perfettamente adatti alle esigenze di una famiglia. Anche gli spazi esterni rappresentano un vero punto di forza: una bella terrazza, una zona piscina e un gradevole giardino invitano al relax e a trascorrere momenti conviviali in famiglia.Il piano terra si apre su un accogliente ingresso, arricchito da un guardaroba separato e da un WC ospiti. Da qui si accede a un piacevole spazio abitativo che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Tutti gli ambienti dispongono di accesso diretto agli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra gli interni e il giardino.Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno con WC e una suite padronale dotata di armadi a muro. La suite padronale e una delle due camere hanno accesso diretto a una spaziosa terrazza.Il sottotetto comprende una quarta camera da letto, che offre spazio aggiuntivo e può essere allestita in base alle esigenze dei futuri occupanti.Il seminterrato dispone di un ampio locale riscaldato, ideale come sala giochi, camera per gli ospiti o spazio polivalente per altri usi. Una cantina e un locale tecnico completano questo livello.Un garage chiuso e un posto auto esterno completano le dotazioni della proprietà.Interamente ristrutturata e pronta ad accogliere i nuovi occupanti, senza lavori da prevedere, questa villa rappresenta un’ottima opportunità per una famiglia alla ricerca di un contesto di vita privilegiato, che coniuga tranquillità, comfort e dotazioni di qualità.- Vicino agli assi stradali- Contesto tranquillo e privilegiato- Luminoso- Proprietà su due livelli con seminterrato- Suite padronale con cabina armadio, bagno e balcone- Attrezzato- Finiture curate- Proprietà interamente ristrutturata- Piscina- 1 posto auto esterno e un garage- Pompa di calore

Bel attico completamente ristrutturato a Borex

Situato nel cuore del villaggio di Borex, questo appartamento in attico seduce per la sua luminosità, la calma e la qualità della sua ristrutturazione. Completamente ristrutturato con cura, offre un'atmosfera calda e contemporanea, ideale per godere di un ambiente di vita piacevole. Con una superficie di 75 m², questo appartamento di 3,5 locali si trova al terzo e ultimo piano di un edificio di tre livelli. La sua disposizione ottimale comprende due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. Grazie alla sua esposizione a sud, l'appartamento beneficia di una bella luce naturale durante tutta la giornata. Gli esterni completano piacevolmente questo immobile con una piscina riservata esclusivamente ai residenti della PPE, ideale per godere appieno delle belle giornate estive. La posizione è anche un vero vantaggio. Potete godere della calma di Borex restando in prossimità immediata di Nyon, dei suoi negozi e dei suoi numerosi servizi. Le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, offrendo una vita quotidiana pratica e piacevole. Un immobile raro che combina comfort, luminosità, tranquillità e vicinanza ai servizi. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questo appartamento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1277-26-5

IN ESCLUSIVA | Elegante villa d'angolo alle porte di Ginevra, con vista

IN ESCLUSIVA | Elegante villa contemporanea con vista aperta - Chavannes-des-BoisSituata in un ambiente residenziale privilegiato, nel cuore di Terre Sainte e vicino a Ginevra, questa elegante villa d'angolo costruita nel 2016 affascina con la sua luminosità, le sue prestazioni di alta gamma e la sua vista aperta sulla campagna e le montagne.Costruita su un terreno di 429 m², offre un ampio soggiorno aperto su una cucina contemporanea con isola centrale, prolungata da un'area vitrata e riscaldata, nonché una terrazza di 53 m² e un giardino paesaggistico.Al piano superiore, tre camere da letto luminose, due bagni e un balcone compongono lo spazio notturno.I mansardi sviluppati e riscaldati di circa 34 m² di superficie utile accolgono uno studio e uno spazio di relax. La cantina offre una sala TV riscaldata, due cantine e una lavanderia.Prestazioni : geotermia, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione e sistema di sicurezza.Tre posti auto nel garage sotterraneo collettivo completano questa proprietà.Un indirizzo di scelta che combina comfort contemporaneo, serenità e vicinanza a Ginevra.Contattateci al 078.314.22.00 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

A 5 min da Rolle e Gland, casa familiare con vista sul lago e sulle Alpi

Una vita familiare pratica nel cuore della CôteSituata in un quartiere residenziale di Bursins, tra Rolle e Gland, questa casa familiare bifamiliare si trova in un contesto di paese, con i servizi a due passi. I negozi sono raggiungibili in due minuti a piedi, la scuola primaria in cinque minuti e la fermata dell’autobus è nelle immediate vicinanze. I bambini possono così raggiungere a piedi alcuni dei luoghi della loro quotidianità e diventare gradualmente più autonomi.Rolle e la sua stazione FFS si trovano a circa 4 km, mentre l’accesso all’autostrada A1 dista 3,2 km, agevolando gli spostamenti verso Nyon, Ginevra e Losanna. Spazi pensati per la vita familiareCostruita nel 2005 e distribuita su quattro livelli, la casa offre una chiara separazione degli spazi: locali giorno al piano terra, tre locali al primo piano, suite padronale all’ultimo livello e uno spazio aggiuntivo nel seminterrato, ideale per lavorare o accogliere ospiti.Il piano terra comprende un soggiorno e una sala da pranzo di 36 m² con stufa a legna, che si aprono senza dislivelli su un balcone di circa 20 m² affacciato sul lago e sulle Alpi. La cucina separata e completamente attrezzata dà accesso diretto al giardino sul lato dell’ingresso. Un WC per gli ospiti completa questo livello. Camere e spazi complementariIl primo piano ospita tre locali di 16,2 m², 16,3 m² e 12,8 m², oltre a due bagni.L’ultimo piano è riservato alla suite padronale, con una camera di 19 m², una cabina armadio e un bagno con doccia privato. I bambini dispongono così del proprio piano, mentre i genitori hanno uno spazio tutto per loro.Nel seminterrato, un locale riscaldato di 15 m² può essere adibito a ufficio, camera per gli ospiti o spazio polivalente. Due locali di deposito e una lavanderia completano questo livello, che offre accesso diretto al garage doppio di 39 m². Due posti auto esterni e posti auto per visitatori completano le possibilità di parcheggio. Giardino e vistaSul lato dell’ingresso, il giardino recintato di circa 70 m², con prato e delimitato da una siepe, offre uno spazio facile da curare, adatto sia ai giochi dei bambini sia ai pasti in famiglia.Sul lato dei vigneti, la posizione sopraelevata e l’orientamento sud-ovest offrono una vista aperta sul Lemano, sulle Alpi e sul Monte Bianco, senza edifici dirimpetto.Un certificato energetico cantonale degli edifici (CECE), redatto nell’aprile 2026, classifica l’edificio in categoria C, con un consumo energetico di 65 kWh/m²a. L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L’IMMOBILE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1180-26-1

Très belle propriété avec splendide vue sur le lac et le Mt-Blanc!

Un cadre d'exception face au lac et au Mont-BlancSituée à Begnins, au coeur d'un charmant village viticole, cette superbe propriété offre une vue panoramique unique sur le lac Léman et la chaîne du Mont-Blanc. Alliant élégance, confort et qualité de vie, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des grands axes tout en préservant une atmosphère paisible et authentique.Présentation des espacesRez inférieurUn salon intimiste dédié à la détente, avec espace fitness, sauna et douche. Une chambre d'amis élégante avec salle d'eau privative assure un accueil raffiné. Un WC séparé, une cage d'escalier avec local de ménage ainsi qu'un hall d'entrée desservi par ascenseur complètent cet étage. On y trouve également une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'un dressing et carnotzet. De larges couloirs mènent aux chambres et au bureau. Enfin, un sas donne accès directement au garage et à l'abri anti-atomique.Rez supérieurSuperbe séjour et salle à manger aux volumes généreux et baignés de lumière, cuisine contemporaine entièrement équipée avec arrière-cuisine à accès indépendant, bureau raffiné offrant une vue spectaculaire sur le lac, toilettes visiteurs, ainsi qu'un local de jardinage disposant de son propre accès.1er étageSuite parentale avec somptueuse vue sur le lac et les Alpes, avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, salle d'eau additionnelle.Begnins, un cadre de vie privilégiéIdéalement situé entre Nyon et Gland, Begnins séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. À seulement 20 minutes de l'aéroport international de Genève et 5 minutes de l'autoroute, le village bénéficie d'une accessibilité remarquable.Il offre toutes les commodités essentielles : pharmacie, poste, boucherie artisanale, écoles primaires et secondaires, ainsi que plusieurs commerces et restaurants de qualité. Les habitants profitent aussi d'un réseau de bus efficace (lignes 820 et 830) et de transports scolaires bien organisés, reliant facilement Nyon, Gland et les environs.Un lieu où confort, authenticité et mobilité se rencontrent.Les petits plus • Ascenseur • Vue spectaculaire sur le lac et les Alpes depuis toutes les pièces • Matériaux et finitions de haut standing • Belle cheminée • Salle de sport et sauna Nestled in the heart of Begnins, a renowned wine-growing village between Nyon and Gland, this elegant property offers an unrivalled panorama over Lake Geneva and the Mont-Blanc range. Combining refined architecture, high-end finishes, and absolute comfort, it enjoys a privileged setting-peaceful yet only 20 minutes from Geneva International Airport.Highlights • Grand, light-filled living and dining areas with breathtaking views • Contemporary fully equipped kitchen with separate pantry • Master suite with private dressing and bathroom, plus three additional bedrooms • Guest suite with en-suite bathroom, private lounge, fitness area, sauna & shower • Elevator, garage with direct access, utility rooms and wine cellar • Landscaped grounds with serene lake and mountain vistas Key Features • Elevator serving all floors • Spectacular lake & alpine views from every room • Premium materials & finishes throughout • Wellness area with gym & sauna A rare blend of authenticity, elegance, and modern lifestyle in one of the most sought-after locations on the Côte.

Appartamento di 3 locali pronto da abitare con balcone esposto a sud a Nyon

Situato al 1° piano di una piccola proprietà ben tenuta composta da 14 appartamenti e dotata di ascensore, questo appartamento conquista fin dall'ingresso per la sua luminosità e la sua atmosfera accogliente. Esposto a sud, gode di un generoso soleggiamento dalla mattina alla sera, offrendo un ambiente piacevole in ogni stagione. I pavimenti in parquet aggiungono un tocco di autenticità e calore, mentre il buono stato dell'appartamento consente di trasferirsi senza lavori. Una soluzione ideale per chi acquista la prima casa, una giovane coppia o una piccola famiglia alla ricerca di un contesto di vita pratico e tranquillo. L'appartamento si sviluppa attorno a un soggiorno-sala da pranzo spazioso e luminoso, vero cuore della casa, che si apre su un balcone esposto a sud: il luogo perfetto per un caffè al sole o un pasto all'aperto nelle belle giornate. Anche la cucina separata, completamente rinnovata nel 2022 e interamente attrezzata, offre accesso diretto al balcone, un vantaggio pratico nella vita di tutti i giorni. La zona notte, ben distinta dagli spazi abitativi, comprende due camere, un bagno e un WC separato, sempre apprezzato quando si vive in più persone. Una cantina privata completa gli spazi di deposito; la proprietà dispone inoltre di una lavanderia comune e di posti auto per visitatori, per accogliere con semplicità familiari e amici. Nel quartiere tutto è raggiungibile a piedi, dalla scuola primaria fino alla maturità: il Collège secondaire de Nyon-Marens si trova proprio di fronte, le scuole primarie du Couchant e des Tattes d'Oie sono a pochi minuti e il Gymnase de Nyon è a meno di 10 minuti a piedi. I genitori apprezzeranno la possibilità di vedere i propri figli diventare più autonomi senza dipendere dall'auto. L'Ospedale di Nyon, a 3 minuti a piedi, offre una vera tranquillità. Per gli spostamenti, la fermata dell'autobus Nyon, route du Stand, si trova a circa un centinaio di metri e diversi supermercati sono facilmente raggiungibili per la spesa quotidiana. Infine, l'accesso all'autostrada, a meno di 2 km, permette di raggiungere facilmente Ginevra o Losanna, una soluzione ideale per i pendolari.L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L'IMMOBILE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1260-26-3

Mansarda di 3,5 locali con due balconi, molto ben posizionata

Idealemente situata a Gland, questa mansarda di 3,5 locali si trova a pochi passi da negozi e mezzi di trasporto pubblici e consente di raggiungere la scuola primaria a piedi. L'accesso all'autostrada, a meno di 2 km di distanza, consente di raggiungere facilmente le grandi città dell'arco lemanico. Situata all'ultimo piano di un edificio con ascensore, questo appartamento offre un grande potenziale di allestimento per creare un interno a sua immagine. La zona living si apre su un grande balcone orientato a ovest, perfetto per godersi il sole fino a fine giornata con vista parzialmente libera. L'appartamento comprende due camere da letto che si affacciano su un secondo balcone, un bagno e un bagno per gli ospiti. Questa proprietà è completata da una cantina e un box chiuso in un parcheggio sotterraneo a CHF 40'000.- in più, con la possibilità di installare una stazione di ricarica. I posti auto esterni possono anche essere affittati presso la gestione della PPE, soggetti a disponibilità. Una lavanderia comune e un locale per biciclette e passeggini sono anche a disposizione nell'edificio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1196-26-17

Superbo duplex contemporaneo: Lo spazio e il giardino di una casa

Idealement situé au centre du village, ce superbe appartement en duplex allie parfaitement le calme de la campagne et la connectivité urbaine. À seulement quelques pas de la gare, vos déplacements en train vers Nyon et Genève n'ont jamais été aussi simples. Pensé comme une véritable maison, ce bien vous offre de magnifiques volumes et un cadre de vie privatif tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété haut de gamme de seulement 9 lots. Vous serez immédiatement séduit par la qualité irréprochable de sa construction, ainsi que par son chauffage géothermique garantissant une excellente efficacité énergétique et de faibles charges de copropriété. Un rez-de-chaussée baigné de lumière et tourné vers la nature Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Réchauffé par un poêle à bois chaleureux, le séjour se prolonge tout naturellement vers l'extérieur sur une belle terrasse et un jardin privatif verdoyant. La cuisine ouverte a été conçue avec des matériaux nobles et des équipements de pointe, incluant notamment un plan de cuisson Teppanyaki pour les amateurs de gastronomie et une cave à vin intégrée. À l'étage, une mezzanine lumineuse accueille idéalement un coin lecture ou un bureau pour le télétravail. Cet espace dessert : • Une suite parentale privative avec sa salle de douche à l'italienne ; • Deux chambres lumineuses, parfaites pour des enfants ou des invités ; • Une salle de bain contemporaine. De nombreuses armoires encastrées et une buanderie privative complètent ce niveau pour un confort quotidien absolu. Un emplacement idéal et des prestations complètes Pour les familles, l'emplacement est parfait : le nouveau collège du Bix, dont l'ouverture est imminente, se trouve à deux pas. Le bien profite également d'une grande cave privative, d'un local à vélos et de deux places de parc dans le garage souterrain, équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique (disponibles en sus pour CHF 75'000.- l'ensemble). Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1273-26-6

Appartement 3.5 pièces, suite parentale et grand balcon - Perroy

Au c?ur de La Côte, ce 3.5 pièces construit en 2022 offre un cadre de vie lumineux et soigné au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne avec îlot, donne sur un grand balcon couvert orienté sud-ouest, avec vue dégagée sur la verdure : idéal pour vos repas en extérieur. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle de douche, une seconde chambre et une salle de bain. Une buanderie privative, une cave et deux places de parc, dont une couverte, complètent ce bien chauffé par pompe à chaleur. Commerces et transports publics à moins de 200 m, autoroute à environ 2 km. Disponible immédiatement, animaux admis. Visite virtuelle 360 disponible. Demandez votre visite dès maintenant avec Neho. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1166-26-2In the heart of La Côte, this 3.5-room apartment built in 2022 offers bright, refined living on the 1st floor of a small residence with lift. The living room, open to a modern kitchen with island, leads onto a large covered south-west-facing balcony with an open view over greenery: perfect for dining outdoors. The sleeping area features a master suite with its own shower room, a second bedroom and a bathroom. A private laundry room, a cellar and two parking spaces, one of them covered, complete this property heated by a heat pump. Shops and public transport less than 200 m away, motorway about 2 km. Available immediately, pets allowed. 360 virtual tour available. Request your viewing now with Neho.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1166-26-2Im Herzen von La Côte bietet diese 2022 erbaute 3.5-Zimmer-Wohnung helles, gepflegtes Wohnen im 1. Stock einer kleinen Residenz mit Lift. Das Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und Kochinsel führt auf einen grossen, gedeckten Balkon mit Südwestausrichtung und freier Sicht ins Grüne: ideal zum Essen im Freien. Im Schlafbereich erwarten Sie eine Elternsuite mit eigener Dusche, ein zweites Zimmer und ein Badezimmer. Eine private Waschküche, ein Keller und zwei Parkplätze, davon einer gedeckt, ergänzen diese mit Wärmepumpe beheizte Wohnung. Geschäfte und öffentlicher Verkehr weniger als 200 m entfernt, Autobahn rund 2 km. Sofort verfügbar, Haustiere erlaubt. Virtueller 360-Rundgang verfügbar. Fordern Sie jetzt Ihre Besichtigung mit Neho an.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1166-26-2

Chéserex: casa da ristrutturare in un contesto tranquillo e verdeggiante (DDP)

Immersa tra gli alberi, in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, questa casa unifamiliare attende il suo nuovo proprietario. Senza edifici che si affacciano direttamente sulla proprietà e al riparo dai rumori, conquisterà sia gli amanti della natura sia chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto raro. Una parte dei lavori è già stata eseguita (bagno, cucina, pavimenti e isolamento del tetto), offrendo una solida base per proseguire. Disposta su un unico livello, la casa comprende un soggiorno luminoso con stufa a legna, due camere da letto, una cucina separata e un bagno. La veranda e l'ampia terrazza prolungano gli spazi abitativi verso il giardino, su un terreno di circa 1'000 m² in diritto di superficie (DDP), esposto a sud-est. Due posti auto esterni completano la proprietà, disponibile da subito. Ai piedi della Dôle, La Florettaz offre la tranquillità di un piccolo borgo di chalet circondato dal verde. Qui si viene per la calma, le passeggiate nel bosco e le partite di golf a Bonmont, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Nyon è raggiungibile in circa 20 minuti in autobus e Ginevra in circa 20 minuti in auto.L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L'IMMOBILE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1275-26-1

Spazioso appartamento duplex per famiglie a Eysins, pensato per tutta la famiglia

Scoprite questo spazioso appartamento duplex per famiglie, mansardato e immerso nel tranquillo villaggio di Eysins, alle porte di Nyon. Ben tenuto, conquista con i suoi ampi spazi, le travi a vista e la bella luminosità, grazie all’esposizione a sud-est e alle finestre su entrambi i lati. La vista aperta rende ancora più piacevole vivere qui, ogni giorno e nei momenti da trascorrere in famiglia. Situato al 2? piano, l’appartamento si estende su 255 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli. Comprende 5 locali, di cui 4 camere da letto, 2 bagni, una cucina attrezzata con zona pranzo e un balcone di 10 m². Un posto auto in garage e un ascensore completano l’offerta. Eysins è un villaggio tranquillo e adatto alle famiglie. La scuola e l’asilo nido sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, la fermata dei trasporti pubblici si trova a 140 m e Nyon, con i suoi negozi, è facilmente accessibile. I dintorni offrono piacevoli passeggiate per rilassarsi immersi nella natura. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino di questo appartamento.L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L’IMMOBILE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1262-26-3

Ampio attico di 3,5 locali con bella vista libera sul lago

Situato nel sottotetto di una charmante coproprietà di soli 6 lotti con ascensore, costruita nel 1995, questo bel appartamento seduce per la sua luminosità, il suo cachet e il suo ambiente privilegiato.Situato in un quartiere residenziale verde e ricercato, beneficia di una situazione ideale, a pochi minuti solo dalla spiaggia e dal centro città.Con una superficie PPE di 99 m², questo bene offre bei volumi, un'altezza sotto il soffitto piacevole e una distribuzione armoniosa degli spazi. Dispone inoltre di un sottotetto, due balconi e una cantina.L'appartamento si compone di: • Entrata • Ampio soggiorno con stufa svedese e bella altezza sotto il soffitto • Cucina aperta completamente attrezzata con spazio sala da pranzo • Due camere da letto • Camerino • Bagno con doccia, vasca da bagno, lavabo e WC • WC per gli ospiti • Sottotetto di ~10 m² • Due balconi di ~5 m² e ~7 m² • Cantina di circa ~8 m² Una lavanderia privata attrezzata con lavatrice e asciugatrice completa i servizi di questo bene. Un posto auto esterno e un posto auto interno sono disponibili (a prezzi aggiuntivi).Regolarmente mantenuto nel corso degli anni, questo appartamento di qualità necessita tuttavia di alcuni lavori di rinfresco per rivelare appieno tutto il suo potenziale.Non aspettate a visitare questo raro bene!

Appartamento con fascino di fronte alle montagne, a due passi dalle piste

Splendido appartamento di 4,5 locali con una superficie ponderata di 132 m² (superficie abitabile di 125m² e un ampio balcone di 14m²), situato in un chalet di 6 unità costruito nel 2020.Questo immobile di alta gamma, costruito con materiali di ottima qualità, offre finiture curate e un grande comfort di vita, soprattutto grazie alla sua bella altezza del soffitto.L'appartamento beneficia di un orientamento a sud, che gli conferisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata, nonché una vista panoramica mozzafiato sulle montagne.A pochi passi dalle seggiovie del comprensorio sciistico di Villars-Gryon-Les Diablerets, si trova anche vicino ai negozi e alla stazione ferroviaria di Barboleuse.L'appartamento è in condizioni come nuove e non richiede lavori di ristrutturazione.Un posto auto al coperto, in aggiunta al prezzo di vendita, un caveau privato, nonché una lavanderia comune completano questo immobile eccezionale.Piano disponibile su richiesta.

Demeure d'exception avec vue sublime opportunité rare.

Édifiée à Essertines-sur-Rolle, à moins de 6 km de Rolle, sur une magnifique parcelle de plus de 3'000 m², la propriété s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Verger, potager, vastes pelouses et espaces de détente composent un jardin d'une qualité exceptionnelle, où chaque regard se perd dans la beauté du paysage.Construite en 1985 et continuellement entretenue avec le plus grand soin, cette villa d'environ 219 m2 a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Les rénovations successives ont permis de préserver tout son charme tout en lui apportant le confort attendu d'une résidence familiale contemporaine. Les fenêtres bois-métal à triple vitrage, les salles d'eau rénovées, la pompe à chaleur associée au chauffage au sol ainsi que les panneaux solaires témoignent de cette attention constante portée à la qualité du bien.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste séjour, agrémenté d'une élégante cheminée, constitue un véritable lieu de réception où les larges ouvertures cadrent la nature environnante comme autant de tableaux vivants. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers l'espace repas et vers une superbe véranda victorienne d'environ 22 m², offrant un point de vue privilégié sur les jardins et le panorama alentour. En toute saison, cet espace devient le coeur de la maison, un lieu où intérieur et extérieur ne font plus qu'un.La partie nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi que trois chambres confortables permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.Une seconde salle de bains est disponible sur cet étage. Les espaces ont été pensés pour conjuguer convivialité, intimité et qualité de vie au quotidien.À l'extérieur, les terrasses idéalement exposées profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chaque moment passé sur la propriété est sublimé par la beauté des lieux : les matins face aux brumes du lac, les après-midis au bord de la piscine et les couchers de soleil sur le Jura composent un spectacle renouvelé au fil des saisons.Le sous-sol aménagé comprend également un appartement indépendant de deux pièces disposant de son propre accès et offrant un intéressant rendement locatif annuel. Un abri atomique, un atelier ainsi qu'une buanderie sont disponibles à ce niveau.À l'abri des regards et bercée par le calme de la campagne, la piscine de 9 x 5 mètres invite à savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié.Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement s'ajoutent aux prestations de cette propriété aux nombreux atouts.Plus qu'une simple résidence, cette demeure offre un véritable art de vivre, où la beauté du paysage, la générosité des espaces extérieurs et l'atmosphère paisible des lieux créent une adresse rare sur l'arc lémanique. Une propriété destinée aux amateurs de nature, d'authenticité et de panoramas d'exception.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Das Anwesen befindet sich in Essertines-sur-Rolle, weniger als 6 km von Rolle entfernt, auf einem herrlichen Grundstück von über 3'000 m² und fügt sich harmonisch in eine sorgfältig gepflegte, grüne Oase ein. Obstgarten, Gemüsegarten, weitläufige Rasenflächen und Erholungsbereiche bilden einen Garten von außergewöhnlicher Qualität, in dem der Blick in der Schönheit der Landschaft versinkt.Diese 1985 erbaute und stets mit größter Sorgfalt gepflegte Villa mit einer Fläche von ca. 219 m² wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Durch die sukzessiven Renovierungsarbeiten konnte ihr ganzer Charme bewahrt werden, während sie gleichzeitig den Komfort erhielt, den man von einem modernen Familienhaus erwartet. Die dreifach verglasten Holz-Metall-Fenster, die renovierten Badezimmer, die...