824 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

Raffinatezza e vista impareggiabile sul Lago di Ginevra

Annidato in una residenza di prestigio composta da soli cinque appartamenti, questa proprietà unica domina il lago e le Alpi in un contesto di rara eleganza.Completamente rinnovato con materiali nobili, questo appartamento di 5 locali combina raffinatezza contemporanea, volumi generosi e luce naturale. • 3 suite • Ampio soggiorno • Giardino privato • Piscina • 2 garage chiusi • 2 cantine Un luogo d'eccezione per coloro che cercano più di un indirizzo: un'esperienza di vita.

Un scrigno mediterraneo tra vigneti e lago

Annidato in un'oasi verde a Mont-sur-Rolle, questa elegante villa in stile mediterraneo gode di una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e le Alpi. Bagnata di luce, offre ampi spazi di ricevimento, una cucina attrezzata con una cucina AGA, un soggiorno con camino, nonché una magnifica suite principale con terrazza privata.Il giardino paesaggistico, completo di piscina, più terrazze e un maestoso ulivo, invita al relax in un ambiente preservato e senza vis-à-vis. Una sala TV, una cantina climatizzata e due garage completano questa proprietà di carattere, situata in posizione ideale vicino a Rolle, al Rosey e ai principali assi di comunicazione.Un indirizzo raro che combina eleganza, comfort e arte di vivere nel cuore della Côte.

Proprietà eccezionale con vista panoramica sul lago e il Monte Bianco

Situata in modo ideale nel cuore del quartiere molto richiesto di Perrailles a Perroy, questa residenza eccezionale offre oltre 700 m² di superficie abitabile e un ambiente di vita raro, a proximità immediata di scuole internazionali di fama come l'Istituto Le Rosey e la La Côte International School.Ristrutturata nel 2023 con materiali nobili e attrezzature di alta gamma, questa villa contemporanea combina eleganza, comfort e tecnologie all'avanguardia. Fin dall'ingresso, un ampio soggiorno inondato di luce seduce con le sue finestre che si aprono su un panorama unico a 180 gradi che abbraccia il lago di Ginevra e il Monte Bianco. I volumi generosi, l'architettura purificata e le finiture curate creano un'atmosfera che è allo stesso tempo raffinata e tranquilla.Lo spazio principale accoglie un salotto accogliente, una sala da pranzo elegante e una cucina aperta completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau. La terrazza, che circonda tutto il piano, prolunga armoniosamente lo spazio interno e invita a godere appieno della vista. Una camera da letto con cabina armadio e bagno annesso completa questo piano, così come un bagno per gli ospiti e una elegante mezzanina attrezzata come ufficio-biblioteca.Al piano giardino, la suite genitoriale seduce con il suo cabina armadio, la sua doccia privata e l'accesso diretto al giardino. Tre altre camere da letto, ognuna con doccia annessa, prolungano questa atmosfera intima e raffinata. Questo piano comprende anche una camera supplementare polivalente, una lavanderia e un garage doppio.La cantina ospita una cantina del vino climatizzata, numerosi spazi di stoccaggio e una moderna centrale di riscaldamento con riscaldamento a pavimento a pellet.All'esterno, il giardino paesaggistico, un vero e proprio rifugio di pace, accoglie una piscina riscaldata di 8 metri e una vasta terrazza.Unica nel suo genere, questa villa combina estetica, comfort e funzionalità in un ambiente idilliaco. Un indirizzo raro ed esclusivo, destinato a una clientela esigente.

Proprietà lussuosa di 10 locali - Vista impareggiabile - Piscina interna

Non appena si entra, si sarà colpiti dai materiali nobili e dalle rifiniture raffinate che questa proprietà lussuosa offre come dotazioni di alta gamma. Inizialmente progettata come due ville gemelle, queste sono state unite per formare una sola, spaziosa proprietà individuale con un volume generoso di 2'500m².Offre una superficie totale di oltre 600m², distribuita su 4 piani, e comprende 5 camere da letto en suite con cabina armadio, nonché 5 bagni lussuosamente attrezzati. Ci sono anche 2 stanze per ufficioUn giardino di 930m² e 2 ampie terrazze di 56m e 92m² compongono la parte esterna.Questa proprietà eccezionale si distingue per uno spazio benessere unico, che comprende una piscina interna, un jacuzzi, un hammam, una sala fitness e spogliatoi.La casa beneficia anche di un sistema di domotica integrato e di un sistema di sicurezza rinforzato. Con 4 posti auto coperti e 4 posti auto esterni, questa proprietà è sia elegante che funzionale, progettata per una vita pacifica, lussuosa e intima.In posizione dominante, la proprietà si trova in un consorzio di ville di lusso e domina la comune di Genolier, offrendo una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne vicine.Ginevra e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili e le scuole internazionali come Le Rosey si trovano a soli 15 minuti di auto.

CRANS | Villa familiare di 240 m² con 6 camere e 7 parcheggi

Nel cuore della molto richiesta comune di Crans, in un ambiente residenziale particolarmente calmo e privilegiato, questa elegante proprietà di circa 240 m² abitabili beneficia di una situazione ideale, a pochi minuti da Nyon, scuole internazionali e le rive del Lago di Ginevra (3 minuti a piedi).Costruita nel 2003 e ampliata nel 2009, la villa seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la sua notevole luminosità e la grande flessibilità di occupazione. Progettata per rispondere alle esigenze di una famiglia moderna, offre fino a 6 camere da letto, diversi spazi di vita indipendenti e un'organizzazione particolarmente adatta a una vita multigenerazionale, all'accoglienza di una ragazza alla pari o all'esercizio di un'attività professionale a casa.La pièce de résistance della casa è senza dubbio il vasto spazio di ricevimento che si apre sul giardino. Grazie alla sua estensione in vetro realizzata nel 2009, gli spazi interni ed esterni si prolungano naturalmente, offrendo un ambiente di vita luminoso e conviviale durante tutto l'anno.I piani superiori beneficiano di piacevoli disimpegni con vista sul Lago di Ginevra, mentre i diversi livelli della casa permettono a ciascuno di beneficiare del proprio spazio di vita.All'esterno, il giardino privato di circa 700 m², curato e interamente chiuso, costituisce una vera e propria estensione della casa. Terrazze, aree di relax e vegetazione matura creano un'atmosfera intima e familiare, particolarmente apprezzabile.La proprietà dispone anche di un doppio garage elettrificato e di cinque posti auto esterni, un comfort che è diventato raro nella regione.Caratteristiche principali:? Circa 240 m² abitabili? Circa 280 m² utili? Fino a 6 camere da letto? Giardino privato di circa 500 m²? Doppio garage con mezzanino? 5 posti auto esterni? Vista sul Lago di Ginevra dai piani superiori? CECB C / C / E? Villa ampliata nel 2009? Ambiente residenziale ricercato nel cuore della Terre SainteUna proprietà ideale per le famiglie che cercano spazio, flessibilità e un ambiente di vita privilegiato a proximità immediata di Ginevra e Nyon.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il file completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Proprietà direttamente sul mare

Costruita su un bellissimo terreno direttamente sul mare di oltre 5'700 m2, questa proprietà si trova nel comune di Dully nel cantone di Vaud. In uno stile molto contemporaneo, la proprietà è stata costruita con materiali di alta qualità, finiture molto belle e grandi altezze sotto i soffitti. Le sue facciate in vetro le conferiscono una luminosità ottimale e una vista imprenabile sul lago. La sua superficie abitabile di 1'255 m2 è distribuita su 3 livelli con spazi dedicati alla famiglia, agli ospiti e al personale. Alcune stanze non sono state volontariamente ultimate in modo che il futuro proprietario possa scegliere le proprie finiture (cucina, saloni principali, cabina armadio e spa) e un sistema di domotica ad alte prestazioni è stato installato. La proprietà offre una splendida piscina interna/esterna separata da una finestra guillotine elettrica che consente il suo utilizzo sia in estate che in inverno. Dispone di due coperture separate, di un sistema di nuoto a controcorrente e di un sistema a bolle e massage. 5 posti auto coperti e un pontile privato sul lago completano la proprietà.

Progetto eccezionale sul lago ? Certo con piano definitivo e permesso

Scopri un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale situata in seconda fila sul lago, che offre una bella vista libera sul lago e un ambiente di vita unico, tra eleganza contemporanea, spazio e comfort assoluto. Situata su un terreno di circa 3'500 m², questa villa è venduta nel suo stato attuale, compreso il terreno, il permesso di costruire in vigore e l'inizio della costruzione già realizzato. Il progetto architettonico, ambizioso e perfettamente studiato, prevede una proprietà con volumi generosi e luminosità ottimale, con quasi 760 m² di spazio abitabile e oltre 1'200 m² di spazio utile, completato da ampie terrazze di circa 272 m². Il programma attuale, libero da qualsiasi modifica, propone tra l'altro un ampio spazio di ricevimento con soggiorno aperto su una magnifica terrazza che gode di una vista sul lago e le montagne, sei camere da letto in suite con i loro bagni, nonché due cucine completamente attrezzate. L'insieme è completato da numerosi spazi dedicati al benessere e al tempo libero: uffici, sala cinema, sala giochi con bar e biliardo, cantina con area degustazione, nonché una casa della piscina con palestra e spogliatoi. All'esterno, una piscina da 20 metri e una superba sistemazione paesaggistica vengono a sublimare la proprietà, accompagnata da un fabbricato con garage e studio. I piani rimangono invariati, in particolare per l'architettura esterna, garantendo una coerenza estetica del progetto, mentre la disposizione interna potrà essere adattata secondo le esigenze dell'acquirente. Un investimento aggiuntivo stimato tra CHF 5'500'000.- e CHF 7'000'000.- sarà necessario per portare a termine il progetto e raggiungere un alto livello di finitura. La continuazione dei lavori sarà effettuata in collaborazione con i professionisti responsabili del progetto, il cui elenco delle imprese potrà essere comunicato su richiesta. Questa proprietà offre così una combinazione rara tra la sicurezza di un progetto già autorizzato e la libertà di personalizzazione, per creare una residenza unica in un ambiente privilegiato e tranquillo. Informazioni aggiuntive e pratica completa disponibili su richiesta.

ESCLUSIVITÀ: Villa moderna con piscina, vista sul lago e il Monte Bianco

ESCLUSIVITÀ JOHN TAYLOR! Questa villa contemporanea di 7,5 locali vanta un panorama eccezionale sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e il Getto d'acqua di Ginevra sulla sinistra. La sua architettura moderna si distingue per un ampio soggiorno e una cucina completamente vetrate, offrendo una continuità notevole tra gli spazi interni ed esterni e un'illuminazione ottimale durante tutta la giornata. Le tende elettriche in tutta la villa, le finiture contemporanee di alta gamma e certains elementi architettonici ispirati al mondo nautico conferiscono a questa proprietà un'identità unica, elegante e contemporanea. Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Genolier, nel cuore di un ambiente calmo e privilegiato, la villa offre una bella intimità e una vista libera sulla campagna circostante. Le scuole internazionali, il Golf & Country Club di Bonmont, Nyon e l'Aeroporto Internazionale di Ginevra sono facilmente raggiungibili. Punti salienti Vista panoramica sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e il Getto d'acqua di Ginevra Soggiorno e cucina completamente vetrate con illuminazione eccezionale Architettura contemporanea e finiture di alta gamma Tende elettriche in tutta la villa Piscina esterna riscaldata con casetta della piscina Grande terrazza panoramica con pareti di vetro apribili Terrazza protetta da una vela di barca Lotto intimo e completamente recintato di 854 m² Garage chiuso per due auto e tre posti auto esterni Superficie 285 m² di superficie abitabile 380 m² di superficie utile 854 m² di superficie del lotto Distribuzione Piano principale Ingresso con guardaroba Ampio soggiorno Salotto e sala da pranzo con accesso alla terrazza Cucina contemporanea aperta, attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e cantina del vino Camera da letto principale con cabina armadio, due bagni annessi e accesso diretto al giardino Grande bagno per gli ospiti Piano inferiore Due camere da letto, ciascuna con bagno annesso Accesso diretto al giardino e alla piscina Cantina del vino Grande lavanderia Locale tecnico Cantina Possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva Esterni La proprietà dispone di diversi spazi esterni progettati per apprezzare appieno il panorama: Piscina esterna riscaldata Casetta della piscina Terrazza protetta da una vela di barca Grande terrazza panoramica con pareti di vetro apribili Giardino privato completamente recintato Garage chiuso per due auto con apertura elettrica Tre posti auto esterni sulla proprietà Prestazioni tecniche Pompa di calore individuale Acqua calda sanitaria prodotta da pannelli solari termici Tende elettriche in tutta la villa Costruzione moderna che risponde agli standard energetici attuali Sistema di sicurezza completo Localizzazione La villa si trova vicino a: La Châtaigneraie: circa 10 min. Golf & Country Club di Bonmont: circa 10 min. Collège du Léman: circa 12 min. Lungolago di Nyon: circa 12 min. Aeroporto Internazionale di Ginevra: circa 30 min.

Villa con piscina, vista lago e Mont-Blanc

Situata in un ambiente residenziale calmo e privilegiato di Givrins, questa elegante villa individuale di 7.5 locali offre un raro ambiente di vita, che combina intimità, natura e magnifiche prospettive sul lago di Ginevra e le Alpi, con una vista notevole sul Mont-Blanc. Implantata su una parcelle piana di 1'970 m², la proprietà beneficia di un piacevole giardino alberato, di una piscina riscaldata di 10 metri e di generosi spazi esterni, perfettamente adattati alla vita di famiglia e ai momenti di convivialità. Con una superficie abitabile di circa 238 m², la casa è organizzata su più livelli, creando una distribuzione originale e armoniosa. -Al piano terra si trovano gli spazi di vita principali: un soggiorno luminoso con camino centrale, una sala da pranzo, una cucina semiaperta con accesso diretto alla terrazza e una veranda riscaldata, che offre una piacevole continuità tra interno ed esterno. -Il primo livello offre una suite parentale con una bella altezza del soffitto, accompagnata da un bagno privato e da un bagno per gli ospiti. -Al piano superiore, una galleria attrezzata come ufficio si affaccia su due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una delle camere da letto beneficia di un volume architettonico particolarmente attraente su due livelli. -Il seminterrato attrezzato completa la proprietà con un grande locale polivalente riscaldato, che può essere utilizzato secondo le esigenze come sala giochi, spazio di svago, ufficio o spazio familiare. -All'esterno, la casa beneficia di un giardino alberato e completamente piatto, di una bella terrazza e di una piscina riscaldata di 10 metri. L'accesso a un piccolo bosco privato rinforza il senso di intimità e di connessione con la natura. -La proprietà dispone anche di un garage per due veicoli, di un posto auto coperto e di tre posti auto esterni, che possono accogliere fino a sei veicoli. La casa è stata regolarmente mantenuta e modernizzata nel corso degli anni, in particolare con la ristrutturazione degli impianti interni e delle tecniche, il rinforzo dell'involucro termico, il triplo vetro e l'installazione di pannelli solari. Dispone anche di una pompa di calore. Givrins seduce con la sua atmosfera pacifica e verde, il suo ambiente tra campagna e foresta e la sua vicinanza a Nyon. Le scuole e i servizi quotidiani si trovano anche nelle vicinanze, offrendo un ambiente particolarmente piacevole per la vita di famiglia.

Casa ristrutturata - con potenziale di ampliamento

Questa casa individuale di 4 locali è stata ristrutturata con cura e offre comfort, intimità e convivialità in un ambiente naturale privilegiato senza vis-à-vis. Piano superiore: - Ingresso con armadi - Cucina attrezzata con accesso alla terrazza - Sala da pranzo con camino e stufa - Soggiorno con accesso al balcone - Bagno con doccia -Terrazza con forno a pizza, barbecue, camino esterno e fontana Piano inferiore: - Due camere da letto, tra cui una suite con cabina armadio e bagno privato - Bagno per gli ospiti - Spazi di stoccaggio - Grande terrazza - Giardino **Casa individuale ristrutturata ? Ambiente privilegiato, senza vis-à-vis e potenziale di ampliamento** Questa incantevole casa individuale di 4 locali, ristrutturata con cura, offre un ambiente di vita caldo e privilegiato, che combina comfort, intimità e bei spazi esterni. Senza vis-à-vis e circondata dal verde, seduce con le sue varie terrazze, il giardino e le numerose attrezzature esterne, ideali per godere appieno dei bei giorni. **Piano superiore:** * Ingresso con armadi * Cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza * Sala da pranzo accogliente con camino e stufa * Soggiorno luminoso con accesso al balcone * Bagno con doccia * Bella terrazza con forno a pizza, barbecue, camino esterno e fontana **Piano inferiore:** * Due camere da letto * Suite con cabina armadio e bagno privato * Bagno per gli ospiti * Spazi di stoccaggio * Grande terrazza con accesso al giardino UN VERITIERO POTENZIALE SUPPLEMENTARE LA PROPRIETÀ OFFRE ANCHE UNA INTERESSANTE POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO CON LA CREAZIONE PREVISTA DI UN TERZO CAMERA DA LETTO SOTTO LA TERRAZZA. QUESTO AMPLIAMENTO PERMETTEREBBE ALLA CASA DI CRESCERE DA 2 A 3 CAMERE DA LETTO, UN VERO ATOUT PER UNA FAMIGLIA O PER LA VALORISAZIONE FUTURA DELLA PROPRIETÀ, SOGGETTA ALLE AUTORIZZAZIONI NECESSARIE. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Proprietà magnifica con vista impareggiabile a Givrins

Situata a Givrins, una proprietà individuale con vista panoramica sul lago e il Mont-Blanc - Costruita nel 2002 e in buone condizioni di manutenzione - Terreno di 2'560 m² - Circa 500 m² di spazio abitabile su 3 livelli - Esposizione sud-est - Cucina attrezzata - 4 camere da letto e 4 bagni - Sala cinema, cantina - Piscina e sauna - Giardino con bello spazio di relax - 3 garage e 5 posti auto esterni - Libera da impegni Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

PENTHOUSE con vista lago eccezionale

Situato in posizione ideale a metà strada tra Ginevra e Nyon, nel comune molto richiesto di Tannay, questo penthouse esclusivo offre un vero stile di vita, come una villa sul tetto. Situato di fronte al lago, gode di una vista panoramica assolutamente spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi, la città di Ginevra e il suo iconico Jet d'eau. Interamente ristrutturato con materiali e finiture di alta qualità, l'appartamento è in condizioni impeccabili. Caratteristiche principali: Superba superficie abitabile di circa 225 m². Spazi esterni eccezionali totalizzanti 300 m², comprensivi di terrazze, giardino e un magnifico tetto privato. Locali di ricevimento luminosi con cucina aperta, accesso diretto alle terrazze e vista lago onnipresente. Due splendide suite, ciascuna con bagno e cabina armadio. Uno spazio ufficio aggiuntivo. Tetto & Esterni: Terrazza sul tetto attrezzata con cucina esterna, bar, giardino privato, tosaerba e irrigazione automatici. Più terrazze perfettamente orientate, ideali per godere delle viste e della calma. Dotazioni di alta gamma: Ascensore con accesso diretto all'appartamento, climatizzazione e sistema di allarme. 2 locali aggiuntivi (ad esempio, lavanderia). 2 cantine e 2 garage doppio completano questa proprietà eccezionale.

Casa familiare nel cuore di Terre Sainte

Al piano: Un appartamento indipendente che offre un ottimo rendimento, ideale per ricevere in completa autonomia o generare un reddito locativo interessante o recuperare questo spazio per creare una casa familiare. Piano terra: Un ampio salone moderno bagnato di luce, che dà direttamente su un superbo giardino completamente chiuso, perfetto per godere di un ambiente pacifico. Una cucina aperta, conviviale e funzionale. Una grande suite padronale con camino, che crea un'atmosfera calda. Una seconda camera polivalente: ideale come ufficio, cabina armadio o camera aggiuntiva. Un elegante bagno completa questo livello. Sotto il piano: Uno studio completamente attrezzato, ideale per attività professionali, un'area benessere, uno spazio per giochi o per accogliere i vostri ospiti in completa intimità. Ogni livello ha il proprio ingresso indipendente, offrendo una flessibilità eccezionale. Esterni: Un giardino intimo e verde, un vero e proprio rifugio di pace, curato nei dettagli. Una bella terrazza arredata, perfetta per momenti conviviali all'aperto, con la famiglia o gli amici. Parcheggio: Diversi posti auto privati completano questa proprietà.

Triplex familiare ristrutturato con seminterrato

Distribuzione piano terra • ingresso • bagno per visitatori • cucina aperta • soggiorno con accesso alla terrazza (possibilità di aggiungere una stufa) primo piano • 3 camere da letto con armadi • bagno e doccia mansarda • ampia camera da letto • camera da letto con bagno • bagno separato seminterrato • camera fitness o cantina • lavanderia e tecnica • cantina Dati tecnici • la villa ha una superficie di 64m2 • la villa ha una superficie abitabile di 150m2 • riscaldamento centrale, ma contatore individuale • riscaldamento a pavimento • zanzariere • finestre triple vetrate • 5 camere da letto (possibilità di averne 6) • OIBT aggiornato Lavori e ristrutturazioni 2023 • cucina e elettrodomestici • pavimenti • pittura • bagno per visitatori 2024 • impianti sanitari nei bagni • sostituzione dell'illuminazione indiretta da neon a LED • finestre 2025 • installazione di un contatore di riscaldamento individuale • prato nel giardino • messa a norma elettrica • zanzariere

Proprietà 13 locali a Bassins

Situata su un terreno di circa 2'000 m², questa villa gode di un ambiente calmo e privilegiato, ai margini di campi agricoli, con una vista aperta sul lago e le montagne.La proprietà di 13 locali offre 420 m² di superficie abitabile e si distingue per i suoi volumi generosi, pensati per il comfort quotidiano come per la ricezione. Il giardino e la veranda creano uno spazio internamente-esterno piacevole, ideale in ogni stagione.La villa comprende in particolare due saloni, una sala da pranzo, 7 camere, uno studio, 4 bagni, 1 WC per visitatori completati da bei spazi esterni.Un'opportunità rara in una regione apprezzata, che combina grandi volumi, discrezione e vicinanza con la natura. La proprietà è distribuita come segue:piano terra • ingresso • WC per visitatori • studio • 2 saloni, di cui uno con grande camino in pietra di Borgogna, in enfilade con vista lago e montagne • sala da pranzo • cucina 1° piano • suite principale con camino, armadio e bagno • 5 camere • 2 bagni mansarda (accessibile da una camera) • sala da gioco / ripostiglio di 40m2 seminterrato • sala da sport di 36m2 • cantina • lavanderia • cantina del vino • una camera • armadio • una doccia Annessi • garage per 2 auto • copertura per 2 auto • ripostiglio per giardino • veranda chiusa

1001. Charmant studio avec belle vue à St-Cergue

Charmant studio au coeur de Saint-Cergue : un havre de paix au milieu de la natureTrust Immobilier, agence immobilière à Canton Vaud, Genève et Crans-Montana vous propose Ref. 1001-EGSitué au coeur du village de Saint-Cergue, dans le canton de Vaud, ce charmant studio en excellent état bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité de toutes les commodités.Implanté dans une résidence bien entretenue construite en 1978, ce bien séduit par son atmosphère paisible, sa vue dégagée sur la forêt et son absence totale de vis-à-vis.DISTRIBUTIONLa pièce principale offre un bel espace de vie lumineux avec accès direct à un agréable balcon d'environ 8 m². Depuis celui-ci, vous profiterez d'une vue apaisante sur la forêt environnante, dans un calme absolu.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée comprenant : • Réfrigérateur • Cuisinière • Four • Place pour installer la machine à laver ou lave-vaisselle • Espaces de rangement fonctionnels La salle de bains dispose d'une baignoire confortable.Cave et une place de parking extérieure incluse dans le prixLes atouts du bien • Situation privilégiée dans un environnement calme et paisible • Vue verdoyante sur la forêt • Aucun vis-à-vis • Résidence soignée et bien entretenue • Balcon spacieux de 8 m² • Possibilité d'acquérir le bien meublé • Local ski Une localisation idéaleLa résidence bénéficie d'un emplacement très recherché : • Gare ferroviaire de Saint-Cergue à seulement 4 minutes à pied, avec liaison directe vers Nyon • Centre du village et commerces accessibles à pied • Restaurants, boulangerie et toutes les commodités à proximité • Restaurant au sein même de la résidence • 20 minutes de Nyon • 40 minutes de Genève Un cadre de vie privilégiéSaint-Cergue est une destination appréciée pour son environnement naturel exceptionnel. De nombreux sentiers de randonnée partent à proximité de la résidence et permettent de profiter pleinement du Parc naturel régional Jura vaudois.Résidence construite au coeur d'un parc naturel de 50'000 m² de forêt, avec place de jeux et lac artificiel, offrant un cadre exceptionnel, au calme absolu et bénéficiant d'un excellent ensoleillement.En hiver, la station propose plusieurs remontées mécaniques ainsi qu'un vaste réseau de pistes de ski de fond et de promenades en raquettes, offrant un cadre idéal pour les activités de plein air toute l'année.Un investissement intéressantGrâce à sa localisation recherchée entre Genève, Nyon et la montagne, ce studio constitue aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif.Le bien peut être exploité en : • Location longue durée • Location de courte durée • Résidence secondaire Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité des transports, dans un environnement préservé au coeur du Jura vaudois.www.trustimmobilier.chCharming studio in the heart of Saint-Cergue: a peaceful haven surrounded by natureTrust Immobilier, a real estate agency in the Canton of Vaud, Geneva, and Crans-Montana, presents Ref. 1001-EGLocated in the heart of the village of Saint-Cergue, in the canton of Vaud, this charming studio in excellent condition enjoys a quiet, green setting--ideal for nature lovers--while remaining close to all amenities.Set in a well-maintained residence built in 1978, this property charms with its peaceful atmosphere, unobstructed view of the forest, and complete privacy.LAYOUTThe main room offers a beautiful, bright living space with...

Casa indipendente nel cuore di Nyon

Situata in un piacevole quartiere residenziale di Nyon, questa casa indipendente beneficia di una posizione privilegiata, calma e vicina a tutte le comodità. Il centro città e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti, mentre una fermata dell'autobus si trova a soli 200 metri di distanza. La casa thus beneficia di un equilibrio ricercato tra tranquillità residenziale e vicinanza alle comodità. Costruita nel 1932 in stile Art Déco, questa proprietà ha conservato il suo fascino e il suo carattere nel corso degli anni. Offre bei volumi, un'atmosfera calda e una piacevole luminosità, in un ambiente particolarmente adatto alle ricevimenti. Alcuni lavori di modernizzazione sono da prevedere. I principali lavori di ristrutturazione del piano superiore e del piano terra sono stati eseguiti nel 1986. Il piano inferiore, allestito nel 2009, completa armoniosamente la casa e offre uno spazio indipendente, ideale per ospitare famiglia e amici, o creare uno spazio privato secondo le esigenze. La proprietà si apre su un giardino piano, verde e alberato, che offre un ambiente piacevole e pacifico. Costituisce uno spazio esterno bello per godere dei bei giorni in completa tranquillità. Distribuzione: Piano superiore - Ingresso - Cucina abitabile - Salotto luminoso con camino e accesso diretto al giardino - Bagno per gli ospiti Piano terra - Disimpegno - Camera da letto principale con cabina armadio, bagno con WC en suite e accesso al balcone - Altra camera da letto - Bagno con doccia e WC Piano inferiore Spazio indipendente con accesso interno ed esterno, che può essere allestito secondo le esigenze: - Cucina completamente attrezzata - Due camere da letto con finestre a nastro - Bagno e WC separati - Locale caldaia - Lavanderia - Scala che collega il piano superiore Aree esterne - Giardino piano, alberato - Riparo per auto - Parcheggi esterni - Box: cantina / serbatoio di olio da 2'000 litri. SUPERFICIE UTILE : 255 m2

Villa individuale familiare eccezionale - 240 m² - Signy (VD)

Villa individuale familiare eccezionale - 240 m² - Signy (VD) Situata nella molto richiesta comune di Signy, nel cuore della campagna vaudoise e a proximità immediata del centro di Nyon, questa grande villa individuale costruita nel 2006 seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale e l'ambiente naturale privilegiato. Sviluppando 240 m² di spazio abitabile su 4 livelli, questa villa è situata su un terreno di oltre 514 m², completamente recintato e boscoso, con una vista libera sul giardino e uno stagno, offrendo un ambiente di vita pacifico e verde. Questa grande casa è dotata nel seminterrato di due stanze confortevoli, un grande locale polivalente che può servire come laboratorio, guardaroba o stanza dei giochi, un bagno con doccia, un locale tecnico dotato di una batteria collegata ai pannelli fotovoltaici e una lavanderia con caldaia a condensazione. Il piano terra consiste in una cucina moderna aperta, un grande soggiorno e sala da pranzo con volumi generosi e grandi finestre che offrono accesso diretto al giardino e una vista rilassante sullo stagno, una veranda abitabile di 15 m², completamente vetrata (vetro triplato), con porte scorrevoli, ideale come spazio di relax per tutte le stagioni. Al piano superiore, la zona notte consiste in una suite genitoriale con guardaroba, doccia privata e grande balcone, due stanze aggiuntive e un bagno con vasca da bagno. Infine, all'ultimo piano, c'è un grande spazio sottotetto che offre un grande ambiente luminoso che beneficia di una finestra e un Velux con scuretto elettrico: le possibilità di allestimento sono multiple: 6ª camera da letto, ufficio a casa, stanza dei giochi o laboratorio creativo. La villa dispone di diversi vantaggi importanti: - un grande giardino recintato e boscoso di oltre 500 m² con un sistema di irrigazione automatico, programmabile e un contatore dell'acqua separato. - per ancora più praticità: un robot tagliaerba Husqvarna e molte prese elettriche nel giardino, un grande capanno da giardino pratico per riporre gli attrezzi e le biciclette. - un ambiente calmo e verde. - pannelli fotovoltaici (2,4 kWc) con sistema di accumulo e stazione di ricarica VE. - costruzione recente (2006) con volumi generosi e luminosità eccellente. - un doppio garage con porta elettrica e stazione di ricarica Wallbox, oltre a 3 posti auto esterni, completano questa proprietà! Nel garage è stato installato un water e un lavandino per ancora più praticità. - da notare che il cancello e le tende esterne sono elettrici. - sul lato nord troverete una seconda terrazza, ideale per il grande caldo. Le foto sono non contrattuali.