785 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée et piscine de résidence

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno...

Magnifica villa ristrutturata con giardino paesaggistico

Scopri questa superba villa familiare situata a Gingins, che offre una superficie abitabile di circa 193 m² nel cuore di un ambiente calmo e verdoyant. Costruita su un magnifico terreno di oltre 3'100 m², con quasi 2'000 m² di foresta privata, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita eccezionale dove natura, intimità e serenità si coniugano quotidianamente. Interamente ristrutturata nel 2018, la casa ha subito una trasformazione completa che combina estetica, comfort e efficienza energetica. I lavori hanno incluso in particolare i rivestimenti del pavimento, l'isolamento, la sostituzione di tutte le finestre con vetri tripli, la ristrutturazione del camino, l'installazione di una cucina contemporanea e l'implementazione di un sistema di riscaldamento con pompa di calore complementato da pannelli solari. Il vasto soggiorno, illuminato dalla luce grazie a grandi finestre, offre una luminosità ideale durante tutta la giornata e si apre naturalmente sulle terrazze e il giardino. Le generose aperture creano una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni, creando un'atmosfera unica e accogliente. La cucina moderna ed elegante si integra armoniosamente nello spazio di vita e offre un accesso diretto alle attrezzature esterne, favorendo una vita conviviale con la famiglia o gli amici. All'esterno, il giardino perfettamente curato e sapientemente paesaggistico costituisce una vera oasi verde. Gli ampi spazi esterni, prolungati dalla foresta privata, offrono un livello di intimità raro e una vista libera sulla natura circostante. Questa proprietà seduce infine per la sua eccellente efficienza energetica, il suo finito impeccabile e la sua posizione privilegiata, a pochi minuti da Nyon e dagli assi di comunicazione principali. Un'opportunità rara di acquistare una villa chiavi in mano in uno dei villaggi più ricercati della Côte.

Villa Charmante - La Rippe

Nel cuore del pittoresco villaggio di La Rippe, questa bella casa familiare beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente pacifico e ricercato.A due passi dalle scuole e dai trasporti pubblici, offre uno spazio di vita che è allo stesso tempo pratico, calmo e piacevole. La sua esposizione a sud garantisce una luce solare ottimale, portando luce e dolcezza agli spazi di vita.Questa proprietà particolarmente spaziosa seduce con la sua autenticità e il suo charme senza tempo. Ognuna delle 8 stanze rivela un'atmosfera unica, volumi generosi, travi a vista e muri in pietra che le conferiscono un carattere raro.Un garage doppio e uno spazio che può accogliere 4 o 5 auto completano vantaggiosamente questa proprietà.Tra natura, comfort e vicinanza ai servizi, questa casa offre uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e autenticità.Un'opportunità rara da cogliere!- Vicino ai servizi- Ambiente rurale- Esposizione a sud- Camino- Buone condizioni- Jacuzzi esterno- Giardino- Terrazza- Garage doppio- 3 posti auto non coperti- Ingresso da concordare

Sus-Châtel : villa rénovée, lac & Mont-Blanc en perspective

Située dans le quartier résidentiel recherché de Sus-Châtel, à Genolier, cette villa entièrement rénovée en 2016 et 2022 offre un cadre de vie privilégié, entre calme verdoyant, confort contemporain et panorama exceptionnel.Dès les premiers instants, le regard est attiré vers l'extérieur. La maison bénéficie d'une vue dégagée, cadrée entre les propriétés voisines, offrant une perspective privilégiée sur le lac et les Alpes. Le Mont-Blanc, particulièrement bien visible, se distingue nettement à l'horizon et accompagne le quotidien depuis la terrasse, les espaces de vie et plusieurs pièces de la maison.La propriété séduit par son équilibre entre charme, fonctionnalité et performance. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités et de la gare.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, agrémenté d'un élégant poêle avec pierre ollaire diffusant une chaleur douce et durable, s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers une terrasse panoramique de plus de 50 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre une distribution confortable pour la famille. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle de douche et d'un balcon privatif, depuis lequel le regard se porte directement vers le lac et le Mont-Blanc.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à ses grandes fenêtres et à son accès direct vers l'extérieur, il peut accueillir une chambre d'amis, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.À l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère intime et agréable. Les arbres matures apportent fraîcheur, caractère et discrétion, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards.La maison se distingue également par son excellente performance énergétique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, batterie domestique, isolation périphérique complète et fenêtres triple vitrage permettent d'obtenir une note globale A au CECB, garantissant un confort durable et une bonne maîtrise des coûts d'exploitation.Un garage récent avec porte automatique, quatre places de stationnement extérieures ainsi qu'une vaste cabane de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main.Une maison lumineuse, soigneusement rénovée, où chaque journée s'accompagne d'une vue remarquable sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Located in the sought-after residential neighborhood of Sus-Châtel, in Genolier, this villa--completely renovated in 2016 and 2022--offers a privileged living environment, combining peaceful greenery, contemporary comfort, and exceptional panoramic views.From the very first moment, your gaze is drawn to the outdoors. The home enjoys an unobstructed view, framed by neighboring properties, offering a privileged perspective of the lake and the Alps. Mont Blanc, particularly visible, stands out clearly on the horizon and is a constant presence in daily life from the terrace, the living areas, and several rooms throughout the house.The property captivates with its balance of charm, functionality, and performance. Carefully renovated with high-quality materials, it now offers modern comfort in a peaceful residential setting, while remaining close to amenities and the train station.The ground floor features a beautiful, light-filled living area. The...

Edificio eccezionale a picco sull'acqua

Situata sulle rive del Lago di Ginevra, a Nyon, questo edificio costruito nel 1950 sedurrà gli amanti della natura. Perché, sebbene sia a pochi passi dal quartiere di Rive, la villa conferisce un forte senso di libertà e di evasione grazie alla sua posizione, strategicamente rivolta a sud, aperta sul lago e sul Monte Bianco. Come in un dipinto paesaggistico di Courbet, in cui basterebbe saltarci dentro, l'impressione di poter accarezzare le montagne di fronte è sorprendente. Un vero e proprio pied-à-terre, la proprietà di 2'133 m² offre uno dei più grandi porti privati della regione, con diversi posti barca, e un giardino che non ha nulla da invidiare a quelli che si affacciano sul Lago Maggiore. Diverse specie di alberi e fiori sono curate con attenzione durante tutto l'anno.La villa, con 400 m² di spazio abitabile, è composta da due appartamenti e potrebbe offrire nuove varianti grazie a lavori di ristrutturazione e/o rinnovamento. La zona giorno del primo appartamento dispone di due grandi saloni con camini ornamentali, una piccola stanza da lettura, una sala da pranzo con camino funzionale e una grande cucina attrezzata. La zona notte, servita da due scale, offre due camere da letto con doccia e WC, nonché una suite parentale con bagno e doccia e WC. Il secondo piano costituisce il secondo appartamento, composto da un appartamento di 3,5 locali. Da notare che l'appartamento dispone di un balcone sul tetto, che offre una vista spettacolare. È anche possibile creare un nuovo ingresso al primo piano sul lato dell'ascensore, per un secondo accesso all'appartamento principale. Tutte le stanze sono intelligentemente situate con vista sul lago, per beneficiare sia della vista che della luce ottimale durante tutto il giorno.La cantina dispone delle tradizionali cantine e lavanderia (quest'ultima dotata di una vera e propria fontana in pietra d'epoca), nonché di numerose stanze di deposito, un laboratorio, una sauna e una stanza tecnica. E non dimentichiamo la cantina del vino. L'accesso al lago, per nuotare in qualsiasi momento, è molto piacevole, senza dimenticare la piscina che consente un rinfresco in acqua riscaldata, accanto a una terrazza attrezzata.

Villa Eccezionale con Volumi Maestosi e Piscina

Nell'incantevole scenario dell'arco lemanico, a soli 30 minuti da Ginevra, scopri una proprietà rara dove il fascino del passato e il lusso contemporaneo si uniscono in armonia. Questa antica fattoria del XIX secolo, completamente ristrutturata nel 2021, offre uno spazio di vita unico, che combina autenticità, comfort moderno e prestazioni di alta gamma. • 8,5 locali | ca. 496 m² • Numero di camere da letto: 5 • Numero di bagni: 5 • Vasti volumi, finiture di alta gamma • Giardino paesaggistico, piscina, terrazza coperta • Appartamento indipendente (2,5 locali) • 2 garage doppie + 3 posti auto esterni

Casa con più alloggi

Crans-près-Céligny (1299) - PPE in villa a schiera del 2003 con alloggi indipendenti Superficie abitabile di circa 220 m² + spazio attrezzato di 45 m² nel seminterrato Configurazione rara: unità perfettamente autonome Piano terra: 3,5 locali, cucina separata, soggiorno e sala da pranzo con terrazza e giardino Primo piano: duplex con tre grandi camere, cucina attrezzata Miele/Siemens, pavimenti in legno massello Seminterrato: 2,5 locali, recentemente ristrutturati Riscaldamento a pavimento con olio, integrato da termosifoni a muro Installazione elettrica rinnovata (OIBT), nuova doppia vetrazione, addolcitore d'acqua Garage doppio con soppalco + posti auto esterni Vista libera sul lago e le montagne Ideale per uso multigenerazionale o strategia di rendita locativaPrezzo: CHF 2'780'000

Maison de caractère, dans un écrin de verdure à l'abri des regards

Nichée dans un environnement intime et verdoyant, cette superbe propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique, son cachet remarquable et la qualité de son entretien. Entourée de végétation et parfaitement préservée des regards, elle offre un cadre de vie rare, paisible et lumineux.Édifiée sur une parcelle de 1'514 m², la maison développe environ 280 m² habitables pour 422 m² utiles, répartis sur trois niveaux. Pensée pour une vie de famille épanouie tout en répondant parfaitement aux attentes de ceux qui aiment recevoir, elle conjugue avec justesse volumes, confort et personnalité.Le coeur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de réception réunissant séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, confère aux lieux une dimension spectaculaire, tandis que la cheminée vient souligner le caractère accueillant et élégant de cet espace de vie.Cette propriété se distingue également par son identité artistique singulière. Les murs et plafonds ont été décorés par un artiste, apportant une véritable signature aux lieux. Un escalier en colimaçon réalisé sur mesure, conçu comme une pièce à part entière, ainsi que de délicates poignées en laiton, viennent parfaire cette demeure au charme assumé.La maison propose six chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des invités, des bureaux ou des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de cinéma aménagée avec soin complète l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité. Une chambre dotée de meubles sur mesure témoigne également de l'attention portée aux finitions. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, ajoute encore à la polyvalence des lieux.À l'extérieur, une belle terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie et confère à la propriété un supplément de cachet. Le jardin, protégé et verdoyant, invite à profiter pleinement du calme et de l'intimité de cet environnement privilégié.Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre un équilibre rare entre charme, confort et praticité. Sa situation est particulièrement agréable, à proximité du lac, avec un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre facilement la gare. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien, dont trois devant la maison et une devant le garage.Familiale, lumineuse, intime et pleine de caractère, cette propriété séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, élégants et pensés pour recevoir avec style.Nested in an intimate, verdant setting, this superb property seduces from the very first moment with its unique atmosphere, remarkable cachet and quality of upkeep. Surrounded by vegetation and perfectly preserved from view, it offers a rare, peaceful and luminous living environment.Built on a 1,514 m² plot, the house offers around 280 m² of living space and 422 m² of usable space, spread over three levels. Designed for a fulfilling family life while perfectly meeting the expectations of those who love to entertain, it perfectly combines volume, comfort and personality.The heart of the house revolves around a splendid reception area combining living and dining rooms in a warm, refined atmosphere. The cathedral living room, with its high ceilings, lends a spectacular dimension to the space, while the fireplace underlines the welcoming and elegant character of this living space.This property is also distinguished by its singular artistic identity. The walls and ceilings have been decorated by an artist, bringing a real signature to the premises. A bespoke spiral staircase, designed as a room in its own right, and delicate brass handles complete this charming home.The house has six bedrooms, offering numerous layout possibilities for a large family, guests, offices or spaces dedicated to leisure. A well-appointed cinema room...

OFF MARKET | BEGNIN

In uno dei settori residenziali più richiesti della Costa vaudoise, questa elegante proprietà individuale gode di una situazione privilegiata che offre una vista panoramica sul Lago di Ginevra.Immersa in un terreno di circa 1'620 m², si estende per circa 272 m² abitabili, comprendendo luminosi spazi di vita, camere, 3 bagni e uno spazio indipendente ideale per uno studio o un'attività professionale.Gli allestimenti esterni accolgono una piscina con pool-house, diverse terrazze e uno spazio dedicato al relax.Una proprietà di qualità che offre un ambiente residenziale privilegiato vicino alle scuole internazionali.Visita privata e informazioni su richiesta!

Genolier | Villa indipendente con vista lago e Alpi, perfettamente ristrutturata (Sus-Châtel)

Questa villa indipendente offre un ambiente di vita eccezionale. Situata nel quartiere di Sus-Châtel a Genolier, beneficia di una posizione tranquilla e preservata, affacciata sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su una base di chalet nel 1991, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2022. Oggi combina finiture contemporanee con una tecnologia all'avanguardia rara a questo livello di prestazioni (classificazione globale di efficienza energetica CECB A).Il risultato è una casa contemporanea con un tocco tradizionale, luminosa, ben pianificata e dettagliata per il comfort quotidiano.La vista e la luce ambientale sono uno degli asset principali della proprietà. Dalla terrazza di 50 m², il soggiorno e le aree di vita, lo sguardo cade naturalmente sull'ambiente esterno, il Lago di Ginevra e le Alpi; un panorama che non si stanca mai.- PIANO TERRA -Il piano terra è organizzato dal corridoio d'ingresso al salotto con camino in pietra, un grande e luminoso soggiorno/pranzo, una cucina aperta con isola centrale e cantina del vino integrata. Di fronte, uno spazio polivalente e una camera che può essere utilizzata come ufficio.- PIANO SUPERIORE -3 camere da letto. La suite genitoriale con doccia, balcone e vista lago è completata da due camere da letto e un bagno familiare.- SEMINTERRATO -Il seminterrato riscaldato con grandi finestre che si affacciano sul giardino offre uno spazio di vita aggiuntivo adattabile alle esigenze di tutti.1 locale polivalente riscaldato (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).- TECNICO -A livello tecnico, la proprietà ha una classificazione globale CECB A: vetro triplato, pompa di calore aria/acqua, 46 pannelli fotovoltaici, batteria domestica ad alta capacità, recupero parziale dell'acqua piovana per l'irrigazione e isolamento periferico completo assicurano una quasi autonomia energetica e bassi costi di esercizio.- ESTERNI -3-5 posti auto esterni e un grande garage (tipo tunnel). Una terrazza di 50 m² con pergola, un giardino alberato di oltre 450 m² che offre spazi verdi e freschezza. È composto da diverse aree che circondano la casa, permettendo molteplici utilizzi per il piacere di tutta la famiglia.Con uno dei tassi di imposta comunale più bassi del cantone, Genolier è una scelta naturale per coloro che cercano un indirizzo residenziale locale di alta qualità, a portata di Nyon, Losanna, Ginevra e istituzioni internazionali.Un ambiente di vita ideale sulla Riviera vaudoise, con accesso immediato alle migliori strutture della regione.

Appartamento di charme in un ambiente pacifico

Idealemente situata a Chavannes-les-Bois, questo appartamento di 4,5 locali offre uno spazio di vita altrettanto piacevole che funzionale. I suoi volumi generosi e la sua bella luminosità creano un'atmosfera conviviale, perfetta per condividere momenti con la famiglia o con gli amici. La sua disposizione armoniosa consente di godere appieno di ogni spazio nella vita quotidiana. Immerso in un ambiente calmo, restando vicino alle comodità, questa proprietà combina serenità e praticità. Un indirizzo dove ci si sente rapidamente a casa, ideale per realizzare un progetto di vita. Distribuzione: - Sala con accesso al balcone angolare - Cucina attrezzata aperta - Ingresso con armadio - Due camere da letto - Bagno con WC - Camera da letto con bagno e WC en suite - Grande cantina - Un posto auto esterno - Un box doppio interno

Villa bifamiliare ristrutturata con studio indipendente in zona residenziale privilegiata a Commugny

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale calmo e ricercato di Commugny, questa elegante villa bifamiliare di 6,5 locali offre un ambiente di vita ideale per una famiglia in cerca di comfort, tranquillità e vicinanza a tutte le comodità. Situata su un bel lotto paesaggistico di circa 650 m², al riparo da sguardi indiscreti, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata nella molto ambita regione di Terre Sainte, vicino a scuole, alla nuova piscina pubblica, ai negozi, ai trasporti pubblici e al lago di Ginevra. Con una superficie abitabile di circa 190 m² e una superficie utile di 270 m², la casa seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità delle ristrutturazioni realizzate nel corso degli anni.Piano terra- Ingresso con armadio integrato- Bagno per gli ospiti- Ampio soggiorno con camino e sistema di recupero del calore- Sala da pranzo luminosa in enfilade- Cucina completamente attrezzata- Accesso diretto alla terrazza principale e al giardinoPrimo piano- Camera da letto principale con bagno privato- Tre camere da letto aggiuntive- Bagno con doccia all'italiana- Balcone con vista liberaMansarda- Spazio di archiviazionePiano seminterrato- Studio aggiuntivo con due locali polivalenti- Cucina completamente attrezzata- Bagno con WC- Locali tecnici e spazi di archiviazioneEsterni- Lotto di circa 650 m²- Giardino pianeggiante, alberato, recintato e senza vicini diretti- Grande terrazza principale- Seconda terrazza nel cortile interno- Possibilità di costruire una veranda o una piscinaPrestazioni e ristrutturazioni- Vetri tripli- Isolamento termico rinforzato- Facciate recentemente ristrutturate- Cucina modernizzata- Bagni ristrutturati- Pavimenti e pitture rinnovati- Radiatori a inerzia- Rapporto OIBT recenteParcheggio- Grande garage chiuso per due veicoli- Porta del garage elettrica motorizzata- Spazi di archiviazione- Due posti di parcheggio esterniQuesta proprietà può essere occupata immediatamente e rappresenta un'opportunità rara in una delle zone più ricercate di Terre Sainte. La sua posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna, le sue prestazioni di alta qualità e il suo studio indipendente la rendono un'immobile ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita sereno e confortevole.

ESCLUSIVITÀ! Bellissimo duplex di 4.5 locali

Con la sua vista mozzafiato sul lago fino al Jet d'eau di Ginevra, questo magnifico duplex beneficia di una posizione privilegiata con vista esclusiva sul Monte Bianco.Situato al primo piano di un edificio costruito nel 2023 e composto da sole 4 unità, questo duplex si distingue per il suo primo livello che comprende un soggiorno e una cucina open-space con vista panoramica.È composto da:- La cucina, moderna e attrezzata in modo intelligente, si armonizza con il soggiorno che si apre su un angolo studio che può essere trasformato in una quarta camera da letto.- Poi, un corridoio discreto conduce ai servizi igienici per gli ospiti, seguiti da una bella scala che porta alla zona notte.- Questa separazione naturale al livello superiore offre l'accesso alla camera da letto principale, dotata di una completa stanza da bagno, nonché alle altre camere eleganti orientate a nord, che condividono una stanza da bagno comune.- La camera da letto principale beneficia di un'altezza che consente una vista a 180 gradi, aggiungendo un tocco eccezionale.- una cantina- due posti auto esterni per 40 000 CHFSituato sulle alture di La Côte e ai piedi del massiccio del Giura, Le Vaud beneficia di una posizione privilegiata a metà strada tra Nyon, Rolle e Gland. Questa proprietà offre un ambiente calmo, una vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi, nonché una piacevole qualità della vita.In soli 2 minuti a piedi, la linea 830 di CarPostal vi permetterà di raggiungere direttamente la stazione ferroviaria di Gland Nord, offrendo collegamenti rapidi e regolari per Ginevra e Losanna.A pochi minuti dai principali centri e assi di mobilità, potrete godere di un equilibrio apprezzato tra natura, tranquillità e accessibilità.Scopritelo ora!

Proprietà eccezionale con campo da tennis e piscina interna

Questa proprietà eccezionale beneficia di una situazione unica e di un'intimità assoluta, offrendo un vero e proprio rifugio di pace grazie ai suoi due lotti che totalizzano 5'820 m², completamente recintati. Beneficia anche di notevoli asset naturali come un ampio giardino in stile inglese con diversi stagni e un piccolo ruscello che attraversa il bosco lungo il confine del lotto.Servizi rari, come un campo da tennis in terra battuta sintetica completamente rinnovato nel 2024, una piscina interna riscaldata e una cantina del vino climatizzata, fanno di questa proprietà di lusso un'opportunità unica da cogliere.Ampie finestre portano luce generosa in tutta la villa e offrono una splendida vista sul giardino. Tutte le camere da letto sono climatizzate e dotate di zanzariere alle finestre. Grazie ai lavori di ristrutturazione interni ed esterni eseguiti nel 2011, la villa si trova in ottimo stato di manutenzione. Un garage per tre auto e uno spazioso locale di deposito completano questa proprietà eccezionale. Infine, è degno di nota che è possibile costruire sui due lotti un totale di circa 1'150 m² di superficie calpestabile, offrendo un reale potenziale di sviluppo futuro (IUS di 0,25 su una superficie di terreno di 4'547 m²).

Una situazione ideale tra lago e vigneti

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Bursinel, questo bene offre un contesto di vita privilegiato tra lago e campagna, ideale per una famiglia in cerca di comfort e serenità.Al piano terra, lo spazio di vita è composto da un soggiorno luminoso con cucina aperta, creando un'atmosfera conviviale e moderna. Una grande vetrata consente l'accesso diretto al giardino e porta molta luce naturale in tutta l'area. Un camino a legna completa questo spazio, offrendo un'atmosfera calda e piacevole durante la stagione invernale.Al primo piano si trovano due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso al balcone. Quest'ultima potrebbe essere facilmente divisa in due stanze separate creando una parete, permettendo così di allestire fino a tre camere da letto a questo livello. Un bagno separato e un bagno completano questo piano.Al secondo piano ci sono tre camere da letto aggiuntive e un bagno, offrendo spazi ideali per una grande famiglia, uno studio o stanze polivalenti secondo le esigenze.All'esterno, un giardino bellissimo e curato di circa 350 m² costituisce una vera e propria estensione dello spazio di vita. Dotato di un idromassaggio e con una vista libera sui campi circostanti, invita al relax e ai momenti conviviali.Quattro posti auto sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita, compresi due garage chiusi e due posti auto esterni. I garage sono offerti a CHF 35'000 ciascuno e i posti auto esterni a CHF 15'000 ciascuno.La situazione è particolarmente attraente, a pochi minuti dal Lago di Ginevra, raggiungibile in circa 3 minuti in auto o in circa 20 minuti a piedi, permettendo di godere appieno delle rive e delle attività offerte dalla regione.Un bene raro in un comune preferito di La Côte, che combina volume, funzionalità e qualità della vita.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questo bene e rispondere a tutte le vostre domande.Pratica completa, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail o attraverso il modulo di contatto.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Proprietà d'eccezione con i piedi nell'acqua

Nel cuore della Côte, tra Nyon e Rolle, questa proprietà eccezionale beneficia di una posizione assolutamente unica, in prima fila sul Lago di Ginevra. Situata su un parco privato di circa 5.000 m², magnificamente paesaggisticato, offre un ambiente di vita raro dove prestigio, intimità e serenità si incontrano armoniosamente.Completamente ripensata e rinnovata nel 2022 con materiali nobili e finiture di alta gamma, la villa sviluppa circa 800 m² di spazio abitabile in un'atmosfera che è contemporanea, elegante e calda.La villa propone sei suite con bagni e cabine armadio private, tra cui una suite genitoriale di circa 90 m². Gli ampi spazi di ricevimento, bagnati di luce grazie alle ampie vetrate, si aprono su un panorama spettacolare del Lago di Ginevra e delle Alpi.I servizi sono all'altezza del luogo: piscina interna/esterna con idromassaggio, area benessere con sauna e hammam, palestra, garage triplo e un pontile privato che consente l'accesso diretto al lago.All'esterno, le terrazze e il parco curatamente alberato offrono un'atmosfera esclusiva e preservata. La proprietà beneficia anche di una posizione ideale vicino a Ginevra, scuole internazionali rinomate come Le Rosey e il prestigioso Domaine Impérial Golf Club.Rara e intemporale, questa villa incarna l'eccellenza del vero "piede nell'acqua" sulla costa lémanica.

Villa d'eccezione con vista spettacolare sul Lago di Ginevra

Situata in un contesto residenziale ricercato a Crans, all'interno della rinomata regione di Terre Sainte, questa proprietà contemporanea offre un raro ambiente di vita a pochi minuti da Ginevra. Beneficia di un panorama notevole che abbraccia il Lago di Ginevra, il porto di Crans e le cime alpine.Ristrutturata con grande cura, la villa seduce con il suo stile architettonico puro e moderno. I materiali selezionati, le finiture accurate e gli allestimenti su misura testimoniano un alto livello di qualità. Gli spazi di vita, ampi e luminosi, sono progettati per offrire comfort e convivialità, con ampie aperture che lasciano entrare abbondante luce naturale.Le camere principali si aprono su terrazze spaziose che dominano il lago, offrendo viste libere da ogni spazio della casa. Articolata su tre livelli, la proprietà propone circa 700 m² di spazio abitabile, compresi sette camere da letto e cinque bagni. La suite principale dispone in particolare di due cabine armadio, un bagno generoso e accesso diretto alla terrazza.Pensata per il benessere e il tempo libero, la casa comprende anche una family room, un'area bar, una palestra e una cantina climatizzata. Il terreno, interamente recintato, si estende su più di 2'700 m² e accoglie un superbo giardino paesaggistico, arricchito da un laghetto e una piscina riscaldata.Un garage doppio, un'area di copertura per auto e diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà, perfettamente adattata a una vita familiare esigente.

Villa di 4 camere in un ambiente tranquillo

Situata in un quartiere residenziale tranquillo vicino a Nyon, nel cuore dell'arco del Léman, questa villa a schiera beneficia di un orientamento a sud e di un giardino privato con una terrazza in legno composito, recinzione e piante.Offre una superficie abitabile di circa 220 m², con una superficie a livello del suolo di 77 m² e un terreno di 170 m².Distribuzione degli spaziSemi-interrato:- Cantina- Lavanderia (piastrelle, pittura, caldaia in acciaio inox, addolcitore d'acqua)- Locale tecnico- Spazi di stoccaggio- Camera da lettoPiano terra:- Ingresso (pavimento in marmo, riscaldamento a pavimento)- Bagno per gli ospiti- Cucina moderna con accesso alla sala da pranzo- Accesso alla terrazza e al giardinoMezzo piano superiore:- Due camere da letto- Bagno con docciaPrimo piano:- Camera da letto con bagno e cabina armadioSecondo piano:- Soggiorno con soppalco ad uso di studio e angolo letturaParcheggi:- Un garage chiuso- Un posto auto all'apertoCaratteristiche tecniche:- Riscaldamento elettrico con radiatori regolabili individualmente- Produzione di acqua calda con caldaia in acciaio inox- Addolcitore d'acqua- Finestre e porte con zanzariere (compresi i Velux nel tetto)- Facciata rinnovata nel 2025 (compresa la pittura sul lato giardino)- Numerosi spazi di stoccaggio- Scale: pavimento in marmo (ingresso/cucina) e quercia massiccia (piani superiori)- Miglioramenti energetici:- Isolamento del muro esterno della camera da letto nel semi-interrato- Sostituzione delle finestre e delle porte tra il 2012 e il 2017- Installazione di tende elettriche- Riscaldamento a pavimento nell'ingresso e in cucinaLa proprietà beneficia di una posizione privilegiata:- A circa 2 km dal Lago di Ginevra, dal porto e dalla passeggiata lungolago di Nyon- 2 km dalla stazione ferroviaria di Nyon, che collega Ginevra e Losanna- Accesso rapido all'autostrada A1 (Ginevra–Losanna) in 5-7 minuti in auto- A circa 23 km dall'aeroporto internazionale di Ginevra (circa 20 minuti in auto)- A circa 41 km da Losanna (circa 35 minuti in auto o in treno)- 3 linee di autobus accessibili a circa 5 minuti a piedi: Eysins (linea 815), Eysins Centre (linea 810), Nyon Terre Bonne Sud (linee 818 e 810)- Scuola, asilo e asilo nido accessibili a circa 5 minuti a piedi

ESCLUSIVITÀ - 5,5 locali ristrutturati a EYSINS

Nel cuore di un ambiente residenziale particolarmente ricercato, scopri questo magnifico duplex di 5,5 locali che offre bei volumi, una luminosità notevole e un ambiente di vita privilegiato a soli 5 minuti dal centro di Nyon.- Fin dall'ingresso, l'appartamento seduce con i suoi spazi generosi e una distribuzione armoniosa.- La vasta zona living, bagnata di luce naturale grazie alla sua ottima orientamento, costituisce un vero e proprio luogo di ricevimento dove salotto, sala da pranzo e cucina aperta si prolungano naturalmente verso gli spazi esterni.- 4 camere da letto con dimensioni confortevoli, di cui una suite genitoriale al piano superiore con spazio studio,- due bagni oltre a numerosi spazi di stoccaggio integrati.- I due balconi permettono di godere appieno dei bei giorni- Un grande giardino comune alberato offre una vera e propria oasi verde apprezzata dalle famiglie.Questo PPE beneficia anche di prestazioni pratiche:- Posto auto interno attrezzato per veicoli elettrici,- due cantine,- spazio di stoccaggio,- locale biciclette- lavanderia comune.Situata in una delle municipalità più apprezzate della regione Nyonnaise (a 5 minuti), questa indirizzo combina perfettamente la tranquillità residenziale, la prossimità immediata alle scuole, ai negozi, ai trasporti e l'accesso rapido a Ginevra e Losanna.? Volumi generosi e luminosità eccellente? Posto auto interno con pre-attezzatura per veicoli elettrici? Grande giardino comune alberato? Residenza ben curata? Posizione privilegiata a pochi minuti da Nyon? Accesso rapido a Ginevra e LosannaUn'opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento familiare spazioso, in un ambiente di qualità dove si vive bene ogni giorno.

Dimora eccezionale nel cuore del villaggio

Barnes I La Côte ha il piacere di offrirvi questa magnifica fattoria del XVII secolo situata nel cuore del villaggio.Completamente ristrutturata nel 2007, con materiali di alta gamma e finiture di qualità, questa fattoria di 10 locali offre oltre 400 m2 di spazio abitabile. Sarete sedotti dal suo charme e dall'interno luminoso, che combina con eleganza materiali nobili come la pietra naturale e il legno. Le belle altezze del soffitto ispirano un senso di spazio.Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con vista sul giardino, una cucina completamente attrezzata con un'isola e un'area pranzo, nonché un bagno/doccia per gli ospiti. Alcune scale conducono a uno studio con accesso indipendente all'esterno e a un grande locale multifunzionale.L'altro lato della casa, accessibile attraverso una veranda luminosa, ideale per godere del giardino in ogni stagione, dispone di un'affascinante dependance composta da un grande soggiorno, un bagno/doccia e una mansarda.La zona notte occupa i due piani della villa e è stata progettata per adattarsi a diversi schemi familiari. Il primo piano beneficia di due belle camere da letto che condividono un bagno e un locale multifunzionale. Un grande balcone che comunica tra le due camere consente di godere degli esterni.Il secondo piano accoglie la splendida camera da letto principale con bagno en-suite. L'orientamento ideale della proprietà consente una vista parziale sul lago e aggiunge al charme di questa stanza. Una seconda grande camera da letto occupa il resto del livello.Il lotto di 845 m² è stato sistemato in un delizioso giardino arborato in modo armonioso, con una piscina e un sistema di nuoto controcorrente, che fornisce un senso di benessere e tranquillità, nonché in un cortile pavimentato con 3 posti auto. Uno studio piccolo e vari spazi di stoccaggio sono anche presenti ai margini del giardino.Per gli acquirenti alla ricerca di un'opportunità di investimento, la proprietà dispone anche di un affascinante loft moderno composto da un grande soggiorno/sala da pranzo aperto, una cucina attrezzata, due camere da letto con bagni en-suite e una loggia affascinante. Questo appartamento, attualmente affittato, può essere ceduto con la villa al prezzo di CHF 1'350'000.-.Una proprietà da visitare senza indugio per una famiglia alla ricerca di autenticità, charme e comfort moderno.