202 Treffer - Immobilien in Bezirk Rheintal kaufen

3.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss

Diese stilvolle Etagenwohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von 96 m² und verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch grosse Fensterfronten lichtdurchflutet, wodurch ein freundliches und einladendes Wohnambiente entsteht. Die Küche ist modern ausgestattet und nahtlos in den Essbereich integriert. Das grosszügige Elternschlafzimmer bietet Rückzugsraum und Ruhe und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein En-Suite-Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden. Das zweite Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet und verfügt über Badewanne, WC, Lavabo sowie den Platz für einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ideal gelegen und verbindet modernen Wohnkomfort mit funktionalen Räumen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht sie zu einem attraktiven Zuhause, das alle Wünsche erfüllt.Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Montlingen, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des St. Galler Rheintals in der Ostschweiz. Montlingen bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Region besticht durch eine beeindruckende Alpenkulisse und zahlreiche Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten, sei es Wandern, Radfahren oder ein gemütlicher Spaziergang entlang des Rheins. Die Gemeinde ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und ihre hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Zudem sind Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen gut erreichbar, was Montlingen besonders für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Anbindung an die Autobahn A13 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten, während der öffentliche Verkehr mit regelmässigen Busverbindungen eine zusätzliche Flexibilität bietet. Dies macht Montlingen zu einem idealen Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen.Die Highlights im Überblick: - Grosszügiger Wohn- und Essbereich - Zwei Badezimmer - Badezimmer En-Suite im Elternschlafzimmer - Einbaugarderobe im Eingangsbereich - Tiefgaragenparkplätze - Allgemeiner Veloraum - Kellerabteil im UG - PV Anlage

3.5 Zimmer- Erdgeschosswohnung

Diese moderne 3.5 Eigentumswohnung bietet ein komfortables Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung und wird von grossen Fenstern mit viel Tageslicht durchflutet. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder geselliges Kochen. Das Elternschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der private Garten mit 24 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnbereich nach draussen, ideal zum Entspannen und Geniessen. Ein zweites Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet Badewanne, WC, Lavabo sowie Platz für einen Waschturm. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Stauraumlösungen und Komfort im Alltag. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein modernes, funktionales Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.Diese attraktive Erdgeschosswohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Montlingen in der Ostschweiz. Eingebettet in eine reizvolle Alpenlandschaft vereint Montlingen die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Zentren. Der charmante Dorfkern mit seinen traditionellen Gebäuden und der lebendigen Dorfgemeinschaft sorgt für eine einladende Wohnatmosphäre. Die Umgebung bietet Natur- und Freizeitliebhabern zahlreiche Möglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge die unberührte Landschaft lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendlerinnen und Berufspendler von der verkehrsgünstigen Lage mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Montlingen bietet ein hohes Mass an Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld, das den besonderen Charme des ländlichen Schweizer Lebens widerspiegelt. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Lage mit guter Anbindung suchen.Die Highlights im Überblick: - Grosszügiger Wohn- und Essbereich - Zwei Badezimmer - Eigener Garten - Badezimmer En-Suite im Elternschlafzimmer - Begehbarerer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer - Einbaugarderobe im Eingangsbereich - Tiefgaragenparkplätz - Allgemeiner Veloraum - Kellerabteil im UG - PV Anlage

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büroräumlichkeit

Wohnen, Arbeiten und Vermieten an attraktiver Aussichtslage in Rebstein An leicht erhöhter und ruhiger Wohnlage in Rebstein erwartet Sie diese vielseitige Liegenschaft, welche Wohnen, Arbeiten und Vermieten ideal miteinander verbindet. Das 825 m² grosse Grundstück befindet sich vollständig in der Wohnzone (WE) und überzeugt mit einem grosszügigen Garten sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft setzt sich aus einem Einfamilienhaus, einer Einliegerwohnung und einem separaten Bürobereich zusammen und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Erzielung von Mieteinnahmen dieses Objekt passt sich unterschiedlichen Lebens- und Wohnkonzepten an. Der nördliche Gebäudeteil wurde 1979 erstellt und 1997 durch einen südlichen Anbau erweitert. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, während sich die Einliegerwohnung über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt. Die Keller-, Technik-, Wasch- und Schutzräume im Untergeschoss stehen dem Einfamilienhaus zur Verfügung und bieten viel praktische Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich. Gepflegte Rasenflächen, verschiedene Sitzplätze sowie ein schöner Baum- und Strauchbestand schaffen eine grüne Oase mit viel Privatsphäre und laden zum Verweilen ein. Auch in Bezug auf die Parkmöglichkeiten überzeugt die Liegenschaft mit einer Doppelgarage sowie zwei zusätzlichen Aussenparkplätzen. Die Immobilie wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2010 wurde die Küche des Einfamilienhauses erneuert. Sämtliche anfallenden Unterhalts- und Renovationsarbeiten wurden regelmässig ausgeführt, sodass sich die Liegenschaft heute als solide und gepflegte Wohnimmobilie präsentiert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Distanz und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Liegenschaft mit dieser Kombination aus Einfamilienhaus, Einliegerwohnung und Büro ist in der Region nur selten auf dem Markt anzutreffen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der gepflegte Zustand sowie die attraktive Wohnlage machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Eigennutzer, Selbstständige oder Familien mit Platzbedarf.Die Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter und ruhiger Wohnlage an der Fusterstrasse in Rebstein SG. Das gepflegte Wohnquartier zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr sowie eine hohe Wohnqualität aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Dorfzentrum von Rebstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und weiteren Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in komfortabler Gehdistanz. Die Oberstufenschule, der Bahnhof Rebstein-Marbach und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Fahr- oder Velodistanz erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zum Autobahnanschluss A13 gelangen Sie schnell in Richtung St. Gallen, Buchs oder Chur. Die österreichische Grenze ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht den Standort auch für Grenzgänger attraktiv. Rebstein liegt eingebettet zwischen den Rebbergen des St. Galler Rheintals und bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Spazier- und Velowege, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten in der Natur ein.

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Altstätten zu verkauf

Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Altstätten SG Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Altstätten SG. Dieses historische Gebäude, das vor 1920 erbaut wurde, vereint Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten auf ideale Weise. Aufteilung: - Erdgeschoss:Eingangsbereich, Bar mit einer Fläche von 86 m², ideal für gesellige Abende und Veranstaltungen. Das gesamte Inventar kann übernommen werden, somit wäre man umgehend startbereit. - 1. Obergeschoss:Küche, Lager, WC-Anlagen für Herren und Damen, Piercingstudio mit einer Fläche von 20 m². Das Inventar kann übernommen werden, was einen reibungslosen Übergang ermöglicht. - 2. Obergeschoss:2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 55 m², bestehend aus Eingang/Gang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Zimmer und einer gemütlichen Terrasse. - Untergeschoss:Geräumiger Keller / Getränkelager für zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Besonderheiten: Dieses einzigartige Objekt bietet sowohl eine spannende Investitionsmöglichkeit als auch eine attraktive Wohngelegenheit. Die Bar, das Piercingstudio und die Wohnung im Obergeschoss sorgen für stabile Einnahmen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und ist Teil eines charmanten historischen Stadtteils, was den besonderen Reiz dieser Immobilie unterstreicht. Lage: Die Immobilie liegt zentral in Altstätten SG, einer lebendigen Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich historische Atmosphäre und moderne Lebensqualität auf perfekte Weise.

3.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss

Diese moderne 3.5 Eigentumswohnung bietet ein komfortables Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung und wird von grossen Fenstern mit viel Tageslicht durchflutet. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder geselliges Kochen. Das Elternschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Balkon mit 18 m² lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnbereich nach draussen. Ein zweites Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet Badewanne, WC, Lavabo sowie Platz für einen Waschturm. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Stauraumlösungen und Komfort im Alltag. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein modernes, funktionales Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Montlingen, einem malerischen Ort in der Ostschweiz. Montlingen gehört zur Gemeinde Oberriet und liegt im Kanton St. Gallen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre wunderschöne Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, aus und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren. In Montlingen erwartet Sie eine freundliche Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe verfügbar. Zudem bietet der Ort mehrere Lokalitäten für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Montlingen eine direkte Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Region hat. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht es, die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Der ideale Ort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.Die Highlights im Überblick: - Grosszügiger Wohn- und Essbereich - Zwei Badezimmer - Badezimmer En-Suite im Elternschlafzimmer - Begehbarerer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer - Einbaugarderobe im Eingangsbereich - Tiefgaragenparkplätze - Allgemeiner Veloraum - Kellerabteil im UG - PV Anlage

3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese stilvolle Etagenwohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von 103 m² und verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch grosse Fensterfronten lichtdurchflutet, wodurch ein freundliches und einladendes Wohnambiente entsteht. Die Küche ist modern ausgestattet und nahtlos in den Essbereich integriert. Das grosszügige Elternschlafzimmer bietet Rückzugsraum und Ruhe und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein En-Suite-Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 18 m², der zum Entspannen im Freien einlädt und viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Das zweite Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet und verfügt über Badewanne, WC, Lavabo sowie den Platz für einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ideal gelegen und verbindet modernen Wohnkomfort mit funktionalen Räumen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht sie zu einem attraktiven Zuhause, das alle Wünsche erfüllt.Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Ort Montlingen, gelegen im wunderschönen Rheintal der Ostschweiz. Montlingen gehört zur Gemeinde Oberriet im Kanton St. Gallen und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der freien Natur ein. Dank der zentralen Lage der Wohnung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants bequem zu Fuss. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Ziele in der Umgebung zügig erreicht werden können. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen garantiert zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte St. Gallen und Chur sowie der naheliegenden Grenze zu Österreich und Liechtenstein. Montlingen ist bekannt für seine lebenswerte und familienfreundliche Umgebung und bietet eine Vielseitigkeit, die sowohl jungen Familien als auch Berufstätigen und Ruhesuchenden zusagt. Entdecken Sie das Potenzial dieser Region und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur und praktischen Annehmlichkeiten begeistern.Die Highlights im Überblick: - Grosszügiger Wohn- und Essbereich - Zwei Badezimmer - Badezimmer En-Suite im Elternschlafzimmer - Begehbarerer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer - Einbaugarderobe im Eingangsbereich - Tiefgaragenparkplätz - Allgemeiner Veloraum - Kellerabteil im UG - PV Anlage

Traumhaftes Wohnen mit Pool, Wellness, Panoramasicht und Wald

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Stil und Privatsphäre. In erhöhter Lage über St. Margrethen SG bietet die Liegenschaft einen traumhaften Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Aussicht, Natur und gehobenes Wohnen legen.Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 3’284 m² mit eigenem Waldanteil sowie eine Wohnfläche von 242 m², die sich über Zwischenetagen erstreckt. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein exklusives Wellnessangebot schaffen eine Wohnatmosphäre auf hohem Niveau.Wohnen & GeniessenDer offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Grosszügige Fensterfronten und ein stilvoller Kamin schaffen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangt man jeweils nach Norden und Süden direkt auf den überdachten Sitzplatz beziehungsweise in den Wintergarten.Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz für gemeinsame Momente.Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.Rückzugsorte & AusblickDie weiteren Zimmer befinden sich jeweils zu zweit in den Zwischengeschossen. In den oberen Zwischengeschossen befinden sich sechs helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Das elegante Hauptbadezimmer mit Panoramafenster, Whirlwanne, Dusche, WC und Lavabo überzeugt durch Design, Komfort und atemberaubende Aussicht. Hier geniessen Sie Entspannung mit höchster Privatsphäre.Wellness & FreizeitDer Wellnessbereich im Untergeschoss ist ein echtes Highlight. Eine Sauna mit angrenzender Duschkabine sowie ein türkisches Dampfbad (Hamam) mit beheizter Insel laden zum Entspannen ein. Ein Kinoraum sorgt für Unterhaltung, während der Weinklimakeller und die Abstellkammer diese Etage perfekt abrunden.Aussenbereich & ParkierungDas weitläufige Grundstück beeindruckt mit einem Sandsteinpool in Naturoptik – eine Oase der Ruhe und Erfrischung inmitten der Natur. Die Pflege des Pools erfolgt automatisch durch einen Poolreinigungsroboter und ein Dosiersystem, das konstant klare Wasserqualität garantiert. Der Sitzplatz ist ebenerdig angelegt und mit Rasenflächen sowie Gartenplatten ideal für Sitzmöbel ausgestattet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Freunden geniessen, entspannte Stunden in der Sonne verbringen oder eine grüne Oase mit Blumen und Kräutern gestalten. Zudem bietet der Garten ausreichend Platz für spielende Kinder oder kreative Gartenaktivitäten – ein Aussenbereich voller Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Bunker der Schweizer Armee, eingebettet im Wald. Mehrere Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, etwas abseits vom Haus gelegen.Highlights auf einen Blick: • 3’284 m² Grundstück mit eigenem Wald • 242 m² Wohnfläche • 6 Schlafzimmer • Privilegierte, erhöhte Lage • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad & Kino • Sandsteinpool in Naturoptik • Wintergarten, überdachte Pergola und Gartensitzplatz • Tiefe Nebenkosten dank ökologischer Energielösung • Mehrere Parkierungsmöglichkeiten Renovationen & Unterhalt: • 2022 Sitzplatz im Poolbereich mit neuer Terrassenüberdachung • 2022 Wärmepumpe und Poolbeheizung • 2022 Wellnessbereich • 2019 Photovoltaikanlage und Pool-Filtrierungssystem • 2015 Bäder, Bodenfliesen, Elektroinstallationen, Putzoberflächen • 2015 Fassadenanstrich erneuert • Laufend gepflegt und in einwandfreiem Zustand Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das einmalige Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich!Interessiert? Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

5.5-Zimmer Neubauwohnung in Rüthi

Neubauprojekt Lignum Duo, modernes Wohnen in Rüthi An zentraler Lage in Rüthi entsteht das attraktive Neubauprojekt Lignum Duo mit insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Planung sowie eine nachhaltige Bauweise. Die Wohnungen bieten zeitgemässen Wohnkomfort und richten sich an unterschiedliche Bedürfnisse mit 3.5- bis 5.5-Zimmer-Grundrissen. Die Liegenschaft wird mittels Wärmepumpe beheizt und zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, was eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Nutzung ermöglicht. Ein Personenaufzug erschliesst sämtliche Geschosse vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und gewährleistet einen hohen Wohnkomfort. Die angebotene 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 151 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Platzangebot. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon mit einer Fläche von rund 13 m² erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen idealen Ort für Erholung und entspannte Stunden im Freien. Mit zwei Badezimmern bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend dazu steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Innenausbau entspricht einem modernen Standard und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. 3-fach verglaste Holzfenster sorgen zudem für eine sehr gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Aktuell befindet sich das Projekt in einer Phase, in der zahlreiche Materialien und Ausstattungsdetails noch individuell ausgewählt werden können, wodurch Käufer ihre persönlichen Vorstellungen optimal einbringen können. Die Wohnung ist bequem erreichbar und eignet sich ideal für Personen, die modernes Wohnen im Dachgeschoss mit hoher Wohnqualität und zeitgemässem Komfort schätzen.Rüthi bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuss erreichbar sind. Die Verkehrsanbindungen sind gut und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, was den Alltag für Pendler erleichtert. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung an, die sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte ansprechen. Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von Kitas über Primarschulen bis zu weiterführenden Schulen reicht. Dieses Einfamilienhaus in Rüthi bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und allen Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur zu erleben.-Zimmer 1 (17.13 m2) -Zimmer 2 (14.82 m2) -Zimmer 3 (15.10 m2) -Zimmer 4 (13.71 m2) -Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne (9.41 m2) -Badezimmer mit Dusche und Badewanne (8.15 m2) -Balkon (13.15 m2) -Abstellraum (5.39 m2) -Kellerabteil (5.39 m2) ??

Lichtdurchflutetes Wohnen an naturnaher Lage

Diese ansprechende 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich im zweiten Stock eines überschaubaren Wohnhauses in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier mit grünen Wiesen und Spielplätzen. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Gehdistanz. Der Lift bringt Sie direkt vor die Tür Ihres neuen Zuhauses, das mit einem intelligenten, grosszügigen Grundriss und einem barrierefreien Parkettboden begeistert. Ausser den drei vielfältig nutzbaren Zimmern - das Elternzimmer punktet mit einem eigenen Balkon - bietet die lichtdurchflutete Wohnung ein einladendes Entrée mit Garderobe sowie ein praktisches Reduit. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschturmanschluss sowie ein zusätzliches WC sorgen für Komfort im Alltag. In der grossen, hochwertig ausgestatteten Küche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung von schmackhaften Menüs. Die herrliche gedeckte Südterrasse erweitert den Wohnbereich auf perfekte Weise ins Freie. Hier können Sie zusammen mit Ihren Liebsten den wunderbaren Ausblick, das Aufblühen Ihrer Blumen und Pflanzen und wärmende Sonnenstrahlen geniessen. Schliesslich runden der nützliche Keller und der Tiefgaragenplatz dieses äusserst attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung, Garten und Aussicht über das Rheintal

Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung/Praxis/Büro Diese Maisonettewohnung von 1988 liegt in erhöhter, ruhiger Hanglage in Au SG und bietet eine schöne Aussicht über das Rheintal. Mit 8 Zimmern, vier Nasszellen und zwei Küchen fühlt sie sich eher wie ein Haus an als wie eine Wohnung.Das Hauptgeschoss hat einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Steinplattenboden und bis zum Dach offener Decke. Eine Glasfront führt auf die grosse Terrasse. Dazu kommen drei weitere Zimmer, zwei Nasszellen, ein Wäscheraum und die 2021 umgebaute Küche. Im Dachgeschoss liegen zwei grosse Zimmer, ein Bad mit freistehender Wanne und ein zweiter Balkon.Die Einliegerwohnung (Zimmer, Küche, Dusche/WC) hat einen eigenen Eingang mit eigener Zugangstreppe. Sie wird heute als Praxis genutzt. Sie eignet sich ebenso als Büro oder Gästebereich, eine externe Vermietung ist denkbar.Der terrassierte Garten gehört als Sondernutzung zur Wohnung. Zudem gehören eine Doppelgarage und ein Kellerraum zur Liegenschaft. Dachfenster, Fensterfront, Balkontüre, Heizung, Küche und Bad wurden laufend erneuert, 2014 kam die Einliegerwohnung als Anbau dazu.Schulen, Einkauf und öffentlicher Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Heerbrugg, Widnau und die Autobahn sind mit dem Auto rasch zu erreichen.Diese Immobilie vereint die Weite eines Hauses mit einem eigenen Garten und bietet Platz für Familie, Praxis oder Büro. Machen Sie sich persönlich ein Bild und lassen Sie sich von den Vorzügen überzeugen.Verkaufspreis auf Anfrage. Übernahme ab 01.09.2027. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu. Für eine Besichtigung ist ein Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank nötig. Den Betrag nennen wir Ihnen auf Anfrage.

Ihr privater Rückzugsort im Grünen

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit seiner erhöhten Position, viel Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl inmitten einer grünen Umgebung. Die Liegenschaft bietet grosszügige Platzverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause mit viel Charakter.Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit grosszügigen Fensterflächen, die den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre verleihen. Der gemütliche Wohnraum schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Sitzbereich und dem Wintergarten ein stimmiges Ambiente für entspannte Stunden mit Familie und Gästen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Auch die Nasszellen präsentieren sich funktional und komfortabel und unterstützen den Alltag auf angenehme Weise. Der Aussenbereich lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu geniessen, und bietet viel Raum für Erholung, Rückzug und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Heller Wohnbereich mit grossen Fensterflächen+ Erhöhte und unverbaubare Lage+ Alleinstehend mit sehr viel Umschwung+ Sensationelle Aussicht von Meersburg bis Dornbirn+ Wintergarten und gepflegter Aussenbereich mit viel Privatsphäre+ Eine Garage sowie eine separate zusätzliche GarageDieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein seltenes Liebhaberobjekt mit einzigartiger Aussicht, viel Privatsphäre und einem Wohngefühl, das man nur selten findet.Eine Liegenschaft mit Ausstrahlung, Privatsphäre und vielseitigen Möglichkeiten ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charme und besonderem Wohngefühl suchen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.

3.5 Zimmer Wohnung in Hanglage in Au zu verkaufen

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Au mit einem enormen Panorama Blick über das gesamte Rheintal, bietet auf rund 83 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit gut durchdachtem Grundriss. Die im Jahr 1920 erbaute Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnambiente, zwei gut nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und ergänzt das Wohnangebot ideal. Dank der Lage im Erdgeschoss geniesst die Wohnung viel Privatsphäre und ein behagliches Wohngefühl und Blick über das ganze Rheintal. Diese Immobilie eignet sich bestens für Paare, Einzelpersonen oder kleine Haushalte, die eine charmante Wohnung an ruhiger Lage suchen und Wert auf eine solide Bauweise sowie einen gepflegten Zustand legen.Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Au im Kanton St. Gallen, in einer attraktiven und gut erschlossenen Wohnlage nahe dem Bodensee. Mit einem Blick über das ganze Rheintal verlädt die Wohnung zum verweilen ein. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnquartieren, Naherholungsgebieten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsangeboten sowie durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und das regionale Verkehrsnetz. Damit verbindet die Umgebung eine hohe Wohnqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit und bietet sowohl für Paare, Familien als auch für Pendler ein angenehmes Wohnumfeld.Raumaufteilung - Panorama Blick - Eingangsbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Doppellavabo - Küche und Essbereich - Wohnbereich - Wintergarten - 2 TiefgaragenparkplätzeIhr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

Ihr sonniges Familienglück mit grossem Südwest-Balkon

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich im zweiten Stock eines ansprechenden Wohnhauses mit Baujahr 2006. Die sonnenverwöhnte und ruhige Lage eignet sich perfekt für Familien. Der Kindergarten, die Primarschule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos zu Fuss erreichbar. Der Lift bringt Sie direkt von der Garage vor die Tür Ihres neuen Zuhauses. Hier erwarten Sie neben dem einladenden Entrée mit Garderobe ein grosszügiger, gut aufgeteilter Grundriss und ein pflegeleichter, ästhetischer Keramikplattenboden. Die gepflegte Wohnung begeistert mit viereinhalb lichtdurchfluteten Zimmern und überzeugt mit dem nützlichen Reduit. Zwei Badezimmer - zweimal mit Dusche ausgestattet und einmal als Bad en suite gestaltet - sorgen für einen zeitgemässen, familientauglichen Komfort.Die stilvolle, offene Küche inklusive einer Rüstinsel ist der Treffpunkt für die gesamte Familie, denn sie lädt ein zum gemeinsamen Kochen, Backen und Naschen. Der herrliche, riesige Südwest-Balkon ist wie gemacht für erholsame Stunden an der frischen Luft. Geniessen Sie hier die fantastische Aussicht und viele unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten und mit Freunden beim geselligen Beisammensein. Schliesslich rundet der vielfältig nutzbare Keller im Untergeschoss dieses vorteilhafte Angebot ab. Zum Objekt gehören zudem ein Garagenparkplatz sowie ein weiterer Aussenstellplatz für Ihre Autos.Wenn Sie sich eine moderne und familienfreundliche Immobilie wünschen, könnte Ihre Suche hier enden. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Grosszügiges Haus mit Aussicht über das Rheintal

Einfamilenhaus mit Studio und Weitsicht in ruhiger SackgassenlageDieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, ideal für Familien. Die Hanglage bietet eine aussergewöhnliche Aussicht über das Rheintal bis nach Vorarlberg. Direkt angrenzend liegt die Landwirtschaftszone.Lage • Einkaufen, Schulen und Alltagsbedarf in Gehdistanz • Autobahnanschluss Oberriet, Bus (RTB) und Bahnhof Rüthi (SBB) in der Nähe Haus • Qualitativer Holzbau, Baujahr 2000, in den Fels gebaut • Guter, dem Alter entsprechender Zustand • Angenehmes Wohnklima, verteilt auf drei Etage Wohngeschoss • Garderobe und Gäste-WC • Überdurchschnittlich grosses Wohn-/Esszimmer mit Marmorboden, hohen Räumen und Holzofen • Helle Küche mit viel Stauraum und Aussicht • Wintergarten mit Bodenheizung und Jalousien, • Überdachter Sitzplatz mit Markise, gepflegter Garten Obergeschoss • Drei grosszügige Schlafzimmer mit Dachschrägen • Marmorbad mit Eckbadewanne und separater Dusche Untergeschoss • Direkt integrierte Garage • Zimmer mit Dusche/WC und separatem Eingang, ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung

5.5-Zimmer Neubauwohnung in Rüthi

Neubauprojekt Lignum Duo, modernes Wohnen in Rüthi An zentraler Lage in Rüthi entsteht das attraktive Neubauprojekt Lignum Duo mit insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Planung sowie eine nachhaltige Bauweise. Die Wohnungen bieten zeitgemässen Wohnkomfort und richten sich an unterschiedliche Bedürfnisse mit 3.5- bis 5.5-Zimmer-Grundrissen. Die Liegenschaft wird mittels Wärmepumpe beheizt und zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, was eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Nutzung ermöglicht. Ein Personenaufzug erschliesst sämtliche Geschosse vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und gewährleistet einen hohen Wohnkomfort. Die angebotene 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 150 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein grosszügiges Platzangebot. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 26 m² erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und entspannte Stunden im Freien. Mit zwei Badezimmern bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend dazu steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort weiter erhöht. Die weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Innenausbau entspricht einem modernen Standard und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. 3-fach verglaste Holzfenster sorgen zudem für eine sehr gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Aktuell befindet sich das Projekt in einer Phase, in der zahlreiche Materialien und Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Küchenfronten oder Sanitärapparate noch individuell ausgewählt werden können. Käufer haben somit die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und den Innenausbau aktiv mitzugestalten.Rüthi bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuss erreichbar sind. Die Verkehrsanbindungen sind gut und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, was den Alltag für Pendler erleichtert. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung an, die sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte ansprechen. Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von Kitas über Primarschulen bis zu weiterführenden Schulen reicht. Dieses Einfamilienhaus in Rüthi bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und allen Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur zu erleben.-Zimmer 1 (13.57 m2) -Zimmer 2 (20.77 m2) -Zimmer 3 (11.10 m2) -Zimmer 4 (14.83 m2) -Badezimmer En Suite mit Dusche und Wanne (10.02 m2) -Badezimmer mit Dusche (5.12 m2) -Balkon 1 (17.18 m2) -Balkon 2 (8.85 m2) -Abstellraum (2.59 m2) -Kellerabteil (8.10 m2)

Verhelfen Sie diesem Rohdiamanten zu neuem Glanz

Diese interessante Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Mit mehreren Wohneinheiten, einer grosszügigen Werkstatt und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet das Objekt vielseitige Perspektiven für eine langfristige Nutzung und Wertsteigerung.Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen sprechen verschiedene Mietergruppen an und schaffen eine solide Grundlage für eine flexible Vermietung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus bereits vermieteten Einheiten und weiteren Räumlichkeiten, die sich noch im Innenausbau befinden. Dadurch lassen sich bestehende Mieteinnahmen mit individuellem Gestaltungspotenzial verbinden.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Fünf Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen+ Teilweise bereits vermietet mit bestehenden Mieteinnahmen+ Grosszügige Werkstatt mit integriertem Bürobereich+ Vielseitige Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung+ Acht Parkplätze für Bewohner und Gewerbetreibende+ Überdachter Vorplatz mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten+ Zusätzliche Flächen im Innenausbau mit Gestaltungspotenzial+ Interessante Perspektiven für langfristige WertsteigerungDie noch fertigzustellenden Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, individuelle Ausbaukonzepte umzusetzen und das Potenzial der Liegenschaft gezielt weiterzuentwickeln. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Kombination von Vermietung und eigener Geschäftstätigkeit hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten.Dieses ImmoSky-Angebot überzeugt durch seine vielseitige Nutzung, bestehende Mieteinnahmen und interessantes Entwicklungspotenzial. Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung!

Ihr Lebenswerk beginnt hier

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charakter mit grosszügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das charmante Bauernhaus mit angrenzender Scheune und separaten Wohnbereichen bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen, Arbeiten und individuelle Ideen miteinander zu verbinden.Die traditionelle Bauweise verleiht dem Hauptgebäude einen besonderen Charme. Rustikale Räumlichkeiten und ein gemütlicher Schwedenofen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Charmantes Bauernhaus mit historischem Charakter+ Grosszügige Räumlichkeiten mit Gestaltungspotenzial+ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang+ Bestehende Gewerbefläche für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten+ Geräumige Scheune mit integriertem Stall+ Gemütlicher Schwedenofen für behagliche Stunden+ Weitläufige Grünflächen in naturnaher Umgebung+ Attraktives Potenzial zur individuellen WeiterentwicklungOb als grosszügiges Zuhause, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für individuelle Projekte diese charaktervolle Liegenschaft eröffnet zahlreiche Perspektiven und bietet viel Freiraum für persönliche Vorstellungen.Dieses ImmoSky-Angebot überzeugt durch seine besondere Vielseitigkeit und seinen unverwechselbaren Charme. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

WOHNEN, ARBEITEN, LEBEN - vielseitige Liegenschaft in Diepoldsau

Eigentum kann mehr als Wohnkosten sparen – es kann Werte schaffen.Viel Platz, vielseitige Möglichkeiten und alles unter einem Dach: Das attraktive Einfamilienhaus in Diepoldsau bietet rund 119 m² Wohnfläche und zusätzliche 139 m² Gewerbeflächen.Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée und beeindruckender Raumhöhe bis zum Dachgiebel bildet das Herzstück des Hauses. Küche mit Essbereich, gedeckter Sitzplatz mit Grünfläche, laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche, Infrarotkabine und zusätzliche Estrichflächen sowie eine sonnige grosse Dachterrasse. Der separate Gewerbeteil mit Verkaufslokal, Lager-, Arbeits- und Büroräumen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein eigenes Geschäft, Atelier, Hobby, Lager oder grosszügiges Homeoffice.Die Umgebung rund um den Alten Rhein bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten. Sportanlagen, ein vielseitiges Vereinswesen und zahlreiche Freizeitangebote in Diepoldsau sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Dorfleben.Alles Weitere zu den Kaufkonditionen besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.Ihre Vorteile auf einen Blick:· 119 m² Wohnfläche· 139 m² Gewerbefläche· 10 Parkplätze· Cheminée & grosszügige Raumhöhe· Sonnige Terrasse & gedeckter Sitzplatz· Infrarotkabine· Solar- und Photovoltaikanlage· Tiefer Steuerfuss von 85 %· Tempo-30-Zone· Nähe zum Alten Rhein und vielseitigen SportanlagenFamilie und Business lassen sich hier ideal verbinden. Eine vielseitige Liegenschaft für alle, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten suchen. und schätzen.Neugierig geworden? Für weitere Auskünfte oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Am besten lernen Sie die vielseitige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Sie. Willkommen in Diepoldsau.Die ruhige Lage zwischen Wohn- und Naherholungsgebiet bietet hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit.RaumaufteilungWohnen Hochparterre· Haupteingang EFH· Küche mit Essbereich· Erweitertes Wohnzimmer bis Firsthöhe· gedeckter Sitzplatz Südseite mit Gartenbereich· Treppe zum Obergeschoss· Bad/Dusche/WC· Korridor mit Klapptür zu Estrich· Aktuell drei Schlafräume· Ausgang zur teilweisen gedeckten SonnenterasseErdgeschoss· Verkaufsladen· Lagerraum mit Garderobe· Gäste WC· Verpackungsraum /· Nebeneingang· Arbeitsraum· Wendeltreppe zu Büro mit Archiv im ObergeschossUntergeschoss· Luftschutzkeller· Techn. Räume Heizung usw.· Tankraum (6000 Ltr.)Aussenbereich· grosszügige asphaltierte Parkflächen (10)· Velounterstand gedeckt· Aussentreppe rechts zum Sitzplatz und GrünflächeBaudaten· 1976 Einfamilienhaus - zwei Schalen Mauerwerk· 1996 Um- u. Anbau - zum beliebten Verkaufsladen mit Shop· 2003-2008 Wohnzimmer-Erweiterung, Estrichdämmung, Dachneueindeckung· 2018 Solar u. Photovoltaik AnlageMikrolageMikrolage Ruhig, sonnig und vielseitig nutzbar: Das Einfamilienhaus an der Kugelgasse 34 in Schmitter überzeugt mit guter Besonnung, angenehmer Fernsicht und einer ruhigen Wohnlage. Dank der Lage in der Mischzone eröffnet die Liegenschaft zudem interessantes Potenzial für eine Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung. Das familiengeprägte Umfeld sowie das nahegelegene Erholungsgebiet Alter Rhein mit Naturstrandbad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Naherholungswert. Gleichzeitig sind ÖV, Autobahn und wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Eine interessante Liegenschaft für Eigennutzer, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.