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Apartment & house to buy in Region Winterthur

6

CHF 895,000.–83m22.5rmPremium

8400 Winterthur

Tender - New Urban Way of Living Die hochwertigen Tender Eigentumswohnungen liegen im Herzen von Winterthur in dem neu entstehenden Areal «Lokstadt». Der Bau des Tender hat bereits begonnen, so dass die Wohnungen Anfang 2023 bezugsbereit sein werden. Besuchen Sie auch die Projektwebsite, um das ganze Wohnangebot zu entdecken. Die Vorteile der Tender Wohnungen - Hochwertige Architektur des prämierten Zürcher Architekturbüros EM2N - Grosszügiger und durchdachter Grundriss - Drei attraktive Ausbaulinien «Easy», «Comfort» und «Premium» - Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.58 m - Luft- und lichtdurchströmte Wohnbereiche - Hochwertige Küche mit modernen V-Zug Einbaugeräten - Komfortables Badezimmer - Separates Gäste-WC - Balkon mit Südost Ausrichtung Die Lokstadt - Zu Fuss in 10 Min. zum Stadtzentrum und 7 Min. zum Bahnhof Winterthur - Diverse Einkaufsmöglichkeiten - Diverse Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe - Diverse Sport- und Gesundheitsangebote - Nachhaltiges Wohnen und Leben auf dem 2000-Watt-Areal

10

CHF 963,000.–90m23.5rmPremium

8400 Winterthur

Tender - New Urban Way of Living Die hochwertigen Tender Eigentumswohnungen liegen im Herzen von Winterthur in dem neu entstehenden Areal «Lokstadt». Der Bau des Tender hat bereits begonnen, so dass die Wohnungen Anfang 2023 bezugsbereit sein werden. Besuchen Sie auch die Projektwebsite, um das ganze Wohnangebot zu entdecken. Die Vorteile der Tender Wohnungen - Hochwertige Architektur des prämierten Zürcher Architekturbüros EM2N - Grosszügiger und durchdachter Grundriss - Drei attraktive Ausbaulinien «Easy», «Comfort» und «Premium» - Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.58 m - Luft- und lichtdurchströmte Wohnbereiche - Hochwertige Küche mit modernen V-Zug Einbaugeräten - 2 komfortable Bäder - Grosszügiger Balkon (13m2) mit Südost Ausrichtung Die Lokstadt - Zu Fuss in 10 Min. zum Stadtzentrum und 7 Min. zum Bahnhof Winterthur - Diverse Einkaufsmöglichkeiten - Diverse Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe - Diverse Sport- und Gesundheitsangebote - Nachhaltiges Wohnen und Leben auf dem 2000-Watt-Areal

11

CHF 1,126,000.–4.5rmPremium

8400 Winterthur

Tender - New Urban Way of Living Die hochwertigen Tender Eigentumswohnungen liegen im Herzen von Winterthur in dem neu entstehenden Areal «Lokstadt». Der Bau des Tender hat bereits begonnen, so dass die Wohnungen Anfang 2023 bezugsbereit sein werden. Besuchen Sie auch die Projektwebsite, um das ganze Wohnangebot zu entdecken. Die Vorteile der Tender Wohnungen - Hochwertige Architektur des prämierten Zürcher Architekturbüros EM2N - Grosszügiger und durchdachter Grundriss - Drei attraktive Ausbaulinien «Easy», «Comfort» und «Premium» - Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.58 m - Luft- und lichtdurchströmte Wohnbereiche - Hochwertige Küche mit modernen V-Zug Einbaugeräten - 2 komfortable Bäder Die Lokstadt - Zu Fuss in 10 Min. zum Stadtzentrum und 7 Min. zum Bahnhof Winterthur - Diverse Einkaufsmöglichkeiten - Diverse Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe - Diverse Sport- und Gesundheitsangebote - Nachhaltiges Wohnen und Leben auf dem 2000-Watt-Areal

6

CHF 1,436,000.–169m2Premium

8400 Winterthur

Tender - New Urban Way of Living Die hochwertigen Tender Eigentumswohnungen liegen im Herzen von Winterthur in dem neu entstehenden Areal «Lokstadt». Der Bau des Tender hat bereits begonnen, so dass die Wohnungen Anfang 2023 bezugsbereit sein werden. Besuchen Sie auch die Projektwebsite, um das ganze Wohnangebot zu entdecken. Die Vorteile der Tender Wohnungen - Hochwertige Architektur des prämierten Zürcher Architekturbüros EM2N - Grosszügiger und durchdachter Grundriss - Drei durchdachte Ausbaulinien «Easy», «Comfort» und «Premium» - Überdurchschnittliche Raumhöhe von 3.40 m im EG und 2.80 im 1.OG - Luft- und lichtdurchströmte Wohnbereiche - Hochwertige Küche mit modernen V-Zug Einbaugeräten - 2 komfortable Bäder - Sichtbeton für industrielles Flair Die Lokstadt - Zu Fuss in 10 Min. zum Stadtzentrum und 7 Min. zum Bahnhof Winterthur - Diverse Einkaufsmöglichkeiten - Diverse Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe - Diverse Sport- und Gesundheitsangebote - Nachhaltiges Wohnen und Leben auf dem 2000-Watt-Areal

7

CHF 620,000.–113m23.5rmTop

Oberherten 16, 8479 Altikon

LUXUS auf zwei Etagen!!! In Oberherten (Gemeinde Altikon ZH) entsteht ein Neubau mit 9 grosszügigen Eigentumswohnungen. Die Überbauung entspricht den modernsten Ausbaustandards und bietet Komfort in allen Belangen. Der Baustart ist bereits erfolgt. Bezug ist geplant auf Ende 2021! Folgende Maisonette-Wohnungen sind noch frei: Haus A Wohnung 201, 1.+2. DG 126m², CHF 695'000.- Haus B Wohnung 203, 1. + 2. DG 113m², CHF 650'000.- Haus C Wohnung 202, 1. + 2. DG 113m², CHF 620'000.- In der Tiefgarage befinden sich Parkplätze, welche zum Kaufpreis von CHF 27'500.- dazu erworben werden können. Das komplette Untergeschoss ist selbstverständlich über einen Lift erschlossen. Interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation inkl. Grundrisspläne! simba immo gmbh Joel Strasser

13

CHF 1,200,000.–270m27rmTop

Schneiterstrasse 9, 8523 Hagenbuch ZH

Angebautes 7-Zimmer-Wohnhaus mit grosszügigem Wintergarten (bisher als Büro genutzt) zu verkaufen. Das Wohnhaus wurde 1979 in guter Bausubstanz erstellt und im Laufe der Zeit ausgebaut, erweitert und teils renoviert. Der Ausbau verfügt über eine Wärmepumpenanlage mit Erdsonden, Bodenheizung und Warmluft - Cheminée. Das gut besonnte Grundstück befindet sich in nachgefragter Wohnlage im westlichen Teil von Hagenbuch ZH in der Kernzone. Die idyllische Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz zum Wohnzimmer verleiht dem Haus ein zusätzliches gemütliches Flair. UG Vorraum, 1 Zimmer, Dusche/WC, Waschen/Trocknen, Technik, Weinkeller, Hobbyraum, 3 Garagenplätze in der Sammelgarage zur Mitbenutzung, Ausgang zum Vorplatz EG Gedeckter Hauseingang, Garderobe, separates WC, Wohnen/Essen, Küche, Wintergarten, gedeckter Sitzplatz, 2 Aussenparkplätze 1. OG Vorplatz, Reduit, 3 Zimmer, Bad/Dusche/WC DG Galerie, Dusche/WC, 1 Zimmer Die 1'393 m2 Grundstücksfläche bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft des Stockwerkeigentums (beider Häuser). Die effektive Nutzfläche des Verkaufsobjektes ist leider nicht bekannt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns kontaktieren!

7

Price on request85m23.5rmTop

Mühleweg 1b, 8413 Neftenbach

Suchen Sie das exklusive? In dem geschichtsträchtigen Ensemble des alten Mühleturms von Neftenbach entstehen an bevorzugtem Standort acht repräsentative Wohnungen in einer einzigartigen Umgebung. Wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, liegt der Mühleturm an einem Bachlauf, umgeben von herrlicher Natur. Die aussergewöhnliche Wohnung Nr. 7 verfügt über 3.5 Zimmer und 85 m2. Die exklusive Lage der Wohnung im 6. Obergeschoss bietet einen atemberaubenden Weitblick in die Natur Neftenbachs, welcher seinesgleichen sucht. Alle 8 Wohnungen sind erschlossen durch einen Lift und durchgehend barrierefrei. Das Raumkonzept ist luftig, durchdacht und attraktiv. Der Innenausbau ist modern und zeitlos konzipiert und lässt Spielraum für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Der Baustart für die Wohnungen ist im Frühjahr 2020. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

8

CHF 1,135,000.–112m24.5rmTop

Frauenfelderstrasse 73, 8404 Winterthur

In Winterthur an der Frauenfelderstrasse Nr. 73 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnungen und die Wohnlage aus: - Stillvolle Eigentumswohnungen, lineare Architektur - Attraktiver und moderner Innenausbau zum Mitgestalten - Sitzplatz, Balkon oder Terrasse vorhanden - Die Attikawohnungen verfügen über eine exklusive Dachterrasse - Wärmepumpenheizung mit Freecooling - Waschmaschine und Trockner im Reduit Die Stadt Winterthur überzeugt mit einer hohen Lebensqualität. Die Lage ist zentral. - Gute Verkehrserschliessung und Einkaufsmöglichkeiten - Vielfältiges Freizeitangebot - Naherholung in nächster Umgebung - Kindergarten und Schulen in der Nähe Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu diesem Projekt zu. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktiven Eigentumswohnungen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.

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CHF 695,000.–90m23.5rmTop

Wingertlistrasse 50, 8405 Winterthur

Die zweckmässig und grosszügig konzipierte 3.5-Zimmerwohnung ist in einem sehr gepflegten, einwandfreiem Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Nasszellen wurden erneuert, die Küche ist seit den Anfängen, jedoch sehr gut erhalten und neutral gestaltet. Das Entrée ist grosszügig und bietet Zugang zum Wohn-/Essraum mit der offenen Küche und den Schlafzimmern. Der Balkon ist grosszügig und sonnig. Der Wohnraum sowie das Entrée sind mit Echtholzparkett verlegt, die Küche sowie die erneuerten Nasszellen wurden mit Keramikplatten ausgestattet und die Zimmer haben noch Teppichböden. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Waschraum mit eigenem Waschturm. Die Liegenschaft hat eine Entkalkungsanlage. Genügend Besucherparkplätze stehen bei dieser Liegenschaft zur Verfügung. Ein riesiges Plus ist die zentrale und doch ruhige Lager dieser Wohnung und die Möglichkeit, diese nach seinen Bedürfnissen anzupassen. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung. Richtkaufpreis. Fr. 695'000.00

12

CHF 760,000.–103m24.5rmTop

Grüntalstrasse 20, 8405 Winterthur

Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem zentralen Wohnquartier in Winterthur Seen, unweit des Bahnhofs. Geniessen Sie die Nähe zum Stadtzentrum von Winterthur und das Naherholungsgebiet Bruderhaus/Tösstal. In der nahen Natur finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. Die Wohnung besticht mit einem offenen und durchdachten Grundriss. Die verschiedenen Wohnzonen sind optimal aufgeteilt und bieten diverse Rückzugsmöglichkeiten. Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt ins 1. Obergeschoss in Ihre zukünftige Wohnung. Der Eingangsbereich mit Garderobe wirkt einladend und bietet Platz für eine Kommode. Vom Eingangsbereich her gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, Gäste-WC und Badezimmer sowie dem Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt den Bewohnern viel Gestaltungsfreiraum zu und die Fensterfront zum Balkon hin erweitert während den warmen Monaten den Wohnbereich um weitere 8 m2. In der ganzen Wohnung ist ein pflegeleichter, versiegelter Eichenparkett verlegt, welcher im Winter mit der Bodenheizung eine wohltuende Wärme ausstrahlt. Die geräumige Küche bietet neben viel Stauraum eine gemütliche Sitzecke für den morgendlichen Kaffee oder die Unterhaltung während dem Kochen. Eine pflegeleichte Keramikabdeckung, Backofen, Geschirrspüler und ein grosszügiger Kühlschrank mit Gefrierfach definieren diese Einbauküche. Genügend Staufläche und Steckdosen runden das Angebot in der Küche ab. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für einen grosszügigen Kleiderschrank sowie einem grossen Doppelbett. Auch mit dieser Ausstattung wirkt das Zimmer gemütlich und einladend. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer sowie das Eckzimmer, dass an zwei Aussenwänden Fenster aufweist und somit hell und freundlich wirkt. Für die Besucher steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung und für die Bewohner das Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Fenster mit Tageslicht sowie ein Badetuchradiator sorgen für entsprechende Annehmlichkeiten. Die einheitlich verwendeten Materialien verleihen der Wohnung ein zeitloses Erscheinungsbild. Im Kaufpreis ist ein geräumiges Kellerabteil und eine Gemeinschaftswaschküche enthalten. Die Highlights kurz zusammengefasst: Geräumige Küche mit Sitzecke • Grosser Kühlschrank mit Gefrierschublade • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Balkon in den Innenhof mit optimaler Besonnung • Renovierte Aussenfassade • Lift direkt in den Keller/Tiefgarage • Separates Gäste-WC • Ganze Wohnung mit Parkettboden (Eiche) • Einbauschränke im Eingangsbereich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns bei weiteren Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Tiefgaragenplatz à CHF 30'000.- ****** VARIAS Immobilien AG Ihr professioneller Partner für den Verkauf und Verwaltung von Immobilien. Mitglied der schweizerischen Maklerkammer (SMK).

8

CHF 655,000.–111m24.5rm

Oberherten, 8479 Altikon

Sind Sie auf der Suche nach einer individuellen Eigentumswohnung im Raum Winterthur?! Hier ist Ihre Chance!! In Oberherten, ein Ortsteil von Altikon ZH, entstehen 9 traumhafte Eigentumswohnungen. Die hier angebotene 4.5 Zimmerwohnung erfüllt sämtliche Anforderungen für ein einzigartiges Zuhause. - genialer Grundriss - - grosszügige Budgets - - Lift - - Tiefgaragenparkplatz - - Bastelraum - - uvm. - Die Wohnungen sind per Ende 2021 Bezugsbereit. Ihnen stehen herausragende Budgets zur Verfügung, mit welchen Sie Ihre neue Wohnung exakt nach eigenem Geschmack ausstatten können. Verpassen Sie also nicht diese Gelegenheit und verlangen Sie noch heute die ausführlichen Verkaufsunterlagen! Für Fragen oder einen Besprechungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. simba immo gmbh Joel Strasser

5

CHF 735,000.–116m24.5rm

8479 Altikon

Informationen zu Altikon und der Wohnung Diese wunderschöne Wohnung könnte schon bald Ihnen gehören! Die Liegenschaft fällt bereits durch ein geschmackvolles Äusseres auf. In der Wohnung selbst setzt sich das fort. Mit dem Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung. Das Entrée ist geräumig und verfügt über genug Platz für eine Garderobe oder Schrank. Von dort haben Sie direkten Zugang zu zwei grossen und freundlichen Zimmern. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein begeisterndes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Tumbler. Der Wohn- und Essbereich fällt mit rund 43m² sehr grosszügig und hell aus. Die moderne Küche verfügt über die heute üblichen Geräte und fügt sich gut in den Raum ein. Der geräumige Balkon, welchen Sie direkt von der Küche aus betreten können, bietet Ihnen eine herrliche Weitsicht ins Grüne. Die zweite Etage Ihrer Wohnung verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ferner verfügt diese Etage über viel praktischen Stauraum. Die Dachschrägen sind mit hellem Holz und die Fussböden mit Keramikplatten ausgestattet. Zwei Garagenplätze runden dieses tolle Angebot ab. Die beiden Garagenplätze werden mit der Wohnung verkauft. + CHF 60.000.- Die Einwohnerzahl von Altikon liegt bei etwas über 700 Personen und der Steuersatz bei 114%. Kindergarten und Primarschule sind im Ort. Für die Oberstufe gehen die meisten Schüler dann nach Rickenbach. Die Gemeinde Altikon gehört zu den Naherholungsgebieten des Bezirks Winterthur. Der ländliche Charme und die Nähe zur Stadt Winterthur machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort. Mit einem Fuss im Zürcher Weinland wird die ruhige Lage von Altikon sehr geschätzt. Die Landschaft wird von der Landwirtschaft geprägt. Das Erholungsgebiet an der Thur liegt direkt vor unserer Tür und bietet viele Möglichkeiten für einen erholsamen Spaziergang. Abseits der Hektik und trotzdem mit dem öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten in der Stadt. Ein Ausflug ins Thurtal lohnt sich immer. Buslinie 615 Altikon ist über die Postauto-Linie 615 an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Durchgehender Stundentakt, zu den Hauptzeiten Halbstundentakt Bahnhof Thalheim-Altikon Zusätzlich fährt die S29 ab dem Bahnhof Thalheim-Altikon jeweils zur halben Stunde nach Winterthur oder Stein a/Rhein

11

CHF 890,000.–140m25.5rm

Zelglistrasse 11, 8479 Altikon

An idealer Lage, in Gehdistanz zu Kindergarten und Schule befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches perfekt ist für Familien. Die Umgebung ist sehr kinderfreundlich - bestimmt finden hier Kinder schnell neue Freunde zum Spielen. Der Grundriss der Liegenschaft ist sehr praktisch und bietet viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée und gepflegtem Plattenboden. Hier befindet sich der mediterrane Wintergarten, welcher keine Wünsche offen lässt! Die Küche im Holzstil bietet viel Ablagefläche und Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Schlafzimmer im Obergeschoss weisen alle eine gute Grösse auf. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Disponibelraum runden das Raumangebot im Obergeschoss optimal ab. Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Estrich des Hauses, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Grosse Kellerräume sowie die Garagenbox und die Zufahrt, welche Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sind weitere Pluspunkte dieser Liegenschaft.

10

CHF 950,000.–138m25.5rm

Thurtalstrasse 9, 8479 Altikon

Im charmanten Altikon (nähe Seuzach) entstehen an ruhiger sowie ländlicher Lage per Sommer 2021 vier 5.5-Zimmer-Doppelhaushälften, drei davon sind bereits reserviert. Die Liegenschaft auf der verfügbaren Parzelle D, welche an die Landwirtschaftszone grenzt, bietet folgende Annehmlichkeiten: - Unverbaubare Aussicht - Umschwung mit sonnigem Sitzplatz - Swimming-Pool optional realisierbar - 2 Carports im Kaufpreis inbegriffen - Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis - Grosszügige Budgetpositionen - Hochwertige Materialauswahl - Modernes Raumkonzept - 2 Nasszellen und 1 Gäste-WC - Wohnfläche ca. 138m2, Bruttogeschossfläche ca. 178m2 Pro Haus stehen der Käuferschaft folgende Budgetpositionen zur Verfügung: Kücheneinrichtung Fr. 25'000.- Brutto inkl. MwSt., Sanitärapparate Fr. 25'000.- Brutto inkl. MwSt., Bodenbeläge aus Parkett: Fr. 130.-/m2 inkl. MwSt. für Material und Arbeit. Bodenbeläge aus Fliesen Räumen Fr. 130.-/m2 inkl. MwSt. für Material und Arbeit, Wandbeläge Nasszellen Fliesen: 120.-/m2, inkl. MwSt. für Material und Arbeit, an Wand bis Decke. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Individuelle Wünsche werden bei der Planung sehr gerne berücksichtigt, um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Weitere Informationen über das Neubauprojekt erfahren Sie bei uns in einem persönlichen Gespräch. Weitere Eckdaten Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2021, Kataster-Nr. 240, Kubatur ohne Keller ca. 500m3 (gem. SIA 116), Kubatur Keller ca. 100m3, Wohnfläche ca. 138m², Bruttogeschossfläche ca. 178m², Steuerfuss ohne Kirche 114%. Fertigelement-Bau, Holzkonstruktion, Aussenisolation Mineralwolle, Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Boiler. Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung (Regelung über Aussentemperaturfühler und Raumthermostat), Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, Kellerräume Beton, Wandbeläge: Keller Kalksandstein, EG Abrieb 1.0mm und Nasszellen Fliesen, dreifachverglaste Kunststoff-Alu Fenster, elektrische Rafflamellenstoren, Sonnenstore beim Aussensitzplatz, Sichtschutz zum Nachbar, Carport aus Holzkonstruktion, Auto-Unterstand in Beton. Detaillierter Baubeschrieb vorhanden. Wesentliche Distanzen Das Naturerholungsgebiet an der Thur liegt direkt vor der Tür und bietet viele Möglichkeiten für erholsame Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten ca. 240m (Landi und Volg) Post ca. 240m Bushaltestelle Altikon ca. 210m, Postauto 615 nach Rickenbach-Attikon Bhf. Und nach Winterthur Bhf. Ca. 24min Kindergarten, Primarschule ca. 470m Sekundarschule ca. 3km Ab Bahnhof Rickenbach-Attikon S24 und S30 nach Winterthur, Zürich HB oder Weinfelden Stadt Winterthur ca. 11km, Frauenfeld ca. 10km Autobahnanschluss ca. 6.3km Ihre Kontaktperson Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung. Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

13

Price on request112m23.5rm

Menzengrüterstrasse 9, 8544 Attikon

Wir verkaufen diese schöne, modern geschnitttene 3.5-Zimmer Wohnung, die mitten in der Natur und trotzdem Verkehrstechnisch ideal gelegen ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist rollstuhlgängig. Ein Lift ist vorhanden. Ursprünglich wurde es als 4.5-Zi-Whg. geplant und ist deshalb mit 112 m² Wohnfläche sehr grosszügig geschnitten. Durch die Umplanung zu einer 3.5-Zi-Whg. konnte das Badezimmer, das eine Dusche und eine Eckbadewanne besitzt, sehr exklusiv und grosszügig gestaltet werden. Im Gäste-WC ist genug Platz um, bei Bedarf, eine weitere Dusche einzubauen. Zur Wohnung gehört ein Keller, der auch als Hobbyraum genutzt werden könnte und ein Tiefgaragenplatz. Fahrradabstellplätze stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Haus wird mit einer effizienten Holzschnitzelheizung über Bodenheizung geheizt. Vorteile auf einen Blick - grosse Wohnfläche (112 m²) - Cheminée im Wohnzimmer - ruhige und doch zentrale Lage - S- Bahn und Autobahn-Einfahrt in der Nähe - grosser, sonniger Balkon - offene, moderne Küche - Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche - effiziente Holzschnitzel-Bodenheizung - ein Tiefgaragenplatz inkl. - Keller - teilw. elektrische Storen - Lift vorhanden - Rollstuhlgängig - Waschturm im der Wohnung (zusätzlich - Gemeinschaftswaschküche im UG) Raumaufteilung - Entrée/Korridor - Wohn-/Esszimmer - offene Küche - Badezimmer mit Eckbadewanne - Gäste-WC (Platz für eine Dusche vorhanden) - Réduit - 2 Schlafzimmer - Balkon Willkommen zu Hause! Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an!

13

CHF 840,000.–119m24.5rm

Zelglistrasse 4, 8311 Brütten

Informationen zum Objekt, Lage und Verkauf Mit der Ausschreibung dieser schönen Maisonette-Eigentumswohnung an ruhiger und sonniger Lage in der steuergünstigen Gemeinde Brütten (Steuerfuss 89 % ohne Kirchensteuern) bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Auf der Webseite der Gemeinde Brütten wird man wie folgt begrüsst: "Wenn Sie nach Brütten kommen, haben Sie den Aufstieg auf die höchste Ebene des Bezirks Winterthur geschafft. Die wunderschön gelegene Gemeinde Brütten mit rund 2000 Einwohnern liegt im Zentrum des Kantons Zürich auf einer Höhe von 640 Meter über Meer. Dass Sie dabei ausser Atem geraten, ist gesund. Hier gibt es reine Luft! Höher oben befindet sich nur noch die Luftfahrt, ein wichtiger Arbeitgeber für uns, der allerdings wenig hörbar ist. In Brütten liegen Ihnen Flughafen, Autobahn und vier Städte, ja der Kanton Zürich zu Füssen, und im Hintergrund winkt Ihnen bei guter Sicht der wunderbare Alpenkranz zu. In Brütten scheint die Sonne selbst dann, wenn ringsum alles im Nebel liegt. Von der Hochfläche geniesst man einen weiten Ausblick vom Säntis bis zu den Berner Alpen." Im äusserst gepflegten 6-Familienhaus Zelglistrasse 4 verkaufen wir diese 4 1/2-Zimmer Maisonette-Dachwohnung mit modernem Ausbaustandard und in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung gilt nach Normen offiziell als 4 1/2-Zimmerwohnung, wobei es sich beim 4. Zimmer um die teilweise offene Galerie handelt, welche sich optimal als Homeoffice, Lese-/TV-Bereich oder als Rückzugslounge eignet. In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Das kleinere wurde bislang als Kosmetikstudio genutzt und entsprechend ausgebaut. Die Wohnung wäre also auch bereit für eine Wohnen-/Arbeiten-Nutzung. Der private Wohnbereich kann mit einem Schiebevorhang abgetrennt werden. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01. Februar 2021 . Sehen Sie sich die Fotos und die virtuelle 360°-Foto-Besichtigungstour an. In der Tiefgarage befinden sich die zur Wohnung gehörenden zwei Einstellplätze (zusätzlich 2x CHF 35'000). Der Richtpreis für die Wohnung und zwei Einstellplätze beträgt somit total CHF 910'000. Für eine individuelle Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Zwischenverkauf vorbehalten.

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CHF 2,950,000.–208m24.5rm

8311 Brütten

Das lichtdurchflutete Atriumhaus liegt in der Gemeinde Brütten, welche rund 2000 Einwohner umfasst. In Brütten profitieren Sie nicht nur von der Nähe zur Natur und einem aktiven Dorfleben, sondern auch von einem attraktiven Steuerfuss von 89 % (ohne Kirchensteuer). Das vom Architekten Peter Kunz entworfene Atriumhaus überzeugt Sie durch folgende Eigenschaften: - Wohnräume mit Raumgefühl der Extraklasse: dank den vielen Fensterfronten entsteht eine Verbindung zur Natur - verwinkelter Grundriss, welcher trotz den vielen Fenstern die optimale Portion an Privatsphäre versprüht - hochwertiger Holzboden in allen Wohnräumen Im Erdgeschoss: - grosszügiges Atrium mit Zugang vom Wohn- sowie Essbereich. Das Atrium wurde mit einer Aussendusche sowie mit einer Feuerschale (Gas) ausgestattet - offen gestalteter Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die untere Terrasse - eine Chromstahlküche, die keine Wünsche übrig lässt Im Obergeschoss: - ein Schlafzimmer, welches als Erholungsoase mit integrierter Badewanne daher kommt, Gas-Cheminée, Ankleideraum, En-Suite-Bad, Saunazugang sowie eine Terrasse mit herrlicher Weitsicht - ein weiteres Zimmer mit Blick übers Atrium Im Eingangsgeschoss: - ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken - ca. 20 m2 grosser Weinkeller mit Klimaanlage, welche für ein stets optimales Raumklima sorgt - direkter Zugang zur Garage mit Platz für drei Autos Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung die Zahlreichen weiteren Extras (Akustikdecke, Alarmanlage und vieles mehr) des Hauses zeigen. Sind Sie an diesem Unikat interessiert? Dann zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Infos finden Sie unter: www.bestandesimmobilien.ch MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

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