348 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Tessin

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  • Parkplatz
CHF 2'830'000.–
9.5 Zimmer293m² Wohnfläche
6827 Brusino Arsizio

Wohnhaus mit mehreren Familien - Brusino Arsizio

In Brusino Arsizio, einem reizenden Seeort, mit Blick auf den Luganer See und einer atemberaubenden Panoramaaussicht, die bis spät am Abend sonnig ist (Westen), verkaufen wir eine DOPPELHAUSHÄLFTE mit 4,5 und 5,5 Zimmern, sowohl als ERSTWOHNUNG als auch als ZWEITWOHNUNG. Das Haus besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen, einer im Erdgeschoss und der anderen im ersten Stock (Dachgeschoss), sowie einem Halbuntergeschoss, in dem sich auch eine große, mit Granit gepflasterte Terrasse befindet, die von Hecken und Zierpflanzen umgeben ist. Auf Straßenniveau befindet sich ein Platz mit Parkplätzen für zwei Autos und der doppelten Garage, von der aus man zur Villa gelangt, die sich in erhöhter und dominierender Lage befindet. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Eingangsflur mit Garderobe, offener Küche, großem Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Studierzimmer/Bibliothek und einem großen Wintergarten, der vollständig auf eine geräumige Terrasse geöffnet werden kann. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmern, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Dachgeschosswohnung im 1. Stock mit hohen Decken und sichtbaren Dachbalken verfügt über einen Eingangsflur mit Garderobe, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit großer Terrasse, panoramatischer Aussicht auf den See und Sonnensegel, Schlafbereich mit 2 Zimmern (eines mit Studierzimmer/Garderobe), Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Trockner, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche. Im Halbuntergeschoss, beheizt und mit Fenstern, befindet sich ein Hobbyraum mit kleiner Küche (evt. Apartment für Gäste), Dusche/WC, Waschküche, SPA mit türkischer Sauna, Entspannungsbereich und Duschen, Keller. Das Grundstück misst 1'398 m² (vollständig bebaubar), von denen ein Teil aus großen Terrassen und der Rest aus Garten und Wald besteht. Es gibt eine genehmigte Baugenehmigung für den Bau einer weiteren neuen Villa auf 3 Ebenen und ca. 190 m², für die 660 m² des Grundstücks im Bergbereich zugewiesen würden. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz im Hafen von Brusino Arsizio zu mieten. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für diejenigen, die viel Platz, Komfort und eine ruhige, abgelegene Lage mit Blick auf den Lago Ceresio suchen!

  • Parkplatz
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  • Balkon / Terrasse
CHF 615'000.–
5.5 Zimmer180m² Wohnfläche
6993 Iseo

Mehrfamilienhaus - Iseo

A Iseo, malerisches und sonniges Zentrum der Gemeinde Bioggio (Malcantone), in einem historischen Rahmen des 17. Jahrhunderts, der von der Konföderation geschützt wird, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes und typisches tessinisches Haus mit 2 Wohnungen mit 2,5 und 3 Zimmern mit separaten Eingängen, vollständig renoviert, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Einheitsvermögen (Kurzzeitmiete oder Doppelvermietung). Strategische Lage, nur 20 Minuten von Lugano und der Zollstation Ponte Tresa entfernt, aber abseits des Grenzverkehrs. Das Zentrum ist ruhig, Fußgängerzone, mit großen öffentlichen Parkplätzen und einem Spielplatz ausgestattet. Erdgeschosswohnung: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und Fenster, 2 Schlafzimmer. Wohnung im 1. Stock: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche, Garderobe, Treppe zum Souterrain, wo sich das Schlafzimmer befindet. In den unteren Stockwerken verfügt das Haus über einen natürlichen Keller (ca. 12 m²) mit Licht und Wasser, der als Waschküche genutzt wird, eine überdachte Veranda (ca. 15 m²), eine überdachte Terrasse (ca. 25 m²) und einen Garten (ca. 25 m²), 2 Abstellräume mit Licht und Wasser. Fußböden aus Gres procellanato und Badezimmer aus weißem Marmor Lasa, neue Anlagen (elektrisch und hydraulisch). Fassaden aus Originalsteinen von 1600 und Ziegel. Öffentliche Parkplätze neben dem Haus, Haltestelle der Auto-Post in der Nähe. Schulen, Geschäfte, Post und Sportzentren nur wenige Minuten entfernt (Agno, Bioggio, Ponte Tresa). Ideal für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und historischen Charme suchen, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

  • Balkon / Terrasse
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Preis auf Anfrage
51 Zimmer1'860m² Wohnfläche
6710 Biasca

Mehrfamilienhaus - Biasca

In zentraler Lage in Biasca bieten wir zum Verkauf ein Portfolio aus 4 Mietgebäuden mit garantiertem Ertrag von 5 % für 2 Jahre, überwiegend für Wohnzwecke mit kommerzieller Komponente, errichtet auf 3 angrenzenden Grundstücken. Die Immobilien sind in gutem Zustand, Ergebnis einer kontinuierlichen Verwaltung mit Wartungs- und Verbesserungsarbeiten im Laufe der Zeit. Einkommensstruktur und Mietprofil: Die Vermietung ist durch überwiegend jährliche Verträge und durchschnittlich tragbare Mieten (unter dem aktuellen Durchschnitt) gekennzeichnet, was sich typischerweise in einer hohen Auslastung und geringer Fluktuation niederschlägt. Die meisten Mieter sind langfristig. Im Falle von Kündigungen werden die Wohnungen in der Regel renoviert/angepasst, wenn notwendig, bevor sie wieder vermietet werden; eventuelle Leerstände sind daher hauptsächlich auf technische Zeiten für Eingriffe zurückzuführen. Zusammensetzung (Einheiten und aktuelle Leerstände): • Gewerbliche Einheiten: 9 (1 frei) • Wohnungen: 15 (2 frei) • Parkplätze: 13 (4 frei) Investition / Werttreiber: • Bereits bestehender Cashflow mit Stabilitätsprofil aufgrund von langjährigen Mietern und verteidigbaren Mieten. • Potenzial für Einkommenswachstum durch: Aufnahme der aktuellen Leerstände (Gewerbe/Wohnen/Parkplätze), allmähliche Anpassung der Mieten an die Marktniveau bei Fluktuationen und/oder nach gezielten Eingriffen, optimierte Verwaltung (Mietmix und Vertragsbedingungen).Dokumentation und Details (Mietverträge, Mietzustand, Erträge, Ausgaben und Investitionshistorie) auf Anfrage verfügbar.

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CHF 1'595'000.–
12.5 Zimmer
6705 Cresciano

Stabile mit unglaublichem Ertrag

Cresciano, ein kürzlich angegliederter und jetzt Teil der neuen Gemeinde Riviera, liegt am südlichen Eingang des gleichnamigen Tals. Der Ort ist in zunehmender Entwicklung und befindet sich in einem Kontext mit starkem Wohncharakter. Durch seine Lage profitiert Cresciano von der Nähe zu den Dienstleistungen sowohl im Süden (Nordgürtel von Bellinzona) als auch im Norden (Biasca).Die Bauarbeiten wurden Mitte April 2025 abgeschlossen.Das Gebäude besteht aus nur 5 Wohneinheiten, alle mit 2,5 Zimmern (siehe Typenplan), sodass Intimität vorherrscht. Derzeit sind alle Apartments vermietet.Die Wohneinheiten sind 42,8 und 50,5 m2 groß und bieten:- Abstellraum im Erdgeschoss für jedes Apartment- Terrasse- Privatparkplatz- Sommerkühlung auf dem Boden- Waschmaschine und Trockner sind in der Miete enthalten und befinden sich im jeweiligen Badezimmer- Gemeinsames Wäschereck im Erdgeschoss im Kellerbereich- Privater Garten für das Apartment im Erdgeschoss und gemeinsam für die restlichen Apartments.Das Gebäude bietet alle Annehmlichkeiten, die heutzutage einen erhöhten Lebensstandard gewährleisten. Wärmepumpe und Heizschlangen, elektrische und drehbare Jalousien, elektrische Anlage auf dem neuesten Stand, PVC-Fenster und Dreifachverglasung.Diese kommerzielle Investition bringt eine Bruttorendite von 4,5%! Eine unverpassbare Gelegenheit!Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 33'000'000.–
6'705m² Wohnfläche
Via C. Pellandini 3, 6500 Bellinzona

Prestigioso Complesso Immobiliare a Destinazione Mista

Centro al Castello, BellinzonaPrestigioso complesso immobiliare a destinazione mista con circa 6'705 m² di superficie locabileSituato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico di Bellinzona e dei suoi castelli, il Centro al Castello è un importante complesso immobiliare moderno a destinazione mista, composto da spazi commerciali, uffici, depositi e unità residenziali.L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e gli spazi interni generosi e flessibili, facilmente adattabili a differenti attività: uffici direzionali, commercio, showroom, studi medici e professionali, servizi, archivi e self-storage.La componente residenziale, situata ai piani superiori, completa l'offerta e contribuisce a creare un'interessante diversificazione delle destinazioni d'uso e delle fonti di reddito.Superfici:- Superficie locabile complessiva: circa 6'705 m²- Parte commerciale: circa 4'645 m², così suddivisa: * uffici al secondo piano: circa 1'457 m² * uffici al primo piano: circa 863 m² * archivi e depositi: circa 242 m² * spazi self-storage: circa 1'434 m² * ulteriore superficie commerciale: circa 648 m²- Parte residenziale: circa 2'060 m²I piani commerciali offrono inoltre ampie superfici continue fino a circa 1'564 m² per piano, ideali sia per un unico utilizzatore sia per una suddivisione in più unità indipendenti.La proprietà è completata da autorimessa, depositi e posteggi esterni.L'immobile offre attualmente un rendimento del 4,5%.Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione centrale, alla flessibilità degli spazi e alla diversificazione tra commerciale e residenziale, il Centro al Castello rappresenta un'interessante opportunità d'investimento nel cuore di Bellinzona, capitale del Cantone Ticino.Centro al Castello, BellinzonaRenommierter gemischt genutzter Immobilienkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rund 6'705 m²Das Centro al Castello befindet sich in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Bellinzona und ihrer Burgen und ist ein bedeutender, moderner, gemischt genutzter Immobilienkomplex, der aus Gewerbeflächen, Büros, Lagerräumen und Wohneinheiten besteht.Das Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, die großzügigen Glasflächen sowie die großzügigen und flexiblen Innenräume aus, die sich leicht an verschiedene Nutzungszwecke anpassen lassen: Führungsbüros, Einzelhandel, Ausstellungsräume, Arzt- und Fachpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Archive und Self-Storage.Der Wohnbereich in den oberen Stockwerken rundet das Angebot ab und trägt zu einer interessanten Diversifizierung der Nutzungsarten und Einnahmequellen bei.Flächen:- Gesamtmietfläche: ca. 6'705 m²- Gewerbliche Fläche: ca. 4'645 m², wie folgt aufgeteilt: * Büros im zweiten Stock: ca. 1'457 m² * Büros im ersten Stock: ca. 863 m² * Archive und Lagerräume: ca. 242 m² * Self-Storage-Flächen: ca. 1'434 m² * weitere Gewerbefläche: ca. 648 m²- Wohnbereich: ca. 2'060 m²Die Gewerbeetagen bieten zudem großzügige, zusammenhängende Flächen von bis zu ca. 1'564 m² pro Etage, die sich sowohl für einen einzigen Nutzer als auch für eine Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten eignen.Die Immobilie wird durch eine Garage, Lagerräume und Außenparkplätze ergänzt.Die Immobilie bietet derzeit eine Rendite von 4,5 %.Dank ihrer beachtlichen Größe, der zentralen Lage, der Flexibilität der Räumlichkeiten und der Diversifizierung zwischen Gewerbe- und Wohnnutzung stellt das ,,Centro al Castello" eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, darCentro al Castello, BellinzonaPrestigious mixed-use real estate complex with approximately 6'705 m² of leasable spaceStrategically located in the immediate vicinity of Bellinzona's historic center and its castles, the Centro al Castello is a major modern mixed-use real estate complex comprising retail...

Wegzeit
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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
CHF 795'000.–
6 Zimmer150m² Wohnfläche
6516 Cugnasco-Gerra

Wohnhaus mit mehreren Einheiten - Cugnasco-Gerra

In einem schönen Wohngebiet in Cugnasco verkaufen wir ein 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnhaus, mit schöner Panoramablick auf das Tal bis zum See, auch als Zweitwohnsitz. Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig, gut mit den Dienstleistungen und Infrastrukturen auf dem Plateau von Cugnasco verbunden, die in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Das Haus stammt aus dem Jahr 1960 und wurde im Laufe des Jahres 2024 teilweise renoviert. Auf Straßenniveau befindet sich der Zugang zur Garage, einem Vorplatz und einem Pergola. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: Eine geräumige Terrasse mit Eingang, Vorraum-Eingang-Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. Technikraum (Heizung mit Heizöl mit Verteilung über Heizkörper) und Waschküche, Keller, Innentreppe. Über eine Außentreppe gelangt man zur 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, die wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, separate Küche mit Ausgang auf den Balkon. Das Anwesen verfügt auch über einen Garten im oberen Teil mit einem Abstellraum und einem Pergola im unteren Teil sowie einem Teil des Waldgebiets im Tal. Eine Garage und ein Parkplatz für ein kleines Auto vorne und ein weiterer Außenparkplatz vervollständigen dieses Anwesen. Derzeit sind die beiden Wohnungen vermietet. Ein interessantes Anwesen in einem schönen Wohngebiet. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
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CHF 1'495'000.–
4.5 Zimmer125m² Wohnfläche
6616 Losone

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, Cheminée und Fitnessraum – eine Oase der Ruhe in Arcegno

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, Cheminée und Fitnessraum – eine Oase der Ruhe in Arcegno Inmitten einer exklusiven, natürlichen Umgebung, umgeben von über 1’000 m² privatem Grundstück mit Bach, präsentieren wir diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnhaus mit nur drei Einheiten. Die Liegenschaft befindet sich in Arcegno, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe zu Dienstleistungen und den wichtigsten Destinationen im Locarnese. Helle Räume, modernes Design und gemütliche Atmosphäre Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen Grundrissen, modernen Linien und grossen Fensterflächen, die viel Licht bringen und den Blick ins Grüne öffnen. Das grosszügige, helle Wohnzimmer wird von einem eleganten Cheminée geprägt, das für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt – perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus gelangt man direkt auf die grosse Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht – ein idealer Ort, um entspannte Momente im Freien zu geniessen. Moderne Küche mit direktem Zugang ins Freie Die zeitgemässe, hochwertig ausgestattete Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine ideale Lösung für alle, die gerne kochen, Gäste empfangen oder Mahlzeiten im Freien geniessen möchten. Privater Schlafbereich mit Bädern en-suite Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert. Ein zusätzliches Gästebad ergänzt die gelungene Raumaufteilung. Ein Garten zum Entspannen und Geniessen Der private, flache und gepflegte Garten ist ein Highlight dieser Wohnung – viel Platz für Erholung, Kinder, Haustiere oder gesellige Momente. Das angenehme Plätschern des privaten Bachs macht diesen Ort zu einem einzigartigen Rückzugsraum. Gemeinschaftliche Fitnesszone und moderner Wohnkomfort Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich genutzter Fitnessraum zur Verfügung – ideal, um aktiv zu bleiben, ohne das Haus zu verlassen. Zur Wohnung gehören zudem: 2 private Aussenparkplätze private Waschküche praktische Abstellräume Die gesamte Liegenschaft wurde unter Berücksichtigung von Energieeffizienz geplant, unter anderem mit Photovoltaikanlage, die den Energieverbrauch reduziert und die Nachhaltigkeit erhöht. Ein Wohnkonzept, das Komfort mit Naturverbundenheit verbindet Dieses Objekt ist ideal für alle, die eine ruhige, grüne und moderne Wohnumgebung suchen, mit grosszügigen Räumen und direktem Bezug zur Natur. Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder wertbeständige Investition in einer beliebten Wohnlage des Locarnese. Für weitere Informationen, Grundrisse oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Eine seltene Gelegenheit, wo Design, Natur und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen. Inmitten einer exklusiven, natürlichen Umgebung, umgeben von über 1’000 m² privatem Grundstück mit Bach, präsentieren wir diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnhaus mit nur drei Einheiten.Die Liegenschaft befindet sich in Arcegno, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe zu Dienstleistungen und den wichtigsten Destinationen im Locarnese.Helle Räume, modernes Design und gemütliche AtmosphäreDie Wohnung überzeugt mit grosszügigen Grundrissen, modernen Linien und grossen Fensterflächen, die viel Licht bringen und den Blick ins Grüne öffnen.Das grosszügige, helle Wohnzimmer wird von einem eleganten Cheminée geprägt, das für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt – perfekt für gemütliche Abende.Von hier aus gelangt man direkt auf die grosse Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht – ein idealer Ort, um entspannte Momente im Freien zu geniessen.Moderne Küche mit direktem Zugang ins FreieDie zeitgemässe, hochwertig ausgestattete Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Eine ideale Lösung für alle, die gerne kochen, Gäste empfangen oder Mahlzeiten im Freien geniessen möchten.Privater Schlafbereich mit Bädern en-suiteDer Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert.Ein zusätzliches Gästebad ergänzt die gelungene Raumaufteilung.Ein Garten zum Entspannen und GeniessenDer private, flache und gepflegte Garten ist ein Highlight dieser Wohnung – viel Platz für Erholung, Kinder, Haustiere oder gesellige Momente.Das angenehme Plätschern des privaten Bachs macht diesen Ort zu einem einzigartigen Rückzugsraum.Gemeinschaftliche Fitnesszone und moderner WohnkomfortDen Bewohnern steht ein gemeinschaftlich genutzter Fitnessraum zur Verfügung – ideal, um aktiv zu bleiben, ohne das Haus zu verlassen.Zur Wohnung gehören zudem: • 2 private Aussenparkplätze • private Waschküche • praktische Abstellräume Die gesamte Liegenschaft wurde unter Berücksichtigung von Energieeffizienz geplant, unter anderem mit Photovoltaikanlage, die den Energieverbrauch reduziert und die Nachhaltigkeit erhöht.Ein Wohnkonzept, das Komfort mit Naturverbundenheit verbindetDieses Objekt ist ideal für alle, die eine ruhige, grüne und moderne Wohnumgebung suchen, mit grosszügigen Räumen und direktem Bezug zur Natur.Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder wertbeständige Investition in einer beliebten Wohnlage des Locarnese.Für weitere Informationen, Grundrisse oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.Eine seltene Gelegenheit, wo Design, Natur und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen.

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CHF 1'350'000.–
6830 Chiasso

Villa aus der Epoche mit fünf Einheiten und wichtiger Rendite

In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, bekannt für ihre Nähe zur Grenze und ihre gute Verkehrsanbindung, bieten wir eine Villa aus der Epoche zur Verkauf an, die ordnungsgemäß in ein gemischtes Gewerbe- und Wohngebäude renoviert wurde, um eine renditeorientierte Investition zu ermöglichen.Das Objekt befindet sich in einer guten Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen sowie des Autobahneingangs.Das Gebäude, von bescheidenen Dimensionen, besteht aus zwei Wohnungen und drei Büroappartements, die bereits alle vermietet sind.Die Rendite der Immobilieninvestition beträgt 4,7% netto pro Jahr, mit jährlichen Einnahmen von CHF 61'900.-- netto nach Abzug der Ausgaben, eine besonders interessante Summe für diese Art von Immobiliengeschäften.Das Gebäude befindet sich derzeit in einem perfekten Zustand. Zwischen 2017 und 2018 wurden wichtige Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fassade, die Erneuerung der elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Installation eines neuen Klimaanlagensystems und die Einrichtung eines effizienten Heizungssystems mit Schlangen.Da sich das Gebäude in einer Zone R7I (eine hoch frequentierte Wohngegend) befindet, ist es möglich, das bestehende Gebäude bei Bedarf abzureißen und ein kleines siebengeschossiges Wohngebäude zu errichten. Ein erster Entwurf für das Projekt ist bereits erstellt worden.Wie bereits erwähnt, sind die verfügbaren Einheiten des Objekts derzeit vollständig vermietet. Wenn man dies mit dem guten Zustand des Objekts in Beziehung setzt, der es ermöglicht, lästige Ausgaben zu vermeiden, kann die Frucht der Investition sofort geerntet werden, ohne dass eine Suche nach Mietern oder umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Die Heizung wird durch autarke Gasheizungen bereitgestellt, unterstützt durch schöne Holzfenster und Isolierglas.Ein weiterer Punkt, der berücksichtigt werden sollte, ist die Möglichkeit, die bestehende Hypothek zurückzuziehen, zu besonders interessanten Konditionen, gültig bis 2029.Außerhalb des Gebäudes stehen mehrere unüberdachte Parkplätze und Garagen zur Verfügung. Für weitere Informationen bitte das Büro kontaktieren.EINE WOHNSITZ, DIE SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTEN!!

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CHF 5'000'000.–
25 Zimmer590m² Wohnfläche
6862 Mendrisio

Investitionsmöglichkeit: Neubau 2026 mit hoher Energieeffizienz, 6 Einheiten mit Ertrag und SPA im Condominium

Diese moderne und exklusive Neubau-Villa, die für 2026 geplant ist, bietet eine einzigartige und hochrentable Investitionsmöglichkeit. Das gesamte Anwesen umfasst 6 gut verteilte Wohneinheiten (zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen), alle mit hohen Standards an Energieeffizienz, hellen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und angenehmen Außenbereichen mit privaten Terrassen. Ein wahres Highlight für die Vermietung ist die prestigeträchtige condominium-eigene SPA mit 100 m², die über eine ausgestattete Fitnessstudio, Sauna und Innenpool (9 x 2,6 m) verfügt.Die Residenz ist nach den modernsten Baustandards konzipiert und umfasst einen modernen Aufzug, Nebenräume, Fahrradabstellplätze und eine große Tiefgarage mit reservierten Autostellplätzen. Die Lage bietet maximale Ruhe und Privatsphäre, geschützt vor dem Verkehr, aber mit einer perfekten Logistik: Bushaltestelle nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, Schulen 6 Minuten und alle wichtigsten Dienstleistungen des Zentrums (einschließlich Bahnhof) in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine ideale Lösung für Investoren, die ein hochwertiges Mietobjekt mit geringen Betriebskosten und starker Marktanziehung suchen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Gesamte Neubau-Villa (2026) mit hoher Energieeffizienz • Mischung aus Wohnungen mit hoher Vermietbarkeit: 2x 2,5 Zimmer, 2x 3,5 Zimmer und 2x 4,5 Zimmer • Exklusive SPA mit 100 m², Fitnessstudio, Sauna und überdachtem Pool (9 m) • Moderner Baustandard mit geringen Betriebskosten • Private Terrassen mit guter Sonneneinstrahlung für jede Einheit • Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellplätzen und komfortabler Tiefgarage • Ruheige Lage, sonnig und gut erschlossen (Schulen und Bus in unmittelbarer Nähe) • Hohes Ertragspotenzial und zukunftssichere Immobilieninvestition Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und weitere Informationen!

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CHF 2'000'000.–
14 Zimmer600m² Wohnfläche
6710 Biasca

Exklusive Investitionsmöglichkeit - Mietshaus gegenüber dem Bahnhof von Biasca

Wenn der Charme der Vergangenheit auf die Präzision der Moderne trifft, entsteht eine seltene und hochwertige Investitionsmöglichkeit. In einer strategisch hervorragenden Position, direkt gegenüber dem Bahnhof, präsentiert sich dieses majestätische historische Mietshaus komplett erneuert und bereits vollständig vermietet, bereit, eine Nettorendite von etwa 4,8% ab dem ersten Tag zu generieren.Das Gebäude wurde 2010 integral neu aufgebaut: Die historischen Fassaden verbergen moderne Innenräume mit Stahlbetondecken, neuem Dach, Wärmedämmung und einer state-of-the-art-Technik, die ein Photovoltaiksystem, Domotik und Glasfaser umfasst. Die Räume sind perfekt zwischen einem Gewerberaum im Erdgeschoss und sechs eleganten Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer) aufgeteilt, die mit hochwertigen Materialien wie feinem Porzellan-Gres und maßgefertigten Küchen ausgestattet sind. Private Keller und Außenparkplätze, mit drei überdachten Stellplätzen, die bereits mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, vervollständigen dieses Spitzenobjekt.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Sofortige und sichere Rendite: vollständig vermietet mit einer Nettorendite von etwa 4,8% • Komplette und tiefe Sanierung (2010): Struktur, Anlagen, Dach und Isolierung vollständig neu • Grüne Seele und Effizienz: Photovoltaiksystem, Domotik, Glasfaser und hochisolierende Fenster • Vielseitige Zusammensetzung (7 Einheiten): 1 Gewerberaum + 6 helle Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer) • Zukunftsfähige Mobilität: eigene Parkplätze mit 3 überdachten Stellplätzen und Ladesäulen für Elektrofahrzeuge • Komfort und Ausstattung: eigener Keller inklusive für jede einzelne Einheit • Unübertroffene Lage: gegenüber dem Bahnhof, mit Geschäften, Schulen und Autobahnausfahrten in Reichweite Sind Sie daran interessiert, diese außergewöhnliche Investition aus der Nähe zu betrachten? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besuch!

1 / 10
CHF 1'500'000.–
10.5 Zimmer354m² Wohnfläche
6716 Acquarossa

Einkommensvilla mit verfügbarem Baugrund R3

Dieses 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2012 und 2013 vollständig renoviert. Die Liegenschaft besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen (EG, 1. Stock, Dachgeschoss), von denen jede über eine Heizung mit Schlangen (Wärmepumpe), autarke Zähler (Neo-Vac, SES) und eine ansprechende Holzofen verfügt.Die komplette Renovierung umfasste die Erneuerung des Satteldachs und die Installation moderner Elemente in Küchen und Bädern. Die Gemeinschaftsräume umfassen eine ausgestattete Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und unabhängige Keller. Im Außenbereich bietet die Liegenschaft einen großen Garten mit Pergola und Grillplatz sowie 6 Stellplätze insgesamt (davon 3 überdacht). Ein großer Mehrwert liegt im baureifen Grundstück in der Zone R3, das die Möglichkeit bietet, eine weitere Struktur zu errichten.Die aktuellen Mieteinnahmen (ohne CHF 250.-/Monat für Heizung, Gemeinschaftsanteile und Garten): • Erdgeschoss: CHF 1'000.00 / Monat • 1. Stock: CHF 1'000.00 / Monat • Dachgeschoss: CHF 880.00 / Monat (ohne Nutzung der Stellplätze) Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Vollständig renoviertes Gebäude von 1900 (2012-2013), einschließlich Satteldach • Drei unabhängige Wohnungen mit autarken Zählern und Heizung mit Wärmepumpe (Schlangen) • Gemütliche Atmosphäre dank eines Holzofens in jeder Einheit • Moderne Ausstattung in Küche und Sanitärbereich • Großer Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Grillplatz für Entspannung • Sechs verfügbare Stellplätze, davon drei überdacht • Drei private Keller und ausgestattete Gemeinschaftswaschküche • Baureifes Grundstück R3 mit hohem Potenzial für weitere Erweiterungen oder Neubauten • Guter Investitionsobjekt mit bereits vermieteten Wohnungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

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CHF 1'490'000.–
14 Zimmer450m² Wohnfläche
6616 Losone

Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone/ Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone.

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; • Erster Stock: eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; • Zweite und oberste Etage: geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Hauptschlafzimmer, Bad. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum befinden. • Jede Einheit verfügt über einen eigenen Keller sowie einen Hauswirtschafts-/Waschraum. Nebenan, mit eigenem Zugang, befindet sich eine weitere Wohnung auf zwei Ebenen: Im Eingangsgeschoss gibt es ein grosses Wohnzimmer, eine separate Küche und ein erstes Bad. Im Obergeschoss folgen zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad. Eine grosszügige Waschküche und ein Keller runden das Angebot ab.Zum Objekt gehören ausserdem 5 Aussenstellplätze.___________________________________________________Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone. La proprietà è così suddivisa: • piano terra: appartamento di 3,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space, due camere da letto e un bagno; • primo piano: altra unità di 3,5 locali con soggiorno e cucina in open-space con balcone, due camere e un bagno; • secondo e ultimo piano: spazioso appartamento di 4,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space e balcone, camera padronale, bagno. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato dove troviamo due ulteriori camere e un ripostiglio. Ogni unità è dotata di cantina propria, oltre ad anche un locale tecnico/lavanderia.Accanto, con accesso indipendente, si trova un ulteriore appartamento sviluppato su due livelli: al piano d'ingresso si apre un ampio soggiorno, cucina separata ed un primo bagno. A seguire, al piano superiore, troviamo due camere ed un secondo bagno. Completano la proprietà una lavanderia dalle metrature generose ed una cantina di pertinenza.La proprietà presenta anche 5 posti auto esterni.Per maggiori dettagli, non esitate a contattarci.

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CHF 850'000.–
144m² Wohnfläche
6834 Morbio Inferiore

OTTIMES GESCHÄFT - EINNAHMEBRINGENDES GEBAÜDE IN MORBIO INFERIORE

In einer günstigen und gut erschlossenen Lage in Morbio Inferiore bieten wir dieses interessante Einnahmeobjekt zum Verkauf an, das aus drei 2,5-Zimmer-Wohnungen besteht und ideal für diejenigen ist, die eine sichere und sofort rentable Immobilieninvestition tätigen möchten, die durch eine einfache und effiziente Verwaltung gekennzeichnet ist.Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und 2 Etagen und beherbergt drei Wohneinheiten von etwa 44 m² cada, die alle im Jahr 2023 mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details renoviert wurden. Die durchgeführten Arbeiten haben es ermöglicht, das gesamte Eigentum aufzuwerten und moderne, funktional und sofort bewohnbare Wohnungen anzubieten, die den Anforderungen des aktuellen Mietmarktes gerecht werden.Jede Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer sowie einer privaten Waschküche, die von den Mietern besonders geschätzt wird und zum erhöhten Wohnkomfort beiträgt. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand dank der jüngsten Renovierung.Das Eigentum stellt eine besonders interessante Lösung aus investiver Sicht dar, da es derzeit vollständig vermietet ist mit einem 20-jährigen Vertrag, der einen Gesamtumsatz von CHF 3'450.- pro Monat garantiert und somit sofortige und konsolidierte Einnahmen bietet.Die Lage ist besonders geschätzt aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Straßenverbindungen und Infrastrukturen der Region, was die Wohnungen attraktiv und leicht auf dem Mietmarkt platzierbar macht.Ein vollständig renoviertes Gebäude, das bereits Einnahmen generiert und ideal für diejenigen ist, die in ein Eigentum investieren möchten, das Qualität, Rendite und Zukunftsperspektiven verbindet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DC/18191

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