348 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Tessin

Prestigioso Complesso Immobiliare a Destinazione Mista

Centro al Castello, BellinzonaPrestigioso complesso immobiliare a destinazione mista con circa 6'705 m² di superficie locabileSituato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico di Bellinzona e dei suoi castelli, il Centro al Castello è un importante complesso immobiliare moderno a destinazione mista, composto da spazi commerciali, uffici, depositi e unità residenziali.L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e gli spazi interni generosi e flessibili, facilmente adattabili a differenti attività: uffici direzionali, commercio, showroom, studi medici e professionali, servizi, archivi e self-storage.La componente residenziale, situata ai piani superiori, completa l'offerta e contribuisce a creare un'interessante diversificazione delle destinazioni d'uso e delle fonti di reddito.Superfici:- Superficie locabile complessiva: circa 6'705 m²- Parte commerciale: circa 4'645 m², così suddivisa: * uffici al secondo piano: circa 1'457 m² * uffici al primo piano: circa 863 m² * archivi e depositi: circa 242 m² * spazi self-storage: circa 1'434 m² * ulteriore superficie commerciale: circa 648 m²- Parte residenziale: circa 2'060 m²I piani commerciali offrono inoltre ampie superfici continue fino a circa 1'564 m² per piano, ideali sia per un unico utilizzatore sia per una suddivisione in più unità indipendenti.La proprietà è completata da autorimessa, depositi e posteggi esterni.L'immobile offre attualmente un rendimento del 4,5%.Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione centrale, alla flessibilità degli spazi e alla diversificazione tra commerciale e residenziale, il Centro al Castello rappresenta un'interessante opportunità d'investimento nel cuore di Bellinzona, capitale del Cantone Ticino.Centro al Castello, BellinzonaRenommierter gemischt genutzter Immobilienkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rund 6'705 m²Das Centro al Castello befindet sich in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Bellinzona und ihrer Burgen und ist ein bedeutender, moderner, gemischt genutzter Immobilienkomplex, der aus Gewerbeflächen, Büros, Lagerräumen und Wohneinheiten besteht.Das Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, die großzügigen Glasflächen sowie die großzügigen und flexiblen Innenräume aus, die sich leicht an verschiedene Nutzungszwecke anpassen lassen: Führungsbüros, Einzelhandel, Ausstellungsräume, Arzt- und Fachpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Archive und Self-Storage.Der Wohnbereich in den oberen Stockwerken rundet das Angebot ab und trägt zu einer interessanten Diversifizierung der Nutzungsarten und Einnahmequellen bei.Flächen:- Gesamtmietfläche: ca. 6'705 m²- Gewerbliche Fläche: ca. 4'645 m², wie folgt aufgeteilt: * Büros im zweiten Stock: ca. 1'457 m² * Büros im ersten Stock: ca. 863 m² * Archive und Lagerräume: ca. 242 m² * Self-Storage-Flächen: ca. 1'434 m² * weitere Gewerbefläche: ca. 648 m²- Wohnbereich: ca. 2'060 m²Die Gewerbeetagen bieten zudem großzügige, zusammenhängende Flächen von bis zu ca. 1'564 m² pro Etage, die sich sowohl für einen einzigen Nutzer als auch für eine Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten eignen.Die Immobilie wird durch eine Garage, Lagerräume und Außenparkplätze ergänzt.Die Immobilie bietet derzeit eine Rendite von 4,5 %.Dank ihrer beachtlichen Größe, der zentralen Lage, der Flexibilität der Räumlichkeiten und der Diversifizierung zwischen Gewerbe- und Wohnnutzung stellt das ,,Centro al Castello" eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, darCentro al Castello, BellinzonaPrestigious mixed-use real estate complex with approximately 6'705 m² of leasable spaceStrategically located in the immediate vicinity of Bellinzona's historic center and its castles, the Centro al Castello is a major modern mixed-use real estate complex comprising retail...

Maison multifamiliale avec piscine extérieure (62)

Emplacement ensoleillé au sommet à AsconaVilla moderne avec des espaces de vie spacieuxUtilisable de manière flexible comme maison ou trois appartementsDeux appartements identiques et un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chausséeClimatisationChemineeJardin bien entretenu avec piscine extérieureStation de recharge pour véhicules électriquesFibre optiqueRue à trafic apaisé et zone vertePrès du club de tennis et de golf d'AsconaIdéal comme résidence de vacances ou investissementAscona, la "perle du lac Majeur", est située dans une baie ensoleillée avec un climat particulièrement doux au delta de la Maggia. Le centre historique charmant préserve des témoignages artistiques et architecturaux significatifs, tandis que le Monte Verità représente l'un des chapitres les plus marquants de l'histoire culturelle d'Ascona. Entourée d'un paysage varié de lac et de montagnes, Ascona offre de nombreuses possibilités de loisirs, de sports et de détente. Aujourd'hui, la ville est une destination de vacances internationalement renommée qui combine tradition, hospitalité de haut niveau, durabilité, événements culturels significatifs et gastronomie raffinée.

Appartement moderne 4.5 pièces avec jardin privé, cheminée et salle de fitness – un oasis de paix à Arcegno

Appartement moderne 4.5 pièces avec jardin privé, cheminée et salle de fitness – un oasis de paix à Arcegno. Au milieu d'un environnement naturel exclusif, entouré de plus de 1 000 m² de terrain privé avec un ruisseau, nous présentons cet appartement de haute qualité de 4,5 pièces dans un immeuble résidentiel moderne avec seulement trois unités. La propriété est située à Arcegno, dans une position calme et ensoleillée, entourée de nature et pourtant proche des services et des principales destinations de Locarnese. Pièces lumineuses, design moderne et atmosphère accueillante. L'appartement convainc par ses plans d'étage généreux, ses lignes modernes et ses grandes surfaces de fenêtres, qui apportent beaucoup de lumière et ouvrent la vue sur le vert. Le salon spacieux et lumineux est caractérisé par une cheminée élégante, qui crée une atmosphère chaude et accueillante – parfaite pour les soirées conviviales. De là, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse, qui se fond sans heurt dans le jardin privé – un endroit idéal pour profiter de moments détendus à l'extérieur. Cuisine moderne avec accès direct à l'extérieur. La cuisine contemporaine et de haute qualité offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Une solution idéale pour ceux qui aiment cuisiner, recevoir des invités ou prendre des repas à l'extérieur. Zone de sommeil privée avec salles de bain attenantes. La zone de sommeil comprend trois chambres spacieuses, toutes avec leur propre salle de bain, garantissant le plus grand confort et intimité. Une salle de bain pour invités supplémentaire complète la disposition des pièces réussie. Un jardin pour se détendre et profiter. Le jardin privé, plat et bien entretenu est un point fort de cet appartement – beaucoup d'espace pour la détente, les enfants, les animaux de compagnie ou les moments sociaux. Le doux murmure du ruisseau privé fait de cet endroit un refuge unique. Salle de fitness communautaire et confort de vie moderne. Les résidents ont accès à une salle de fitness communautaire – idéale pour rester actif sans quitter la maison. L'appartement comprend également : 2 places de parking extérieures privées, buanderie privée et pièces de stockage pratiques. L'ensemble de la propriété a été conçu en tenant compte de l'efficacité énergétique, notamment avec un système photovoltaïque qui réduit la consommation d'énergie et augmente la durabilité. Un concept de vie qui combine le confort avec une connexion à la nature. Cet objet est idéal pour ceux qui recherchent un environnement de vie calme, vert et moderne avec des pièces spacieuses et un accès direct à la nature. Parfait en tant que résidence principale, appartement de vacances ou investissement à valeur stable dans un quartier résidentiel populaire de Locarnese. Pour plus d'informations, de plans ou une visite personnelle, veuillez nous contacter. Une occasion rare où le design, la nature et la qualité de vie se rencontrent en parfaite harmonie.

Immeubles à usage de bureau et locaux commerciaux

- Situation centrale au cœur de Mendrisio - Immeuble à revenu avec destination commerciale et résidentielle - Portefeuille locatif diversifié avec plusieurs locataires - Contrats de location à long terme - Immeuble rénové en 2017 et en excellent état - 6 places de parking extérieures, dont 4 couvertes - Intéressante opportunité d'investissement avec revenu locatif consolidé - Revenu supplémentaire provenant de l'antenne de télécommunication sur le toit Mendrisio est une localité bien desservie située dans le sud du Tessin, au cœur du Sotto Ceneri. Grâce au développement du réseau de transports et à la proximité des principaux centres du Nord de l'Italie, Milan et l'aéroport de Malpensa sont facilement accessibles en environ 40 minutes de route. La région abrite des villages pittoresques, qui contrastent avec l'urbanité de Chiasso. Le caractéristique lac de Lugano, avec ses différentes possibilités de baignade, est accessible en 15 minutes de route, tandis que Lugano est accessible en 35 minutes. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux dans la Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive.

3 Appartements de 2.5 pièces

Nous proposons à la vente à Capolago 3 appartements de 2.5 pièces dans une maison de nucleo.La propriété, qui date probablement du début du 20e siècle, a été rénovée en 1995 tout en conservant le style de cette époque et est divisée en trois blocs avec une petite cour et un jardin communal.Objet idéal pour résidence principale ou secondaire ou pour investissement.Possibilité d'acquérir plusieurs unités.Bloc B - appartement typeVaste séjour-salle à manger, une cuisine confortable, une chambre à coucher et une salle de bain avec baignoire/douche.Buanderie communeCavesPlaces de parking publiques à proximité.Actuellement, l'appartement au rez-de-chaussée surélevé est loué pour CHF 850.00 / mois hors frais.Les appartements au premier et deuxième étages ont été laissés libres pour permettre les visites, les deux pourraient être loués pour CHF 900.00 - 950.00 / mois.Le revenu potentiel du bloc serait de CHF 33'000.00 / 34'200.00 par an, ce qui correspond à un rendement de 4,65 / 4,8% pour un prix d'achat de CHF 710'000.00.Vente uniquement en bloc, pas d'unités individuelles.

Opportunité d'investissement : Nouvelle construction 2026 à haute efficacité énergétique, 6 unités à revenu avec SPA en condominium

Cette villa de nouvelle construction moderne et exclusive, prévue pour 2026, représente une opportunité d'investissement unique et à haut rendement. La propriété entière comprend 6 unités résidentielles bien réparties (deux appartements de 2,5 pièces, deux de 3,5 pièces et deux de 4,5 pièces), toutes caractérisées par des normes élevées d'efficacité énergétique, des pièces lumineuses, des finitions de haute qualité et des espaces extérieurs agréables avec terrasses privées. Un véritable catalyseur pour la location est la SPA de 100 m², équipée d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine intérieure (9 x 2,6 m).La résidence est conçue selon les critères de construction les plus modernes et comprend un ascenseur moderne, des locaux accessoires, des places de stationnement pour vélos et un grand garage avec des places de parking dédiées. L'emplacement garantit une tranquillité et une intimité maximales, à l'abri de la circulation mais avec une logistique impeccable : arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, écoles à 6 minutes et tous les principaux services du centre (y compris la gare) accessibles à pied en 15 minutes. Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif de haut niveau avec des coûts de gestion contenus et une forte attractivité de marché.Cette offre de propriété se distingue par : • Une villa de nouvelle construction entière (2026) à haute efficacité énergétique • Un mix d'unités très locatives : 2x 2,5 pièces, 2x 3,5 pièces et 2x 4,5 pièces • Une SPA exclusive de 100 m² avec salle de sport, sauna et piscine couverte (9 m) • Des normes de construction à la pointe avec des coûts de gestion faibles • Des terrasses privées avec une bonne exposition solaire pour chaque unité • Un bâtiment avec ascenseur, places de stationnement pour vélos et garage pratique • Un emplacement calme, ensoleillé et bien desservi (écoles et bus à proximité) • Un potentiel de rendement élevé et un investissement immobilier à l'épreuve du futur Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation et des informations supplémentaires sans engagement !

Opportunité d'investissement exclusive - Immeuble à revenu en face de la gare de Biasca

Lorsque le charme du passé rencontre la précision de la modernité, une opportunité d'investissement rare et de haute valeur naît. Située dans une position stratégique d'excellence, directement en face de la gare, cette majestueuse bâtisse historique se présente complètement rénovée et déjà entièrement louée, prête à générer une rentabilité nette d'environ 4,8% dès le premier jour.La propriété a été complètement reconstruite en 2010 : les façades historiques cachent des intérieurs modernes avec des sols en béton armé, un nouveau toit, une isolation thermique et une technologie de pointe qui comprend un système photovoltaïque, de la domotique et de la fibre optique. Les espaces sont parfaitement divisés entre un local commercial au rez-de-chaussée et six appartements élégants (2,5 et 3,5 pièces) finis avec des matériaux de haute qualité tels que du grès porcelaine raffiné et des cuisines sur mesure. Des caves privées et des places de parking extérieures, avec trois places de parking couvertes déjà équipées de colonnes de recharge pour véhicules électriques, complètent cette propriété d'exception.Cette offre de propriété se distingue par : • Rentabilité immédiate et sécurisée : entièrement louée avec une rentabilité nette d'environ 4,8% • Rénovation complète et profonde (2010) : structure, systèmes, toit et isolation complètement neufs • Âme verte et efficacité : système photovoltaïque, domotique, fibre optique et fenêtres à haute isolation • Composition versatile (7 unités) : 1 local commercial + 6 appartements lumineux (2,5 et 3,5 pièces) • Mobilité future : places de parking dédiées avec 3 places de parking couvertes et colonnes de recharge pour véhicules électriques • Confort et accessoires : cave privée incluse pour chaque unité individuelle • Emplacement imbattable : en face de la gare, avec des commerces, des écoles et des sorties d'autoroute à portée de main Êtes-vous intéressé à découvrir cet investissement extraordinaire de près ? Contactez-nous aujourd'hui pour une visite sans engagement !

Résidence à revenu avec terrain constructible R3 disponible

Cet immeuble de 1900 a été entièrement rénové entre 2012 et 2013. La propriété se compose de 3 appartements indépendants (rez-de-chaussée, 1er étage, mansarde), chacun équipé d'un chauffage à serpentine (pompe à chaleur), de compteurs autonomes (Neo-Vac, SES) et d'une cheminée en bois suggestive.La rénovation totale a inclus la réfection du toit à falde et l'installation d'éléments modernes dans les cuisines et les salles de bains. Les espaces communs comprennent une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge) et des caves indépendantes. À l'extérieur, la propriété offre un grand jardin avec pergola et zone de grill, ainsi que 6 places de parking au total (dont 3 couvertes). Une grande valeur ajoutée est donnée par le terrain constructible en zone R3, qui offre la possibilité de construire une structure supplémentaire.Les revenus locatifs actuels (hors CHF 250.-/mois pour le chauffage, les parties communes et le jardin) : • Rez-de-chaussée : CHF 1'000.00 / mois • 1er étage : CHF 1'000.00 / mois • Mansarde : CHF 880.00 / mois (sans utilisation des places de parking) Cette offre de propriété se distingue par : • Immeuble de 1900 entièrement rénové (2012-2013), y compris le toit à falde • Trois appartements indépendants avec compteurs autonomes et chauffage à pompe à chaleur (serpentine) • Atmosphère chaleureuse grâce à une cheminée en bois présente dans chaque unité • Finitions modernes dans la cuisine et les salles de bains • Grand jardin commun avec pergola et zone de grill pour la détente • Six places de parking disponibles, dont trois couvertes • Trois caves privées et buanderie commune équipée • Terrain constructible R3 avec un potentiel élevé pour des extensions ou de nouvelles constructions • Bon investissement avec des appartements déjà loués Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone/ Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone.

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; • Erster Stock: eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; • Zweite und oberste Etage: geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Hauptschlafzimmer, Bad. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum befinden. • Jede Einheit verfügt über einen eigenen Keller sowie einen Hauswirtschafts-/Waschraum. Nebenan, mit eigenem Zugang, befindet sich eine weitere Wohnung auf zwei Ebenen: Im Eingangsgeschoss gibt es ein grosses Wohnzimmer, eine separate Küche und ein erstes Bad. Im Obergeschoss folgen zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad. Eine grosszügige Waschküche und ein Keller runden das Angebot ab.Zum Objekt gehören ausserdem 5 Aussenstellplätze.___________________________________________________Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone. La proprietà è così suddivisa: • piano terra: appartamento di 3,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space, due camere da letto e un bagno; • primo piano: altra unità di 3,5 locali con soggiorno e cucina in open-space con balcone, due camere e un bagno; • secondo e ultimo piano: spazioso appartamento di 4,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space e balcone, camera padronale, bagno. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato dove troviamo due ulteriori camere e un ripostiglio. Ogni unità è dotata di cantina propria, oltre ad anche un locale tecnico/lavanderia.Accanto, con accesso indipendente, si trova un ulteriore appartamento sviluppato su due livelli: al piano d'ingresso si apre un ampio soggiorno, cucina separata ed un primo bagno. A seguire, al piano superiore, troviamo due camere ed un secondo bagno. Completano la proprietà una lavanderia dalle metrature generose ed una cantina di pertinenza.La proprietà presenta anche 5 posti auto esterni.Per maggiori dettagli, non esitate a contattarci.

EXCELLENT AFFAIRE - IMMEUBLE À REVENU À MORBIO INFERIORE

Dans un emplacement commode et bien desservi de Morbio Inferiore, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble à revenu composé de trois appartements de 2,5 pièces, idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un investissement immobilier sûr et immédiatement productif, caractérisé par une gestion simple et efficace.L'immeuble s'étend sur 3 niveaux et 2 étages et abrite trois unités d'habitation d'environ 44 m² chacune, toutes complètement rénovées en 2023 avec grand soin et attention aux détails. Les interventions réalisées ont permis de valoriser l'ensemble de la propriété, offrant des appartements modernes, fonctionnels et prêts à l'usage, capables de répondre aux besoins du marché locatif actuel.Chaque appartement se compose d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain moderne, en plus d'avoir une buanderie privée, un élément particulièrement apprécié des locataires et qui contribue à augmenter le confort de vie. L'immeuble est sans ascenseur et se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien grâce à la récente rénovation.La propriété représente une solution particulièrement intéressante du point de vue de l'investissement, puisqu'elle est actuellement entièrement louée avec un contrat de vingt ans qui garantit un revenu total de CHF 3'450.- par mois, offrant ainsi des revenus immédiats et consolidés.L'emplacement est particulièrement apprécié en raison de sa proximité avec les principaux services, les connexions routières et les infrastructures de la région, ce qui rend les appartements attractifs et facilement placables sur le marché de la location.Un immeuble complètement rénové, déjà à revenu et idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété capable de combiner qualité, rendement et perspectives dans le temps.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DC/18191