352 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Tessin

1 / 26
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +4
CHF 1'390'000.–
8 Zimmer
6877 Coldrerio

Geräumiges Haus mit 3 Wohneinheiten und 400 m² Garten

Wir bieten ein großes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen mit separaten Eingängen zum Verkauf an, das 1985 erbaut wurde und durch besonders großzügige Grundflächen, gut verteilte Räume und einen großen privaten Garten gekennzeichnet ist. Das Haus befindet sich in Coldrerio, in einer komfortablen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen, aber dennoch zurückgezogen und ruhig, dank seiner Lage in einer Sackgasse. Das Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Jahre mit besonderer Sorgfalt gepflegt. Die bautechnischen Merkmale der Ära sind einer der Hauptvorteile des Objekts und bieten große Räume, geräumige Schlafzimmer und Flächen, die nur schwer zu finden sind. • Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, das durch große Fenster und Türen eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleistet und direkt zur Terrasse von etwa 30 m² führt, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Die Küche ist separat und bewohnbar und verfügt über eine weitere überdachte Terrasse, die so einen zweiten angenehmen Außenbereich direkt mit der Wohnung verbindet. Der Schlafbereich, gut getrennt von den Wohnbereichen, umfasst drei große Doppelschlafzimmer von etwa 18 m² each, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Die großzügigen Dimensionen der Räume machen diese Wohnung besonders geeignet für die Bedürfnisse einer großen Familie. • Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 3 Zimmern, die vollständig renoviert wurde und aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer halboffenen Küche, einem geräumigen Doppelschlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht. • Das Anwesen wird durch eine dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern vervollständigt, die aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, einer praktischen Zone als Kleiderschrank und Badezimmer besteht und eine ideale Lösung für ein Familienmitglied, einen Gast, einen unabhängigen Bereich oder eine mögliche Einheit zur Vermietung darstellt. Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer Garten von etwa 400 m², ein besonders interessanter Raum für diejenigen, die im Freien leben möchten, Entspannungsbereiche schaffen, Spielbereiche für Kinder oder Räume für gesellige Zusammenkünfte. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und im Jahr 2020 Gegenstand wichtiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Wäscherei, die Ersetzung der Fenster, die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Diese Arbeiten gewährleisten eine hohe Energieeffizienz, einen erheblichen Wohnkomfort und eine deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs. Dank der drei unabhängigen Wohneinheiten stellt das Anwesen eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein Mehrfamilienhaus suchen, perfekt für mehrere Generationen einer Familie, die nahe beieinander leben möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren. Ein weiteres Element von großem Interesse ist die Möglichkeit, die beiden Wohnungen im unteren Stockwerk zu verbinden, wodurch eine noch vielseitigere Konfiguration entsteht und das Anwesen in eine bifamiliale Villa von großzügigen Dimensionen umgewandelt wird, die besonders für große Familien oder Familienkerne mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen geeignet ist.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +4
1 / 8
CHF 1'350'000.–
12.5 Zimmer280m² Wohnfläche
Via Cappellino Sora, 6855 Stabio

Wohnanlage mit 6 Wohnungen in Stabio

Wohnanlage mit 6 Wohnungen in Stabio, im Herzen des historischen Ortskerns, von neueren Bau.Ideal für die, die eine Investition mit einer Rendite von über 5,6% realisieren möchten. Für detailliertere Informationen kann ein Termin mit einem unserer Berater vereinbart werden.Die Struktur besteht aus 6 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, jede mit einem Layout, das Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse mit Blick auf die typischen Dächer des Ortes umfasst.Die Ausführungen sind von guter Qualität: Fußböden und Badverkleidungen aus Fliesen, Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, Jalousien, ausgestattete Küche. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.Die Wohnanlage erstreckt sich über vier Etagen, die durch interne Treppen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum und die Waschküche der Wohnanlage. Die anderen Ebenen sind jeweils mit zwei Wohnungen besetzt.Die Liegenschaft verfügt nicht über private Parkplätze, jedoch sind öffentliche Parkplätze in kurzer Entfernung verfügbar. Darüber hinaus ist es trotz der zentralen Lage im Ortskern möglich, bequem mit dem Auto für Belade- und Entladevorgänge zuzufahren.In unmittelbarer Nähe des Gebäudes sind alle wichtigen Dienstleistungen verfügbar, darunter Geschäfte, Post, Apotheke, Bank, Schulen und Supermärkte. Darüber hinaus können in wenigen Minuten der Autobahnzubringer, der Bahnhof und die Grenze zu Italien erreicht werden.MAßeGesamtnutzwfläche ca.: 280 m²zuzüglich der verfügbaren Räume und BalkoneRef.: V-CF-STA-FON-9

Wegzeit
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1 / 11
CHF 5'270'000.–
Via 1, 6833 Vacallo

Nuova, piccola e curata palazzina in zona molto soleggiata e comoda

Recente e curata palazzina residenziale situata in posizione strategica in un contesto tranquillo, soleggiato e ben servito. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, mentre autostrada e stazione di Chiasso sono rapidamente raggiungibili. L'edificio, realizzato nel 2019, è inserito in un piccolo complesso con altre due palazzine, con cui condivide autorimessa e spazi verdi, offrendo un ambiente ordinato e di qualità.HIGHLIGHTS-Palazzina recente (2019) con 11 appartamenti-Ottima qualità costruttiva e comfort abitativo-Posizione strategica, tranquilla e soleggiata-Tutti i servizi e collegamenti a breve distanza-Tutti gli appartamenti locatiCASALa palazzina comprende 11 appartamenti di 2,5 e 3,5 locali, distribuiti su pianterreno, primo, secondo e terzo piano. Gli appartamenti al pianterreno dispongono di giardino privato, mentre quelli ai piani superiori sono dotati di balconi o terrazze. L'edificio si distingue per qualità costruttiva e comfort abitativo: serramenti in PVC con triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, parapetti in vetro, porte blindate, elettrodomestici Siemens, ascensore e riscaldamento a serpentine. La produzione di calore avviene tramite impianto a gas integrato con pannelli solari/fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e gestione razionale dei costi.La proprietà dispone di una ampia autorimessa con 14 posteggi interni, 2 posteggi esterni e 11 cantine. ----------Modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in strategischer Lage in einem ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, während Autobahn und Bahnhof von Chiasso schnell erreichbar sind. Das im Jahr 2019 erstellte Gebäude ist Teil eines kleinen Ensembles mit zwei weiteren Häusern, mit denen es die Tiefgarage und die Grünflächen teilt, und bietet ein geordnetes und hochwertiges Wohnumfeld.HIGHLIGHTS-Moderne Liegenschaft (2019) mit 11 Wohnungen-Hohe Bauqualität und Wohnkomfort-Strategische, ruhige und sonnige Lage-Alle Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen in kurzer Distanz-Alle Wohnungen vermietetHAUSDas Gebäude umfasst 11 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die oberen Einheiten Balkone oder Terrassen haben. Die Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Bauweise und modernen Wohnkomfort: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstoren, Glasbrüstungen, Sicherheitstüren, Siemens-Geräte, Lift und Bodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit Solar-/Photovoltaikanlagen, was eine effiziente und kostenbewusste Energienutzung gewährleistet.Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen, 2 Aussenparkplätze sowie 11 Kellerabteile.----------Modern and well-maintained residential building in a strategic location within a quiet, sunny and well-connected setting. All main amenities are located nearby, while the highway and Chiasso railway station can be reached quickly. Built in 2019, the property forms part of a small complex together with two other buildings, with which it shares the underground garage and green areas, offering an orderly and high-quality living environment.HIGHLIGHTS-Modern property (2019) with 11 apartments-High construction quality and living comfort-Strategic, quiet and sunny location-All services and transport links within easy reach-All apartments currently rentedBUILDINGThe building comprises 11 apartments with 2,5 and 3,5 rooms, distributed over the ground floor, first, second and third floors. The ground-floor units feature private gardens, while the upper apartments have balconies or terraces. The property stands out for its high-quality construction and modern comfort, including PVC windows with triple glazing, electric blinds, glass balcony railings, security entrance doors, Siemens...

Wegzeit
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1 / 17
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
  • +2
CHF 535'000.–
8.5 Zimmer180m² Wohnfläche
Via alla Torre 15, 6745 Giornico

Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Giornico

Situata ai margini del nucleo di Giornico, in zona tranquilla e rialzata, questa casa, con tre appartamenti tutti affittati, offre una buona opportunità d’investimento per il suo potenziale di reddito locativo. wird zu: Am Rande des Ortskerns von Giornico, in einer ruhigen und erhöhten Lage, bietet dieses Haus mit drei vollständig vermieteten Wohnungen eine gute Investitionsmöglichkeit aufgrund seines Potenzials für Mieteinnahmen. La casa è così composta: wird zu: Das Haus besteht aus: Al PT: wird zu: Im Erdgeschoss: · Autorimessa wird zu: · Garage · Locale lavanderia wird zu: · Waschküche · Locale tecnico wird zu: · Technikraum · Cantine wird zu: · Keller Al 1. Piano appartamento 3.5 locali: wird zu: Im 1. Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: · Soggiorno wird zu: · Wohnzimmer · Cucina open space wird zu: · Offene Küche · 2 Camere da letto wird zu: · 2 Schlafzimmer · 1 Bagno con finestra wird zu: · 1 Badezimmer mit Fenster Al 2. Piano appartamento 3.5 locali: wird zu: Im 2. Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: · Soggiorno con balcone wird zu: · Wohnzimmer mit Balkon · Cucina open space wird zu: · Offene Küche · 2 Camere da letto wird zu: · 2 Schlafzimmer · 1 Bagno wird zu: · 1 Badezimmer Al 3. Piano (mansardato) appartamento 2 locali: wird zu: Im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) 2-Zimmer-Wohnung: · Soggiorno con balcone e grande terrazza con vista panoramica wird zu: · Wohnzimmer mit Balkon und großer Terrasse mit Panoramablick · Cucina open space wird zu: · Offene Küche · 1 Camera da letto wird zu: · 1 Schlafzimmer · 1 Locale doccia wird zu: · 1 Dusche Negozi e mezzi pubblici a pochi minuti a piedi. wird zu: Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Prezzo CHF 535’000.00 bleibt gleich, da es sich um eine Zahl handelt.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
  • +2
Wegzeit
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1 / 30
CHF 1'450'000.–
5 Zimmer145m² Wohnfläche
Via Ai Monti 92a, 6605 Locarno

Casa Lella

Casa Lella In einer der begehrtesten Wohnlagen von Locarno Monti vereint dieses elegante, auf drei Ebenen ausgebaute Einfamilienhaus Ruhe, Wohnkomfort und einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und schafft so zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Wohnatmosphäre.Die Hauptebene empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der über einen praktischen Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum verfügt. Auf derselben Etage befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie eine funktionale Küche, die vom Eingangsbereich getrennt, jedoch offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ist und so ein helles, harmonisches Ambiente schafft – ideal für den Alltag und gesellige Momente.Das stilvolle Wohnzimmer mit elegantem Kamin sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die großen Fensterfronten direkten Zugang zur Panoramaterrasse bieten.Von hier führt eine Treppe in den großzügigen Garten – ein echtes Highlight der Liegenschaft –, der Privatsphäre, Erholung und unvergessliche Ausblicke auf den Lago Maggiore bietet.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern, die beide Zugang zu einem Panoramabalkon bieten, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft genießen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice eignet, sowie durch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.Das Untergeschoss bietet eine großzügige Waschküche, einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Fitnessraum, Atelier oder Hobbyraum, sowie einen praktischen Vorratsraum und sorgt damit für zusätzlichen Komfort und maximale Flexibilität.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Aussenparkplätze sowie eine privilegierte Lage in der ruhigen Wohngegend von Locarno Monti, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Eine Liegenschaft mit authentischem Charme – ideal für alle, die in einer exklusiven Panoramalage mit viel Privatsphäre wohnen möchten, ohne auf Komfort und eine hohe Lebensqualität zu verzichten.Hauptmerkmale: • Panoramablick auf den Lago Maggiore • Einfamilienhaus auf 3 Ebenen • Großer Garten • Drei Aussenparkplätze • Erstwohnsitz

Wegzeit
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1 / 11
CHF 2'400'000.–
10 Zimmer325m² Wohnfläche
via girora, 6982 Agno

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietet

Wohnanlage mit 5 Einheiten, vollständig vermietetInteressante Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 5 Doppelhaushälften, die kürzlich errichtet wurden (Jahr 2022), in einem modernen, gepflegten und hochwertigen Wohngebiet, das insgesamt nur 15 Einheiten umfasst.Die Einheiten, von denen derzeit 4 von 5 vermietet sind, bieten eine ideale Lösung für Investoren, die ein Objekt mit sofortigem Ertrag suchen, mit großem Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 65 m² Wohnfläche, gekennzeichnet durch helle, gut verteilte Räume und wertvolle große Glasflächen, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten.Die Hauptebene umfasst einen angenehmen offenen Wohnbereich mit einer modernen und minimalistischen Küche, die perfekt in den Tagbereich integriert ist. Die Räume sind fließend, funktional und auf einen modernen, dynamischen Lebensstil ausgerichtet. Ein Balkon von etwa 8 m² komplettiert die Ebene.Der Schlafbereich, der gut getrennt ist, umfasst ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes, modernes Badezimmer mit Dusche.Ein besonderes Merkmal jeder Einheit ist die wunderschöne, private Dachterrasse von etwa 42 m², ein exklusiver und reservierter Bereich, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder Home-Office im Freien. Ein seltenes und besonders geschätztes Extra für Immobilien dieser Art.Dank der aktiven Vermietung aller Einheiten gewährleistet die Anlage einen sofortigen und stabilen Ertrag, was sie zu einer hochwertigen Immobilieninvestition in einem modernen und gefragten Wohngebiet macht.Ein Stellplatz in der Tiefgarage für jede Einheit vervollständigt das Objekt

1 / 12
  • Parkplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Lift
  • +4
CHF 2'200'000.–
8 Zimmer394m² Wohnfläche
Via Patocchi 34, 6605 Locarno

LOCARNO MONTI - Mehrfamilienhaus mit Seeblick und Garten

In una posizione collinare privilegiata, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare di 3 appartamenti a Locarno Monti. La proprietà gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno e di una vista aperta ed imprendibile sul lago, sulla regione e sulle montagne circostanti.L'edificio si sviluppa su tre livelli:Piano terreno: monolocale con cucinino e bagno con doccia; locale tecnico con caldaia, locale hobby, cantina e rifugio.Primo piano: patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo panoramico, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno. Un'ulteriore spaziosa camera è stata ricavata successivamente, accessibile dalla camera matrimoniale tramite due scalini.Secondo piano: disposizione identica al primo piano con patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno.All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino pianeggiante con pergola, tavolo e panchine in granito, oltre a uno spazio coperto adibito a legnaia.L'accesso avviene comodamente dai due posteggi coperti, collegati direttamente agli appartamenti tramite un lift o tramite una suggestiva scala esterna in pietra.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera la propria oasi di tranquillità e natura, con la possibilità di avere più unità indipendenti - ideale per ospitare diverse generazioni sotto lo stesso tetto - oppure come interessante investimento immobiliare.*****An privilegierter Hanglage, umgeben von viel Grün und absoluter Ruhe, steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Locarno Monti zum Verkauf. Die Liegenschaft profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie von einer unverbaubaren Panorama-Aussicht ins Grüne, auf den See, die Region und die umliegenden Berge.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Studio mit Kochnische und Duschbad; Technikraum mit Heizung, Hobbyraum, Keller und Schutzraum.Obergeschoss: Eingangs-Patio, Korridor, separate Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Panoramaterrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler, Hauptschlafzimmer mit durchgehender en-suite Nasszelle, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Zusätzlich wurde ein geräumiges weiteres Zimmer geschaffen, das vom Hauptschlafzimmer über zwei Stufen erreichbar ist.2. Obergeschoss: identische Raumaufteilung wie im 1. Obergeschoss mit Eingangs-Patio, Korridor, separater Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler sowie Hauptschlafzimmer mit durchgehender en-suite Nasszelle.Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen grosszügigen, flachen Garten mit Pergola, Granittisch mit Bänken sowie einen überdachten Bereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird.Der Zugang erfolgt bequem über die zwei gedeckten Parkplätze, welche direkt mit den Wohnungen über einen Lift verbunden sind oder alternativ über eine charmante Steintreppe.Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre eigene Oase der Ruhe und Natur suchen - mit der Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohneinheiten zu nutzen, sei es für mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessante Investition.

  • Parkplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Lift
  • +4
Wegzeit
-
1 / 18
CHF 2'950'000.–
10 Zimmer700m² Wohnfläche
Piazza Grande 2, 6822 Arogno

Edificio storico completamente ristrutturato in Piazza Grande ad Arogno

L’immobile storico, recentemente ristrutturato in stile moderno, si trova in Piazza Grande ad Arogno. L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione totale nel 2019 e completato con impianti tecnologici di alta qualità e finiture di lusso. Al piano terra, con una superficie di circa 200 m², si trova il ristorante/bar «Café de la Poste», un piacevole punto d’incontro per giovani e meno giovani. Nelle giornate di sole è possibile gustare un caffè o un aperitivo direttamente in piazza. Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 3 locali, ciascuno con una superficie abitabile di 147 m², dotati di 2 bagni e cucine moderne con isola di cottura.Nella parte retrostante dell’edificio, al primo piano, sono situate le cantine e il locale tecnico. Al secondo piano, nella parte posteriore, si trova un appartamento maisonette di 62 m² con bagno e angolo cottura moderno. I due livelli sono collegati da una scala aperta. Al terzo piano, ovvero all’ultimo livello, si trova il grande appartamento loft di 151 m², con bagno e cucina moderna con isola di cottura. Elemento esclusivo è l’ampia loggia con vista sui tetti di Arogno.Tutti gli appartamenti dispongono di un piccolo spazio separato nel bagno per lavatrice e asciugatrice. Un’area verde all’ingresso dell’edificio è ad uso comune. ---------------------------------------------------------------Die historische und modern sanierte Liegenschaft befindet sich an der Piázza Grandá in Arogno.Das Gebäude wurde 2019 einer Totalsanierung unterzogen und mit einer hochwertigen Technik und einem luxuriösen Ausbau fertiggestellt.Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Fläche ist das Restaurant/Bar «Café de la Poste», ein schöner Treffpunkt für Jung und Alt. An sonnigen Tagen geniesst man den Kaffee oder Apero auf der Piazza.Im 1. und 2. Stock mit je 147 m² Wohnfläche sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit 2 Bädern, modernen Küchen mit Kochinsel. Im hintern Hausteil im 1. Stock sind die Kellerabteile und der Technikraum.Eine Maisonette-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, Bad und moderner Küchenzeile, ist im 2. Stock im hinteren Hausteil gelegen. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Treppe verbunden.Im 3. Stock, dem Dachgeschoss ist die grosse Loftwohnung mit 151 m² Wohnfläche, Bad und moderne Küche mit Kochinsel. Exklusiv hier die grosse Loggia mit Blick über die Dächer von Arogno.Alle Wohnung haben einen separaten kleinen Bereich im Bad mit Waschmaschine und Trockner.Eine Grünfläche am Hauseingang kann gemeinschaftlich genutzt werden.Arogno liegt auf 606 m ü.M. und gehört zum Kreis Ceresio beziehungsweise zum Bezirk Lugano.

Wegzeit
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1 / 12
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +3
CHF 1'700'000.–
8 Zimmer248m² Wohnfläche
Via ai Prati 1, 6514 Bellinzona

Schöne Doppelhaushälfte mit Pool - Sementina

Die Wohnung wurde ursprünglich als eingeschossige Struktur im Jahr 1971 errichtet und später, im Jahr 2001, um ein weiteres Stockwerk erhöht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie völlig autonom sind und keine direkten Verbindungen zwischen ihnen haben, außer der Keller und die Garage, die direkt mit der Wohnung im unteren Stockwerk verbunden sind. Das Haus ist perfekt für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für die Vermietung eines Teils des Gebäudes. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern verfügt über eine kleine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet. Es gibt drei Schlafzimmer, die mit einem Flur und einem Badezimmer sowie einem Gästebad verbunden sind. Abgesehen von der Küche hat die Wohnung größtenteils ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Der direkte Zugang zum Souterrain, einschließlich der Garage, ist von der Wohnung aus möglich. Es gibt einen geräumigen Raum mit Fenster und Blick auf den Garten, der ideal als Hobbyraum geeignet ist. Zusätzlich gibt es eine Waschküche und einen Keller mit Kiesboden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert.Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe. Der Flur mit Einbauschränken führt direkt zum hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkon. Die offene Küche bietet viel Arbeitsplatz und ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer liegt gegenüber der Küche und hat Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer liegt näher am Eingang und bietet damit mehr Privatsphäre. Die Ankleide und das private Badezimmer, das mit hochwertigem Marmor ausgestattet ist, verfügen über eine Dusche und eine Badewanne, die den Traum vieler Menschen darstellen. Die Einheit umfasst auch ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einen separaten Abstellraum. Fußbodenheizung und elektrische Rolladen mit einem zusätzlichen Boiler sind weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Das Grundstück wird durch einen herrlichen Garten mit Pool und Pergola bereichert. Der Garten ist perfekt gepflegt und verfügt über Anlagen wie einen automatischen Rasensprenger mit Wetterstation. Der Pool ist mit einem Sauerstoff-Filtersystem ausgestattet, das weniger korrosiv ist als Chlor, da das Wasser einen vollständig neutralen pH-Wert beibehält und damit sanfter auf die Haut ist und Reizungen reduziert. Die technische Anlage des Pools befindet sich in einem separaten Raum unter der Terrasse, wo sich auch ein weiterer Hobbyraum befindet. Das Haus wird als einzelnes Objekt verkauft. Sowohl die Elektrizität als auch die Warmwasserversorgung werden für jede Wohnung separat gehandhabt, während die zentrale Gasheizung im Souterrain untergebracht ist; die Gasversorgung kann bequem von außen über einen 6000-Liter-Tank erfolgen. Das Haus ist derzeit bewohnt und kann auf Anfrage erworben werden. Es gibt eine Eigentumsquote von 1/4 an der Zufahrtsstraße zum Haus. Es ist möglich, eine bestehende Hypothek zu übernehmen; weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +3
Wegzeit
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1 / 13
CHF 1'690'000.–
15 Zimmer315m² Wohnfläche
Via Maderno 6, 6830 Chiasso

Ganzer Boden mit 7 renovierten Einheiten, bereit zur Vermietung

In Chiasso, in einer zentralen und gut erschlossenen Lage, bieten wir den gesamten ersten Stock eines Condominiums an, der in sieben 1,5- und 2,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist, renoviert und bereit, um Einnahmen zu generieren. Die Renovierungsarbeiten umfassen neue Holzböden (SPC), komplett renovierte Badezimmer, neue, voll ausgestattete Küchen, Türen und Elektroanlagen.Die Wohnungen sind mit einem Aufzug ausgestattet und auf die zwei Treppen des Condominiums verteilt. Im Untergeschoss befinden sich zwei gemeinsam genutzte Waschräume und drei private Keller, die den Einheiten zugeordnet werden.Die Lage ist komfortabel und zentral, in unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen. Die Größe der Wohnungen beträgt:Wohnung A: ca. 32 m²Wohnung B: ca. 37 m²Wohnung C: ca. 64 m²Wohnung D: ca. 30 m²Wohnung E: ca. 30 m²Wohnung F: ca. 64 m²Wohnung G: ca. 58 m²Gesamt ca. 315 m² SULEs handelt sich um eine interessante Investition mit einem guten Ertrag, da ein potenzielles Jahreseinkommen von ca. CHF 72'000.- netto erzielt werden kann.Es ist eine Gelegenheit, sieben unabhängige, vermietbare und renovierte Einheiten in demselben Condominium zu besitzen, wobei das Ausfallrisiko durch die Aufteilung auf Wohnungen mit sehr gefragten Größen minimiert wird, ohne dass weitere Eingriffe in naher Zukunft erforderlich sind.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Wegzeit
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1 / 14
CHF 1'780'000.–
8 Zimmer223m² Wohnfläche
6500 Bellinzona

Zwei Wohnungen, eine besondere Gelegenheit in Camorino

Zwei unabhängige Wohnungen, eine einzige Liegenschaft: wohnen, teilen und Einkommen erzielen In ruhiger und sonniger Lage in Camorino, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, bieten wir eine besonders vielseitige Liegenschaft an: zwei unabhängige Wohnungen in einem einzigen Haus, mit Aussenbereichen, modernem Komfort und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.Eine ideale Lösung für alle, die mehr als nur ein Zuhause suchen: mit der eigenen Familie unter einem Dach leben und dennoch getrennte Bereiche geniessen, eine Mehrgenerationenlösung schaffen oder eine der beiden Einheiten selbst bewohnen und mit der zweiten Mieteinnahmen erzielen.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus: • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 102 m², mit direktem Zugang zum Garten und bioklimatischer Pergola; • 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 121 m², mit grosszügiger Panoramaterrasse, viel Tageslicht und offener Aussicht. Beide Wohneinheiten verfügen über unabhängige Bereiche und Zugänge und ermöglichen damit eine flexible Nutzung, die sich den eigenen Bedürfnissen im Laufe der Zeit anpassen lässt.Im Obergeschoss wohnen und das Erdgeschoss vermietenEine der besonders interessanten Nutzungsmöglichkeiten besteht darin, die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss selbst zu bewohnen und dabei von der Terrasse und der offeneren Aussicht zu profitieren, während die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten vermietet wird.Für die 3.5-Zimmer-Wohnung kann auf Basis des aktuellen Marktumfelds in der Region von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’700 pro Monat ausgegangen werden. Dies entspricht ungefähr CHF 20’400 pro Jahr.Diese Einnahmen können einen konkreten Beitrag zu den laufenden Kosten der Liegenschaft leisten und die finanzielle Belastung des selbst genutzten Wohnraums deutlich reduzieren.Anders gesagt: Man erwirbt nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Liegenschaft, bei der ein Teil der Immobilie dazu beitragen kann, den anderen wirtschaftlich mitzutragen.Im Erdgeschoss wohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung vermietenEine zweite Möglichkeit besteht darin, die 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten selbst zu bewohnen und die 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zu vermieten.Für diese Wohnung kann von einem indikativen Nettomietzins von rund CHF 1’900 pro Monat ausgegangen werden, entsprechend rund CHF 22’800 pro Jahr.Diese Variante eignet sich besonders für Käufer, die kompakter wohnen möchten und gleichzeitig von regelmässigen monatlichen Einnahmen aus der zweiten Wohneinheit profitieren möchten.Auch in diesem Fall können die Mieteinnahmen einen bedeutenden Beitrag zu den gesamten Wohnkosten leisten und den Erwerb der Liegenschaft wirtschaftlich attraktiver gestalten.Ein Haus, das sich den verschiedenen Lebensphasen anpasstHeute zwei unabhängige Haushalte.Morgen Eltern und Kinder unter einem Dach – und dennoch mit der gewünschten Privatsphäre.Oder eine Einheit zum Selbstbewohnen und eine Einheit zur Vermietung.Die Aufteilung der Liegenschaft ermöglicht es, die Nutzung im Laufe der Zeit flexibel anzupassen, ohne auf die Unabhängigkeit der beiden Wohneinheiten verzichten zu müssen.Für Familien kann dieses Haus zu einem Ort werden, an dem mehrere Generationen nahe beieinander leben und trotzdem ihren eigenen Rückzugsraum behalten.Für Käufer mit Blick auf die wirtschaftliche Seite bietet die Liegenschaft die Möglichkeit, Wohnen und Einkommen innerhalb desselben Immobilienkaufs zu verbinden.Komfort und EffizienzDie Liegenschaft verfügt ausserdem über: • Wärmepumpe; • Photovoltaikanlage; • Klimaanlage; • automatische Bewässerungsanlage; • Rasenroboter; • zwei gedeckte Parkplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von ca. 600 m², in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an Bellinzona und die wichtigsten Dienstleistungen.Eine Liegenschaft, die nic

1 / 13
CHF 5'000'000.–
1'226m² Wohnfläche
Via ai Crotti 1, 6830 Chiasso

Attraktive Anlageimmobilie mit 19 Wohnungen und Gewerbe an zentraler top Lage in Chiasso

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieLASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TUER AM DIENSTAG, 5. OKTOBER VON 11.00 UHR BIS 13.00 UHR. ANMELDUNG OBLIGATORISCH.An zentraler und bestens erschlossener Lage im südöstlichen Gemeindegebiet von Chiasso nahe dem Grenzübergang Chiasso/Como befindet sich dieses einmalige Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen, Ladenlokal, Lagerflächen und 18 Autoabstellplätzen, direkt beim Bahnhof und nahe der italienischen Grenze.Das im Jahr 1965 erstellte Gebäude wurde 2014 umfassend umgebaut und totalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Liegenschaft nach hohen energetischen Standard erneuert und mit einer Auszeichnung für ein Passivhaus gekennzeichnet. Dank dieser Erneuerung präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem guten Zustand.Das sechsgeschossige Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 19 Wohnungen und bietet damit eine breite Diversifikation der Mieterschaft. Ergänzt wird die Wohnnutzung durch ein Ladenlokal mit Lagerflächen. Die Gewerbeflächen profitieren von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit.HNF Wohnen: ca. 1'226 m2NF Gewerbe: ca. 116 m2Auf Basis des derzeitigen Soll-Mietertrags beträgt die Bruttorendite rund 4.5 %. - Ein solides Investment mit langfristigem PotenzialChiasso liegt im Süden des Tessins, direkt an der italienischen Grenze und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof und die Autobahn A2 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Lugano, Bellinzona und Norditalien.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Wegzeit
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1 / 38
Preis auf Anfrage
10 Zimmer250m² Wohnfläche
Via Vallemaggia 131, 6600 Locarno

Splendides Mehrfamilienhaus mit 10 Räumen in Solduno

Mit Blick auf die grüne Umgebung und den malerischen Verlauf des Flusses Maggia bieten wir dieses elegante Mehrfamilienhaus in einem privilegierten natürlichen Kontext, sonnig und ruhig, zum Verkauf an. Das Gebäude, das kürzlich renoviert wurde, besteht aus drei Wohneinheiten, die alle so konzipiert sind, dass sie Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität bieten, jede mit großzügigen Außenflächen zwischen Panoramaterrassen und privaten Gärten. Das Anwesen verfügt über eine Garage und Außenparkplätze, die leicht zugänglich sind. Von den Parkplätzen und den separaten Eingängen aus gelangt man zu den Wohnungen über private Treppen oder gut gepflegte Gemeinschaftswege, die zu den Außenflächen führen: große, bewohnbare Terrassen, Außenessbereiche, Pergolen und grüne Ecken, die in jeder Jahreszeit genutzt werden können. Die Innenräume der Einheiten zeichnen sich durch Helligkeit und funktionale Raumverteilung aus. Die Eingangsbereiche, oft mit Einbauschränken ausgestattet, führen zur offenen Wohnzone mit moderner Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit großzügigen Dimensionen. Die großen Fensteröffnungen betonen die Beziehung zum Außenraum und ermöglichen es, die offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche und den Fluss voll zu genießen. Die Schlafräume bieten komfortable und ruhige Schlafzimmer, einige mit begehbaren Kleiderschränken oder flexiblen Räumen, die als Studierzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden können. Die Badezimmer sind groß und modern, mit großen Duschen und privater Waschküche ausgestattet. Ein besonderer Wert des Anwesens ist der direkte Zugang über eine Gemeinschaftstreppe zur Promenade entlang des Flusses Maggia, einem Weg, der in der Natur eingebettet ist, ideal für entspannte Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmomente, auch mit Haustieren. Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastrukturen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besondere Merkmale: • Gebäude mit Solarpaneelen auf dem Dach, was einen nachhaltigen und effizienten Ansatz in Bezug auf Energie bestätigt • Besonders sonnige Lage während des gesamten Jahres • Private Außenflächen (Terrassen und Gärten) für jede Einheit • Geringe Verwaltungskosten Strategische Lage: Die Haltestelle San Martino der Centovallina befindet sich nur 2 Minuten entfernt, während alle wichtigsten Dienstleistungen in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar sind. • Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garage, 3,5 Zimmer • Wohnung im Zwischenstock mit Garten, 3,5 Zimmer • Wohnung im Erdgeschoss mit großer Außenfläche, 2,5 Zimmer plus größere Fläche im unteren Stock mit Grotte, Kellern usw. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz dar, perfekt für diejenigen, die in einem exklusiven natürlichen Umfeld leben möchten, mit großzügigen Räumen, Privatsphäre, Komfort und einer direkten Verbindung zum Fluss Maggia.

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