338 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Tessin

Casa Lella

Casa Lella Dans l'un des quartiers les plus prisés de Locarno Monti, cette élégante maison individuelle à trois niveaux allie calme, confort de vie et vue imprenable sur le lac Majeur, créant ainsi une atmosphère de vie unique à chaque saison.L'étage principal vous accueille avec un hall d'entrée convivial doté d'un placard intégré pratique avec espace de stockage supplémentaire. Au même étage se trouvent un WC pour les invités avec lavabo ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, séparée de l'entrée mais intégrée de manière ouverte au vaste séjour et salle à manger, créant ainsi un environnement lumineux et harmonieux – idéal pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.Le salon élégant avec cheminée élégante crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les grandes fenêtres offrent un accès direct à la terrasse panoramique.D'ici, un escalier mène au jardin spacieux – un véritable atout de la propriété –, qui offre intimité, détente et des vues inoubliables sur le lac Majeur.À l'étage supérieur se trouve la zone de nuit avec deux chambres à coucher spacieuses, qui donnent toutes deux accès à un balcon panoramique, depuis lequel vous pouvez admirer une vue imprenable sur le lac Majeur et les environs. Cette étage est complétée par une autre pièce actuellement utilisée comme bureau et qui conviendrait idéalement en tant que chambre à coucher supplémentaire, dressing ou bureau à domicile, ainsi que par une élégante salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et bidet.Le sous-sol offre une buanderie spacieuse, une pièce polyvalente idéale comme salle de sport, atelier ou salle de loisirs, ainsi qu'un pratique espace de stockage et offre ainsi un confort supplémentaire et une flexibilité maximale.Cette offre attractive est complétée par trois places de parking extérieures ainsi que par une situation privilégiée dans le quartier résidentiel calme de Locarno Monti, à seulement quelques minutes du centre-ville et de tous les services importants.Une propriété au charme authentique – idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre dans une situation panoramique exclusive avec beaucoup d'intimité, sans renoncer au confort et à une haute qualité de vie.Caractéristiques principales : • Vue panoramique sur le lac Majeur • Maison individuelle sur 3 niveaux • Jardin spacieux • Trois places de parking extérieures • Premier lieu de résidence

Immeuble d'appartements à revenu à Sant'Antonino

Immeuble d'appartements construit en 1996 et disposé sur deux étages, situé dans un quartier résidentiel à Sant'Antonino.L'immeuble se compose de 19 unités d'habitation :Réz-de-chaussée :4 appartements de 4,5 pièces avec jardin4 appartements de 2,5 pièces avec jardin1 appartement de 3,5 pièces avec jardin1er étage :10 appartements de 3,5 piècesÀ disposition :4 box garage8 places de parking couvertes12 places de parking extérieuresLa propriété dispose également de plusieurs mètres carrés de SUL disponibles.L'immeuble et les appartements ont fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration et de maintenance et se trouvent en excellent état.Revenu annuel de location d'environ CHF 300'000.--, qui peut être augmenté.La commune de Sant'Antonino est située dans une position stratégique et très intéressante au centre du canton du Tessin, les principales villes peuvent être rapidement atteintes grâce à la proximité de la sortie d'autoroute Bellinzona-Sud et de la gare FFS.Il s'agit également d'un lieu avec un multiplicateur d'impôt inférieur à la moyenne et un pourcentage d'habitations inhabitées négligeable.

Pavone Bianco

Investissement de capitaux exclusif Au cœur du centre historique d'Ascona, à seulement 100 mètres de la pittoresque promenade du lac et niché dans la zone élégante des boutiques, se trouve cette maison de plusieurs appartements représentative avec un charme historique. Le bâtiment a été soigneusement entretenu et valorisé au fil des ans et conserve encore aujourd'hui le caractère unique de l'architecture traditionnelle d'Ascona – avec des façades harmonieuses, des galeries d'arcades et une atmosphère qui reflète l'histoire du village.Au rez-de-chaussée se trouvent deux locaux commerciaux élégants, qui sont tous deux loués et profitent de la forte fréquentation piétonnière de la zone commerciale populaire. Dans les étages supérieurs, huit appartements bien entretenus et partiellement rénovés sont répartis, qui sont également tous loués. Chaque unité convainc par son caractère individuel, des pièces lumineuses et des vues attrayantes sur les rues charmantes du centre historique. • Surface totale des appartements : 510 m² • Surface totale des locaux commerciaux : 290 m² La propriété représente une occasion d'investissement rare dans l'une des régions les plus prisées du lac Majeur : une propriété charmante, bien entretenue et entièrement louée, située dans un emplacement exceptionnellement privilégié.Avec un rendement brut d'environ 4 %, la propriété offre un investissement de capitaux solide, durable et particulièrement sûr, soutenu par des relations locatives existantes ainsi que par l'attrait durable d'Ascona en tant que lieu de résidence et de tourisme de premier plan.Une combinaison idéale de conservation du capital, de revenus locatifs stables et de potentiel de valorisation à long terme.D'autres informations sont disponibles uniquement sur rendez-vous.

Maison multifamiliale à revenu à Giornico

Situé aux abords du noyau de Giornico, dans un quartier calme et surélevé, cette maison, avec trois appartements entièrement loués, offre une bonne opportunité d'investissement en raison de son potentiel de revenus locatifs. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : · Garage · Buanderie · Salle technique · Caves Au 1er étage, appartement 3,5 pièces : · Salon · Cuisine américaine · 2 Chambres · 1 Salle de bain avec fenêtre Au 2e étage, appartement 3,5 pièces : · Salon avec balcon · Cuisine américaine · 2 Chambres · 1 Salle de bain Au 3e étage (mansarde), appartement 2 pièces : · Salon avec balcon et grande terrasse avec vue panoramique · Cuisine américaine · 1 Chambre · 1 Salle de douche Les commerces et les transports publics sont à quelques minutes à pied. Prix CHF 535’000.00

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louées

Complex immobilier avec 5 unités, entièrement louéesIntéressante opportunité d'investissement composée de 5 appartements duplex récemment construits (année 2022), situés dans un quartier résidentiel moderne, soigné et de haute qualité, comprenant au total seulement 15 unités.Les unités, actuellement 4 sur 5 louées, représentent une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un revenu immédiat, avec un bon potentiel de valorisation dans le temps.Chaque appartement s'étend sur deux niveaux et offre environ 65 m² d'espace habitable, caractérisé par des pièces lumineuses, bien distribuées et valorisées par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et essentielle, parfaitement intégrée dans l'espace jour. Les espaces sont fluides, fonctionnels et conçus pour un style de vie contemporain et dynamique. Un balcon d'environ 8 m² complète le niveau.La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bain élégante et moderne avec douche.Un élément distinctif de chaque unité est la splendide terrasse privée sur le toit d'environ 42 m², un espace exclusif et réservé, idéal pour la détente, la convivialité ou le travail intelligent en plein air. Un rare et particulièrement apprécié extra pour les biens de ce type.Grâce à la location active de toutes les unités, le complexe garantit un revenu immédiat et stable, ce qui en fait un investissement immobilier de qualité dans un quartier résidentiel moderne et demandé.Un emplacement de parking dans le garage pour chaque unité complète la propriété

LOCARNO MONTI - Casa plurifamiliare con vista lago e giardino

In una posizione collinare privilegiata, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare di 3 appartamenti a Locarno Monti. La proprietà gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno e di una vista aperta ed imprendibile sul lago, sulla regione e sulle montagne circostanti.L'edificio si sviluppa su tre livelli:Piano terreno: monolocale con cucinino e bagno con doccia; locale tecnico con caldaia, locale hobby, cantina e rifugio.Primo piano: patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo panoramico, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno. Un'ulteriore spaziosa camera è stata ricavata successivamente, accessibile dalla camera matrimoniale tramite due scalini.Secondo piano: disposizione identica al primo piano con patio d'ingresso, corridoio, cucina separata, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul terrazzo, una camera, un bagno con vasca e predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale con bagno en suite passante collegato al soggiorno.All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino pianeggiante con pergola, tavolo e panchine in granito, oltre a uno spazio coperto adibito a legnaia.L'accesso avviene comodamente dai due posteggi coperti, collegati direttamente agli appartamenti tramite un lift o tramite una suggestiva scala esterna in pietra.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera la propria oasi di tranquillità e natura, con la possibilità di avere più unità indipendenti - ideale per ospitare diverse generazioni sotto lo stesso tetto - oppure come interessante investimento immobiliare.*****An privilegierter Hanglage, umgeben von viel Grün und absoluter Ruhe, steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Locarno Monti zum Verkauf. Die Liegenschaft profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie von einer unverbaubaren Panorama-Aussicht ins Grüne, auf den See, die Region und die umliegenden Berge.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Studio mit Kochnische und Duschbad; Technikraum mit Heizung, Hobbyraum, Keller und Schutzraum.Obergeschoss: Eingangs-Patio, Korridor, separate Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Panoramaterrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler, Hauptschlafzimmer mit durchgehender en-suite Nasszelle, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Zusätzlich wurde ein geräumiges weiteres Zimmer geschaffen, das vom Hauptschlafzimmer über zwei Stufen erreichbar ist.2. Obergeschoss: identische Raumaufteilung wie im 1. Obergeschoss mit Eingangs-Patio, Korridor, separater Küche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Tumbler sowie Hauptschlafzimmer mit durchgehender en-suite Nasszelle.Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen grosszügigen, flachen Garten mit Pergola, Granittisch mit Bänken sowie einen überdachten Bereich, der derzeit als Holzlager genutzt wird.Der Zugang erfolgt bequem über die zwei gedeckten Parkplätze, welche direkt mit den Wohnungen über einen Lift verbunden sind oder alternativ über eine charmante Steintreppe.Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre eigene Oase der Ruhe und Natur suchen - mit der Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohneinheiten zu nutzen, sei es für mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessante Investition.

Palais historique rénové en centre-ville

Opportunité unique ! Résidence élégante à vendre en position centrale, à Ascona, composée de quatre appartements (4,5, 3,5 et deux 2,5 pièces) et de deux espaces commerciaux avec vitrines pour un total d'environ 532 m² ; Située dans une position exclusive, à quelques pas du lac et des restaurants, le bâtiment récemment rénové est actuellement entièrement loué avec de bons revenus. Une opportunité d'investissement unique, idéale aussi comme résidence secondaire.Points fortsCentre et proximité du lacRénovation récenteHaut potentiel de rendementUtilisation possible comme résidence secondaireN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Edificio storico completamente ristrutturato in Piazza Grande ad Arogno

L’immobile storico, recentemente ristrutturato in stile moderno, si trova in Piazza Grande ad Arogno. L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione totale nel 2019 e completato con impianti tecnologici di alta qualità e finiture di lusso. Al piano terra, con una superficie di circa 200 m², si trova il ristorante/bar «Café de la Poste», un piacevole punto d’incontro per giovani e meno giovani. Nelle giornate di sole è possibile gustare un caffè o un aperitivo direttamente in piazza. Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 3 locali, ciascuno con una superficie abitabile di 147 m², dotati di 2 bagni e cucine moderne con isola di cottura.Nella parte retrostante dell’edificio, al primo piano, sono situate le cantine e il locale tecnico. Al secondo piano, nella parte posteriore, si trova un appartamento maisonette di 62 m² con bagno e angolo cottura moderno. I due livelli sono collegati da una scala aperta. Al terzo piano, ovvero all’ultimo livello, si trova il grande appartamento loft di 151 m², con bagno e cucina moderna con isola di cottura. Elemento esclusivo è l’ampia loggia con vista sui tetti di Arogno.Tutti gli appartamenti dispongono di un piccolo spazio separato nel bagno per lavatrice e asciugatrice. Un’area verde all’ingresso dell’edificio è ad uso comune. ---------------------------------------------------------------Die historische und modern sanierte Liegenschaft befindet sich an der Piázza Grandá in Arogno.Das Gebäude wurde 2019 einer Totalsanierung unterzogen und mit einer hochwertigen Technik und einem luxuriösen Ausbau fertiggestellt.Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Fläche ist das Restaurant/Bar «Café de la Poste», ein schöner Treffpunkt für Jung und Alt. An sonnigen Tagen geniesst man den Kaffee oder Apero auf der Piazza.Im 1. und 2. Stock mit je 147 m² Wohnfläche sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit 2 Bädern, modernen Küchen mit Kochinsel. Im hintern Hausteil im 1. Stock sind die Kellerabteile und der Technikraum.Eine Maisonette-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, Bad und moderner Küchenzeile, ist im 2. Stock im hinteren Hausteil gelegen. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Treppe verbunden.Im 3. Stock, dem Dachgeschoss ist die grosse Loftwohnung mit 151 m² Wohnfläche, Bad und moderne Küche mit Kochinsel. Exklusiv hier die grosse Loggia mit Blick über die Dächer von Arogno.Alle Wohnung haben einen separaten kleinen Bereich im Bad mit Waschmaschine und Trockner.Eine Grünfläche am Hauseingang kann gemeinschaftlich genutzt werden.Arogno liegt auf 606 m ü.M. und gehört zum Kreis Ceresio beziehungsweise zum Bezirk Lugano.

Résidence à revenu au cœur de Lugano

Nous proposons à la vente à Lugano une résidence à revenu, entièrement louée, dans un quartier très bien desservi, 9 appartements, 5 étages, entièrement rénovée en 2018 avec des finitions précieuses. Garage avec 9 places de parking, caves, local hobby et buanderie.Rendement brut: 3,42%Rendement net: 3,20%PRIX NON NÉGOCIABLE!

Vente d'une villa complètement rénovée, rendement 4,85% - DR1

Dans la commune de Maroggia, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente une villa à revenus complètement rénovée. L'immobilier se compose de 11 unités d'habitation ainsi réparties :10 monolocaux de tailles diverses (de 18 à 25 m²)1 bilocal avec terrasse de 41 m²Travaux de rénovation effectués :Remplacement des fenêtres par des vitrages triples en PVCRéfection et traitement de la façadeRemplacement des stores en aluminiumRenouvellement de l'installation électriqueInstallation d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air-airRemplacement des canalisations sanitaires et d'évacuationRéfection de la toiture avec isolation thermiqueDémolition des planchers en bois et réalisation de nouveaux planchers en béton arméInstallation d'un ascenseurRénovation complète de tous les appartements (salle de bains, carrelage et cuisine)La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des places de parking bleues disponibles à proximité et une gare à seulement 5 minutes à pied.Prix de vente : CHF 2'100'000Rendement net : 4,85%

Maison multifamiliale historique avec terrain dans un excellent emplacement

À Minusio, dans un emplacement légèrement surélevé, très ensoleillé et central, nous vendons cette belle villa historique composée de 3 unités résidentielles, à savoir : un appartement de 1 pièce, un appartement de 3,5 pièces et un appartement duplex de 5,5 pièces avec une belle vue sur le lac. Toutes les unités peuvent également être utilisées comme résidences secondaires. Un magnifique avant-cour/ cour, des places de parking extérieures couvertes et des caves complètent cette magnifique propriété.Cette offre exceptionnelle comprend également un terrain de construction très attractif (en dessous de la maison multifamiliale existante) avec des indices de construction non utilisés significatifs, qui permettraient la construction d'une deuxième maison multifamiliale et de places de parking supplémentaires.Pour plus de détails ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix de vente : CHF 2'500'000.--.

Mendrisio: villa à revenu avec entrepôt, 13 garages et 5 places de parking extérieures

Au cœur de Mendrisio, dans un emplacement central et stratégique, à seulement 400 mètres de la gare FFS, une villa à revenu entière est en vente, représentant une opportunité d'investissement intéressante. La propriété jouit d'une excellente accessibilité, étant située à proximité de tous les principaux services et moyens de transport en commun. L'immeuble a un rendement de 4,45%. Le revenu peut être augmenté à plus de 5% du prix d'achat. La construction se compose de douze appartements de 3,5 pièces avec une salle de bain, de douze studios et d'une surface commerciale et administrative au rez-de-chaussée. La propriété est complétée par treize garages et cinq places de parking extérieures, offrant une grande disponibilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs. La distribution interne est fonctionnelle et bien organisée. Dans le sous-sol, il y a l'abri, les caves, la buanderie commune, un débarras, la salle technique et la salle des tableaux électriques. Au rez-de-chaussée, il y a un bureau avec un entrepôt, le hall d'entrée avec un portique, l'ascenseur et l'escalier. Du premier au sixième étage, il y a deux appartements de 3,5 pièces avec une salle de bain et deux studios par étage, assurant une structure résidentielle harmonieuse et facile à gérer. Grâce à son emplacement prestigieux, à son excellent rendement et à la solidité de l'investissement, cette villa à revenu représente une rare opportunité au cœur de Mendrisio pour ceux qui cherchent un bien sûr et de valeur dans le temps.L'immeuble résidentiel est situé à Mendrisio, dans un quartier historique, riche en culture et en fascination. Il est inséré dans un contexte résidentiel calme et bien connecté, offrant un environnement paisible et agréable pour vivre ou investir. Mendrisio est réputée pour son centre-ville pittoresque, ses traditions vivantes et la qualité de ses services, notamment des magasins, des restaurants, des écoles réputées et des installations confortables. La région se distingue également par ses paysages naturels à couper le souffle, avec des parcs et des espaces verts idéaux pour les activités de plein air. L'emplacement stratégique de la propriété garantit un accès aisé aux principaux axes de communication, permettant de rejoindre facilement les villes environnantes et les principaux centres d'intérêt du Tessin et de la Suisse.Au fil des ans, l'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation importants qui ont amélioré son efficacité énergétique et son confort de vie. En 2021, des travaux d'isolation thermique ont été réalisés avec la pose d'une isolation extérieure, l'adaptation des garde-corps et l'isolation du toit. Auparavant, en 1999, les fenêtres ont été remplacées par des modèles en PVC, et en 2001, l'installation de chauffage a été modernisée, assurant ainsi une gestion moderne et fonctionnelle de l'énergie. Cependant, les finitions intérieures des appartements n'ont pas été modifiées.

Chiasso centre: villa historique prestigieuse rénovée avec 3 appartements à rendement

Intéressante opportunité d'investissement immobilier :À Chiasso centre, dans un emplacement tranquille et stratégique, nous proposons à la vente une villa historique prestigieuse entièrement rénovée, transformée en une résidence plurifamiliale élégante à rendement composée de trois appartements de 4,5 pièces.Cette villa historique au charme authentique et à l'élégance intemporelle est située Via Fontana da Sagno 4, à proximité des écoles et du musée M.A.X., à quelques pas du centre-ville (Corso San Gottardo) et de la gare de Chiasso (10 minutes à pied), avec la frontière italienne facilement accessible en quelques minutes. Dans les environs immédiats se trouvent des écoles, des supermarchés, des banques, des services de santé, des restaurants et toutes les infrastructures urbaines majeures, ainsi que des accès autoroutiers qui garantissent des connexions rapides à Lugano, Como et Milan. Un contexte qui combine parfaitement tranquillité, confort et qualité de vie.Construite à l'origine en 1933, cette villa a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée en 2013/2014, qui a préservé la valeur architecturale et l'élégance des façades d'origine, réinterprétant les espaces intérieurs dans un style contemporain, caractérisé par des finitions de haute qualité et des solutions d'habitation modernes et confortables. La rénovation importante a donné naissance à une résidence plurifamiliale prestigieuse développée sur quatre niveaux (dont 3 au-dessus du sol) et composée de trois unités exclusives de 4,5 pièces (dont deux sont actuellement louées) d'environ 100 mètres carrés chacune, caractérisées par la même distribution interne et des surfaces identiques (l'unité située au dernier étage est encore plus valorisée par des plafonds hauts qui procurent plus de luminosité).La distribution des espaces est la suivante : • Sous-sol (P-1) : grands locaux de cave, de stockage, de buanderie et locaux techniques, parfaitement organisés. • Premier, deuxième et troisième étage : chaque appartement se compose d'un grand espace de vie lumineux, enrichi par un revêtement de sol en résine continu et élégant et une cuisine ouverte moderne avec accès direct au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres à coucher spacieuses, dont une avec salle de bain en suite avec douche, une chambre simple et une deuxième salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, la propriété est complétée par une zone verte ornamentale soigneusement entretenue avec des arbustes décoratifs, ainsi que par un grand espace ouvert avec 6 places de parking découvertes pratiques (2 par appartement), garantissant praticité et fonctionnalité.Actuellement, 2 unités sur 3 sont louées, garantissant un revenu annuel effectif de loyers nets de CHF 40'200. Si l'unité libre (si elle ne doit pas servir aux besoins propres de l'acquéreur) est louée, l'immeuble génère un revenu annuel de loyers nets d'environ CHF 61'000, correspondant à un rendement intéressant de 4,4 %. Une solution d'investissement qui combine le charme d'une villa historique prestigieuse avec un potentiel de rendement intéressant, potentiellement adaptée également à un projet de PPP (Partenariat public-privé) pour la revente (étant donné le prix très compétitif au mètre carré).Emplacement : La ville de 8'000 habitants est devenue un important pôle commercial (douanier) et un centre économique et financier de premier plan en raison de son emplacement stratégique de frontière, grâce aux nombreuses entreprises du secteur tertiaire présentes sur le territoire (banques, cabinets d'avocats et de fiduciaires, assurances, etc.). Milan (50 km) et Lugano (27 km) sont facilement et rapidement accessibles en train et en voiture.

Belle maison bifamiliale de noyau

Nous proposons à Caneggio (Breggia) dans un contexte tranquille et ensoleillé, une belle et spacieuse propriété bifamiliale de noyau, rénovée totalement en 2006. La propriété est composée de nombreux et soignés locaux qui satisfont à tous les besoins.La vallée de Muggio, qui a été déclarée le plus beau paysage suisse de l'année en 2014, est la vallée la plus méridionale de Suisse et comprend neuf villages, dont le village de Caneggio.Surface habitable totale : environ 240 m²Volume du bâtiment : environ 950 m³Locaux 1er appartement : 5Locaux 2e appartement : 3,5Disponibilité : à convenirLe bâtiment, qui se trouve en bon état, s'étend sur trois étages au-dessus du sol et un sous-sol, ainsi réparti :Sous-sol : cave.Réz-de-chaussée : entrée, double atrium, espace habitable avec salon, cuisine-salle à manger avec cheminée, disponible, salle de bains.Premier étage : entrée-couloir avec balcon, salon, deux chambres à coucher, salle de bains avec baignoire.Deuxième étage (mansardé) : atrium-couloir, vaste espace ouvert cuisine-salle à manger-salon, atrium-nuit, deux chambres à coucher, salle de bains avec baignoire.Installation de chauffage avec accumulateurs électriques.La propriété dispose d'un espace extérieur pour garer de petits véhicules ou motocyclettes ; il est également possible de louer un emplacement de parking couvert dans le garage communal à l'entrée du village (environ 200 m²).Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec vue

Nous proposons à la vente à Morbio Superiore un grand et spacieux bâtiment avec trois étages, utilisé à la fois pour des fins résidentielles et commerciales. La propriété jouit d'une belle vue et est située dans un quartier ensoleillé qui permet d'apprécier ses grands et lumineux espaces. Le bâtiment se compose de 3-4 unités, d'un garage et de 4 places de parking externes et est équipé de panneaux solaires sur tout le toit.Type: Maisons, VillasRaison: VenteEmplacement: Morbio SuperiorePièces: 11,5Superficie du terrain: 915 m²Superficie utile: 633,9 m²Volume SIA: 1'764 m³Places de parking: 5Prix: 1'890'000 CHFPremier étage: 3,5 pièces sous les combles composé d'une grande cuisine avec salle à manger, d'un très spacieux salon, d'une salle de bain avec douche, d'une salle de bain avec baignoire à jets et double évier, buanderie. À cet étage, il y a deux pièces supplémentaires, dont une avec salle de bain privée et une qui peut être utilisée comme studio indépendant.Réz-de-chaussée: 180 m² de bureaux open-space qui peuvent être utilisés à des fins commerciales ou résidentielles, avec un atrium, cuisine, pièce qui peut être utilisée comme bureau, belle terrasse avec vue dégagée, salle de bain moderne avec douche et WC séparé. Cet espace est adapté à diverses activités, telles qu'un gymnase, un atelier d'artisanat, un studio, des bureaux, des ateliers, etc.Sous-sol: 4 pièces avec hall d'entrée, cuisine, salle de bain avec douche, WC séparé, pièce avec sauna et évier, buanderie. À cet étage, se trouve également la salle technique.La cour avant le rez-de-chaussée dispose de plusieurs places de parking externes et d'un garage avec une place de parking. De plus, la propriété est entièrement clôturée et dispose d'un jardin accessible depuis le rez-de-chaussée (depuis le bureau open-space), et d'une zone verte décorative sur la façade de l'immeuble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires sur tout le toit.État et rénovation: rénovation complète entre 2020 et 2024, qui a inclus les fenêtres, les volets, les portes, les installations sanitaires, les cuisines, les sols, le toit, le chauffage, etc.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Grande maison multifamiliale avec garage à Balerna

Nous proposons une grande maison dans la ville calme de Balerna à vendre. La propriété s'étend sur trois niveaux. À l'extérieur, elle comprend une cour, un garage et un jardin. Les espaces intérieurs sont divisés en un sous-sol, un appartement au rez-de-chaussée, un appartement duplex (premier et deuxième étages) et un grenier.La propriété se compose de :Sous-sol : sous-sol, local de chauffage avec chaudière à gaz, buanderie et débarras (100 m²).Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier reliant les différents niveaux. Appartement sur un étage avec hall d'entrée, cuisine, salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire (environ 100 m²). Garage en construction accessoire extérieure avec possibilité de 2 places de parking couvertes (58 m²) et une cour avec possibilité de 3 places de parking découvertes supplémentaires (63 m²). Petit jardin (46 m²).Premier étage : duplex avec hall d'entrée, cuisine, grand espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger avec cheminée et deux balcons, une pièce disponible et une salle de bain avec douche. Relié au deuxième étage par un escalier intérieur.Deuxième étage : Au deuxième étage, le duplex s'étend avec un hall d'entrée, trois chambres, dont deux avec balcon, un bureau et une salle de bain avec baignoire (surface totale du duplex d'environ 190 m²).Grenier : grand grenier avec fenêtre, accessible par l'escalier commun (100 m²).La propriété, outre son usage résidentiel, convient également à des bureaux, élargissant ainsi les possibilités d'utilisation et de rentabilité.Le duplex dispose d'un double accès depuis l'escalier, permettant ainsi de le diviser en deux unités séparées, pour un total de trois appartements indépendants (un par étage). En 2006, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment diverses finitions dans les appartements, la construction du garage et la rénovation des façades et du toit.La propriété est située dans une position stratégique à Balerna, avec une gare, des supermarchés, des écoles et des services essentiels à courte distance. La zone, qui présente un usage mixte résidentiel et commercial/artisanal (zone A/C), offre des opportunités de développement intéressantes et une potentialité de valorisation de l'investissement.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Intéressant complexe d'habitation à rénover avec cour privée et petit jardin

Nous proposons à la vente à Stabio une propriété intéressante aux dimensions optimales et au grand potentiel, située dans un quartier commode et bien desservi. Il est possible de créer des espaces habitables intéressants pour plusieurs familles. Le complexe d'habitation s'étend sur 2 parcelles d'une superficie totale de 503 m², dont environ 253 m² sont utilisés comme cour privée, petit jardin et rue.Type : Maisons, VillasRaison : VenteLieu : StabioVolume actuel des 2 bâtiments : environ 2000 m³Surface habitable totale des bâtiments : environ 740 m²Prix : 650'000 CHFActuellement, la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation importants, se présente comme suit :Parcelle ACette propriété se compose de :Appartement séparé de 2,5 pièces réparti sur 3 étages avec accès indépendant depuis la cour (hall d'entrée, escalier menant au 1er étage, coin cuisine, pièce à vivre avec cheminée et sortie sur le balcon, salle de bain, escalier menant à l'étage supérieur, petite loggia et chambre à coucher).Garage et accès depuis la cour à une pièce disponible.Bâtiment principal, toujours avec accès direct depuis la cour privée et divisé comme suit :Réz-de-chaussée : hall d'entrée, escalier menant à l'étage supérieur, sous-escalier, depuis le hall d'entrée on accède à 4 pièces disponibles reliées entre elles avec sortie sur le petit jardin.1er étage : escalier, sortie sur le balcon, appartement de 6 pièces, salle de bain à l'extérieur de l'appartement, escalier menant à l'étage supérieur.2e étage : palier avec sortie sur le balcon, appartement de 4 pièces, salle de bain à l'extérieur de l'appartement. Au même étage, nous trouvons deux autres pièces sous les combles/spierre, qui sont facilement accessibles.À l'arrière de l'immeuble se trouve un petit jardin. La partie restante du terrain, maintenant une rue, dessert les parcelles adjacentes.Parcelle B (actuellement occupée par un locataire)Réz-de-chaussée : petite cour privée, hall d'entrée/escalier avec escalier menant à l'étage supérieur, salle de bain, grande cuisine/salle à manger avec cheminée, salon.1er étage : hall, toilettes, 3 chambres à coucher, escalier menant au grenier (spierre).Grenier : facilement accessible avec hall d'entrée et 2 pièces disponibles.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et ne sont pas contractuelles.

Grande villa uni-bifamiliale sur trois niveaux avec jardin

Nous proposons à Pedrinate une spacieuse villa unifamiliale de 7,5 pièces, située dans un quartier vert, calme et ensoleillé. La maison se développe sur trois niveaux, dispose d'un grand jardin, d'une double garage et offre la possibilité d'être divisée en deux unités de logement indépendantes.La propriété est également accessible depuis le portique, et est composée de trois niveaux :Rez-de-chaussée inférieur (au niveau de la rue) : portique extérieur avec hall d'entrée et un escalier pour les étages supérieurs, local technique, abri, une salle d'étude, une grande cave avec local de stockage attenant, et une buanderie avec zone de séchage. En outre, il y a une double garage (environ 55 m²) avec deux places de parking, avec accès interne à la maison.Rez-de-chaussée (au niveau du jardin) : composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, corridor avec armoires murales, grande cuisine, une chambre avec sortie sur le jardin, une salle de bain de service avec douche. Le jardin est accessible depuis le corridor et le salon et est plat avec une zone de grill, un pergola et une table en pierre. En outre, il y a un petit espace pour le jardin.Premier étage : corridor avec armoires murales, quatre chambres, également avec armoires murales, dont trois avec sortie sur le balcon, un service avec douche et un avec baignoire, douche, bidet et double évier.Chauffage au fuel et distribution par serpentine.La maison convient également à une division en deux unités de logement indépendantes, offrant ainsi une opportunité intéressante de valorisation. Une fois la seconde unité réalisée, elle pourrait être mise en location, générant ainsi un revenu régulier qui contribue à compenser l'investissement initial.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Belle villa à Carona avec vue, jardin et terrasse

Nous proposons une belle villa à Carona à vendre, située dans un quartier calme et réservé, entourée de verdure et de silence, avec une vue agréable sur le paysage environnant. Un objet idéal pour ceux qui veulent vivre dans une atmosphère détendue, sans renoncer à des pièces spacieuses, au confort et à la polyvalence.La villa s'étend sur deux niveaux, bien répartis et facilement adaptés à différents besoins résidentiels :Premier étage : L'entrée s'ouvre sur un grand espace lumineux qui accueille le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse. La cuisine est habitable et séparée, avec cheminée, et accès au jardin. La zone de nuit sur le même étage se compose d'une chambre principale avec dressing, d'une deuxième pièce actuellement utilisée comme zone de détente/cinéma, de deux grandes salles de bains avec douches. À l'extérieur, cet étage est enrichi d'un petit jardin avec un espace de grill et d'une terrasse avec une veranda électrique, parfaite pour passer des journées agréables à l'extérieur, se détendre ou dîner en compagnie.Réz-de-chaussée : Relié internement par un escalier, le rez-de-chaussée offre un grand espace disponible, idéal comme atelier, laboratoire ou local hobby. Cet étage est complété par une chambre, une salle de bains avec douche, une deuxième salle de bains avec baignoire et accès direct à un espace de détente avec jacuzzi. De plus, il y a une autre pièce utilisée comme débarras, une cave, une buanderie avec étendoir, la pièce technique et un abri.Depuis cet étage, vous pouvez accéder directement au garage, qui est équipé d'une porte automatique et adapté pour une voiture. En plus du parking couvert, la zone extérieure offre de l'espace pour des véhicules supplémentaires.‍La villa est également équipée d'un système d'alarme, d'une connexion en fibre optique et de volets électriques partiels. Le jardin, qui est particulièrement bien entretenu et valorisé par un système d'irrigation et d'éclairage extérieur. Le système de chauffage est alimenté par du fioul, avec distribution de chaleur par radiateurs. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur pour chauffer le jacuzzi.La propriété offre également la possibilité de diviser les deux niveaux pour créer deux appartements avec des entrées séparées, transformant ainsi la villa en une maison bifamiliale pratique. La maison peut être surélevée d'un étage supplémentaire. Une solution particulièrement intéressante à la fois pour les familles et pour ceux qui veulent combiner habitation et investissement.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

La Villa Hotel Gardenia

La propriété se compose de 4 lots:- Lot no 220 de 3'029 m² où se trouve la Villa Hotel Gardenia- Lot no 1120 de 393 m² où se trouve une villa avec accès indépendant- Lot no 1516 de 1'407 m² où se trouve une tente pour stationner- Lot no 863 de 295 m² utilisé comme parking de l'hôtelTerrains constructibles (0.4 / R2)Caslano est une commune fascinante située sur les rives du lac de Lugano, à quelques kilomètres de Lugano. Cette localité conjugue la beauté du lac et de la nature environnante avec un contexte résidentiel tranquille et accueillant, idéal pour ceux qui cherchent une qualité de vie et une sérénité. Le centre historique de Caslano, avec ses rues caractéristiques et ses restaurants typiques, ajoute un charme unique, tandis que la proximité des services, des écoles et des connexions avec le reste de la région en fait une destination très appréciée pour les familles et les professionnels.