122 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Waadt

Familienvilla oder 3-Wohnungseinheiten in Baulmes

Haus mit 3 Wohnungen, Dachboden, Garten und 4 ParkplätzenDas Grundstück hat eine Gesamtfläche von 552 m2, ist leicht zugänglich und gut gelegen, in der Nähe des Collège und des Tempels.Das Haus, das in der Klasse 4 der historischen Denkmäler aufgeführt ist und als gut integriertes Objekt erwähnt wird, hat eine Grundfläche von 196 m2 (RF) und ein Gesamtvolumen von 1593 m3 (ECA)Beschreibung:Zwei Zugänge zum Gebäude:im Erdgeschoss (Temple 3) führt zur Treppenhaus, das die Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss sowie die Garage, die Heizung und die Keller bedient.direkter Zugang zur Triplex-Wohnung im Erdgeschoss (Temple 1) mit kleiner Terrasse und Stellplatz für ein FahrzeugBeschreibung der EbenenErdgeschoss, Temple 3: Eingangshalle, Flur, Waschküche mit Zugang nach außen, Keller - Heizung: Kondensationskessel 27 kW von Oertli aus dem Jahr 2012 und Boiler von Oertli aus dem Jahr 2012, der am 30.03.2021 kontrolliert und entkalkt wurde, Garage als Lagerkeller, Weinkeller;Erdgeschoss, Temple 1: Eingang zur Triplex-Wohnung durch den Eingangsbereich und durch die vollständig ausgestattete Küche (2012), großer Wohnraum mit Kamin, Fußbodenbelag und innenliegender Isolierung, Abstellraum unter der Treppe; WOHNUNG VERMIETET******1. Stock, Temple 3: 2-Zimmer-Wohnung, zwei mögliche Zugänge durch den Flur der Treppe oder durch den Balkon, der durch den speziellen Aufzug BACO zugänglich ist, Eingangshalle, ausgestattete Küche, die zum großen Wohnraum führt, großer Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer/WC; WOHNUNG VERMIETET1. Stock, Temple 1: Triplex: Eingangshalle, die als Büro genutzt wird und Zugang zum Balkon bietet, 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Fußbodenbelag, sehr großes Badezimmer; ******Dachgeschoss, Temple 3: 2,5-Zimmer-Wohnung: Eingangshalle, großer Wohnraum und Esszimmer mit Dachgaube und Holzverkleidung, ausgestattete Küche (2025), großes Schlafzimmer, Badezimmer/WC; WOHNUNG FREIDachgeschoss, Temple 1, Triplex: Eingangshalle, mansardiertes Schlafzimmer mit sichtbaren Balken, mansardiertes Schlafzimmer mit Badezimmer/WC;******Dachboden, plus stillgelegtes Sanitärbereich.******Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und die beiden Wohnungen von Temple 3 nach den Arbeiten von 2022-2023-2025.GE SAMTE MIETE von CHF 63'600.00 in der Anlage der BroschüreDer gesamte äußere Bereich des Hauses ist in einem excellenten Zustand, das Dach mit zwei Dachflächen und Ziegeln wurde 2016 kontrolliert, die Kupferverblechung ist in gutem Zustand, die Fensterläden sind aus Aluminium und teilweise aus Holz, die Balkone und Geländer sind in excellentem Zustand und der gesamte technische Bereich ist gut gewartet.Die technischen Anlagen sind in gutem Zustand, die Heizung von 2012 wird durch einen Wartungsvertrag sowie den Boiler betreut, die Heizung wird in den Wohnungen und den Gemeinschaftsbereichen durch Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt, einige Fenster wurden ersetzt, sonst sind sie aus isoliertem Holz und in gutem Zustand, die Küchen sind ausgestattet und die Elektrogeräte wurden ersetzt.Das Gebäude verfügt über 3 Außenparkplätze, einen Garage, der als Lagerkeller genutzt wird, einen kleinen Garten mit einer kleinen Terrasse.Das Grundstück ist nicht umzäunt und verfügt über einen kleinen Garten auf der Südseite und eine Terrasse.---------------------------Technische Daten:Die Heizung wird durch Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt,die Energie für die Heizung wird durch das Fernwärmenetz (CAD) bereitgestellt,das Warmwasser durch einen zentralen Boiler.Das Dach ist mit zwei Dachflächen und Ziegeln bedeckt, die Dachgauben haben Dachfenster und die Verblechung ist aus Kupfer.Die Fenster sind aus PVC (2017) und die Fensterläden aus aluminiumverlacktem Material (2017).Die vollständig ausgestattete Küche stammt aus dem Jahr 2017, ebenso wie die Spülmaschine.Die neue Feuerschutz-Tür EI30 wurde 2019 installiert.Die Wohnung wurde 2017 teilweise renoviert.

Mietshaus in Villars-Burquin

Familienhaus mit 3 Wohnungen, verschiedenen Räumen, Garagen und ParkplätzenDieses Familienhaus liegt in der Nähe des Ortszentrums von Villars-Burquin, neben der Bushaltestelle.Haus mit 3 vollständig unabhängigen Wohnungen: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss; 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss; 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Obergeschoss; 1 Werkstatt und ein Garage-Box im Obergeschoss; 1 Keller, Garage im Erdgeschoss; 2 Keller und Raum für die Elektroanlage und Zähler im Untergeschoss; sehr großer Dachboden mit kaltem Dach, Bodenisolierung des Dachbodens; Ölheizung und Öltank mit 8'500 Litern; 7 AußenparkplätzeDas Haus wurde 2018 vollständig renoviert (wieder aufgebaut) mit der Schaffung aller Einrichtungen im Inneren des Gebäudes.Ursprüngliches Projekt mit 5 Wohnungen.Die Isolierung wurde von innen installiert, sehr gut isoliertes Gebäude, Note B des CECB.Dieses schöne Dorfhaus ist sehr gut gelegen und die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Panoramablick auf Yverdon-les-Bains und den Neuenburgersee.Außenparkplatz.Technische Daten: Familienhaus aus dem Jahr 1800 (Jahr, das im ECA erwähnt wird) Dieses Gebäude wurde 2018 vollständig renoviert, alles im Inneren wurde neu gemacht, die verschiedenen Ebenen, Fassaden usw.Nur die Außenwände, die Dachkonstruktion und das Dach wurden beibehalten. Laut dem Experten musste das Dach nicht erneuert werden. Jede Ebene ist durch Decken getrennt, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und die Rollläden sind aus thermogeleimtem Aluminium. Die Isolierung der Dachbodendecke wurde durchgeführt = 30 cm Decke + 18 cm Isolierung, sie ist für die Zukunft konzipiert, alle Anschlüsse wurden bis zum Dachboden verlegt und die Decke und die Isolierung sind für die Verlegung einer Estrichschicht vorbereitet. Alle Tagesbereiche der Wohnungen haben einen Bodenbelag aus Travertin, die Schlafzimmer haben einen Bodenbelag aus stratifiziertem Paket, alles ist von sehr guter Qualität. Die Badezimmer sind sehr gut ausgestattet mit Möbeln, großen Duschen, Badewannen, Doppelwaschbecken mit zeitgenössischen und sehr geschmackvollen Ausführungen. Die Küchen sind alle mit offenen Einrichtungen zum Wohnbereich ausgestattet. Die Ausstattung der großen Wohnung ist von sehr guter Qualität mit amerikanischem Kühlschrank, verschiedenen Öfen, Induktionskochfeld und großem Mittelblock, der als Spüle und zentrale Tischfläche mit Betonbeschichtung dient. Die Geländer sind aus Edelstahlrohren mit Holzlamellen überzogen, die verwendeten Materialien sind von sehr guter Qualität. Es fehlt ein Geländer, das bald von den Eigentümern installiert wird, da es sich um eine sicherheitsrelevante und obligatorische Ausstattung handelt. Das Gebäude ist in einem excellenten Innen- und Außenpflegezustand.Die Isolierung wurde von innen installiert, sehr gut isoliertes Gebäude, Note B, 2x des CECB.

EXKLUSIV- MIETEIGENTUM

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE LAUSANNE AGENTURIdeal gelegen im Bourg von Moudon, bietet dieses Mietshaus mit 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, alle vermietet, ein jährliches Mieteinkommen von 44'500 CHF (ohne Abzüge). Der Rest des Grundstücks ist mit einer großen Grünfläche angelegt.Das Gebäude profitiert von einer intelligenten Konfiguration und bietet eine sehr gute Gelegenheit für Rendite und Investition im Herzen einer Region mit großem Wachstumspotenzial. Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Moudon, der Bahnhof CFF ist etwa 300 m entfernt. Alle Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Banken, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt nach Lausanne, Yverdon-les-Bains und Bulle dauert etwa 25 Minuten.BESUCHEN SIE ES OHNE ZUZÖGERN!Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Einkommensgebäude

In einem ruhigen und gut erschlossenen Viertel gelegen, stellt dieses Einkommensgebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Waadtländer Broye dar.Das Mietshaus umfasst derzeit drei vermietete Wohnungen, jede mit einer ausgestatteten und funktionalen Küche. Der renovierte Teil mit einem Volumen von über 2'400 m bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial.Das auf einer Parzelle von 555m2 mit einer Gebäudefläche von 390 m² und einem Gesamtvolumen von 3'700 m errichtete Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, was die Wartung vereinfacht und die Gemeinkosten begrenzt. Eine benachbarte Parzelle von 197 m², die heute als Garten genutzt wird, ergänzt dieses Grundstück angenehm.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein rentables und gut unterhaltenes Einkommensgebäude zu erwerben, das ideal in einer aufstrebenden Region liegt. Mit den bereits anwesenden Mietern, einer einfachen Verwaltung und regelmäßiger Wartung handelt es sich um eine sichere und attraktive Investition, die sowohl für Privatpersonen als auch für institutionelle Anleger geeignet ist.

Mietobjekt bestehend aus 3 Wohnungen - 60'000.- an jährlichen Mieteinnahmen

Dieses Gebäude in Begnins wird als Paket aus drei Wohnungen angeboten, die derzeit vermietet sind und gemeinsam verkauft werden. Verteilt über vier Ebenen profitiert es von einer Südostausrichtung, die jedem Stockwerk eine schöne Helligkeit verleiht. Eine der Wohnungen wurde bereits renoviert, was es ermöglicht, den Rest des Gebäudes durch gezielte Arbeiten aufzuwerten. Das Ensemble wird durch zwei vermietete Garagen, eine Waschküche und Kellerräume ergänzt. Diese Elemente bieten den Mietern eine praktische Nutzung und dem Investor ein zusätzliches Einkommen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend, bleibt aber nahe bei den täglichen Dienstleistungen. Es eignet sich für einen Investor, der nach einem bereits etablierten Mietobjekt sucht, sowie für ein Profil, das ein Renovierungsprojekt übernehmen möchte. Um das Paket, seinen vermieteten Zustand und seine Perspektiven zu untersuchen, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu planen.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1268-26-4

Maison de caractère avec 3 logements, jardin et vue ? fort potentiel

À seulement 35 minutes de Lausanne, découvrez une propriété rare qui conjugue charme de l'ancien, potentiel de rendement et qualité de vie. Située au c?ur du village de Villars-le-Comte, dans un bâtiment protégé divisé en trois logements, cette maison jumelle séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son magnifique jardin arboré offrant une vue dégagée sur les montagnes, du Moléson jusqu'au Mont-Blanc par temps clair.Entre nature, calme et potentiel d'évolution, ce bien représente une opportunité unique pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou encore pour une personne désirant combiner habitation et activité professionnelle.La propriété se compose de trois logements distincts.Le premier appartement de 3.5 pièces propose une agréable cuisine équipée séparée, un vaste séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct au jardin. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire complètent ce logement. Un WC visiteurs et de nombreux espaces de rangement viennent renforcer le confort au quotidien. Une pièce de stockage située à l'arrière permet également un accès direct au garage, particulièrement pratique.Le second appartement, également de 3.5 pièces, dispose de sa propre entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente ayant autrefois accueilli un atelier d'artiste offre de nombreuses possibilités : activité indépendante, bureau, atelier créatif ou espace de loisirs. À l'étage, le charme opère immédiatement grâce à la belle hauteur sous plafond, aux poutres apparentes et au chaleureux poêle suédois qui constitue le c?ur de l'espace de vie. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, prolongé par un balcon bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle de bain avec baignoire complètent ce niveau. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : vaste grenier, galetas sous toiture, bûcher, cave voûtée idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu'un grand garage faisant également office de local technique.Un troisième logement de 2.5 pièces, actuellement loué, apporte un revenu complémentaire immédiat. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Arboré et soigneusement entretenu, il accueille un potager, une charmante pergola propice à la détente ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante.Côté technique, le bâtiment est équipé d'un chauffage au mazout par radiateurs, complété par des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques qui permettent de réduire significativement les coûts énergétiques. Le stationnement est généreux avec deux places de garage et au minimum trois places extérieures.Des rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau de certaines salles de bain, mais l'ensemble a été entretenu avec soin au fil des années. Le potentiel de valorisation reste important, tant pour une occupation personnelle que pour une stratégie d'investissement locatif.Les biens de ce type sont rares sur le marché : une propriété pleine de caractère, offrant plusieurs logements, de beaux revenus potentiels, un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur les montagnes. Une opportunité à découvrir sans tarder avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1515-26-1Just 35 minutes from Lausanne, discover a rare property that combines old-world charm, investment potential and quality of life. Situated in the heart of the village of Villars-le-Comte, in a listed building divided into three dwe...

Renditeobjekt mit Blick auf den Joux-See

Blick auf den Joux-See von diesem Renditeobjekt von 1918, das sich über 5 Ebenen erstreckt. Zwei Apartments verfügen über Balkone, ohne vis-à-vis und ein drittes über eine Terrasse. Die Einheiten (netto monatliche Miete, inklusive Nebenkosten): • Erdgeschoss: 4,5 Zimmer, 100 m², CHF 1'100 • 1. Stock: 4,5 Zimmer, 103 m², CHF 1'400 • 2. Stock: 3 Zimmer, 83 m², CHF 950 • 3. Stock: 3 Zimmer, 70 m², CHF 845 • Büro von 20 m², reserviert für den Eigentümer, nicht vermietet Das Büro könnte mit der Wohnung im zweiten Stock verbunden werden oder als zusätzliche Einnahmequelle bei zukünftiger Vermietung dienen. Die Mieten erreichen CHF 51'540 pro Jahr. Terrasse, Waschküche, Abstellräume, 3 Garagen und 4 Parkplätze vervollständigen das Ensemble. Zwei Grundstücke sind an den Verkauf geknüpft, für eine Gesamtfläche von 1097 m2 Land.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1344-26-1

Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen des Waadtländer Chablais!

Ein schlüssig berechneter Ertrag in einer Postkartenkulisse! Suchen Sie eine sichere, strategische und sofort rentable Immobilieninvestition? Suche nicht weiter. In Lavey-Village, am Eingang der Waadtländer Riviera und des Wallis, bietet dieses vollständig vermietete Gebäude mit 4 Wohnungen die perfekte Gelegenheit, Ihr Vermögen in einer aufstrebenden Region zu valorisieren. In dem charmanten und warmherzigen Dorf Lavey-Village, bekannt für sein angenehmes Leben und seine Heilbäder, begeistert dieses Dorfhaus mit seiner Vielseitigkeit und vereinfachten Verwaltung. Das Objekt besteht aus einer idealen Typologie von Einheiten, um der starken lokalen Nachfrage nach Mietwohnungen gerecht zu werden: • 1x großes 3,5-Zimmer-Wohnung, geräumig und gemütlich. • 2x 2,5-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Paare oder Berufstätige. • 1x brandneues Studio (2026), mit modernen Ausstattungen, bietet absoluten Komfort. Die hochrentablen Boni: • Werkstatträume (ca. 25 m²): Ein Potenzial für zusätzliche Vermietung an Handwerker, Selbstständige oder für Lagerung. • 3x Keller (ca. 30 m² insgesamt): Ein echter Pluspunkt für den Komfort der Mieter. Stellen Sie sich eine Investition vor, bei der alles bereits vorhanden ist. Der Mietzustand ist vollständig, Sie erhalten Ihre Einnahmen ab dem ersten Tag, ohne die geringste Sorge um Mietlücken. Der eigentliche Stärkepunkt? Die strategische geografische Lage. Zwischen dem wirtschaftlichen Dynamismus der Waadtländer Riviera (Montreux/Vevey) und der Erreichbarkeit des Wallis zieht Lavey-Village eine treue Mieterklientel an, die die Natur, die Ruhe liebt und gleichzeitig an die großen Verkehrskorridore angeschlossen ist. Es ist die perfekte Allianz zwischen dem Charme des Dorflebens und regionaler Dynamik mit hohem Wachstumspotenzial. Ein seltener Edelstein auf dem aktuellen Markt! Lassen Sie diese sichere und leistungsstarke Investition in einer der attraktivsten Regionen der Westschweiz nicht entgleiten.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUNÄCHST AN: https://neho.ch/b/1892-26-1

Charaktervolles Gebäude im Herzen von Moudon, ideal für Investoren

Im Herzen von Moudon, nur wenige Schritte vom Zentrum und in der Nähe des Schlosses von Carrouge, bezaubert dieses historische Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit seinem Charme, seiner historischen Architektur und seiner bevorzugten Umgebung, die sowohl nahe an den Annehmlichkeiten als auch an der Natur liegt. Verteilt über vier bewohnbare Ebenen und ein Souterrain, beherbergt das Gebäude vier derzeit alle vermietete Wohnungen, die eine stabile und unmittelbare Mieteinnahme bieten. Das Ensemble besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, einer 2-Zimmer-Wohnung und einem Studio, einer Konfiguration, die besonders an die lokale Nachfrage angepasst ist. Durchgangs, hell und geprägt von Charakter, profitiert das Gebäude auch von einem großen Nutzgarten, einem seltenen Vorteil im Herzen von Moudon, der dieser historischen Immobilie eine angenehme Außen dimension verleiht. Die Nähe zum Wald ermöglicht es darüber hinaus, leicht von einer grünen Umgebung zu profitieren, während man gleichzeitig zu Fuß in die Innenstadt gelangen kann. Neben seinem Charme bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen, insbesondere durch Anpassung der Mieten an den Markt gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten und der Entwicklung der Vermietung. Ob Sie als Investor nach einer renditenstarken Immobilie mit Potenzial suchen oder als Liebhaber alter Gebäude, der Patrimonium und Rendite verbinden möchte, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination: vier bewohnte Wohnungen, ein großzügiger Garten, eine zentrale Lage und der authentische Charme eines historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1510-26-1

Renditeliegenschaft in Rossinière

Entdecken Sie dieses Gebäude mit viel Potenzial, in dem die Raumnutzung sorgfältig optimiert wurde, um ein praktisches und funktionales Wohnumfeld zu bieten. Mit einer Nettowohnfläche von 350 m² auf drei Etagen profitiert diese Liegenschaft von einer Südausrichtung, die die Räume mit Tageslicht durchflutet. Diese Renditeliegenschaft besteht aus fünf separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung mit 2 Zimmern sowie ein Studio mit 1 Zimmer. Im ersten Stock gibt es ein weiteres Studio und eine geräumige Wohnung mit 3.5 Zimmern. Im zweiten Stock befindet sich schliesslich eine noch grössere Wohnung mit 4.5 Zimmern, die potenziellen Mietern eine vielfältige Auswahl bietet. Mit einer attraktiven Rendite stellt diese Liegenschaft eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit auf dem Schweizer Immobilienmarkt dar. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Liegenschaft mit zahlreichen Vorteilen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das ganze Potenzial dieses aussergewöhnlichen Gebäudes selbst zu entdecken.Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1658-26-1

Gebäude im Zentrum von Gryon mit viel Potenzial für Ihre Projekte

Im Herzen des Dorfes Gryon, auf 1'115 m Höhe, profitiert dieses 1949 erbaute Gebäude von einer Südausrichtung und einer freien Aussicht auf die Berge. Alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und umfasst drei Wohnungen sowie zwei Gewerbeflächen. Es muss renoviert werden und bietet dadurch viel Potenzial – sei es als Renditeobjekt oder für ein Projekt, das Wohnen und Gewerbe verbindet. Im Erdgeschoss rahmen zwei unabhängige Garagen das Gebäude ein, je eine auf jeder Seite. Dazwischen befinden sich zwei Gewerberäume. Beim ersten handelt es sich um ein Café auf zwei Ebenen: ein grosszügiger Hauptraum mit anschliessender Bar sowie Küche, Vorratsräume und sanitäre Anlagen; dazu kommt ein Untergeschossraum, der über eine eigene Treppe zugänglich ist. Der zweite Gewerberaum oder die Werkstatt besteht aus zwei schönen Räumen, die sich um ein zentrales Büro gruppieren, und verfügt über einen eigenen Eingang. Im ersten Stock befindet sich eine ebenerdige 5-Zimmer-Wohnung mit einer hellen Küche und einem hellen Esszimmer, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Sie führt direkt auf eine grosse Terrasse und bietet Zugang zum Garten – ein seltenes Plus im Dorfzentrum. Auf dieser Etage liegt auch der untere Teil einer 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern und Badezimmer sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche und dem Heizungsraum. Im obersten Stockwerk setzt sich die Maisonette unter dem Dach mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen fort. Eine dritte Wohnung mit 3,5 Zimmern ergänzt diese Etage: Küche, Zimmer, die über einen zentralen Korridor erschlossen sind, Badezimmer und separates WC. Ein Balkon und eine kleine Terrasse mit Südausrichtung runden das Angebot ab. Zum Objekt gehört ausserdem ein schöner Garten, der von beiden Wohngeschossen aus zugänglich ist. Es eignet sich sowohl für Investoren, die ein Renditeobjekt aufwerten möchten, als auch für eine Familie oder einen Handwerker, der vor Ort wohnen und gleichzeitig die Gewerbeflächen nutzen oder vermieten möchte – im Herzen eines ganzjährig lebendigen Bergdorfs.Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1882-26-8

Gebäude: 2x 4,5 Zimmer + Studio + grosse Garage und Bürofläche

Ein Zuhause mit aussergewöhnlichem Raumangebot und bemerkenswertem Potenzial. Lassen Sie sich von dieser grosszügigen und einladenden Liegenschaft begeistern, die ein angenehmes, funktionales und konsequent zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Dank der idealen Südostausrichtung profitiert das Gebäude den ganzen Tag von natürlichem Licht und bietet eine charmante, freie Aussicht – und das in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein durchdachtes Raumkonzept für Ihre vielfältigen PläneAuf vier intelligent gestalteten Etagen bietet dieses Wohnhaus eine aussergewöhnliche Wohnfläche von 328 m². Es umfasst zwei grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnungen mit komfortablen Raumverhältnissen, ideal für eine grosse Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt. Ein unabhängiges Studio ergänzt das Angebot und eignet sich ideal, um Angehörige unterzubringen, einem Teenager mehr Selbstständigkeit zu ermöglichen oder zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein eigener Entspannungsbereich mit Sauna, der Ihnen wertvolle Wohlfühlmomente zu Hause verspricht. Zahlreiche Einbauschränke sowie praktische Aussennebenräume runden das Angebot ab. Grosszügiger Aussenbereich und einzigartige finanzielle VorteileAuf einem schönen Grundstück von 829 m² bietet die Liegenschaft viel Grünfläche. Der von Bäumen gesäumte Garten ist eine wahre Ruheoase, in der es sich an schönen Tagen wunderbar entspannen lässt. Zudem gehören eine grosse Garage und ein daran angeschlossener Bürobereich zur Liegenschaft. Dieser ist derzeit an einen Fachbetrieb aus der Automobilbranche vermietet und sichert Ihnen ab dem Erwerb regelmässige, nachhaltige Einnahmen. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die auch den hohen Ansprüchen gerecht wird – ob für ein familiäres Wohnprojekt oder eine durchdachte Immobilieninvestition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das ganze Potenzial dieses einzigartigen Ortes zu entdecken.Die genaue Adresse ist nach der Anmeldung auf neho.ch verfügbar..MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1588-26-3

Wohngebäude mit zwei Wohnungen zur Renovierung

Gebäude zur kompletten Renovierung Großes Potenzial für Wertsteigerung.Dieses Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, ein regionales Bauunternehmen.Die Konfiguration des Gebäudes eignet sich ideal für ein Projekt, bei dem das bestehende Volumen vollständig entkernt wird, um moderne und hochwertige Wohnungen zu schaffen. Sein Potenzial ermöglicht unter anderem die Einrichtung von drei separaten Wohnungen, die dem starken Wohnungs- und Tourismusbedarf der Region entsprechen. Zum Beispiel, um Hotelpersonal unterzubringen.Seine bevorzugte Lage in der Nähe der Stationen von Leysin, Les Diablerets und Mosses ist ein großer Vorteil. Diese Lage bietet einen schnellen Zugang zu den touristischen Einrichtungen und den Bergaktivitäten.Dank seiner strategischen Lage und seinem großen Potenzial für eine Umgestaltung ist diese Immobilienchance besonders geeignet für ein Projekt der Entwicklung, Renovierung oder Schaffung von Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung.Die Highlights sind wie folgt:Dach und Isolierung wurden 2017 für 90'000 CHF erneuert. Komplette Renovierung, die eine vollständige Freiheit bei der Gestaltung ermöglicht, Potenzial für die Schaffung von 3 hochwertigen Wohnungen, attraktive Lage in der Nähe mehrerer bekannter Stationen, großes Potenzial für Wertsteigerung nach den Arbeiten.Es handelt sich also um eine schöne Gelegenheit, ideal für Entwickler, Investoren und Bauunternehmen, da der Preis sehr attraktiv ist. 450'000 CHF.Eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit hoher Wertschöpfung in einer dynamischen und gefragten Region zu entwickeln.Weitere Informationen, zögern Sie nicht, uns schnell zu kontaktieren.

Charmanter Wohnblock mit 3 Wohnungen

In den Höhen von Montreux, an der beliebten Route de Chernex, stellt dieses Charaktergebäude eine schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen der Waadtländer Riviera dar, in einem privilegierten Umfeld zwischen See und Bergen.Dieses kleine Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die sich über drei Ebenen verteilen, und profitiert von einer schönen Helligkeit sowie einer guten Vermietungsrendite.Zusammensetzung des Gebäudes:- 1. Etage: 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, bietet einen angenehmen Außenbereich in ruhiger Lage- 2. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon- 3. Etage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit BalkonDas Gebäude benötigt einige Renovierungs- und Optimierungsarbeiten, bietet damit ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung für einen Investor oder ein Renovierungsprojekt.Hauptvorteile:- Kleines Gebäude mit 3 Wohnungen- Gute Vermietungsrendite (4% Brutto)- Bestehender Garten und Balkone- 2 AußenparkplätzeGesuchte Lage in der Gemeinde MontreuxPrivilegiertes Wohngebiet in der Nähe des GenferseesEine schöne Immobiliengelegenheit in einem der begehrtesten Viertel der Region, ideal für einen Investor, der ein Charmeobjekt valorisieren möchte.

Einkommensgebäude - Investitionsmöglichkeit in Vallorbe

Einkommensgebäude vollständig vermietet in VallorbeGelegen in Vallorbe, stellt dieses Einkommensgebäude eine gute Gelegenheit für Investoren dar, die ein Immobilienobjekt mit regelmäßigen Mieteinnahmen suchen.In einer ruhigen Wohngegend und nahe bei den öffentlichen Einrichtungen gelegen, bietet es eine praktische Lage und ein angenehmes Wohnambiente.Beschreibung des GebäudesDas Gebäude besteht aus 3 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern Ein Garage ergänzt das Objekt vorteilhaft.Das gesamte Gebäude ist vollständig vermietet, so dass der zukünftige Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren kann, sobald er das Objekt erwirbt.Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 290 m², die auf einem Grundstück von etwa 650 m² errichtet ist.Rendite und InvestitionDas Objekt generiert ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 46'224.-.Bei einem Verkaufspreis von CHF 1'090'000.- entspricht dies einer Netto-Rendite von etwa 4,24 %.Mit seinen drei Wohnungen, der Garage, der vollständigen Vermietung und den regelmäßigen Einnahmen bietet dieses Gebäude interessante Merkmale für einen Investor, der sein Immobilienvermögen entwickeln oder diversifizieren möchte.

Wunderschön renovierter Bauernhof mit 3 Wohnungen und Stall

Mitten in der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, befindet sich dieser wunderschöne Bauernhof, der 2014 vollständig und mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Er liegt auf einer 12'208 m² grossen Parzelle im Miteigentum mit 2 Grundstücken (Grundstück 1: der Bauernhof und Grundstück 2: ein ehemaliger Speicher, der zu einer Wohnung umgebaut wurde). Grundstück 1 entspricht einem Miteigentumsanteil von 871 Tausendsteln, also etwa 10'770 m² im Sonderrecht.Diese seltene Gelegenheit verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet drei geräumige Wohnungen: • Eine Maisonettewohnung mit 2,5 Zimmern, ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, Wohnfläche 70 m2 • Eine Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern und einem grossen privaten Garten, Wohnfläche 120 m2 • Eine Wohnung über drei Etagen mit 5,5 Zimmern, perfekt für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2 Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht eine attraktive Rendite und trägt so zur Finanzierung des Erwerbs bei.Der landwirtschaftliche Teil umfasst eine Scheune sowie einen Stall, der sich für die Unterbringung von Pferden und Kleintieren eignet und somit ein ideales Umfeld für Naturliebhaber bietet.Zusätzlich zu diesen Einrichtungen verfügt das Anwesen über mehrere Weiden sowie einen Obstgarten und ein Biotop.Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein authentisches Anwesen suchen, das Platz, Komfort und Ruhe vereint und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten von Lausanne liegt. Ein Traum für alle Reiterinnen und Reiter, die sich selbst um ihre Pferde kümmern und direkt von zu Hause aus ausreiten möchten.Ideal für einen Kauf für mehrere Generationen oder mehrere Familien! Oder ausschliesslich als Renditeobjekt dank der aktuellen Mieteinnahmen.Aufteilung der Wohnungen:Wohnung mit 2,5 Zimmern:Erdgeschoss Küche Wohnbereich Gäste-WC, 1 Lavabo1. Obergeschoss Flur mit Stauraum Zimmer 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 LavaboWohnung mit 4,5 Zimmern:Erdgeschoss Eingangsbereich (Einbauschränke) Offener Wohnbereich: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer Duschbad: WC, 1 Lavabo, 1 Dusche 1 Gewölbekeller1. Obergeschoss Verteilerflur 1 Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner 3 Zimmer 1 separates WC 1 Duschbad: 2 Lavabos, 1 DuscheAussenbereich Grosse Pergola-Terrasse 33m2 Garten 300 m2 Wasseranschluss Stromanschluss GartenhäuschenWohnung mit 5,5 Zimmern:Erdgeschoss Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: herkömmlicher Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse Gäste-WC Stauraum Keller Technikräume Waschküche + Zugangstür zum Pelletlager (für 10 Tonnen) Werkstatt und Zugang nach draussen1. Obergeschoss Verteilerflur, Einbauschränke 2 Zimmer, eines davon mit Balkon 1 separates WC 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Lavabo Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum GartenDachgeschoss Verteilerflur Wohnbereich Elternsuite: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Lavabos) Grosser Bürobereich, Bibliothek, Spielzimmer,... EstrichAussenbereich Terrasse 73m2 Jacuzzi für 6 Personen Biotop Garten Wasseranschluss StromanschlussKontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15

Charmantes Gebäude mit 3 Wohnungen in Villeneuve inmitten der Natur

Ein renditeschwaches Objekt mit drei Wohnungen, zwei Grundstücken mit insgesamt 3'139 m² und einer friedlichen Umgebung, umgeben von Natur und Wald.In einer natürlichen und erhaltenen Umgebung profitiert diese Immobilie von einer besonders ruhigen Lage, abgeschirmt von Lärm und Blicken.In der landwirtschaftlichen Zone bietet diese Immobilie einen privilegierten Rahmen für diejenigen, die Ruhe, Platz und Intimität suchen, während sie gleichzeitig leicht von Villeneuve und den wichtigsten Gemeinden der Riviera aus erreichbar ist.Die Immobilie besteht aus einem Wohngebäude mit drei Wohnungen und einem zweiten, unabhängigen Grundstück. Die beiden Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 3'139 m²: ein Hauptgrundstück von 2'977 m², auf dem sich das Gebäude befindet, und ein Grundstück von 162 m², das eine Überdachung für ein Fahrzeug und/oder Motorräder sowie ein großes Gartenhäuschen beherbergt.Das GebäudeDas 1961 errichtete Gebäude verfügt über etwa 250 m² Wohnfläche und besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind.Die Wohnungen profitieren von einer südlichen Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages bietet. Eine traditionelle Feuerstelle komplettiert die Wohnbereiche und verleiht eine warme und gemütliche Atmosphäre.Die aktuelle Konfiguration eignet sich besonders gut für ein Projekt zur Vermietung, bietet aber auch ein interessantes Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung auf lange Sicht.Die AußenanlagenDas Hauptgrundstück von 2'977 m² bietet großzügige Außenbereiche in einer grünen Umgebung, umgeben von Natur und Wald.Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Außenparkplätze sowie einen Innenparkplatz, der eine komfortable Parkmöglichkeit für die Bewohner bietet.Eine privilegierte LageVilleneuve, der Genfersee, Montreux und die wichtigsten Verkehrswege sind leicht erreichbar, was es ermöglicht, Qualität des Lebens und Alltagspraktikabilität zu verbinden.Diese Immobilie zeichnet sich insbesondere durch: • Ruhige und grüne Lage in der landwirtschaftlichen Zone • Umgebung, umgeben von Natur und Wald • Immobilie, abgeschirmt von den Hauptlärmquellen und Blicken • 2 Grundstücke mit insgesamt 3'139 m² • Hauptgrundstück von 2'977 m² mit dem Gebäude • Zweites, unabhängiges Grundstück von 162 m² • 3 separate Wohnungen: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung • Etwa 250 m² Wohnfläche • Große Abstellmöglichkeit und Überdachung für Fahrzeuge • 1 Innenparkplatz und 5 Außenparkplätze • Südliche Ausrichtung • Traditionelle Feuerstelle und ein Holzofen • Potenzial für jährliche Mieteinnahmen von etwa CHF 52'800.- • Ölheizung • Baujahr 1961 • Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt sucht, das Mieteinnahmen, eine große Grundstücksfläche und eine besonders friedliche Umgebung bietet.Ein Immobilienensemble, das durch seine grüne Umgebung, seine Intimität und sein Potenzial besticht, während es gleichzeitig eine Lage bietet, die es ermöglicht, Villeneuve, Montreux und die Waadtländer Riviera leicht zu erreichen.

Gewinnbringendes, vollständig vermietetes Gebäude - ca. 5 % Rendite

Situé im Herzen von Bex, bietet dieses gemischte Gewinnbringendes Gebäude eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein sofort rentables, vollständig vermietetes und einkommensgenerierendes Objekt sucht.Das Gebäude umfasst 6 Wohnungen sowie 2 Gewerberäume, also 8 vollständig vermietete Einheiten.Die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht es, die Mieteinnahmen zu diversifizieren und die Abhängigkeit von einem einzigen Nutzungsart zu minimieren. Mit einem Bruttorendite von etwa 5 % bietet das Gebäude eine attraktive Balance zwischen Rentabilität, Mieterstabilität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Seine zentrale Lage ist auch ein echter Vorteil: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und stärken die Attraktivität des Objekts für Mieter nachhaltig.Ein regelmäßig gewartetes und renoviertes GebäudeIn den letzten Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um die Nachhaltigkeit und den guten Zustand des Gebäudes zu gewährleisten: • Südfassade renoviert mit zwei maßgefertigten Holzbalkonen, die den geschützten Charakter des Gebäudes respektieren • Zwei Nordbalkone derzeit in Renovierung • Dachgeschosswohnung und Büro im Erdgeschoss vollständig renoviert im Jahr 2025 • Wohnung im Erdgeschoss Süd im Jahr 2026 renoviert • Fenster und Türen ersetzt • Rolläden und Jalousien erneuert Diese Arbeiten kommen hinzu zu einer regelmäßigen Wartung des Gebäudes und der Wohnungen sowie den üblichen Eingriffen an den Sanitär- und Heizanlagen.Die Highlights • Bruttorendite von etwa 5 % • 6 Wohnungen + 2 Gewerberäume mit separaten Eingängen • 100 % vermietet • Sofortige Mieteinnahmen • Regelmäßig renoviertes und gewartes Gebäude • Diversifizierung von Wohn- und Gewerberäumen • Zentrale Lage in Bex • Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln • Investition mit Rendite- und Langfriststabilitätsorientierung

Einkommensgebäude im Schwanenviertel

Ideal für Investoren - brutto Rendite von 4%Ideal liegt dieses Einkommensgebäude in der Nähe des Zentrums von Yverdon-les-Bains und bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig zu renovierendes Immobilienobjekt erwerben möchte, mit einem Wertsteigerungspotenzial in einem gefragten städtischen Bereich.Das Gebäude wurde auf einem 636 m² großen Grundstück in Eigentumswohnungsrecht mit einer anderen, derzeit im Bau befindlichen Einzelvilla (die nicht zum Verkauf steht) errichtet und besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind und eine einfache, funktionale Konfiguration bieten.Das Gebäude ist bereits in Eigentumswohnungsrecht (PPE) organisiert, wobei jede Wohnung ihr eigenes, unabhängiges Blatt im Grundbuch hat. Diese Besonderheit stellt einen erheblichen Vorteil dar und bietet eine große Flexibilität bei der Vermögensverwaltung sowie die Möglichkeit, die Einheiten nach der Renovierung einzeln wieder zu verkaufen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m², die über einen Balkon und einen eigenen, privaten Garten verfügt. Im ersten Stock befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m², während im zweiten Stock eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 50 m² angeboten wird.Der aktuelle Mietzustand bestätigt diese Aufteilung und eine Gesamtmietfläche von etwa 202 m².Eine gemeinsame Waschküche ergänzt die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten.Das Gebäude ist mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet, wobei die Kosten individuell von den Mietern verwaltet werden.Das Gebäude generiert derzeit ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 4'000 (inklusive Parkplätzen), was CHF 48'000 Jahresmieteinkommen entspricht.

Großes Chalet mit 3 Wohnungen und Panoramablick

Großes Chalet mit 10 Zimmern und PanoramablickEntdecken Sie dieses große Familienchalet, das auf einem schönen Grundstück von über 2300 m2 liegt und einen sehr schönen Blick auf die Berge und eine ideale Besonnung bietet.Das Anwesen ist in 3 unabhängige Wohnungen unterteilt, die leicht miteinander verbunden werden können. Ideal für die Unterbringung mehrerer Generationen oder für eine Vermietung.* Vollständig renovierte Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss*Erstes Level: - Eingangshalle - Ankleidezimmer - Offene Küche mit großem Wohnzimmer und Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Zwei Toiletten - Eine schöne TerrasseZweites Level: - Flur - Ein Schlafzimmer - Zwei Badezimmer mit Badewanne - Ein Ankleidezimmer - Ein Balkon*Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock - Ein Wohnzimmer mit offener Küche - Zwei Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Badewanne - Ein Balkon*Wohnung mit 3,5 Zimmern im 2. Stock - Eine geschlossene Küche - Ein Wohnzimmer mit Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit Badewanne - Ein Balkon*Keller - Sehr großer Garage, der bis zu neun Autos aufnehmen kann - Drei Keller - Sauna - Waschküche mit Waschmaschine und Dusche - Fitnessraum mit Sauna