122 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Waadt

Für Investoren: Gebäude im Zentrum von Chexbres (REN. ca. 3,7%)

EINE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON CHEXBRESEin Investment für die Vermietung oder ein Projekt für ein generationenübergreifendes Leben: ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven.Das Gebäude besteht aus vier unabhängigen Wohnungen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investor, der eine langfristige Investition sucht, und bietet auch eine sehr attraktive Perspektive für ein familiales Projekt über mehrere Generationen hinweg.Das 1956 erbaute Gebäude verbindet Charakter und komfortable Ausstattung und hat im Laufe der Zeit Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten erfahren. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Vermietung ermöglicht.Der jährliche Nettomietzins beträgt CHF 73'560, während der Bruttomietzins, einschließlich der festen Nebenkosten, CHF 90'360 beträgt. Da die praktizierten Mieten unter den Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Anpassung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen eine Optimierung des Mietzinses ermöglichen.EIN OBJEKT, DAS AUCH FÜR DIE ZUSAMMENFÜHRUNG VON GENERATIONEN KONZIPIERT WURDEJenseits seines Investitionspotenzials bietet dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit: die, mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach zu vereinen, während die Privatsphäre und Unabhängigkeit jedes Einzelnen gewahrt bleiben.Eltern, erwachsene Kinder und Großeltern könnten somit einen echten Plan für ein generationenübergreifendes Leben in Betracht ziehen. Mit seinen vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie ermöglicht diese Immobilie eine flexible, an die verschiedenen Lebensphasen angepasste familiäre Organisation.AUFTEILUNG DER EINHEITENUntergeschoss:1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, ca. 85 m², mit Garten, CHF 1'550.-/Monat NKMittelgeschoss:1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 90 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'600.-/Monat NK1 Wohnung mit 1,5 Zimmern, ca. 40 m², mit separatem Eingang und privater Terrasse, CHF 1'030.-/Monat NKObergeschoss:1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 130 m², mit Balkon-Loggia, CHF 1'950.-/Monat NKGemeinschaftsräume:Keller, Technikraum und gemeinsamer Garten.Parkplatz:1 Außenparkplatz. Ein zweiter Parkplatz ist potenziell realisierbar.EIN OBJEKT, VIELE LEBENSPLÄNEOb Sie Ihr Immobilienvermögen ausbauen, Mieteinnahmen erzielen oder langfristig einen Lebensraum für mehrere Generationen planen möchten, dieses Objekt bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit.Kontaktieren Sie mich noch heute, um alle Perspektiven dieses Gebäudes zu entdecken. Manuela Deguara +41 76 581 74 25

LUTRY - Einzigartiger Ort im Herzen des Bourg | Wohnen, Gewerbe oder Boutique-Hotel

Prächtiges Charactergebäude Mit etwa 220 m² bietet dieses seltene Objekt eine besonders vielseitige Konfiguration: unabhängiger Gewerberaum im Erdgeschoss und Wohnbereich auf mehreren Ebenen, mit 4 Zimmern und 4 Badezimmern.Derzeit vermietet, generiert es ein jährliches Mieteinkommen.Auf lange Sicht bieten seine Konfiguration und Lage zahlreiche Möglichkeiten: • Gemischtgenutztes Gebäude, • Wohnung, • berufliche Tätigkeit oder Projekt für Ferienwohnung/Boutique-Hotel Ein paar Schritte vom See und den Einrichtungen entfernt, stellt diese Immobilie eine seltene Vermögenschance im Herzen von Lutry dar.

Mietshaus im Stadtzentrum

Mietshaus ideal im Zentrum von Bex, auf dem Hauptplatz, gegenüber der Post, mit optimaler Sichtbarkeit und direktem Zugang zu den Einrichtungen.Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Fuße des Gebäudes und der Bahnhof CFF ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Die Gemeinde Bex hat in den letzten Jahren eine nachhaltige Entwicklung erlebt und die Nachfrage nach Mietobjekten ist dort besonders hoch.Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeflächen sowie fünf Wohnungen, insgesamt sieben Einheiten.Das gesamte Gebäude ist vermietet, was einen vollständigen Vermietungsstatus und sichere Einnahmen gewährleistet.Der Park ist aktiv, stabil und gut bewertet.Das Gebäude generiert eine Bruttorendite von 5 %.Keine Arbeiten sind erforderlich, alles funktioniert perfekt und das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Investition, die sofortige Stabilität sowie ein interessantes Entwicklungspotenzial auf mittlere und lange Sicht bietet.Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Mieteinbringendes Gebäude, 4 Apartments, 4 Parkplätze

Profitierend von einer bevorzugten Lage, die Qualität des Lebens, Nähe zu den Annehmlichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit verbindet, bietet Oron einen besonders günstigen Rahmen für die Nachhaltigkeit einer Vermietungsinvestition.Dieses kleine Mieteinbringendes Gebäude, bestehend aus 4 Apartments und 4 Parkplätzen, stellt eine gute Gelegenheit für einen privaten Investor dar, der nach einer stabilen, einkommensgenerierenden Investition mit Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung sucht.Die Apartments profitieren von einer angenehmen Wohngegend, mit einem freien Blick auf die umliegenden Grünflächen und einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, was von den Mietern besonders geschätzt wird.Die wichtigsten Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: die Gebäudestruktur ist saniert, die Heizung ist neu, das Dach ist vollständig erneuert und mit neuen Photovoltaikpaneelen ausgestattet. All diese Elemente gewährleisten eine gesunde Basis und begrenzen die Investitionen, die in den kommenden Jahren zu erwarten sind.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 80'000.-Bruttorendite: ca. 5,0 %Nettorendite: ca. 4,1 %Alle Grundlagen für eine erfolgreiche Immobilieninvestition sind vorhanden: Lage, Rentabilität und Sicherheit -> Los geht's!

Payerne, zu verkaufen, Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum

Payerne, zu verkaufen, Gebäude mit 5 Wohnungen und einem Gewerberaum.In Payerne, wurde dieses Rentengebäude komplett renoviert, 2019 und 2026.Es liegt im Stadtzentrum, in der Nähe eines Parkhauses und aller Annehmlichkeiten.Dieses Gebäude mit einer Grundfläche von 110 m2 ist auf vier Etagen verteilt.- Im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche.- Im ersten Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein Studio mit Balkon.- Im zweiten Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein Studio mit Balkon.- Drittes Stock, eine Dachgeschosswohnung mit 4,5 ZimmernDas nette Mieteinnahmen beträgt Fr. 97'500.-/Jahr. Mehr Infos: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

Mietshaus mit 7 Wohnungen im Dorfzentrum zu verkaufen in Corcelles-près-Payerne

Situé im Dorfzentrum von Corcelles-près-Payerne, bietet dieses Mietshaus mit 7 Wohnungen und 7 Garagen eine interessante Gelegenheit für einen Investor.Mit einem derzeitigen Bruttorendement von 4,13 % bietet das Gebäude auch ein Potenzial für die Optimierung der Mieteinnahmen, da derzeit 4 von 7 Wohnungen vermietet sind.Das 1850 erbaute Gebäude wurde mehrmals renoviert und die meisten Wohnungen komplett saniert. Die 7 Garagen bieten zusätzlich eine ergänzende Einnahmequelle.Die Lage im Dorfzentrum ist ein echter Vorteil: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe, Bahnhof ca. 700 m zu Fuß und Payerne in nur 5 Minuten erreichbar.Ein Gebäude mit attraktivem Rendement, zusätzlichen Einnahmen und Potenzial für die Entwicklung der Mieteinnahmen.

Einkommensgebäude bestehend aus vier vermieteten Wohnungen

Idealer Standort im Herzen des Dorfes Yvonand, in der Nähe des Neuenburgersees, des Bahnhofs und der Geschäfte, bietet dieses Mietshaus eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der sofortige Mieteinnahmen sucht.Das ehemalige Herrenhaus wurde von den aktuellen Eigentümern zwischen 2018 und 2023 komplett renoviert. Es umfasst vier Wohnungen, die auf mehreren Ebenen verteilt sind, von denen jede ihre eigene Eingangstür hat, was eine gute Unabhängigkeit zwischen den Wohnungen gewährleistet.Zusammensetzung des Gebäudes:. 2x Wohnungen mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss. 1x Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock. 1x Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. StockAlle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen betragen CHF 78'120.-, was einem Bruttorendement von 4,48 % entspricht.Die großzügigen Räume, die Vielfalt der Typologien und die durchgeführten Renovierungen sind wertvolle Vorteile für die Nachhaltigkeit der Investition.Yvonand bietet eine bevorzugte Lage, in unmittelbarer Nähe des Sees und nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. Das Dorf bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren, die ein bereits vermietetes Mietshaus suchen, als auch für Käufer, die eine Kombination aus persönlicher Wohnung und Mieteinnahmen wünschen.Informationen und Besichtigungen: 079 441 07 35

LUTRY BOURG - Eine privilegierte Adresse, nur zwei Schritte vom See entfernt | Gebäude mit großem Potenzial

Lutry zu Fuß erleben - Eine Lage, die den Unterschied macht ! Mitten im Herzen des Bourg von Lutry profitiert diese Liegenschaft von einer besonders gesuchten Lage. Der Seeufer und der Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Nahversorgung, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Bahnhöfe von Lutry und La Conversion gewährleisten eine einfache Verbindung nach Lausanne und in den Rest der Region. Das Gebäude beherbergt derzeit zwei Mietwohnungen. Die Dachbodenflächen bieten ein Potenzial für eine Evolution mit einem bereits etablierten Architektenprojekt im Rahmen eines Gesamtsanierungsprojekts, das die Schaffung einer dritten Wohnung vorsieht. Die bestehenden Räume bieten eine interessante Grundlage für eine moderne Sanierung, während sie den Charakter eines Bourg-Hauses bewahren. Zwei mögliche Eingänge verstärken die Flexibilität der Nutzung dieses Gebäudes noch weiter. Ein echter Vorteil für diese Adresse: ein umzäunter Garten von etwa 105m2. Würden einige Arbeiten erforderlich sein. Einige wichtige Elemente sind jedoch bereits saniert worden: Fassade, Dach und Fenster im Jahr 2015 / die Malerarbeiten im Treppenhaus und in den beiden Wohnungen im Jahr 2026.

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage, des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Actuellement, en cours de relocation. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und viel Charme, erbaut auf einem 752 m² großen Grundstück.1 x 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m² - komplett renoviert (derzeit neu vermietet)1 x 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m² - komplett renoviert (derzeit zur Vermietung)1 x 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock - ca. 151 m² - komplett renoviert (derzeit in Vermietung)Eine seltene Gelegenheit in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten Dorf und bietet eine ruhige Umgebung bei guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Das Gebäude ist ideal für Familien, da es in der Nähe einer Grundschule liegt und das Viertel besonders kinderfreundlich gestaltet ist. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen. Das Gebäude ist als Eigentumswohnanlage (PPE) organisiert, und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie - bei den Wohnungen in den oberen Etagen - über einen Balkon, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Zudem verfügen die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen über eine Terrasse auf dem Eingangsbereich von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage, Außenparkplätze, Kellerräume und Gemeinschaftsräume runden dieses Objekt ab. Derzeit wird die Vermietung neu organisiert. Dieses Gebäude ist unter der Kategorie ,,Gut integriertes Objekt" als historisches Denkmal registriert. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Beautiful, renovated farmhouse with 3 apartments, full of character, built on a 752 m² lot.1 x 2.5-room apartment on the ground floor--approx. 93 m²--fully renovated (currently being rented out)1 x 4.5-room apartment on the 1st floor--approx. 151 m²--fully renovated (currently being rented out)1 x 4.5-room apartment on the 2nd floor--approx. 151 m²--fully renovated (currently being re-leased)A rare opportunity in the area. Located in a charming village, this property offers a peaceful setting while being well-served by public transportation, with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is located near an elementary school, and the neighborhood is specifically designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe and welcoming setting. This building is organized as a condominium, and each apartment features a private garden as well as a balcony for the upper-floor units, ensuring plenty of privacy. In addition, the...

Dorfhaus mit 3 Wohnungen (2x 3.5 Zimmer und 1x 2.5 Zimmer) in absolut ruhiger Lage

Entdecken Sie in einem ruhigen Quartier eine seltene Gelegenheit: eine ideal gelegene Immobilie, geschützt vor Lärm, Verkehr und Durchgangsverkehr. Dieses wahre Refugium der Ruhe bietet ein begehrtes Wohnumfeld und ist perfekt für alle, die im Alltag Ruhe, Natur und Komfort verbinden möchten. Die grüne Umgebung verstärkt das Gefühl eines privaten Rückzugsorts und sorgt jederzeit für Privatsphäre und hohe Lebensqualität.Das Gebäude besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen: zwei Wohnungen mit 3.5 Zimmern sowie einer Wohnung mit 2.5 Zimmern. Das Angebot umfasst ein grosszügiges, gemütliches Wohnzimmer, einen grossen, einladenden Balkon sowie einen privaten Garten, der den Wohnraum nach draussen erweitert. Zum Gebäude gehören ausserdem ein Keller und praktische Abstellflächen. Die 1961 erstellte Liegenschaft bietet eine solide Basis, eine effiziente Bodenheizung und ein sehr schönes Wertsteigerungspotenzial – sei es für ein Familienwohnprojekt oder als nachhaltige Investition.Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch: • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (zwei mit 3.5 Zimmern und eine mit 2.5 Zimmern) • Bevorzugte Lage, ohne Verkehr, Lärm oder Durchgangsverkehr • Grosser privater Garten und einladender Balkon • Bodenheizung für effizienten Wärmekomfort • Keller und praktische Abstellflächen • Ruhige, grüne Umgebung, ideal für Familien oder Investoren • Solides Gebäude (Baujahr 1961) mit schönem Wertsteigerungspotenzial Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Vallorbe - Mietshaus mit Ausbaupotenzial!

Entdecken Sie dieses schöne, sehr gut gepflegte Mietshaus, das eine privilegierte geografische Lage im Herzen der Stadt, eine freie Aussicht und eine gute aktuelle Rendite bietet. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, dank seines großen Ausbaupotenzials.Aktuelle Zusammensetzung (3 Wohnungen) : • 1. Stock: Großes 5.5-Zimmer-Apartment (124,5 m² netto) • Wohnbereich: helles Wohnzimmer und separates Esszimmer. • Schlafbereich: 3 gemütliche Schlafzimmer. • Voll ausgestattete Küche und 1 Badezimmer. • Außenbereiche: eine schöne Veranda von 18 m² und eine große Terrasse von 22,5 m². • Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Apartment (63 m² netto) • Gemütliches Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche und 1 Badezimmer. • Außenbereich: ein Balkon von 8,5 m². • Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Apartment (83 m² netto) • Wohnzimmer mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche und 1 Badezimmer. • Außenbereich: eine große private Terrasse von 41 m². • Anhängsel : • 5 unabhängige Garagenboxen mit einem Volumen von 277 m³ auf dem Grundstück. • Keller : • 1 Technikraum mit Gemeinschaftswaschküche - Gemeinschaftsbereich und Raum mit Kellern Ausbaupotenzial (Entwicklung) : • Dachboden : Möglichkeit, die gesamte Fläche (ca. 100 m²) auszubauen. • Über den Garagen : Potenzial, ein Studio und eine zusätzliche 2,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Lage und Ausstattung : • Verkehrsmittel : Bahnhof in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. • Schulen : Grund- und Mittelschule in 11 Minuten zu Fuß erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten : alle Einrichtungen der Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das sofortige Rendite und zukünftige Wertsteigerungspotenzial bietet.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisierenDalila Lugrin - 076 530 93 74