122 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Waadt

Historisches Ausnahmehaus im Herzen von Orbe – 9 Räume, 444 m²

Située en plein cœur de la Grand-Rue, dieses splendide maison bourgeoise touchera immanquablement les amoureux de belles maisons anciennes und particulièrement les architectes. Das Haus comprend un commerce de plain-pied und un appartement distribuée sur trois niveaux. Inscrite au patrimoine des bâtiments historiques, die Bâtisse interpelle par sa magnifique façade qui comprend des bossages, un balcon und des grandes fenêtres mit garde-corps en fer forgé ainsi que des corniches décorées en bas-relief. La partie supérieure est tout à fait remarquable grâce à son fronton circulaire richement décoré terminé par un toit à la mansart mit zwei lucarnes. L’intérieur n’est pas moins surprenant mit einer distribution des étages und des pièces par un atrium coursif centralisé du plus bel effet. Les pièces se présentent les unes après les autres und elles offrent toutes leurs lots de surprises und d’étonnements. Les pièces les plus caractéristiques sind les séjours du premier und du deuxième étage, ils donnent sur la Grand-Rue und profitent d’une belle luminosité grâce à de hautes fenêtres. Ils haben de magnifiques plancher en chêne mit divers motifs, des plafonds en plâtre mit des moulures und des boiseries de sousbassement. Le salon du deuxième étage comprend en plus de magnifiques fresques représentant la région und un poêle à catelles dont chaque pièce unique semble avoir été peinte sur place (faïence de delft). Certaines chambres comprennent également des cheminées en marbres, d’autres des alcôves mais toujours mit des boiseries de sousbassement. Chaque étage comprend des armoires boisées intégrées. L'arrière de la maison donne accès à la ruelle du temple. L'église de Notre-Dame est à deux pas.Le deuxième étage de la bâtisse dispose également d'une passerelle de liaison au bâtiment voisin. Sous-solLocal de rangement Niveau de Plain-PiedGrance surface commerciale, local technique Niveau principal – rez supérieurHall de distribution qui dessert un grand séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau mit douche und WC ainsi qu'un WC visiteurs Deuxième niveauGrand séjour mit bibliothèque und chambre attenante, deux autres chambres, une salle de bain mit WC Troisième niveau2 grandes chambres, une salle d'eau mit douche und WC, un bureau, un local technique sous le toit. Dernier niveauTrois grands galetas sont disponibles dans les combles DescriptionLa maison de 9 pièces comprend deux salons, eine bibliothèque, sept chambres, eine cuisine, trois salles d'eau und un WC visiteurs. La surface habitable est d'environ 444 m2, pour une volumétrie de 2'301m3 HistoriqueL'ECA parle d'une date de construction en 1781 mais une inscription sur le balcon indique l'année 1752, elle est probablement plus ancienne. La maison a fait l'objet de rénovations, les salles de bains und die cuisine notamment ainsi que la toiture qui a été entièrement refaite dans les années 80. La maison est chauffée au gaz par des radiateurs, l'installation vient d'être révisée. La maison étant classée, toute rénovation doit être supervisée par le service des biens culturels. Orbe ist eine commune qui dispose de tout le nécessaire en termes de commerces, d'associations, d'infrastructures sportives und culturelles. Les écoles primaires und secondaires y sont délivrées. La jeunesse trouve son compte mit der maison des jeunes notamment, qui est un lieu d'échange, de partage und d'animation. Des bus desservent Yverdon, Baulmes, Arnex und Vallorbe. Eine ligne de train relie Orbe à Chavornay qui se trouve sur la ligne ferroviaire entre Yverdon und Lausanne. Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !

Schönes Objekt mit 3 Wohnungen und privatem Wohlfühlbereich

Située à Dompierre (VD), dieses 2012 erbaute Haus mit 3 Wohnungen bietet eine seltene Gelegenheit dank seiner Konfiguration mit drei unabhängigen Wohnungen, seiner großzügigen Räume und seiner hochwertigen Wohlfühl-Einrichtungen.Errichtet auf einem 321 m² großen Grundstück, besteht die Liegenschaft aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung (derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung konfiguriert und für den Verkauf in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut), einer zweiten 2,5-Zimmer-Wohnung und einer unabhängigen Studio-Wohnung. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl eine familiäre Nutzung als auch ein Projekt mit vermieteten Einheiten.Die drei Wohnungen bieten hohes Komfortniveau dank einer Gasheizung, die durch den Boden verteilt ist und eine gleichmäßige Wärme in der gesamten Liegenschaft gewährleistet.Die Hauptwohnung zeichnet sich besonders durch ihren privaten Entspannungsbereich aus, der ein echter Vorteil der Liegenschaft ist. Dieser umfasst ein Spa mit Edelstahl-Pool, ein Dampfbad, ein Whirlpool und eine Dusche, die ein Umfeld für Wohlbefinden und Entspannung das ganze Jahr über schaffen.Photovoltaikpanele gewährleisten den Betrieb des Wohlfühlbereichs und bieten somit eine ökologische und wirtschaftliche Lösung.Dank ihrer sehr komfortablen Räume, ihrer modernen Bauweise, ihrem Rentenpotenzial und ihren hochwertigen Ausstattungen ist diese Liegenschaft ein schönes Objekt, das Lebenskomfort, Funktionalität und Exklusivität in einem angenehmen Umfeld im Herzen der Waadtländer Broye vereint.Interessiert Sie dieses Objekt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

SUPERBE OBJEKT MIT 4 WOHNUNGEN MIT ATemberaubendem BICK AUF DEN SEE

Ideale Gelegenheit, um Familienleben und Immobilieninvestition zu verbinden!Ideal in der unteren Hälfte der Gemeinde St-Légier-La Chiésaz, im Herzen eines angenehmen Wohngebiets, profitiert von einer grünen, ruhigen und verkehrsberuhigten Umgebung.Ihre Lage ist ein echter Vorteil: nur 5 Minuten von Vevey, La Tour-de-Peilz und den Ufern des Genfersees sowie 10 Minuten von Montreux entfernt, bietet sie einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und gewährleistet eine bemerkenswerte Lebensqualität.In dominanter Position errichtet, genießt diese Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf den Genferseeraum, die umliegenden Berge und die Dents-du-Midi. Ihre Süd- und Westausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.Dieses charmante, voller Charakter multifamiliale Haus, kürzlich 2018 renoviert und regelmäßig instand gehalten, wird Sie sicher begeistern.Es besteht aus:Erdgeschoss:- 2,5-Zimmer-Wohnung (~57 m2) mit überdachter Terrasse- Keller- Waschküche- Heizraum (Gaskessel, 2022)- Großes Atelier/Lager- Überdachte TerrasseHinweis: Derzeit netter Mietpreis CHF 1'300.-/Monat, eine Außenparkplatz CHF 100.-/Monat, Nebenkosten CHF 200.-/Monat, Bruttomietpreis CHF 1'600.-/Monat.Obergeschoss:- 4-Zimmer-Wohnung (~125 m2) mit großem Balkon (~23 m2) und Zugang zum Garten- Unabhängiger Eingang mit Treppenhaus, das die Etagen bedient- Großer Raum/WaschkücheHinweis: Derzeit vom Eigentümer bewohnt.1. Etage:- 3-Zimmer-Wohnung (~92 m2) mit großer Terrasse (~40 m2) und BalkonHinweis: Derzeit netter Mietpreis CHF 2'200.-/Monat, eine Außenparkplatz CHF 100.-/Monat, Nebenkosten CHF 300.-/Monat, Bruttomietpreis CHF 2'600.-/Monat.2. Etage:- 4-Zimmer-Wohnung (~89 m2) mit BalkonHinweis: Derzeit netter Mietpreis CHF 1'950.-/Monat, eine Außenparkplatz CHF 80.-/Monat, Nebenkosten CHF 350.-/Monat, Bruttomietpreis CHF 2'380.-/Monat.Dachgeschoss:- Mehrzweckraum (~27 m2)Außenanlagen:Die Immobilie verfügt über einen schönen Garten, mehrere Terrassen und vier Außenparkplätze.Hinweise:Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, während die vierte vom Eigentümer bewohnt wird. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Person, die einen außergewöhnlichen Standort erwerben möchte, sei es, um dort mit der Familie zu leben, das gesamte Objekt oder einen Teil davon zu bewohnen oder als Investition.Jährliches Mieteinkommen:Nettes jährliches Mieteinkommen: CHF 68'760.-.Bruttomieteinkommen pro Jahr (inkl. Nebenkosten): CHF 78'960.-.Hinweis: Die derzeit vom Eigentümer bewohnte Wohnung könnte zu folgenden Bedingungen vermietet werden:- Nettomietpreis: CHF 2'600.-/Monat.- Zwei Außenparkplätze: CHF 200.-/Monat.- Nebenkosten: CHF 300.-/Monat.- Bruttomietpreis: CHF 3'100.-/Monat.

Bel immeuble de rendement au centre d'Avenches

Immeuble de rendement (classé aux monuments historiques - intérêt régional) de 4 appartements, 1 commerce et 1 bureau : Rez-de-chaussée : - commerce- bureau (commerce)1er étage : - appartement de 2.5 pces- appartement de 2.5 pces2ème étage : - appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)- appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)Renditeobjekt (denkmalgeschützt - regionales Interesse) mit 4 Wohnungen, 1 Geschäft und 1 Büro:Erdgeschoss :- Geschäft- Büro (Geschäft)1. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung- 2.5-Zimmer-Wohnung2. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)Investment property (listed building - regional interest) with 4 apartments, 1 shop and 1 office:First floor :- shop- office (shop)1st floor :- 2.5-room apartment- 2.5-room apartment2nd floor :- 2.5-room apartment (under renovation)- 2.5-room apartment (under renovation)

Mietshaus mit 3 Wohnungen im Ortskern von Veytaux!

Mietshaus mit drei Wohneinheiten Nur wenige Schritte vom Hôtel Masson entfernt, bietet diese charaktervolle Liegenschaft eine interessante Konfiguration für eine Immobilieninvestition. Sie besteht aus drei unabhängigen Mietwohnungen, die sich auf das Haupthaus und ein kürzlich errichtetes Nebengebäude verteilen.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin in nächster Zeit zu vereinbaren.

Payerne, zu verkaufen, großes Wohnhaus, Grundstück von 2326 m2

Payerne, zu verkaufen, großes Wohnhaus, Grundstück von 2326 m2Das aktuelle Wohnhaus ist gut renoviert und über 4 Ebenen gebaut.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit:- zwei Schlafzimmern- einem Badezimmer- einem Wohnzimmer - Esszimmer - einer voll ausgestatteten und bewohnbaren Küche- einem Zugang zu einem Balkon und zum GartenIm ersten Stock befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit:- zwei Schlafzimmern- einem Badezimmer- einem Wohnzimmer - Esszimmer mit offener KücheIm zweiten Stock gibt es eine zu renovierende Wohnung, die leicht über die zentrale Treppenhaus zugänglich ist.Die Wohnung hat eine Küche und ein Badezimmer, die renoviert werden müssen. Drei Schlafzimmer gehören zur Wohnung.Im Untergeschoss:- eine gemeinsame Waschküche- drei Keller- eine Garage mit anderer NutzungDieses Haus ist gut gepflegt, sowohl innen als auch außen. Im Garten finden Sie ein Pavillon - Anbau.Das Grundstück von 2326 m2 bietet viele Möglichkeiten für Neubauten.Es gibt einen Zugang zur Parzelle von Norden mit einer Durchfahrtsservitute und von Süden, auf der Seite der Garagen.In Payerne finden Sie alle Annehmlichkeiten. Was die Schulen betrifft, sind alle Ebenen vertreten, von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium oder Berufsschule.Mehr Informationen auf: www.montoit.ch oder unter 079/238 99 44

ORGES - Mietshaus mit 6 Wohnungen, Gartenplatz und Parkplätzen

Orges. Einladende Gemeinde, 10 Minuten vom Stadtzentrum von Yverdon entfernt. Sie ist mit der Buslinie 620 des Car Postal verbunden und liegt 5 Minuten mit dem Auto von der Geschäftszone En Chamard und ihren Geschäften entfernt.Das Gebäude wurde 2016 renoviert und seine Wohnungen sind in excellentem Zustand, alle vermietet. 3 Parkplätze sind ebenfalls vermietet vor dem Gebäude, und weitere sind im Anbau des Gebäudes auf der Seite der Scheune verfügbar.Hier sind die verschiedenen Wohnungen:Erdgeschoss: • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 90 m2 • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 95 m2 mit Terrasse und Zugang zum Garten Obergeschoss: • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 95 m2 mit Balkon • 1 Wohnung mit 3 Zimmern, ca. 90 m2 Dachgeschoss: • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, ca. 85 m2 • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 90 m2 Von der Terrasse und dem Balkon aus bietet sich eine schöne Aussicht auf den See. Ein Bereich im Dachgeschoss ist ebenfalls nutzbar, mit einem WC und einem Schlafzimmer.Die Heizung ist ölbefeuert, mit Heizkörpern. Im Keller sind Abstellräume verfügbar. Großer Garten auf der Rückseite.Photovoltaikpanele auf einem Teil des Daches.Dieses Immobilienobjekt ist Teil einer großen Parzelle (eine Aufteilung wird zum Zeitpunkt des Verkaufs durchgeführt) und umfasst eine Scheune, die für ein Immobilienprojekt entwickelt werden könnte. Diese Scheune ist nicht im Preis enthalten, aber ein Gesamtangebot könnte gemacht werden, um die gesamte Parzelle vor der Aufteilung zu erwerben. Ein kleines Grundstück im Osten, angrenzend, gehört ebenfalls dem Eigentümer und könnte ebenfalls erworben werden.Für alle Fragen und Besuche kontaktieren Sie bitte s.grange@infinimmo.ch.

Ein Haus voller Potenzial im Herzen von Bière

Ein Haus voller Potenzial im Herzen von Bière Im charmanten Dorf Bière gelegen, bietet dieses Haus mit seinem authentischen Charme eine schöne Gelegenheit für die, die ein Immobilienprojekt nach ihrem eigenen Bild verwirklichen möchten.Ohne Renovierungsarbeiten durchgeführt zu haben, ist das Haus in seinem ursprünglichen Zustand erhalten und nicht im aktuellen Zustand bewohnbar. Es wird die Liebhaber von Renovierungen anziehen, die danach streben, all seinen Charme zu enthüllen und die Räume nach ihren Wünschen neu zu gestalten.Sein wahres Plus liegt auch in seinem Entwicklungspotenzial: Das Grundstück ist noch nicht vollständig ausgebaut, was eine interessante Perspektive für eine zusätzliche Wertsteigerung bietet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Ob Sie eine Charakterrenovierung durchführen oder die Entwicklungsmöglichkeiten des Objekts erkunden möchten, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, Authentizität, Kreativität und Potenzial zu verbinden.Ein Objekt, das für diejenigen zu entdecken ist, die über das Vorhandene hinaussehen und sich vorstellen können, was es werden könnte.

Baugrundstück im Herzen von Bière

Ein Entwicklungspotenzial, das genutzt werden kann Das Grundstück, das baureif ist und noch nicht seine volle Baukapazität ausgeschöpft hat, bietet interessante Entwicklungsperspektiven. Es könnte daher, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der geltenden Vorschriften, geplant werden, hier ein Immobilienprojekt mit drei bis vier Villen oder einem Gebäude zu realisieren.Eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler, die das Potenzial dieses Objekts voll ausschöpfen möchten.

Wohngebäude mit 3 Einheiten (REN ca. 4,6%) in 5 Min. von Avenches

FÜR INVESTOREN: WOHNGEBAUDE MIT 3 WOHNUNGEN IN 5 MIN. VON AVENCHES In Oleyres, in der Gemeinde Avenches, befindet sich dieses 2017 erbaute Wohngebäude, das aus 3 Wohnungen mit schönen Flächen, optimaler Beleuchtung und modernem Komfort besteht. Diese Eigenschaft bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die nach einer Immobilienanlage mit sofortigen Mieteinnahmen suchen. Die drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzeugen die folgenden Einnahmen: -Lot 1: Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern, vermietet für CHF 1700./Monat zzgl. Nebenkosten. -Lot 2: Wohnung mit 2,5 Zimmern, vermietet für CHF 1010./Monat zzgl. Nebenkosten. -Lot 3: Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern, vermietet für CHF 1950./Monat zzgl. Nebenkosten. Der gesamte jährliche Mieteinnahme beträgt CHF 55920. zzgl. Nebenkosten, was einem Bruttorendement von etwa 4,66 % entspricht, basierend auf einem Verkaufspreis von CHF 1200000.. Es sind Arbeiten geplant, die dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit bieten, das Objekt entsprechend seinen Projekten zu renovieren und zu valorisieren. Jede Wohnung verfügt über einen externen Parkplatz, der derzeit im Mietpreis enthalten ist. Jede Wohnung bildet eine separate PPE-Einheit, so dass eine individuelle Wiederverkaufsmöglichkeit in Zukunft in Betracht gezogen werden kann. Für weitere Fragen oder Informationen können Sie Simon Spasov unter +41 76 209 80 64 kontaktieren, der sich gerne zur Verfügung stellt.

Bel immeuble de rendement Centre de Payerne

Situé au centre de Payerne, cet immeuble locatif compte 6 appartements : Carroz à Bossy 2 :1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 5.5 pces 2ème étage : appartement de 2.0 pcesCarroz à Bossy 4 : rez-de-chaussée : appartement de 2.0 pces1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 2.0 pces Ce bâtiment, classé aux monuments historiques (objet d'intérêt local), est entièrement loué.Im Zentrum von Payerne gelegen, verfügt dieses Mietshaus über 6 Wohnungen:Carroz à Bossy 2 :1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungCarroz à Bossy 4:Erdgeschoss: 2.0-Zimmer-Wohnung1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungDieses Gebäude steht unter Denkmalschutz (Objekt von lokalem Interesse) und ist vollständig vermietet.Located in the center of Payerne, this rental building comprises 6 apartments:Carroz à Bossy 2 :1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 5.5-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentCarroz à Bossy 4 :first floor: 2.0-room apartment1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentThis building, listed as an object of local interest, is fully let.

Maison locative de 3 appartements

Maison locative de 3 appartements située sur les hauteurs de Pully. Cette propriété rénovée en 2023 se répartit sur 3 niveaux. Elle se compose d'un appartement de 4 pièces au rez, d'un appartement de 4 pièces au 1er étage et d'un appartement de 3 pièces dans les combles. Le bâtiment offre un cadre de vie idéal au milieu de la campagne. La ligne 65 des transports publics lausannois permet de rejoindre Lausanne- Sallaz en 7 minutes et la gare de Pully en 10 minutes. La propriété est vendue libre de bail et elle jouit d'un parking extérieure de 20 places. Elle est idéale pour un investissement durable.Rez de chaussée :2 chambres à coucher1 salle de bains1 salle de douche1 grand salon et 1 cuisine avec salle à manger et accès à la terrasse1er étage :cuisine et salle-à-manger1 salle de douche2 chambres à coucher1 bureau2e étage :cuisine et salle-à-manger3 chambres1 WC séparé1 salle de bains double lavaboSous-sol :Buanderie, chaufferie, cellier, cave et chambre froideMietwohnhaus mit 12 Wohnungen in den Hügeln von Pully. Diese im Jahr 2023 renovierte Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen. Es besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einer 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock und einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Das Gebäude bietet ein ideales Wohnumfeld inmitten der Natur. Mit der Linie 65 der Lausanner öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man Lausanne-Sallaz in 7 Minuten und den Bahnhof Pully in 10 Minuten. Die Immobilie wird mietfrei verkauft und verfügt über einen Außenparkplatz mit 20 Stellplätzen. Sie eignet sich ideal als langfristige Investition.Erdgeschoss:2 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Duschbad1 großes Wohnzimmer und 1 Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse1. Stock:Küche und Esszimmer1 Duschbad2 Schlafzimmer1 Arbeitszimmer2. Stock:4 Schlafzimmer1 separates WC1 Badezimmer mit DoppelwaschbeckenUntergeschoss:Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum, Keller und KühlraumA 12-room rental property located in the hills above Pully. This property, renovated in 2023, is spread over 3 levels. It consists of a 4-room apartment on the ground floor, a 4-room apartment on the first floor, and a 3-room apartment in the attic. The building offers an ideal living environment in the heart of the countryside. Lausanne public transit Line 65 provides access to Lausanne-Sallaz in 7 minutes and the Pully train station in 10 minutes. The property is being sold free of lease and features an outdoor parking lot with 20 spaces. It is ideal for a long-term investment.Ground floor:2 bedrooms1 bathroom1 shower room1 large living room and 1 kitchen with dining area and access to the terrace1st floor:Kitchen and dining room1 shower room2 bedrooms1 officeSecond floor:4 bedrooms1 separate toilet1 bathroom with double sinksBasement:Laundry room, boiler room, pantry, cellar, and cold storage roomImmobile in affitto composto da 12 locali, situato sulle alture di Pully. Questa proprietà, ristrutturata nel 2023, si sviluppa su 3 livelli. È composta da un appartamento di 4 locali al piano terra, un appartamento di 4 locali al primo piano e un appartamento di 3 locali nella mansarda. L'edificio offre un ambiente di vita ideale in mezzo alla campagna. La linea 65 dei trasporti pubblici di Losanna permette di raggiungere Losanna-Sallaz in 7 minuti e la stazione di Pully in 10 minuti. L'immobile viene venduto libero da contratto di locazione e dispone di un parcheggio esterno con 20 posti auto. È ideale per un investimento a lungo termine.Piano terra:2 camere da letto1 bagno1 bagno con doccia1 ampio soggiorno e 1 cucina con sala da pranzo e accesso alla terrazza1 piano:cucina e sala da pranzo1 bagno con doccia2 camere da letto1 studio2 piano:4 camere da letto1 WC separato1 bagno con doppio lavaboSeminterrato:Lavanderia, locale caldaia, dispensa, cantina e cella frigorifera

10 % Rendite auf Eigenkapital!

Suchen Sie eine sichere, rentable und leicht zu verwaltende Investition? Dieses vollständig renovierte Loft bietet eine seltene Gelegenheit für jeden Anleger, der ein stabiles Einkommen sichern und von einer besonders attraktiven Rendite profitieren möchte. Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet es einen modernen, hellen und perfekt optimierten Raum, der eine schnelle Vermietung mit reduzierten Wartungskosten ermöglicht.Ideal im Herzen von Ballaigues gelegen, profitiert die Wohnung von einer sehr gefragten Lage. Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, während der Zugang zur Autobahn in wenigen Augenblicken möglich ist, was die Attraktivität des Objekts für Mieter erhöht. Die Region profitiert von einem dynamischen Mietmarkt, der durch die Industriezone und eine konstante Nachfrage im Zusammenhang mit der lokalen Beschäftigung gestimmt wird, was eine dauerhafte und regelmäßige Belegung gewährleistet.Der monatliche Bruttomietzins von CHF 1'500 ermöglicht es, eine Rendite auf Eigenkapital von 10% zu erzielen, ein seltenes Ergebnis im aktuellen Markt und besonders interessant für einen Anleger, der sein Immobilienvermögen aufbauen oder diversifizieren möchte.In Ballaigues zu investieren bedeutet auch, von einem angenehmen Lebensumfeld, einer strategischen geografischen Lage und einer günstigen Steuerpolitik zu profitieren, all dies sind Faktoren, die zur langfristigen Wertsteigerung des Objekts beitragen.Diese Wohnung stellt somit eine ideale Lösung dar, um ein sicheres passives Einkommen zu generieren, Ihr Kapital zu erhalten und von einer leistungsstarken Investitionsstrategie zu profitieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

5 attraktive Renditeobjekte, öffentliche Verkehrsmittel in 5 Minuten zu Fuss erreichbar

In einer beliebten Region gelegen und weniger als 5 Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, mit denen man ins Stadtzentrum oder zum Bahnhof gelangt, bietet dieses Ensemble aus 5 attraktiven Rendite-Studios, die 5 separate Einheiten innerhalb desselben Gebäudes im Stockwerkeigentum bilden, einem Investor eine ansprechende Rendite.Mit angenehmen Flächen von etwa 19 m2 bis 24 m2 bieten diese Studios: - Wohnbereich mit Kochnische - Duschbad Kauf als Ensemble aus 5 Einheiten zum Preis von 1'400'000.- oder Kauf eines oder mehrerer Studios; ab 290'000.-. Für weitere Auskünfte (Informationen zu den Mietzinsen, Fotos, Bedingungen...) oder für eine allfällige Besichtigung: Bitte kontaktieren Sie uns.(Nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und einer gültigen Telefonnummer werden bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis).ventes@regieprivee.ch