122 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Vaud

Pour investisseurs : Immeuble au centre de Chexbres (REN. env. 3.7%)

UNE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT AU CENTRE DE CHEXBRESInvestissement locatif ou projet de vie intergénérationnel : une propriété aux multiples perspectives.Composé de quatre appartements indépendants, cet immeuble constitue une opportunité de choix pour tout investisseur recherchant un placement pérenne, tout en offrant également une perspective particulièrement séduisante pour un projet familial multigénérationnel.Construit en 1956, le bâtiment, alliant caractère et prestations confortables, a bénéficié de travaux de rénovation et d'entretien au fil du temps. L'ensemble des lots est actuellement loué, permettant une exploitation locative immédiate.L'état locatif annuel net s'élève à CHF 73'560., tandis que l'état locatif brut, comprenant les forfaits de charges fixes, atteint CHF 90'360.. Les loyers pratiqués demeurant inférieurs aux valeurs du marché, une adaptation progressive, dans le respect des dispositions légales, permet d'envisager une optimisation du rendement locatif.UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE AUSSI POUR RÉUNIR LES GÉNÉRATIONSAu-delà de son potentiel d'investissement, cet immeuble offre une opportunité plus rare : celle de réunir plusieurs générations d'une même famille sous un seul toit, tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun.Parents, enfants devenus adultes et grands-parents pourraient ainsi envisager un véritable projet de vie intergénérationnel. Avec ses quatre logements de typologies variées, cette propriété permet d'imaginer une organisation familiale évolutive, adaptée aux différentes étapes de la vie.RÉPARTITION DES LOTSRez inférieur :1 appartement de 2.5 pièces d'env. 85 m² avec jardin CHF 1'550./mois HCRez intermédiaire :1 appartement de 4.5 pièces d'env. 90 m² avec balcon-loggia CHF 1'600./mois HC1 appartement de 1.5 pièce d'env. 40 m² avec entrée indépendante et terrasse privative CHF 1'030./mois HCRez supérieur :1 appartement de 4.5 pièces d'env. 130 m² avec balcon-loggia CHF 1'950./mois HCEspaces communs :Caves, local technique et jardin commun à disposition.Place de parc : 1 place de parc extérieure. Une deuxième place est potentiellement réalisable. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS DE VIEQue vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, bénéficier de revenus locatifs ou envisager, à terme, un lieu de vie réunissant plusieurs générations, cette propriété offre une remarquable polyvalence.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir toutes les perspectives de cet immeuble. Manuela Deguara +41 76 581 74 25

LUTRY - Un lieu unique au coeur du Bourg | Résidentiel, commercial ou boutique-hôtel

Magnifique immeuble de caractère D'environ 220 m², ce bien rare offre une configuration particulièrement polyvalente : espace commercial indépendant au rez-de-chaussée et partie résidentielle sur plusieurs niveaux, avec 4 chambres et 4 salles de bains.Actuellement loué, il génère un bon revenu locatif annuel.À terme, sa configuration et son emplacement offrent de multiples possibilités : • immeuble mixte, • résidence, • activité professionnelle ou projet de gîte / boutique-hôtel À quelques pas du lac et des commodités, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare au coeur de Lutry.

Immeuble de rendement au centre ville

Immeuble de rendement idéalement situé au centre de Bex, sur la place principale, en face de la poste, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès immédiat aux commodités.L'arrêt du tram se trouve au pied de l'immeuble et la gare CFF est accessible en environ 10 minutes à pied.La commune de Bex a connu un développement soutenu ces dernières années et la demande locative y est particulièrement élevée.Le bâtiment comprend deux surfaces commerciales, ainsi que cinq appartements d'habitation, soit un total de sept lots.L'ensemble est entièrement loué, garantissant un état locatif complet et des revenus sécurisés.Le parc est actif, stable et bien valorisé.L'immeuble génère un rendement brut de 5 %.Aucuns travaux ne sont à prévoir, tout fonctionne parfaitement et l'ensemble a été entretenu avec soin. Il s'agit d'un investissement clé en main, offrant une stabilité immédiate ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant à moyen et long terme.Dossier complet sur votre aimable demande.

Immeuble de rendement, 4 apprtements, 4 paces de parc

Bénéficiant d'un emplacement recherché, alliant qualité de vie, proximité des commodités et excellente accessibilité, Oron offre un cadre particulièrement favorable à la pérennité d'un investissement locatif.Cet immeuble de rendement à taille humaine, composé de 4 appartements et de 4 places de parc, représente une belle opportunité pour un investisseur privé à la recherche d'un placement stable, générateur de revenus et offrant un potentiel de valorisation à long terme.Les appartements profitent d'un environnement résidentiel agréable, avec une vue dégagée sur les espaces verts environnants et un excellent ensoleillement, des atouts particulièrement appréciés des locataires.Le plus important des rénovations a déjà été réalisé : structure du bâtiment assainie, chauffage neuf, toiture entièrement refaite et équipée de panneaux photovoltaïques récents. Autant d'éléments qui assurent une base saine et limitent les investissements à prévoir dans les années à venir.L'ensemble des logements est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel d'environ CHF 80'000.-Rendement brut : env. 5.0 %Rendement net : env. 4.1 %Tous les fondamentaux d'un investissement immobilier réussi sont réunis : emplacement, rentabilité et sécurité -> On y va !

Payerne, à vendre, immeuble de 5 appartements et un local commercial

Payerne, à vendre, immeuble de 5 appartements et un local commercial.A Payerne, cet immeuble de rendement a été entièrement rénové en 2019 et en 2026.Il est situé au centre ville, proche d'un parking et de toutes les commodités.Cet immeuble d'une surface de 110 m2 au sol est composé de quatre étages.- Au rez-de chaussée, une surface commerciale.- Au premier étage, un appartements de 2.5 pièces avec terrasse et un studio avec balcon.- Au deuxième étage, un appartements de 2.5 pièces avec terrasse et un studio avec balcon.- troisième étage, un appartement en duplex de 4.5 piècesLe revenu locatif net est de Fr. 97'500.-/année. Plus d'infos : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

Immeuble locatif de 7 logements au centre du village à vendre à Corcelles-près-Payerne

Situé au centre du village de Corcelles-près-Payerne, cet immeuble locatif composé de 7 logements et 7 garages box offre une opportunité intéressante pour un investisseur.Bénéficiant actuellement d'un rendement brut de 4,13 %, l'immeuble présente également un potentiel d'optimisation des revenus locatifs, avec 4 logements actuellement loués sur 7.Construit en 1850, le bâtiment a fait l'objet de plusieurs rénovations et la majorité des appartements ont été entièrement rénovés. Les 7 garages box constituent par ailleurs une source de revenus locatifs complémentaire.La situation au coeur du village constitue un véritable atout : commerces et services à proximité, gare à environ 700 m à pied et Payerne accessible en seulement 5 minutes.Un immeuble offrant un rendement attractif, des revenus complémentaires et un potentiel de développement des revenus locatifs.

Immeuble de rendement constitué de quatre appartements tous loués

Idéalement situé au coeur du village d'Yvonand, à proximité du lac de Neuchâtel, de la gare et des commodités, cet immeuble locatif constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats.Ancienne maison de maître, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète par les propriétaires actuels entre 2018 et 2023. Il comprend quatre appartements répartis sur plusieurs niveaux, chacun disposant de sa propre entrée, garantissant ainsi une bonne indépendance entre les logements.Composition de l'immeuble :. 2x appartements de 2.5 pièces au rez-de-jardin. 1x appartement de 3.5 pièces au 1er étage. 1x appartement de 4.5 pièces au 2e étageL'ensemble des appartements est actuellement loué. Les revenus locatifs annuels bruts s'élèvent à CHF 78'120.-, soit un rendement brut de 4.48 %.Les volumes généreux, la diversité des typologies et les rénovations réalisées constituent des atouts appréciables pour la pérennité de l'investissement.Yvonand bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du lac et à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains. Le village offre un cadre de vie agréable, avec des commerces, des écoles et des transports publics accessibles à proximité.Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un immeuble de rendement déjà loué qu'aux acquéreurs souhaitant combiner habitation personnelle et revenus locatifs. Renseignements et visites : 079 441 07 35

LUTRY BOURG - Une adresse privilégiée à deux pas du lac | Immeuble à fort potentiel

Vivre Lutry à pied - Un emplacement qui fait la différence ! Au coeur du Bourg de Lutry, cette propriété profite d'une situation particulièrement recherchée. Le bord du lac et la plage se rejoignent en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximités, les restaurants, les écoles et les transports publics. Les gares de Lutry et de La Conversion assurent une connexion simple vers Lausanne et le reste de la région. L'immeuble accueille actuellement deux appartements, loués. Les combles offrent un potentiel d'évolution avec un projet d'architecte déjà établi dans le cadre d'un projet de rénovation globale prévoyant la création d'un troisième logement. Les espaces existants offrent une base intéressante pour une rénovation contemporaine tout en conservant l'esprit d'une maison de Bourg. Deux entrées possible renforcent encore la fléxibilité d'usage de cet immeuble. Un véritable privilège pour cette adresse : un jardin clos d'environ 105m2. Des travaux seraient à prévoir. Plusieurs éléments important ont toutefois déjà été rénovés : façade, toiture et fenêtres en 2015 / les peintures de la cage d'escalier et les deux logements en 2026.

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage, des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Actuellement, en cours de relocation. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und viel Charme, erbaut auf einem 752 m² großen Grundstück.1 x 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m² - komplett renoviert (derzeit neu vermietet)1 x 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m² - komplett renoviert (derzeit zur Vermietung)1 x 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock - ca. 151 m² - komplett renoviert (derzeit in Vermietung)Eine seltene Gelegenheit in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten Dorf und bietet eine ruhige Umgebung bei guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Das Gebäude ist ideal für Familien, da es in der Nähe einer Grundschule liegt und das Viertel besonders kinderfreundlich gestaltet ist. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen. Das Gebäude ist als Eigentumswohnanlage (PPE) organisiert, und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie - bei den Wohnungen in den oberen Etagen - über einen Balkon, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Zudem verfügen die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen über eine Terrasse auf dem Eingangsbereich von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage, Außenparkplätze, Kellerräume und Gemeinschaftsräume runden dieses Objekt ab. Derzeit wird die Vermietung neu organisiert. Dieses Gebäude ist unter der Kategorie ,,Gut integriertes Objekt" als historisches Denkmal registriert. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Beautiful, renovated farmhouse with 3 apartments, full of character, built on a 752 m² lot.1 x 2.5-room apartment on the ground floor--approx. 93 m²--fully renovated (currently being rented out)1 x 4.5-room apartment on the 1st floor--approx. 151 m²--fully renovated (currently being rented out)1 x 4.5-room apartment on the 2nd floor--approx. 151 m²--fully renovated (currently being re-leased)A rare opportunity in the area. Located in a charming village, this property offers a peaceful setting while being well-served by public transportation, with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is located near an elementary school, and the neighborhood is specifically designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe and welcoming setting. This building is organized as a condominium, and each apartment features a private garden as well as a balcony for the upper-floor units, ensuring plenty of privacy. In addition, the...

Maison villageoise de 3 appartements (2x 3.5 pces et 1x 2.5 pces) au calme absolu

Dans un quartier paisible, découvrez une opportunité rare : un bien immobilier idéalement situé à l'abri du bruit, de la circulation et de tout passage. Véritable havre de tranquillité, cet immeuble offre un cadre de vie recherché, parfait pour ceux qui aspirent à conjuguer sérénité, nature et confort au quotidien. L'environnement verdoyant sublime le sentiment de retraite privée, préservant intimité et qualité de vie à chaque instant.Le bâtiment se compose actuellement de trois logements distincts : deux appartements de 3.5 pièces ainsi qu'un appartement de 2.5 pièces. L'ensemble propose un vaste séjour chaleureux, un grand balcon agréable ainsi qu'un jardin privatif prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. L'édifice comprend également une cave et des espaces de rangement pratiques. Édifiée en 1961, cette propriété offre une base solide avec un chauffage au sol efficace et un très beau potentiel de valorisation - que ce soit pour un projet de logement familial ou un investissement pérenne.Cette offre properti se caractérise par : • Immeuble composé de 3 appartements (deux 3.5 pièces et un 2.5 pièces) • Emplacement privilégié, hors circulation, sans bruit et sans passage • Grand jardin privatif et balcon agréable • Chauffage au sol assurant un confort thermique efficace • Cave et espaces de rangement pratiques • Environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou investisseurs • Bâtiment solide (construction 1961) offrant un beau potentiel de valorisation Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Vallorbe- immeuble de rendement avec potentiel d'agrandissement !

Découvrez ce bel immeuble très bien entretenu, offrant une situation géographique privilégiée au coeur de la ville, une vue dégagée et une bonne rentabilité actuelle. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs grâce à son important potentiel d'extension.Composition actuelle (3 appartements) : • 1er étage : Grand 5.5 pièces (124.5 m² net) • Espace de vie : séjour lumineux et salle à manger séparée. • Espace nuit : 3 chambres confortables. • Cuisine entièrement équipée et 1 salle de bains. • Extérieurs : une superbe véranda de 18 m² et une grande terrasse de 22.5 m². • Rez-de-chaussée : 2.5 pièces (63 m² net) • Séjour chaleureux, 1 chambre, cuisine et 1 salle de bains. • Extérieur : un balcon de 8.5 m². • Rez-de-chaussée : 4.5 pièces (83 m² net) • Séjour avec coin salle à manger, 3 chambres, cuisine et 1 salle de bains. • Extérieur : une vaste terrasse privative de 41 m². • Annexes : • 5 garages boxes volume 277 m3 indépendants sur la parcelle. • Sous-sol : • 1 local technique avec buanderie commune - partie commune et local avec caves Potentiel d'agrandissement (Développement) : • Combles : possibilité d'aménager toute la surface (environ 100 m² exploitables). • Au-dessus des garages : potentiel pour créer un studio ainsi qu'un appartement de 2.5 pièces supplémentaire. Situation et commodités : • Transports : gare ferroviaire accessible en seulement 10 minutes à pied. • Écoles : établissements primaire et secondaire à 11 minutes à pied. • Commerces : toutes les commodités du centre-ville sont accessibles en quelques minutes de marche. Un objet rare sur le marché, alliant rendement immédiat et perspectives de valorisation futures.Contactez-nous pour obtenir d'avantages d'informations ou organiser une visiteDalila Lugrin - 076 530 93 74