122 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Vaud

Per investitori: Edificio nel centro di Chexbres (REN. circa 3,7%)

UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO AL CENTRO DI CHEXBRESUn investimento per la locazione o un progetto di vita intergenerazionale: una proprietà con molteplici prospettive.Composto da quattro appartamenti indipendenti, questo edificio costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerca un investimento permanente, offrendo anche una prospettiva particolarmente attraente per un progetto familiare multigenerazionale.Costruito nel 1956, l'edificio, che combina carattere e comfort, ha beneficiato di lavori di rinnovamento e manutenzione nel corso del tempo. L'intera proprietà è attualmente locata, consentendo una immediata sfruttamento locativo.Il reddito netto annuo è di CHF 73'560, mentre il reddito lordo, comprensivo dei costi fissi, ammonta a CHF 90'360. Poiché i canoni di locazione praticati rimangono al di sotto dei valori di mercato, un aggiustamento graduale, in conformità con le disposizioni legislative, consente di considerare l'ottimizzazione del reddito locativo.UNA PROPRIETÀ PENSATA ANCHE PER UNIRE LE GENERAZIONIAl di là del suo potenziale di investimento, questa proprietà offre un'opportunità rara: quella di unire più generazioni di una famiglia sotto un unico tetto, preservando l'intimità e l'indipendenza di ciascuno.Genitori, figli adulti e nonni potrebbero così progettare un vero e proprio progetto di vita intergenerazionale. Con i suoi quattro appartamenti di tipologia variata, questa proprietà consente di immaginare un'organizzazione familiare evolutiva, adattata alle diverse fasi della vita.DISTRIBUZIONE DEGLI APARTAMENTIPiano inferiore:1 appartamento di 2,5 locali, ca. 85 m², con giardino, CHF 1'550.-/mese HCPiano intermedio:1 appartamento di 4,5 locali, ca. 90 m², con balcone-loggia, CHF 1'600.-/mese HC1 appartamento di 1,5 locali, ca. 40 m², con ingresso indipendente e terrazza privata, CHF 1'030.-/mese HCPiano superiore:1 appartamento di 4,5 locali, ca. 130 m², con balcone-loggia, CHF 1'950.-/mese HCAree comuni:Cantine, locale tecnico e giardino comune.Posto auto:1 posto auto esterno. Un secondo posto auto è potenzialmente realizzabile.UNA PROPRIETÀ, MOLTEPICI PROGETTI DI VITAChe voi vogliate sviluppare i vostri beni immobiliari, beneficiare di redditi da locazione o progettare, nel lungo termine, uno spazio di vita che unisca più generazioni, questa proprietà offre una notevole versatilità.Contattatemi oggi per scoprire tutte le prospettive di questo edificio. Manuela Deguara +41 76 581 74 25

LUTRY - Un luogo unico nel cuore del Bourg | Residenziale, commerciale o boutique hotel

Magnifico edificio di carattere Di circa 220 m², questo raro bene offre una configurazione particolarmente polivalente: spazio commerciale indipendente al piano terra e parte residenziale su più livelli, con 4 camere e 4 bagni.Attualmente affittato, genera un buon reddito locativo annuo.A lungo termine, la sua configurazione e la sua posizione offrono molteplici possibilità: • edificio misto, • residenza, • attività professionale o progetto di casa vacanze/boutique hotel A pochi passi dal lago e dalle comodità, questa proprietà costituisce una rara opportunità patrimoniale nel cuore di Lutry.

Edificio di rendita nel centro città

Edificio di rendita ideale nel centro di Bex, sulla piazza principale, di fronte all'ufficio postale, con visibilità ottimale e accesso immediato ai servizi.Il comune di Bex ha conosciuto uno sviluppo sostenibile negli ultimi anni e la domanda di immobili in affitto è particolarmente elevata.L'edificio comprende due spazi commerciali, nonché cinque appartamenti residenziali, per un totale di sette unità.L'intero edificio è affittato, garantendo uno stato di affitto completo e redditi sicuri.Il parco è attivo, stabile e ben valorizzato.L'edificio genera un rendimento lordo del 5 %.Nessun lavoro è necessario, tutto funziona perfettamente e l'edificio è stato mantenuto con cura. Si tratta di un investimento chiavi in mano, che offre stabilità immediata e un potenziale di evoluzione interessante a medio e lungo termine.Cartella completa su richiesta.

Edificio di rendita, 4 appartamenti, 4 posti auto

Godendo di una posizione ricercata, che combina la qualità della vita, la vicinanza ai servizi e un'eccellente accessibilità, Oron offre un quadro particolarmente favorevole per la sostenibilità di un investimento in affitto.Questo piccolo edificio di rendita, composto da 4 appartamenti e 4 posti auto, rappresenta una grande opportunità per un investitore privato che cerca un investimento stabile, generatore di reddito e con potenziale di valorizzazione a lungo termine.Gli appartamenti traggono vantaggio da un ambiente residenziale piacevole, con una vista libera sugli spazi verdi circostanti e un ottimo soleggiamento, elementi particolarmente apprezzati dagli inquilini.I lavori di ristrutturazione più importanti sono già stati eseguiti: la struttura dell'edificio è stata risanata, il riscaldamento è nuovo, il tetto è stato completamente rifatto e dotato di pannelli fotovoltaici recenti. Tutti questi elementi garantiscono una base sana e limitano gli investimenti da prevedere negli anni a venire.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano un reddito annuo di circa CHF 80'000.-Reddito lordo: circa 5,0 %Reddito netto: circa 4,1 %Tutti i fondamentali di un investimento immobiliare di successo sono riuniti: posizione, redditività e sicurezza -> Vai!

Payerne, in vendita, edificio con 5 appartamenti e un locale commerciale

Payerne, in vendita, edificio con 5 appartamenti e un locale commerciale.A Payerne, questo edificio di rendita è stato completamente rinnovato nel 2019 e nel 2026.Si trova nel centro della città, vicino a un parcheggio e a tutte le comodità.Questo edificio con una superficie di 110 m2 è distribuito su quattro piani.- Al pianterreno, un locale commerciale.- Al primo piano, un appartamento di 2,5 locali con terrazza e uno studio con balcone.- Al secondo piano, un appartamento di 2,5 locali con terrazza e uno studio con balcone.- Terzo piano, un appartamento duplex di 4,5 localiIl reddito locativo netto è di Fr. 97'500.-/anno. Maggiori informazioni: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

Edificio residenziale con 7 appartamenti nel centro del villaggio in vendita a Corcelles-près-Payerne

Situato nel centro del villaggio di Corcelles-près-Payerne, questo edificio residenziale composto da 7 appartamenti e 7 garage offre un'opportunità interessante per un investitore.Attualmente con un rendimento lordo del 4,13%, l'edificio presenta anche un potenziale di ottimizzazione dei redditi da locazione, con 4 appartamenti attualmente locati su 7.Costruito nel 1850, l'edificio ha subito diverse ristrutturazioni e la maggior parte degli appartamenti è stata completamente ristrutturata. I 7 garage costituiscono inoltre una fonte di reddito da locazione complementare.La posizione nel cuore del villaggio è un vero vantaggio: negozi e servizi nelle vicinanze, stazione ferroviaria a circa 700 metri a piedi e Payerne raggiungibile in soli 5 minuti.Un edificio che offre un rendimento attraente, redditi complementari e potenziale di sviluppo dei redditi da locazione.

Edificio ad uso di reddito composto da quattro appartamenti tutti affittati

Posizione ideale nel cuore del villaggio di Yvonand, vicino al lago di Neuchâtel, alla stazione ferroviaria e ai servizi, questo edificio ad uso di reddito costituisce un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di reddito immediato.Un tempo una villa, l'edificio è stato completamente ristrutturato dai proprietari attuali tra il 2018 e il 2023. Comprende quattro appartamenti disposti su più livelli, ognuno con la sua entrata indipendente, garantendo così una buona indipendenza tra le unità abitative.Composizione dell'edificio:. 2x appartamenti con 2,5 locali al piano giardino. 1x appartamento con 3,5 locali al 1° piano. 1x appartamento con 4,5 locali al 2° pianoTutti gli appartamenti sono attualmente affittati. I redditi lordi annuali ammontano a CHF 78'120.-, il che corrisponde a un rendimento lordo del 4,48%.I volumi generosi, la diversità delle tipologie e i lavori di ristrutturazione eseguiti costituiscono vantaggi apprezzabili per la sostenibilità dell'investimento.Yvonand gode di una posizione privilegiata, a proximità immediata del lago e a pochi minuti da Yverdon-les-Bains. Il villaggio offre un ambiente di vita piacevole, con negozi, scuole e trasporti pubblici accessibili nelle vicinanze.Questo immobile è adatto sia per gli investitori alla ricerca di un edificio ad uso di reddito già affittato, sia per gli acquirenti che desiderano combinare abitazione personale e reddito da affitto.Informazioni e visite: 079 441 07 35

LUTRY BOURG - Un indirizzo privilegiato a due passi dal lago | Edificio con grande potenziale

Vivere Lutry a piedi - Una posizione che fa la differenza ! Al cuore del Bourg di Lutry, questa proprietà gode di una situazione particolarmente ricercata. La riva del lago e la spiaggia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, così come i negozi di proximità, i ristoranti, le scuole e i trasporti pubblici. Le stazioni di Lutry e di La Conversion assicurano una connessione semplice con Losanna e il resto della regione. L'edificio attualmente ospita due appartamenti, affittati. I sottotetti offrono un potenziale di evoluzione con un progetto di architetto già stabilito nell'ambito di un progetto di rinnovamento globale che prevede la creazione di un terzo alloggio. Gli spazi esistenti offrono una base interessante per una rinnovamento contemporaneo, conservando allo stesso tempo lo spirito di una casa del Bourg. Due ingressi possibili rafforzano ulteriormente la flessibilità d'uso di questo edificio. Un vero privilegio per questo indirizzo: un giardino chiuso di circa 105m2. Sarebbero necessari alcuni lavori. Tuttavia, diversi elementi importanti sono già stati rinnovati: facciata, tetto e finestre nel 2015 / le pitture della scala e dei due alloggi nel 2026.

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage, des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Actuellement, en cours de relocation. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und viel Charme, erbaut auf einem 752 m² großen Grundstück.1 x 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m² - komplett renoviert (derzeit neu vermietet)1 x 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m² - komplett renoviert (derzeit zur Vermietung)1 x 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock - ca. 151 m² - komplett renoviert (derzeit in Vermietung)Eine seltene Gelegenheit in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten Dorf und bietet eine ruhige Umgebung bei guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Das Gebäude ist ideal für Familien, da es in der Nähe einer Grundschule liegt und das Viertel besonders kinderfreundlich gestaltet ist. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen. Das Gebäude ist als Eigentumswohnanlage (PPE) organisiert, und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie - bei den Wohnungen in den oberen Etagen - über einen Balkon, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Zudem verfügen die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen über eine Terrasse auf dem Eingangsbereich von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage, Außenparkplätze, Kellerräume und Gemeinschaftsräume runden dieses Objekt ab. Derzeit wird die Vermietung neu organisiert. Dieses Gebäude ist unter der Kategorie ,,Gut integriertes Objekt" als historisches Denkmal registriert. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Beautiful, renovated farmhouse with 3 apartments, full of character, built on a 752 m² lot.1 x 2.5-room apartment on the ground floor--approx. 93 m²--fully renovated (currently being rented out)1 x 4.5-room apartment on the 1st floor--approx. 151 m²--fully renovated (currently being rented out)1 x 4.5-room apartment on the 2nd floor--approx. 151 m²--fully renovated (currently being re-leased)A rare opportunity in the area. Located in a charming village, this property offers a peaceful setting while being well-served by public transportation, with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is located near an elementary school, and the neighborhood is specifically designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe and welcoming setting. This building is organized as a condominium, and each apartment features a private garden as well as a balcony for the upper-floor units, ensuring plenty of privacy. In addition, the...

Casa di paese con 3 appartamenti (2x 3.5 locali e 1x 2.5 locali) in assoluta tranquillità

In un quartiere tranquillo, scoprite un’opportunità rara: un immobile in posizione ideale, al riparo dal rumore, dal traffico e dal passaggio. Vero e proprio rifugio di tranquillità, questa casa plurifamiliare offre un contesto abitativo molto ricercato, perfetto per chi desidera coniugare serenità, natura e comfort quotidiano. L’ambiente verdeggiante accentua la sensazione di trovarsi in un rifugio privato, preservando la privacy e la qualità di vita in ogni momento.L’edificio è attualmente composto da tre unità abitative distinte: due appartamenti di 3.5 locali e un appartamento di 2.5 locali. L’immobile offre un ampio e accogliente soggiorno, un grande e piacevole balcone e un giardino privato che estende lo spazio abitativo verso l’esterno. L’edificio comprende inoltre una cantina e pratici spazi di deposito. Costruita nel 1961, questa proprietà offre una base solida, un efficiente riscaldamento a pavimento e un ottimo potenziale di valorizzazione, sia per un progetto abitativo familiare sia come investimento a lungo termine.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Casa plurifamiliare composta da 3 appartamenti (due di 3.5 locali e uno di 2.5 locali) • Posizione privilegiata, senza traffico, rumore o passaggio • Ampio giardino privato e piacevole balcone • Riscaldamento a pavimento per un comfort termico efficiente • Cantina e pratici spazi di deposito • Ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per famiglie o investitori • Edificio solido (costruzione 1961) con un ottimo potenziale di valorizzazione Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Vallorbe - immobile con potenziale di ampliamento!

Scopri questo bello, molto ben curato immobile, che offre una posizione geografica privilegiata nel cuore della città, una vista libera e una buona redditività attuale. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara per gli investitori grazie al suo grande potenziale di ampliamento.Composizione attuale (3 appartamenti) : • 1° piano: Grande appartamento di 5,5 locali (124,5 m² netti) • Area living: soggiorno luminoso e sala da pranzo separata. • Area notte: 3 camere da letto confortevoli. • Cucina completamente attrezzata e 1 bagno. • Esterni: una bella veranda di 18 m² e una grande terrazza di 22,5 m². • Piano terra: Appartamento di 2,5 locali (63 m² netti) • Soggiorno accogliente, 1 camera da letto, cucina e 1 bagno. • Esterno: un balcone di 8,5 m². • Piano terra: Appartamento di 4,5 locali (83 m² netti) • Soggiorno con area pranzo, 3 camere da letto, cucina e 1 bagno. • Esterno: una grande terrazza privata di 41 m². • Annessi : • 5 box garage indipendenti con un volume di 277 m³ sul lotto. • Seminterrato : • 1 locale tecnico con lavanderia comune - area comune e locale con cantine Potenziale di ampliamento (sviluppo) : • Mansarda : possibilità di sviluppare l'intera area (circa 100 m²). • Sopra i garage : potenziale per creare uno studio e un appartamento di 2,5 locali aggiuntivo. Posizione e servizi : • Trasporti : stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in soli 10 minuti. • Scuole : scuole elementari e medie raggiungibili a piedi in 11 minuti. • Negozio : tutti i servizi del centro città sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Un oggetto raro sul mercato, che offre redditività immediata e potenziale di apprezzamento futuro.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visitaDalila Lugrin - 076 530 93 74