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Bureau à louer à Chiasso

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CHF 2’700.–/ m2/ année205m2

6830 Chiasso

Sulla storica Via San Gottardo, zona di inteso passaggio pedonale, location strategica facilmente raggiungibile dai vari mezzi pubblici e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, proponiamo moderno spazio commerciale. L’immobile è disposto su due piani, occupa una superficie di totale 170 mq + terrazza di circa 70 mq: AL PIANO TERRA atrio d’ingresso, tramite un’elegante scala con parapetti in vetro, raggiungiamo il PRIMO PIANO, dove si sviluppa un bellissimo ufficio open space, luminoso con ampie vetrate, oltre a quest’area open space, troviamo altri due uffici, di cui uno con bagno privato (doccia di design) e locale server, un secondo bagno (doccia di design); AL SECONDO PIANO vi è un ampio ufficio ideale come sala riunioni in quanto ha diretto accesso alla magnifica terrazza dalla quale si gode di una splendida vista. Inoltre al secondo piano, all’interno dell’immobile vi è la predisposizione per una jacuzzi. Invitare i clienti tra queste mura mostrerà loro tutto il buon gusto e la passione per i dettagli dalle linee moderne. Aria condizionata. Soluzione ideale per uffici, showroom o galleria d’arte. Disponibile da subito. CHF 2’700.- + CHF 200.- due posti auto esterni + CHF 450.- acconto spese

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CHF 6’710.–/ m2/ année488m2

Via Motta, 6830 Chiasso

In zona centrale a Chiasso, di fronte alla stazione delle FFS e a pochi passi dalla frontiera Italo-Svizzera, proponiamo al 2. piano superficie commerciale di 488 mq eventualmente suddivisibili in 339 mq e 149 mq Negozi, ristoranti e possibilità di posteggio si trovano a pochi passi. I locali dispongono di due entrate individuali, di cui una con area ricezione, pavimento tecnico e locale server. • Prima entrata con ricezione • 4 ampi locali • Locale cucina • 2 bagni uomo/donna • Locale server • Seconda entrata • 4 locali di varie metrature • 2 bagni uomo/donna Termini contrattuali: • Contratto quinquennale indicizzato • Cauzione affitto 6 mesi lordi CHF 165.-/m2/anno CHF 1'500.- acconto spese mensili Un’occasione unica per un’ubicazione esclusiva! GEWERBEFLÄCHE DIREKT AM BAHNHOF ZU VERMIETEN An zentraler Lage in Chiasso, gegenüber dem SBB Bahnhof, nur wenige Schritte von der schweizerisch-italienischen Grenze entfernt, bieten wir im 2. Stock eine Gewerbefläche von 488 qm an, die eventuell auch auf 339 qm und 149 qm aufgeteilt werden kann. Geschäfte, Restaurants und Parkmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Die Geschäftsräume haben zwei individuelle Eingänge, davon einen mit Empfangsbereich, Technische Böden und Serverraum. • Erster Eingang mit Empfangsbereich • 4 geräumige Zimmer • Küche • 2 Bäder männlich/weiblich • Serverraum • Zweiter Eingang • 4 Räume unterschiedlicher Größe • 2 Bäder männlich/weiblich Vertragsbedingungen: • Indexierter Fünfjahresvertrag • Kaution 6 Monate Brutto CHF 165.-/m2/Jahr CHF 1'500.- Heiz und Nebenkosten Akonto Eine einmalige Gelegenheit für einen exklusiven Standort! COMMERCIAL SPACE FOR RENT DIRECTLY BY THE RAILWAY STATION In a central location in Chiasso, opposite the SBB train station, just a few steps from the Swiss-Italian border, we offer a commercial space of 488 sqm on the 2nd floor, which can possibly be divided into 339 sqm and 149 sqm. Stores, restaurants and parking opportunities are within walking distance. The commercial space has two individual entrances, one of which with reception area, technical floors and server room. • First entrance with reception area • 4 spacious rooms • Kitchen • 2 bathrooms male/female • Server room • Second entrance • 4 rooms of different size • 2 bathrooms male/female Terms of contract: • Indexed five-year contract • Deposit 6 months gross CHF 165/m2/year CHF 1'500.- heating and service charges down-payment A unique opportunity for an exclusive location!

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Prix sur demande1’200m2

6830 Chiasso

Mendrisio - 5 minuti di auto da Chiasso Nuovi esclusivi spazi commerciali de luxe , rappresentativi , tecnologia ed impiantistica d'avanguardia, massimo isolamento fonico e termico, propria autorimessa, facilities ad uso esclusivo dei condomini quali ristorante interno , business lunch area e zona relax con palestra. Piano intero di 1200 mq o divisibile in aree minime di 400mq cadauna. Posizione eccellente , immediati autostrada, stazione dei treni , autosilos pubblici e dogana di Chiasso. Destinazione ideale di uffici di rappresentanza, amministrativi ed operativi. Dettagli informativi scrivendo a stefania@immolifeticino.ch *** Mendrisio 5 mins driving from Chiasso New exclusive, representative de luxe commercial surfaces, last-generation technology and systems , maximum sound and thermal insulation, own garage, facilities at tenants' exclusive use such as indoor own restaurant, business lunch area and relaxation room with gym. Entire floor of 1200 sqm or splittable into minimum areas of 400 sqm each . Excellent location, immediate highway, railway station, public autosilos and Chiasso customs border. Ideal destination for representative, administrative and operational offices. Information details by writing to stefania@immolifeticino.ch

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Prix sur demande

6830 Chiasso

Nel cuore di Chiasso, in posizione strategica a due passi dal polo industriale, dall’imbocco dell’autostrada e dal confine con l’Italia, nasce il nuovo centro amministrativo e commerciale. Il progetto consiste nella realizzazione di due centri amministrativi e commerciali, ideali per l’insediamento di varie tipologie di aziende, caratterizzati dai seguenti elementi: ubicazione strategica, estetica moderna, curata e innovativa, spazi confortevoli e modulabili, utilizzo di materiali di alta qualità. Gli edifici ubicati in posizione privilegiata, vantano un eccellente collegamento viario oltre ad essere vicino al confine con l’Italia. Il centro si presta ad accogliere aziende di rappresentanza alla ricerca di ambienti con alti livelli di finitura e aziende che necessitano di locali ampi e confortevoli, grazie anche alla possibilità di personalizzazione interna dei moduli. Consegna prevista 01.01.2023

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Prix sur demande

via maestri comacini 2, 6830 Chiasso

Nel cuore di Chiasso, in posizione strategica a due passi dal polo industriale, dall’imbocco dell’autostrada e dal confine con l’Italia, nasce il nuovo centro amministrativo e commerciale. Il progetto consiste nella realizzazione di due centri amministrativi e commerciali, ideali per l’insediamento di varie tipologie di aziende, caratterizzati dai seguenti elementi: ubicazione strategica, estetica moderna, curata e innovativa, spazi confortevoli e modulabili, utilizzo di materiali di alta qualità. Gli edifici ubicati in posizione privilegiata, vantano un eccellente collegamento viario oltre ad’essere vicino al confine con l’Italia. Il centro si presta ad accogliere aziende di rappresentanza alla ricerca di ambienti con alti livelli di finitura e aziende che necessitano di locali ampi e confortevoli, grazie anche alla possibilità di personalizzazione interna dei moduli.

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Prix sur demande800m2

6830 Chiasso

Mendrisio - 5 minuti di auto da Chiasso Nuovi esclusivi spazi commerciali de luxe , rappresentativi , tecnologia ed impiantistica d'avanguardia, massimo isolamento fonico e termico, propria autorimessa, facilities ad uso esclusivo dei condomini quali ristorante interno , business lunch area e zona relax con palestra. Piano intero di 1200 mq o divisibile in aree minime di 400mq cadauna. Posizione eccellente , immediati autostrada, stazione dei treni , autosilos pubblici e dogana di Chiasso. Destinazione ideale di uffici di rappresentanza, amministrativi ed operativi. Dettagli informativi scrivendo a stefania@immolifeticino.ch *** Mendrisio 5 mins driving from Chiasso New exclusive, representative de luxe commercial surfaces, last-generation technology and systems , maximum sound and thermal insulation, own garage, facilities at tenants' exclusive use such as indoor own restaurant, business lunch area and relaxation room with gym. Entire floor of 1200 sqm or splittable into minimum areas of 400 sqm each . Excellent location, immediate highway, railway station, public autosilos and Chiasso customs border. Ideal destination for representative, administrative and operational offices. Information details by writing to stefania@immolifeticino.ch

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