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Commerce et industrie à louer à Aesch LU

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CHF230.–/ m2/ année169m2

Im 2. OG an der Gerliswilstrasse 71, 6020 Emmenbrücke

Das Tor zur Stadt, die Schnittstelle zwischen Emmen Nord und Luzern. Hier am Sonnenplatz kommt zusammen, was zusammen gehört. Ideale Verbindungen zum attraktiven Entwicklungsstandort rund um den Seetalplatz und die Ausrichtung nach Norden hin, zum ländlichen. Dies ergibt ein interessantes Angebot; ein Ort, wo Gesundheit, Wohlbefinden, Genuss und Dienstleistung zusammenfinden.Fakts zusammengefasst:• Direkt am Sonnenplatz, jedoch ruhig gelegen• Intaktes Wohn- und Geschäftshaus• Interessante Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten• Fläche kann auch in kleinere Mietflächen aufgeteilt werden• Hohe Visibilität dank raumhohen FensternIdeal geeignet für:• Arztpraxis / Tierarztpraxis• Fitnessbereich / Physio / Gesundheit• Alle Beratungen im Gesundheitsbereich, wie Ernährung, usw.• Kosmetik und Schönheit• Allgemeine DienstleistungenGerne zeigen wir Ihnen, bei einer unverbindlichen Besichtigung, die verschiedenen und interessanten Möglichkeiten der freien Mietfläche auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufahme.

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CHF155.–/ m2/ année1’700m2

Eistrasse 5a, 6102 Malters

Die aktuelle Gewerbefläche besteht aus 850m2 Fläche, 6m Deckenhöhe und wurde als Tennishalle verwendet. Mit einem Zwischenboden sind 1'700m2 Fläche mit einer Deckenhöhe von 2.8m gut realisierbar. Der Eigentümer wird entsprechend dem Kundenwunsch den Zwischenboden inklusive Sanitäre Anlagen, Fenster, Heizung und Grundinfrastruktur realisieren.Die Mietflächen können auch Etagenweise oder in Abschnitte unterteilt, gemietet werden. Von einer Fläche von 115m2 bis 1'700m2 ist vieles möglich. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug. Eine Anfahrtsrampe für Autos oder Materialanlieferung über einen Lastenlift kann auf Kundenwunsch weiter realisiert werden. Die Bodenbelastungen der einzelnen Flächen betragen 550kg/m2 - 1'100kg/m2.Der strategisch wichtige Knotenpunkt nahe zu Luzern und das Eingangstor zum Entlebuch bietet ein grosses Einzugsgebiet.Die Immobilie ist komplett schwellenfrei und mit dem Lift erreichbar.Parkplätze für Mitarbeiter sowie Besucher sind genügend vorhanden.Gerne bespreche ich mit Ihnen persönlich, die Möglichkeiten welche sich hier bieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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