233 Treffer - Wohnung zum Mieten in Kanton Schaffhausen

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CHF 2’264.– / Monat
4.5 Zimmer 118m² Wohnfläche
Winkelweg 2, 8224 Löhningen

Wunderschöne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Löhningen

Wunderschöne Neubauwohnung in Löhningen mit zeitgemässem, hochwertigem und geschmackvollem Innenausbau, welcher keine Wünsche offenlässt.In der sehr privilegierten Lage im Übergangsbereich von Dorfkernzone zur Einfamilienhauszone befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit dieser wunderschönen 4.5-Zimmer-Wohnung.Der über dem Grundstück liegende Gestaltungsplan verlangt eine "besonders gute Gestaltung". Diese schlägt sich deutlich in der sorgfältigen Architektur und Wahl der Materialien nieder. Ortsübliche Materialien wie Holz, Ziegel und Mauerwerk verbinden sich mit modernen Elementen aus Stahl und Glas.Die nahe Lage am Dorfkern eignet sich besonders als Wohnort für Jung und Alt. Die Liegenschaft wird hervorragend besonnt und liegt sehr ruhig am südlichen Rande des Löhninger Dorfkerns. Insbesondere sind hervorzuheben der weitgehend vor Einblicke geschützte Sitzplatz und die gut möblierbaren Grundrisse. Eine sorgfältig gestaltete Umgebung bietet Platz für Gemeinsamkeiten, falls erwünscht, und empfängt den Besuch mit einer genügend grossen Anzahl von Besucherparkplätzen.Alles in allem eine Gesamtanlage mit hohen Qualitäten und damit eine perfekte Grundlage für Ihr Wohlbefinden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.!! Die Bilder zeigen eine Typen-ähnliche Musterwohnung !!Facts & Figureso charmante Wohnung, ansprechende Materialisierungo grosszügiger Wohn-/Essbereicho eigene Waschmaschine und Tumbler, eigenes Kellerabteilo zwei Badezimmero grosse, überdachte Terrasseo praktisches Reduito 2x Einstellplätze für je CHF 125.-/Monat verfügbar (mit E-Mobilität + Fr. 40.00/Monat)o 1x Abstellplatz für CHF 40.-/Monat verfügbaro Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen o über 25 Jahren für Sie da oA & M Consulting GmbH

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Der Kanton Schaffhausen ist eine gefragte Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 85'214 gestiegen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.48 % entspricht.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'815.

Dabei besitzen 14.22 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.28 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.76 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.11 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.23 Prozent.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 11.3 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Im Schnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar 14.76 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.65 %. Eheleute mit zwei Kindern zahlen im Schnitt 10.65 % und die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt 16.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren ist im Kanton Schaffhausen mehr Wohnraum entstanden. So wurden 2'112 Wohnungen neu gebaut.

Davon weisen insgesamt 63 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 450.

656 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 513 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 270 5-Zimmer-Wohnungen und 160 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Kanton Schaffhausen nun insgesamt 44'804 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 1'506 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 11'782 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'148 mit 3 Zimmern und 7'951 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 7'951 5-Zimmer-Wohnungen und 5'302 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt im Kanton Schaffhausen bei 1.07 %.

So sind 1.53 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.19 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

1.34 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.97 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.79 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.85 %, wovon 0.93 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'350.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'140 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'605 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).