7.5-Zimmer, Sonne, Weitsicht, Privatsphäre, Ruhe und 1000m2!
Das wunderschöne, sonnendurchflutete Haus mit grossen, tiefen Fensterfronten und Traumaussicht steht in einem Aussenquartier von Schleitheim. Die Quartier-Strasse vor dem Haus bedient praktisch nur 3 EFH?s, ist also quasi unbefahren! Alle Zimmerböden im Haus sind mit einem strapazierfähigen ?Warmen Bodenbelag" in Schieferdesign (Nadura) der Firma Meister ausgelegt. Alle Fenster besitzen Rollladen. Das Haus ist mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet. Grosser Stauraum im Dachgeschoss!Weil das Espili-Quartier erhöht liegt, ist praktisch nie Nebel, welcher von Schaffhausen her nach Norden zieht, vorhanden. Die südliche Anhöhe ist nicht nur eine Barriere für den Nebel, sondern schluckt auch jeglichen Verkehrslärm der Hauptstrasse nach Deutsch- land. Zur weitläufigen Natur sind es vom Haus nur wenige Schritte!Das sehr gepflegte 7,5 -Zimmer-Haus mit einer Netto-Wohnfläche von 164m2 wurde in den letzten Jahren kontinuirlich umfassend verbessert! So wurden z.B. eine Dreifach-Verglasung, eine neue Solarthermie-Anlage oder neue Bäder eingebaut!Das Highlight des Hauses ist sicher die grosse, uneinsehbare und teilweise überdachte Terrasse mit eigenem Gartenzugang, welche jeden Besucher begeistert! Grosse Grill-Party?s sind kein Problem; auch bei überraschendem Regen! Die Bilder sprechen für sich! Die südseitigen Zimmer haben alle einen Zugang zur Terrasse oder zum Garten. OG: 3 Einzel-Zimmer, grosszügiger offener Wohn-/Essbereich mit offenem Zugang zur Küche und Schwedenofen mit Speicherfunktion. Der Essbereich besitzt Fussboden-Heizung. Den Eingang/Windfang mit Vordach werden Sie bei nassem Wetter nie mehr missen wollen, hält er doch Schmutz und Nässe vom Wohnbereich fern. Büro oder zweites Waschzimmer. Gang mit Garderobe und zwei grossen Einbauschränken. Bad mit WC/Bidet/begehbarer Dusche.In allen Zimmern im OG moderne LED-Leuchten mit Fernbedienung und diversen Funktionen.UG: 2 Garagen. 3 Einzel-Zimmer. Privater Schutzraum mit Regalen. Heizungs-/Technik-Raum mit neuem Elektro-Tableau und Starkstrom-Anschluss. 1 grosse Waschküche/Lager mit Waschmaschine und Tumbler. 1 neues Bad mit WC/begehbarer Dusche.Mit wenig Aufwand könnte das Haus auch zu einem 2-Generationen-Haus angepasst werden. Ebenso sind Nutzungsmöglichkeiten für stilles Gewerbe (Büro/Therapie) denkbar.Die moderne Küche ist ausgestattet mit zahlreichen Schränken, einem grossen Kühlschrank, Geschirrwaschmaschine von Bosch, Backofen mit Dampfgar-Funktion von V-Zug und Gasherd/Dampfabzug von Gaggenau.Das neue Bad im OG ist ausgestattet mit einem Doppel-Lavabo, Spiegelkästen, einer leistungsstarken Dampfabzugs-Anlage (Kein Dampf!) und einem WC mit Bidefunktion (Warm/Kalt). In der Dusche befinden sich zusätzlich 2 verstellbare Spots und eine Wasser-Temperaturanzeige. Die Grösse der begehbaren Dusche lässt es zu, dass bei dringendem Bedarf einer Badewanne eine solche installiert werden könnte.Das obere Bad besitzt Fussbodenheizung. Zusätzlich ist noch ein Leistungsstarker Radiator als Badetuch-Wärmer installiert.Das neue Bad im UG wird durch einen leistungsstarken Flach-Radiator beheizt und besitzt ebenfalls eine begehbare Dusche.Das Haus hat zwei integrierte Garagen mit direktem Zugang. Die Zufahrt bietet Platz für zwei weitere PW?s oder z.B. ein Reisemobil. Ausserdem steht noch ein grosszügiger Carport mit Ueberhöhe zur Verfügung.Wenn dieses attraktive Haus/Angebot Ihr Interesse geweckt hat, dann prüfen Sie, ob es einen Vergleich zu scheuen braucht! Ich glaube nicht! Gerne gebe ich Ihnen allfällige weitere Auskünfte/Fotos und freue mich auf Ihre Nachricht! Bitte keine Makler!
