20 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Pregassona

Charmante maison de 7 pièces avec piscine à Pregassona

Bienvenue dans cette maison unifamiliare bien entretenue et charmante à Pregassona (6963). La maison à deux étages de 1988 convainc par son emplacement calme, une belle vue et un jardin verdoyant et accueillant – un véritable refuge en Tessin.La maison offre les points forts suivants : • 7 pièces spacieuses : Beaucoup d'espace pour toute la famille ou pour tous ceux qui apprécient l'espace pour vivre et travailler. • Jardin avec belle vue : Profitez des environs pittoresques et des jours d'été ensoleillés. • Piscine : La piscine privée dans le jardin bien entretenu invite à se détendre et à se rafraîchir. • Jardin bien entretenu : Avec une terrasse d'entrée couverte, des chaises longues et des plantes en pot – un véritable paradis extérieur. • Emplacement calme : Aussi bien le jour que la nuit, il y a un calme agréable – idéal pour un séjour reposant. • Emplacement ensoleillé en été : La maison bénéficie de l'emplacement ensoleillé. Emplacement et environs : • Arrêt de bus Ligaino : À seulement 5 minutes à pied – meilleure connexion aux transports en commun. • Scuola elementare di Probello : Peut être atteint en seulement 9 minutes à pied – idéal pour les familles avec enfants. • Coop Pregassona : Le supermarché le plus proche est à environ 12 minutes à pied. • Farmacia Contrada dei Patrizi : Une pharmacie peut être atteinte en environ 14 minutes à pied. • Rivière à proximité : La proximité de la rivière assure un environnement de vie naturel et idyllique. Cette maison combine la qualité de vie tessinoise avec toutes les commodités importantes de la vie quotidienne et est mise aux enchères par le bureau des faillites ou des poursuites pour dettes. La valeur estimée officielle est de CHF 740 000,00. Le prix de vente d'une propriété aux enchères peut être nettement inférieur au prix du marché. Informations détaillées (adresse, détails de la propriété, généralement rapport d'évaluation, photos ainsi que des informations sur la prochaine vente aux enchères et point de contact) peuvent être trouvées sur www.zimmo.swiss. Les objets peuvent généralement être visionnés à l'avance (il y a également plus d'informations dans la zone enregistrée). De plus amples informations sur celle-ci et plus de 100 autres propriétés intéressantes peuvent être trouvées à :

Maison unifamiliale moderne à Pregassona avec jardin privé

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pregassona, dans un emplacement surélevé, calme et particulièrement ensoleillé, nous proposons à la vente une belle villa indépendante construite en 2006, avec jardin privé et espace de vie parfaitement distribué pour la vie de famille.Un objet qui combine intimité et confort avec des services : écoles maternelles, primaires et secondaires à proximité, transports en commun à quelques pas et tous les services majeurs facilement accessibles.Caractéristiques principales :Surface habitable d'environ 180 m²Jardin privé platDouble garage avec accès direct à la maison3 places de parking extérieuresChauffage au gaz avec bobines de chauffageDisponibilité : à convenirDistribution intérieure : Rez-de-chaussée : Double garage confortable directement connecté à la maison, salle d'hobby/étude, idéale également comme bureau, buanderie avec chauffage, cave et rangement pratique sous l'escalier.Niveau jardin : Salon lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, équipé de volets et de store électrique. Cuisine, également avec accès au jardin, petite pièce de rangement et salle de bain avec douche.Premier étage : Trois chambres avec toit visible, qui donne aux pièces chaleur et caractère. Salle de bain principale avec baignoire à jets pour les moments de détente.Pourquoi choisir cette maison : Cette maison est la solution idéale pour ceux qui recherchent la paix, l'indépendance et la qualité de vie, sans renoncer à la proximité de la ville et des services.Les pièces sont fonctionnelles, lumineuses et prêtes à accueillir une famille qui souhaite vivre dans un environnement calme, mais bien connecté.

Villa élégante avec jardin à Lugano - Pregassona

Nous proposons à la vente une villa mitoyenne moderne, répartie sur trois niveaux, construite en 2009, située dans un quartier calme et résidentiel au sein de la verdoyante Pregassona Alta. Le secteur est particulièrement apprécié pour son calme, la commodité des accès et la proximité des principaux services, tout en étant à quelques minutes du centre de Lugano.L'immobilier présente une surface commerciale d'environ 216 m² et dispose d'un jardin privé de 113 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'une vue ouverte et d'une bonne exposition.La propriété dispose de deux places de parking couvertes, positionnées l'une derrière l'autre, et d'une entrée indépendante, garantissant intimité et fonctionnalité.Répartition des espaces:Niveau d'entrée-Entrée, salle de bain pour les invités, une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de loisirs, bureau ou chambre pour les invités, ainsi que buanderie et local technique.Premier étage-Espace ouvert spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et cuisine,caractérisé par de nombreuses surfaces vitrées avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur et offrant une vue ouverte.Deuxième étage-Accès à un jardin d'hiver/terrasse, chambre principale avec salle de bain en suite et baignoire, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec douche. Les couloirs sont équipés de placards intégrés pratiques, qui optimisent les espaces de stockage.Cette propriété représente une solution d'habitation très intéressante, idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, tout en maintenant une excellente qualité de vie et la proximité du centre de Lugano.

Casa a schiera immersa nel verde con giardino

Vendesi, in bella e comoda posizione immersa nel verde, in zona tranquillissima a pochi minuti dal centro di Lugano, casa a schiera con giardino.Il condominio, composto da sole 6 unità (4 case a schiera e 2 appartamenti), si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata tutto il giorno e circondata dal verde. Il tutto a pochi minuti da negozi, scuole e servizi. La fermata del bus si trova proprio davanti alla casa.La proprietà dispone di entrata indipendente dall'esterno ed è così composta: atrio d'ingresso, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno con spaziosa cucina aperta. Dal soggiorno si accede alla grande terrazza e al giardino privato.Al piano superiore si trovano due comode camere da letto e il bagno padronale.Tramite ascensore si raggiunge la zona inferiore, dove troviamo la lavanderia e una spaziosa cantina; attraverso una porta diretta si accede al posto auto coperto.Superficie abitabile interna: ca. 94 m²Superficie terrazza: ca. 24 m²Superficie giardino: ca. 80 m²Prezzo di vendita: CHF 790'000.- incluso posto auto coperto e cantina.A disposizione inoltre due posteggi esterni per ospiti.---Zu verkaufen in schöner und gut erschlossener Lage im Grünen, in sehr ruhiger Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt: Reihenhaus mit Garten.Die Wohnanlage besteht aus nur 6 Einheiten (4 Reihenhäuser und 2 Wohnungen) und befindet sich an einer sehr ruhigen, ganztägig sonnigen Lage, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Das Haus verfügt über einen separaten Eingang von außen und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Gäste-Bad mit Dusche, großes Wohnzimmer mit geräumiger offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den privaten Garten.Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer.Mit dem Aufzug erreicht man die untere Etage, wo sich die Waschküche und ein geräumiger Kellerraum befinden. Über einen direkten Zugang gelangt man zum überdachten Parkplatz.Wohnfläche innen: ca. 94 m²Terrassenfläche: ca. 24 m²Gartenfläche: ca. 80 m²Verkaufspreis: CHF 790'000.- inklusive überdachtem Parkplatz und Keller.Zusätzlich stehen zwei Außenparkplätze für Gäste zur Verfügung.

Incantevole Casa Unifamiliare di 5.5 locali a Lugano – Pregassona

Incantevole Casa Unifamiliare di 5.5 locali a Lugano – Pregassona Circondata dal verde in posizione collinare nel quartiere di Pregassona, poco distante da tutti i servizi che offre la città, vendiamo una bella casa unifamiliare in buono stato, costruita all’inizio degli anni ‘70, da cui si gode di una bellissima vista aperta a sud e ovest.Ubicata in fondo ad una strada privata e perfettamente adatta a una famiglia che potrà godere di privacy in un sicuro angolo di calma, la proprietà si sviluppa generosamente su 2 livelli ed è circondata da un grande giardino piantumato, in parte pianeggiante, di circa 820 m2; dispone di un garage per 1 posto auto e vi è la possibilità di realizzare un secondo posto auto esterno. La superficie abitabile della casa misura circa 230 m2, oltre al balcone e al porticato. La proprietà è dotata di finiture classiche, dispone di riscaldamento a gasolio con radiatori a muro, serramenti doppi in legno, persiane e tende sole e si divide come segue: Piano 1°:• ampio ingresso e scala in pregiato marmo di carrara• disimpegno con armadi a muro e corridoio zona notte• camera padronale• 2 camere• grande bagno con vasca e doccia (ev. trasformabile in 2 bagni)• balcone accessibile da tutte le camere Piano terra:• doppio soggiorno con camino• zona pranzo• cucina con accesso diretto al giardino• locale ripostiglio adibito a studio• WC ospiti• grande locale lavanderia con accesso diretto al giardino• cantina e locale riscaldamento• portico coperto Ci sono ulteriori indici edificatori disponibili. La richiesta per questa bella proprietà, attualmente ancora abitata dai proprietari e disponibile secondo accordi, è di CHF 1'380'000. - Posizione e dintorni: La proprietà è servita dalla fermata dell'autobus Pregassona Paese, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano la Scuola elementare di Probello (6 minuti a piedi), il supermercato Coop (11 minuti a piedi) e la Farmacia Contrada dei Patrizi (12 minuti a piedi), garantendo tutti i servizi essenziali a portata di mano. Charmantes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Lugano – Pregassona Umgeben von viel Grün, in Hanglage im Stadtteil Pregassona, unweit aller Annehmlichkeiten der Stadt, verkaufen wir ein schönes Einfamilienhaus in gutem Zustand, das Anfang der 70er Jahre erbaut wurde und von dem aus man einen herrlichen, weiten Blick nach Süden und Westen genießt.Das Anwesen liegt am Ende einer Privatstraße und eignet sich perfekt für eine Familie, die Privatsphäre in einer sicheren, ruhigen Ecke genießen möchte.Es erstreckt sich großzügig über zwei Etagen und ist von einem großen, teilweise ebenen und bepflanzten Garten von ca. 820 m² umgeben; es verfügt über eine Garage für einen Stellplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Außenstellplatz zu schaffen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 230 m², zusätzlich zum Balkon und zur Veranda. Das Anwesen ist klassisch ausgestattet, verfügt über eine Ölheizung mit Wandheizkörpern, doppelte Holzfenster, Fensterläden und Markisen und gliedert sich wie folgt: 1. Stock:• großzügiger Eingangsbereich und Treppe aus edlem Carrara-Marmor• Flur mit Einbauschränken und Korridor zum Schlafbereich• Hauptschlafzimmer• 2 Schlafzimmer• großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (kann ggf. in 2 Badezimmer umgewandelt werden)• Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist Erdgeschoss:• Doppelwohnzimmer mit Kamin• Essbereich• Küche mit direktem Zugang zum Garten• Abstellraum, der als Arbeitszimmer genutzt wird• Gäste-WC• großer Waschraum mit direktem Zugang zum Garten• Keller und Heizungsraum• überdachte Veranda Es sind weitere Bauindizes verfügbar. Der Preis für diese schöne Immobilie, die derzeit noch von den Eigentümern bewohnt wird und nach Vereinbarung verfügbar ist, beträgt CHF 1'380'000. - Lage und Umgebung: Die Immobilie wird von der Bushaltestelle Pregassona Paese bedient, die in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule von Probello (6 Minuten zu Fuß), der Supermarkt Coop (11 Minuten zu Fuß) und die Apotheke Contrada dei Patrizi (12 Minuten zu Fuß), sodass alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Charming 5.5-room detached house in Lugano – Pregassona Surrounded by greenery in a hillside location in the Pregassona neighbourhood, not far from all the amenities the city has to offer, we are selling a beautiful detached house in good condition, built in the early 1970s, from which you can enjoy a stunning unobstructed view to the south and west.Situated at the end of a private road and perfectly suited to a family seeking privacy in a safe and peaceful setting, the property is generously laid out over two levels and is surrounded by a large, landscaped garden – partly level – of approximately 820 m²; it features a single-car garage, and there is the potential to create a second outdoor parking space. The living area of the house measures approximately 230 m², in addition to the balcony and the porch. The property features classic finishes, has oil-fired central heating with wall-mounted radiators, double-glazed wooden windows, shutters and awnings, and is laid out as follows: First floor:• spacious entrance hall and staircase in fine Carrara marble• hallway with built-in cupboards and corridor leading to the sleeping area• master bedroom• 2 bedrooms• large bathroom with bath and shower (could be converted into 2 bathrooms)• balcony accessible from all bedrooms Ground floor:• double living room with fireplace• dining area• kitchen with direct access to the garden• storage room used as a study• guest WC• large utility room with direct access to the garden• cellar and boiler room• covered porch Further building permits are available. The asking price for this beautiful property, which is currently still occupied by the owners and available subject to agreement, is CHF 1,380,000. - Location and surroundings: The property is served by the Pregassona Paese bus stop, just a 5-minute walk away. In the immediate vicinity are the Probello Primary School (6 minutes’ walk), the Coop supermarket (11 minutes’ walk) and the Contrada dei Patrizi Pharmacy (12 minutes’ walk), ensuring all essential amenities are within easy reach.

Design & Confort avec piscine à Cureggia

Dans la tranquille Cureggia, un quartier de Lugano Pregassona situé à 653m d'altitude, nous vous proposons en exclusivité une belle maison moderne avec jardin plat et piscine, idéale pour ceux qui recherchent la paix sans être trop éloignés de la ville.La position surélevée par rapport à la route confère une intimité à l'habitation pour profiter pleinement du jardin soigné, de la terrasse et de la piscine agréable.Un atrium nous mène à la zone de vie très spacieuse avec cuisine ouverte à l'extrémité. Cette partie de la maison comprend également une salle de bain et un petit bureau. Elle dispose d'un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin pour profiter de la belle saison, tandis que l'intérieur, la cheminée offre une ambiance hivernale.Au premier étage, nous trouvons 2 grandes chambres à coucher servies par une belle salle de bain moderne - l'une des chambres également avec balcon. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain en suite ainsi que d'un dressing qui occupe l'espace d'une chambre entière!Au sous-sol, nous trouvons un grand local hobby, une chambre d'invité avec salle de bain, la cave et les locaux techniques. Le grand garage double est situé à ce niveau et permet l'accès à la maison.Caractéristiques de l'objet: • Intimité • Piscine • Jardin plat • Local hobby chauffé • Stores électriques anti-chaleur • Pompe à chaleur • Anti-intrusion • Grand garage pour 2 voitures + moto/vélo etc. Si vous voulez habiter dans un quartier célèbre pour avoir des personnalités du cinéma comme résidents ou si vous aimez les randonnées ou le VTT, cette maison est faite pour vous!

Maison indépendante avec jardin et espaces à valoriser

Overview Dans un quartier calme et résidentiel à Pregassona, nous proposons à la vente une maison unifamiliale insérée dans un contexte bien desservi et confortable avec les principaux services de quartier, tels que les écoles, le bureau de poste, les restaurants et les infrastructures de usage quotidien. L’édifice, réalisé dans les années Cinquante, se développe sur deux étages hors sol, chacun d’environ 120 m², avec des entrées indépendantes, et est entouré d’un jardin bien fréquentable. La configuration actuelle et les volumes de l’immobile offrent une flexibilité projetuelle notable, permettant la réalisation d’une résidence unifamiliale, d’une solution bifamiliale ou d’un petit complexe résidentiel avec plusieurs unités d’habitation. Le fonds a une superficie totale de 701 m² et est situé dans une zone résidentielle semi-extensive R3, avec un indice d’exploitation de 0,7 et un indice d’occupation de 30%. Une propriété qui se prête à un processus de valorisation dans un environnement résidentiel calme et bien inséré.

PREGASSONA (Lugano) Villa 4.5 locali Possibilità di ampliamento

PREGASSONA (Lugano)Villa 4.5 locali vista lago con giardino e piscinacon possibilità di ampliamentoSituata a Pregassona, in zona residenziale, tranquilla , soleggiata e con splendida vista sul lago, la città e montagne circostanti.Superficie abitativaca. 255 mqSuperficie fondoca. 955 mqLa villa è suddivisa su tre livelli:Piano Terreno: Atrio d'entrata, cantina vini, rifugio/cantina, locale tecnico e disimpegno.Primo Piano: due camere da letto (una con guardaroba), un bagno con vasca e disimpegno.Secondo Piano: Ampio soggiorno con camino e serra, sala da pranzo, cucina separata con accesso al porticato, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino, servizio per ospiti e lavanderia.Giardino con piscina esterna riscaldataAtelier ideale per hobby2 posti auto coperti1 posto auto esternoPossibilità di ampliare l'immobile di ulteriori ca. 222 mqResidenza secondaria ammessa.PREGASSONA (Lugano)4,5-Zimmer-Villa mit Seeblick, Garten und Poolmit ErweiterungsmöglichkeitenDie Villa befindet sich in Pregassona in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge.Wohnfläche: ca. 255 m²Grundstücksfläche: ca. 955 m²Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:Erdgeschoss: Eingangshalle, Weinkeller, Abstellraum/Keller, Technikraum und Flur.Erster Stock: zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und Flur.Erster Stock: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, Gäste-WC und Waschküche.Garten mit beheiztem AußenpoolIdeales Atelier für Hobbys2 überdachte Stellplätze1 AußenstellplatzMöglichkeit zur Erweiterung der Immobilie um weitere ca. 222 m²Zweitwohnsitz zulässigPREGASSONA (Lugano)4.5-room villa with lake views, garden, and poolwith potential for expansionLocated in Pregassona, in a quiet, sunny residential area with stunning views of the lake, the city, and the surrounding mountains.Living area: approx. 255 sq mLot size: approx. 955 sq mThe villa is spread over three levels:Ground Floor: Entry hall, wine cellar, storage room/cellar, utility room, and hallway.First Floor: Two bedrooms (one with a walk-in closet), a bathroom with a bathtub, and a hallway.Second Floor: Spacious living room with fireplace and sunroom, dining room, separate kitchen with access to the porch, one bedroom with en-suite bathroom and access to the garden, guest bathroom, and laundry room.Garden with heated outdoor poolStudio ideal for hobbies2 covered parking spaces1 outdoor parking spacePossibility to expand the property by an additional approx. 222 m²Secondary residence permitted

Attraktive Renditeliegenschaft / Interessante immobile da reddito

Wo Wohnqualität auf Rendite trifftAn bevorzugter Wohnlage in Pregassona, einem der beliebtesten Quartiere der Stadt Lugano, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zum Verkauf.Die im Jahr 2007 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihren ausgezeichneten Unterhaltszustand, eine nachhaltige Gebäudetechnik mit Wärmepumpe sowie eine attraktive Wohnungsstruktur mit drei grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen und einem Studio. Ergänzt wird das Angebot durch Garagenboxen, gedeckte Aussenparkplätze sowie praktische Nebenräume.Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Ertragsbasis, sondern auch interessantes Potenzial zur Optimierung der Mietzinse und damit zur langfristigen Steigerung der Rendite. Dank der ausgezeichneten Lage, der hohen Wohnqualität und der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in Pregassona handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigen Perspektiven.Interessenten sind eingeladen, nach Prüfung der Verkaufsunterlagen ein Kaufangebot einzureichen.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Objektinformationen, Mietzinsangaben, Grundrissen und weiteren Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser attraktiven Renditeliegenschaft. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.Dove qualità abitativa e redditività si incontranoIn una ricercata zona residenziale di Pregassona, uno dei quartieri più apprezzati della Città di Lugano, è in vendita questo curato stabile plurifamiliare composto da quattro unità abitative.Edificato nel 2007, l'immobile si distingue per l'eccellente stato di manutenzione, l'impianto di riscaldamento con una termopompa e una struttura abitativa composta da tre spaziosi appartamenti di 5.5 locali e un monolocale. Completano la proprietà box auto, posti auto coperti e pratici locali accessori.La proprietà offre una solida base reddituale e interessanti prospettive di valorizzazione, grazie al potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione e alla costante domanda di abitazioni in questa apprezzata zona del Luganese.Gli interessati sono invitati, dopo aver esaminato la documentazione di vendita, a presentare la propria offerta d’acquisto.Saremo lieti di trasmettervi la documentazione di vendita completa, contenente tutte le informazioni dettagliate sull'immobile, i dati locativi, le planimetrie e gli ulteriori approfondimenti. Lasciatevi convincere dal potenziale di questa interessante proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi in una visita personale e di presentarvi l'immobile direttamente sul posto.