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Maison de rangée de 5 pièces avec jardin d'hiver à vendre à Birsfelden

Bienvenue à Birsfelden : Cette charmante maison de rangée (construite en 1905, rénovée en 1995) combine un emplacement central avec un espace extérieur privé. Sur trois étages, vous trouverez 5 pièces, 3 salles de bain et un jardin d'hiver vitré qui prolonge l'espace de vie dans le jardin avec une pergola - prêt à être occupé immédiatement et idéal pour les personnes qui veulent vivre en ville et se détendre à l'extérieur.Les faits clés en un coup d'œil • Pièces : 5 • Salles de bain : 3 • Étages : 3 • Surface habitable nette : environ 129 m² • Surface habitable brute : environ 155 m² • Surface au sol brute : environ 202 m² • Parcelle : environ 251 m² • Sous-sol : environ 30 m² • Stationnement : 1 boîte de garage + 1 place de stationnement extérieure • Disponibilité : immédiatement • Prix d'achat : CHF 1'320'000 Vie et espace extérieurLe jardin d'hiver vitré avec un toit en lamelles de verre électriquement réglable crée une transition merveilleuse vers le jardin bien entretenu avec une pergola - parfait pour les longues soirées en plein air. En tant que maison de rangée, vous bénéficiez également de plus de lumière, de confidentialité et de flexibilité dans l'aménagement. La cuisine, les revêtements de sol, les fenêtres et la maçonnerie se présentent intacts (qualité normale). Grâce à 5 pièces, il y a de l'espace pour la famille, les invités, le bureau à domicile et les hobbies.Équipement et confort • Chauffage : Gaz ; Distribution de chaleur : Chauffage au sol - chaleur confortable dans toute la maison • Cuisine : Cuisine aménagée ouverte avec lave-vaisselle • Lave-linge et sèche-linge disponibles • Sous-sol et espace de stockage supplémentaire • Animaux de compagnie autorisés • Jardin, terrasse et maison de jardin • Emplacement calme et ensoleillé dans un environnement urbain Emplacement et mobilité • Tramway n° 3 Hard : environ 400 m • Bus n° 50 Kilchmatt : environ 400 m • Accès autoroutier Muttenz : environ 485 m • Proximité de la gare : environ 776 m • Basel SBB : environ 5'000 m (transport public 15-20 minutes) • EuroAirport : environ 11 km ConclusionUne maison de rangée originale de 5 pièces à Birsfelden avec un jardin d'hiver, un jardin et deux possibilités de stationnement - idéale pour tous ceux qui apprécient la proximité urbaine, la bonne accessibilité et leur propre retraite verte. Ici, vous pouvez vivre immédiatement et confortablement - avec de l'espace pour toute la famille et vos plans.

Un bijou pour emménager et se sentir bien

Cet appartement de 3,5 pièces en propriété, situé au 1er étage, est un véritable bijou qui séduit par ses 110 m² d'espace de vie généreux et son aménagement moderne. L'appartement, construit en 2016, se présente dans un excellent état et offre un foyer élégant où l'on se sent bien dès le premier instant.Le vaste séjour et la salle à manger forment le cœur de l'appartement. La cuisine lumineuse, semi-ouverte, avec îlot de cuisine offre suffisamment d'espace de travail et de rangement et convainc par son équipement moderne et fonctionnel. Le balcon est directement accessible depuis la salle à manger et depuis l'une des chambres. L'appartement dispose d'une salle de bain/WC et d'une douche/WC.L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui permet d'accéder facilement et sans obstacle à l'appartement et à tous les autres étages. L'appartement comprend une cave privée avec tour de buanderie intégrée, une cave à vin séparée ainsi qu'un emplacement de parking dans le garage. L'alimentation électrique pour la charge d'un véhicule électrique est disponible.L'immeuble a été construit comme une maison Minergie et dispose d'un système de ventilation confort et d'un chauffage géothermique respectueux de l'environnement. Un cellier à vélos séparé est disponible pour les vélos. Un secteur de déchets privé permet également d'éliminer sans complication les déchets, le carton, le papier et les déchets verts.L'emplacement central à Reinach offre un excellent accès aux transports en commun et à l'autoroute. Les commerces et les institutions les plus importantes de la vie quotidienne sont facilement accessibles.Un appartement qui convainc par son apparence soignée, son espace de vie généreux, sa construction moderne et son haut niveau de confort - un bijou qu'il faut voir.Nous nous réjouissons de vous accompagner personnellement et de votre prise de contact.

Propriété designer moderne avec piscine dans un emplacement exclusif sur Binninger Höhe

La propriété est située dans un quartier très demandé au-dessus du centre-ville de Binningen. Le quartier environnant est en grande partie caractérisé par des maisons unifamiliales et des villas avec des jardins spacieux et est connu pour son excellent environnement propice aux enfants. À distance de marche se trouvent les hauteurs du Holeeholz et la réserve naturelle de Herzogenmatt, qui invitent à se promener et à pratiquer diverses activités sportives et de loisirs.La propriété, construite en 2017, impressionne par une architecture moderne faite d'un mélange réussi de béton apparent et de briques de clayette, de pièces lumineuses et aérées grâce à des plafonds hauts, et d'un excellent état structurel. Le concept de pièces s'étend généreusement sur deux niveaux et est idéal pour les familles, mais aussi pour les couples et les célibataires qui souhaitent un espace utilisable de manière variable (par exemple, pour des invités ou pour travailler/habiter). La conception intérieure avec des matériaux de haute qualité, une cuisine encastrée équipée par un ébéniste et une technologie domotique moderne répond à toutes les normes de vie élevées.L'ambiance de vie exclusive se poursuit dans l'extérieur bien entretenu : Le jardin est encadré de haies, d'arbres et d'arbustes, garantissant une absolue intimité sur les sièges de terrasse et à la piscine.L'offre de vente est complétée par un garage avec deux places de parking extérieures supplémentaires.

Appartements loués avec succès dans des emplacements ruraux et centraux

Êtes-vous à la recherche d'une opportunité d'investissement ou d'une propriété locative ? Souhaitez-vous un grand terrain avec de nombreuses plantes et des places de parking ? Accordez-vous de l'importance à une zone rurale ainsi qu'à un emplacement central et calme ? Acceptez-vous un investissement sans rénovations?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, cette propriété locative est la bonne pour vous.Cette propriété a été construite à l'origine en 1800 et entièrement remplacée en 1989. Elle est construite sur un côté et est située au centre de la commune de Lauwil. Le terrain dispose d'un grand jardin avec plusieurs arbres fruitiers. La propriété est partiellement clôturée et est ensoleillée toute la journée. L'accès se fait par deux rues de quartier. Sur le côté de l'entrée du bâtiment, un espace de séjour commun a été aménagé pour les locataires, qui peut être utilisé individuellement. Il y a également un grand appentis avec un abri, qui offre de nombreuses utilisations. Derrière l'appentis, il y a également un garage préfabriqué avec de la place pour un véhicule. La façade se présente dans un bon état, mais nécessitera une rénovation prochainement. Des investissements devraient être prévus. Une pompe à chaleur alimente la propriété en chaleur, qui est distribuée via le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage, et via des radiateurs à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée, à côté de l'entrée, une buanderie a été aménagée pour les locataires. À cet étage, chaque locataire dispose d'une cave d'environ 10 m2. En outre, chaque appartement dispose de sa propre chaudière électrique. Deux des trois parties locataires ont commencé leurs contrats de location il y a presque 20 ans.L'appartement 2 ½ pièces au rez-de-chaussée dispose d'une véranda couverte et d'un accès à l'espace de séjour commun. Les fenêtres en bois ont été équipées de vitrage isolant et les volets sont en aluminium. Partiellement, des stores ont également été utilisés pour l'ombrage.À l'intérieur, l'appartement se présente dans un bon état. La cuisine et la salle de bain sont dans le style des années 90. Dans la cuisine, il y a également un poêle en bois, qui alimente le poêle en faïence du salon. Dans la chambre, un parquet a été posé et les sols restants ont été carrelés. Un placard intégré a été monté à l'entrée. Le locataire a commencé le contrat de location le 01.01.2003.L'appartement d'environ 63 m2 offre suffisamment d'espace pour un couple.L'appartement 5 ½ pièces à l'étage dispose d'une véranda couverte et d'un balcon. Les fenêtres en bois ont été équipées de vitrage isolant et les volets sont en aluminium. Partiellement, des stores ont également été utilisés pour l'ombrage.À l'intérieur, l'appartement se présente dans un très bon état. La cuisine et les salles de bain sont dans le style des années 90. Dans la cuisine, il y a également un poêle en bois, qui alimente le poêle en faïence du salon. Dans les chambres, un parquet a été posé et les sols restants ont été carrelés. Des placards intégrés ont été montés à l'entrée. L'appartement a été récemment entièrement repeint et les parquets ont été traités. Le locataire a commencé le contrat de location le 15.12.2022.L'appartement d'environ 127 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants.L'appartement 4 ½ pièces à l'étage supérieur dispose d'une salle de stockage dans les combles. Les fenêtres en bois ont été équipées de vitrage isolant et les volets sont en aluminium. Partiellement, des stores ont également été utilisés pour l'ombrage.À l'intérieur, l'appartement se présente dans un état solide. La cuisine et la salle de bain sont dans le style des années 90. En hiver, un poêle suédois offre des heures de confort dans le salon. Dans les chambres, un parquet a été posé et les sols restants ont été carrelés. Des placards intégrés ont été montés à l'entrée. Le locataire a commencé le contrat de location le 01.09.2003.L'appartement d'environ 94 m2 offre