62 résultats - Immobilier à vendre à Comano

Comano - Espaceux 4.5 pièces

À Comano, nous proposons un appartement spacieux de 4.5 pièces situé dans un quartier résidentiel calme et à quelques minutes de Lugano.L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux avec salon et salle à manger d'environ 56 m², valorisé par de grandes fenêtres avec accès direct à la terrasse de 17 m². La zone nuit comprend une chambre principale d'environ 20 m² avec salle de bain attenante, une deuxième chambre de 15 m² également avec salle de bain attenante et une troisième pièce idéale comme chambre, bureau ou pièce pour invités. Un troisième salle de bain complète l'appartement et dessert la zone jour.Les finitions sont modernes et soignées, avec parquet en pointe de jonc, éclairage encastré et pièces au style contemporain. Une solution d'habitation idéale pour ceux qui recherchent des espaces généreux et du confort dans un contexte réservé. La propriété comprend également une cave et deux places de parking en garage, disponibles au prix de CHF 55'000 chacune.

Comano: Appartement duplex 4,5 pièces

Comano, élégant duplex 4,5 pièces avec terrasses, jardin et grands espaces de vie.Dans un contexte résidentiel calme composé de peu d'unités d'habitation, nous proposons en exclusivité ce duplex lumineux de 4,5 pièces, complètement rénové en 2007, caractérisé par des espaces généreux et une répartition bien étudiée des espaces.Le séjour se développe au rez-de-chaussée et s'ouvre sur une belle terrasse couverte, parfaite pour être vécue tout au long de l'année. De là, on accède directement au grand jardin condominial.La cuisine semi-séparée offre un bon équilibre entre convivialité et organisation des espaces. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain et un bureau, facilement adaptable en salle de hobby, salle de sport ou bureau, selon les besoins. L'escalier intérieur mène à la zone de nuit, où se trouve une grande chambre principale avec une grande armoire et une élégante salle de bain avec baignoire à jets, conçue pour offrir des moments de détente quotidienne. À l'étage supérieur, se trouve une autre salle de bain complète avec buanderie.L'appartement dispose de 160m² d'espace habitable, de la climatisation et bénéficie de l'installation de la nouvelle pompe à chaleur condominiale, une intervention importante visant à améliorer l'efficacité énergétique.La propriété est complétée par deux places de parking en garage (50'000.- chacune) et une place de parking extérieure (30'000.- chacune).La solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme mais bien desservi et pratique, à quelques minutes du centre de Lugano.

Rif. 2684 Comano appartement en attique 3.5 pièces rénové avec grande terrasse

Dans un contexte résidentiel calme et réservé, dans la commune de Comano, à seulement 15 minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement complètement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble composé de quelques unités d'habitation.L'immobilier se distingue par une distribution optimale des espaces et la luminosité des environnements. L'entrée s'ouvre sur un salon accueillant avec cuisine en vue et accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour des moments de détente.La zone nuit est composée d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec douche et d'une chambre principale avec salle de bain en suite, garantissant confort et fonctionnalité.Un cave, un local de buanderie privé à l'intérieur de l'appartement et un emplacement de parking en garage à CHF 60'000.- complètent la propriété.

Appartement 3.5 avec jardin, à Comano, résidence de prestige

Comano est une commune résidentielle très appréciée, située à quelques minutes du centre de Lugano, immergée dans la nature et caractérisée par une qualité de vie élevée. La zone est calme, bien desservie et idéale pour les familles, les professionnels et ceux qui cherchent un contexte sûr et relaxant, sans être trop éloigné de la ville. Grâce à sa situation en colline, de nombreuses propriétés offrent une vue panoramique splendide sur le lac et les montagnes. Nous proposons à la vente un appartement au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à Comano. L'appartement en question est un 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf, dont la livraison est prévue pour le printemps 2028. L'appartement dispose de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte. Il y a deux salles de bain, dont une avec baignoire et l'autre avec douche.Peut être personnalisé sur demande.Vue partielle sur le lacGrande terrasseInclus dans le prix :- 2 places de parking dans le garage- 1 cave privée- 1 jardin privé d'environ 209 m²Système de chauffage : Pompe à chaleurPréparation pour la climatisationPréparation pour lave-linge-sèche-lingeLivraison prévue : Printemps 2028Possibilité de résidence secondairePour plus d'informations, veuillez contacter Niccolò Debernardis 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Bel appartement duplex spacieux 5,5 pièces avec terrasse panoramique et cheminée

À Comano, au cœur du Luganese, nous proposons à la vente un grand et beau duplex de 5,5 pièces.L'immobile se trouve dans un quartier panoramique et calme, inséré dans une palazzina de seulement huit appartements, très bien entretenue, avec un grand jardin condominial et des espaces communs propres et ordonnés.La terrasse d'environ 13 m² offre une agréable échappée extérieure, idéale pour vivre à l'extérieur dans un contexte réservé et serein, en admirant un agréable panorama de la nature environnante.Le séjour se distingue par une atmosphère accueillante et bien articulée, avec un petit salon, un coin repas, une cuisine ouverte mais séparée, et une belle cheminée en bois qui donne du caractère et de la chaleur à l'environnement.L'étage supérieur, mansardé, relié par un escalier confortable, accueille un grand espace ouvert, parfait comme bureau, qui enrichit l'appartement d'une présence versatile et aérienne.Il est possible d'installer un système de climatisation pour rendre les journées les plus chaudes de l'année agréables et productives.L'immobile, construit en 1990, est en excellent état et a bénéficié de travaux d'amélioration, comprenant de petits interventions internes, de la peinture, l'installation de nouveaux stores, l'abaissement des toits mansardés, le remplacement des volets et l'électrification des fenêtres. La palazzina a également reçu une attention importante, comprenant la rénovation de la façade avec isolation, le remplacement de la chaudière il y a environ cinq ans, et une maintenance constante du toit.Le chauffage est assuré par un système centralisé au gazole efficient avec serpentines, aidé par des fenêtres en bois et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol alterne entre du parquet dans les chambres, des carrelages dans les salles de bains et du travertin dans les autres pièces. Les salles de bains sont ornées de marbre de Carrare précieux.L'appartement, situé au troisième étage sur trois, est relié au niveau du garage par un ascenseur pratique.Pour la lessive, une buanderie condominiale et une predisposition pour une machine à laver insérée dans la deuxième salle de bains avec douche à l'étage supérieur sont disponibles.L'appartement se compose, au niveau de l'entrée, d'un séjour avec coin repas et accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte mais séparée, d'une chambre à coucher, d'une grande chambre simple et d'une salle de bains fenêtrée avec baignoire. L'étage supérieur accueille une deuxième chambre à coucher, une chambre avec salle de bains fenêtrée avec douche, un grand espace mansardé ouvert parfait comme bureau et une deuxième salle de bains fenêtrée avec douche.Deux places de parking dans le garage à CHF 100'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre intéressante.UN BEAU DUPLEX PANORAMIQUE !

Comano, appartement en attique de 3,5 pièces rénové avec grande terrasse

Rif. 2684 _Dans un contexte résidentiel calme et réservé, dans la commune de Comano, à seulement 15 minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement complètement rénové, situé au dernier étage d'une palazzina composée de quelques unités d'habitation.L'immobile se distingue par l'ottima distribution des espaces et la luminosité des ambiances. L'entrée s'ouvre sur un accueillant salon avec cuisine à vue, avec accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour des moments de détente.La zone nuit est composée d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec douche et d'une chambre principale avec salle de bain en suite, garantissant confort et fonctionnalité.Une cave, un local de buanderie privé à l'intérieur de l'appartement et un emplacement de parking en garage à 60'000.- CHF complètent la propriété.

MAGNIFICA CASA PATRIZIALE

In vendita nel nucleo storico di Comano - Affascinante dimora storica suddivisa in più unità abitative Nel cuore del caratteristico nucleo di Comano proponiamo in vendita una splendida dimora storica, oggi suddivisa in due appartamenti. La proprietà, inserita in uno dei nuclei più suggestivi e in uno dei comuni più ricercati del Luganese, si distingue per fascino, autenticità e comodità. Nonostante la posizione centrale nel nucleo, l'abitazione gode di un accesso veicolare diretto e dispone di posteggi privati. L'area circostante è molto tranquilla, soleggiata e arricchita da ampi spazi esterni che rendono questa residenza un vero gioiello per amatori. All'interno si conservano numerosi elementi originali - camini, stufe, ballatoi - sapientemente mantenuti e restaurati nel tempo, che raccontano la storia e il carattere di questa antica proprietà.La casa si sviluppa su tre livelli:Piano terreno: atrio d'ingresso, camera con bagno indipendente, zona cantine, lavanderia e garage.Primo piano: appartamento principale con magnifico ballatoio, ampia cucina con stufa e camino d'epoca, due salotti, due camere da letto con bagno. Dal ballatoio si accede a un grande terrazzo riservato di ca. 35 m2, soleggiato e riccamente adornato da piante e fiori: un'oasi di pace e privacy all'interno del nucleo, ideale da vivere tutto l'anno.Secondo piano: appartamento recentemente rinnovato in stile più moderno, composto da soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto e bagno. Solaio: ulteriore spazio utilizzabile come camera supplementare o studio.Garage e posteggio coperto.Questa rara proprietà, unica nel suo genere, rappresenta un'occasione eccezionale per chi desidera vivere la suggestione di una tipica casa di nucleo ticinese senza rinunciare alla comodità, con il centro di Lugano e tutte le infrastrutture a pochi minuti di distanza.Un oggetto esclusivo, ideale per chi apprezza il fascino della tradizione unito al comfort della vita moderna. Solo quale residenza primaria.Zum Verkauf im historischen Kern von Comano - Faszinierende historische Residenz aufgeteilt in mehrere Einheiten Im Herzen des charakteristischen Kerns von Comano, bieten wir eine prächtige historische Residenz zum Verkauf an, die heute in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Die Immobilie, die sich in einem der malerischsten Stadtkerne und in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lugano befindet, zeichnet sich durch ihren Charme, ihre Authentizität und ihren Komfort aus. Trotz der zentralen Lage im Zentrum geniesst das Haus eine direkte Zufahrt und verfügt über Privatparkplätze. Die Umgebung ist sehr ruhig und sonnig und verfügt über einen großen Außenbereich, der dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück für Liebhaber macht. Im Inneren wurden zahlreiche Originalelemente - Kamine, Öfen, Balkone - im Laufe der Zeit geschickt erhalten und restauriert, die von der Geschichte und dem Charakter dieses alten Anwesens erzählen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen:Erdgeschoss:Eingangshalle, Zimmer mit eigenem Bad, Kellerraum, Waschküche und Garage.Erster Stock:Hauptwohnung mit herrlicher Galerie, großer Küche mit historischem Herd und Kamin, zwei Wohnzimmern, zwei Schlafzimmern mit Bad. Von der Galerie aus hat man Zugang zu einer großen privaten Terrasse, die sonnig und reich mit Pflanzen und Blumen geschmückt ist: eine Oase der Ruhe und Privatsphäre innerhalb des Kerns, ideal zum Leben das ganze Jahr über.Zweiter Stock: Kürzlich in modernem Stil renovierte Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und Bad. Dachboden: zusätzlicher Raum, der als zusätzliches Zimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Garage und überdachter Parkplatz.Dieses seltene und in seiner Art einzigartige Objekt stellt eine außergewöhnliche...

Comano: Appartement 4,5 pièces

Dans la commune de Comano, dans un quartier résidentiel calme avec vue sur les montagnes environnantes, à moins de 5 km du centre-ville de Lugano, se trouve la résidence Sorgete. Le complexe se compose de deux bâtiments distincts et compte au total neuf appartements spacieux. Chaque appartement au rez-de-chaussée dispose d'un grand jardin privé ; il y a également une zone verte commune à la disposition de tous les résidents. L'environnement extérieur devient ainsi vivable en toutes saisons et à tout moment de la journée, grâce également à l'éclairage à LED le long des chemins extérieurs et dans les jardins.Les appartements, 4,5 pièces, sont situés au rez-de-chaussée de l'Immeuble Ouest. De l'entrée isolée, on accède à la zone de jour, un espace ouvert composé d'un salon, d'un coin repas et d'une grande cuisine avec île. À travers les portes-fenêtres à hauteur de plafond, on accède à la terrasse couverte et au jardin privé. L'entrée donne également sur une salle de bain pour les invités.Du salon, on accède au corridor qui distribue les pièces de la zone de nuit : la chambre simple, la salle de bain avec baignoire et la zone des maîtres. Dans cette dernière, se trouvent la chambre à coucher double, la salle de bain privée avec grande douche et le dressing.

Comano: appartement moderne 3.5 pièces avec grande terrasse

Au cœur de Comano, à l'intérieur de la prestigieuse Résidence Cambridge, nous proposons à la vente un élégant appartement construit en 2022, caractérisé par des finitions de haut standing, un confort technologique et une tranquillité maximale.Caractéristiques principalesGrande terrasse vivible, parfaite pour des moments de détenteEspaces modernes et lumineuxDomotique avec gestion par tablette ou smartphoneGrande buanderie privéeDeux places de parking couvertes disponibles au prix de CHF 120.000Distribution interneL'appartement s'ouvre sur un entrée lumineuse qui mène au grand séjour, conçu pour offrir du confort et de la convivialité. La cuisine ouverte, de haute qualité et de dernière génération, s'intègre harmonieusement dans l'espace jour.La zone nuit comprend une chambre simple, une salle de bain avec douche et une chambre principale avec salle de bain en-suite. Les environnements sont étudiés pour garantir la fonctionnalité, l'élégance et le bien-être résidentiel.Les meubles présentés dans les images ne sont que pour des fins d'illustration. L'appartement est vendu non meublé.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.Veronica Venturi 0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

Appartement à vendre au rez-de-chaussée, 7 pièces avec jardin privé à Coma

Comano est une commune résidentielle très appréciée située à quelques minutes du centre de Lugano, entourée de verdure et caractérisée par une qualité de vie élevée. La zone est calme, bien desservie et idéale pour les familles, les professionnels et ceux qui cherchent un environnement sûr et relaxant, sans être trop éloigné de la ville. Grâce à sa situation en colline, de nombreuses propriétés offrent une vue panoramique splendide sur le lac et les montagnes.Nous proposons à la vente un appartement au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à Comano.L'appartement en question est un appartement de 7 pièces au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuve, dont la livraison est prévue pour le printemps 2028.L'appartement dispose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte. Il y a trois salles de bains, dont deux avec baignoire et l'autre avec douche.Il y a également de grands placards.Personnalisable sur demande.Vue partielle sur le lacGrande terrassePossibilité de piscine privée Inclus dans le prix:- 4 places de parking dans le garage- 1 cave privée- 1 jardin privé d'environ 537 m²Système de chauffage: Pompe à chaleurPréparation pour la climatisationPréparation pour le raccordement de la machine à laverLivraison prévue: Printemps 2028Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolò Debernardis 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Appartement 3.5 pièces 1er Étage, résidence de prestige à Comano

Comano est une commune résidentielle très appréciée située à quelques minutes du centre de Lugano, entourée de verdure et caractérisée par une qualité de vie élevée. La zone est calme, bien desservie et idéale pour les familles, les professionnels et ceux qui cherchent un contexte sûr et relaxant, sans être trop éloigné de la ville. Grâce à sa situation en colline, de nombreuses propriétés bénéficient d'une vue panoramique splendide sur le lac et les montagnes. Nous proposons à la vente un appartement au 1er Étage d'une résidence neuve à Comano, dont la livraison est prévue pour le printemps 2028.L'appartement comprend deux chambres à coucher, un salon avec cuisine ouverte. Il y a deux salles de bains, dont une avec baignoire et l'autre avec douche.Personnalisable sur demande.Vue partielle sur le lacGrande terrasseInclus dans le prix :- 2 places de parking en garage- 1 cave privée Spécifications : Chauffage : Pompe à chaleurPréparation pour la climatisationPréparation pour lave-linge/sèche-lingePossibilité de résidence secondairePour plus d'informations, veuillez contacter Niccolò Debernardis 079 814 45 44 ou par courriel à niccolo@zenitrealestate.com

Appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin à Comano à vendre

Comano est une commune résidentielle très appréciée située à quelques minutes du centre de Lugano, entourée de verdure et caractérisée par une qualité de vie élevée. La zone est calme, bien desservie et idéale pour les familles, les professionnels et ceux qui cherchent un contexte sûr et relaxant, sans être trop éloigné de la ville. Grâce à sa situation en colline, de nombreuses propriétés offrent une vue panoramique splendide sur le lac et les montagnes. Nous proposons à la vente un appartement au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à Comano. L'appartement en question est un 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuve, dont la livraison est prévue pour le printemps 2028. L'appartement dispose de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte. Deux salles de bains sont présentes, dont une avec baignoire et l'autre avec douche.Personnalisable sur demande.Vue partielle sur le lacGrande terrasseInclus dans le prix :- 2 places de parking dans le garage- 1 cave privée- 1 jardin privé d'environ 328 m²Système de chauffage : Pompe à chaleurPréparation pour la climatisationPréparation pour lave-linge-sécheuseLivraison prévue pour le printemps 2028Possibilité de résidence secondairePour plus d'informations, veuillez contacter Niccolò Debernardis 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Appartement à vendre au rez-de-chaussée, 7 pièces avec jardin privé à Coma

Comano est une commune résidentielle très appréciée située à quelques minutes du centre de Lugano, entourée de verdure et caractérisée par une qualité de vie élevée. La zone est calme, bien desservie et idéale pour les familles, les professionnels et ceux qui recherchent un environnement sûr et relaxant, sans être trop éloigné de la ville. Grâce à sa situation en colline, de nombreuses propriétés offrent une vue panoramique splendide sur le lac et les montagnes.Nous proposons à la vente un appartement au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à Comano.L'appartement en question est un 7 pièces au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuve, dont la livraison est prévue pour le printemps 2028.L'appartement dispose de quatre chambres à coucher, d'un séjour avec cuisine ouverte. Il y a trois salles de bains, dont deux avec baignoire et l'autre avec douche.De plus, il y a de grands espaces de rangement.Personnalisable sur demande.Vue partielle sur le lacGrande terrassePossibilité de piscine privéeInclus dans le prix:- 4 places de parking dans le garage- 1 cave privée- 1 jardin privé d'environ 537 m²Système de chauffage: Pompe à chaleurPréparation pour la climatisationPréparation pour le raccordement de la machine à laverLivraison prévue: Printemps 2028Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolò Debernardis 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Comano: Appartamento 4.5/5.5 locali con giardino privato e piscina

Appartamento 4.5 o 5.5 locali con giardino privato e piscina a ComanoA Comano, in tranquilla e apprezzata zona residenziale a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 o 5.5 locali con giardino privato, inserito in una palazzina di sole tre unità abitative, garanzia di privacy, riservatezza e contesto abitativo di qualità.L'abitazione accoglie con: • ingresso ampio e ben organizzato • luminoso e spazioso soggiorno con camino, ideale per il relax quotidiano e momenti conviviali • accesso diretto al giardino privato, rigoglioso e ben curato • portico coperto con area grill, perfetto per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione La proprietà dispone inoltre di: • piscina condominiale immersa nel verde, elemento che valorizza ulteriormente il comfort abitativo La zona giorno è completata da: • spaziosa cucina abitabile con dispensa, funzionale e ben proporzionata • una camera con balcone e bagno per ospiti, ideale anche come studio o stanza multifunzionale La zona notte ospita: • due ulteriori camere da letto • due bagni • bagno en suite nella camera padronale, completo di vasca e doccia • accesso diretto al giardino dalla camera principale, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno Completano la proprietà: • lavanderia condominiale al piano seminterrato • posto auto coperto in box • 2 posti auto esterni Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto esterni e box: CHF 1'410'000.-Appartement de 4,5 ou 5,5 pièces avec jardin privé et piscine à ComanoA Comano, dans une zone résidentielle tranquille et populaire à quelques minutes de Lugano, nous offrons à la vente un élégant appartement de 4,5 ou 5,5 pièces avec jardin privé, situé dans un immeuble avec seulement trois unités résidentielles, garantissant l'intimité, la confidentialité et un contexte de vie de qualité.Le logement vous accueille avec : • un hall d'entrée spacieux et bien agencé • un séjour lumineux et spacieux avec cheminée, idéal pour la détente quotidienne et les moments conviviaux • accès direct au jardin privé, luxuriant et bien entretenu • porche couvert avec coin grillade, parfait pour profiter des espaces extérieurs pendant la saison chaude La propriété comprend également : • piscine en copropriété entourée de verdure, un élément qui améliore encore le confort de vie La salle de séjour est complétée par : • spacieuse cuisine à manger avec garde-manger, fonctionnelle et bien proportionnée • une chambre à coucher avec balcon et salle de bain pour invités, également idéale comme bureau ou pièce multifonctionnelle La surface numérotée accueille : • deux autres chambres • deux salles de bains • salle de bains attenante dans la chambre principale, avec baignoire et douche • accès direct au jardin depuis la chambre principale, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur La propriété est achevée : • La buanderie de...

VILLA DE LUXE ET TECHNOLOGIE À COMANO AVEC PISCINE

Nous sommes à COMANO, dans un quartier résidentiel exclusif et calme, où se dresse une villa qui n'est pas seulement une maison, mais un véritable sanctuaire d'élégance, de technologie et de confort. Imaginez vivre dans un endroit où chaque désir est anticipé, chaque besoin est satisfait, et la beauté se fond avec l'innovation.UN RÊVE QUI PREND FORME : LES ESPACES ET LES SENSATIONSImaginez de franchir le seuil de cette magnifique villa, développée sur trois niveaux, où la lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur un design soigneusement élaboré dans chaque détail. Imaginez la chaleur enveloppante du sol en Wengé sous vos pieds, tandis que les grandes fenêtres vous relient au grand jardin, une oasis verte qui devient une extension naturelle de votre salon.Imaginez des soirées inoubliables devant la cheminée au rez-de-chaussée, ou des dîners gastronomiques préparés dans la cuisine Ernesto Meda, équipée d'appareils Siemens, où la fonctionnalité rencontre l'esthétique raffinée. Imaginez la chambre principale à l'étage, un refuge de luxe avec dressing et salle de bain privée, où chaque réveil est une expérience de pur bien-être.VOTRE PARADIS PRIVÉ : EXTÉRIEURS ET DIVERTISSEMENTSImaginez de vous plonger dans la piscine chauffée de 40 m², avec jacuzzi et douche extérieure avec eau chaude, pour profiter de chaque moment à l'extérieur, quelle que soit la saison. Imaginez de recevoir des amis et de la famille dans le grotto au niveau inférieur, complet avec cuisine et cheminée, ou de choisir le vin parfait dans votre cave à vin climatisée. La buanderie, discrète et fonctionnelle, complète ce niveau dédié au confort.LA TECHNOLOGIE AU SERVICE DE VOTRE BIEN-ÊTREImaginez une maison qui pense pour vous : la domotique avancée contrôle les installations, les lumières et la sécurité avec un simple toucher. Imaginez un système audio centralisé qui diffuse votre musique préférée dans chaque pièce, des stores électriques qui s'ouvrent et se ferment sur votre commande, et un pergola automatique pour vos journées ensoleillées. Imaginez de vivre en harmonie avec la nature, grâce aux panneaux photovoltaïques et solaires avec stockage de batteries, au jardin potager privé et au robot tondeuse. Et pour votre voiture électrique, une station de recharge dédiée.UN INVESTISSEMENT DANS VOTRE VIEPrix de vente : CHF 3’390’000Cette villa n'est pas seulement une propriété, c'est une expérience de vie exclusive à Comano, où l'élégance et la technologie se rencontrent pour vous offrir le maximum de confort, de modernité et de privacité. Un endroit où chaque jour est une invitation à vivre le rêve.Pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous laisser votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE ; vous serez rappelé par nos conseillers au plus vite.Pour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

MAISON UNIFAMILIALE INCONTOURNABLE SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE

À Comano, dans un quartier résidentiel et ensoleillé, entouré de verdure, nous vendons un terrain de 901 m² dans une zone constructible "zone d'expansion du noyau" où se trouve une maison unifamiliale à rénover, (actuellement divisée en deux appartements) construite entre les années 1960 et 1970 qui a reçu quelques améliorations au fil des ans, telles que le remplacement de la chaudière au diesel en 2012, le remplacement des fenêtres par des fenêtres en PVC double vitrage au début des années 2000 et la rénovation d'une salle de bain au rez-de-chaussée, le bâtiment se développe sur deux étages d'environ 95 m² chacun, au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement de 2,5 pièces et au premier étage un appartement de 3,5 pièces; en plus de la maison, sur le terrain, nous trouvons un local de stockage de 27 m², qui peut être utilisé comme studio ou cave, un appentis et un local de stockage, l'offre est complétée par une grande marquise récemment construite pour garer deux voitures confortablement, en plus de la cour pavée.Comme mentionné, le terrain dispose encore de nombreux indices de construction, l'indice d'exploitation de 0,5 permet la construction de 450 m² (y compris la maison), l'offre peut intéresser à la fois des particuliers pour la rénovation de la maison existante avec des extensions possibles, mais aussi des sociétés pour une belle promotion immobilière, dans un quartier très recherché!! VENEZ VISITER CETTE BELLE OFFRE, NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER!!

Grande terrasse à l'ouest avec des couchers de soleil spectaculaires, piscine condominiale et cheminée à bois

Cet élégant appartement de 4,5 pièces est situé au premier étage d'un bâtiment de seulement deux étages dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées et verdoyantes de Comano, à quelques minutes de Lugano. L'immobilier se distingue par ses espaces généreux et des mesures importantes d'efficacité énergétique déjà mises en œuvre (notamment des fenêtres en PVC à haute efficacité et une isolation thermique et acoustique). Le clou de la propriété est la grande terrasse d'environ 18 m², exposée à l'ouest, accessible à la fois du salon et de la chambre principale, idéale pour se détendre à l'extérieur et profiter de couchers de soleil spectaculaires.La zone jour offre un vaste salon lumineux enrichi d'une cheminée à bois récemment installée, une cuisine séparée et habitable avec un coin repas pratique. La zone nuit comprend trois chambres, dont la chambre principale avec salle de bain privée équipée d'une baignoire. Une deuxième salle de bain avec douche et colonne de lavage sert les autres pièces. Les locataires peuvent également profiter d'une splendide piscine condominiale immergée dans le vert. Un cave privé, un local de stockage dans les combles, un emplacement de parking dans le garage et un emplacement de parking extérieur supplémentaire non attribué complètent l'offre. La situation est privilégiée et stratégique : la tranquillité maximale se marie avec la commodité d'avoir des écoles, des magasins et des transports en commun à portée de main.Cet objet de propriété se distingue par : • Situation exclusive et calme à Comano, à quelques minutes de Lugano • Grande terrasse de 18 m² avec exposition ouest et vue sur les couchers de soleil • Grand salon avec cheminée à bois récemment installée • Trois chambres et deux salles de bain (une avec baignoire et une avec douche et colonne de lavage) • Splendide piscine condominiale à disposition des résidents • Bonne efficacité énergétique : nouvelles fenêtres en PVC et isolation thermique et acoustique • Emplacement de parking dans le garage pour CHF 40'000.- et possibilité d'un deuxième emplacement de parking extérieur • Cave privée et local de stockage dans les combles inclus • Idéal à la fois comme résidence principale et secondaire Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Elegante appartamento con ampia terrazza panoramica in residenza esclusiva

A Comano, in una posizione particolarmente tranquilla e immersa nel verde, proponiamo questo ampio e luminoso appartamento di 6.5 locali situato al primo piano. La proprietà gode di un'eccellente esposizione sud-est che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata e regala una piacevole vista aperta sulla città e sulle montagne circostanti. La posizione è al tempo stesso riservata e comoda: a soli 10 minuti dall'accesso autostradale e dal centro di Lugano, con scuole, asilo e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.La residenza, composta da sole tre unità abitative, è stata recentemente oggetto di un intervento di ristrutturazione completa, presentandosi oggi in condizioni moderne, eleganti e particolarmente curate, in un contesto di assoluta privacy.L'appartamento, di circa 222 mq, occupa l'intero primo piano e si distingue per la generosità degli spazi e la qualità della distribuzione interna.La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con area pranzo e cucina open space, con accesso diretto alla splendida terrazza coperta di 67 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Un giardino privato di 37 mq completa la parte outdoor. La zona notte comprende una suite padronale con guardaroba e bagno en-suite, tre ulteriori camere da letto e un secondo bagno. All'ingresso è inoltre presente un bagno ospiti.Completano la proprietà una lavanderia privata, un locale deposito giardino, un garage doppio (CHF 100'000) e due posti auto esterni.Una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, ampiezza e tranquillità in un contesto residenziale esclusivo, recentemente rinnovato con grande attenzione alla qualità e ai dettagli.In Comano, in einer besonders ruhigen, von Natur umgebenen Lage, bieten wir diese geräumige und helle 6,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss an. Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Südostausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt und einen angenehmen, unverbauten Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge bietet. Die Lage ist sowohl abgeschieden als auch verkehrsgünstig: nur 10 Minuten von der Autobahn und dem Zentrum von Lugano entfernt, mit Schulen, einem Kindergarten und allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die Wohnanlage, die aus nur drei Wohneinheiten besteht, wurde kürzlich komplett renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen, eleganten und aussergewöhnlich gepflegten Zustand, in einer Umgebung mit absoluter Privatsphäre.Die ca. 222 m² grosse Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage und besticht durch ihre Geräumigkeit und die gute Raumaufteilung.Der Wohnbereich öffnet sich zu einem grosszügigen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche und bietet direkten Zugang zur herrlichen, überdachten 67 m² grossen Terrasse, die ideal ist, um die Aussenbereiche zu jeder Jahreszeit optimal zu nutzen. Ein 37 m² privater Garten vervollständigt den Outdoor-Bereich. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Am Eingang befindet sich zudem ein Gastbadezimmer.Abgerundet wird die Immobilie durch einen privaten Waschraum, einen Gartenabstellraum, eine Doppelgarage (CHF 100'000) und zwei Aussenparkplätze.Eine ideale Lösung für Familien, die Komfort, Raum und Ruhe in einer exklusiven Wohnlage suchen, die kürzlich mit viel Wert auf Qualität und Details renoviert wurde.In Comano, in a particularly peaceful setting surrounded by greenery, we are offering this spacious and bright 6.5-room flat on the first floor. The property enjoys an excellent south-east facing aspect, ensuring natural light throughout the day and offering pleasant, unobstructed views of the town and the surrounding mountains. The location is both secluded and convenient: just 10 minutes from the motorway and the centre of Lugano, with schools, a nursery and all...

Appartement de 3,5 pièces avec terrasse

Nous proposons à la vente à Comano deux appartements de 3,5 pièces.Le premier appartement se trouve au 1er étage et se compose d'un hall d'entrée confortable, d'un salon avec accès au balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain. Le prix demandé est de 440'000.- Fr.Un deuxième appartement, identique au précédent, se trouve au dernier étage. Le prix demandé est de 460'000.- Fr.Depuis le rez-de-chaussée, il est possible d'accéder à un local technique, à une buanderie commune et aux caves par une entrée séparée.L'immeuble ne dispose pas de places de parking privées, mais des places de parking communales sont disponibles à quelques pas.L'installation de chauffage, avec radiateurs alimentés au gaz, a été refaite en 2015. Les fenêtres sont en bois ou en PVC avec double vitrage, tandis que les volets sont en PVC avec effet bois.

COMANO · VILLA MODERNE AVEC PISCINE ET DOMOTIQUE AVANCÉE

Située dans un quartier résidentiel exclusif et calme, cette élégante villa s'étend sur trois niveaux spacieux et parfaitement organisés, combinant confort de vie, finitions de qualité et solutions techniques modernes.Les pièces, généreuses en dimensions et riches en lumière naturelle, s'ouvrent sur un grand jardin privé qui abrite une piscine chauffée d'environ 40 m², dotée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure avec eau chaude : un espace idéal pour la détente et la convivialité tout au long de l'année.Zone jourLe rez-de-chaussée accueille un espace de vie spacieux avec cheminée, caractérisé par de grandes fenêtres qui créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin.La cuisine Ernesto Meda, complète avec des électroménagers Siemens, s'intègre harmonieusement dans l'ambiance et est conçue pour vivre des moments conviviaux en famille ou avec des invités.Zone nuitLe premier étage, entièrement pavimenté en parquet Wengé de qualité, abrite la suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi que d'autres chambres lumineuses et bien proportionnées.La zone parentale et le rez-de-chaussée sont climatisés, garantissant un niveau élevé de confort dans toutes les saisons.Étage inférieurL'étage inférieur offre des espaces dédiés au loisir et à la fonctionnalité de la maison : • Grotte avec cuisine complète et cheminée, parfaite pour les soirées conviviales • Buanderie • Cave à vin climatisée • Technologie et efficacité énergétique La propriété est conçue avec une grande attention portée à l'efficacité énergétique et au confort technologique : • Panneaux photovoltaïques • Panneaux solaires pour la production d'eau chaude • Batteries de stockage récemment installées La villa est également équipée de : • système domotique complet • système audio centralisé • système d'alarme • stores électriques • pergola avec toit automatique • jardin et tondeuse robot • station de recharge pour voitures électriques Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé et raffiné, où l'élégance architecturale, le confort et la technologie se combinent pour offrir une qualité de vie supérieure.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.