854 résultats - Immobilier à vendre à Lugano

3726 - DIRECTLY ON THE LAKE - ONLY FIRST RESIDENCE - LUXUS APARTMENT WITH PRIVATE BEACH

English - Deutsch - We would like to point out to our valued customers that we will give priority to your inquiries that are provided with a cell phone number.Only first residence availableNew prestigious residence directly on Lake Lugano with outdoor pool, garden, beach and private beach -Building complitetThe modern residential complex under construction consists of 4 floors with up to 12 apartments.10 apartments sold ! Possible Sell only Primary residenceAll apartments face the lake and have large terraces and openings to the surrounding nature and greenery.The modern, rational architecture, expressed in clear, regular volumes, is interrupted by horizontal concrete bands that create a reference to the horizon of the lake.The wooden façade, on the other hand, creates a close connection with the natural surroundings.The exterior of the complex is surrounded by large common green spaces. The entire property will be surrounded by elegant fences and hedges to guarantee residents absolute privacy and tranquillity.On the lake, which will be for exclusive use, there will be a private beach with mooring and jetty, a flat garden with an equipped leisure area and a magnificent infinity pool overlooking the lake.Apartments of different sizes from 2.5 to 5.5 rooms sizes from SUL 63 sqm to 180 sqm. Covered terraces from 26 sqm to 59 sqmLevel 0 - SOLDLevel 1 - Apartments No 62 1/2 rooms ( gross surface 63 m2 ) + 26 m2 covered terraceLiving space SUL: Apartment 63 m2 + Covered terrace + 26 m2Sales area with 1/2 terrace = 76 m2Sales price apartment 2.5 Ziw. CHF 1'100'000.-1 luxury garage parking space for + CHF 75'000.-Level 1 - Apartement No. 055 1/2 rooms ( gross surface 180 m2 ) + 34 m2 covered terraceSales price: CHF 2'850'000Level 2 -- Luxury apartement No. 11 SoldLevel 3 - Penthouse floor - soldParking space in luxury garage NOT included in the sale price.Access is from the main street via a private courtyard where the entrances to the car elevator, the pedestrian elevator and the stairs to the garden level are located.Building with connection to fiber optic networkIN THE NEARBYLugano city center 15 minutes Highway A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarket 10 minSBB train station 10 minMilan ( Italy ) 1 hBergamo ( Italy ) 1,5 hRequest more information and book a guided tourImmobiliare Tettamanti - Sacha Tettamantiwww.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Wir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfragen, die mit einer Mobiltelefonnummer versehen sind, vorrangig beantworten werden.Neue prestigeträchtige Residenz direkt am Luganersee mit Aussenpool, Garten, Strand und privatem Steg - Fertigstellung Sommer 2025Die im Bau befindliche moderne Wohnanlage besteht aus 4 Etagen mit bis zu 12 Wohnungen.10 Wohnungen verkauft !Nur ErstwohnsitzAlle Wohnungen sind zum See hin ausgerichtet und verfügen über große Terrassen und Öffnungen zur umliegenden Natur und zum Grün.Die moderne, rationale Architektur, die sich in klaren, regelmäßigen Volumen ausdrückt, wird durch horizontale Betonbänder unterbrochen, die einen Bezug zum Horizont des Sees herstellen.Die Holzfassade hingegen stellt eine enge Verbindung mit dem natürlichen Umfeld her.Der Außenbereich des Komplexes ist von großen gemeinsamen Grünflächen umgeben. Das gesamte Grundstück wird von eleganten Zäunen und Hecken umgeben sein, um den Bewohnern absolute Privatsphäre und Ruhe zu garantieren.Am See, der exklusiv genutzt wird, gibt es einen Privat strand mit Anlegestelle und Steg, einen flachen Garten mit einem ausgestatteten Freizeitbereich und einen herrlichen Infinity-Pool mit Blick auf den See.Wohnungen unterschiedlicher Größe von 2,5 bis 5,5 Zimmern Größen von SUL 63 m2 bis 180 m2. Überdachte Terrassen von 26 m2 bis 59 m22 1/2 - Zi.Wohnung Wohnfläche SUL: Wohnung 63 m2 + Überdachte Terrasse + 26 m2Verkaufsfläche mit 1/2 Terasse = 76 m2Verkaufspreis Wohnung 2.5 Ziw.CHF 1’100’000.—1 Luxus Garagenstellplatz für mehrCHF 75'000.- Ebene 0 - VERKAUFTEbene 1 - WohnungenNo. 05 - 5 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 180 m2 ) + 34 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 2'850'000No. 06 - 2 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 63 m2 ) + 26 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 1'100'000Ebene 2 -- Luxus - Wohnung No.11- verkauftEbene 3 - Penthouse Etage - verkauftAutoabstellplätze in luxuriöser Garage NICHT in Verkaufspreisimbegrieffen.Der Zugang erfolgt von der Hauptstraße aus über einen privaten Innenhof, in dem sich die Eingänge zum Autoaufzug, zum Fußgängeraufzug und zur Treppe zum Gartengeschoss befinden.Gebäude mit Anschluss an GlasfasernetzIN DER NÄHELugano Stadtzentrum 15 Minuten Autobahn A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarkt 10 minBahnhof SBB 10 minMailand ( Italien ) 1 hBergamo ( Italien ) 1,5 hWeitere Informationen anfordern und eine geführte Tour buchenImmobiliare Tettamanti -Sacha Tettamanti www.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

Rustico per le vacanze con due unità abitative Il vostro rifugio vicino a Lugano - Italia

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Nel cuore della Val Cavargna, in provincia di Como, è immerso questo rustico in un suggestivo paesaggio alpino fatto di prati, boschi e montagne delle Prealpi lombarde.La posizione è ideale anche per escursioni verso il Lago di Como e il Lago di Lugano, con le città di Como, Porlezza e Lugano a breve distanza.CASA VACANZE CON UNOTTIMA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI Questo rustico ben tenuto, con una superficie abitabile di circa 160 m², comprende due unità abitative di 3½ e 2 locali. TERRAZZE AMPI SPAZI ESTERNI PER OGNI APPARTAMENTOCi sono due piacevoli spazi all'aperto con prati e giardino, oltre a un'area barbecue, che invitano a trascorrere momenti piacevoli e in compagnia.VACANZE IN UN'ATMOSFERA MEDITERRANEACONTATTATEMI DIRETTAMENTE - Sono volentieri a disposizione, per ulteriori informazioni o un sopraluogo. -*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Im Herzen des Val Cavargna, in der Provinz Como, liegt dieses Rustico eingebettet in eine eindrucksvolle Alpenlandschaft mit Wiesen, Wäldern und den Bergen der lombardischen Voralpen.Die Lage ist im Weiteren ideal für Ausflüge zum Comer See und zum Luganer See, mit den Städten Como, Porlezza und Lugano in kurzer Distanz.GROSSES FERIENHAUS MIT GUTER RAUMAUFTEILUNGDas gepflegte Rustico, mit einer Wohnfläche von rund 160 m², umfasst zwei separate Wohneinheiten,eine 3½ und eine 2 Zimmerwohnung. TERRASSEN UND HERRLICHE AUSSENBEREICHE Es gibt zwei angenehme und herrliche Aussenplätze mit Wiesen- und Gartenbereich sowie einer Grillstelle, die zu gemütlichen und geselligen Stunden einlädt.FERIEN IN MEDITERANER ATMOSPHAERE..Lassen Sie sich von diesem Ort inspirieren !KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT - für weitere Infos oder eine Besichtigung.Ich bin gerne für Sie da !

LUGANO VISTA LAGO - LUSSO RISERVATO

In posizione dominante con spettacolare vista sul lago di Lugano, questa villa di circa 700 m² rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel lusso più riservato.Ampie metrature, ambienti luminosi, raffinati, uno stile architettonico elegante e senza tempo, rendono questa residenza una rarità sul mercato. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort, privacy e prestigio.La trattativa è gestita in forma strettamente confidenziale.Caratteristiche principali- Circa 700 m² di superficie- Vista lago panoramica- Ampi spazi interni ed esterni- Massima riservatezza e privacy- Trattativa riservata, solo su richiesta

Elegante casa gemella con giardino incantevole a Bedano

In una zona tranquilla e residenziale di Bedano, proponiamo questa splendida casa gemella di 4.5 locali, ideale per famiglie che cercano comfort, spazio e qualità della vita.Labitazione, distribuita su due piani abitabili più un piano seminterrato, si presenta in ottimo stato di manutenzione e curata in ogni dettaglio.Al piano terra troviamo un accogliente ingresso con bagno ospiti, una cucina abitabile e un ampio soggiorno luminoso con grandi vetrate che si aprono sul giardino privato, un vero angolo di pace con piante curate, fiori e un grazioso stagno.Il primo piano ospita tre spaziose camere da letto, due delle quali con balcone, e un bagno padronale.Al piano interrato si trovano una pratica cantina, un ampio locale tecnico/lavanderia e una sala hobby con camino, perfetta come grottino per serate conviviali con amici, oltre allaccesso diretto al box auto.Il giardino curato e latmosfera serena rendono questa proprietà la soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente, funzionale e pronta da abitare.-In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bedano präsentieren wir dieses charmante Doppelhaus mit 4 ½ Zimmern, ideal für Familien, die Komfort, Platz und Lebensqualität schätzen.Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Untergeschoss und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Gästetoilette, eine separate, helle Küche und ein grosszügiges Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten, die direkten Zugang zum schön angelegten Garten bieten, eine kleine Oase mit gepflegten Pflanzen, Blumen und einem romantischen Teich.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, sowie ein grosszügiges Hauptbadezimmer.Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Keller, ein Technik- und Waschraum sowie ein grosszügiger Hobbyraum mit Kamin, der aktuell als gemütliches Grottino für gesellige Abende genutzt wird. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage.Der liebevoll gepflegte Garten und die angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Haus zur perfekten Wahl für alle, die ein komfortables, funktionales und sofort bezugsbereites Zuhause suchen.

Lugano Cassarate Elegante 3 ½ locali ristrutturato a pochi passi dal lago

In vendita a Lugano, nella rinomata zona di Cassarate, luminoso appartamento di 3 ½ locali completamente rinnovato, situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore.Labitazione, curata nei dettagli, offre un ampio e accogliente soggiorno, cucina moderna e due bagni completi di bidet e vasca, ristrutturati con materiali di qualità. Le nuove finestre assicurano ottimo isolamento e grande luminosità in tutti gli ambienti.La proprietà dispone di due balconi ideali per godere della vista e della luce naturale, oltre a un pratico posto auto in autorimessa.La posizione è semplicemente perfetta - a pochi passi dal lago e dal centro città, circondati da negozi, servizi e piste ciclabili. Un appartamento ideale per chi desidera vivere comodamente, muovendosi a piedi o in bicicletta, avendo tutto a portata di mano.-Zum Verkauf steht in Lugano, im renommierten Stadtteil Cassarate, eine helle 3 ½ Zimmer-wohnung, die kürzlich vollständig renoviert wurde. Sie befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug.Die Wohnung besticht durch ein grosszügiges und einladendes Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Bidet und Badewanne, alles mit hochwertigen Materialien erneuert. Neue Fenster sorgen für hervorragende Isolation und viel Tageslicht in allen Räumen.Zur Immobilie gehören zwei Balkone, ideal um Sonne und Aussicht zu geniessen, sowie ein praktischer Einstellhallenplatz.Die Lage ist unschlagbar - nur wenige Schritte vom See und dem Stadtzentrum entfernt, ist die Immobilie von Geschäften, Dienstleistungen und Radwegen umgeben. Ein perfektes Zuhause für alle, die gerne zu Fuss oder mit dem Fahrrad unterwegs sind und es schätzen, alles in unmittelbarer Nähe zu haben.

Residenza Joli Lac un gioiello sul lago di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Completamento costruzione febbraio 2027La nuova residenza Joli Lac, sorge in posizione privilegiata a due passi dal Lago di Lugano, in unarea tranquilla e soleggiata, servita dai trasporti pubblici, prossima a diversi servizi e alluscita autostradale di Lugano sud.Sono disponibili da 8 a 11 appartamenti (in base alla variante di suddivisione) di diverse metrature disponibili, con giardino e/o terrazza con vista panoramica sul Lago di Lugano.Scopri la Residenza Joli Lac! Richiedi la brochure dettagliata senza impegno.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Fertigstellung Februar 2027Die neue Residenz Joli Lac befindet sich in einer privilegierten Lage, nur einen Sprung vom Luganer See entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, mit Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, in der Nähe von verschiedenen Dienstleistungen und der Autobahnausfahrt Lugano Sud.Insgesamt stehen 8 bis 11 Wohnungen (je nach Aufteilungsvariante) in verschiedenen Grössen zur Verfügung, mit Garten und/oder Terrasse und mit Panoramablick auf den Luganer See.Entdecken Sie die Residenza Joli Lac! Verlangen Sie unverbindlich die detaillierte Broschüre.

Meravigliosa casa nel borgo storico di Castello Valsolda (Italia)

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-316 ***Proponiamo in vendita una casa situata nel cuore del borgo storico di Castello Valsolda, uno dei nuclei più suggestivi della sponda italiana del Lago di Lugano. Il paese, noto per la sua pianta medievale e per aver dato i natali allo scrittore Antonio Fogazzaro (Piccolo mondo antico), conserva ancora oggi unatmosfera autentica, fatta di vicoli, scorci sul lago e architetture di grande valore storico.La proprietà si inserisce armoniosamente in questo contesto e si distingue per una buona esposizione al sole mattutino e per una piacevole vista sul lago, godibile dal comodo terrazzo.Allinterno, la casa offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Il soggiorno è valorizzato da un imponente camino, elemento centrale che contribuisce a creare unatmosfera calda e conviviale.Allesterno, la proprietà dispone di un giardino terrazzato, ideale per momenti allaperto, oltre a una particella di prato nelle vicinanze inclusa nella vendita, che rappresenta un valore aggiunto non comune allinterno del nucleo storico.La casa si presta sia come residenza principale sia come casa di vacanza, per chi desidera vivere un contesto ricco di storia, in posizione tranquilla e a breve distanza dal lago e dai principali servizi.Vuole saperne di più sulla proprietà? MI CONTATTI DIRETTAMENTE -per ulteriori informazioni o un sopraluogo sono volentieri a Sua disposizione!Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporteremo nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Ci prendiamo il tempo necessario e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-316***Wir bieten ein Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Castello Valsolda zum Verkauf an, einem der eindrucksvollsten Orte am italienischen Ufer des Luganer Sees. Der Ort, bekannt für seinen mittelalterlichen Grundriss und als Geburtsort des Schriftstellers Antonio Fogazzaro (Piccolo mondo antico), bewahrt bis heute eine authentische Atmosphäre mit engen Gassen, Blicken auf den See und historisch wertvoller Bausubstanz.Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein und zeichnet sich durch eine angenehme Morgensonne sowie eine schöne Seesicht aus, die vom gemütlichen Terrassenbereich aus genossen werden kann.Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienobjekt für alle, die ein geschichtsträchtiges Umfeld in ruhiger Lage und in Seenähe schätzen.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch ---------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Ich begleite Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Ich nehme mir Zeit und finde auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

Appartamento con magnifica vista lago e montagne

COD. ML0016Elegante appartamento di 4.5 locali con giardino e incantevole vista lago a Porza.Mi rivolgo a lei per condividere un'opportunità unica nel comune di Porza, che potrebbe corrispondere ai suoi desideri di una dimora ideale.Desidero presentarle con entusiasmo una struttura abitativa di grande valore: 3 appartamenti suddivisi in 2 blocchi, completati nel 2012. Questa proprietà, situata in un'area luminosa e soleggiata durante il giorno, offre una vista spettacolare sul golfo di Lugano e sulle maestose montagne circostanti. Durante le serate, potrà godersi lo spettacolo delle scintillanti luci della città ai piedi di questa straordinaria dimora.Porza è una rinomata zona residenziale di prestigio, riconosciuta da sempre come un luogo ideale per abitare e vivere. Qui potrà trovare la tranquillità che cerca nella sua vita quotidiana o durante le tue vacanze. Inoltre, uno dei vantaggi che rendono Porza ancora più attraente è il moltiplicatore d'imposta del 56% offerto dal Comune, il quale contribuisce a ottimizzare il suo carico fiscale.Passando alla descrizione della proprietà, desidero sottolineare le sue caratteristiche uniche. Ogni appartamento di 4.5 locali è stato attentamente progettato per garantire il massimo comfort e il piacere di vivere in uno spazio ben distribuito. Nella zona giorno troverai un ampio soggiorno con cucina moderna, che si apre direttamente su una terrazza e un giardino privato. Inoltre, esiste la possibilità di creare una piscina, per rendere l'esperienza ancora più rilassante e lussuosa. Le 3 camere da letto offrono accesso diretto al bellissimo giardino, consentendoti di godere appieno della natura circostante. Inoltre, sono disponibili due bagni per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.È importante sottolineare che Porza non è solo un luogo di bellezza naturale, ma è anche strategicamente posizionata. A pochi minuti di distanza, potrà raggiungere comodamente la città, la stazione delle FFS e l'entrata autostradale, facilitando gli spostamenti per lavoro o svago.La invito a considerare seriamente questa opportunità unica di vivere in uno dei luoghi più affascinanti e ambiti della zona. Sono convinta che questa proprietà le offra un ambiente straordinario in cui abitare e godere della vita. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, sarò lieta di fornirti tutti i dettagli necessari.Conclude la proprietà con 2 posteggiPosteggio interno70.000- CHFPosteggio esterno40'000.-CHFNon lasciarti sfuggire questa occasione per realizzare i suoi sogni abitativi. Contattami quanto prima per saperne di più.

Lugano - Molino Nuovo: accogliente appartamento di 2.5 locali arredato - ottimo investimento

In vendita luminoso appartamento di 2.5 locali, completamente arredato, situato al sesto piano di una palazzina con ascensore, nel cuore di Molino Nuovo, una zona strategica di Lugano con tutti i servizi a portata di mano. Questo affascinante appartamento si distingue per il suo accogliente soggiorno e la cucina a vista completamente attrezzata, che invitano a rilassarsi. Con una superficie di circa 50m², atrio d'ingresso principale, cucina soggiorno, camera da letto matrimoniale spaziosa con ampie vetrate con splendida vista sulla città, un bagno moderno con doccia,Inclusa una cantina e una porzione di terrazza sul tetto.La condizione dell'oggetto è eccellente e lo standard di rifiniture è stato mantenuto in modo impeccabile. La posizione centrale in una regione ben sviluppata rende quest'immobile particolarmente attraente. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano scuole e università. L'immobile è offerto arredato.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Zona servitissima: supermercati, farmacie, università e fermata dell'autobus sotto casa • Sesto piano con ascensore • Vicinanza a scuole e università • Atmosfera accogliente • Camera da letto matrimoniale spaziosa • Zona giorno luminosa con divano e cucina a vista completamente attrezzata • Appartamento completamente arredato • cantina • Porzione di terrazza sul tetto

Casa con giardino in posizione residenziale esclusiva e riservata (Dino)

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Questa casa unifamiliare è situata a Dino, una delle zone più tranquille e residenziali di Lugano.Pur godendo di unatmosfera serena e immersa nel verde, si trova a pochi minuti dauto sia dal centro città sia dallaccesso autostradale, garantendo così la massima comodità negli spostamenti.Larea è particolarmente adatta alle famiglie, grazie alla vicinanza delle scuole e, soprattutto, allalto livello di sicurezza che contraddistingue il quartiere. Qui i bambini possono crescere e giocare in totale tranquillità, in un ambiente protetto e sereno.PIANO TERRA: ZONA GIORNO E ZONA NOTTEL'abitazione si sviluppa su due livelli. Al pianosuperiore troviamo la luminosa zona giorno,composta da un ampio soggiorno ideale perrilassarsi o intrattenere ospiti, e da una cucina moderna e completamente nuova, perfetta per gli amanti della cucina e dei momenti conviviali.Sempre su questo livello si trova la zona notte, con tre spaziosecamere da letto. La camera principale è dotata di un bagno "en suite" privato, mentre un secondo bagno completo serve le altre stanze, garantendo la massima funzionalità.SEMINTERRATO - LOCALI MULTIFUNZIONALI - TAVERNA - GARAGEAl piano inferiore, la casa offre una serie di localipratici e multifunzionali, tra cui una lavanderia, una cantina e un locale tecnico, ideali per tutte leesigenze domestiche. Inoltre, una taverna con cucina rappresenta lo spazio perfetto per creare una seconda zona living o organizzare cene e feste con amici e parenti. Il piano è completato da un garage interno, che assicura praticità e sicurezza per ilparcheggio. La casa è dotata di riscaldamento elettrico, con radiatori e serpentine, per garantire un comfortottimale in ogni stagione. Sul tetto sono installati pannelli solari, che contribuiscono a ridurre iconsumienergetici e a rendere la casa più eco-sostenibile.ZONA ESTERNAAll'esterno, la proprietà dispone di un grazioso giardino, ideale per momenti di relax o attività all'aperto, e di quattro postiauto, perfetti per ospitare veicoli aggiuntivi o visitatori.Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa proposta immobiliare.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Dino, einer der ruhigsten und beliebtesten Wohngegenden von Lugano.Obwohl es eine friedliche Atmosphäre mitten im Grünen bietet, liegt es nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und vom Autobahnanschluss entfernt und garantiert somit höchste Bequemlichkeit bei den täglichen Fahrten.Das Gebiet ist besonders für Familien geeignet, dank der Nähe zu Schulen und vor allem aufgrund des hohen Sicherheitsniveaus, das das Quartier auszeichnet. Hier können Kinder in absoluter Ruhe aufwachsen und spielen, in einer geschützten und sicheren Umgebung.ERDGESCHOSS WOHN- UND SCHLAFBEREICHDas Haus besteht aus zwei Etagen. Im oberen Geschoss befindet sich der helle Wohnbereich,bestehend aus einem grosszügigen Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder um Gäste zuempfangen, und einer modernen, komplett neuen Küche, ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Momente verbringen möchten. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Schlafbereich mit dreigeräumigen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmeren suite,während ein zweites Badezimmer die anderenZimmer versorgt und somit maximale Funktionalität gewährleistet.UNTERGESCHOSS - MULTIFUNKTIONALE RÄUME - TAVERNA - GARAGEIm Untergeschoss bietet das Haus eine Reihepraktischer und multifunktionaler Räume, darunter eine Waschküche, ein Keller und ein Technikraum, die sich ideal für alle häuslichen Bedürfnisse eignen. Eine Taverna mit Küche ist der ideale Raum, um einen zweiten Wohnbereich zu schaffen oder um Abendessen und Feste mit Freunden und Familie zu organisieren. Abgerundet wird der

LUMINOSO APPARTAMENTO DI 4 LOCALI A DUE PASSI DAL LAGO

Overview Nel ricercato quartiere di Cassarate, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 4 locali situato al secondo piano di uno stabile ben tenuto.La zona giorno accoglie un soggiorno piacevole e ben illuminato, con accesso diretto a un balcone a forma di L, fruibile sia dal salotto sia dalla sala da pranzo, due ambienti distinti ma armoniosamente collegati, ideale come naturale estensione dello spazio abitativo. La cucina, separata e dotata di finestra, risulta compatta ma pratica nell’utilizzo quotidiano.La zona notte comprende due camere da letto offrendo flessibilità in base alle diverse esigenze abitative.Il bagno finestrato rappresenta un ulteriore valore, assicurando luce naturale e una corretta ventilazione degli ambienti.L’appartamento, con finiture semplici ma curate, rappresenta una soluzione interessante sia come residenza primaria sia come investimento.L'appartamento non dispone di posteggi privati dedicati.ATTUALMENTE AFFITTATO.

SIGNORILE APPARTAMENTO 5 LOCALI IN CENTRO CITTÀ

Overview Nel cuore di Lugano, al quinto piano di uno stabile elegante e curato, si trova questo prestigioso appartamento di 5 locali, caratterizzato da ampie metrature e da una terrazza che segue armoniosamente la forma a «L» composta dal salotto, dallo studio e da una camera da letto.Questo appartamento dalla tripla esposizione presenta le finiture originali mentre il condominio è stato oggetto di continui interventi di ristrutturazione delle parti comuni (tetto, facciata con cappotto termico, balconi, ascensori e impianti di aerazione per cucine e bagni).Dopo aver varcato la soglia di ingresso, si viene accolti dalla zona living, che rappresenta il fulcro della casa. Composto da soggiorno e zona pranzo, questo ampio ambiente è caratterizzato da numerose finestre che inondano lo spazio di luce naturale, esaltando il calore dei pavimenti in parquet a spina di pesce.La cucina abitabile colpisce per le sue generose dimensioni, che offrono un senso di spazio raro da trovare. Una portafinestra dà accesso al balcone e regala una bellissima vista aperta sulla città e sul Monte Brè.L’appartamento offre tre camere, una delle quali è separata dal soggiorno da una porta scorrevole ed è attualmente adibita a studio, uno spazio funzionale e luminoso che può essere facilmente trasformato in una camera da letto aggiuntiva, adattandosi alle esigenze di chi lo vive.Si completa di due bagni e di un ampio ripostiglio con attacchi dell’acqua per ricavare un terzo bagno o una zona lavanderia.A disposizione tre cantine private e due posteggi in autorimessa a CHF 50'000 l'uno.

LUMINOSO E AMPIO ATTICO CON VISTA PANORAMICA

Overview In una zona tranquilla e ben collegata, a pochi passi dalla stazione e dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un attico luminoso e spazioso. Con 7 ampi locali e sei balconi che offrono una vista aperta e panoramica sulla città, questa proprietà rappresenta una vera oasi di tranquillità.L’appartamento, che occupa l'intero piano e beneficia di una quadrupla esposizione, si distingue per la sua distribuzione funzionale, con una chiara separazione tra la zona giorno e quella notte, garantendo massima privacy. Dotato si accesso diretto con l'ascensore, l’ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce al soggiorno, dove le grandi finestre permettono alla luce naturale di inondare l’ambiente, esaltando il camino in marmo rosa che dona un tocco di classe e raffinatezza. Da questo spazio si accede a un balcone che regala una bellissima vista sulla città. La zona giorno comprende anche una spaziosa sala da pranzo, uno studio con affaccio su un terrazzino e una cucina abitabile, anch'essa con balcone.La zona notte si compone di tre ampie camere, ognuna con il proprio bagno en suite. Due di queste camere godono anche di accesso a balconi privati. Inoltre, in quest'area è presente un ulteriore locale, che potrebbe essere trasformato in uno studio o in un guardaroba, anch'esso dotato di balcone.Il parquet che riveste tutta la casa crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre le ampie vetrate e l'ottima esposizione assicurano che la luce naturale penetri in ogni angolo.Possibilità di acquistare l’appartamento con il supporto di un architetto per la progettazione e la ristrutturazione, con consegna finale chiavi in mano.A completare la proprietà una grande cantina e tre posti auto: due in autorimessa (CHF 50'000.- cad.) e uno esterno (CHF 25'000.-).

Lugano Spazio commerciale trasformabile in 2 appartamenti, posizione strategica a Cortivallo

In vendita a Lugano, zona Cortivallo, elegante superficie amministrativa di ca. 146 m² lordi, attualmente suddivisa in 5 locali ad uso ufficio, situata al primo piano di una palazzina signorile con doppio ingresso. Limmobile fa parte di un complesso con altre unità commerciali e gode di una posizione strategica: a pochi minuti da stazione, autostrada, mezzi pubblici, ospedale e principali servizi.Attualmente rappresenta unottima opportunità di investimento a reddito immediato.Inoltre, la proprietà dispone di un progetto edilizio approvato per la trasformazione in due appartamenti distinti un 3.5 locali e un 2.5 locali entrambi con ingresso indipendente.Disposizione attuale:- Atrio dingresso con bancone reception- 4 uffici ampi e luminosi, ciascuno con doppia postazione- Spaziosa sala riunioni- Atrio secondario- Cucinotto- Servizio con WC- RipostiglioLimmobile è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri e riscaldamento a gas distribuito tramite radiatori.La posizione, tranquilla e poco trafficata, garantisce riservatezza pur rimanendo vicinissimi al centro città.Completano la proprietà:- 4 posti auto esterni- 1 box chiuso sul retro, in corrispondenza del secondo ingresso-Zum Verkauf steht in Lugano, Stadtteil Cortivallo, eine elegante Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttofläche, derzeit unterteilt in 5 Büroräume, gelegen im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit zwei Eingängen. Die Immobilie ist Teil eines Komplexes mit weiteren Geschäftseinheiten und profitiert von einer strategischen Lage: nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Krankenhaus und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Derzeit stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine sofortige Renditeinvestition dar.Zudem liegt ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen vor eine 3.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung beide mit unabhängigem Zugang.Aktuelle Raumaufteilung:- Eingangsbereich mit Empfangstheke- 4 große, helle Büros, jeweils mit Doppelarbeitsplatz- Geräumiger Besprechungsraum- Zweiter Flur- Kleine Teeküche- WC- AbstellraumDie Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Die ruhige, wenig befahrene Lage garantiert Diskretion, während das Stadtzentrum dennoch in unmittelbarer Nähe liegt.Zur Liegenschaft gehören:- 4 Außenparkplätze- 1 geschlossene Garage auf der Rückseite, beim zweiten Eingang

Appartamento 3½ locali con giardino a Besso

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Questo appartamento di 3 ½ locali si trova nel rinomato quartiere di Besso, a pochi passi dalla stazione di Lugano, in una strada particolarmente tranquilla e immersa in una piacevole zona residenziale. Situato al piano terra, gode di un giardino privato che garantisce comfort e praticità.Lingresso conduce a un disimpegno che dà accesso allampia zona giorno, luminosa e ben strutturata, con spazio per un tavolo da pranzo e accesso diretto al balcone. Sul lato destro si trova la cucina, anchessa con accesso sul balcone, mentre sul lato opposto un ulteriore disimpegno conduce al bagno con doccia.La zona notte è composta da due camere da letto e da un secondo bagno, dotato di vasca da bagno e allaccio per la lavatrice. Completano la proprietà una grande cantina e un posteggio in autorimessa.Il riscaldamento è a serpentine alimentate a gas.La posizione rende limmobile ideale per chi desidera vivere la città con la massima comodità, senza dover dipendere dallautomobile, e per chi vuole muoversi agevolmente grazie alla vicinanza dei mezzi pubblici. Interessante anche come investimento: una location così centrale e appetibile garantisce unottima facilità di locazione-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Diese 3 ½ Zimmerwohnung befindet sich im renommierten Luganeser Stadtteil Besso in einer besonders ruhigen Strasse inmitten einer angenehmen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen privaten Garten, der Komfort und Bequemlichkeit garantiert.Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen Flur, der Zugang zum grosszügigen, hellen und gut strukturierten Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch und direktem Zugang zum Balkon bietet. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die ebenfalls Zugang zum Balkon hat, während auf der gegenüberliegenden Seite ein weiterer Flur zum Badezimmer mit Dusche führt.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine grosse Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen die Immobilie.Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Fussbodenheizung.Die Lage macht die Immobilie ideal für diejenigen, die die Stadt mit maximalem Komfort erleben möchten, ohne auf das Auto angewiesen zu sein, und für diejenigen, die sich dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bequem fortbewegen möchten. Die Immobilie ist auch als Investition interessant, denn eine so zentrale und attraktive Lage garantiert eine hervorragende Vermietbarkeit.

Exklusives, zentral gelegenes Apartment mit Panoramaterrasse

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In privilegierter Lage, nur wenige Meter vom Zentrum Luganos entfernt, befindet sich dieses exklusive 3½-Zimmer-Apartment mit Panoramablick auf den Luganersee und den Monte Brè.Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch grosse Fensterfronten mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Dank der umliegenden Grünflächen bietet sie viel Privatsphäre und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.Die moderne Open-Space-Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Parkettböden sorgen für eine warme und elegante Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer bietet ein grosses Badezimmer en suite mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.Der Tages- und Nachtbereich sind klar getrennt und dennoch über die Terrasse mit Seeblick verbunden.Zum Objekt gehören ein grosszügiger Garagenplatz sowie ein Kellerabteil.Garagenplatz: CHF 150'000.-- Besonderheit: Einziges Apartment im Gebäude mit privatem Eingang für maximale Privatsphäre und Exklusivität.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***In posizione privilegiata, a pochi metri dal centro di Lugano, si trova questo esclusivo appartamento di 3½ locali con vista panoramica sul Lago di Lugano e sul Monte Brè.Il luminoso soggiorno convince con le sue ampie vetrate che danno accesso diretto alla spaziosa terrazza, che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento. Grazie al verde circostante, offre molta privacy e invita a rilassarsi all'aperto.La moderna cucina open space è dotata di elettrodomestici di alta qualità. I pavimenti in parquet creano un'atmosfera calda ed elegante.L'appartamento dispone di due camere da letto, entrambe con accesso alla terrazza. La camera da letto principale offre un bagno privato con vasca idromassaggio e doccia. Un WC separato con attacco per la lavatrice completa lo spazio disponibile.La zona giorno e la zona notte sono chiaramente separate, ma collegate dalla terrazza con vista sul lago.L'immobile comprende un ampio posto auto in garage e una cantina.Posto garage: CHF 150'000.-- Particolarità: unico appartamento nell'edificio con ingresso privato, per la massima privacy ed esclusività.