176 résultats - Immobilier à vendre à District Aarau

176 résultats - Immobilier à vendre à District Aarau

Lukas Müller

Lukas Müller

5 pièces101m² surface habitable

Garage
Vue

CHF 880'000.–

Muhen, 5037 Muhen

Maison unifamiliale de 5 pièces dans un emplacement de rêve calme

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Muhen, au bout d'une impasse calme, adjacente à la zone agricole et pourtant à seulement quelques minutes de l'autoroute, une propriété vous attend qui est plus qu'une simple maison unifamiliale classique. Ici, la paix, la privauté, une vue imprenable et un terrain exceptionnel se combinent pour créer une opportunité unique. Le bâtiment résidentiel se présente dans un état bien entretenu et peut être occupé immédiatement. Ici, vous trouverez un foyer avec une offre d'espace généreuse, un agréable agencement des pièces et une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Les nombreuses fenêtres amènent la lumière du jour dans la maison et créent un lien harmonieux entre les pièces de vie et les environs. Ensemble avec le jardin idyllique et peu entretenu, une qualité de vie est offerte ici qui est rarement trouvée aujourd'hui. Vous pouvez profiter d'heures détendues sur la terrasse, d'un espace ample pour les enfants et la famille, et de la certitude d'avoir investi dans une propriété située dans un excellent emplacement dont la valeur restera stable à long terme. Cette propriété s'adapte à votre situation de vie et à vos plans - que ce soit comme maison résidentielle occupable immédiatement, comme projet de modernisation (par exemple, toit plat avec attique) ou comme réserve de terrain précieuse pour des constructions d'extension (par exemple, maison à deux générations). Le garage existant offre également des possibilités supplémentaires et pourrait être remplacé par une tiny house - idéale comme espace de vie pour les membres de la famille, les invités ou comme bureau à domicile séparé. Des opportunités comme celle-ci sont rares. Pour un acheteur visionnaire, cet objet offre également des perspectives attractives. Grâce à l'emplacement préféré, à la zone résidentielle W2 et au facteur d'utilisation de 0,6, il existe un potentiel pour une réaménagement complet de la propriété. Un développement avec des maisons en terrasse est également possible. À une époque où les terrains à bâtir en Suisse deviennent de plus en plus rares et où les parcelles de construction comme celle-ci sont difficilement disponibles, cette propriété représente un investissement durable dans l'avenir. Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent un foyer avec du charme, de la privauté et des possibilités de développement - dans un emplacement calme et familial à Muhen. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété excitante personnellement sur place et nous attendons avec impatience votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/5037-26-2

Garage
Vue

Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+2

CHF 790'000.–

5.5 pièces120m² surface habitable

Muhen, 5037 Muhen

Appartement en attique lumineux avec terrasse sur le toit, cheminée et charme

Ce 5,5 pièces appartement en attique exclusif avec 120 m2 d'espace de vie est situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 1996 et s'étend sur deux niveaux. L'appartement se présente comme extrêmement lumineux et inondé de lumière, et convainc par une atmosphère de vie agréable ainsi que par un plan d'étage bien pensé. Au niveau inférieur, se trouvent une cuisine, une salle à manger séparée, ainsi qu'un vaste salon avec une cheminée confortable et un accès au balcon de 12 m2. La disposition des pièces paraît ouverte et en même temps clairement structurée. Au même niveau se trouve également les WC séparés, dans lesquels une douche peut être installée à nouveau avec peu d'efforts. Le niveau supérieur offre d'autres pièces polyvalentes ainsi que l'accès à la terrasse impressionnante de 49 m2 avec une vue magnifique, presque panoramique. La salle de bain est également située à ce niveau et dispose d'une baignoire, d'une douche ainsi que d'un vasistas. La buanderie privée avec fenêtre est également intégrée ici. Un ascenseur est disponible. Un emplacement de parking dans le hall avec accès direct à la maison peut être loué pour 60 CHF par mois, et deux compartiments de cave sont inclus dans l'offre. Cette propriété combine générosité, intimité et qualité de vie dans un environnement attrayant. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5037-26-1

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+2

Oberdorfstrasse 16, 5722 Gränichen

CHF 1'195'000.–

6.5 pièces160m² surface habitable

Maison de famille de 6 1/2 pièces bien entretenue à vendre

Découvrez cette propriété ExtérieurBienvenue dans cette propriété charmante, nichée dans un jardin spacieux et idyllique. Profitez d'heures détendues sur plusieurs aires de repos et bénéficiez d'un garage intégré à la maison.Il y a également un abri pratique dans le jardin, qui vous offre un espace de stockage utile.Sous-solUn hall d'entrée bien entretenu vous accueille.Différents locaux de stockage et de cave sont à votre disposition. Une buanderie est également située à cet étage.Réz-de-chaussée :Un salon et une salle à manger spacieux et modernes, avec une atmosphère ouverte et accueillante, vous attendent. Un poêle suédois confortable vous offre une chaleur agréable.Vous avez un accès direct depuis le salon à la terrasse ensoleillée - un endroit parfait pour se détendre et profiter.Une cuisine lumineuse et accueillante avec un coin repas - idéale pour les repas en famille et les soirées sociales est également à votre disposition. 1 chambre d'enfant et la chambre parentale avec une belle salle de bain en suite sont également situées à cet étage.Un toilette pour les invités complète le concept de pièces à cet étage.Étage supérieurÀ l'étage supérieur, 3 belles chambres et une salle de bain moderne vous attendent.En résumé, cette belle maison vous offre beaucoup d'espace, des pièces lumineuses et une ambiance accueillante - idéale pour les familles ou les couples qui cherchent un espace pour se sentir bien. Investissements/Rénovations :Au cours des 20 dernières années, des investissements précieux de 360 000 CHF ont été réalisés dans la maison : • portes d'entrée neuves en 2024 • salles de bain neuves en 2013 et 2023 • système de chauffage à pompe à chaleur neuf en 2019 • armoires murales pratiques en 2017 • store de soleil en 2015 • volets de fenêtre en 2014 • rénovation du salon en 2005 Prenez rendez-vous pour une visite avec nous Nous serions ravis de prendre le temps pour vous.Laissez la belle situation et la propriété bien entretenue vous impressionner lors d'une visite personnelle.Appelez-nous ou partagez votre intérêt avec nous via email. Nous serions ravis de prendre rendez-vous pour une visite personnelle avec vous.Chez nous, vos rêves trouveront un foyer !

Schulweg 12, 5722 Gränichen

CHF 860'000.–

6.5 pièces173m² surface habitable

Votre nouvelle maison - maisonnette 6,5 pièces pour vivre et apprécier

Découvrez cette propriété Espace extérieurLa résidence bien entretenue est située à proximité de la zone de loisirs et est également convaincue par sa proximité avec le centre du village.La propriété est située dans une rue calme en impasse, ce qui offre une paix et une détente supplémentaires.1er étageLorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un concept de pièces réfléchi et spacieux. Directement à côté de la zone d'entrée se trouve un bureau spacieux qui peut être utilisé de manière idéale pour un bureau à domicile.Le cœur de cet étage est le salon et la salle à manger lumineux avec un poêle suédois confortable, qui offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, en particulier pendant les mois les plus froids. La cuisine semi-ouverte se fond harmonieusement dans le salon et combine la fonctionnalité avec le confort de vie communicatif.Une salle de bain pour les invités avec douche et toilettes offre un confort supplémentaire. Le balcon spacieux est accessible depuis plusieurs pièces et étend l'espace de vie à l'extérieur. Un espace de stockage pratique complète l'offre de pièces et offre un espace de stockage précieux.Étage supérieurÀ l'étage supérieur, vous trouverez la zone de retraite privée de cet appartement de maisonnette exceptionnel. Trois pièces lumineuses et polyvalentes offrent des conditions idéales pour les chambres d'enfants, les chambres d'invités, les bureaux ou les pièces de loisirs. L'une des pièces a son propre balcon, qui crée un espace libre et une intimité supplémentaires.La chambre principale spacieuse est convaincante avec sa taille agréable et l'accès direct à la chambre à coucher séparée. L'étage supérieur est complété par une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et toilettes.Grenier / loftUn point fort particulier de l'appartement est la pièce du grenier qui a été construite en 2010. Les pentes de toit charmantes donnent à la pièce une atmosphère de vie unique et créent un refuge confortable avec un caractère spécial.Sous-sol et pièces secondairesEn plus du compartiment de sous-sol privé, une salle de bicyclettes et une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge sont disponibles.En outre, une pièce de loisirs peut être utilisée selon la quote-part de valeur et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.Boîte de garageUne boîte de garage fermable est disponible dans le garage souterrain pour votre véhicule. Ceci doit être acheté pour 35 000 CHF. Un espace de lavage de voitures commun complète l'offre attractive de manière confortable.En option, une 2e boîte de garage peut être achetée pour 35 000 CHF.Cet appartement de maisonnette ravira tout le monde qui apprécie un espace de vie spacieux, beaucoup d'espace de stockage et un environnement de vie agréable. Prenez rendez-vous pour une visite avec nous Nous prendrons volontiers le temps pour vous.Laissez la belle situation et la propriété bien entretenue vous impressionner lors d'une visite personnelle.Appelez-nous ou partagez votre intérêt avec nous par e-mail. Nous prendrons volontiers rendez-vous pour une visite personnelle avec vous.Chez nous, vos rêves trouveront un foyer !

Hübeliacker 13B, 5034 Suhr

1 / 14

CHF 820'000.–

3.5 pièces107m² surface habitable

Appartement spacieux 3.5 pièces avec jardin d'hiver en centre-ville

quartier Feldquartier très prisé, tout près de la limite de la ville. L'appartement, construit en 2001, est en excellent état et prêt à être occupé et était à l'origine prévu comme un appartement de 4.5 pièces. La surface habitable de 107 m² est complétée par un jardin d'hiver et un balcon.De plus, l'appartement convainc par les aspects suivants : • Conception intemporelle et neutre • Cuisine avec réduit ouvert • Laverie privée avec Secomat • Pièce supplémentaire en sous-sol • Connexion à la fibre optique • Arrêt de bus devant la porte de la maison Place de parking dans le garage pour CHF 30'000.00 disponiblePrix de vente CHF 820'000.00 disponibleOccupation immédiate possibleIntéressé? Nous nous réjouissons de votre demande.

Brunnmattweg 5, 5036 Oberentfelden

CHF 1'095'000.–

5.5 pièces128m² surface habitable

Appartement neuf de 5,5 pièces dans un immeuble collectif planifié et permis

À vendre, des appartements neufs spacieux de 5,5 pièces (planifiés) au cœur d'Oberentfelden. Chacun de ces appartements est équipé d'une cuisine moderne et d'une salle de bain élégamment aménagée avec baignoire, douche et toilettes. Un toilette pour les invités supplémentaire augmente le confort pour les résidents et les invités. N'hésitez pas à participer à la conception intérieure, adaptée à vos besoins individuels. Il est également possible d'ajuster à la fois la taille des appartements et les plans d'étage. Un carport est prévu pour votre véhicule, et un deuxième espace de stationnement extérieur est disponible moyennant un supplément. Prix de l'appartement au rez-de-chaussée (127,85m2, 2x terrasses) : CHF 1'095'000.-, carport inclus Prix de l'appartement au 1er étage (127,85m2, 2x balcons) : CHF 1'075'000.-, carport inclus Prix de l'appartement au dernier étage (122,95m2, toilettes séparés possibles, 2x balcons) : CHF 1'045'000.-, carport inclus La disponibilité des appartements individuels sera déterminée après consultation et achèvement, vous pouvez ainsi planifier votre emménagement de manière flexible. Profitez de cette opportunité unique de devenir une partie d'Oberentfelden et de réaliser vos rêves de logement dans cette maison de 3 familles diverse. Laissez-vous emporter par l'émotion et la qualité de vie de ce projet unique et concevez votre futur foyer avec cœur et âme. Ce projet avec engagement architectural est un projet de construction non approuvé, qui, cependant, a été examiné avec la commune en ce qui concerne la faisabilité et est ainsi permis.La propriété est située dans la commune charmante d'Oberentfelden, dans le canton d'Argovie, en Suisse. Cette localisation idyllique offre la combinaison parfaite de charme rural et de connexion urbaine. Oberentfelden est connu pour ses environs naturels et la variété d'activités de loisirs, qui offrent beaucoup pour les familles et les amoureux de la nature. La commune est excellamment reliée en termes de transport et dispose de bonnes connexions avec le réseau de transport régional et national. Les installations commerciales, les écoles et les établissements médicaux sont à proximité, tout est accessible à pied. Le système de transport public est bien développé, ce qui rend les villes environnantes facilement accessibles. Pour ceux qui cherchent à se détendre, la région offre de nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme qui traversent le paysage pittoresque de l'Argovie. Les petits parcs et espaces verts des environs invitent également à séjourner et à se détendre. Oberentfelden combine ainsi de manière impressionnante les avantages de la tranquillité rurale avec la proximité du confort urbain.Le bâtiment, dans lequel les appartements planifiés seront situés et qui sera construit à la place de la maison unifamiliale existante, dispose de la technologie la plus moderne. Il est chauffé exclusivement avec un système de chauffage au sol efficace, qui est alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Les vastes pièces du sous-sol ainsi qu'une buanderie et une salle de séchage commune (3 parties) sont situées au rez-de-chaussée.

Uerkenweg 7, 5035 Unterentfelden

CHF 1'250'000.–

5.5 pièces120m² surface habitable

Habiter et travailler sous un même toit - votre nouvelle maison avec un potentiel commercial

Découvrez cette propriété Extérieur • Le terrain couvre une superficie de 794 m2 et présente un jardin bien entretenu avec un espace de séjour couvert et un balcon • Cheminee extérieure • Double garage et places de parking pour 5 véhicules devant la maison Réz-de-chaussée • L'entrée vous accueille avec un sourire • balcon couvert • entrée lumineuse • espace de vie convivial • une salle à manger séparée • cuisine moderne avec un espace de séjour spacieux • grand bureau • matériaux soigneusement sélectionnés Étage supérieur • deux grandes chambres lumineuses avec une pente de toit accueillante • armoires intégrées pratiques • les deux chambres sont équipées de beaux matériaux • salle de bain lumineuse Sous-sol • Au sous-sol, il y a un atelier spacieux en plus des pièces de cellar habituelles • système de détection de l'eau Prenez rendez-vous avec nous La maison individuelle bien entretenue et très bien entretenue convainc par son emplacement calme, familial et proche de la nature. Le caractère spécial de cette propriété est mieux apprécié lors d'une visite personnelle.CONTACTEZ-NOUS - par téléphone ou par courriel. Nous prendrons le temps pour vous et organiserons un rendez-vous de visite individuel.Vos rêves trouveront un chez-soi avec nous !

Äussere Mattenstrasse 39, 5036 Oberentfelden

CHF 390'000.–

4.5 pièces84m² surface habitable

Appartement attractif de 4,5 pièces au dernier étage avec ascenseur et cuisine neuve

Cet appartement attractif de 4,5 pièces au 5e étage combine confort de vie pratique et rapport qualité-prix attractif. La cuisine complètement rénovée en 2020, le balcon et l'emplacement au dernier étage rendent ce foyer particulièrement intéressant pour les couples, les familles et les premiers acheteurs.Sur environ 84 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage bien pensé avec des pièces de vie lumineuses et des chambres polyvalentes. Le vaste séjour et la salle à manger forment le cœur de l'appartement et offrent une atmosphère de vie agréable pour la vie quotidienne.Un point fort particulier est la cuisine complètement rénovée en 2020. Elle convainc par sa conception moderne et sa fonctionnalité, et crée des conditions idéales pour une vie contemporaine. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain, des surfaces secondaires pratiques et un balcon, qui offre un confort de vie supplémentaire.Grâce à l'ascenseur existant, vous pouvez facilement atteindre la porte de l'appartement. L'emplacement au dernier étage assure également un sentiment de vie agréable sans voisins directs au-dessus de l'appartement.L'appartement est situé dans un quartier résidentiel bien desservi à Oberentfelden. Les commerces, les écoles, les transports publics et les diverses activités de loisirs sont à courte distance. La connexion à Aarau et à l'autoroute A1 est également excellente.Cet appartement est une unité de copropriété sur un terrain à bâtir. Cela crée une opportunité attractive d'acquérir une propriété à un prix d'achat relativement bas.Organisez maintenant une visite et sécurisez cette opportunité d'investissement attractive à Oberentfelden.

1 / 23

CHF 1'450'000.–

5.5 pièces135m² surface habitable

5000 Aarau

Habiter calmement et vivre au centre – Maison unifamiliale à Aarau

Maison unifamiliale de 5,5 pièces à Aarau AGCette maison unifamiliale de 5,5 pièces au Käfergrund 22 combine un cadre de vie calme avec des distances courtes et les avantages de la vie urbaine. Sur environ 135 m² d'espace habitable, la maison offre un home polyvalent pour les couples et les familles qui valorisent la vie privée, leur propre jardin et un emplacement central. La propriété comprend 315 m² ; une boîte de garage séparée complète l'offre.La maison unifamiliale, construite en 1965, se présente dans un état bien entretenu et bien conservé. Au fil des ans, des investissements continus ont été réalisés pour la maintenance de la propriété. Entre autres choses, le toit a été rénové et un nouveau système de chauffage au bois a été installé. Un autre avantage est la surface commune utilisable de l'implantation avec une zone de rencontre pour les enfants et les adultes. Elle offre un espace pour le jeu, l'échange et une agréable convivialité de voisinage.Le cœur de la maison est le séjour lumineux et spacieux. Les grandes surfaces de fenêtres créent un beau lien avec le jardin et offrent beaucoup de lumière naturelle. Le plafond en bois et le parquet donnent à la pièce une atmosphère chaude et accueillante. Un passage pratique relie le séjour à la cuisine séparée, conçue de manière pratique avec de bons espaces de travail et de stockage.En plus de la chambre parentale, trois autres pièces polyvalentes sont disponibles. Que ce soit comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile – les pièces peuvent être adaptées de manière flexible à différents besoins et situations de vie. Une salle de bain, un toilette invités séparé et une douche complètent l'offre de pièces et offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Un avantage particulier est le jardin protégé. Il offre un refuge privé et crée un espace libre supplémentaire pour des heures détendues dans le verdure. L'architecture à un seul niveau et les grandes surfaces de fenêtres assurent une connexion agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.Les pièces secondaires offrent également une valeur ajoutée pratique : dans le sous-sol, il y a, entre autres, une salle de hobby, la buanderie, la chaufferie et une cave en pierre naturelle. Cela offre des surfaces supplémentaires pour les loisirs, la maison, la technologie et le stockage.L'emplacement est particulièrement adapté à une vie quotidienne familiale sans complication. L'arrêt de bus, la garderie et les installations de shopping pour les aliments sont à moins de 200 mètres et peuvent être facilement atteints à pied. L'école primaire est à environ dix minutes à pied. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'une bonne connexion et des offres diversifiées de la ville d'Aarau.La maison unifamiliale au Käfergrund 22 offre une combinaison attrayante de vie calme, jardin privé, offre de pièces polyvalente et investissements déjà réalisés. Un home bien entretenu avec du caractère et du potentiel pour les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées de vie et profiter en même temps d'un emplacement de vie populaire à Aarau. Nous nous réjouissons de votre contactNous nous réjouissons de votre contact.Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation immobilière.En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK et en tant que membre testé de l'Association suisse des évaluateurs immobiliers SIV, nous vous garantissons une évaluation fondée sur le marché et experte de votre propriété.Provimmo | Votre confiance, notre responsabilité.

Miro Calvo

Sportplatzweg 17, 5722 Gränichen

1 / 11

CHF 890'000.–

5.5 pièces115m² surface habitable

Maison unifamiliale de 5,5 pièces à Gränichen, adjacente à une zone agricole

À vendre, une charmante maison unifamiliale de 5,5 pièces, située au calme et à proximité de la nature, à la limite de la zone d'habitation.L'offre convainc par les avantages suivants :- Surface du terrain 558 m2- Surface habitable d'environ 115 m2- belle jardin avec espace de détente- garage- construction solide- état bien entretenu (prêt à être occupé)- situation calme et naturelle à la limite de la zone d'habitation et de la forêtLa propriété bénéficie de la planification globale "Développement des infrastructures de transport de l'espace Suhr (VERAS)". Avec sa mise en œuvre, la situation de trafic dans la région de Gränichen - Suhr sera considérablement améliorée. De plus, le Gänstelbach adjacent sera ouvert et renaturé d'ici 2028, ce qui entraînera une amélioration écologique du quartier.Vous trouverez des informations détaillées et un accès à la salle de données à l'adresse :https://realit-transaktionsportal.ch/datenraum-fisimatte2/La salle de données comprend tous les documents pertinents, la vidéo drone et les photos, ainsi qu'un tour à 360 degrés.Vous pouvez également accéder au tour à 360 degrés ici :https://meine.vtouren.ch/vk/260225-realit-sportplatzweg-graenichen/Nous nous réjouissons de votre contact !

Lochgasse 2, 5722 Gränichen

CHF 905'000.–

Au cœur de Gränichen 4,5 pièces appartements neufs

Le projet de construction "Dorfzentrum" Dans un quartier résidentiel calme et attrayant, 20 appartements modernes de 4,5 pièces avec architecture intemporelle et matériaux de haute qualité sont en construction. Les plans d'étage bien pensés offrent un grand confort de vie et des concepts de pièces fonctionnels. Grâce à une construction durable avec un système photovoltaïque et un chauffage à distance, les futurs propriétaires bénéficient d'une grande efficacité énergétique. Les souhaits de construction individuels peuvent être pris en compte pendant la réalisation. L'offre est complétée par un parking avec 29 places de parking et un environnement agréablement conçu. Appartements disponibles Maison A - Appartements 4,5 piècesVie spacieuse avec haute qualité et intimité • Plans d'étage spacieux et bien pensés • Équipement de haute qualité et ambiance de vie moderne • Espace de vie et de repas ouvert avec beaucoup de lumière du jour • Grandes surfaces de fenêtres pour un sentiment de vie lumineux • Accès direct au balcon ou à la partie de jardin privée • Cuisine intemporelle et de haute qualité • Deux salles de bains construites de manière élégante • Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes • Grand confort de vie et beaucoup d'intimité • Ideal pour les couples et les familles • Compartiment de cave personnel dans le sous-sol • Salle de vélos spacieuse • Salle de buanderie (WM/TU) dans le recoin • Système photovoltaïque sur les deux toits de bâtiment • Production d'énergie durable selon la loi sur l'énergie Maison B - Appartements 4,5 piècesConcepts de vie variés pour différents modes de vie • Ambiance de vie élégante et moderne • Pièces lumineuses avec lignes claires • Espace de vie et de repas moderne avec cuisine ouverte • Effet de pièce agréable et grand confort de vie • Chambres à coucher lumineuses comme retraites calmes • Salle de bain élégamment conçue avec baignoire • Ideal pour les couples et les familles • Division de pièces bien pensée et efficace • Sentiment de vie lumineux et accueillant • Combinaison parfaite d'esthétique et de praticité • Compartiment de cave personnel dans le sous-sol • Salle de vélos spacieuse • Salle de buanderie (WM/TU) dans le recoin • Système photovoltaïque sur les deux toits de bâtiment • Production d'énergie durable selon la loi sur l'énergie Confort supplémentaire • Hauteur de pièce de 2,50 m • Portes hautes de pièce avec partie supérieure Places de parking dans le garage souterrain • Places de parking disponibles dans le garage souterrain • Prix d'achat par place de parking : CHF 38 000.- Informations supplémentaires sur la construction peuvent être trouvées dans la description détaillée de la construction et ses annexes. Sur le site web du projet www.dorfzentrum-lochgasse.ch vous pouvez sélectionner votre appartement de rêve et recevoir le plan d'étage et des informations supplémentaires. Pour de plus amples informations et le traitement des ventes, nous sommes à votre disposition dans une conversation personnelle. Contact Vente : KB Partners GmbHSuhrerstrasse 155036 Oberentfelden Architecture : Leutwyler & Sandmeier Architektenobere Dorfstrasse 6 5034 Suhr Client : FKTR Immo AGWaagstrasse 105043 Holziken Organiser une réunion Nous prendrons le temps pour vous. Expérimentez la raffinement et la qualité de cette propriété dans un emplacement central et ensoleillé lors d'une réunion personnelle. Laissez-vous convaincre des avantages. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour exprimer votre intérêt.Nous serons heureux de organiser une réunion personnelle avec vous. Avec nous, vos rêves trouvent un foyer !

Lochgasse 2, 5722 Gränichen

CHF 865'000.–

Au cœur de Gränichen 3,5 pièces appartements neufs

Le projet de construction "Dorfzentrum"Dans un quartier résidentiel calme et attractif, 20 appartements modernes de 3,5 pièces avec une architecture intemporelle et des matériaux de haute qualité sont en cours de construction. Les plans d'étage bien pensés offrent un grand confort de vie et des concepts de pièces fonctionnels. Grâce à une construction durable avec un système photovoltaïque et un chauffage de district, les futurs propriétaires bénéficieront d'une grande efficacité énergétique. Les souhaits de construction individuels peuvent être pris en compte lors de la réalisation. L'offre est complétée par un parking avec 29 places de parking et un environnement conçu de manière attrayante. Appartements disponibles Maison A - Appartements de 3,5 piècesGrand espace de vie avec haute qualité et intimité • Plans d'étage spacieux et bien pensés • Équipement de haute qualité et ambiance de vie moderne • Espace de vie et de repas ouvert avec beaucoup de lumière du jour • Grandes surfaces de fenêtres pour un sentiment de vie lumineux • Accès direct au balcon ou à la part de jardin privée • Cuisine intemporelle et de haute qualité • Deux salles de bains construites de manière élégante • Salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes • Grand confort de vie et beaucoup d'intimité • Ideal pour les couples et les familles • Compartiment de cave personnel dans le sous-sol • Salle de vélos spacieuse • Tour de lavage personnel (WM/TU) dans le renfoncement • Durabilité système photovoltaïque sur les deux toits de bâtiment • Production d'énergie durable selon la loi sur l'énergie Maison B - Appartements de 3,5 piècesConcepts de vie variés pour différents modes de vie • Ambiance de vie élégante et moderne • Pièces lumineuses avec lignes claires • Espace de vie et de repas moderne avec cuisine ouverte • Effet de pièce agréable et grand confort de vie • Chambres à coucher lumineuses comme refuges calmes • Salle de bains conçue avec goût avec baignoire • Ideal pour les couples et les familles • Division de pièces bien pensée et efficace • Sentiment de vie lumineux et accueillant • Combinaison parfaite d'esthétique et de praticité quotidienne • Compartiment de cave personnel dans le sous-solSalle de vélos spacieuse • Tour de lavage personnel (WM/TU) dans le renfoncement • Durabilité système photovoltaïque sur les deux toits de bâtiment • Production d'énergie durable selon la loi sur l'énergie Confort supplémentaire • Hauteur de pièce de 2,50 m • Portes hautes de pièce avec partie supérieure Places de parking dans le garage souterrain • Places de parking disponibles dans le garage souterrain • Prix d'achat par place de parking : CHF 38 000.- Sur le site web du projet www.dorfzentrum-lochgasse.ch, vous pouvez sélectionner votre appartement de rêve et recevoir le plan d'étage et des informations supplémentaires.Pour plus d'informations et pour le traitement des ventes, nous sommes à votre disposition dans une conversation personnelle. Personne de contact Vente :KB Partners GmbHSuhrerstrasse 155036 OberentfeldenArchitecture :Leutwyler & Sandmeier Architektenobere Dorfstrasse 65034 SuhrClient :FKTR Immo AGWaagstrasse 105043 Holziken Organiser une réunion Nous prendrons volontiers le temps pour vous.Expérimentez la raffinement et la qualité de cette propriété dans un emplacement central et ensoleillé lors d'une réunion personnelle. Laissez-vous convaincre des avantages.CONTACTEZ-NOUS par téléphone ou par courrier électronique pour exprimer votre intérêt.Nous organiserons volontiers une réunion personnelle avec vous.Avec nous, vos rêves trouveront un foyer !

Lochgasse 2, 5722 Gränichen

CHF 690'000.–

Au cœur de Gränichen 2,5 pièces appartements neufs

Le projet de construction "Dorfzentrum" Dans un quartier résidentiel calme et attractif, 20 appartements de 2,5 pièces modernes avec une architecture intemporelle et des matériaux de haute qualité sont en construction. Les plans d'étage bien pensés offrent un grand confort de vie et des concepts de pièces fonctionnels. Grâce à une construction durable avec un système photovoltaïque et un chauffage de district, les futurs propriétaires bénéficieront d'une grande efficacité énergétique. Les souhaits de construction individuels peuvent être pris en compte pendant la réalisation. L'offre est complétée par un parking avec 29 places de parking et un environnement conçu de manière attrayante. Appartements disponibles Maison B - Appartements de 2,5 piècesConcepts de vie variés pour différents modes de vie • Ambiance de vie stylée et moderne • Pièces lumineuses avec lignes claires • Espace de vie et de repas moderne avec cuisine ouverte • Effet de pièce agréable et grand confort de vie • Chambres à coucher lumineuses en retrait calme • Solution de vie idéale pour les célibataires et les couples • Division de pièces bien pensée et efficace • Sensation de vie lumineuse et accueillante • Parfait pour une vie moderne avec structure claire et confort • Les appartements de 2,5 pièces disposent d'une salle de bain • Système photovoltaïque pour des frais accessoires réduits Confort supplémentaire • Hauteur de pièce de 2,50 m • Portes hautes avec partie supérieure Places de parking dans le garage souterrain • Places de parking disponibles dans le garage souterrain • Prix d'achat par place de parking : CHF 38'000.- Sur le site web du projet www.dorfzentrum-lochgasse.ch, vous pouvez sélectionner votre appartement de rêve et obtenir le plan d'étage et plus d'informations.Pour plus d'informations et pour le traitement des ventes, nous sommes à votre disposition dans un entretien personnel. Personne de contact Vente :KB Partners GmbHSuhrerstrasse 155036 OberentfeldenArchitecture :Leutwyler & Sandmeier Architekten obere Dorfstrasse 6 5034 SuhrClient :FKTR Immo AGWaagstrasse 105043 Holziken Prendre rendez-vous Nous prendrons volontiers le temps pour vous.Expérimentez la raffinement et la qualité de cette propriété dans un emplacement central et ensoleillé lors d'un entretien personnel. Laissez-vous convaincre des avantages.Contactez-nous par téléphone ou par courrier électronique pour exprimer votre intérêt.Nous prendrons volontiers rendez-vous avec vous. Vos rêves trouveront un foyer chez nous !

Bläienfeldweg 5, 5722 Gränichen

CHF 1'250'000.–

6.5 pièces137m² surface habitable

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec un jardin magnifiquement aménagé

Maison unifamiliale spacieuse avec terrasse, balcon et jardin à GränichenCette maison unifamiliale de 6,5 pièces, bien entretenue, date de 2005 et offre un logement polyvalent pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ainsi que les personnes souhaitant combiner vie quotidienne et bureau à domicile sur deux étages. La surface habitable nette est de 137 m², complétée par environ 45 m² de surfaces de cave et d'annexes au rez-de-chaussée. La propriété comprend 440 m² et offre des espaces attractifs pour se détendre, jouer et faire du jardinage avec la terrasse de 32 m², le balcon de 8 m² et les espaces verts bien entretenus.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée convivial, une cuisine avec une salle à manger attenante ainsi qu'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Une pièce supplémentaire peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d'ami ou salle de jeux. Un toilette pour les invités complète cet étage. À l'étage supérieur, il y a trois chambres bien découpées et une salle de bain. Le balcon crée un autre espace extérieur privé.Le rez-de-chaussée impressionne avec plusieurs caves et pièces techniques, une buanderie lumineuse et des annexes polyvalentes. Un garage individuel ainsi que deux places de parking extérieures offrent un stationnement confortable.Équipement et technologie • Chauffage par le sol avec chauffage au mazout • Système solaire avec environ 76 m² de surface solaire • Système solaire installé en 2024 • Système d'adoucissement de l'eau renouvelé en 2023 • Électroménagers de cuisine de Siemens, Electrolux et Bauknecht renouvelés en 2025 • État bien entretenu de la cuisine, de la salle de bain, des fenêtres et de la maçonnerie La propriété est située à Gränichen dans le canton d'Argovie, à environ 200 m de la gare de Bleien-Liebegg. La jonction autoroutière de Buchs AG est à environ 5 km. Les écoles, les possibilités de shopping et la bonne connexion avec Aarau rendent l'emplacement adapté à la vie quotidienne et attractif. Le prix de vente est de CHF 1'250'000.

Nouvelle construction

Ausserfeldstrasse 17, 5032 Aarau Rohr

CHF 1'185'000.–

4.5 pièces90m² surface habitable

Vivre comme dans une maison unifamiliale - 4,5 pièces avec grand jardin privé

Cet appartement de jardin de 4,5 pièces au rez-de-chaussée combine le confort d'un logement à un seul niveau avec une grande intimité à l'extérieur. Le bâtiment neuf économe en énergie de 2025 situé à l'Ausserfeldstrasse 17 impressionne par sa construction de haute qualité, son accès sans obstacle et son emplacement urbain et verdoyant à Aarau Rohr.Points forts • Environ 89 m² d'espace de vie, plan d'étage bien pensé • Jardin privé exceptionnel d'environ 248 m² plus 26 m² de terrasse • Espace de vie/salle à manger ouvert, 2 zones humides, pièce avec dressing • Économe en énergie : pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol avec fonction de refroidissement • Construction intérieure de haute qualité : appareils V-ZUG, parquet en chêne, vitrage triple • Accessible aux fauteuils roulants : ascenseur reliant tous les étages • Un espace de stationnement dans le garage souterrain peut être acheté pour 45 000 CHF • Compartiment de cave et de nombreux emplacements de vélo • Environnement propice aux enfants avec aire de jeux • Maison avec seulement 5 unités - beaucoup de calme et d'intimité Emplacement et vie quotidienne • Aarau Rohr : urbain, proche de la nature et de la rivière Aare • Transports en commun bien desservis : gare de Buchs AG à environ 1,5 km, connexion aux S-Bahn/IC/IR via Aarau • Accès à l'autoroute A1 Aarau-Ost en quelques minutes • Commerces, écoles et garderies dans les environs Caractéristiques spéciales • Coûts d'exploitation faibles grâce à la technologie de bâtiment moderne et à l'enveloppe de bâtiment efficace

Fabio Landolfi

1 / 14

Fabio Landolfi

Weierweg 24, 5722 Gränichen

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+5

CHF 1'239'000.–

4.5 pièces144m² surface habitable

Appartements avec terrasse de 144 m² d'espace habitable

Ici, votre maison ne s'arrête pas à la fenêtre : chacun des quatre appartements avec terrasse restants vous donne le sentiment d'être étroitement connecté au monde extérieur, même lorsque vous êtes assis à l'intérieur. Sans oublier le sentiment qui se installe lorsque vous êtes sur la grande terrasse. Mais nous ne voulons pas devancer les choses, commençons donc par le début, par l'emplacement : le Weierweg à Gränichen n'est pas entouré de trafic, d'agitation et de bruit, mais plutôt de verdure, de tranquillité et de nature. Et les appartements avec terrasse tirent parti de ces avantages. Entrez dans un appartement : à votre droite, vous trouverez la scène principale, le salon, qui donne une impression d'espace encore plus grande que le plan d'étage ne le laisse supposer. De cette pièce, vous pouvez passer sans heurt dans la cuisine ouverte, où une île de cuisine élégante prend place centrale. C'est ici que vous cuisinez avec les autres, pour les autres, et que vous êtes au cœur de la vie. Dans le sous-sol, vous trouverez un compartiment de cave, un local de stockage pour vélos et un emplacement de parking. L'ascenseur relie tous les niveaux, ce qui rend l'arrivée toujours facile.• Vie calme sans trafic de passage• Environnement naturel avec qualité de vie élevée• Terrasses spacieuses• Salons lumineux avec grandes surfaces de fenêtres• Cuisine ouverte avec île de cuisine de haute qualité• Chambre principale avec penderie et salle de bain attenante• Espace habitable supérieur à la moyenne d'environ 144 m²• Conception intérieure de haute qualité• Ascenseur de la garde de parking à l'appartement• Compartiments de cave et local de stockage pour vélos privésNous nous réjouissons de votre contact.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+5

Fabio Landolfi

1 / 14

Fabio Landolfi

Weierweg 24, 5722 Gränichen

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+5

CHF 1'169'000.–

4.5 pièces144m² surface habitable

Appartement avec terrasse et 144 m² d'espace de vie

Ici, votre maison ne s'arrête pas à la fenêtre : chacun des quatre appartements avec terrasses restants vous donne le sentiment d'être étroitement lié au monde extérieur, même lorsque vous êtes assis à l'intérieur. Sans oublier le sentiment qui se manifeste lorsque vous êtes sur la grande terrasse. Mais nous ne voulons pas devancer les choses, commençons donc par le début, par l'emplacement : le Weierweg à Gränichen n'est pas entouré de trafic, d'agitation et de bruit, mais plutôt de verdure, de paix et de nature. Et les appartements avec terrasses tirent le meilleur parti de ces atouts. Entrons dans un appartement : à votre droite, vous trouverez la véritable scène, le salon, qui transmet encore plus d'espace que le plan d'étage ne le laisse supposer. De cette pièce, vous pouvez passer sans heurt dans la cuisine ouverte, où une élégante île de cuisine prend place centrale. Ici, vous pouvez cuisiner avec les autres, pour les autres, et être au cœur de la vie. Dans le sous-sol, vous trouverez un local de stockage, un local à vélos et un emplacement de parking. L'ascenseur relie tous les niveaux, ce qui rend l'arrivée facile. • Vie calme sans trafic de passage • Environnement naturel avec qualité de vie élevée • Terrasses spacieuses • Salons lumineux avec grandes fenêtres • Cuisine ouverte avec île de cuisine de haute qualité • Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante • Espace de vie supérieur à la moyenne d'environ 144 m² • Aménagement intérieur de haute qualité • Ascenseur de la garde de parking à l'appartement • Locaux de stockage et local à vélos privés Nous nous réjouissons de votre contact.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+5

Bonni Kuruvilla

Bonni Kuruvilla

Blumenweg 11, 5042 Hirschthal

Ascenseur
Piscine

CHF 1'475'000.–

5.5 pièces160m² surface habitable

3 REFH, près d'Aarau, intersection A1/A2 Mittelland, situation en villa sur pente, vue lointaine, parcelles à partir de 333 m², ascenseur du sous-sol au rez-de-chaussée

WAOW, une vue et une vue lointaine ; WAOW, dans un emplacement de villa préféré, ensoleillé ; WAOW, déjà à la maison, parce que idéal pour les acheteurs avec un lieu de travail/région de référence dans la région du Grand Aargau - Solothurn - Lucerne, dans le Mittelland et pour les navetteurs entre les centres de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne, parce que presque "central". OU également pour les personnes locales de la région qui cherchent un foyer calme dans un environnement naturel et central ... à l'entrée/sortie A1 "Aarau-Ouest" 3 km, gare CFF d'Aarau avec les transports publics 20 minutes.PROJET : Dans un emplacement de villa préféré, ensoleillé, sur la colline de Hirschthaler, à une hauteur moyenne, 3 maisons mitoyennes sont en construction, avec une vue et une vue lointaine de premier ordre sur le Mittelland jusqu'aux collines du Jura. Le projet est en phase de planification, le projet de construction a été pré-vérifié et comprend :PARKING SOUS-TERRAIN :6 places de parking ; ascenseur du sous-sol au rez-de-chaussée aux entrées des maisons.SOUS-SOL : 3 pièces de cave (buanderie, technologie, cave) par maison.REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, salon), toilettes pour invités, accès à la terrasse et au jardin, en option une pergola.ÉTAGE : 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de bain avec douche et toilettes.GRENIER : pièce de grenier avec salle de bain en suite.Les trois maisons mitoyennes (2 maisons d'angle, 1 maison mitoyenne centrale) de gauche à droite, maison A, B, C, seront construites dans un standard moyen élevé et une construction écologiquement durable, avec une architecture moderne et un concept de vie bien pensé. Les maisons combinent un design intemporel avec une technologie énergétiquement efficace et offrent un foyer attractif pour les familles et les couples avec des exigences élevées en matière de qualité de vie. Le système de chauffage est une pompe à chaleur (air-eau), la distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol. Parking sous-terrain avec accès via Rebhalde, 2 places de parking disponibles par maison. Un ascenseur relie le sous-sol au rez-de-chaussée avec les entrées des maisons. EN OPTION, une pergola pourrait être construite sur la terrasse privée, et sur la surface commune au-dessus du parking sous-terrain, par exemple, une piscine pourrait être possible.PRIX : Les clarifications préalables ont montré que nous pouvons les étiqueter comme APPROUVÉS PAR LA BANQUE. Maison A = 1 575 000 CHF / Maison B = 1 475 000 CHF / Maison C = 1 525 000 CHF / chacune comprenant 1 place de parking dans le parking sous-terrain et en option une seconde place de parking pour 40 000 CHF ... Les contacts bancaires peuvent être demandés gratuitement.EMPLACEMENT : Le centre du village avec des installations commerciales, un jardin d'enfants, une école et des transports publics (train AVA, ex WSB) est à 650 m à pied ; le trajet jusqu'à Aarau ne prend que 19 minutes. Distances : Aarau 9 km, Olten 17 km, Zofingen 13 km, situé au centre du Mittelland, en moins d'une heure vous pouvez rejoindre BE, BS, LU, ZH. Le Blumenweg est une route privée, non accessible et non praticable, il n'y a pas non plus de parking possible, veuillez noter notre note ci-dessous concernant L'ACCÈS ! ACCÈS : Le terrain de construction sur Blumenweg 11, parcelle 299, sera accessible à l'avenir exclusivement via le parking sous-terrain (ascenseur du sous-sol au rez-de-chaussée) à "Rebhalde" à Hirschthal. Actuellement, vous pouvez vous garer en face de Rebhalde 1, devant la station électrique, et rejoindre la propriété sur la droite via un escalier en bois - sur l'accès s'applique : "à vos propres risques, responsabilité exclue, surtout pendant la phase de construction". Nous déclarons explicitement qu'il n'y a malheureusement pas de consentement des propriétaires de la route privée pour un accès, une entrée de chantier, une installation de chantier ou une autre utilisation via Blumenweg et l'escalier Musrainweg 4 ! ÉTAT : Les maisons mitoyennes sont en phase de planification détaillée, immédiatement avant la demande de construction ; selon les autorités, le projet est approuvable et planifié conformément aux réglementations. Le début de la construction est prévu pour 2026, en fonction des ventes.INVITATION : Le site web de l'objet suscite-t-il votre intérêt ? Alors vous êtes cordialement invité à commander l'exposé par e-mail ou via le formulaire de l'annonce, RE/MAX Immobilien Aarau se réjouit de votre demande appréciée.

Ascenseur
Piscine

5 pièces150m² surface habitable

CHF 1'190'000.–

Saalhofstrasse 12, 5018 Niedererlinsbach

Maison de famille charmante avec caractère et potentiel

Cette maison de famille charmante offre de l'espace pour toute la famille. Avec beaucoup d'espace pour vivre et se développer personnellement, elle convainc par une répartition des pièces bien pensée. Elle a été continuellement entretenue et aimablement maintenue - idéale pour les personnes qui recherchent un foyer avec du caractère et du potentiel. Ici, vivre et réaliser peuvent être parfaitement combinés. La maison comprend un garage.

Brühlstrasse 49A, 5018 Erlinsbach

1 / 16

CHF 1'370'000.–

5.5 pièces188m² surface habitable

Habitation confortable avec vue panoramique !

Cet appartement de terrasse confortable de 5,5 pièces, situé à l'ouest ensoleillé, allie générosité, intimité et lien avec la nature de manière idéale. Sur environ 157 m² d'espace de vie, vous pouvez profiter d'un concept de pièces bien pensé avec accès direct à la terrasse impressionnante d'environ 170 m² - depuis toutes les pièces de vie et de nuit. Des pièces secondaires polyvalentes supplémentaires de 31 m², directement accessibles depuis le séjour, complètent l'offre de manière idéale.Ici, votre journée commence avec le soleil et se termine avec des heures du soir atmosphériques à l'extérieur. Que ce soit un petit déjeuner détendu, des soirées sociales avec des amis ou simplement de la paix et du calme - cette terrasse devient votre espace de vie étendu. Une valeur supplémentaire est offerte par : • Parquet en chêne massif • Armoires encastrées de haute qualité • Salle de bain avec baignoire (fonction whirlpool) et douche spéciale/bain de vapeur, le tout réalisé en pierre naturelle de haute qualité • Fenêtres avec vitrage isolant triple et moustiquaires • Stores électriques sur toutes les fenêtres • Système d'aspiration centrale • Terrasse équipée de deux auvents solaires électriques • Pièce pour les appareils et la technique au niveau de vie • Pièce de loisirs séparée • Système d'irrigation automatique pour les plantes sur la terrasse • Pompe à chaleur air-eau durable avec chauffage au sol • Système de décalcification • et bien plus encore Deux places de parking dans le garage souterrain doivent être achetées pour 60 000 CHF en plus de l'appartement. Un espace de stationnement extérieur peut également être acheté sur demande.Les environs bien entretenus et verdoyants, ainsi que la zone de loisirs locale adjacente, soulignent la haute qualité de vie à cette adresse. Donc, dans l'ensemble, une propriété idéale pour les personnes ayant un sens de l'emplacement, de l'espace et de la cohérence des valeurs.Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et arrangez une visite sur place avec nous ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.