175 résultats - Immobilier à vendre à District Aarau

Maison unifamiliale de 5 1/2 pièces bien entretenue à vendre dans un excellent emplacement

Emplacement central, jardin bien entretenu, rénové avec style Cette maison vous offre un cadre de vie moderne avec du caractère et du charme.Lorsque vous entrez dans la belle propriété, vous serez accueilli par un entrée conviviale avec une garde-robe et beaucoup d'espace pour vous déplacer.Au rez-de-chaussée, une nouvelle cuisine moderne (2020) avec un salon et une salle à manger ouverts vous attend. Le choix de matériaux de haute qualité vous ravira. Le salon impressionne par sa luminosité et son ouverture, idéal pour les soirées conviviales et les réunions sociales. La belle cheminée, en tant que point central, vous invite à vous détendre. De là, vous pouvez facilement accéder au coin salon couvert avec vue sur le jardin bien entretenu, qui vous invite à passer des heures de détente à l'extérieur.Il y a également sur ce niveau une pièce spacieuse et des toilettes pour les invités.L'escalier lumineux vous accompagne à l'étage supérieur. À l'étage supérieur, il y a trois pièces bien découpées, ainsi qu'une grande salle de bain et un grand vestibule.La salle de bain avec douche et baignoire dispose d'une fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière du jour et crée une atmosphère de pièce agréable. Un balcon, que vous pouvez facilement rejoindre depuis le vestibule, complète harmonieusement l'offre de pièces et vous invite à vous attarder à l'extérieur.Un foyer stylé, lumineux avec des détails de haute qualité, très calme et ensoleillé, et un jardin vert - idéal pour un mode de vie confortable avec une haute qualité de vie.Technologie :La technologie de cette propriété offre des atouts supplémentaires. Un système d'aspiration central, un système Zeptrion (système Smart Home de Feller), un système PV et une station de recharge pour votre véhicule font partie de la propriété.La maison dispose également d'un système d'alerte de protection contre la grêle.Extérieur :Un grand garage est attaché à la maison. De là, vous pouvez accéder directement à l'entrée de la maison sous abri. Sur le grand avant-cour, il y a un espace de stationnement pour 3-4 véhicules.À savoir : • le système PV vous garantit un rendement annuel KEV contractuellement convenu d'environ 5 000 - 6 000 CHF jusqu'en 2034 • un système de stockage de batterie est disponible pour le système PV • plus de 200 000 CHF ont été investis dans la maison au cours des 15 dernières années • un réservoir d'eau est disponible pour l'irrigation du jardin (3 500 litres) Organisez un rendez-vous de visite avec nousNous serons ravis de prendre le temps pour vous.Laissez l'emplacement calme et les beaux environs de cette propriété produire leur effet sur vous lors d'une visite personnelle.Cette propriété vous ravira.Appelez-nous ou partagez votre intérêt avec nous par e-mail. Nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.Chez nous, vos rêves trouvent un foyer !

Maison multifamiliale avec un rendement de 4,93 % sans ajustement du loyer

Un immeuble d'appartements entièrement loué avec trois appartements, CHF 66'600 de revenus locatifs nets par an – et une réserve de terrain à bâtir d'environ 400–450 m2.Prix d'achat de l'ensemble de la propriété : CHF 1,75 million.Rendement actuel : 3,81 %.Mais c'est là que cela devient intéressant :Une étude de faisabilité pour une maison unifamiliale d'environ 140 m2 de surface habitable est déjà disponible pour la réserve de terrain à bâtir.Si la réserve de terrain à bâtir est subdivisée et vendue séparément pour environ CHF 400'000, le prix d'entrée calculé serait :CHF 1,35 million pour l'ensemble de l'immeuble d'appartementsAvec les revenus locatifs nets actuels (actuellement entièrement loué)= 4,93 % de rendement net.Et il y a encore plus de potentiel :3 appartements existants d'environ 95 m2, 125 m2 et 169 m2 – une division possible en propriété condominium peut également être examinée.Détenir. Subdiviser. Développer. Diviser.Une propriété avec un flux de trésorerie existant et plusieurs options pour le prochain propriétaire.Prix de vente : CHF 1'750'000Celui qui calcule plus loin devrait jeter un œil plus précis sur cette propriété.Visite ? - nous sommes heureux d'être là pour vous.

Maison unifamiliale avec jardin idyllique, grand espace extérieur et potentiel de développement excitant

Bienvenue au Heinrichweg 6 à Suhr. Cette maison unifamiliale bien entretenue impressionne par son emplacement calme dans le quartier populaire d'Helgenfeld et sa proximité avec le centre du village. Sur un terrain spacieux de 454 m², vous pouvez vous attendre à un foyer avec beaucoup d'intimité, une construction solide et des possibilités de développement excitantes.Cette maison unifamiliale détachée impressionne par sa disposition d'espace bien pensée sur trois niveaux – y compris le sous-sol – et communique une ambiance agréable et accueillante avec beaucoup de charme.La construction solide en maçonnerie à double coque éprouvée souligne la substance de haute qualité de la propriété et assure un climat de pièce équilibré.Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial. La cuisine fonctionnelle avec un revêtement en pierre élégant s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger lumineux. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour, tandis qu'un poêle en tuiles traditionnel offre une atmosphère particulièrement chaude et accueillante.A l'étage, vous avez à votre disposition des pièces polyvalentes – idéales en tant que chambres à coucher, bureaux à domicile ou espaces de loisirs. Cette étage est complétée par un grenier pratique avec un espace de stockage supplémentaire.Un point fort absolu est l'aire extérieure exceptionnelle : le jardin spacieux avec environ 286 m² de surface de gazon offre beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs. Il convient de mentionner particulièrement l'aire de sièges séparée et vaste avec environ 81 m², idéale pour les soirées de barbecue conviviales, les nuits d'été détendues ou en tant qu'espace de vie extérieur élégant.Le jardin d'hiver couvert avec cheminée intégrée crée un espace de retraite protégé supplémentaire – indépendant de la météo et de la saison.L'emplacement dans la zone résidentielle W2 (facteur d'utilisation 0,45) ouvre des possibilités intéressantes pour des extensions ou un annexe – idéal pour tous ceux qui pensent déjà à demain.Cette offre attractive est complétée par deux places de parking extérieures directement à la maison.

Rêve de maison moderne avec terrasse de rêve dans un endroit calme

Lorsque la vue se déploie sans obstacle sur les prairies et les forêts dans le vert, le soleil brille toute la journée et une calme apaisante règne tout autour, alors vous êtes arrivé. De l'extérieur, la façade en bois frappante donne à cette maison bien entretenue un caractère inconfondable. Au niveau de l'entrée, une grande garde-robe fermant à clé et une pièce séparée qui convient idéalement comme bureau vous accueillent, parfait pour ceux qui veulent combiner travail et vie sous un même toit. Les poutres en bois des plafonds inclinés créent une atmosphère spéciale ici. Un niveau en dessous, le cœur de la maison s'ouvre : un salon et une salle à manger éclairés, dont les fenêtres du sol au plafond apportent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la vue vers l'extérieur. La cuisine moderne et ouverte s'intègre harmonieusement et fait de la cuisine une expérience sociale, entourée de la famille et des invités. De la zone de vie, vous sortez sur la terrasse spacieuse et partiellement couverte. Tournée vers le sud, elle capte le soleil du matin au soir et constitue l'endroit idéal pour des heures calmes à l'extérieur. Au même niveau, la chambre principale avec son accès à la terrasse et sa salle de bain attenante avec une douche spacieuse et accessible - un refuge privé pour se sentir bien. Un autre niveau en dessous, vous atteignez le rez-de-jardin. Deux pièces supplémentaires avec des fenêtres du sol au plafond et leur propre accès au jardin créent des espaces lumineux et flexibles pour les enfants, les invités ou les hobbies. Une salle de bain supplémentaire avec une douche accessible et une grande pièce de service et de cave avec une sortie vers le vert complètent ce niveau. Autour de la maison, il y a beaucoup d'espace pour vos propres idées : le terrain généreux peut être aménagé en terrasses et conçu comme votre oasis de jardin personnel, jusqu'à votre propre piscine. Ceux qui souhaitent plus d'espace bénéficient de la réserve de développement existante pour une éventuelle extension. En termes d'énergie, vous êtes bien équipé : le système photovoltaïque avec stockage assure un mode de vie durable et des coûts accessoires faibles. Une maison très bien entretenue et moderne que vous pouvez occuper et vivre immédiatement, entourée de calme, de soleil et de vues sans obstacle. Encastrée dans un quartier calme de maisons unifamiliales, vous profitez de la nature et de la détente juste devant votre porte, sans sacrifier la proximité avec les centres environnants. Vous pouvez également vous attendre à : - Emplacement calme dans un quartier de maisons unifamiliales - Emplacement ensoleillé avec vue sans obstacle sur le vert - Terrasse partiellement couverte tournée vers le sud - Espace de détente dans le jardin - Cuisine moderne et ouverte - Chambre principale avec accès à la terrasse et salle de bain attenante - Salle de bain supplémentaire avec douche accessible - Grande pièce de service et de cave - Système photovoltaïque avec stockage 24 kW - Système de décalcification - Stores électriques - Système d'interphone vidéo - Moustiquaires - Spots encastrés - Armoires encastrées - Coûts accessoires faibles - Réserve de développement pour une éventuelle extension - Terrain aménageable en terrasses avec potentiel pour une piscine - Local de stockage extérieur à côté du garage - Grand garage double avec bornette - Deux places de parking extérieures devant le garage La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché. Saisissez l'opportunité et appelez-nous pour vous en convaincre ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de la Chambre suisse des courtiers immobiliers SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site www.nobilimmo.ch

Expérience de vie familiale avec jardin et véranda

Un endroit où la vie quotidienne devient plus calme et où un sentiment de sécurité s'installe dès le premier moment : Encastré dans un quartier familial, un véritable miracle spatial vous attend sur trois étages. Au rez-de-chaussée, un entrée lumineux et accueillant vous attend, qui, en plus d'un espace de stockage pratique, dispose également d'un toilette pour les invités. Le cœur de la maison est le vaste séjour et salle à manger avec une cuisine lumineuse et moderne. Une cheminée confortable avec circulation assure une atmosphère agréable, tandis que la transition fluide mène directement à la véranda invitante. Cette pièce lumineuse étend votre espace de vie tout au long de l'année et crée un lien harmonieux avec le jardin soigné - simplement parfait pour des heures détendues avec vue sur la verdure. L'étage supérieur offre des possibilités de retraite idéales pour toute la famille. Vous y trouverez la chambre parentale lumineuse ainsi que deux autres chambres spacieuses avec accès au balcon. Que vous en fassiez des chambres pour enfants ou un bureau à domicile, c'est à vous de décider. Une salle de bain familiale soignée avec baignoire complète l'offre de pièces à cet étage. De plus, le vaste grenier au-dessus offre plus d'espace. Le sous-sol a été divisé de manière intelligente et offre beaucoup plus que juste un espace de stockage : En plus de la salle de service classique avec technologie de maison, un vaste espace de loisirs chauffé a été créé, qui vous offre une variété de possibilités. Salle de sport, salle de jeux ou bureau - laissez-vous inspirer et aménagez votre propre espace ! Le confort est considérablement amélioré dans le sous-sol par la douche spécialement installée. Deux places de parking souterraines peuvent également être achetées. Vous pouvez également vous attendre à : - Emplacement calme et ensoleillé - Maison bien et continuellement entretenue - Conditions idéales pour les familles avec enfants - Écoles et commerces à proximité - Pièces de vie lumineuses - Espaces de vie, de repas et de sommeil avec carrelage clair - Toilette pour les invités au rez-de-chaussée - Cuisine lumineuse et moderne avec plans de travail en granit - Cheminée confortable avec circulation - Jardin avec véranda - Trois chambres à l'étage supérieur, deux avec balcon - Salle de bain familiale moderne avec baignoire - Chauffage par le sol - Vaste espace de loisirs chauffé au sous-sol - Douche installée séparément - Grande salle de service avec machine à laver - Système de décalcification personnel - Cave séparée - Grenier - Aire de jeux pour usage partagé - Deux places de parking souterraines à CHF 35 000.-- à acheter La propriété a été évaluée par diverses institutions financières comme conforme au marché. Saisissez l'occasion et appelez-nous pour vous en convaincre ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez-vous besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de la Chambre des courtiers suisses SMK, nous vous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez-nous sur www.nobilimmo.ch L'emplacement impressionne par sa combinaison parfaite de vie privée et de connexion centrale : Les enfants peuvent jouer en toute sécurité et sans souci ici, la maternelle et l'école primaire sont facilement accessibles à pied. Le Volg dans le centre du village est également à proximité, les longues distances ne sont qu'un problème dans les environs idylliques lorsqu'il s'agit de promenades prolongées. L'emplacement est également idéal pour les navetteurs : la gare AVA et l'accès à l'autoroute Aarau-Ouest sont pratiquement à votre porte.

Maison familiale iconique dans un emplacement exclusif à Aarau

La propriété est située dans un emplacement calme et ensoleillé à Aarau. À l'ouest, la propriété borde la zone agricole.En 2004, la propriété a été rénovée de manière complète par les architectes d'Aarau Kuhn et Pfiffner et réalisée selon les aspects de préservation des monuments.L'aménagement des pièces se présente comme suit :Le sous-sol côté pente a un garage, ainsi que les pièces de lavage et techniques de cave habituelles. Un toilette pour invités a également été installé ultérieurement.Au rez-de-chaussée, il y a un espace centralement agencé avec une niche à manger intégrée. Grâce à un passage intégré dans le placard encastré, la référence à la cuisine fermée est établie. Le salon est adjacent à la salle à manger et est plutôt petit selon les normes d'aujourd'hui. Dans la partie arrière de cet étage, il y a la chambre parentale et une chambre d'enfant. La salle de bain entre les deux est directement accessible depuis les deux pièces.A l'étage supérieur, trois autres pièces, un petit bureau et une cellule humide avec WC/douche ont été réalisés. Cet étage est complété par une terrasse avec une vue merveilleuse sur la forêt voisine et sur les champs non construits.Le jardin doit également être décrit comme un joyau. Il a été conçu de manière naturelle et durable et a été primé à plusieurs reprises, notamment par le Prix de l'environnement du jardin de la ville d'Aarau.Points forts : • Maison familiale iconique de style Bauhaus, créée par l'architecte Richard Hächler en 1927 • Emplacement élevé et le plus exclusif du Zelgliquartier à Aarau • Conception environnementale primée à plusieurs reprises (notamment Prix de l'environnement du jardin de la ville d'Aarau 2018) • Grand potentiel d'expansion et de rénovation en raison de la réserve d'utilisation(surface brute exploitée possible : total 607 m2) • Propriété figurant sur la liste d'inventaire des bâtiments spéciaux • Rénovation énergétique partielle (chauffage, fenêtres, isolation) obligatoire (coût selon les offres globales : CHF 200 000.-) Êtes-vous intéressé par cette propriété ou avez-vous d'autres questions ? Appelez-nous - nous nous réjouissons de votre contact !

Élégant, spacieux et rénové à neuf dans un emplacement central

Élégant, spacieux et rénové à neuf : ce qui ressemble à une expérience de vie désirable est juste cela. Rejoignez-nous pour une visite virtuelle et découvrez votre nouvelle maison. Vous allez emménager dans un quartier exclusif et gérable, où la maison de 6 familles vous offre paix et intimité ainsi que proximité et échange avec vos voisins. L'environnement apaisant offre également une sensation de vie exceptionnelle. L'expérience de vie à deux étages en elle-même impressionne par son architecture sophistiquée et son attention aux détails. La disposition des pièces sur deux étages est une interprétation moderne du logement, qui, grâce à l'espace de vie impressionnant, offre suffisamment d'espace pour une cohabitation harmonieuse et en même temps pour des possibilités de retraite individuelles. Dès la zone d'entrée, il devient clair : la lumière et l'espace se complètent magnifiquement. Le sol en Feinsteinzeug à entretien réduit s'étend sur toute la surface de vie et de repas et lui donne une allure noble, tandis que les grandes fenêtres dans les pièces offrent une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine spacieuse est moderne, ouverte et équipée d'appareils et de matériaux de haute qualité. Au total, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain séparée avec douche et toilettes. En outre, vous avez à votre disposition un retrait pratique avec une machine à laver et un sèche-linge. La loggia accueillante est la parfaite extension de l'espace de vie. Avez-vous besoin de plus d'espace ? Pas de problème ! Parce que via un escalier ouvert, vous pouvez accéder au grenier. Là-haut, vous trouverez une grande pièce séparée qui peut être conçue et utilisée selon vos souhaits. Vous trouverez également une grande salle de bain avec une baignoire d'angle et des toilettes là-haut. C'est ce que vous pouvez également attendre : - Équipement et matériaux de haute qualité - Emplacement central et naturel - Atmosphère élégante et moderne - Cuisine ouverte et moderne avec une grande île de cuisine - Loggia accueillante - Grande pièce séparée dans le grenier - Tour de lavage dans le retrait de l'appartement - Chauffage à pompe à chaleur - Compartiment de cave séparé - Aire de jeux pour usage partagé - Deux places de parking souterraines à CHF 35 000.-- à acquérir Profitez de l'occasion et organisez un rendez-vous de visite pour vous en convaincre ! Nous attendons votre appel. Visitez notre site www.nobilimmo.chLa vallée d'Erlinsbach entre le Jura et l'Aare est quelque chose de spécial, car elle est composée de deux communes politiques : Erlinsbach AG et Erlinsbach SO. La vallée dispose de nombreuses zones de randonnée et de loisirs. Par exemple, vous pouvez apprendre des faits intéressants sur le sentier forestier ou découvrir des choses inconnues sur les orchidées sur le sentier correspondant. Erlinsbach AG est à environ quatre kilomètres d'Aarau.

Votre nouvelle maison - maisonnette 6,5 pièces pour vivre et apprécier

Découvrez cette propriété Général • Quartier résidentiel bien entretenu et très calme • Courte distance de marche jusqu'au centre du village • Coins salon confortables pour les résidents et les invités • Environnement calme (impasse, pas de circulation) • Environnement naturel Étage d'habitation • Espace d'entrée spacieux et accueillant • Bureau spacieux, idéal pour le travail à domicile ou comme pièce supplémentaire • Salle de séjour et de dîner lumineuse avec poêle suédois qui offre une atmosphère de vie confortable pendant les saisons plus fraîches • Cuisine semi-ouverte avec concept de pièce fonctionnel • Salle de bain pour invités avec douche et toilettes • Balcon spacieux avec accès depuis plusieurs pièces • Pièce de stockage pratique avec espace de stockage supplémentaire Étage supérieur • Espace de retraite privé de l'appartement en maisonnette • Trois pièces lumineuses et polyvalentes • Idéal comme chambres pour enfants, invités, travail ou hobbies • Une pièce avec son propre balcon avec vue sur la verdure • Chambre principale spacieuse avec dressing séparé • Espace de stockage optimal et confort de vie élevé • Salle de bain grande avec douche, baignoire et toilettes Grenier / Comble • Chambre du grenier magnifiquement rénovée (rénovation 2010) • Pentes de toit charmantes avec caractère de vie spécial • Recoin confortable avec atmosphère unique • Espace de vie supplémentaire polyvalent Sous-sol et pièces annexes • Compartiment de sous-sol privé • Vélo-room à usage partagé • Laverie privée avec machine à laver et sèche-linge • Usage partagé d'un atelier selon le rapport de valeur • Possibilités variées pour les hobbies et le stockage Boîte de garage • Boîte de garage fermée à clé dans le garage souterrain doit être achetée pour CHF 35 000.-- (En option, il est possible d'acheter une 2e boîte de garage pour CHF 35 000.-- • Espace de lavage de voitures commun Occasion rare d'apprécier un espace de vie spacieux dans un environnement calme. Prenez rendez-vous pour une visite avec nous Nous serons ravis de prendre le temps pour vous.Laissez-vous impressionner par la belle situation et la propriété bien entretenue lors d'une visite personnelle.Appelez-nous ou partagez votre intérêt avec nous par e-mail. Nous serons ravis de vous accorder un rendez-vous de visite personnel.Chez nous, vos rêves trouveront un foyer !

Maison à deux familles attractive dans la zone W3

Maison à deux familles entièrement louée dans un endroit calme Nous sommes mandatés pour une propriété intéressante avec un grand potentiel à Buchs AG • Maison à deux familles attractive dans la Zone W3 • 2 appartements avec 4,5 pièces • Grandes surfaces de vie avec des salles à manger séparées • Cuisines modernes, équipées d'appareils de marque - quelque chose a été rénové ces dernières années. • L'appartement à l'étage supérieur dispose d'une terrasse, l'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de séjour. • La propriété comprend 2 garages et 2 emplacements de stockage. • Un sous-sol partagé au sous-sol avec un avant-cour, une buanderie, une salle de séchage, une chaufferie, avec deux compartiments de sous-sol séparés ainsi qu'un local de stockage. • Une extension serait possible à cet égard • La propriété est louée à long terme • Actuellement, ce n'est pas un objet de rendement typique, car le rendement brut actuel est trop faible. Après une extension, 3-4 appartements seraient possibles. • Il existe également la possibilité de remplacer la maison existante par un nouveau bâtiment (Zone W3). Le propriétaire serait disposé à acheter au moins un nouvel appartement. • L'assurance immobilière s'élève à 845 000 CHF. • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place • Vous serez certainement impressionnés. • Les visites sont possibles du lundi au samedi.

Projet de construction neuve "Behme 20" - Vivre à Oberentfelden

Sur la Behmenstrasse à Oberentfelden, un projet de construction neuve attractif avec quatre appartements en propriété de haute qualité est en cours de réalisation, combinant le confort moderne avec un emplacement excellent. La maison multifamiliale compacte impressionne par son architecture intemporelle, sa matérialisation soigneusement coordonnée et ses plans d'étage réfléchis, qui rendent la vie quotidienne confortable et fonctionnelle.Points forts : • Quatre appartements spacieux de 4,5 pièces • Emplacement central dans le centre du village avec des distances courtes aux commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutier • Confort de construction neuve avec design intérieur sélectionnable individuellement • Balcon et un jardin d'hiver par appartement en tant qu'extension d'espace de vie supplémentaire • Plans d'étage intelligents avec séparation claire des zones de vie et de sommeil Si vous êtes intéressé, sécurisez votre appartement désiré dès que possible. Nous serons ravis de vous conseiller personnellement et nous nous réjouissons de votre contact.

Projet de construction neuve "Behme 20" - Vivre à Oberentfelden

Sur la Behmenstrasse à Oberentfelden, un projet de construction neuve attractif avec quatre condominiums de haute qualité est en cours de réalisation, combinant le confort moderne avec un emplacement excellent. La maison multifamiliale compacte impressionne par son architecture intemporelle, sa matérialisation soigneusement coordonnée et ses plans d'étage bien pensés qui rendent la vie quotidienne confortable et fonctionnelle.Points forts: • Quatre condominiums spacieux de 4,5 pièces • Emplacement central dans le centre du village avec des distances courtes jusqu'aux commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutier • Expérience de vie neuve moderne avec design intérieur sélectionnable individuellement • Balcon et un jardin d'hiver par appartement en tant qu'extension d'espace de vie supplémentaire • Plans d'étage intelligents avec séparation claire des zones de vie et de sommeil Si vous êtes intéressé, sécurisez votre appartement désiré tôt. Nous serons ravis de vous conseiller personnellement et nous nous réjouissons de votre contact.

Projet de construction neuve "Behme 20" - Vivre à Oberentfelden

Sur la Behmenstrasse à Oberentfelden, un projet de construction neuve attractif avec quatre appartements en propriété de haute qualité est en cours de réalisation, combinant le confort moderne avec un emplacement excellent. La maison multifamiliale compacte impressionne par son architecture intemporelle, sa matérialisation soigneusement coordonnée et ses plans d'étage réfléchis, qui rendent la vie quotidienne confortable et fonctionnelle.Points forts : • Quatre appartements spacieux de 4,5 pièces • Emplacement central dans le centre du village avec des distances courtes aux commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutier • Confort de construction neuve moderne avec design intérieur sélectionnable individuellement • Balcon et un jardin d'hiver par appartement en tant qu'extension d'espace de vie supplémentaire • Plans d'étage intelligents avec séparation claire des zones de vie et de sommeil Si vous êtes intéressé, assurez-vous rapidement de votre appartement souhaité. Nous serons ravis de vous conseiller personnellement et nous nous réjouissons de votre contact.

Maison de campagne charmante et moderne avec style

Découvrez cette propriété moderne ExtérieurLe terrain clôturé couvre une superficie de 1 077 m2 et impressionne par un jardin très bien entretenu et harmonieux avec un espace de séjour couvert, ainsi qu'un autre, couvert d'une voile de soleil, retraite pour des heures détendues à l'extérieur. Il y a un espace de grill et d'apéritif sur le gravier.A l'étage supérieur, vous pouvez accéder au balcon couvert depuis la chambre.La maison dispose d'un grand garage double et d'un parking pour 4 véhicules devant la maison. À côté du garage se trouve un annexe pratique pour vos outils de jardin et vos meubles de jardin. Cette pièce peut être facilement atteinte depuis le jardin ainsi que depuis le garage.Réz-de-chaussée Dès que vous entrez dans cette maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec une garde-robe spacieuse. Sur le côté gauche, il y a également un bureau.Ensuite, vous atteignez le hall lumineux avec l'escalier en colimaçon, qui mène à la fois en bas et à l'étage supérieur.D'ici, vous pouvez déjà profiter de la vue sur le séjour très spacieux avec une belle cheminée, qui vous offre des heures confortables et agréables. Un endroit où l'on se sent bien avec du style.Adjacent au salon, vous accédez à la salle à manger spacieuse avec la cuisine adjacente, neuve et moderne. L'équipement de la cuisine avec ses appareils de haute qualité et ses nombreuses possibilités de stockage vous offre la possibilité de gâter vos invités.À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique avec une machine à laver et un sèche-linge. D'ici, vous pouvez également atteindre le jardin très confortablement.Une salle de bain moderne et une autre pièce complètent le concept de vie au rez-de-chaussée.Étage supérieurVous atteignez l'étage supérieur via l'escalier lumineux et spacieux. À l'étage supérieur, se trouve la chambre parentale avec une garde-robe adjacente. La galerie excitante (environ 30 m2) vous laisse de nombreuses possibilités d'utilisation. Profitez d'une vue merveilleuse sur le séjour aéré d'ici.Aussi à l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bain très moderne, récemment rénovée, avec une douche à l'italienne, des toilettes et une baignoire à débordement.Le grand grenier est également accessible depuis la galerie et offre un potentiel pour une extension ultérieure. Sous-solLe sous-sol est accessible via l'escalier ouvert. Ici aussi, vous pouvez profiter du confort d'une autre cellule humide avec une douche et des toilettes.De plus, il y a d'autres pièces dans le sous-sol qui sont pratiquement attachées au grand vestibule : bureau, chambre d'invité, sauna avec fitness, cave à vin, cave et salle technique.Encore important à savoirLa maison dispose d'une double vitrage à l'extérieur avec un verre de sécurité laminé de 6 mm (VSG), y compris le velux.Un système de décalcification offre un confort supplémentaire, car vous avez moins de calcaire à gérer.Pour le plaisir auditif, toute la maison, ainsi que la zone de la terrasse, est équipée du système B & O Link.RénovationsLa maison a été très bien entretenue au fil des ans.Les investissements suivants ont été réalisés : • 1996 : Agrandissement derrière le garage • 2015 : Rénovation de la cuisine et des salles de bain au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur • 2016 : Rénovation de la salle de bain du sous-sol • 2014 - 2017 : Diverses rénovations du jardin, ainsi que l'installation de la voile de soleil et de la douche extérieure Environ 800 000.-- CHF ont été investis dans la propriété au cours des 20 dernières années. Prenez rendez-vous pour une visite Nous serons ravis de prendre le temps pour vous.Laissez la situation centrale et calme de la maison de famille bien entretenue avec un beau jardin agir sur vous lors d'une visite personnelle.Important : Les visites ne sont organisées qu'avec la soumission d'une confirmation de financement d'une institution financière suisse.Appelez-nous ou partagez votre intérêt avec nous par e-mail. Nous serons ravis de fixer un rendez-vous de visite personnel avec vous.Chez nous, vos rêves trouvent un foyer !

Maison à terrasses Brühl Erlinsbach

Maison à terrasses "Brühl" à ErlinsbachRealisez votre rêve de propriété – à une altitude élevée dans le quartier populaire de Brühl, une maison à terrasses moderne avec une vue impressionnante et beaucoup d'intimité est en cours de construction.L'architecture convainc par un langage formel clair et contemporain et s'intègre harmonieusement dans la pente naturelle. Les appartements en copropriété conçus de manière généreuse offrent des plans d'étage réfléchis, des terrasses spacieuses avec une vue à couper le souffle, ainsi que des matériaux de haute qualité et une conception architecturale moderne.Des espaces extérieurs spacieux étendent la zone de vie à l'air libre et créent des endroits de repos et de détente. La situation naturelle et pourtant bien reliée combine un mode de vie détendu avec un bon accès aux infrastructures et aux axes de transport.Un foyer qui offre de l'espace pour vivre, se détendre et profiter.

Maison mitoyenne de 5,5 pièces avec potentiel de développement

Points forts • Possibilité de plusieurs studios • Garage • Commune avec un grand développement • Parfait pour les artisans • Bonne accessibilité • Très bonne connexion à Aarau, Frick et en direction de Bâle Maison spacieuse pour des idées de vie individuelles Cette maison nécessitant une rénovation s'adresse particulièrement aux artisans ou aux investisseurs qui souhaitent utiliser spécifiquement le potentiel existant. La substance du bâtiment existant offre une base solide pour une rénovation complète et une révision individuelle. La propriété est située dans la zone du village, ce qui ouvre des possibilités d'utilisation flexibles. En plus de la rénovation en maison unifamiliale, il existe la possibilité de diviser la propriété en plusieurs unités et, par exemple, réaliser un ou deux studios pour la location. Des pièces supplémentaires au niveau intermédiaire et dans les combles offrent un potentiel de développement supplémentaire et peuvent être aménagées en espaces de vie supplémentaires. L'accès se fait par le niveau du garage directement dans la maison. Le secteur d'habitation existant avec salon, cuisine et balcon forme la base d'une future révision. Les éléments existants tels que les planchers en bois peuvent être réaménagés et intégrés, selon le concept. La propriété est idéale pour les acheteurs qui recherchent un projet de rénovation avec un potentiel de développement dans un emplacement central du village et qui sont prêts à investir dans la rénovation et l'expansion.

Appartement rénové au cœur d'Aarau

Appartement 4,5 pièces à Aarau AGCette propriété exclusive située sur Bircher-Benner-Weg à Aarau combine un style de vie élégant avec le plus haut niveau de confort et l'un des emplacements les plus recherchés de la région. Nichée dans le quartier populaire de Zelgliquartier, la propriété impressionne par son emplacement exceptionnellement urbain et pourtant calme – le centre-ville est à seulement cinq minutes à pied.L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement quatre parties, offrant un niveau élevé d'intimité et d'exclusivité. En 2020, il a été entièrement rénové avec une grande attention aux détails et se présente aujourd'hui dans un état neuf. Les matériaux de haute qualité, les nombreux meubles encastrés sur mesure et les lucarnes habilement placées créent une atmosphère de vie lumineuse et élégante. La combinaison d'un design intemporel et d'un équipement fonctionnel offre une expérience de vie de haut niveau.L'espace de vie et de repas spacieux est le cœur de l'appartement et est complété par une cheminée élégante, qui offre une atmosphère accueillante, en particulier pendant les mois les plus froids. La cuisine moderne est équipée d'appareils Miele de haute qualité et répond aux normes les plus élevées en termes de fonctionnalité et de design. Les espaces de travail généreux et les solutions de stockage bien pensées en font un endroit idéal pour le plaisir et la convivialité.Un point fort particulier est la chambre principale, qui impressionne par une dressing intégrée et une salle de bain de luxe avec baignoire à débordement. Cette zone est complétée par une cellule humide séparée avec douche et toilettes, garantissant le plus haut niveau de confort. La conception harmonieuse crée un refuge privé à l'intérieur de ses propres murs.L'appartement dispose de deux balcons et d'une terrasse sur le toit privée, qui ravit avec une vue imprenable sur les toits d'Aarau. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées, de soirées détendues et d'une vue sans pareil dans une atmosphère calme. Pour un confort supplémentaire, l'appartement dispose d'un chauffage à distance, d'un ascenseur dans l'immeuble et d'une salle de stockage pratique. Deux places de parking dans le garage souterrain et un parking extérieur appartiennent également à l'appartement et sont acquis pour un total de 100 000 CHF.La combinaison d'une construction de haute qualité, d'une disposition des pièces bien pensée et d'un emplacement excellent fait de cet appartement une offre spéciale pour les acheteurs exigeants qui souhaitent combiner la vie urbaine avec la paix, le style et l'exclusivité.Expérimentez par vous-même ce qui rend cet appartement spécial et laissez-vous convaincre par la qualité, l'emplacement et l'atmosphère lors d'une visite sur place.Nous sommes à votre disposition pour un rendez-vous et nous nous réjouissons de vous présenter ce foyer exceptionnel en personne.Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation immobilière.En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers immobiliers SMK et membre vérifié de l'Association suisse des évaluateurs immobiliers SIV, nous garantissons une évaluation de votre propriété basée sur le marché et experte.Provimmo | Votre confiance, notre responsabilité.

Familial et au calme à côté d'Aarau Grande maison (semi-) détachée dans le calme Aarauerfeld à Suhr

La propriété située à l'Alter Kirchweg 14 se trouve dans l'Aarauerfeld à Suhr, directement à la limite de la zone agricole. Nichée dans un quartier calme de maisons unifamiliales et entourée d'espaces verts généreux au Gönhardwald, la situation offre une combinaison idéale de nature, convivialité familiale et proximité avec la ville. Le jardin d'enfants et l'école primaire Feld sont facilement accessibles à pied. La gare d'Aarau et le centre-ville sont à environ 20 minutes à pied ou environ 10 minutes à vélo. L'arrêt de bus voisin offre des liaisons avec Aarau et la gare de Suhr à intervalles de 30 minutes. La propriété impressionne par son architecture moderne, sa construction durable et sa situation idéale pour les familles - la forêt est à seulement cinq minutes à pied.

RÉSERVÉ - Maison de 5 1/2 pièces très bien entretenue et située au centre

Découvrez cette propriété ExtérieurLe terrain couvre une superficie de 703 m2 et dispose d'un beau jardin bien entretenu et facile à maintenir. La zone de séjour avec une grande ombrière (Pergolino) vous invite à vous attarder et à vous détendre. Devant la propriété, il y a un garage avec espace pour un véhicule et un carport. La propriété dispose également de 3 places de parking supplémentaires et d'un utile local à vélos directement à côté du carport.Sous-solLe sous-sol est accessible via les escaliers de la cave dans la maison et offre, outre une buanderie spacieuse avec lave-linge et sèche-linge, un système de décalcification, une cave et un abri, qui offrent tous deux un espace de stockage supplémentaire. Dans le sous-sol, il y a également une salle de loisirs spacieuse et chauffée de 30 m2 avec fenêtre.Rez-de-chausséeDepuis l'entrée couverte, vous entrez dans le beau hall d'entrée de cette propriété très bien entretenue. À côté se trouve les toilettes pour les invités avec lavabo et douche. Vous avez également une pièce à votre disposition.Depuis l'entrée, vous entrez dans le séjour/salle à manger ouvert et lumineux.Ce séjour est caractérisé par de grandes fenêtres et un sol continu avec un beau sol en plaques de céramique clair. La cheminée élégante avec un grand échangeur de chaleur est parfaitement intégrée dans le concept de la pièce et vous invite à des heures de détente.La cuisine moderne et rénovée vous invite à cuisiner pour vos invités et à les recevoir dans la salle à manger attenante. La cuisine dispose de beaucoup d'espace de stockage et est équipée des derniers appareils de cuisine.Étage supérieurL'étage supérieur est accessible via les escaliers dans l'entrée. Le vestibule à l'étage supérieur, qui peut être utilisé comme salle de séjour, est le centre de trois grandes et lumineuses pièces. La chambre à coucher dispose de placards intégrés pratiques.La salle de bain spacieuse est équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'un WC.GénéralLa propriété est très bien entretenue et a été continuellement bien et valorisée.Toutes les fenêtres ont été remplacées et disposent d'un vitrage triple avec protection contre les cambriolages (VSG+RC2).Organisez un rendez-vous de visite avec nous Nous serions ravis de prendre le temps pour vous.Laissez cette maison unifamiliale bien entretenue dans un quartier calme et central vous impressionner lors d'une visite personnelle.Appelez-nous ou partagez votre intérêt avec nous par courriel. Nous serions ravis de vous organiser un rendez-vous de visite.Chez nous, vos rêves trouveront un foyer !

Maison familiale de 6 1/2 pièces très bien entretenue et rénovée à vendre

Découvrez cette propriété ExtérieurBienvenue dans cette propriété charmante, nichée dans un jardin spacieux et idyllique. Profitez d'heures détendues sur plusieurs espaces de sièges et bénéficiez d'un garage intégré à la maison.Il y a également un abri pratique dans le jardin, qui vous offre un espace de stockage utile.Sous-solEn outre, vous avez à votre disposition diverses pièces de stockage et de cave. Une buanderie est également située à cet étage.Réz-de-chaussée :Vous trouverez ici un salon et une salle à manger spacieux et modernes, avec une atmosphère ouverte et accueillante, et un soin attentionné aux détails. Un poêle suédois confortable vous procure une chaleur agréable.Vous avez un accès direct depuis le salon à la terrasse ensoleillée - un endroit parfait pour se détendre et profiter.Une cuisine claire et accueillante avec un coin repas - idéale pour les repas en famille et les soirées sociales est également à votre disposition. 1 chambre d'enfant et la chambre parentale avec une belle salle de bain en suite sont également situées à cet étage.Un toilette pour les invités complète le concept de pièces à cet étage.Étage supérieurÀ l'étage supérieur, vous trouverez 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bain moderne.En résumé, cette belle maison vous offre beaucoup d'espace, des pièces lumineuses et une ambiance accueillante - idéale pour les familles ou les couples qui cherchent un endroit pour se sentir à l'aise. Investissements/Rénovations :Au cours des 20 dernières années, des investissements précieux de 360 000 CHF ont été réalisés dans la maison : • nouvelles portes d'entrée en 2024 • nouvelles salles de bain en 2013 et 2023 • nouveau système de chauffage à pompe à chaleur en 2019 • armoires murales pratiques en 2017 • store de soleil en 2015 • volets de fenêtre en 2014 • rénovation du salon en 2005 Prenez rendez-vous pour une visite avec nous Nous serons ravis de prendre le temps pour vous.Laissez la belle localisation et la propriété bien entretenue vous impressionner lors d'une visite personnelle.Appelez-nous ou partagez votre intérêt avec nous par email. Nous serons ravis de prendre rendez-vous pour une visite personnelle avec vous.Chez nous, vos rêves trouveront un foyer !

Habiter et travailler sous un même toit - votre nouvelle maison avec un potentiel commercial

Découvrez cette propriété Extérieur • Le terrain couvre une superficie de 794 m2 et présente un jardin bien entretenu avec un espace de séjour couvert et un balcon • Cheminee extérieure • Double garage et places de parking pour 5 véhicules devant la maison Réz-de-chaussée • L'entrée vous accueille avec un sourire • balcon couvert • entrée lumineuse • espace de vie convivial • une salle à manger séparée • cuisine moderne avec un espace de séjour spacieux • grand bureau • matériaux soigneusement sélectionnés Étage supérieur • deux grandes chambres lumineuses avec une pente de toit accueillante • armoires intégrées pratiques • les deux chambres sont équipées de beaux matériaux • salle de bain lumineuse Sous-sol • Au sous-sol, il y a un atelier spacieux en plus des pièces de cellar habituelles • système de détection de l'eau Prenez rendez-vous avec nous La maison individuelle bien entretenue et très bien entretenue convainc par son emplacement calme, familial et proche de la nature. Le caractère spécial de cette propriété est mieux apprécié lors d'une visite personnelle.CONTACTEZ-NOUS - par téléphone ou par courriel. Nous prendrons le temps pour vous et organiserons un rendez-vous de visite individuel.Vos rêves trouveront un chez-soi avec nous !