69 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Argovie

Maison d'habitation et de commerce entièrement louée au centre-ville

Maison d'habitation et de commerce entièrement louée située au centre de Reinach AG À un emplacement central dans le centre-ville de Reinach AG, cette attrayante et entièrement louée maison d'habitation et de commerce située à l'Oberen Stumpenbachstrasse 7/9 est en vente. La propriété combine une substance historique caractéristique avec un usage mixte polyvalent de ventes, de pratiques, d'habitation et d'entrepôts. Le bâtiment principal date de 1823 et a été entièrement rénové et agrandi en 1988. Le terrain couvre 1'025 m², le volume du bâtiment est d'environ 9'263 m³. Selon les documents de planification, environ 1'557 m² d'espace louable sont disponibles sur les sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a diverses surfaces de vente attractives. Le 1er étage est utilisé comme espace de pratique et de thérapie. Au 2e étage, il y a trois appartements avec des plans individuels et une construction de toit caractéristique. L'offre de pièces est complétée par diverses surfaces de stockage et secondaires au sous-sol. La propriété génère un revenu locatif net de CHF 188'940.- par an. La clientèle est diversifiée sur les différents types d'utilisation : habitation, commerce et stockage. Il existe un potentiel de revenu et de loyer intéressant à moyen et long terme en raison du niveau de loyer actuel modéré. L'emplacement central offre une infrastructure exceptionnelle. Le Bärenmarkt est à proximité immédiate, la gare de Reinach est facilement accessible à pied. Les possibilités de shopping, la gastronomie, les écoles et d'autres offres de services se trouvent également dans les environs directs. Points forts de la propriété : • Maison d'habitation et de commerce entièrement louée • Emplacement central dans le centre-ville de Reinach AG • Usage mixte attractif de l'habitation, de la vente, de la pratique et du stockage • Superficie du terrain d'environ 1'025 m² • Volume 9'263 m³ • Superficie de planification/louable d'environ 1'557 m² • Trois appartements au 2e étage • Revenu locatif net existant de CHF 188'940.- par an • Potentiel de revenu et de loyer intéressant • Ascenseur pour personnes sur toutes les étages • Plate-forme de levage de marchandises entre le sous-sol et le rez-de-chaussée • Places de parking extérieures sur la propriété • Bonne connexion aux transports en commun et infrastructure complète à distance de marche La propriété convient particulièrement aux investisseurs qui recherchent une propriété existante entièrement louée avec un flux de trésorerie existant, un usage diversifié et un potentiel de revenu supplémentaire.Nous mettons volontiers à votre disposition, sur demande, la documentation de vente détaillée ainsi que d'autres documents sur l'objet.

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central

Maison d'habitation et de commerce bien entretenue Emplacement central, entièrement loué, locataires à long terme Extension avec 3 appartements en mansarde et un studio en 2013 Grandes terrasses sur le toit, chauffage par le sol, vue lointaine Tous les étages sont accessibles par ascenseur Des sanitaires se trouvent à chaque étage Nouveau système de chauffage en 2013, année de construction 1930, volume 11 185 m Parcelle 1 979 m², 39 places de parking extérieures avec barrière Depuis 2022, il y a 6 places de parking souterrain dans la maison Bärengässli

Cabinet, bureau, consultations ? La propriété parfaite

Espace commercial attractif avec des possibilités d'utilisation polyvalentes à Waltenschwil À Waltenschwil AG, un espace commercial bien entretenu, lumineux et extrêmement polyvalent avec une entrée séparée vous attend. Que ce soit comme cabinet, bureau de consultation, salle de formation - de nombreuses possibilités s'offrent ici aux entrepreneurs, aux indépendants, aux investisseurs ou aux acheteurs privés avec un sens des concepts de pièces flexibles.Points forts :-Situation d'entrée séparée avec accès direct-Pièces lumineuses, accueillantes et bien entretenues-4 places de parking extérieures couvertes directement devant la propriété-Place de parking souterraine supplémentaire, actuellement utilisée comme local de stockage (reconversion possible)-Possibilités d'utilisation flexibles - idéales pour le cabinet, le bureau, la consultation, la formation ou l'atelier-Emplacement calme avec une très bonne accessibilité et une proximité avec les transports en communPour les acheteurs privés :L'entrée séparée - idéale pour les indépendants, les freelances ou les esprits créatifs qui apprécient un environnement inspirant.Pour les investisseurs et les entrepreneurs :L'emplacement central, le bon développement et l'utilisation flexible font de cette propriété un investissement stable en valeur. Que ce soit comme propriété locative, salle de cabinet ou espace de bureau - la propriété peut être commercialisée de manière polyvalente et offre un potentiel de développement durable.Emplacement :Waltenschwil convainc par son emplacement calme et pourtant central avec d'excellentes connexions aux communes environnantes et à l'autoroute A1. Les installations commerciales, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate. L'environnement offre à la fois un environnement de travail agréable et une haute qualité de vie.Nous serions ravis de vous présenter les nombreux avantages de cette propriété dans le cadre d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.

Très représentatifs bureaux et locaux commerciaux au cœur de Zurzibiets

Parc d'entreprises TÜFEBRUNNE Tegerfelden, idéal pour les expositions, les bureaux, les salles de pratique, les centres médicaux, les cabinets d'avocats, les compagnies d'assurance, les sociétés de fiducie et beaucoup plus. Dans le village viticole de Tegerfelden et ainsi au cœur de Zurzibiets, le parc d'entreprises Tüfebrunne est en construction dans un emplacement privilégié avec deux bâtiments commerciaux représentatifs et un garage souterrain entre eux. Les bâtiments cubiques convainquent par leur architecture linéaire et un concept de pièces confortable et flexible. Déterminez vous-même la division et la taille des espaces commerciaux, parfaitement adaptés à vos besoins et exigences. Bâtiment de bureaux 2 Tüfebrunne 4b Dans le bâtiment 2, différents bureaux et locaux commerciaux de 100 à 1 200 m2 maximum sont disponibles à l'achat. Les prix de vente sont composés comme suit ; - Rez-de-chaussée CHF 4 600.--/m2 (ensemble du rez-de-chaussée CHF 1 975 000.--), y compris 36 m2 de pièces en sous-sol - 1er étage CHF 4 400.--/m2 (ensemble du 1er étage CHF 1 895 000.--), y compris 36 m2 de pièces en sous-sol - 2e étage CHF 4 400.--/m2 (ensemble du 2e étage CHF 1 895 000.--), y compris 36 m2 de pièces en sous-sol - 3e étage, bureau/pratique CHF 625 000.--, y compris 16 m2 de pièce en sous-sol et 102m2 de terrasse - Place de parking souterrain CHF 35 000.-- (maximum 15 unités) - Place de parking extérieur CHF 10 000.-- (maximum 3 unités), 8 places de parking pour visiteurs sont déjà incluses devant le bâtiment, des places de parking supplémentaires peuvent être louées. Les étages peuvent être combinés les uns avec les autres, par exemple avec un escalier intérieur, construction du bâtiment en propriété par étage, occupation à partir de l'été 2024 lorsque la construction commence au printemps prochain. La disposition des espaces intérieurs est encore librement planifiable. Exécution : Sous-sol avec chauffage par le sol, revêtement de sol, murs avec peinture anti-rayure, plafonds peints à cru, installation électrique et réseau de base, éclairage de base, cuisine intégrée. Le bâtiment sera construit avec une isolation thermique renforcée, une ventilation de confort et une pompe à chaleur géothermique. Les installations d'ascenseur et sanitaires ainsi que 8 places de parking pour visiteurs sont également déjà incluses. Exemples de surfaces possibles : Entreprise 1 Rez-de-chaussée Prix de vente : CHF 1 975 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 429 m2 Sous-sol/entrepôt : 36 m2 Entreprise 2 1er étage Prix de vente : CHF 1 020 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 229 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 3 1er étage Prix de vente : CHF 868 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 195 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 4 2e étage Prix de vente : CHF 824 500.-- Surface de bureau nette chauffée : 183 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 5 2e étage Prix de vente : CHF 347 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 77 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 6 2e étage Prix de vente : CHF 716 500.-- Surface de bureau nette chauffée : 159 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 7 3e étage Prix de vente : CHF 625 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 113 m2 Sous-sol/entrepôt : 16 m2 Général Place de parking souterrain : CHF 35 000.-- Place de parking extérieur : CHF 10 000.-- Convenable pour les entreprises de services suivantes Bureau d'études, cabinet d'avocats Assurance, assurance maladie Administration de sociétés industrielles Bureau immobilier et de fiducie Laboratoire et centre médical Centre de fitness Sociétés de commerce import/export Exposition et entrepôt etc. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation détaillée.

Snack ou kebab centralement situé à côté de la gare de Menziken / AG

Situé dans un quartier animé de Menziken, le snack lumineux, kebab ou restaurant avec terrasse extérieure est situé dans une maison multifamiliale directement sur la Neue Bahnhofstrasse et à côté de la gare de Menziken.Le snack a un étage, offre un plan d'étage spacieux et raffiné et offre beaucoup d'espace pour les clients. En outre, les grandes fenêtres du rez-de-chaussée, du sol au plafond et larges, contribuent à une éclairage optimal et rendent l'intérieur très lumineux. L'entrée et la zone avant abritent actuellement des tables et des chaises pour les invités, qui sont généreusement disponibles.Tout le plancher est recouvert d'un revêtement de sol en pierre fine pratique, qui n'est pas seulement visuellement attrayant mais aussi peu entretenu : l'aspiration et le balayage humide suffisent pour le nettoyage. Le revêtement de sol, contrairement au parquet, n'a pas besoin d'être traité avec de l'huile ou des substances similaires après la pose. Il est très insensible : la surface est robuste. Une porte en verre coulissante mène à la grande terrasse extérieure, où les invités se sentiront très à l'aise. Dans la zone arrière, il y a une cuisine presque neuve, spacieuse et entièrement équipée, tout est inclus dans le prix de vente et est immédiatement prêt à l'exploitation.Il y a également un système de ventilation professionnel, et derrière le bar, il y a des appareils supplémentaires tels qu'une machine à café, un four à pizza, etc. Au même étage, il y a des toilettes pour les invités et même des toilettes séparées pour le personnel. Dans le sous-sol, il y a un local de stockage / cellier spacieux et l'inventaire entier est inclus dans le prix d'achat.Selon la propriété, environ 70 000 CHF ont été investis dans la conception intérieure et l'inventaire entier au cours des deux dernières années. Actuellement, l'espace commercial est loué à un loyer attractif et la location peut être reprise.Les points forts résumés d'un seul coup d'œil : • Très bonne situation à côté de la gare de Menziken • Emplacement animé, touristique et central • Bonne connexion aux transports en commun et aux autoroutes • Grande terrasse extérieure • Équipement complet et prêt à l'exploitation immédiate • Fenêtres du sol au plafond et larges • Espace de travail lumineux avec toilettes séparées pour le personnel • Revêtement de sol en pierre fine lumineux et attractif, peu entretenu • Possibilités de shopping à proximité immédiate • Places de parking extérieures suffisantes pour les invités disponibles Convainquez-vous vous-même de cet excellent espace commercial / café ou snack et organisez un rendez-vous de visite avec nous.Merci pour votre intérêt pour nos propriétés ; si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter à tout moment au 079 585 44 09.

Bureaux et locaux commerciaux au cœur de Zurzibiets

Parc d'affaires TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Idéal pour les expositions, les bureaux, les salles de pratique, les centres médicaux, les cabinets d'avocats, les compagnies d'assurance, les sociétés de fiducie et beaucoup plus. Dans le village viticole de Tegerfelden et ainsi au cœur de Zurzibiets, le parc d'affaires Tüfebrunne est en construction dans un emplacement privilégié avec deux bâtiments commerciaux représentatifs et un garage souterrain entre eux. Les bâtiments cubiques convainquent par leur architecture droite et un concept de pièces confortable et flexible. Déterminez vous-même la division et la taille des espaces commerciaux, parfaitement adaptés à vos besoins et exigences. Bâtiment de bureaux 2 Tüfebrunne 4b Dans le bâtiment 2, divers espaces de bureaux et commerciaux de 100 à 1 200 m2 maximum sont disponibles à l'achat. Les prix de vente sont composés comme suit ; - Rez-de-chaussée CHF 4 600.--/m2 (étage entier CHF 1 975 000.--), y compris 36 m2 de pièces en sous-sol - 1er étage supérieur CHF 4 400.--/m2 (étage entier CHF 1 895 000.--), y compris 36 m2 de pièces en sous-sol - 2e étage supérieur CHF 4 400.--/m2 (étage entier CHF 1 895 000.--), y compris 36 m2 de pièces en sous-sol - 3e étage supérieur, bureau/pratique CHF 625 000.--, y compris 16 m2 de pièce en sous-sol et 102m2 de terrasse - Place de parking souterrain CHF 35 000.-- (max. 15 unités) - Place de parking extérieur CHF 10 000.-- (max. 3 unités), 8 places de parking pour visiteurs sont déjà incluses devant le bâtiment, des places de parking supplémentaires peuvent être louées. Les étages peuvent être combinés les uns avec les autres, par exemple avec un escalier interne, construction du bâtiment en propriété par étage, occupation autour de l'été 2024 lorsque la construction commence au printemps prochain. La disposition des pièces intérieures est encore librement planifiable. Exécution : Sous-sol avec chauffage par le sol, revêtement de sol, murs peints avec abrasion, plafonds peints bruts, installation électrique et réseau de base, éclairage de base, cuisine intégrée. Le bâtiment sera construit avec une isolation thermique accrue, une ventilation de confort et une pompe à chaleur géothermique. Les installations d'ascenseur et sanitaires ainsi que 8 places de parking pour visiteurs sont également déjà incluses. Exemples de surfaces possibles : Entreprise 1 Rez-de-chaussée Prix de vente : CHF 1 975 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 429 m2 Sous-sol/entrepôt : 36 m2 Entreprise 2 1er étage supérieur Prix de vente : CHF 1 020 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 229 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 3 1er étage supérieur Prix de vente : CHF 868 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 195 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 4 2e étage supérieur Prix de vente : CHF 824 500.-- Surface de bureau nette chauffée : 183 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 5 2e étage supérieur Prix de vente : CHF 347 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 77 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 6 2e étage supérieur Prix de vente : CHF 716 500.-- Surface de bureau nette chauffée : 159 m2 Sous-sol/entrepôt : 18 m2 Entreprise 7 3e étage supérieur Prix de vente : CHF 625 000.-- Surface de bureau nette chauffée : 113 m2 Sous-sol/entrepôt : 16 m2 Général Place de parking souterrain : CHF 35 000.-- Place de parking extérieur : CHF 10 000.-- Convenable pour les entreprises de services suivantes Bureau d'études, cabinet d'avocats Assurance, assurance maladie Administration de sociétés industrielles Bureau immobilier et de fiducie Laboratoire et centre médical Centre de fitness Sociétés de commerce import/export Exposition et entrepôt etc. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation détaillée. Plus d'informations et de photos peuvent être trouvées sur notre site web à l'adresse suivante : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/

Locaux de bureau pour votre entreprise avec parking privé

Bureau attractif avec parking au centre de DottikonÀ Dottikon, ce bureau polyvalent est à vendre. La propriété impressionne par son aménagement pratique et son emplacement central, facilement accessible.L'objet dispose d'un bureau lumineux et d'une salle de réunion séparée, idéale pour les réunions ou comme espace de travail supplémentaire. Une petite cuisine fonctionnelle offre la possibilité de pauses et de restauration directement sur place.Ce qui est particulièrement remarquable, c'est la salle de bain avec douche, qui offre un confort supplémentaire et élargit les possibilités d'utilisation. Un espace de parking est déjà inclus dans l'offre et permet un stationnement pratique directement sur la propriété.La propriété est idéale pour les indépendants, les petites entreprises ou comme objet de placement.Points forts :-Emplacement central à Dottikon-Bureau et salle de réunion séparée-Petite cuisine-Salle de bain avec douche-Espace de parking inclus-Usage polyvalentNous sommes ravis de vous fournir de plus amples informations ou une visite.

Propriété Commerciale Entièrement Louée

Une propriété commerciale bien entretenue et entièrement louée est en vente dans un emplacement attractif. L'objet convainc par les avantages suivants : • Possibilités d'utilisation variées - aménagement de pièces flexible pour différents types de commerce • Source de revenus stable - entièrement loué avec des contrats de location à long terme • Excellentes liaisons de transport - bonne accessibilité en voiture et en transports en commun • Potential d'optimisation - des revenus locatifs supplémentaires peuvent être réalisés à court terme • Construction solide - état bien entretenu et entretenu en continu • Emplacement attractif - région économiquement forte avec une forte densité d'entreprises Nous sommes actuellement en train de préparer les documents de vente. Nous serons ravis de vous fournir l'exposé ainsi que d'autres informations sur l'achat dans les prochains jours.