61 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Argovie

Attraktive multifunktionale Gewerbe- und Büroräume mit Top-Infrastruktur

Willkommen in Mellingen, Ihrem neuen Firmenstandort mit Top-Infrastruktur.An zentraler Lage, bieten wir diese attraktiven und vielseitig nutzbaren Büro- und Gewerberäumlichkeiten mit 9 Parkplätzen zum Kauf an.Ideal für Büros, Praxen, Dienstleistungen, Studios oder Ateliers. Die flexibel gestaltbaren Räume, eine eigene Ess-Küche sowie ein WC mit Dusche bieten optimale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte. Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Stadt Mellingen, eine attraktive Adresse im zentralen Aargau• erstklassiger Infrastruktur: ideales Busverkehrsnetz, S-Bahnhof Heitersberg Mellingen, Autobahnzubringer Mägenwil und Baden-West, Einkauf etc.• gepflegte Liegenschaft an zentraler Lage in attraktivem Quartier• ideale Parkier-Möglichkeiten für Kunden direkt vor dem Haus• interessante Nutzungsmöglichkeiten wie Bürobetrieb, Dienstleistungen, Praxen, Kunst, Studios, Ausstellungen, Ateliers etc.• flexible Nutzung mit individueller Raumgestaltungsmöglichkeiten durch Leichtbauwände mit Einbauschränken• eigene komfortable Ess-Küche mit Kochfeld und Fenster• eigenes WC mit Dusche, Lavabo und Einbauschrank• neuere Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung (2019) mit Radiatoren-Wärmeverteilung, Wasser-Enthärtungsanlage• 3 x Tiefgarageneinstellplätze für je CHF 30'000.-- mit direktem Hauszugang• 6 x komfortable Aussenabstellplätze für je CHF 15'000.-- direkt vor dem Eingang• Gartensitzplatz im Grünen, Fahrradraum, Fahrradständer vor dem Eingang • und viele Details mehr …Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Freizeit und Sport:Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.chBERATUNG UND VERKAUF:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Gewerbeangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.Ihr neuer Firmenstandort wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.

Mehrfamilienhaus in ruhiger Dorflage

Das Mehrfamilienhaus welches unter Denkmalschutz steht, verfügt über folgende Wohneinheiten:- Werkstatt: ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum nutzbar mit Gewölbekeller.- 2-Zimmer-Studio: kompakt und praktisch, perfekt als Einliegerwohnung oder Büro.- 3.5-Zimmer-Wohnung: mit gemütlichem Sitzplatz, gepflegtem Gartenhaus und grosszügiger Terrasse zum Entspannen.- 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung: bietet zusätzlichen Stauraum durch einen separaten Abstellraum sowie eine Estrichfläche.- 2.5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung: ebenfalls mit Abstellraum ausgestattet.Zur Liegenschaft gehört ein Aussenabstellplatz. Weitere können dazu gemietet werden.

Renditeobjekt - Geschäftsliegenschaft

Zwischen Baden und Aarau gelegen, mitten in Villnachern (Brugg), an der Hauptstrasse 11 befindet sich dieses liebevoll sanierte Geschäftshaus. Ländlich und doch zentral. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten.Im Geschäftshaus sind eine Werkstatt mit Lager, Büroräume und eine Praxis untergebracht. Die Liegenschaft ist vollvermietet.Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es sind keine Investitionen notwendig. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen. Die Liegenschaft ist vollvermietet.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich ein 16.3 m² grosser Gewölbekeller.ErdgeschossIm Erdgeschoss sind Lagerräume, Büro, Werkstatt, Technikraum und eine Praxis mit separatem Hauseingang angegliedert. Eine Garderobe, eine Dusche mit WC, sowie eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden.ZwischengeschossIn das Zwischengeschoss mit zwei Archivräumen a 49.8 und 15.0 m² gelangt man über das Lager 2 im Erdgeschoss oder den Serverraum im Dachgeschoss.ObergeschossWeitere Büroräumlichkeiten findet man im Obergeschoss. Dort gibt es ein 37.8 m² grosses Büro und ein knapp 30 m² grosses Sekretariat. Ein kleines Reduit bietet zudem nützlichen Stauraum.DachgeschossIm Dachgeschoss sind ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein separates Doppel-WC, der Serverraum sowie ein weiteres, 40 m² grosses Büro angegliedert.Der Aufenthaltsraum verfügt über eine komplett ausgestattete Küchenzeile (Backofen, Herd, Dampfabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler).Der Gewerbebau ist optiert und unterliegt der MWST.Die ganze Anlage ist neuwertig und sehr gepflegt.

Seltene Gelegenheit: Historisches Mehrfamilienhaus im Bäderquartier

Dieses elegante, aus dem Jahr 1926 stammende historische Gebäude verkörpert den Charme und die Authentizität des historischen Bäderquartiers von Baden, das seit der Römerzeit für seine reichhaltigen Thermalquellen bekannt ist. Das Gebäude bewahrt viele seiner ursprünglichen architektonischen Merkmale, darunter hohe Decken, freiliegende Holzbalken, grosszügige Proportionen und charaktervolle Innenräume, die ein unverwechselbares Ambiente sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke schaffen. Dies stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Mikrolagen Badens dar: dem prestigeträchtigen Bäderquartier.Erstklassige LageDie Lage ist wirklich aussergewöhnlich. Die Immobilie liegt direkt am Kurpark und in unmittelbarer Nähe zum renommierten Grand Casino Baden sowie zum Thermalbad FORTYSEVEN.Die nahegelegene Limmat mit ihrer malerischen Promenade, den kostenlosen öffentlichen Thermalbädern und der umgebenden historischen Architektur unterstreicht den einzigartigen Charakter der Gegend. Bewohner und Besucher profitieren gleichermassen von einer harmonischen Mischung aus Wellness, Geschichte und modernem Schweizer Lebensstil und das alles in einer charmanten Altstadtatmosphäre.Der Bahnhof Baden ist nur 3-4 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof Zürich in etwa 15 Minuten, wobei der Flughafen Zürich in weiteren 16 Minuten erreichbar ist. Für Investoren und Bewohner, die in und um Zürich suchen, ist die Anbindung von Baden ein echter Vorteil: Mit dem Zug liegt es näher am Stadtzentrum als viele Gebiete innerhalb des Kantons Zürich selbst. Diese hervorragende Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler, eine Zielgruppe mit durchweg starker Nachfrage und stabiler Kaufkraft.InvestitionsüberblickDie Immobilie befindet sich in einer äusserst begehrten Lage mit einer soliden Wertsteigerungsbilanz und bietet ein überzeugendes langfristiges Investitionspotenzial. Die Wohnimmobilienwerte im umliegenden Markt sind in den letzten fünf Jahren um rund 25 % gestiegen, was die Wachstumsaussichten und die allgemeine Attraktivität der Immobilie zusätzlich untermauert.Diese gemischt genutzte Anlageimmobilie wird ausschliesslich an qualifizierte Investoren mit einem Mindestkaufbudget von 8 Millionen CHF vermarktet. Umfassende Objektunterlagen werden ausschliesslich an finanziell qualifizierte Käufer bereitgestellt, die einen Kapitalnachweis oder eine bestätigte Finanzierung durch ein renommiertes Schweizer Finanzinstitut vorlegen können.Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, zu entscheiden, welche Parteien Zugang zu Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten.Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 180'000. Der Verkauf umfasst die Übertragung aller bestehenden Mietverträge. Die prestigeträchtige Lage im Bäderquartier, die Nähe zu Wellnessangeboten, Verkehrsanbindungen, Kultur und der Altstadt machen die Einheiten besonders vermietungsfreundlich und üben eine starke Anziehungskraft auf Pendler, Berufstätige, lokale Unternehmen und lifestyleorientierte Mieter aus. Baden bietet vielen Einwohnern und Investoren im Vergleich zur Stadt Zürich eine attraktive steuerliche Positionierung.ObjektübersichtDas Gebäude umfasst: • 4 Wohnungen (je 3 / 3.5 / 4 / 4.5 Zimmerwohnung) • 4 Gewerbeeinheiten • 1,5 Parkplätze • Gesamtgeschossfläche: ca. 660 m² Zusätzliches WertsteigerungspotenzialDie Immobilie bietet weitere Wertsteigerungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der Genehmigung), darunter: • Ausbaupotenzial im Keller (z.B. zusätzliche Wohn- und/oder Gewerbeeinheit) • Vorab genehmigte Wertsteigerungsmassnahmen: Dachterrasse mit Blick auf den Kurpark & zus. Balkon für die Wohnung im ersten Obergeschoss, wodurch alle...

Modernes Gewerbeobjekt an sehr guter Lage vor den Toren Aarau's zu verkaufen

Lernen Sie diese moderne Geschäftsliegenschaft kennen Aussen • Grosszügig und offen konzipierter Aussen- und Zufahrtsbereich • Helle, einladende und moderne Aussenansicht • 8 Aussenparkplätze vorhanden • Eingetragenes Benützungsrecht für alle Aussenparkplätze Ladenlokal • Sehr ansprechend und modern gestaltet • Grossflächige Schaufensterfronten mit viel natürlichem Lichteinfall • Gute Einsicht von aussen • Helle, freundliche und moderne Atmosphäre • Gesamtfläche ca. 140 m² • Raumhöhe ca. 3 Meter • Ideal geeignet als Verkaufsfläche oder Büro Nebenräume • Kleinlager im Verbindungsteil ca. 18 m² • Küche im Kleinlager integriert • Büro mit ca. 21 m² • WC Raum mit Toilette und Lavabo Lager • Lagerfläche im hinteren Teil im Erdgeschoss • Gesamtfläche ca. 235 m² • Separater, ebenerdiger Lagereingang mit Tor • Optimaler Zugang für Warenanlieferungen • Grosszügige Bodenfläche • Raumhöhe ca. 3 Meter • Ausgestattet mit Kühlklimageräten Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts bei einer individuellen Besichtigung.Kontaktieren Sie uns telefonisch oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail - wir vereinbaren gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschliesslich nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Standort mit Zukunft vielseitig, wertbeständig und voller Potenzial

Seltene Gelegenheiten sind auf dem Immobilienmarkt rar, diese aussergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Staffelbach zählt dazu. Sie vereint markante Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial zu einer Investition mit nachhaltigem Mehrwert.Mit rund 1'324 m² flexibel nutzbarer Gewerbe- und Nutzfläche auf einem 2'140 m² grossen Grundstück eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Perspektiven, sei es als renditestarkes Anlageobjekt, Firmensitz, Gewerbestandort oder für die schrittweise Weiterentwicklung bestehender Nutzungskonzepte in Wohnraum. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, freien Flächen und Ausbaureserven schafft ideale Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung und zusätzliche Ertragspotenziale.Die grosszügigen Flächen, beeindruckenden Raumhöhen, sichtbaren Holzkonstruktionen und die charaktervolle Architektur verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgen Warenlift, Lastwagengarage, Lagerflächen sowie über zehn Aussenparkplätze für eine funktionale Infrastruktur, die unterschiedlichsten Anforderungen gerecht wird.Dank der attraktiven Lage in der Wohn- und Gewerbezone sowie der guten Erreichbarkeit der Zentren Aarau, Zofingen und Sursee bietet dieses Objekt nicht nur heute beste Voraussetzungen, sondern auch langfristig hervorragende Entwicklungsperspektiven.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Attraktive Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial- Bestehende Mieteinnahmen mit weiterem Ertragspotenzial- Rund 1'324 m² flexibel nutzbare Gewerbe- und Nutzflächen- Grundstück mit ca. 2'140 m²- Ausbaureserven für zukünftige Wertsteigerung- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Dienstleistungen, Veranstaltungen oder kreative Konzepte- Warenlift, Lastwagengarage und über 10 Aussenparkplätze- Gepflegte Liegenschaft an gut erschlossener LageHat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Anwesen persönlich vor Ort. Rinore Rudhani freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.

Naturparadies mit 7 Fischteichen - Einzigartige Freizeit- und Fischzuchtanlage in Gränichen

Naturparadies mit 7 Fischteichen - Einzigartige Freizeit- und Fischzuchtanlage in Gränichen Ein Ort für Naturliebhaber, Fischer und VisionäreEingebettet in eine idyllische Naturkulisse erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Seltenheitswert. Auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3'778 m² bietet dieses einzigartige Naturparadies sieben Fischteiche, ein gemütliches Aufenthaltsgebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Hobbyfischer oder alle, die einen besonderen Rückzugsort suchen.Die harmonische Kombination aus Wasser, Wiesen und Wald verleiht diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine Umgebung, in der die Natur den Alltag bestimmt.Eckdaten • Gesamtfläche: 3'778 m² • Parzelle 1: 3'078 m² • Parzelle 2: 700 m² • Sieben Fischteiche • Aufenthaltsgebäude mit Küche und Holzofen • Praktische Unterstände für Geräte und Material • Mehrere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück • Ruhige und naturnahe Lage • Jährliche Unterhaltskosten von ca. CHF 1'000.- • Davon rund CHF 600.- Wasserrechtsgebühren • Keine besonderen kantonalen oder kommunalen Auflagen bekannt Die FischteichanlageDas Herzstück der Liegenschaft bilden die sieben Fischteiche, welche über viele Jahre erfolgreich genutzt wurden. In den Teichen wurden unter anderem • Forellen, • Karpfen, • Barsche sowie • Röteli gezüchtet.Die bestehende Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für eine erneute Nutzung oder für individuelle Freizeit- und Naturprojekte.Das AufenthaltsgebäudeAuf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches, im Grundbuch eingetragenes Aufenthaltsgebäude, welches zum Verweilen einlädt.Zur Ausstattung gehören: • Aufenthaltsraum • Einfache Küche • Holzofen • Stauraum • Stromanschluss Zusätzliche Unterstände bieten praktischen Platz für Geräte und Zubehör. Direkt beim Grundstück stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.Ein Naturparadies mit vielfältigen MöglichkeitenDiese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • Fischzucht • Hobbyfischerei • Freizeit- und Erholungsgrundstück • Natur- und Gartenprojekt • Privater Rückzugsort • Tierhaltung im gesetzlichen Rahmen Das weitläufige Grundstück bietet genügend Platz für individuelle Ideen und Projekte. LageDie Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und naturnahen Umgebung der Gemeinde Gränichen.Umgeben von Wald, Wiesen und Landwirtschaftsflächen geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre. Verkehrslärm ist praktisch nicht vorhanden - stattdessen prägen Vogelgezwitscher, das Rauschen der Bäume und das sanfte Plätschern des Wassers die Atmosphäre.Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: • Suhr in wenigen Fahrminuten • Aarau in rund 15 Minuten • Autobahnanschluss A1 in etwa 10 Minuten • Gute Verbindungen in Richtung Zürich, Basel und Luzern Die Region gehört zu den beliebten Naherholungsgebieten des Wynentals und bietet zahlreiche Wander- und Velowege direkt vor der Haustüre.Wichtige Informationen • Das Objekt eignet sich nicht als Wohnsitz • Eine Finanzierung über eine klassische Bank ist in der Regel nicht möglich • Nach aktuellem Kenntnisstand bestehen keine besonderen Auflagen seitens Gemeinde oder Kanton. • Die jährlichen Unterhaltskosten belaufen sich auf rund CHF 1'000.- inklusive Wasserrechtsgebühren Ihr persönliches NaturrefugiumOb als Fischteichanlage, einzigartiges Freizeitgrundstück oder privater Rückzugsort - diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Natur mit vielseitigem Potenzial zu erwerben.Die gepflegte Anlage, die sieben Teiche, das gemütliche Aufenthaltsgebäude und die traumhafte Lage schaffen einen Ort, an dem man dem Alltag entfliehen und die Natur in ihrer schönsten Form geniessen kann.Liegenschaften dieser Art sind äusserst selten auf dem Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein einzigartiges Naturparadies mit Charme, Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten.Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Liegenschaft.

Ihre Chance auf nachhaltige Investition - Potential 6.15% Bruttorendit

Einzigartige Investitionsmöglichkeit an zentraler Lage von Aarburg!Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg - ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial und einer guten Renditemöglichkeit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei vermietete Wohnungen. Die Gewerbefläche stehen derzeit leer. Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle. • Nachhaltige Rendite: Attraktive Bruttorendite von 6.15% • Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Gewerbefläche • Zusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle • Infrastruktur: Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar • Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet • Entwicklungspotenzial: Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden • Lage: Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg • Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aareo Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.

Seeblick Birrwil – stilvoll, modern und naturnah.

Modernes Wohnen am HallwilerseeAn der Hohlgasse 4 in Birrwil entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen und einer attraktiven Gewerbefläche – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Seetals, nur wenige Schritte vom Hallwilersee entfernt.Architektur & DesignDie Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Ruhe schaffen. Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige private Aussenflächen – sei es ein sonniger Garten, eine Loggia/Terrasse oder eine weitläufige Attikaterrasse mit herrlicher Aussicht.Innenausbau & KomfortIm Inneren erwartet Sie ein zeitgemässer Ausbaustandard mit offenem Wohnkonzept, eleganten Eichenparkettböden, modernen Küchen sowie stilvollen Nasszellen mit bodenbündigen Duschen.Durchdachte Grundrisse, ein Lift vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss und die Tiefgarage sorgen für höchsten Wohnkomfort.Lage & LebensqualitätDie Umgebung lädt zum Verweilen ein: Spaziergänge durch Reben und Wiesen, ein Sprung ins nahe Seebad oder gemütliche Abende auf der eigenen Terrasse mit Blick in die Natur – hier verbinden sich Lebensqualität und Erholung auf harmonische Weise.Nah und doch ruhig gelegenDank der zentralen Lage im Dorf sind Kindergarten, Schule und ÖV bequem zu Fuss erreichbar. Aarau, Lenzburg und Zofingen sind in rund 20–25 Minuten Fahrzeit erreichbar.Ihr neues Zuhause am SeeOb als Zuhause für Familien, Paare oder Selbständige mit dem Wunsch nach einer modernen Gewerbefläche – Seeblick Birrwil vereint modernes Wohnen, naturnahes Leben und architektonische Eleganz in perfekter Balance.Der Einzugstermin ist voraussichtlich per Dezember 2026 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail – gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen mit Baubeschrieb zu und stehen für eine persönliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.seeblickbirrwil.ch

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage!

Diese zentral gelegene Event- und Gewerbehalle überzeugt durch hohe Frequenz, starke Nachfrage und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die grosszügige, flexibel nutzbare Fläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und ermöglicht eine klare Besucherführung - ideal für professionelle Veranstaltungsformate.Ob Konzerte, Firmenevents, Hochzeiten, Messen oder Kulturveranstaltungen - die beeindruckende Raumhöhe, eine professionelle Bühne sowie moderne LED- und Event-Lichttechnik schaffen optimale Voraussetzungen für eindrucksvolle Events.Die Infrastruktur ist auf einem zeitgemässen Stand: neue Heizungs-, Lüftungs- und Isolationssysteme, moderne Sanitäranlagen sowie sicherheitsrelevante Einrichtungen gemäss aktuellen Anforderungen. Eine voll ausgestattete Bar- und Gastronomieküche mit separatem, grosszügigem Kühlraum ermöglicht einen effizienten Eventbetrieb. Zwei zusätzliche Partyräume oder VIP-Bereiche sowie eine separate Büroräumlichkeit bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.Ein vielseitig nutzbares Objekt mit attraktivem Investitionspotenzial im wachsenden Event- und Gastrosegment - überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten bei einer Besichtigung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr zentrale Lage, hohe Frequenz, grosse Nachfrage • Ideal für Events, Konzerte, Firmenanlässe, Hochzeiten, Messen • Grosszügige Fläche, vielseitig nutzbar • Direkter Parkhaus Zugang • Hohe Raumhöhe, optimal für Show- & Bühnentechnik • Mehrere Ebenen, klare Besucherführung • Professionelle Bühne für Live-Acts & Präsentationen exkl. • Moderne LED- & Event-Lichttechnik exkl. • Neue Heizung, Lüftung & Isolation • Neue sicherheitsrelevante Einrichtungen • Moderne, neu ausgebaute Sanitäranlagen • Voll ausgestattete Bar- & Gastronomieküche • Grosszügiger separater Kühlraum • Zwei separate Partyräume / VIP-Bereiche • Büroräumlichkeit für Organisation • Mehrere WC-Anlagen • Hohe Nutzungsflexibilität • Sehr gute Erreichbarkeit & Infrastruktur • Attraktives Investitionspotenzial im Event- & Gastrobereich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF 500'000.00 WIR-Anteil möglich - Exklusiver Weinkeller und zwei Gewerbeflächen, welche zu einer Wohnung um nutzbar sind an bester Lage in Killwangen!

Wir verkaufen dieses spannende Investitionsprojekt an bester Lage in Killwangen.Die beiden Gewerbeflächen sind räumlich getrennt und an zwei Kosmetikstudios vermietet. Die Gewerbeflächen geniessen höchste Visibilität. Es besteht die Möglichkeit, der Umnutzung der Gewerbeflächen in eine Wohnung.Der exklusive Weinkeller ist mit zwei hochwertigen Küchen ausgestattet und kann für Events der Extraklasse genutzt werden. WIR-Anteil möglich!Parken:Im Kaufpreis inbegriffen sind vier Einstellhallenplätze. Besichtigungstermin:Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung zeigen zu dürfen.Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Kauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie eine langjährige Erfahrung, höchste Fachkompetenz.Ihr persönlicher Kontakt:Biland Immobilien Management AGNordstrasse 14, 4665 OftringenHerr Matthias Biland - 062 791 18 90

Gasthaus zum Rössli - Historisches Gasthaus mit Gastronomie, Wohntrakt und Weinkeller

Das traditionsreiche Gasthaus zum Rössli hat seinen Ursprung im Spätmittelalter und blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück. Der heutige Bau wurde im 17. und 18. Jahrhundert neu errichtet und im 19. Jahrhundert stilvoll im Biedermeier geprägt. Bis heute ziert das kunstvolle klassizistische Wirtshausschild die Hauptfassade und verleiht der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter und historischen Charme.Trotz sorgfältiger Anpassungen und Modernisierungen im Innen- und Aussenbereich konnte die historische Identität der Liegenschaft eindrucksvoll bewahrt werden. Besonders die steile, spätgotisch geprägte Dachkonstruktion zeugt von der langen Baugeschichte und unterstreicht den hohen bauhistorischen Wert dieses aussergewöhnlichen Objekts.Dank seiner prominenten Lage im Dorfkern von Olsberg nimmt der Landgasthof Rössli zudem eine prägende Stellung im Ortsbild ein und verfügt über eine aussergewöhnlich starke städtebauliche Präsenz.Der Landgasthof Rössli vereint damit auf einzigartige Weise historische Authentizität, zentrale Dorfpräsenz, naturnahe Lebensqualität sowie eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Eine seltene Kombination mit aussergewöhnlichem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Charmantes Restaurant mit stilvollem Weinkeller und vielseitigem NutzungspotenzialDiese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Gastronomie, Wohnen und historische Substanz in einzigartiger Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Liebhaber charaktervoller Immobilien.Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwei gewerbliche Einheiten sowie zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich das etablierte Restaurant mit authentischem Charakter und funktionalen, gepflegten Räumlichkeiten für einen professionellen Gastrobetrieb. Das Restaurant verfügt über eine Kapazität von rund 35 Innenplätzen sowie zusätzlich ca. 50 Sitzplätze in der attraktiven Gartenwirtschaft. Besonders hervorzuheben ist das bestehende eheliche Tavernenrecht, welches einen Gastronomiebetrieb an sieben Tagen pro Woche während 24 Stunden ermöglicht und damit einen aussergewöhnlichen Mehrwert für Betreiber darstellt.Ein besonderes Highlight bildet der neu ausgebaute Weinkeller, welcher der Liegenschaft eine zusätzliche hochwertige und exklusive Dimension verleiht. Die stilvoll gestaltete Räumlichkeit eignet sich ideal für Degustationen, private Anlässe oder exklusive Weinpräsentationen in einzigartigem Ambiente. Besonders interessant ist dabei, dass bereits im Rahmen der statischen Planung des Umbaus berücksichtigt wurde, dem Weinkeller künftig einen eigenen separaten Zugang zu ermöglichen. Dadurch könnte dieser als eigenständige gewerbliche Einheit genutzt oder unabhängig vom Restaurant betrieben werden.Stilvoller Wohnbereich mit Galerie, historischem Charme und modernem WohnkomfortDer Wohnbereich wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemässen sowie hochwertigen Ausbaustandard. Beide Wohneinheiten wurden im Jahr 2025 umfassend renoviert und verbinden modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charakter der Liegenschaft auf harmonische Weise.Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Das 1. Obergeschoss bietet grosszügige Grundrisse, eine moderne Küche sowie stilvolle Badezimmer und überzeugt mit angenehmem Wohnkomfort. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie bildet ein architektonisches Highlight der Liegenschaft. Die eindrucksvolle, spätgotisch geprägte Dachkonstruktion blieb bewusst sichtbar erhalten und verleiht den Räumlichkeiten eine einzigartige historische Tiefe und aussergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Galerie schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum mit besonderem Charakter. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang und bietet damit ein hohes Mass an Privatsphäre und Flexibilität.Ergänzt wird das attraktive Angebot durch rund 30 Parkplätze direkt bei der Liegenschaft. Diese bieten nicht nur Gästen und Bewohnern einen erheblichen Komfort, sondern eröffnen zusätzliches Vermietungspotenzial, wie beispielsweise für Wohnmobile oder grössere Fahrzeuge, für welche geeignete Abstellmöglichkeiten zunehmend gefragt und schwer zu finden sind. Ein Objekt mit Geschichte und Charakter Die ehemalige Gastwirtschaft «Zum Rössli» blickt auf eine lange Tradition als wichtiger Rast- und Verpflegungsort für Fuhrleute zurück. Ihre Lage an einem historischen Verkehrsknotenpunkt unterstreicht die einst zentrale Bedeutung der Liegenschaft. Erbaut vermutlich im Spätmittelalter, wurde das Gebäude nach dem Dreissigjährigen Krieg erneuert und im 19. Jahrhundert biedermeierlich überprägt. Historische Brandkataster belegen die Nutzung als Tavernenwirtshaus mit Stallungen, Scheune und Nebenbauten.Im Laufe des 20. Jahrhunderts erfolgten verschiedene bauliche Anpassungen, darunter ein Saalanbau sowie der Rückbau landwirtschaftlicher Nebengebäude. Zwischen 1996 und 1998 wurde der ehemalige Ökonomieteil zum Saal umgenutzt.Um 2010 wurde das Dach unter sorgfältiger Erhaltung der historischen Tragstruktur zu Wohnzwecken ausgebaut und bildet heute einen eindrucksvollen architektonischen Höhepunkt der Liegenschaft.FazitDiese einzigartige Liegenschaft überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Gastronomiebetrieb, separaten Wohneinheiten, modern ausgebautem Weinkeller, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und authentischer historischer Substanz.Die Kombination aus bestehendem Tavernenrecht, attraktiven Gewerbeeinheiten, hochwertig renovierten Wohneinheiten sowie grosszügigem Parkplatzangebot macht das Gasthaus zum Rössli zu einem aussergewöhnlichen Objekt mit Charakter, Geschichte und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Renovationen • 2010 Kellerrohbau - CHF 375'000.- • 2010/11 Neues Dach, Fenster Dachgeschoss, Renovation 1. Obergeschoss - CHF 355'000.-- Diverse Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Fassade- Renovation der Innenräume und Ausbau der Vinothek • 2014 Ausbau Dachgeschoss - CHF 210'000.-- Holzbau, Elektro, Sanitär, Böden, Glaswände, Sichtmauerwerk, Küche - Isolation, Metallbau und Gipser etc.- Terrasse Dachgeschoss mit separatem Zugang • Terrassensanierung 1. Obergeschoss - CHF 40'000.- • 2016 Gartenmauer, Licht, Bepflanzung - CHF 30'000.- • 2024 Badezimmer im Erdgeschoss und Warmwasser-Aufbereitung - CHF 55'000.- • 2024/25 Umbau des 1. Obergeschosses zu einer Wohnung - CHF 65'000.-Total CHF 1'130'000.-

Geschäftshaus (Bar & Lounge)

Geschäftshaus (Bar und Lounge), 1-geschossig. Gebäudefläche: 201 m2; Restaurant: 201m2, Garten: 152 m2; Umschwung: 524 m2. Gesamte Grundstückfläche: 877 m2. Baujahr: 1957. Diese Liegenschaft wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt CHF 816'000.00. Der Verkaufspreis einer versteigerten Immobilie kann durchaus deutlich unter dem Marktpreis liegen. Detailinformationen (Adresse, Details zum Grundstück, meist Schätzungsbericht, Fotos sowie Angaben zur bevorstehenden Versteigerung und Kontaktstelle) erhalten Sie auf www.zimmo.swiss. Die Objekte können in der Regel vorgängig besichtigt werden (auch dazu gibt’s Näheres im registrierten Bereich). Weitere Angaben zu diesem und über 100 weiteren interessanten Immobilien finden Sie unter:

Gewerbeliegenschaft / Potentielle Eigentumswohnung

Zahlen und Fakten Alle Fakten im Überblick • Baujahr 2001 • Gewerbefläche mit zwei Büroräumen • Gewerbefläche/Keller/Lager Untergeschoss • 146m² Nutzfläche im EG • 92m² Nutzfläche im UG • Eine Nasszelle mit WC, Pissoir und Lavabo • Elektrische Storen • Fernwärme • Separater Lagerraum aussen (12m²) mit elektrischem Garagentor • Umgebung Teerfläche 95m² • Einstellhallenparkplatz Nr. 26 inklusiv Verkaufsmodalitäten • Kaufpreis CHF 745'000.-- • verfügbar per sofort • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar & Grundbuchamt) je hälftig Verkäufer/Käufer • Anzahlung bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags Nutzungsmöglichkeiten Die vorliegende Immobilie ist aktuell als Gewerbeliegenschaft nutzbar. Für Unternehmer eigenet sich vorliegendes Objekt vor allem für • Stilles Gewerbe • Bürotätigkeiten • Schulungsraum oder Kurslokal • Lagernutzung • Atelier Potential für eine EigentumswohnungDie bestehende Gewerbefläche bietet interessantes Potential für eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken. Dank der zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die Realisierung einer individuellen Wohnung oder eines modernen Wohnkonzepts.Eine allfällige Umnutzung ist durch die Käuferschaft eigenständig vorzunehmen.

Ladenlokal Oberentfelden

Beschrieb An der Aarauerstrasse 18 in 5036 Oberentfelden steht ein äusserst attraktives Ladenlokal in bevorzugter und stark frequentierter Lage zum Verkauf - verfügbar nach Vereinbarung.Im Erdgeschoss stehen 127.2 m² zur gewerblichen Nutzung bereit. Die beiden Flächen können einfach mit einer Wand voneinander getrennt oder offen benutzt werden. Im Untergeschoss ergänzen weitere 84?m² die Gesamtfläche. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen einladenden Einblick in das Ladenlokal.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Nasszellen sowie eine kleine Küchentheke, die zusätzliche Funktionalität bieten.Zum Objekt gehören zwei Einstellhallen-Parkplätze, die einen direkten Zugang zum Lagerraum im Untergeschoss ermöglichen - ideal für die Warenanlieferung oder interne Abläufe. Der Verkaufspreis versteht sich exklusiv Parkplätze. Sie kosten 2 x CHF 20'000.00 (zusammen CH 40'000.00).Die Lage überzeugt auch infrastrukturell: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Für Ihre Kundschaft stehen Parkplätze direkt vor dem Ladenlokal zur Verfügung. Getätigte Renovationen im Haus 2015_Neuerstellung Dachablauf CHF 15'0002015_Neue Gasheizung CHF 80'0002017_Erneuerung Abwasserpumpe CHF 5'0002017_Sanierung Dachterrasse CHF 8'8002017_Neue Lichtanlage / BM CHF 1'3002017_Erneuerung Schliessanlage CHF 6'0002017_Erneuerung Lifttelefon CHF 9002018_Erneuerung Treppengeländer CHF 1'7002023_Dachsanierung CHF 66'000 Vermietung Das Objekt besteht aus zwei Ladenlokalen, ein Teil des ist derzeit fest vermietet. Der aktuelle Mieter würde weitere 2 Jahre als Mieter bleiben. Die andere Hälfte ist einzugsbereit für einen neuen Mieter.Für ergänzende Informationen wenden Sie sich bitte telefonisch an 062 723 03 03 oder schreiben ein E-Mail an info@brivio-immobilien.ch

Zentrales Wohn- & Geschäftshaus mit Terrasse in Frick

Wohnen, arbeiten und vermieten - an zentraler Lage im Dorfkern von Frick erwartet Sie dieses gepflegte Wohn- & Geschäftshaus (BJ 1940) mit viel Flexibilität und sonniger Terrasse. • Adresse/Lage: Schulstrasse 2, Frick (Dorfkernzone DK), kurze Wege zu S-Bahn, Bus und A3 • Nutzung EG: ca. 30 m² Gewerbefläche mit Schaufenster (aktuell leer); optionale Umnutzung zu Wohnraum vorbehaltlich Baubewilligung, 2 Zimmer • Wohnen OG: bis zu Zimmer, Bad/WC, Vorplatz mit Zugang zur umlaufenden Terrasse/Balkon • Outdoor: Terrasse/Balkon ca. 28 m² - ideal zum Entspannen • Potenzial: Estrich als Ausbaureserve; OG derzeit als Einzelzimmer vermietet (Weitervermietung oder Selbstbezug möglich) • Parkierung: 2 Aussenparkplätze (aktuell gemietet, ca. CHF 200/Jahr pro Platz) • Kennzahlen: Grundstück ca. 136 m²; Gebäudevolumen ca. 947 m³; BGF ca. 240 m²; UG mit Keller/Heizraum ca. 32 m² • Technik/Energie: Elektrospeicher-Heizung mit Radiatoren; 200-l-Boiler; Fernwärmeanschluss beantragt (Richtkosten ca. CHF 40’000-50’000) • Erneuerungen: Dach 2008; Fenster teils 2-/teils 3-fach (1. OG Strassenseite 2018); Aluminium-Läden • Küche/Haushalt: EG: Glaskeramik (Bauknecht), Backofen (Siemens), Geschirrspüler (V-Zug), Dampfabzug; Waschmaschine 2017 Kaufpreis: CHF 890’000Ideal für Eigennutzer, Investoren oder kreative Köpfe: zentrale Lage, flexible Nutzung und solide Substanz - besichtigen und Möglichkeiten entdecken.

Moderne Gewerberäume mit Balkon in Sisseln AG

In Sisseln entsteht für Sie ein neuer Gewerbepark mit durchdachter und flexibler Raumeinteilung. Durch die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn können Sie Basel, Aarau und Zürich innerhalb sehr kurzer Zeit erreichen.Der Neubau Sisslerpark hebt sich dank seines durchdachten Konzepts von bisher erstellten Projekten stark ab. Mit der Vision, untereinander Synergien zu nutzen und die Zusammenarbeit der ansässigen Unternehmen zu fördern sind wir zukunftsweisend orientiert, stärken Verbundenheit und gemeinschaftliches Denken im Sisslerpark. Das optisch ansprechende Projekt wird als langfristig nachhaltiger, ökologischer und zeitgemässer Holzbau geplant und realisiert. Er verbindet Wohlgefühl sowie Funktionalität. Diese hochwertige Bauweise garantiert eine lange Lebensdauer der Gebäude und bindet nachhaltig CO2.Die Grundrisse sind flexibel nutzbar und können individuell ausgebaut und erweitert werden.Die Gewerberäumen im Erdgeschoss mit ca.84m2 Grundfläche pro Abteil können Handwerksbetrieben sowie auch Dienstleistungsunternehmen mit grossem Platzbedarf oder speziellen Anforderungen an die Raumhöhe beherbergen, bieten Platz für grössere Fahrzeuge oder es kann ein Zwischenboden eingezogen und so die Nutzfläche nahezu verdoppelt werden. Zu jedem Gewerberaum muss mindestens ein Parkplatz erworben werden.Die Räume im Obergeschoss mit ca. 65m2 Grundfläche pro Abteil können als Bürofläche genutzt werden, sowohl gesondert oder in Kombination zu Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Weitere Einsatzmöglichkeiten sind z.B. als Behandlungs- oder Schulungsräume, Tanzstudios, Vereinslokal, Arztpraxen, usw. Zu jedem Büroraum muss mindestens ein Parkplatz erworben werden.Nutzen Sie diese einmalige Chance mit so viel Gewerbe-Know-how und vereinigen Sie künftig die besten Synergien durch wertvolle Zusammenarbeit. Dank kurzer Kommunikationswege werden die Aufträge noch effizienter ausgeführt und neue Kunden können gewonnen werden. Wir freuen uns auf die gemeinsame Zukunft mit Ihnen.

Restaurant mit Tradition sucht Nachfolger

Wenn Sie eine gute Gastgeberin und/oder ein Wirt aus Berufung sind, mit Innovation und persönlichem Einsatz ein Restaurant betreiben wollen, dann sind Sie hier fündig geworden. Der aktuelle Besitzer führt das Wygärtli in Thalheim AG seit über 25 Jahren und darf auf eine grosse, treue Stammkundschaft zählen. Vorher waren es seine Eltern, welche das Restaurant betrieben. Da der Besitzer 2026 pensioniert wird und in sein Stöckli ziehen will - wie er selbst sagt - ist das Restaurant inklusive grosser Wirtewohnung zum Verkauf ausgeschrieben. Nicht nur die Umsatzzahlen stimmen, nein auch der Gewinn lässt sich zeigen. Daher konnte seit der Übernahme im Jahr 1997 über CHF 1.3 Mio. bedarfsgerecht und zweckbezogen in den Ausbau der Immobilie und in die Gerätschaften investiert werden. Bekannt ist das Wygärtli für seine traditionelle Metzgete. Ein nicht wegzudenkender Wirtschaftsfaktor. Während ca. 14 Wochen im Herbst und Winter, wird dieser schöne Brauch zelebriert. _Hier für Sie ein paar Zahlen zum Betriebsumfang Die Räumlichkeiten umfassen verschiedene Grössen und sind behindertengerecht gebaut Restaurant mit 26 Sitzplätzen Sääli mit 22 Sitzplätzen Rebbergstübli für 46 Personen Gedeckte Pergola für maximal 38 Personen Ebenfalls gehören 15 Parkplätze fest zum Restaurant Die Busstation ist lediglich 200 Meter vom Lokal entfernt Auch ein zeitgemässer Spielplatz für die kleinen Gäste ist selbstverständlich vorhanden. Das Lokal ist 6 Tage in der Woche geöffnet. Die Betriebsabläufe im Restaurant sind durchdacht angelegt von der Anlieferung, dem Getränkelager, den Kühlzellen, der Küche, bis hin zum Standort der beiden Toiletten. Fazit: Wenn Sie ein jahrelang gut geführtes und gut unterhaltenes Restaurant kaufen wollen über genügend Eigenmittel verfügen und bereit sind, als Gastgeber/Gastgeberin aus Berufung zu agieren, so müssen Sie sich die Immobilie zwingend anschauen kommen! Übrigens können Sie optional noch das zusätzliche Bauland im Osten der Parzelle von ca. 450 m² für CHF 225000.- erwerben. Objekttyp: Restaurant Baujahr: 1870 (Anbau: 1999) Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Gut unterhalten Traditionsreiches Restaurant Vielseitige Räumlichkeiten Restaurant ist rollstuhlgängig Ausbaupotential Optionale Baulandparzelle (+ CHF 225000.00) Anzahl Zimmer: 7 Grundstücksgrösse: 1550 m2 Kubatur: 3'148 m3 Zone: D Ausnützungsziffer AZ: 0.5 Grenzabstand klein / gross: 4m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.5m / 12.5m Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo, Bidet in Wohnung Nasszelle 2: Lavabo, WC in Wohnung Nasszelle 3: Damen-WC im Restaurant und Rebbergstübli Nasszelle 4: Herren-WC im Restaurant und Rebbergstübli Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 15 Heizung: Öl Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Dist. Schulen: 0.7 km Dist. Kindergarten: 0.7 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.25 km Dist. Bus: 0.2 km Dist. Bahnhof: 5.6 km Dist. Autobahn: 11.2 km Dist. Flughafen: 46.5 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Interessantes Renditeobjekt (STWEG-Einheit) im Dorfkern von Windisch

Diese im Stockwerkeigentum geführte 595 m² grosse Ladenfläche an der Dohlenzelgstrasse 2a befindet sich an zentraler und gut frequentierter Lage im Dorfkern von Windisch. Die Liegenschaft ist Teil einer gepflegten Überbauung und überzeugt insbesondere durch ihre gute Erreichbarkeit sowie ihre hohe Visibilität.Weitere Highlights sind:- Denner als etablierter Ankermieter- Nettomietertrag: CHF 184'690 p.a.- Brurttorendite von ca. 6.15 %- Gesicherter Mietertrag bis 30.09.2029- Solides Anlageobjekt mit laufendem ErtragDer Standort profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Der Bahnhof Brugg sowie die Autobahnanschlüsse A1 und A3 befinden sich in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind im nahen Umfeld vorhanden.Windisch ist ein gut erschlossener und aufstrebender Standort im Bezirk Brugg und profitiert von einer positiven Entwicklung sowie einer guten regionalen Vernetzung.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die weiteren Details zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Top Investment in Oberentfelden

Diese vielseitige Liegenschaft in Oberentfelden bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein nahezu voll vermietetes Gewerbeobjekt mit starker Ertragskraft zu investieren. Dank dem durchdachten Gewerbemix aus Werkhalle, Büro- und Wohnflächen überzeugt die Immobilie mit Funktionalität, Flexibilität und einer einzigartig hohen Bruttorendite.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit.