65 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Argovie

Investissement locatif - Propriété commerciale

Situé entre Baden et Aarau, au cœur de Villnachern (Brugg), sur la rue principale 11, se trouve cet immeuble commercial rénové avec amour. Rural et pourtant central. Zurich et Bâle peuvent être atteints en 40 minutes.L'immeuble commercial abrite un atelier avec stockage, des bureaux et une pratique. La propriété est entièrement louée.Le bâtiment a été complètement rénové en 2014/2015 et correspond aujourd'hui à un état quasi neuf. L'équipement de haute qualité se présente dans un très bon état. Aucun investissement n'est nécessaire. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur à sonde géothermique économe en ressources et garantit des frais accessoires faibles. Un système de décalcification protège également les tuyaux d'eau. La propriété est entièrement louée.Sous-solDans le sous-sol, il y a une cave voûtée de 16,3 m².Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée, il y a des pièces de stockage, un bureau, un atelier, une salle technique et une pratique avec une entrée de maison séparée. Un vestiaire, une douche avec WC, ainsi qu'un WC séparé sont également disponibles.MezzanineLa mezzanine avec deux pièces d'archives de 49,8 et 15,0 m² peut être accessible via la pièce de stockage 2 au rez-de-chaussée ou la salle de serveur à l'étage supérieur.Étage supérieurDes bureaux supplémentaires peuvent être trouvés à l'étage supérieur. Il y a un bureau de 37,8 m² et un secrétariat de près de 30 m². Un petit retrait offre également un espace de stockage utile.Étage supérieurÀ l'étage supérieur, il y a une salle de conférence, une salle de pause, un WC double séparé, la salle de serveur et un autre bureau de 40 m².La salle de pause dispose d'une cuisine équipée (four, cuisinière, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle).L'ensemble du système est neuf et très bien entretenu.L'immeuble commercial est opté et soumis à la TVA. Le prix d'achat est de CHF 1'280'000.- TVA incluse.Si l'acheteur est également soumis à la TVA, le prix d'achat est de CHF 1'200'000.- TVA exclue.

Deux maisons de la vieille ville, 6 unités, 523 m² à Rheinfelden

Dans un emplacement central dans la vieille ville historique de Rheinfelden, cet ensemble de deux propriétés adjacentes se présente comme un solide investissement de capitaux. Sur une parcelle commune, un bâtiment d'habitation et de commerce de 1600 et une maison multifamiliale de 1930 combinent quatre appartements et deux espaces commerciaux sous deux toits. Le loyer cible est de CHF 103 320 net par an, ce qui correspond à un rendement brut de 4,0 %. Deux unités sont actuellement libres et disponibles pour une rélocation immédiate. C'est là que se trouve l'opportunité : deux des baux existants sont d'environ CHF 13 par mètre carré et par mois, tandis que d'autres unités dans la même propriété atteignent plus de CHF 19. Celui qui fixe les espaces libres aux tarifs du marché augmentera immédiatement le rendement - sans mesures de construction et sans procédure de résiliation. Les deux maisons sont entretenues en continu. Les investissements documentés de environ CHF 238 000 depuis 2010 comprennent l'isolation complète du sous-sol avec sol, murs et pompe à eau, une nouvelle isolation de mur extérieur, un nouveau chauffe-eau et un nouveau couvercle de cheminée en 2026. Les deux bâtiments sont chauffés par un système de chauffage au gaz commun, et les protocoles de maintenance et de contrôle de l'allumage sont disponibles sans lacunes à partir de 2011. Toutes les nécessités quotidiennes sont à quelques minutes à pied. La vieille ville de Rheinfelden avec ses magasins, restaurants et rivage du Rhin est immédiatement à l'extérieur de la porte d'entrée, tout comme la connexion au train et au bus. Bâle peut être atteint en environ vingt minutes. L'emplacement dans la vieille ville protégée combine une demande de locataires stable avec un environnement dans lequel les terrains à bâtir ne peuvent pratiquement pas être créés. Des documents d'objet détaillés - miroir des locataires, extrait du registre foncier, polices d'assurance des bâtiments, extrait ÖREB, plans d'architecture et liste complète des dépenses - sont à votre disposition après contact personnel. Contactez-nous pour une conversation ou un rendez-vous de visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/4310-26-7

Opportunité : propriété résidentielle et commerciale avec un potentiel d'utilisation polyvalent au centre de Schöftland

Allgemein Maison d'habitationAu 1er étage supérieur, il y a un appartement de 3 pièces bien entretenu et lumineux avec un espace généreux. Les pièces à vivre convainquent par leur taille agréable et leur ensoleillement élevé. La cuisine moderne est équipée d'appareils contemporains et offre un espace de stockage suffisant pour le confort quotidien. L'appartement est complété par une salle de bain modernisée et des pièces annexes pratiques. L'appartement comprend une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un compartiment de cave séparé.Espace commercial au rez-de-chausséeL'espace commercial au rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme fleuriste et enrichit l'immeuble d'habitation et commercial avec sa présentation attrayante et bien entretenue. La situation en vue sur la rue du village offre de bonnes conditions pour des utilisations orientées vers la clientèle. L'orientation existante de l'entreprise contribue de manière significative à l'image globale sympathique de la propriété et confère à l'objet un charme spécial. Les salles de vente offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes simultanées pour les futurs modèles d'entreprise.Espace commercialEn outre, un espace commercial très généreux, y compris un annexe, est disponible.Les pièces s'étendent sur plusieurs niveaux et offrent de nombreuses zones de bureaux, de stockage, de production ou de commerce. Deux installations de toilettes sont également disponibles.L'annexe à l'actuelle imprimerie est dans le droit de construction jusqu'au 31 décembre 2047 (voir plan avec note). La compensation pour la partie de la propriété 501 de 233 m3, qui est revendiquée par le droit de construction et le droit d'utilisation et de co-utilisation, s'élève à une valeur foncière de CHF 450,00/m2 et à un taux d'intérêt de 4,5 %. Cela résulte en une compensation actuelle d'environ CHF 2 700,00. La compensation est due à l'avance et donc le 1er janvier de chaque année.HighlightUn point fort particulier est constitué par les pièces annexes et de stockage étendues. Le grenier généreux offre un potentiel de développement ou d'utilisation supplémentaire. Dans le sous-sol, il y a une salle de chauffe, des zones de stockage généreuses et un abri anti-aérien fonctionnel. Les pièces sèches ont été utilisées précédemment comme stockage de papier et sont excellentes comme archives ou zones de stockage. Points forts • Propriété résidentielle et commerciale centrale avec visibilité élevée • Appartement de 3 pièces lumineux au 1er étage supérieur • Pièces spacieuses et inondées de lumière • Cuisine moderne avec lave-vaisselle • Salle de bain modernisée • Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge • Compartiment de cave séparé • Espace commercial généreux au rez-de-chaussée • Annexe commerciale supplémentaire dans le droit de construction • Zones de bureaux, de stockage, de production et de commerce • Deux installations de toilettes dans la zone commerciale • Grenier spacieux avec potentiel de développement • Zones de stockage étendues dans le sous-sol • Abri anti-aérien fonctionnel • 1 boîte de garage double • 2 boîtes de garage simples • Chauffage au gaz (construit en 2008) • Beaucoup d'espace de stockage sur tous les niveaux • Emplacement central sur une rue fréquentée Emplacement La propriété est située sur la Dorfstrasse 6 au centre de Schöftland. Les installations de shopping sont à une courte distance. Le Coop Schöftland sur la Dorfstrasse 31 est facilement accessible. L'emplacement central garantit également une bonne accessibilité pour les clients, les employés et les fournisseurs. Potentiel La combinaison d'espace de vie, d'espaces commerciaux généreux, de capacités de stockage, de garages et de l'annexe commerciale supplémentaire offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou un développement ultérieur - cette propriété offre des perspectives intéressantes pour les entrepreneurs et les investisseurs.

Travailler, vivre, investir - Votre chance d'investissement

Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Rothrist combine travail, vie et investissement sous un même toit. Différents espaces commerciaux et un appartement-maisonnette spacieux de 4,5 pièces offrent des opportunités intéressantes pour les occupants propriétaires, les entreprises de services ou les investisseurs immobiliers. • Emplacement central, très visible à Rothrist avec une bonne accessibilité, combinaison polyvalente d'espaces de vie et commerciaux spacieux • Appartement-maisonnette attractif de 4,5 pièces avec jardin d'hiver et terrasse sur le toit • Espaces commerciaux spacieux pour différents concepts d'utilisation • De nombreuses options de stationnement directement sur la propriété • Un potentiel intéressant pour les occupants propriétaires, les entreprises de services ou en tant qu'objet de placement Une propriété qui combine habilement vie, travail et potentiel à long terme - polyvalente et dans un emplacement facilement accessible.Laissez-vous inspirer par les possibilités lors d'une visite - nous nous réjouissons de votre contact.

Maison d'appartements dans un village calme

La maison d'appartements, qui est sous protection des monuments, dispose des unités d'habitation suivantes :- Atelier : idéal pour les activités artisanales ou comme salle de loisirs avec une cave voûtée.- Studio 2 pièces : compact et pratique, parfait comme appartement pour personne âgée ou bureau.- Appartement 3,5 pièces : avec un coin salon confortable, une maison de jardin bien entretenue et une terrasse spacieuse pour se détendre.- Appartement-maisonnette 2,5 pièces : offre un espace de stockage supplémentaire grâce à une pièce de stockage séparée et un étage de comble.- Appartement-maisonnette en mansarde 2,5 pièces : également équipé d'une pièce de stockage.La propriété comprend un espace de stationnement extérieur. D'autres peuvent être loués.

Historique pisciculture avec 7 étangs à poissons et bâtiment d'habitation à Gränichen

Historique pisciculture avec 7 étangs à poissons et bâtiment d'habitation à Gränichen, un endroit unique pour les amateurs de poissons, les pêcheurs et les amateurs de nature. Situé dans un endroit calme et proche de la nature à Gränichen, cette pisciculture unique s'étend sur une superficie totale de 3'778 m². Le prix d'achat comprend deux parcelles, sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation enregistré au registre foncier, ainsi que divers abris et infrastructures existantes. L'installation a une longue histoire. Pendant des décennies, elle a été la propriété d'un pêcheur et un passionné de pêche qui a exploité la pisciculture avec un grand engagement personnel. Au cours des dix dernières années, l'installation a été louée avec succès et utilisée principalement pour la pisciculture de loisir et en partie pour la pêche. Des truites, des carpes, des brochets et des röteli ont été élevés avec succès. Maintenant, l'occasion se présente de reprendre cette installation unique et de poursuivre l'histoire de la pisciculture. Deux parcelles - au total 3'778 m² Le prix d'achat comprend les deux parcelles : • Parcelle 219 : environ 3'078 m² • Parcelle 217 : environ 700 m² La plus petite parcelle 217 offre, en raison de son emplacement et de sa configuration, de la place pour plusieurs véhicules. Les deux parcelles se trouvent dans la zone agricole. La plus grande parcelle 219 n'est pas soumise à la loi sur les zones à bâtir. Le terrain n'est pas destiné à la construction et n'est pas prévu pour une utilisation résidentielle. Sept étangs à poissons et droit à l'eau existant Le cœur de la propriété est constitué des sept étangs à poissons existants, qui ont été utilisés pendant de nombreuses années pour la pisciculture. Pour l'alimentation en eau de l'installation, un droit à l'eau est actuellement en vigueur jusqu'à la fin de 2027. Pour une utilisation future au-delà de cette date, une autorisation peut être demandée au canton d'Argovie pour une période de dix ans supplémentaires. Les conditions et les exigences en vigueur du canton d'Argovie doivent être respectées. Infrastructure existante Sur le terrain se trouve un bâtiment d'habitation enregistré au registre foncier avec : • salle de séjour • cuisine simple • poêle à bois • espace de stockage • branchement électrique Il y a également divers abris pour les équipements et les matériaux. Un branchement d'eau potable, une alimentation électrique ainsi qu'un puits derrière le deuxième étang, qui pourrait être réactivé, sont disponibles. Il n'y a pas de connexion aux égouts publics et il n'est pas possible de la créer selon les connaissances actuelles. Utilisation comme pisciculture L'installation existante offre notamment la possibilité de poursuivre la pisciculture de manière amateur ou professionnelle. Celui qui souhaite exploiter l'installation à l'avenir comme pisciculture doit demander l'autorisation nécessaire au canton d'Argovie. Les exigences et les conditions concrètes dépendent de la conception, de l'étendue et de la nature de la pisciculture prévue. Les autorisations nécessaires doivent également être clarifiées avec les autorités compétentes avant tout ajustement, rénovation, reconstruction ou autre utilisation prévue. Une occasion rare Une pisciculture établie avec sept étangs à poissons, un bâtiment d'habitation enregistré, une infrastructure existante et une histoire de plusieurs décennies se trouve rarement. Que ce soit pour une pisciculture de loisir personnelle, une utilisation commerciale ou comme endroit unique pour les personnes passionnées par la pêche et la nature : cette propriété offre un point de départ exceptionnel et beaucoup d'espace pour la personnalisation dans le cadre des exigences en vigueur. Un endroit unique avec une histoire, de l'eau et sept étangs à poissons - prêt pour un nouveau chapitre. Pour toute question spécifique sur la propriété ou pour convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous montrer cette installation unique sur place.

Nouveaux bureaux, salles de traitement ou de pratique à vendre

À Sisseln, un nouveau parc d'activités est en cours de construction pour vous, avec une répartition des pièces bien pensée et flexible. Grâce à son emplacement idéal à proximité immédiate de l'autoroute, vous pouvez rejoindre Bâle, Aarau et Zurich en très peu de temps.Le nouveau bâtiment Sisslerpark se distingue nettement des projets précédemment réalisés grâce à son concept bien pensé. Avec la vision d'utiliser des synergies les uns avec les autres et de promouvoir la coopération des entreprises résidentes, nous sommes orientés vers l'avenir, renforçant la cohésion et la pensée communautaire dans le Sisslerpark. Le projet visuellement attrayant est planifié et réalisé comme une construction en bois durable, écologique et contemporaine à long terme. Il combine le bien-être et la fonctionnalité. Cette construction de haute qualité garantit une longue durée de vie des bâtiments et lie de manière durable le CO2.Les plans d'étage sont flexibles et peuvent être personnalisés et étendus individuellement.Les pièces à l'étage supérieur peuvent être utilisées comme espaces de bureau, soit séparément, soit en combinaison avec des unités commerciales au rez-de-chaussée. D'autres possibilités d'utilisation sont, par exemple, des salles de traitement ou de formation, des studios de danse, des locaux de club, des cabinets médicaux, etc. Au moins un espace de parking doit être acheté pour chaque pièce de bureau.Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée peuvent accueillir des entreprises artisanales ainsi que des entreprises de services ayant de grands besoins en espace ou des exigences spéciales en termes de hauteur de pièce, offrent de l'espace pour les véhicules plus grands, ou un plancher intermédiaire peut être inséré et ainsi l'espace utilisable presque doublé. Au moins un espace de parking doit être acheté pour chaque local commercial.Profitez de cette opportunité unique avec autant de savoir-faire commercial et unissez les meilleures synergies grâce à une coopération précieuse dans le futur. Grâce à des canaux de communication courts, les commandes seront exécutées encore plus efficacement et de nouveaux clients pourront être gagnés. Nous nous réjouissons de l'avenir commun avec vous.

Nouvelles locaux commerciaux avec plancher intermédiaire à vendre

À Sisseln, un nouveau parc d'entreprises est créé pour vous avec une disposition de pièces réfléchie et flexible. Grâce à son emplacement idéal à proximité immédiate de l'autoroute, vous pouvez rejoindre Bâle, Aarau et Zurich en très peu de temps.Le nouveau bâtiment Sisslerpark se distingue nettement des projets précédemment réalisés en raison de son concept réfléchi. Avec la vision d'utiliser des synergies les uns avec les autres et de promouvoir la coopération des entreprises résidentes, nous sommes orientés vers l'avenir, renforçant la cohésion et la pensée communautaire au Sisslerpark. Le projet visuellement attrayant est planifié et réalisé comme un bâtiment en bois durable, écologique et moderne à long terme. Il combine le bien-être et la fonctionnalité. Cette construction de haute qualité garantit une longue durée de vie des bâtiments et lie de manière durable le CO2.Les plans d'étage sont utilisables de manière flexible et peuvent être individuellement agrandis et étendus.Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée peuvent accueillir des entreprises artisanales ainsi que des entreprises de services ayant de grands besoins en espace ou des exigences spéciales en termes de hauteur de pièce, offrent un espace pour les véhicules plus grands, ou un plancher intermédiaire peut être inséré et ainsi la surface utile peut être quasi doublée. Au moins un espace de stationnement doit être acheté pour chaque local commercial.Les pièces à l'étage supérieur peuvent être utilisées comme espaces de bureau, soit séparément, soit en combinaison avec des unités commerciales au rez-de-chaussée. D'autres utilisations possibles sont, par exemple, des salles de traitement ou de formation, des studios de danse, des locaux de club, des cabinets médicaux, etc. Au moins un espace de stationnement doit être acheté pour chaque pièce de bureau.Profitez de cette opportunité unique avec autant de savoir-faire commercial et unissez les meilleures synergies grâce à une coopération précieuse dans le futur. Grâce à des canaux de communication courts, les commandes seront exécutées encore plus efficacement, et de nouveaux clients pourront être gagnés. Nous nous réjouissons du futur commun avec vous.

Nouvelles locaux commerciaux à vendre

À Sisseln, un nouveau parc d'entreprises est créé pour vous avec une disposition de pièces bien pensée et flexible. En raison de son emplacement idéal à proximité immédiate de l'autoroute, vous pouvez rejoindre Bâle, Aarau et Zurich en très peu de temps.Le nouveau bâtiment Sisslerpark se distingue nettement des projets précédemment réalisés grâce à son concept bien pensé. Avec la vision d'utiliser des synergies les uns avec les autres et de promouvoir la coopération des entreprises résidentes, nous sommes tournés vers l'avenir, renforçant la cohésion et la pensée communautaire dans le Sisslerpark. Le projet visuellement attrayant est planifié et réalisé comme un bâtiment en bois moderne, écologique et durable à long terme. Il combine bien-être et fonctionnalité. Cette construction de haute qualité garantit une longue durée de vie des bâtiments et lie de manière durable le CO2.Les plans d'étage sont flexibles et peuvent être personnalisés et étendus individuellement.Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée peuvent accueillir des entreprises artisanales ainsi que des entreprises de services avec de grands besoins en espace ou des exigences spéciales en termes de hauteur, offrant un espace pour les véhicules plus grands ou un plancher intermédiaire peut être installé, doublant ainsi quasi la surface utile. Au moins un espace de stationnement doit être acheté pour chaque local commercial.Les pièces à l'étage supérieur peuvent être utilisées comme espaces de bureau, soit séparément, soit en combinaison avec des unités commerciales au rez-de-chaussée. D'autres utilisations possibles incluent des salles de traitement ou de formation, des studios de danse, des locaux de club, des cabinets médicaux, etc. Au moins un espace de stationnement doit être acheté pour chaque espace de bureau.Profitez de cette opportunité unique avec autant de savoir-faire commercial et unissez les meilleures synergies grâce à une coopération précieuse dans le futur. Grâce à des canaux de communication courts, les commandes seront exécutées encore plus efficacement et de nouveaux clients pourront être gagnés. Nous nous réjouissons du futur commun avec vous.

Domaine unique à la campagne - Liberté pour vos visions

Certaines propriétés sont simplement un foyer. D'autres ouvrent une tout nouvelle monde rempli de possibilités.Ce domaine exceptionnel à Hägglingen est juste un tel endroit, créé pour les personnes qui cherchent la nature, la liberté et l'espace pour leurs propres visions.Le voyage jusqu'à là-bas est déjà quelque chose de spécial : après une belle zone boisée, le paysage s'ouvre soudainement et vous découvrez votre propre oasis personnelle, cachée dans une clairière forestière idyllique, entourée de nature et sans voisins directs. Un endroit où l'on arrive, respire profondément et laisse derrière soi la routine quotidienne pour un moment. Sur une superficie impressionnante de 7 888 m², vous jouissez d'une intimité et d'une liberté qui sont rarement trouvées aujourd'hui. Ici, la journée commence au milieu de la nature, et la nature devient votre compagnon quotidien.Avec environ 340 m² d'espace commercial et deux appartements séparés avec 3,5 et 5,5 pièces, le domaine combine le logement et le travail d'une manière très spéciale.Et c'est là que réside le grand potentiel : le restaurant existant peut être poursuivi et rempli de nouvelle vie. Dans le même temps, l'emplacement spécial offre des conditions idéales pour des séminaires, des offres de yoga et de bien-être, des retraites, des ateliers, des sessions de formation, des projets créatifs et des concepts de santé et de détente. Il est également concevable comme un studio, un bureau ou un emplacement d'entreprise exceptionnel. Jardin d'hiver, terrasses spacieuses, jardin de roses, salon et biotope créent une atmosphère qui peut à peine être planifiée, elle est simplement là.Que vous vouliez continuer, réaménager ou créer quelque chose de complètement nouveau, ce domaine vous donne la liberté et l'espace pour transformer une idée en réalité. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Calme et intimité absolus • Pas de voisins directs • Clairière forestière idyllique • Environ 340 m² d'espace commercial • Appartement séparé de 3,5 pièces • Appartement séparé de 5,5 pièces • Logement et travail combinables • Restaurant pouvant être poursuivi • Idéal pour des séminaires et des ateliers • Idéal pour le yoga et les retraites • Utilisation commerciale polyvalente • Jardin d'hiver spacieux • Terrasses extensives • Jardin de roses et salon • Biotope personnel • Pièces et caves spacieuses • Boîtes de garage • Places de parking extérieures • Rénovation totale en 2014 • Inventaire CHF 100 000.- • Potentiel de développement exceptionnel • Propriété unique avec valeur de rareté Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Boulangerie, Bistro & Café - Vente de l'ensemble du gros et du petit inventaire

L'ensemble du gros et du petit inventaire d'une boulangerie, d'un bistro et d'un café entièrement équipés est en vente. L'offre comprend l'équipement de la zone de vente et de la zone des invités, ainsi que l'équipement de production et de boulangerie professionnel. Cela fournit une infrastructure opérationnelle complète pour la production, la présentation et la vente de produits de boulangerie, ainsi que pour une offre de bistro et de café supplémentaire.L'offre est destinée aux professionnels du secteur de la boulangerie, de la pâtisserie et de la gastronomie, ainsi qu'aux entrepreneurs qui souhaitent créer leur propre concept ou étendre une entreprise existante avec un équipement supplémentaire.Le focus est sur l'acquisition de l'équipement existant et des accessoires opérationnels en tant que paquet complet. Une éventuelle continuation au lieu actuel doit être convenu séparément avec le propriétaire.ÉquipementLa zone de vente comprend un comptoir de vente complet ainsi que des vitrines de présentation et de refroidissement. L'équipement est complété par l'équipement de gastronomie et de café existant, ainsi que par les meubles de la zone des invités. Cela offre un total d'environ 20 places pour les invités dans la zone intérieure et extérieure.L'équipement de production et de boulangerie comprend des fours, des machines de boulangerie et de production, des surfaces de travail en acier inoxydable, ainsi que des équipements de refroidissement et de congélation. L'équipement appartenant au vendeur, y compris l'inventaire associé, est vendu. La portée exacte sera enregistrée dans une liste d'inventaire contraignante.EmplacementLe lieu d'exploitation actuel se trouve dans le canton d'Argovie. La zone de vente, la zone des invités et la production sont combinées en un seul lieu. Il y a quatre places de parking pour les invités et un parking intérieur sur place. L'utilisation des locaux, des aires extérieures et des places de parking par un acheteur futur doit être réglementée séparément avec le propriétaire.Pour des raisons de discrétion, le nom de l'entreprise et l'adresse exacte ne sont pas divulgués publiquement. Des informations supplémentaires sur le lieu peuvent être obtenues par des parties intéressées sérieuses dans un échange personnel avec You First Real Estate AG.AutreIl s'agit d'une vente d'inventaire et non d'une vente de propriété ou d'actions de société. Le contrat de location existant ne fait pas partie de l'offre. La prise en charge des locaux n'est donc ni automatiquement incluse ni une condition préalable pour acquérir l'inventaire.La date de remise, la portée de la vente et d'autres modalités de prise en charge seront convenues dans le cadre du traitement de la vente. Des informations détaillées sur l'équipement et l'état des éléments d'inventaire individuels seront fournies sur la base des documents d'inventaire et lors d'une inspection.Des informations supplémentaires et des visites sur rendez-vous via You First Real Estate AG.

Bâtiment historique d'habitation et de commerce dans un excellent emplacement en vieille ville

La propriété offerte est un bâtiment d'habitation et de commerce caractéristique à usage mixte. Au rez-de-chaussée, se trouve un établissement de restauration. Conformément à l'ordonnance de construction et d'utilisation (BNO) ayant force de loi, une obligation commerciale correspondante s'applique aux entreprises orientées vers le public dans cette zone. Le commerce silencieux est également autorisé.Les étages supérieurs, qui étaient à l'origine utilisés comme chambres d'hôtel, sont maintenant combinés en un spacieux appartement de 9 pièces. L'appartement s'étend sur plusieurs étages et offre diverses possibilités d'utilisation. Ce local ne comprend pas de cuisine, qui devrait encore être installée.La propriété est sous protection cantonale. Conformément à l'inscription dans l'inventaire de la protection des monuments, la protection comprend en particulier la façade et le toit, dont la substance historique doit être préservée. Cela assure la préservation à long terme du caractère architectural du bâtiment.

Votre chance d'investissement durable - Potentiel 6,15% de rendement brut

Opportunité d'investissement unique dans un emplacement central à Aarburg!Sécurisez cette propriété attractive à Aarburg - un bâtiment résidentiel et commercial avec un grand potentiel et une bonne opportunité de rendement. La propriété comprend un total de trois appartements loués. L'espace commercial est actuellement vacant. L'offre est complétée par un magazine attenant et un bâtiment annexe sur la parcelle voisine. • Rendement durable : Rendement brut attractif de 6,15% • Portefeuille immobilier : Trois appartements loués et un espace commercial vacant • Bâtiments supplémentaires : Magazine attenant à la maison principale et un bâtiment annexe sur la parcelle voisine • Infrastructure : Gare, transports en commun, commerces, activités de loisirs et écoles sont à distance de marche • État : La propriété a été continuellement rénovée et gérée • Potentiel de développement : L'espace commercial peut être converti en espace de vie supplémentaire • Emplacement : Zone centrale, à quelques pas de la vieille ville et du paysage fluvial de l'Aare à Aarburg • Vue : Vue imprenable sur la forteresse historique d'Aarburg et l'Aare Profitez de l'opportunité d'investir dans une propriété excellamment située et polyvalente.