114 résultats - Terrain à bâtir à vendre in Canton Argovie (Aargau)

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CHF 1’970’000.–
185m² surface utile
Neumattweg 2, 8967 Widen

Bauland (979m²) an traumhafter Lage! Super Aussicht auf das Reusstal! Ruhige Lage in Sackgasse

Bauland mit traumhafter Aussicht auf das ReusstalDieses Haus auf zwei Etagen wurde im Jahre 1976 gebaut und steht auf einem 979m2 grossen Grundstück in einem sehr ruhigen Wohnquartier in der Wohnzone W1 der Gemeinde Widen/AG. Es hat eine Ausnützungsziffer von 0.40 was eine anrechenbare Geschossfläche von 389.6m² für einen Neubau ergibt.Das Haus liegt in einer Sackgasse und bietet 185m² Wohnfläche verteilt auf 8½ Zimmer. Dazu ein grosser Estrich.Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Entrée in den Wohn-Essbereich mit einem imposanten Cheminée und Zugang zum Balkon mit Weitblick über das Reusstal. Daneben liegend die Wohnküche mit einem zusätzlichen abgeschlossenen Essbereich.Auf der Erdgeschoss-Etage befindet sich im Weiteren ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und 3 Zimmer.Im Untergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, ein WC mit Dusche, die Waschküche, ein Schutzraum/Keller, ein Geräteraum, die Heizung, die Garage mit separatem Eingang und ein gedeckter Sitzplatz.Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage, welche unterkellert ist und 3 Parkplätze im Freien.Der grosse Garten umrahmt das stattliche Haus und bietet für Naturfreunde viele Möglichkeiten für Entspannung und Aktivitäten.Diese Liegenschaft bietet viel attraktives Umbaupotential, die Realisation einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang oder die Möglichkeit zur Realisation eines Neubaus (Einfamilienhaus, Doppel-Einfamilienhaus, Terrassenwohnungen).ALLGEMEINE INFORMATIONENFreistehendes EinfamilienhausNeumattweg 28967 WidenBaujahr Haus 1976Baujahr Garage 1985Verfügbar nach VereinbarungAnzahl Zimmer 8½Anzahl Badezimmer 2Anzahl Toiletten 3HEIZUNGHeizungsart ÖlheizungHeizkörper Zentralheizung mit RadiatorenOffenes CheminéAUSSTATTUNGGrosses CheminéeGrosser NaturgartenGartenbeleuchtung mit SensorenMöglichkeit für Einliegerwohnung2 Garagenplätze3 Parkplätze im FreienVerkaufspreis: CHF 1'970'000.--Anzahlung 5% des KaufpreisesRAUMPROGRAMMUntergeschossEntrée 6.93m²Vorplatz 13.24m²WC/Dusche 3.50m²Zimmer 1 13.71m²Zimmer 2 12.64m²Zimmer 3 13.00m²Gedeckter Sitzplatz 12.79m²Waschen 8.79m²SR/Keller 8.56m²Heizung 9.51m²Öltankraum 6.79m²Abstellraum 6.42m²Garage 17.55m²ErdgeschossEntrée 12.42m²Wohnen/Essen 42.00m²Balkon 11.70m²Wohnküche 19.30m²Gäste WC 2.48m²Vorplatz 3.81m²Zimmer 1 11.64m²Zimmer 2 13.51m²Zimmer 3 11.87m²Bad/WC 5.24m²Wohnfläche Total 185m²Grundstückfläche 979m²Herzlich willkommen in Widen!In Widen lebt es sich wohl. Die Gemeinde mit Weitsicht liegt an aussichtsreicher, sonniger Lage. Ländlich geprägt und doch in der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, gehört Widen zu den bevorzugten Wohngebieten des Kantons Aargau. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 3.500. Der höchste Punkt befindet sich auf 740 m ü. M. am Südhang des Hasenbergs, der tiefste auf 430 m ü. M. am Pflanzerbach an der Grenze zu Eggenwil. Widen ist mit den Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg und Zufikon zusammengewachsen.Innovative Schulen (u.a. Bezirksschule Berikon) und ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten gehören zur Region Mutschellen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Eine wichtige Zubringerfunktion erfüllt die Bremgarten-Dietikon-Bahn. Sie stellt mit ihrem kundenfreundlichen Fahrplan den Anschluss an die grossen Netze sicher.Mit dem Bus ist man in 30 Minuten in Zürich Sihlcity und Zürich Wiedikon. Das Tor zur weiten Welt ist nah: Der Flughafen Zürich ist nur 22 Kilometer entfernt.In der Gemeinde mit Weitsicht wird gelebt und gearbeitet. Erholung schenkt die Natur. Zudem bieten die Natur und die Infrastruktur unzählige Möglichkeiten der Unterhaltung sowie der Bildung. Sportliche Menschen finden hierfür Freiräume oder Anschluss in Vereinen, genauso kulturell Engagierte und Interessierte. Besonders beliebt ist das regionale Sport-, Freizeit- und Begegnungszentrum

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CHF 800’000.–
Vordergasse 3, 5615 Fahrwangen

Bauland mit Altliegenschaft

Zentral in Fahrwangen liegt die Parzelle Nr. 1223 mit einer Fläche von 730 m². Derzeit befindet sich darauf ein stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, einer Ladenfläche im Erdgeschoss und einem alten Schopf. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz, und auf der Parzelle sind keine Altlasten vorhanden (gemäß Kataster für belastete Standorte AGIS).Die Parzelle liegt in der Dorfzone und bietet viel Potenzial für die Ausnutzung. Ein Ingenieurbüro hat die Bausubstanz und die Gebäudestruktur beurteilt. Dieser Bericht empfiehlt einen Neubau anstelle der Erhaltung. Abklärungen bei der Bauverwaltung Meisterschwanden haben ergeben, dass mit diesem Bericht die Möglichkeit für einen Abbruch besteht. Ein Abbruch wird vom Gemeinderat bewilligt, wenn er zusammen mit einemakzeptablen Neubauprojekt beantragt wird.- Der fairste Preis für Käufer - DAVE - "Hoffentlich habe ich nicht zu viel bezahlt" oder "Für diese Parzelle hätte ich auch mehr bezahlt, wenn ich gewusst hätte,wie knapp ich dran bin".Diese Bedenken haben Käufer immer wieder. Die Innovation in der Immobilienvermittlung - DAVE von RE/MAX - bietetIhnen die optimale Lösung und sorgt dafür, dass die Angebotslegung transparent und sicher abläuft. DAVE (DigitalesAngebotsverfahren) ist die sichere Plattform, auf der Sie online Kaufangebote abgeben können. Es kommt somit zu einer nachvollziehbaren, fairen und transparenten Preisfindung unter allen Interessenten und Sie entscheiden, welchen Preis Sie bereit sind zu bezahlen.Gemeindebeschrieb - FahrwangenDie attraktive Region rund um den Hallwilersee wird gerne als die Visitenkarte des Kantons Aargau bezeichnet. In der Tat: Wer hier ankommt, denkt an Ferien und Erholung. Am Ostufer des Hallwilersees und am Sonnenhang des Lindenberges liegt auf 546 m.ü.M. die Gemeinde Fahrwangen.Obwohl man vom Dorfzentrum aus keine Seesicht geniessen kann, ist Fahrwangen eine Seeanstössergemeinde. Rund zwei Kilometer südwestlich des Dorfzentrums endet die Gemeindegrenze mit einem rund fünfhundert Meter langen Uferstreifen am Hallwilersee. An diesem Ort steht das gemeindeeigene Badhüsli. Dieser idyllische Ort ist mit einem Spaziergang in rund zwanzig Minuten zu erreichen.Familien, Naturfreunde und Freizeitsportler finden hier alles, was sie suchen. Die Gegend in und um Fahrwangen ist einParadies für Spaziergänger, Wanderer und Jogger. Der See lädt zum Bad oder zur Schifffahrt ein. Für Velofahrer istFahrwangen ein idealer Ausgangspunkt für kürzere oder längere Ausfahrten, und Familien können sich an diversenFeuerstellen zum gemütlichen Bräteln treffen. Zahlreiche aktive Vereine runden das vielseitige Angebot für alle Interessierten ab.

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CHF 7’800’000.–
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Letzte Parzelle Gewerbezone in 5436 Würenlos

GewerbezoneGewerbezone GE § 15Nutzung:Zweck der ZoneBestimmt für Dienstleistungsbauten, gewerbliche und kleinindustrielle Bauten.Wohnungen sind nur für standortgebundenes Personal und Betriebsinhaber zulässig.Lager:Nicht zulässige LagerReine Lagerbauten (z.B. Hochregal-Lager) ohne ProduktionsstätteFensterlose BautenVerteilzentrenReine Umschlagplätze und AblagerungenZulässige BetriebeBetriebsarten:Mässig störende Betriebe sind zulässig.AbständeGebäudeabstände:Bauten desselben Betriebs müssen einen Abstand von mindestens 7,00 m einhalten, vorbehaltlich anderslautender feuerpolizeilicher Vorschriften.Gestaltung der BautenPlanungsabstimmung:Bauvorhaben müssen im Entwurfsstadium bezüglich Situation, Bauvolumen und Fassadengestaltung mit der Baubehörde abgesprochen werden.Die Gemeinde bietet kostenlose beratende Unterstützung für Projektverfasser.Material, Farben:Material- und FarbwahlMaterial- und Farbgestaltung sind rechtzeitig im gegenseitigen Einvernehmen abzusprechen, damit klare Angaben im definitiven Baugesuch vorliegen.BepflanzungenGrünflächen:Mindestens 10 % der Grundstücksfläche im Erdgeschoss müssen als Grünanlage bepflanzt und erhalten werden.Rastersteinplätze zählen nicht als Bepflanzungsfläche.Ein Bepflanzungsplan ist einzureichen.Bepflanzung zur offenen Landschaft:Gebäude müssen zur offenen Landschaft hin mit einheimischen Bäumen und Großsträuchern abgeschirmt werden. Die Gestaltung soll durch hochstämmige Baumgruppen aufgelockert werden.Beratende Mitwirkung der Gemeindeorgane wird angeboten.Flachdächer:Dachbegrünung: Die Flachdächer über 500 m² müssen mit einer Extensivbepflanzung begrünt werden.Diese Darstellung bietet eine klare Übersicht über die Regelungen und Anforderungen der Gewerbezone GE.Gebäude:Es besteht bereits ein Gebäude. Für weitere Informationen können Sie mich gerne unter Mobile 079 741 88 88 oder kocher@immostema.ch kontaktieren.

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CHF 950.–
Rüestelweg 3, 5073 Gipf-Oberfrick

Baulandparzelle für Neubauprojekt oder Altliegenschaft zum Renovieren an top Lage

Hier bietet sich die Gelegenheit, an einer sehr guten Lage in einer der beliebtesten Gemeinden im Oberen Fricktal, ein Neubauprojekt zu realisieren. Suchen Sie genau so etwas?ObjektParzelle 1‘102 m², Zone W2, Ausnützungsziffer 0.5, voll erschlossen.Auf der Parzelle steht eine Altliegenschaft mit Baujahr 1957 und einem Volumen von 991 m3. Die Liegenschaft ist bewohnbar und wurde laufend unterhalten. Zur Variante Abriss und Neubau besteht durchaus auch die Möglichkeit, die bestehende Liegenschaft zu renovieren. Lage innerhalb Gipf-OberfrickDie Parzelle liegt am Rüestelweg nur wenige Schritte vom Volg, Bank, Schule, Gemeindehaus etc. entfernt. Die Parzelle ist eben, sehr gut besonnt und gut erreichbar. Hier kann man wirklich von einer „top Lage“ sprechen!BesonderesDiese Altliegenschaft bietet beide Möglichkeiten. Entweder die bestehende Liegenschaft weicht einem Neubau. Eine Projektstudie für ein 5-Familienhaus liegt vor und kann bei Bedarf ausgehändigt werden. Weitere Möglichkeiten sind der Bau von zwei Einfamilienhäuser oder bis zu vier (kleinere) Reihenhäuser. Aber auch die Renovation der bestehenden Liegenschaft ist durchaus eine Option für jemanden, der eine sehr grosse Parzelle mit einem Einfamilienhaus sucht und über ein entsprechendes Budget verfügt.Das Anwesen wird mit einen digitalen Angebotsverfahren «DAVE» verkauft. Der Richtpreis beträgt 950.--/m². Das DAVE startet am 15.10.2024. Weitere Infos erhalten Sie in unserer umfassenden Dokumentation.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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CHF 1’730.–
5436 Würenlos

Exklusives Immobilienangebot in Würenlos: Einzigartiges Grundstück mit unbegrenzten Möglichkeiten

Exklusives Immobilienangebot in Würenlos: Einzigartiges Grundstück mit unbegrenzten MöglichkeitenÜberblick: Entdecken Sie dieses beeindruckende Grundstück in der malerischen Gemeinde Würenlos, das mit einer grosszügigen Fläche von 1987 m² im Herzen der Stadt vielfältige Entwicklungschancen bietet. Dieses Objekt ist ideal für Investoren und Bauherren, die ein aussergewöhnliches Bauvorhaben in einer begehrten Lage realisieren möchten.Hauptmerkmale des Grundstücks: • Grosse Fläche: 1987 m² Bauland in der Wohnzone E2, bereit für die Umsetzung kreativer Bauprojekte. • Flexible Bauoptionen: Perfekt geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäusern oder anderen innovativen Wohnkonzepten. • Sonnige Lage: Profitieren Sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Nur etwa 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Stadt Baden und ca. 15 Minuten Fahrzeit. Entwicklungspotenzial: Dieses Grundstück bietet dank seiner Grösse und seiner Lage im städtischen Gebiet von Würenlos grosses Potenzial für eine nachhaltige und wertsteigernde Entwicklung. Die Wohnzone E2 ermöglicht eine flexible Nutzung, was eine massgeschneiderte Bebauung und eine optimale Kapitalanlage ermöglicht.Lage und Umgebung: Würenlos ist bekannt für seine idyllische Landschaft und gleichzeitig gute Anbindung an grössere Städte wie Baden. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und ist somit ein attraktiver Standort für Familien und Berufstätige.Einladung zur Besichtigung: Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Grundstück zu erwerben und Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses beeindruckenden Grundstücks zu zeigen.Kontaktieren Sie uns jetzt: Wir sind bereit, Ihnen dieses exklusive Grundstück vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin, um mehr über dieses aussergewöhnliche Angebot zu erfahren.

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