69 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Argovie

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CHF 1'950'000.–
13 pièces
5745 Safenwil

Vivre avec espace - y compris un appartement de 4,5 pièces séparé

Emménager, respirer, arriver - Maison individuelle détachée avec annexeBienvenue dans une maison qui ne propose pas seulement de l'espace mais aussi des perspectives : vivre spacieusement, travailler de manière concentrée, réunir les générations - et profiter de ce sentiment rare de largeur, de lumière et de paix chaque jour. Cette maison individuelle détachée convainc par un plan d'étage exceptionnellement harmonieux sur seulement deux étages, un espace de vie spectaculaire avec une hauteur de plafond impressionnante, des fenêtres du sol au plafond et une cheminée, ainsi qu'une annexe de 4,5 pièces très bien entretenue avec une entrée séparée et son propre jardin.Devant vous, une cour spacieuse attend avec de nombreuses possibilités de stationnement et un carport pour deux véhicules. Derrière, un jardin protégé, presque invisible, se déploie - grâce à la zone agricole adjacente avec une privauté tangible : ici, vous entendrez plus de voix d'oiseaux que de voisins.Dès l'arrivée, le secteur d'arrivée est un véritable énoncé : directement à côté de l'entrée principale se trouve une pièce chauffée, accessible séparément - idéale comme bureau, cabinet, atelier, salle de sport ou salle de jeux. Le hall d'entrée vous accueille avec des toilettes pour les invités et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon de coiffure - parfait si vous souhaitez combiner de manière élégante vie et travail. Le cœur de la maison est l'impressionnant espace de vie/salle à manger : beaucoup d'air, beaucoup de lumière, un feu de cheminée confortable - et une cuisine qui peut s'ouvrir sur la pièce avec quelques ajustements (visualisations disponibles). Les grandes fenêtres amènent le jardin dans la maison ; à l'extérieur, la zone de terrasse invite au petit déjeuner au soleil du matin, aux longues soirées d'été et aux week-ends détendus dans le vert.À l'étage supérieur, une galerie ouverte enjambe l'arche du salon - un élément architectural qui donne à la maison son sentiment de loft spécial. Ici, vous trouverez la suite parentale avec sa propre salle de bain et sa penderie, deux chambres supplémentaires lumineuses, un retrait pratique, la buanderie séparée et un studio directement connecté à une autre chambre - idéal comme espace pour adolescents, suite pour invités ou espace de travail créatif. Le grenier offre un espace de stockage énorme et un potentiel d'expansion supplémentaire pour vos idées.L'annexe de 4,5 pièces (113 m²) est accessible de manière indépendante, très bien entretenue et immédiatement polyvalente : comme solution pour les générations, pour les enfants adultes, le personnel, comme unité de cabinet ou de bureau, ou pour la location afin de soulager le financement. Le siège de jardin privé la rend complètement « semblable à une maison » - avec une véritable intimité.Les propriétaires d'animaux trouvent également des conditions idéales ici : le jardin spacieux et facile d'entretien, ainsi que les environs calmes et naturels, créent les meilleures conditions pour des promenades détendues et une grande liberté de mouvement pour vos animaux de compagnie.Pourquoi cette maison est-elle différente ?Parce qu'il est rare que la taille et la transparence se combinent de manière si harmonieuse. Seulement deux étages, un sentiment d'espace exceptionnel, une grande flexibilité d'utilisation et une propriété qui ne promet pas l'intimité mais la livre. Ici, vous n'achetez pas simplement des mètres carrés - vous investissez dans des possibilités qui grandissent avec votre vie.Points forts en un coup d'œil : • Maison individuelle détachée de 8,5 pièces avec espace de vie spectaculaire (plafonds très hauts, fenêtres du sol au plafond, cheminée) • Annexe de 4,5 pièces (113 m²), entrée séparée et siège de jardin privé - idéal pour les générations multiples, le cabinet ou le bureau, ou la location • Plan d'étage parfait et spacieux sur seulement deux étages - vie confortable sans trop d'escaliersCour spacieuse avec de nombreuses places de parking + carport pour 2 voitures • Pièce chauffée séparée directement à l'entrée (bureau/cabinet/loisirs/salle de jeux) - accessible de manière discrète • Hall d'entrée avec toilettes pour les invités + pièce supplémentaire (actuellement salon de coiffure) - vie et travail idéalement combinés • Cuisine pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie (visualisations disponibles) - vie moderne et ouverte • Jardin vaste et protégé avec une grande intimité ; zone agricole adjacente sans vue • Étage supérieur avec galerie ouverte, suite parentale (chambre + penderie + salle de bain attenante), deux chambres d'enfants, retrait et buanderie séparée • Studio avec accès direct à une autre chambre - utilisable comme espace pour invités, lounge pour adolescents ou atelier • Espace de stockage énorme et potentiel d'expansion dans le grenier • Utilisation polyvalente : paradis pour les familles, maison pour les générations, vie et travail, location partielle ou totale de l'annexe Avantage de localisation (Safenwil et région) :Centrally located in the green: short distances to school, shopping, and leisure activities as well as quick connections via A1 and train to Aarau, Olten, and Zofingen. Zurich, Basel, Bern, or Lucerne can be reached in about 35-45 minutes depending on the connection. Directly in front of the house door, walking paths and bike routes begin - and on the weekends, the old town of Zofingen, the Aare bank, and the cultural and culinary offers of the region beckon.Ceci vous convient si ??Vous aimez l'espace, appréciez la lumière et la hauteur, souhaitez combiner vie et travail sous un même toit et cherchez en même temps l'intimité que l'on peut ressentir.?Vous voyez la flexibilité comme une valeur ajoutée réelle : aujourd'hui une maison de famille, demain un cabinet, après-demain une location - cette maison grandit avec chaque phase de votre vie.Votre prochaine étape :Les photos montrent beaucoup - mais pas ce sentiment d'espace. Nous serions ravis de vous guider personnellement à travers l'espace de vie avec galerie, de vous montrer le jardin et l'annexe, et de discuter des possibilités sur place - y compris des visualisations pour la cuisine ouverte. Écrivez ou appelez-nous : Nous nous réjouissons de votre demande et organisons une visite à court préavis.

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CHF 550'000.–
171m² surface utile
5737 Menziken

Locaux commerciaux accessibles en fauteuil roulant au rez-de-chaussée / polyvalents

Dans le Plattenhof à Menziken, vous pouvez acheter plus de 170 m2 d'espace utilisable net pour votre entreprise. La maison multifamiliale avec une année de construction 1993 se compose d'un rez-de-chaussée et de quatre étages supérieurs. Les étages sont reliés par l'escalier spacieux ou l'ascenseur pour personnes. La maison multifamiliale (11 parties) se compose principalement d'unités résidentielles. Les anciens locaux de cabinet médical, qui sont à vendre, sont situés au rez-de-chaussée et sont donc accessibles en fauteuil roulant. L'arrêt de bus est situé directement à côté de l'immeuble. Les possibilités d'utilisation sont polyvalentes. Les prestataires de services de tous types peuvent utiliser ces espaces, vous pouvez donc les utiliser, par exemple, comme bureau, entreprise ou cabinet à nouveau. Le constructeur a initialement prévu une unité avec 4,5 pièces et une unité avec 2,5 pièces en 1993. Pour cette raison, vous pouvez séparer les deux unités commerciales actuellement connectées à l'intérieur avec un effort modéré si nécessaire. La matérialisation et la qualité de construction sont bonnes et correspondent à l'utilisation en copropriété. En 2019, le système de chauffage a été rénové, et en 2023, la façade de la maison et le hall d'entrée ont été peints. L'immeuble résidentiel et commercial se présente dans un état bien entretenu, bon. À moyen terme, aucune investissement cyclique majeure n'est à prévoir. Le statut du fonds de rénovation est bien équipé avec 58 000 CHF pour les investissements futurs. Les coûts accessoires de 627,50 CHF sont également modérés et abordables. Les places de parking pour visiteurs sont suffisamment disponibles directement devant l'immeuble. Deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées pour 25 000 CHF chacune pour aller avec l'appartement. Type d'objet pour : Espaces de bureau, commercial, cabinet, prestataires de services de tous types Année de construction : 1993 État : Bien entretenu Spécialités : bonne localisation, directement à l'arrêt de bus bien entretenu coûts accessoires modérés Nombre de pièces : 7,0 Espace commercial : 171 m2 Taille du terrain : 1371 m2 Cubature/volume de la maison : 7980 m3 Salle de bains 1 : WC lavabo avec connections pour douche/bain Salle de bains 2 : WC, lavabo avec connections supplémentaires pour douche Cave : Oui Prix de parking couvert par chaque : CHF 25000 Nombre de places dans le garage souterrain : 2 Ascenseur : Ascenseur pour personnes Calme : Oui Ensoleillé : Oui Connection au gaz : Oui Distance aux écoles : 0,4 km Distance à la garderie : 0,35 km Distance aux commerces : 0,6 km Distance au bus : 0,01 km Distance au tramway (WSB) : 0,7 km Distance à l'autoroute : 11 km Distance à l'aéroport : 60 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et fixerons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.

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CHF 1'000'000.–
199m² surface utile
Alte Birmenstorferstrasse 17, 5442 Fislisbach

Opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel d'utilisation diversifié

L'aménagement Leematte à Fislisbach offre une opportunité attrayante pour les investisseurs qui cherchent une propriété commerciale de valeur dans un emplacement central et bien desservi.Le projet de construction moderne est en cours de réalisation à quelques pas des installations commerciales et des transports en commun. Le bâtiment de trois étages avec un étage en attique comprend un total de 13 appartements et six locaux commerciaux, combinant habitation et travail dans un concept global contemporain.Les locaux commerciaux sont particulièrement adaptés aux entreprises calmes et offrent ainsi un large éventail de possibilités d'utilisation et de concepts de location. Par exemple, une pratique, des salles de thérapie ou de consultation, une société de droit ou de fiducie, ainsi qu'un studio de cosmétiques, de massage ou de manicure, sont envisageables.Vos avantages en tant qu'investisseur- Emplacement attractif à Fislisbach avec des distances courtes aux transports en commun et aux installations commerciales- Possibilités de location diversifiées en raison de l'adaptabilité à différentes utilisations commerciales calmes- Bâtiment moderne avec une technologie de construction contemporaine et économe en énergie- Accès sans obstacle grâce à l'ascenseur et à l'accès sans marches- Conception intérieure flexible pour une adaptation optimale aux besoins des futurs locataires- Bâtiment brut de haute qualité comme base idéale pour une planification de construction basée sur les besoins et économique- Pompe à chaleur eau-sel, ventilation de confort et système photovoltaïque pour un standard de bâtiment moderne et durable- Utilisation mixte d'habitation et de travail dans un aménagement attractif et moderneL'espace commercial de Leematte combine la qualité de l'emplacement, les possibilités d'utilisation flexibles et un standard de construction moderne - des prérequis attractifs pour les investisseurs qui cherchent une propriété commerciale utilisable à long terme et bien positionnée.

Durée du trajet
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1 / 5
CHF 336'000.–
5623 Boswil

Parc résidentiel Sud ; Espace commercial avec archives n° 01

"Annonce de projet de construction neuve - Parc résidentiel Sud, Flurweidweg 1 & 3 Boswil"Dans cet immeuble résidentiel attractif, deux maisons multifamiliales stylées avec un total de 25 appartements (2,5 à 4,5 pièces) pour tous les concepts de vie sont en construction, ainsi que deux espaces commerciaux. L'architecture pensée de manière réfléchie combine un design esthétique avec une responsabilité énergétique efficace et durable. Des lignes claires, des espaces de vie invitant, une construction de haute qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés garantissent un domicile durable, tourné vers l'avenir, avec une haute qualité de vie.Les unités se caractérisent par des plans d'étage fonctionnels, qui convainquent par une disposition de pièces excitante. Les plans d'étage astucieusement conçus avec des espaces de vie et de repas ouverts, ainsi que des cuisines intégrées modernes, créent un sentiment de vie confortable et invitent à séjourner. Ici, la fonctionnalité, l'esthétique et le confort de vie se rencontrent - un refuge pour arriver et se sentir bien.Réaliserez-vous votre rêve de vie personnelle et concevez votre nouvelle maison individuellement selon vos souhaits. Un budget d'équipement confortable vous permet de choisir parmi des matériaux de haute qualité et modernes. La combinaison de pompe à chaleur solaire et d'installation photovoltaïque fournit une énergie renouvelable et garantit un bon sentiment - écologique et financier.Les espaces verts avec un terrain de jeu généreux offrent aux familles un paradis pour les enfants. Les balcons, les terrasses et les sièges privés avec des parts de jardin étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent partiellement une belle vue. Les environs proches invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à se reposer dans la nature.Le garage souterrain offre un accès direct aux appartements, est préparé pour les véhicules électriques et est facilement accessible par ascenseur - sans obstacle du sous-sol au grenier.Équipement et points forts en un coup d'œil : • Construction et architecture attrayante moderne • Alimentation énergétique durable, pompe à chaleur géothermique et photovoltaïque • Matérialisation attrayante et de haute qualité pour la co-conception • Balcon, terrasse ou sièges privés avec des parts de jardin • Espaces de vie et de repas ouverts avec cuisine intégrée moderne • Stations de recharge pour véhicules électriques préparées • Accès par ascenseur du sous-sol au grenier • Terrain de jeu et espaces verts - idéal pour les enfants • Parfait pour les familles, les couples et les célibataires de tous âges • Chemins de promenade, détente dans la verdure à proximité immédiate • Écoles, possibilités de shopping facilement accessibles • Connexion parfaite aux transports en commun (gare) • Chaque unité de logement avec compartiment de cave et Reduit • Armoires intégrées pratiques pour un espace de stockage supplémentaire • Lave-linge / sèche-linge propre dans chaque appartement Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact et d'une première conversation personnelle.

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CHF 455'000.–
3 pièces
Baumgartenweg 1, 5036 Oberentfelden

Local commercial, bureau, magasin, cabinet, dans un emplacement central à Oberentfelden

Découvrez cet espace commercial/bureau et de détail polyvalent au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation et commercial Baumgartenstrasse à Oberentfelden. Les fenêtres donnent sur la rue Aarauerstrasse très fréquentée. Les pièces sont idéales pour bureau, kinésithérapie, cabinet, atelier, studio de danse, bureau d'architecture, magasin ou entreprise discrète. La propriété est parfaitement adaptée pour le détail, les entreprises de services ou d'autres utilisations commerciales similaires et sera disponible à partir de janvier 2027.La propriété offre les caractéristiques suivantes : • 3 pièces au rez-de-chaussée et au sous-sol avec accès direct • 2 places de parking en garage disponibles • Connexions électriques et d'eau déjà disponibles • Année de construction 1974 et entretien continu et rénovation, bon état. Emplacement et environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement favorable au trafic et central. La connexion aux transports en commun est excellente : l'arrêt de bus Reformierte Kirche est à seulement 3 minutes à pied, l'arrêt Oberentfelden Engelplatz et la gare Oberentfelden Uerkenbrücke sont à environ 4 minutes à pied. Divers magasins spécialisés et possibilités de shopping à distance de marche.Cet espace commercial offre une base idéale pour votre entreprise dans une communauté bien développée et animée du canton d'Argovie. Profitez de l'opportunité et sécurisez cet espace de détail attractif.

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 880'000.–
Hauptstrasse 25, 5312 Döttingen

Propriété commerciale centralement située avec des options d'utilisation polyvalentes

Dans un emplacement extrêmement central, directement sur la rue principale de Döttingen, se trouve cette propriété commerciale polyvalente d'une superficie totale d'environ 266 m². Grâce à son emplacement prominent et à sa bonne accessibilité, la propriété est idéale pour les petites et moyennes entreprises de services ainsi que pour les petites boutiques de détail. Les environs offrent une infrastructure excellente. Les installations de shopping telles que Migros, Volg, Denner et une boulangerie sont situées à proximité immédiate. De même, divers restaurants, cafés, sociétés de services et banques sont facilement accessibles. La gare de Döttingen est à environ 300 mètres et offre une bonne connexion aux transports en commun. Les espaces commerciaux sont répartis sur trois étages et offrent une disposition de pièces polyvalente. Au rez-de-chaussée, un espace de vente d'environ 97 m² est disponible. Par l'entrée arrière sur Poststrasse, on accède à un hall d'entrée avec un tapis en boule et à l'accès au sous-sol via une trappe. En outre, à cet étage, il y a un toilette séparé avec un lavabo et un sol en vinyle, ainsi qu'une salle de vente spacieuse avec un tapis en boule, des vitrines et des cloisons avec un système d'étagères intégré. La salle de vente a une sortie directe sur la rue principale, offrant une présence attractive pour les clients et les passants. Un plafond acoustique et un système d'éclairage contrôlé avec éclairage de vitrine complètent l'équipement. Par l'escalier, on accède à l'étage supérieur. L'étage supérieur comprend environ 103 m² d'espace de bureau et commercial. Le bureau ouvert dispose d'un sol en stratifié, d'une grande façade vitrée et de stores électriques. En outre, un bureau fermé avec un sol en stratifié et une façade vitrée est disponible. Ici également, des cloisons avec un système d'étagères pratique sont présentes. Un autre escalier mène au grenier. Dans le grenier, il y a encore 66,50 m² d'espace de bureau et commercial, y compris un toilette. Le bureau spacieux est équipé d'un sol en moquette et dispose d'un lavabo et de meubles de cuisine. Le toilette est équipé de connexions d'eau et d'électricité pour l'installation d'un chauffe-eau. Dans le sous-sol, il y a une cave naturelle, la salle de chauffe avec chauffage au mazout ainsi qu'une salle de stockage séparée avec une capacité d'environ 9 700 litres. Pour le stationnement, un total de cinq places de parking extérieures sont disponibles. Quatre places de parking sont situées sur Poststrasse, et une autre place de parking extérieure est directement sur la rue principale. La propriété commerciale a été continuellement entretenue et se trouve dans un état bien entretenu. Actuellement, aucun travail de rénovation urgent n'est requis. La combinaison d'emplacement central, de bonne visibilité, de disposition de pièces polyvalente et de possibilités de parking existantes fait de cette propriété une option attractive pour les entreprises qui recherchent un emplacement commercial facilement accessible à Döttingen. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors demandez notre documentation de vente détaillée et arrangez un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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Prix sur demande
2'684m² surface utile
Quellmattstrasse 79, 5035 Unterentfelden

Rendement locatif de propriété commerciale et industrielle

Située dans un emplacement favorable au trafic dans la zone industrielle d'Unterentfelden, cette propriété commerciale et industrielle polyvalente est à vendre.L'objet convient à la fois aux investisseurs existants et aux investisseurs ayant un focus sur les rendements à long terme dans le secteur commercial et industriel.Grâce à la structure de base fonctionnelle, la propriété est adaptée à divers usages, notamment la production, l'atelier, le stockage et la logistique avec des bureaux supplémentaires. La séparation claire des zones d'utilisation favorise une bonne utilisabilité par des tiers et des options d'utilisation flexibles.La propriété est actuellement louée jusqu'au 31.12.2028, avec une option de prolongation. Cela offre une perspective de rendement solide et laisse en même temps de la place pour une répositionnement ultérieure ou une utilisation personnelle.La propriété dispose de 20 places de parking extérieures et est bien desservie pour le trafic commercial et le trafic lourd. L'autoroute A1 (entrée et sortie Aarau Ouest) est à environ 3,5 kilomètres.L'état structurel est bon, et la propriété est constamment entretenue. Le niveau de construction est axé sur une exploitation de production fonctionnelle. L'équipement comprend, entre autres, des systèmes de portes, une plate-forme de levage, une distribution électrique de base, un éclairage et des réflecteurs de chaleur.Nous serions ravis de vous fournir des chiffres clés supplémentaires, des informations de location et des documents sur demande et de convenir d'un rendez-vous de visite si vous le souhaitez.

Durée du trajet
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1 / 22
CHF 2'290'000.–
Mitteldorf 12, 4305 Olsberg

Le Rössli Olsberg - Une propriété avec histoire et avenir

Le Rössli Olsberg - Une propriété avec histoire et avenir Une propriété historique avec un caractère exceptionnel et des possibilités d'utilisation diverses à la périphérie de Bâle.Dans le centre historique du village d'Olsberg, l'ancienne auberge Rössli est une propriété qui offre beaucoup plus que son utilisation d'origine ne le laisse supposer. Sur un terrain spacieux de 1 275 m², le bâtiment historique combine habitation, commerce, gastronomie, et espaces pour événements et un nombre exceptionnel de places de parking.La propriété dispose d'environ 524 m² d'espace habitable, deux unités résidentielles indépendantes, deux unités commerciales et d'environ 30 places de parking. Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2025 et combinent le confort de vie moderne avec le charme spécial de la substance historique du bâtiment. L'expansion du grenier avec galerie et structure de toit historique préservée est particulièrement impressionnante.Mais c'est précisément la combinaison des différents espaces qui fait de Rössli une opportunité spéciale. Un lieu pour des moments spéciauxL'espace de gastronomie existant avec environ 35 places assises à l'intérieur et environ 50 places assises dans le jardin offre la base pour un concept gastronomique ou événementiel individuel. Les droits de tavernes existants créent des opportunités supplémentaires pour une utilisation polyvalente.Un point fort particulier est la cave à vin élégamment aménagée. Elle offre un environnement atmosphérique pour les dégustations, les dîners privés, les événements vinicoles, les apéritifs, les événements d'entreprise ou les fêtes privées. Un accès séparé possible ouvre également des perspectives intéressantes pour une utilisation indépendante.Ainsi, Rössli convient, par exemple, en tant que lieu événementiel et gastronomique exclusif, en tant que restaurant de boutique avec concept de vin et de dégustation, ou en tant que lieu de mariage, d'événements d'entreprise et d'occasions privées.De l'auberge de campagne à la nouvelle adresse gastronomiquePour un gastronome, sommelier, viticulteur ou exploitant d'un concept de boutique engagé, Rössli offre l'opportunité de donner une nouvelle identité à un lieu traditionnel.Entre autres choses, un bar à vin de haute qualité, une cave à vin, un restaurant régional, des dîners privés, des dégustations ou une combinaison de gastronomie et événements exclusifs sont envisageables.Le caractère historique n'est pas un obstacle, mais le véritable atout. Rössli offre une atmosphère qui ne peut pas être reconstruite.ou...également intéressant en tant que propriété résidentielle et de placementEn plus des opportunités entrepreneuriales, Rössli offre également une perspective intéressante pour les investisseurs privés et les investisseurs en capital.La combinaison de deux appartements rénovés, de deux unités commerciales, d'espaces annexes supplémentaires et d'environ 30 places de parking crée différentes possibilités d'utilisation personnelle, de location ou d'utilisation mixte.Que ce soit une maison à plusieurs générations, une combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux, une propriété entrepreneuriale ou une propriété de placement, les différents éléments d'utilisation permettent une stratégie individuelle et à long terme.ou... Un siège social représentatif avec son propre identitéUne perspective particulièrement excitante s'ouvre pour les entrepreneurs et les entreprises à la recherche d'un siège social avec personnalité. La propriété historique offre la possibilité de combiner travail, habitation et représentation dans un lieu exceptionnel.Que ce soit un bureau d'architecture, une entreprise immobilière, une entreprise de fiducie ou de conseil, un cabinet d'avocats, un bureau de famille, un bureau d'ingénieurs ou une entreprise créative, l'architecture et l'histoire spéciales de Rössli deviennent partie intégrante de l'apparence de l'entreprise. Bureaux, salles de réunion, zones de réception ou salles d'exposition peuvent être combinés avec une atmosphère qui reste dans la mémoire des clients et des employés.La cave à vin aménagée et les espaces de jardin offrent également un cadre spécial pour les événements clients, les présentations, les apéritifs ou les événements internes. Dans le même temps, les deux appartements indépendants permettent une connexion attractive entre l'entreprise et l'espace résidentiel : un appartement peut être utilisé personnellement ou mis à la disposition des employés, tandis que le second peut être loué ou utilisé différemment.Mais les possibilités vont bien au-delà d'un siège social classique. Il est également concevable un lieu événementiel et gastronomique exclusif, un concept de vin et de gastronomie de boutique, une pratique de haute qualité pour la thérapie ou le coaching, ou d'autres concepts de services et d'utilisation individuels. La combinaison d'espaces représentatifs, d'espaces résidentiels et commerciaux, de jardin, de cave à vin et d'environ 30 places de parking crée une base exceptionnellement polyvalente. Une propriété pour les personnes ayant une visionRössli ne s'adresse pas aux acheteurs qui recherchent une propriété ordinaire. Il s'adresse aux personnes qui reconnaissent le potentiel d'un lieu spécial et sont prêtes à développer quelque chose de leur propre à partir de celui-ci.La substance historique, les espaces spacieux, les deux appartements rénovés, la cave à vin aménagée, le jardin et les nombreuses places de parking résultent en une combinaison qui est rarement trouvée sur le marché.Et c'est exactement la qualité spéciale de cette propriété : Rössli n'est pas limité à une seule utilisation. Il offre de l'espace pour votre propre idée.Une propriété caractérisée pour les personnes qui ne recherchent pas seulement quatre murs, mais un lieu avec histoire, identité et avenir. Rénovations • 2010 Construction du sous-sol - 375 000 CHF. • 2010/11 Nouveau toit, fenêtres dans le grenier, rénovation du 1er étage - 355 000 CHF.- Diverses installations électriques, peinture, façade- Rénovation des intérieurs et expansion de la cave à vin • 2014 Expansion du grenier - 210 000 CHF.- Construction en bois, électrique, sanitaire, sols, murs de verre, maçonnerie apparente, cuisine - Isolation, construction métallique et plâtrerie etc.- Terrasse dans le grenier avec accès séparé • Rénovation de la terrasse du 1er étage - 40 000 CHF. • 2016 Mur de jardin, éclairage, plantation - 30 000 CHF. • 2024 Salle de bain au rez-de-chaussée et préparation d'eau chaude - 55 000 CHF. • 2024/25 Transformation du 1er étage en appartement - 65 000 CHF.Total 1 130 000 CHF.

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 1'850'000.–
430m² surface utile
Sägetstrasse 12, 4802 Strengelbach

Maison d'habitation et de commerce avec réserve de terrain constructible à Strengelbach

Dans un emplacement central à Strengelbach, cette maison d'habitation et de commerce (construite en 1912) impressionne avec environ 430 m² d'espace utilisable, trois unités et une réserve de terrain constructible attractive sur 1 386 m² de terrain. Idéal pour vivre, travailler et investir - avec six places de parking extérieures et un garage séparé.Utilisation & Structure • Ancien magasin au rez-de-chaussée avec une façade de magasin distinctive • Locaux commerciaux supplémentaires dans le sous-sol/rez-de-chaussée • 2 appartements dans les étages supérieurs plus chambre en mansarde • 3 étages plus sous-sol Superficie & Chiffres clés • Superficie utilisable approx. 430 m² • Terrain approx. 1 386 m², jardin/environ approx. 728 m² • Volume de bâtiment approx. 2 184 m • Zone de construction WA4, facteur d'utilisation 0,7 • Réserve de terrain constructible disponible ; révision de la planification locale en cours (participation publique terminée fin mars 2025 ; examen préalable cantonal en attente) Espace extérieur & Stationnement • 6 places de parking extérieures devant la maison • Garage et hangar séparés (construits en 1913) • Cour/avant-cour pavée, bonne accessibilité/livraison • Espace vert latéral et arrière Chauffage & Énergie • Chauffage au mazout • Distribution de chaleur via radiateurs Emplacement & Distances • Gare de Zofingen approx. 1,5 km (transport public tous les 15 minutes) • Commerces et services à courte distance • Loisirs dans la vallée de Wiggertal et sur la Heitere État & Potentiel • Généralement en besoin de rénovation - base idéale pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les occupants propriétaires • Concepts d'utilisation flexibles et possibilités d'expansion grâce à la réserve de terrain constructible • Potentiel de rendements durables grâce à la location ou à la vente Disponibilité & Prix • Disponibilité : sur arrangement • Prix d'achat : CHF 1 850 000

Durée du trajet
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1 / 13
CHF 1'375'000.–
350m² surface utile
Koblenzerstrasse 99, 5313 Klingnau

Propriété résidentielle et commerciale attractive avec un grand potentiel d'utilisation

Vivre et travailler au même endroit - propriété polyvalente avec maison d'habitation, atelier, bureau et bâtiment d'exposition.Cette propriété polyvalente combine un logement confortable avec des conditions idéales pour une utilisation commerciale. Elle comprend une maison unifamiliale bien entretenue avec un atelier et un wing de bureau attenant, ainsi qu'un bâtiment d'exposition indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les entreprises artisanales, les prestataires de services ou les travailleurs indépendants.Les locaux commerciaux (environ 350 m2 plus espace d'exposition) ont été précédemment utilisés comme garage et sont idéaux pour une exploitation de garage ainsi que pour diverses entreprises artisanales, de production ou de services. Grâce à l'atelier spacieux, aux salles de bureau et de stockage, ainsi qu'aux espaces d'exposition, la propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.La maison unifamiliale de 5,5 pièces (environ 130m2) s'étend sur deux étages complets et impressionne par sa disposition de pièces bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte neuve, un salon spacieux avec cheminée confortable et accès direct à la zone de sièges. De plus, à cet étage, il y a une chambre, une salle de bain avec baignoire et double évier, ainsi qu'un toilette avec évier, lave-linge et sèche-linge.À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses sont disponibles. L'une des chambres a un accès direct à la terrasse spacieuse. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain avec douche, évier et toilette.Un grenier, accessible via une échelle, ainsi qu'un cellier, offrent un espace de stockage supplémentaire.La maison d'habitation a été construite en maçonnerie double coque solide et se présente dans un état entretenu et fonctionnel.Directement adjacent à la maison d'habitation se trouve un atelier spacieux en construction d'acier avec deux portes de garage. Le wing de bureau attenant comprend des salles de bureau, des locaux de stockage et un toilette, le rendant idéal pour diverses activités commerciales. Un garage intégré complète cette section de bâtiment.Le bâtiment d'exposition indépendant en construction de bois est partiellement enterré et divisé en deux pièces. Il offre un espace utilisable supplémentaire, par exemple, en tant que salle d'exposition, de stockage ou de présentation, et élargit les possibilités d'utilisation polyvalentes de cette propriété.La propriété entière est dans un état fonctionnel et approprié à son âge et impressionne par sa combinaison réussie d'utilisation résidentielle et commerciale. Que ce soit pour les entreprises artisanales, les sociétés de services ou les travailleurs indépendants - ici, vous trouverez la combinaison idéale de travail et de logement sous un même toit.Avez-nous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété intéressante lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

1 / 12
CHF 1'950'000.–
550m² surface utile
Löwenstrasse 4, 5745 Safenwil

Propriété commerciale dans un emplacement marquant !

Cette propriété commerciale polyvalente est située dans un emplacement marquant et préféré de la zone industrielle de Safenwil - directement adjacent à l'autoroute. La visibilité exceptionnelle et la bonne connexion routière créent des conditions attractives pour diverses utilisations commerciales et offrent en même temps une plateforme publicitaire intéressante.La propriété est actuellement utilisée comme entreprise de garage et dispose d'un espace d'exposition spacieux, d'un espace de bureau et d'un atelier bien fonctionnel. L'entreprise bien établie bénéficie d'une base de clients fidèles. En plus de l'acquisition de la propriété, il existe également la possibilité de reprendre l'entreprise existante en achetant la société par actions.Les pièces se présentent comme très bien entretenues et de haute qualité. Le revêtement en plaques de céramique dans la zone d'exposition et dans tout l'atelier donnent au bâtiment un caractère convaincant et soutiennent une exploitation propre et facile à maintenir. La propriété dans son ensemble se présente dans un état très bien entretenu et bien maintenu.Un autre point positif est l'offre de stationnement généreuse. Le préau récemment aménagé avec des pierres composites et les aires d'accès et de circulation avec revêtement dur offrent de la place pour environ 26 véhicules.Les perspectives à long terme de l'emplacement sont particulièrement intéressantes. Le bâtiment existant offre un potentiel de développement, par exemple grâce à une éventuelle extension. Selon les conditions cadres du droit de la construction, des possibilités de développement et d'utilisation supplémentaires s'ouvrent conformément au plan de zone et à la réglementation de construction et d'utilisation. Grâce au standard de construction et d'expansion de haute qualité et polyvalent, la propriété est non seulement adaptée à l'utilisation actuelle en tant qu'entreprise de garage, mais offre également des conditions intéressantes pour divers concepts commerciaux.Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les commerçants à la recherche d'un emplacement représentatif et très visible.Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et organisez une visite sur place avec nous ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

Durée du trajet
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1 / 9
CHF 4'000'000.–
Gewerbestrasse 5, 5034 Suhr

Bureau et propriété commerciale attractifs à Suhr

Fière propriété commerciale dans un emplacement attractif à SuhrIntéressante opportunité d'investissement pour les investisseurs et les entrepreneurs : à vendre, une propriété bureaux et commerciale établie située Gewerbestrasse 5 à 5034 Suhr. La propriété polyvalente offre des espaces de bureaux, de stockage et commerciaux et convient autant en tant qu'objet de rendement attractif qu'en tant qu'investissement à long terme.La propriété comprend 1 592 m², le bâtiment a un volume de 9 037 m³. La propriété a été construite en 1982 et offre différentes salles de bureaux et commerciales ainsi que des possibilités de stationnement.Les espaces de bureaux sont très lumineux et offrent une vue dégagée.Les principales caractéristiques clés d'un coup d'œil : • Prix de vente : CHF 4 000 000.- • Rendement brut : environ 5% • Propriété : 1 592 m² • Volume du bâtiment : 9 037 m³ • Année de construction : 1982 • Utilisation : Bureau, stockage & commercial • De nombreuses places de parking disponibles • Disponible : immédiatement Une opportunité passionnante pour les investisseurs qui recherchent une propriété de rendement existante avec une utilisation commerciale polyvalente à Suhr.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir de plus amples informations ou un rendez-vous de visite.

Durée du trajet
-
1 / 13
CHF 550'000.–
100m² surface utile
4802 Strengelbach

Locaux commerciaux centraux avec un potentiel d'utilisation polyvalent et des possibilités de développement

Êtes-vous à la recherche d'une opportunité d'investissement ou de locaux à louer ? Souhaitez-vous des locaux commerciaux libres de contrats de location existants ? Attachez-vous de l'importance à un emplacement central, à beaucoup de soleil et à un garage privé ? Êtes-vous ouvert à un investissement à long terme?Si vous pouvez répondre à ces questions par OUI, ces locaux commerciaux sont le choix idéal pour vous.Cette propriété a été construite en 1990 en construction solide et est située dans une zone centrale à Strengelbach, directement sur la route principale vers Brittnau. L'accès est pratique via la route principale, et le terrain bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. La propriété est partiellement clôturée avec des buissons et des clôtures en métal, offrant une séparation agréable.À l'arrière du bâtiment, il y a un jardin spacieux et accessible au public. Pour les locataires, un espace de siège invitant avec des murs en pierre naturelle a été conçu ici. Un feu de camp vous invite à faire des barbecues, tandis que la surface de gazon offre suffisamment d'espace pour que les enfants jouent sans souci. En dessous de ce jardin se trouve le garage souterrain de la maison avec un total de 10 places de parking, dont une est attribuée aux locaux commerciaux. De plus, 8 places de parking pour les visiteurs sont disponibles sur la propriété.La façade se présente dans un bon état mais nécessitera une rénovation à moyen terme, il convient donc de planifier les investissements correspondants. La toiture est recouverte de tuiles et comporte plusieurs fenêtres de toit et lucarnes.L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au gaz, qui a été renouvelé en 2013. La chaleur est répartie de manière uniforme dans les locaux via un chauffage par le sol. Dans le sous-sol, il y a également une salle technique pour les surfaces commerciales et une salle de serveurs partiellement attribuée.Les locaux commerciaux à l'intérieur sont en bon état d'entretien. Cependant, une légère rénovation est recommandée avant une nouvelle utilisation. L'aménagement des pièces est réalisé à l'aide de cloisons légères et de vitres modernes. Les installations sanitaires font partie de la propriété, ainsi que tous les meubles intégrés et les éléments de décoration fixes.Dans toutes les pièces, un revêtement en résine synthétique robuste a été posé. Les murs sont munis d'un revêtement abrasif, tandis que les plafonds sont conçus avec un enduit blanc. Les travaux d'entretien nécessaires ont été effectués de manière continue au fil des ans.La propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, par exemple pour les entreprises de services, les études de notaire, les cabinets d'avocats, les cabinets médicaux ou les bureaux d'architecture et d'ingénierie.Avec un investissement d'environ 100 000 CHF, il est également possible de convertir la surface en un appartement de 4,5 pièces attractif.Cela vous intéresse-t-il ? Êtes-vous impressionné par les images, les informations et les déclarations ? Voulez-vous investir dans ces locaux commerciaux?Alors simplement prenez rendez-vous pour une visite sans engagement et examinez la propriété de plus près sur place.Vos avantages avec cette propriété:- locaux commerciaux loués avec succès- beaucoup de soleil- emplacement central- rénové de manière continue au fil des ans- grand terrain avec espace de siège partagéDistances:- arrêt de bus: 160m / 180m (via Brittnau / via gare de Zofingen)- services: 200m (administration communale)- établissements d'enseignement: 200m / 250m / 300m (groupe de jeu / jardin d'enfants / école)- magasins: 350m / 450m (VOI & Denner / Coop)- services: 400m (Raiffeisenbank)- autoroute: 4,0 km (A1, jonction Oftringen: vers Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)- autoroute: 5,9 km (A1, jonction Rothrist: vers Zurich, Berne, Lucerne, Bâle)

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