93 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Argovie

Villa exclusive de 8 pièces avec maison individuelle supplémentaire de 4,5 pièces

Encastrée dans un quartier résidentiel calme et établi de Niederlenz, cette propriété exceptionnelle se présente comme une opportunité rare. Sur un terrain spacieux de 1 624 m², une villa élégante de 8 pièces, une maison secondaire indépendante de 4,5 pièces et un jardin de style parc avec étang à koïs forment un tableau d'ensemble unique. La villa élégante convainc par ses proportions de pièces généreuses, ses chambres inondées de lumière et sa connexion réussie entre architecture classique et confort de vie moderne. Le cœur de la propriété est le vaste salon et salle à manger avec cheminée et grandes surfaces de fenêtres sur le jardin. La cuisine moderne et ouverte s'intègre harmonieusement dans le concept de pièce. Aux étages supérieurs et dans les combles, des chambres spacieuses ainsi que le quartier du maître offrent beaucoup d'intimité et de retrait. Un point fort particulier est le jardin bien entretenu avec des espaces verts généreux, un étang à koïs, diverses aires de repos et un siège de jardin couvert. Ici, vous pouvez profiter de beaucoup de calme et d'intimité dans un environnement exceptionnel. Des possibilités supplémentaires s'offrent avec la maison secondaire indépendante de 4,5 pièces. À partir du 01.01.2027, celle-ci sera également disponible à la location, de sorte que les deux maisons puissent être utilisées en totalité par la nouvelle propriété. Les deux maisons indépendantes sur le même terrain sont idéales pour une vie en multi-génération : vivre ensemble et pourtant profiter de l'intimité d'une maison à soi. La combinaison de vie et de travail est également excellente. Les deux maisons ont été utilisées comme bureaux par le passé et sont préparées en conséquence. Ainsi, par exemple, une maison spacieuse et ses propres bureaux ou locaux commerciaux peuvent être réalisés sur le même terrain avec de courtes distances et une séparation spatiale claire. Que ce soit comme maison de famille spacieuse, pour plusieurs générations ou comme combinaison de vie et de travail - les deux maisons indépendantes, l'environnement étendu et les possibilités d'utilisation polyvalentes font de cette propriété une véritable rareté. Un foyer avec du caractère, de l'intimité et un potentiel exceptionnel. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5702-26-1

Architecture de haute valeur dans un emplacement idéal !

Dans un quartier résidentiel calme à Suhr, près d'Aarau, cette maison multifamiliale de haute qualité est en vente. L'offre d'espace comprend un appartement de 3 pièces et un appartement de 4 pièces en duplex au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement de 3 pièces et un appartement de 4 pièces en duplex en étage, plus un studio loft spacieux séparé. Un total de 6 places de parking souterraines et 2 places de parking pour visiteurs en plein air sont disponibles aux résidents. La propriété est entièrement louée et génère des revenus de location fiables. Les appartements actuellement très favorablement loués offrent un grand potentiel d'augmentation des loyers.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme et populaire près d'Aarau- Ensemble architectural avec construction de haute qualité, parquet en chêne noble et cheminée à air chaud- Appartements avec terrasses spacieuses, jardins privés et fenêtres panoramiques- Chaque appartement dispose de son propre compartiment de cave et de sa propre buanderie avec machine à laver et sèche-linge- hauteur de pièce supérieure à la moyenne (2,8 m et 3 m) pour un climat de pièce optimal- revenus de location nets attractifs de 89 160 CHF par an (grand potentiel d'augmentation des loyers)- grand potentiel d'augmentation des loyers (les appartements sont actuellement loués en dessous de la valeur du marché)- entièrement loué- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous souhaitez mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : La maison multifamiliale bien entretenue est située dans un emplacement optimal dans un quartier résidentiel populaire près d'Aarau (calme, proche de la nature et idyllique).État : La propriété a toujours été très bien entretenue et se trouve dans un très bon état.Salle de bains / cellules humides : 9 (4x lavabo / douche / baignoire / toilettes, 4x salles de bains en suite avec toilettes et lavabo, 1x lavabo / douche / toilettes)Système de chauffage : Chauffage central au gaz (chauffage par le sol à basse température)Transports en commun : Bus, 150 m / Train, 900 mÉcoles : Jardin d'enfants, 450 m / École primaire, 500 m / École secondaire, 950 mMagasins : Coop, 500 m / Denner, 550 m / Boulangerie, 400 m

MAISON D'IMMEUBLE SOMPTUEUSE ET DE CARACTÈRE

Cet immeuble bien entretenu situé à Künten allie des espaces généreux, beaucoup caractère et de multiples possibilités d’utilisation. Les trois logements proposent des concepts d’habitation variés et peuvent être aussi bien destinés à la la location que pour une utilisation à la fois personnelle et comme investissement immobili er.Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux appartement de 4,5 pièces d’une surface habitable d’environ 205 m² et une grande terrasse. L’offre d’espaces est complétée par un appartement de 2,5 pièces de 87 m² situé au 1er étage, ainsi que d’un appartement de 3 piècesd’environ 59 m² situé aux combles. Les deux logements supérieurs sont actuellement utilisés ensemble comme un spacieux duplex.Deux vastes terrasses offrant une magnifique vue d’ensemble apportent un espace de vie en plein air, tandis que le jardin luxuriant et bien entretenu, avec beaucoup de verdure et une pergola invite à s’attarder. De nombreuses pièces annexes telles que la cave, la cave à vin, la buanderie, la chaufferie et d’autres espaces de rangement offrent des solutions pratiques de rangement.Qu’il s’agisse d’un projet multigénérationnel, d’une combinaison de location et d’occupation personnelle ou utilisation en grande maison individuelle – ce bien offre une grande flexibilité. En cas de location permet en outre d’obtenir un rendement brut attrayant supérieur à 4 %.&Quatre places de parking extérieures sont également disponibles.Cet emplacement bien desservi permet de se rendre rapidement à Baden, Aarau et Zurich. De plus, la parcelle voisine, d’une superficie d’environ 909 m², parcelle située juste à côté peut être acquise et offre ainsi un potentiel supplémentaire intéressant.De plus, la parcelle juste à côté est également à vendre. Vous trouverez de plus amples informations à ce sujet dans l’annonce.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

CHARMANTE ET VARIÉE - MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE AVEC ÉCURIE DE CHEVAUX

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Asp, un charmant immeuble datant de 1930.Avec une généreuse surface habitable de 490 m² et une surface utile de 153 m² cette propriété offre une multitude de possibilités.La situation calme et la vue spéciale font de cette maison un lieu de retraite idéal. Des commodités modernes comme une pompe à chaleur ;(air/eau) assurent un climat agréable d'habitation.Un lave-vaisselle et une cave spacieuse font également partie de l'équipement et facilitent le quotidien.Cinq places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire pour vous et vos invités. Les environs d'Asp séduisent par leur paysage pittoresque et la proximité de la nature. Un endroit parfait pour les amoureux de la nature et tous ceux qui veulent échapper à l'agitation de la ville ;. Vivez le calme et la beauté de ce lieu unique. Cet immeuble est une rare opportunité pour investisseurs ou familles qui cherchent une maison spacieuse et charmante ;. Ne laissez pas passer cette chance et prenez encore aujourd'hui un rendez-vous pour visiter !À Asp, les amateurs de design d’intérieur, les amateurs d’espaces ouverts et les passionnés de chevaux y trouveront tout leur bonheur. Une maison exceptionnelle est à vendre : une maison intergénérationnelle au potentiel d’utilisation polyvalent, qui offre un espace de vie généreux espaces de vie, des agencements flexibles et un cadre de vie proche de la nature .La propriété offre un espace impressionnant : au total, elle dispose d’environ 490 m² de surface habitable ainsi que 643 m² de surface utile totale. Le cœur de la propriété est un immeuble d’habitation de 5,5 pièces , actuellement loué. Son architecture de style maison de campagne séduit par ses hauteurs sous plafond généreuses hauteurs sous plafond, deux salons et d’une galerie ouverte orientée au sud, qui confère à l’ espace de vie une atmosphère particulièrement impressionnante.Le agencement par un appartement annexe convivial au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains propre. Une cuisine peut être facilement intégrée si nécessaire, ce qui rend cet logement est idéal pour accueillir des invités, des membres de la famille ou pour la location.Sur le côté nord se trouve également une très spacieuse chambre de 4,5 chambres qui s’étend sur deux étages (rez-de-chaussée et étage). Cet appartement bien entretenu offre beaucoup d’espace et un confort de vie agréable.L’espace extérieur séduit lui aussi par ses nombreux détails : une pergola, un charmant chais ainsi que de vastes espaces invitent à s’attarder en air libre et créent une atmosphère particulière autour de la maison.Un autre atout est l’écurie privée avec un atelier et de plusieurs boxes – idéal pour l’élevage de chevaux ou comme espace annexe polyvalent.Cinq places de stationnement extérieures sont disponibles pour les véhicules.Cette propriété exceptionnelle allie espace, flexibilité et charme rural – une offre rare pour tous ceux qui souhaitent allier vie privée, travail et élevage sous un même toit.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/25-20066 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une estimation immobilière gratuite et avez accès aux annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Maison multifamiliale avec grand jardin et potentiel de développement

La maison multifamiliale, construite en 1910, est située sur un terrain spacieux d'environ 655 m² et offre une combinaison intéressante d'usage résidentiel existant, d'espaces extérieurs attractifs et d'un bon nombre de places de parking. La propriété a été continuellement entretenue au fil des ans et se présente comme une base solide pour un investissement à long terme.Le bâtiment comprend trois appartements avec des plans d'étage et des tailles différents. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, il y a un appartement de 4 pièces d'environ 71 m² de surface habitable. L'appartement de 3 pièces au 2e étage d'environ 55 m² de surface habitable est accessible via une loggia. Dans le sous-sol, trois caves séparées sont disponibles en plus de la chaufferie.Une buanderie séparée, attachée à l'immeuble d'habitation, complète l'offre. Celle-ci est équipée de trois machines à laver et d'un sèche-linge. L'extension de 2023 dispose également d'une douche et de toilettes.Un plus spécial de la propriété est la zone de jardin spacieuse, qui est délimitée par des buissons vers la rue et offre aux locataires un espace extérieur privé précieux. Pour les véhicules, il y a 5 places de parking extérieures et 4 garages finis disponibles. L'un des garages doubles est en sous-sol. La pièce, qui peut être utilisée comme un espace de stockage, entre autres, est accessible sans marches.La propriété a été continuellement entretenue. Entre autres, le toit a été rénové en 1991. En 1996, les volets de fenêtres et les revêtements de sol ont été renouvelés. La dernière rénovation majeure a eu lieu en 2019, lorsque le système de chauffage et la cheminée ont été renouvelés. La maison offre un point de départ solide avec des locataires satisfaits existants. Le besoin de rénovation léger à modéré ouvre des possibilités attractives de modernisation et de développement de valeur à long terme si nécessaire.La propriété est située à la périphérie de Niederlenz, près de Lenzburg. L'emplacement est idéal pour les navetteurs qui recherchent une connexion à la gare de Lenzburg. Les arrêts de bus Niederlenz Staufbergstrasse et Lenzburg Traitafina sont à environ 4 minutes à pied. La gare de Lenzburg peut être atteinte à pied en un peu plus de 10 minutes.Avec trois unités de logement louables, un terrain spacieux avec un jardin, des zones secondaires pratiques et un total de 9 places de parking, cette propriété offre un point de départ intéressant pour les investisseurs.

Maison bifamiliale

L'immeuble d'appartements de 1999 a une surface habitable de 230 m² et une superficie de terrain de 960 m² ; la surface habitable est divisée en deux unités résidentielles, l'unité 7442-1 comprenant 4 pièces et 80 m² de surface habitable et l'unité 7442-2 comprenant 7 pièces et 150 m² de surface habitable.Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 1'260'000.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

Drei grosszügige Wohnungen - ein Haus voller Möglichkeiten

Drei grosszügige Wohnungen - ein Haus voller Möglichkeiten Im ruhigen Südosten von Klingnau, nur rund sechs Kilometer von der deutschen Grenze entfernt, erwartet Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten.Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit grosszügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage - das Objekt bietet interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Die teilweise erhaltene Riegelbauweise, der historische Gewölbekeller und weitere architektonische Details verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Drei grosszügige Wohneinheiten Die drei Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Charakter und bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einem eigenen Sitzplatz.Das 1. Obergeschoss umfasst eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche sowie einer rund 26 m² grossen Terrasse.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine attraktive 5.5-Zimmer-Maisonette mit rund 155 m² Wohnfläche und einer grosszügigen Terrasse von ca. 35 m².Alle drei Wohneinheiten verfügen über hochwertige Einbauküchen und bieten damit eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Die Highlights auf einen Blick • Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten • insgesamt ca. 402 m² Wohnfläche • Wohnungsmix von 3.5 bis 5.5 Zimmern • Sitzplatz sowie zwei grosszügige Terrassen • teilweise historische Riegelbauweise • charaktervoller historischer Gewölbekeller • hochwertige Einbauküchen in allen drei Wohnungen • vielseitig für Eigennutzung und Vermietung geeignet • vorhandene Sanierungspläne • STOWE-fähig - Aufteilung in Stockwerkeigentum möglich • naturnahe und familienfreundliche Wohnlage • Bahnhof und Infrastruktur gut erreichbar Interessantes Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Neben den grosszügigen Wohnflächen bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.Bereits vorhandene Sanierungspläne schaffen eine Grundlage für individuelle Modernisierungen und eine mögliche Weiterentwicklung der Immobilie.Darüber hinaus ist die Liegenschaft STOWE-fähig. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Aufteilung in Stockwerkeigentum und eines späteren Einzelverkaufs der Wohneinheiten.Diese Flexibilität macht das Mehrfamilienhaus sowohl für private Käufer als auch für langfristig orientierte Investoren interessant. Lage und Umgebung Klingnau verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer gut erreichbaren Infrastruktur und dem besonderen Flair der historischen Altstadt.Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich bereits in rund 100 Metern Entfernung. Der Bahnhof SBB ist ca. 300 Meter entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten in rund 800 Metern erreichbar sind.Schulen, Schwimmbad, Stausee und verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.Die Nähe zur deutschen Grenze sowie die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Liegenschaften mit dieser Kombination aus historischem Charakter, drei grosszügigen Wohneinheiten und vielseitigem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial sind nur selten verfügbar.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation sowie weitere Informationen zu den vorhandenen Sanierungsplänen zu und stehen Ihnen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Mehrfamilienhaus in Klingnau persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Deux appartements. Une maison. Beaucoup de possibilités pour un investissement.

Vous ne cherchez pas une propriété locative anonyme avec de nombreuses parties, mais un investissement immobilier gérable avec une substance?Au Strengelbacherstrasse 9 à Brittnau, une maison spacieuse de deux familles avec deux unités résidentielles indépendantes sur un terrain de 830 m² vous attend. Le bâtiment original de 1946 a été rénové de manière complète en 2018 et pratiquement reconstruit à l'extérieur du rez-de-chaussée.La propriété offre un point de départ intéressant pour les investisseurs :L'appartement de 3,5 pièces au dernier étage est déjà loué. L'appartement spacieux de 8,5 pièces au rez-de-chaussée avec étage supérieur offre un potentiel de location supplémentaire. Selon les estimations actuelles, un revenu locatif annuel d'environ CHF 58 000 est possible avec une location complète.Les deux unités résidentielles se présentent comme suit :Appartement de 8,5 pièces d'environ 172 m² NWF rez-de-chaussée et étage supérieur• Espace de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin• Cuisine spacieuse et de nombreuses pièces utilisables individuellement• Deux salles de bain• Plusieurs balconsAppartement de 3,5 pièces en mansarde d'environ 89 m² NWF• Cuisine, espace de vie, deux chambres et salle de bain• Réduit avec sa propre buanderie• Appartement en mansarde actuellement louéSous-sol• Plusieurs caves et pièces secondaires au sous-sol• Pompe à chaleur et chauffage par le solAu moins 5 places de parking extérieuresAvec deux unités résidentielles clairement séparées, l'utilisation reste flexible même à long terme. La location complète, l'utilisation ultérieure d'une unité ou la combinaison de logement et de revenu sont possibles.Une propriété locative pour les acheteurs qui ne cherchent pas autant d'unités que possible, mais un investissement gérable avec des espaces de vie spacieux, une technologie de bâtiment moderne et une flexibilité à long terme.

Objet d'investissement entièrement loué avec un rendement brut actuel de 3,34%

À une hauteur élevée, dans un endroit ensoleillé à Aristau, cet objet de rendement entièrement loué vous attend avec une vue merveilleuse sur la vallée du Reusstal jusqu'aux Alpes. Sur la parcelle se trouvent une maison à deux familles et une maison à famille unique avec au total trois unités de logement et 19,5 pièces sur environ 287 m² d'espace de vie net. La propriété, construite en 1892, a été constamment entretenue - récemment, le système de chauffage au mazout a été remplacé en 2025. Avec des revenus nets de loyer de CHF 53'448 par an, la propriété réalise un rendement brut actuel de 3,34% - avec des relations de location à long terme et stables dès le premier jour. Des espaces extérieurs spacieux, de nombreuses options de stationnement et l'environnement calme et rural complètent cette rare opportunité d'investissement.Vos avantages en un coup d'œil: • objet de rendement entièrement loué • CHF 53'448 de revenus nets de loyer par an • 3,34% de rendement brut actuel • maison à deux et à famille unique avec au total 3 unités de logement • système de chauffage au mazout remplacé en 2025 • maison à famille unique avec vitrage triple • maison à deux familles avec 2 balcons • vue lointaine merveilleuse • terrasses spacieuses • potentiel d'augmentation des loyers • 1 cabane de jardin avec beaucoup d'espace • 1 hangar • espaces de sièges extérieurs ensoleillés • 3 compartiments de cave • 2 places de parking souterraines • 1 carport • 6 places de parking extérieures Intéressé ? Organisez une visite maintenant !

Objet de rendement de premier plan avec vue sur les Alpes et potentiel pour la propriété en copropriété

Objet de rendement de premier plan avec vue sur les Alpes et potentiel pour la propriété en copropriété à Hallwil Situé sur le bord sud du village de Hallwil, cette propriété locative bien entretenue vous attend avec une vue panoramique imprenable sur la vallée du Seetal jusqu'aux Alpes. La propriété impressionne par son architecture intemporelle, sa construction Minergie moderne (sondes de terrain et ventilation de confort) et ses excellentes connexions de transport en commun (gare à distance de marche avec des liaisons rapides vers Lenzburg, Zurich et Lucerne).Vos avantages en un coup d'œil : • Mélange d'appartements : 1x appartement 3,5 pièces, 4x appartements 4,5 pièces, vaste étage de sous-sol. • État : Entretenu en continu, très bon état et entièrement loué (sans limite). • Flexibilité : Préparé techniquement et juridiquement pour la division en propriété en copropriété (appartements en propriété occupée) - idéal pour les ventes individuelles ultérieures. • Espace extérieur : Vaste espace vert avec un coin salon communal confortable. Profitez de cette excellente opportunité d'investissement. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou un rendez-vous de visite personnel ! Prenez rendez-vous avec nous Nous nous réjouissons de prendre le temps pour vous.Laissez-vous impressionner par l'emplacement et les appartements lors d'une visite personnelle. Appelez-nous ou partagez votre intérêt avec nous par courrier électronique. Nous serons ravis de vous accorder un rendez-vous de visite personnel.

PERLE DE LA VIEILLE VILLE À ZOFINGEN - RENDMENT LOCATIF 4% DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN!

Propriété de location pour amoureux dans un emplacement de premier plan!Maison multifamiliale avec espace commercial au cœur de la vieille ville de Zofingen - propriété de location attractiveAu milieu de la vieille ville historique de Zofingen, se trouve cette charmante maison multifamiliale avec espace commercial, entièrement louée. La propriété convainc par son emplacement de premier plan, une structure de locataires stable, et des revenus attractifs, sécurisés à long terme. Un objet qui plaît particulièrement aux amoureux de propriétés de vieille ville et aux investisseurs ayant un œil pour les rendements durables.Le bâtiment comprend au total six appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée. Toutes les unités sont actuellement entièrement louées, ce qui résulte en une situation de revenus solide. Les revenus nets de location annuels s'élèvent à environ CHF 134 040, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.L'emplacement central dans la vieille ville de Zofingen offre une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les restaurants, les services et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied. L'environnement charmant avec ses bâtiments historiques et son paysage urbain animé donne à la propriété un caractère très spécial.Cette propriété combine ambiance historique, emplacement central et rendements stables, ce qui la rend idéale pour les investisseurs qui cherchent un investissement à long terme avec potentiel.Cette offre de Homefinders convainc par : • Emplacement central dans la vieille ville de Zofingen • Rénovation de base en 2015 • Maison multifamiliale avec 6 appartements et 1 unité commerciale • Entièrement louée avec structure de locataires stable • Revenus nets de location annuels : CHF 134 040, rendement de 4% • Investissement attractif avec potentiel de rendement à long terme • Objet de vieille ville charmant avec caractère spécial Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet qui vous convient?Découvrez de nombreuses offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Confiez-vous à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Maison individuelle de 7 pièces pour famille ou génération

Bienvenue dans une maison qui respire l'histoire et qui en même temps séduit par le confort de vie le plus moderne. À l'origine construite au 19e siècle, cette maison individuelle a été continuellement rénovée et améliorée au fil des ans avec un grand effort et pour plus de CHF 535 000. Cela a créé un foyer qui combine caractère, générosité et fonctionnalité d'une manière spéciale. Points forts : • Cuisine ouverte avec appareils de haute qualité et réfrigérateurs à vin intégrés (rénovation de la cuisine 2016, CHF 102 000) • Verger ensoleillé, utilisable comme espace de vie tout au long de l'année (rénové en 2010) • Chambre à cheminée accueillante pour les soirées sociales • Espace de bien-être entièrement aménagé avec sauna, douche à l'italienne et système de déminéralisation de l'eau (2015, CHF 60 000) • Salle de bain avec douche à l'italienne et meubles encastrés sur mesure (rénovée en 2023) • Grenier en tant qu'unité de vie séparée, idéale pour les solutions à plusieurs générations • Grand cellier voûté avec atmosphère impressionnante, accessible directement depuis le garage • Atelier généreux • Jardin avec lits surélevés et système d'irrigation automatique, garage et carport Substance énergétique : En 2010, le toit et la façade ont été entièrement isolés, et de nouvelles fenêtres avec vitrage triple ont été installées (CHF 280 000). Le système de chauffage au mazout a été remplacé par un nouveau système en 2017. La maison est ainsi énergétiquement solide et prête à être occupée Emplacement : Zeiningen est niché dans les collines douces de la vallée de Frick et offre une atmosphère calme et familiale avec une infrastructure excellente. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont accessibles à pied, et l'arrêt de bus « Zeiningen Ausserdorf » se trouve juste à l'extérieur de la porte. Via l'autoroute A3 et la gare de Rheinfelden, Bâle, Zurich et la Suisse intérieure sont rapidement accessibles.

Belle harmonie de la nature, de l'espace et des visions

Encastré dans le paysage de collines douces du Staffeleggtal, cette propriété polyvalente se présente comme un véritable paradis pour les familles, les indépendants, les artisans, les artistes ou les personnes ayant le désir d'un espace de vie spacieux dans le vert avec une vue panoramique rêveuse sur le Fricktal.Ici, vous pouvez vous attendre à une propriété unique, qui après la parcellisation ne relève pas de la loi sur les terres agricoles, avec deux unités de logement, un espace utilitaire spacieux et plus de 4 000 m² de terrain. Vous pouvez profiter de votre retraite avec beaucoup de soleil et de paix dans la nature du Jurapark et atteindre encore en quelques minutes la jonction autoroutière Zurich - Bâle.Points forts en un coup d'œil • Appartement 3 ½ pièces au rez-de-chaussée • Appartement 7 ½ pièces aux étages supérieurs et mansardé • Salons lumineux avec une belle vue sur le vert • Revêtements de sol en parquet de chêne et dalles de pierre, uniquement du liège au grenier • Serre, terrasse et jardin spacieux • Espaces de stockage et d'utilisation étendus • Double garage et diverses places de parking extérieures • Système photovoltaïque • Emplacement calme avec beaucoup d'intimité et une vue fantastique • Espace, nature et liberté d'utilisation • Zone agricole avec un total d'environ 4 000 m² de terrain • Relié de manière optimale au réseau routier suisse Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et découvrez les nombreuses possibilités que cette maison spéciale a à offrir.

Vieille ville. Aare. Maison multifamiliale.

Au cœur d'Aarburg, directement sur l'Aare et niché dans la vieille ville, se trouve cet immeuble de la vieille ville. La situation centrale dans la ville avec vue sur l'eau offre une qualité de vie particulière.Cet objet de prédilection convainc par son caractère original et offre, grâce à un volume généreux, un potentiel de développement attractif pour des idées de vie individuelles ou un investissement durable.Points forts : • Accès propre à l'Aare • Siège ainsi que deux places de parking extérieures directement devant la propriété • Volume généreux avec potentiel de développement • Situation centrale dans la ville historique • Possibilités d'utilisation variées (habitation / investissement) Cette propriété combine la qualité de l'emplacement avec des opportunités de développement et ouvre des perspectives intéressantes pour des concepts d'utilisation futurs.Profitez de l'occasion et convainquez-vous sur place de cette propriété particulière.

VENDU : 3 appartements, atelier et espace commercial : vivre et travailler réunis

Vivre et travailler sous un même toitDans un endroit calme au nord-est du village de Besenbüren se trouve cette propriété résidentielle et commerciale ayant trois parties de bâtiment interconnectées : la maison à deux familles (Maison 3a), le tractus d'atelier de raccordement et la maison d'habitation avec espace commercial (Maison 3b). Sur le terrain de 1'447 m2, il y a environ 362 m2 d'espace habitable répartis en trois appartements, environ 323 m2 d'espace commercial et d'atelier ainsi que d'autres surfaces utilisables.Les trois appartements :La Maison 3a comprend au rez-de-chaussée un appartement de 6,5 pièces avec cheminée et place assise couverte : dans son état d'origine pour la plupart et avec une liberté de conception correspondante pour votre propre signature. À l'étage supérieur se trouve un appartement de 2,5 pièces avec poêle suédois (cuisine 2006). Le cœur de la Maison 3b est l'appartement-maisonnette de 5,5 pièces : rénové en profondeur en 2019, avec chauffage au sol, nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain (2019), véranda vitrée, poêle suédois et belle vue sur la vallée de Bünz.L'espace commercial :L'atelier chauffé (environ 237 m2) avec bureau intégré chauffé et deux portes à ailes est adapté aux entreprises artisanales et de production. En outre, un espace commercial non chauffé (environ 86 m2, ancienne salle de sablage) avec porte sectionnelle automatique est disponible en tant qu'espace de stockage ou de stationnement. Le vaste espace avant et le stationnement offrent de la place pour les véhicules d'entreprise, les remorques et la clientèle.Pour qui ?Idéal pour les artisans ou les commerçants qui souhaitent combiner le logement et le travail dans un même lieu et générer des revenus locatifs avec les autres unités. Aussi intéressant en tant qu'objet d'investissement : le potentiel locatif de marché estimé est d'environ 107 000 CHF par an, selon une évaluation de la valeur de trafic indépendante (06/2026).Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations et de vous montrer cette propriété polyvalente en personne. Nous nous réjouissons de votre contact.