318 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Vaud

ÉCHANDENS | Cabinet de 41m² lumineux et calme avec balcon - Chocolatier.10

VOTRE FUTUR CABINET AU COEUR DE CHOCOLATIER.10 À ÉCHANDENSUn espace lumineux et calme pour exercer votre activité et recevoir sur rendez-vous.M.I.Development SA vous propose à la vente un local professionnel au sein de l'immeuble Chocolatier.10 à Échandens. Les grandes fenêtres sur deux façades apportent de la lumière naturelle à la pièce principale, qui s'ouvre sur un balcon.Le local bénéficie d'une ambiance calme, sans nuisances sonores perceptibles à l'intérieur. C'est un cadre propice aux consultations, aux entretiens confidentiels et au travail qui demande de la concentration.UN EMPLACEMENT FACILE D'ACCÈSSitué dans le quartier de la Chocolatière, le bâtiment est proche d'un arrêt de bus, de la gare de Denges-Échandens et des accès autoroutiers. Un emplacement pratique pour vos déplacements et ceux de vos visiteurs.LES ATOUTS DU LOCAL*Chauffage et ventilation avec extraction d'air *Pièce principale lumineuse grâce aux fenêtres sur deux façades *Intérieur calme, adapté aux consultations et aux rendez-vous *Balcon de 5,4m² accessible depuis la pièce principale *Lavabo déjà installé dans le local *Terrasse commune sur le toit avec vue dégagée sur les vignesAMÉNAGEZ VOTRE CABINET À VOTRE IMAGELa pièce principale offre la place d'organiser un coin bureau, un espace de consultation ou une zone d'accueil selon vos besoins. Le point d'eau déjà installé facilite l'aménagement d'une activité qui en demande un à portée de main.CONDITION DE VENTEPrix de vente CHF 240'000.-Référence LC-26-002Disponibilité: de suite ou à convenirDÉCOUVREZ CHOCOLATIER.10Une visite permet d'apprécier la luminosité du local, le calme à l'intérieur et la vue depuis la terrasse commune.M.I.Development SA se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.Contact +41 21 963 08 05Adresse Chemin de la Chocolatière 10, 1026 Échandens

Bureau lumineux avec balcon orienté sud et vue sur le lac

Ce bien commercial de 71 m², destiné à un usage de bureau, offre un environnement de travail lumineux, fonctionnel et agréable. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec accès ascenseur, l'espace a été conçu de manière à séparer naturellement la zone de travail principale d'une zone plus informelle et accueillante. Cette dernière est centrée autour d'une cuisine aménagée en open-space, idéale pour les réunions, les pauses déjeuner ou la détente. De nombreuses lucarnes assurent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis qu'une grande fenêtre française s'ouvre sur un balcon orienté sud, offrant des vues agréables sur le lac et les montagnes environnantes, ainsi qu'une excellente ventilation naturelle. La propriété dispose également d'une salle de bain avec douche, ce qui apporte un confort et une flexibilité supplémentaires dans l'utilisation. Idéalement située à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et représente une opportunité attrayante pour une entreprise, un professionnel indépendant ou une entreprise recherchant des locaux de bureau fonctionnels dans un cadre agréable. Un espace de stationnement intérieur est disponible en sus du prix de vente pour CHF 35,000.

Surface commerciale de 207 m² d'un seul tenant, 2ème étage sans une seule marche, 3 places de parc extérieures comprises, libre de suite

Poussez la porte, et c'est déjà l'évidence : un volume généreux, baigné de lumière naturelle sur trois façades et éclairé en son coeur par trois coupoles zénithales. Pas besoin d'allumer en journée, la lumière fait le travail. Et surtout : pour y arriver, aucun escalier à monter. Un monte-charge de grande capacité vous dépose directement à l'intérieur, de plain-pied, capable d'avaler des palettes entières sans effort. Portes larges (120 cm), aucun seuil au sol : le matériel circule, le quotidien s'allège. La halle principale dispose déjà de ses propres toilettes.Et vous, qu'en feriez-vous ?Fermez les yeux deux secondes : • • Une salle de fitness lumineuse où les machines et le matériel arrivent sans jamais être portés à la main • Des bureaux modernes, baignés de lumière naturelle toute la journée • Un dojo ou une salle d'arts martiaux, avec l'espace et le calme qu'il faut • Un hall de stockage et d'entreposage organisé, avec un coin desk et un bureau fermé pour piloter l'activité sur place Le local est une page blanche : à vous d'écrire l'histoire qui lui va.Un bonus qui change tout.En complément, un bien attenant de 60 m² supplémentaires est disponible à l'achat. Il dispose déjà d'une cuisine, de toilettes et, surtout, de l'eau, de quoi aménager des vestiaires, des sanitaires ou tout autre espace de confort indispensable selon votre activité (fitness, dojo, bureaux...). De quoi transformer un local en véritable lieu de vie professionnel.Les atouts qui font la différence • • Monte-charge grande capacité, accès de plain-pied, zéro escalier, zéro contrainte • Absence de seuil, les transpalettes roulent jusqu'au coeur du local • Lumière naturelle sur 3 façades + 3 coupoles zénithales • Toilettes déjà présentes dans la halle principale • Structure béton et charpente bois, esprit industriel et robuste • 3 places de parc extérieures comprises dans le prix • Possibilité d'acquérir en sus un bien attenant de 60 m² avec cuisine, toilettes et arrivée d'eau Bien situé, bien pensé à Morges, à deux pas des accès autoroutiers Lausanne-Genève, dans une région qui ne cesse de séduire : population en croissance (+2,4%/an en moyenne), quasiment aucun logement vacant (0,3%). Un contexte porteur pour qui investit aujourd'hui.À savoir • • Droit de superficie (DDP) jusqu'en 2039, avec une prolongation de 20 ans actuellement en discussion avec la Commune • Travaux énergétiques déjà votés et partiellement financés par le fonds de rénovation • Historique locatif solide : loué 25 ans, simulation de rentabilité de 5,5% (loyer indicatif CHF 3'950.-/mois + charges) Ce genre de local ne reste pas longtemps disponible. Venez le visiter - vous verrez tout de suite ce qu'il peut devenir.Demandez le dossier complet et contactez M. Stéphane Séchaud au 076 576 73 15 pour plus d'informations sur ce bien d'exception.

IMMEUBLE MIXTE CENTRÉ - LOCAL COMMERCIAL + APP 3,5 PCES - EXCLUSIVITÉ

RENDEMENT SUR FONDS PROPRES DE ~11,5% - SIMULATION DE RENDEMENT DISPONIBLE Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au coeur du village de Leysin, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles ainsi que des transports publics. Composé d'un local commercial et d'un appartement, il développe une surface utile totale d'environ 300 m², dont environ 220 m² de surfaces commerciales et 80 m² habitables complétés par un balcon.Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel de rendement attractif. Le local commercial est actuellement loué à une entreprise de ferblanterie, garantissant un revenu locatif immédiat, tandis que l'appartement, actuellement libre, offre la possibilité d'une remise en location rapide ou d'une occupation par le futur acquéreur. Une simulation de rendement détaillée est disponible en annexe du dossier de vente.Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la partie commerciale. Loué pour un loyer brut mensuel de CHF 2'200.-, le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à une activité artisanale ou professionnelle. Il comprend un vaste atelier principal équipé d'une porte sectionnelle électrique, un second et un troisième atelier, un bureau administratif, un espace cafétéria avec cuisine équipée, un WC ainsi qu'une entrée secondaire facilitant les accès.À l'étage se trouve un appartement de 3.5 pièces d'environ 80 m², actuellement libre de toute occupation. Anciennement loué CHF 1'500.- brut par mois, il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour bénéficiant d'un accès direct au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un réduit offrant un espace de rangement complémentaire. Son agencement fonctionnel et sa situation centrale constituent des atouts particulièrement appréciés pour une future mise en location.L'immeuble bénéficie également de plusieurs places de parc extérieures, apportant un confort supplémentaire tant pour l'activité commerciale que pour les occupants de l'appartement.Situé au centre de Leysin, le bien profite d'un environnement particulièrement pratique où toutes les infrastructures essentielles sont accessibles à pied. Commerces, restaurants, établissements scolaires, centres sportifs et transports publics se trouvent à proximité immédiate. La gare du chemin de fer Aigle-Leysin permet de rejoindre rapidement Aigle et son réseau CFF, tandis que la station offre un cadre de vie privilégié, réputé aussi bien pour son domaine skiable que pour ses nombreuses activités estivales, ses sentiers de randonnée et ses panoramas alpins.Réunissant un revenu locatif existant, un potentiel de valorisation immédiat grâce à l'appartement libre ainsi qu'un emplacement central particulièrement recherché, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement de qualité au coeur d'une station dynamique des Alpes vaudoises.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : Bois et PVC double vitrage+ Couverture : Tôle+ Isolation : Traditionnelle+ Fermetures extérieures : Volets bois+ Chauffage : Mazout par radiateurDISTRIBUTIONRez-de-chaussée - Local commercial (loué à une société de ferblanterie)+ Atelier principal avec porte sectionnelle électrique+ Espace cafétéria avec cuisine équipée+ Atelier n2+ Atelier n3+ Bureau administratif+ WC+ Entrée secondaireÉtage - Appartement de 3,5 pièces - Libre+ Hall d'entrée+ Séjour avec accès au balcon+ Balcon+ Cuisine+ Chambre n1+ Chambre n2+ Salle de bains/WC+ RéduitDIVERS+ Plusieurs places de parc extérieuresINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 1.5?+ Coefficient impôt communal : 78.0VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEVisitez sans vous déplacer !

Bâtiment industriel de 1100 m2 à vendre à Villars-Sainte-Croix

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel, bureaux de 1100 m2 à vendre à Villars-Sainte-CroixUsage actuel : entrepôts frigorifiquesSur 2 niveaux : - Rez : 935 m2- Etage : 139 m2Accès par 8 quais de chargement et de plain pied sur un cotéHauteur : entre 4,20 m et 5,20 m18 places de parking extérieuresGroupes froids remplacés en 2011Bureaux climatiséDate de construction : 1981-1985Bâtiment à repositionner : rénovation complète ou démolition et reconstructionPotentiel constructible importantExcellente localisation : noeud autoroutier à proximité immédiate de LausanneParcelle de 2800 m2 en Droit de Superficie (DDP)Bâtiment occupé jusqu'en Mars 2027Prix de vente : CHF 3'300'000.- + TVA ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signature

Immeuble de 6 logements

Situé dans un secteur calme et prisé d'Avenches, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de 6 appartements. Le revenu locatif net annuel s'élève à CHF 53'340.-, charges comprises, offrant un rendement attractif pour un investisseur.Les logements, en bon état, ont été régulièrement entretenus au fil des ans afin d'assurer le confort de leurs occupants.Des travaux de rénovation sur les communs de l'immeuble sont à prévoir ces prochaines années.

Spécial investisseur - Grande surface commerciale à deux pas du centre-ville

Spécial investisseurs A deux pas du centre-ville de Vevey, cette vaste surface commerciale d'environ 472 m2, actuellement louée, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un aménagement fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles. Un spacieux dépôt d'environ 69 m² situé au premier sous-sol et six places de parc intérieures complètent ce bien. Des toilettes communes sont à disposition dans l'immeuble. Rendement brut de 5.97 % Réserve locative sur une place de parc intérieure qui n'est pas louée. La situation du bâtiment, à l'entrée de Vevey est idéale. La gare se trouve à proximité, de même que tous les commerces. La location est pérenne, le bail du local principal a été renouvelé récemment jusqu'en 2031.

150m2 de surface commerciale en duplex à Nyon

Situé au coeur d'un bâtiment regroupant commerçants et artisans, dans un secteur dynamique de Nyon, ce bien commercial en duplex offre une opportunité idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel.Répartie sur deux niveaux de 75 m² chacun, cette surface totalise environ 150 m² et séduit par sa grande flexibilité d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste espace accessible par de grandes portes d'une hauteur de 3,50 mètres, permettant l'entrée de véhicules, de machines ou de marchandises. Cet espace est parfaitement adapté à une activité artisanale, un atelier, un showroom, un espace de stockage ou toute entreprise nécessitant un accès facilité.À l'étage, la surface est organisée en trois espaces distincts : deux bureaux indépendants offrant un environnement de travail confortable, ainsi qu'un studio entièrement aménagé, comprenant une cuisine, une salle de douche et un WC. Cette configuration permet de répondre à de nombreux besoins, qu'il s'agisse d'espaces administratifs, de salles de réunion, d'un logement d'appoint ou d'un espace dédié au personnel. A noter que ces espaces sont délimités par des cloisons, il est très facile de les moduler selon vos besoins.Le bien est vendu avec deux places de parc extérieures, proposées en supplément au prix de CHF 25'000. chacune.Fonctionnel, modulable et idéalement situé, ce bien conviendra aussi bien à un artisan, une profession libérale qu'à un investisseur à la recherche d'un local polyvalent dans un environnement économique dynamique.Une opportunité rare à saisir sans attendre !Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Immeuble résidentiel et commercial à vendre – Les Diablerets

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble résidentiel et commercial comprenant un bureau avec dépôt, 6 studios, un bar, 12 places de parc. Bons revenus locatifs, potentiel de développement. Situé au Parc des Sports aux Diablerets.L'immeuble propose notamment : • Espace d'accueil professionnel : Un bureau de réception moderne et fonctionnel, idéal pour une activité commerciale ou para-hôtelière. • Studios chaleureuses : Plusieurs studios au cachet montagnard authentique, avec lambris en bois, grandes fenêtres lumineuses, moquettes à motifs et mobilier confortable. • Espace bar & discoteque : Un bar moderne au comptoir noir élégant, avec tabourets, étagères garnies et suspensions design. • Vue imprenable : Un cadre montagneux exceptionnel avec de belles vues dégagées sur les sommets environnants. • Place de parking : Un emplacement de stationnement inclus pour le confort des occupants et des clients. Ensoleillement & tranquillité : Le bien bénéficie d'un bel ensoleillement en été. Le quartier est calme, tant de jour que de nuit, offrant une sérénité appréciable en montagne.Situation & commodités : L'immeuble est idéalement positionné à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : • Arrêt de bus Parc des sports à seulement 1 minute à pied • Supermarché Denner à 2 minutes à pied • École Collège les Diablerets à 5 minutes à pied • Gare de Les Diablerets à 7 minutes à pied • Pharmacie des Diablerets à 9 minutes à pied • Rivière à proximité Que vous envisagiez un projet hôtelier, para-hôtelier ou une exploitation mixte résidentielle et commerciale, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans l'une des stations de montagne les plus prisées de Suisse romande. Ce bien est proposé par l'agence Reber & Nicolier Immobilien, spécialiste de l'immobilier de montagne.

Nouvelles surfaces industrielles dès 150m2 à Moudon

Découvrez cette remarquable opportunité d'acquisition d'un bâtiment industriel et commercial de nouvelle construction, idéalement situé au Chemin de Bronjon 6 à Moudon (VD). Disponible dès le 1er janvier 2027, cet ensemble offre des prestations haut de gamme sur une surface totale de 7'136 m² répartis sur 4 niveaux, pour une surface de plancher totale de 6'372 m², le tout implanté sur une parcelle de 7'000 m².Ce bâtiment industriel de standing se distingue par ses nombreux atouts : • Certification Minergie : Un bâtiment neuf répondant aux plus hautes exigences énergétiques, garantissant des coûts d'exploitation optimisés. • Accessibilité optimale : Rampe d'accès, plateforme élévatrice, ascenseur et accès aux personnes à mobilité réduite pour une logistique fluide à tous les niveaux. • Espaces industriels lumineux : Grandes fenêtres apportant une lumière naturelle généreuse, murs en béton, poutres en acier apparentes et conduits techniques exposés pour une ambiance résolument industrielle. • Garages spacieux : Grandes portes coulissantes, murs en briques apparentes et éclairage industriel, parfaitement adaptés à l'accueil de véhicules utilitaires et de matériel professionnel. • Alimentation électrique : Installation électrique adaptée aux besoins industriels et professionnels. • Parking : Vaste aire de stationnement extérieure pouvant accueillir camionnettes, voitures et véhicules de livraison. • Balcon : Espace extérieur disponible au sein du bâtiment. Situation et environnement : • L'emplacement est calme, aussi bien de jour que de nuit, sans nuisances sonores ferroviaires ni routières. • L'été, le site bénéficie d'un bel ensoleillement. • Un arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied, et la gare de Moudon se trouve à seulement 13 minutes à pied, assurant une excellente desserte en transports publics. • Un supermarché Lidl est accessible en 13 minutes à pied, et la pharmacie Sincopharm SA se trouve à 10 minutes à pied. • Le site est situé à proximité d'une rivière et d'une voie ferrée, dans un environnement propice aux activités industrielles et logistiques. Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un bâtiment neuf, performant et parfaitement équipé au cœur du canton de Vaud. N'hésitez pas à nous contacter pour

Plein centre de Payerne Local commercial

À vendre au coeur de Payerne, spacieux local commercial idéalement situé, offrant une excellente visibilité et un accès facile.D'une surface d'environ 94 m², ce bien se compose d'un espace principal lumineux et modulable, parfaitement adapté à l'aménagement de bureaux, d'un cabinet ou d'une boutique.Il dispose également d'une petite pièce attenante , d'un WC ainsi que d'une kitchenette, apportant tout le confort nécessaire pour une activité professionnelle au quotidien.Sa situation centrale constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, services et transports.Ce local représente une opportunité idéale pour indépendants, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique.

Grand terrain et halle industriels AV

Terrain / immeuble industriel situés à env. 30 km au Nord de Lausanne Situation: Terrain / Immeuble industriel situés à env. 30 km / 30 mn au Nord de Lausanne. Gare CFFUsages: Zone industrielle, toutes activités.Surfaces :Surface parcelle: 8'000 m2 env. POTENTIEL DE CONSTRUCTION.Bâtiments 1 et batiment 2 d'environ 800 m2 totaux incluant bureau + halle artisanale + logement + atelier et nombreuses places de parc extérieures, etc.Occupation : Vide de toute occupation.Prix de vente : CHF 4'442'000.-. Observations:Zone de circulation : OuiServitudes: NonNombreuses possibilités construction: OuiNombreuses possibilités extension: Oui Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet ou contactez directement vaudburo !

Avenches, à vendre, surface commerciale et dépôts de 964.5 m2

Avenches, à vendre, grande surface commerciale de 964.5 m2 avec grande vitrine. Les dépôts et garages et à l'arrière ainsi que le terrain et les places de parc font partie du lot.Le volume de cette surface commerciale est généreux.Ce bien immobilier est a proximite immediate de la jonction autoroutiere A1 (Berne - Yverdon-les-Bains).A l'intérieur, vous arrivez sur une zone d'accueil. A la suite, une cuisine agencée, un vestiaire, une douche et des toilettes composent la suite de la surface.A gauche, une salle d'exposition, spacieuse et eclairee naturellement par la vitrine et des puits de lumière. Le bâtiment est loué entièrement et le rendement actuel est de 5 %.Plus d'infos au 079 238 99 44 ou sur www.montoit.ch

Pour investissement: Arcades commerciales à Coppet

Excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 5 %.Situées au centre de Coppet, dans le quartier prisé des Perrières, ces arcades commerciales sont idéalement positionnées. À proximité de la gare de Coppet et au coeur des habitations, elles proposent un emplacement stratégique pour les nombreux passants.Cette opportunité offre une avantageuse diversification, les arcades étant constituées de 3 lots, loués par 2 commerciaux distincts depuis respectivement 2007 et 2021.Le premier local est un charmant tea-room / take away qui sert notamment les écoliers de Necker lors des pauses de midi. Il dispose d'une cuisine et de toilettes visiteurs.Le second est un cabinet de logopédie accueillant de nombreux patients depuis de longues années. Il est composé d'une large salle d'attente, d'une salle de consultation, de deux bureaux, de toilettes visiteurs, d'une salle à imprimante et d'une cuisine.Un box double accédant directement au cabinet complète ce lot.