318 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Vaud

ÉCHANDENS | Ufficio luminoso e tranquillo di 41m² con balcone - Chocolatier.10

IL VOSTRO FUTURO STUDIO AL CENTRO DI CHOCOLATIER.10 A ÉCHANDENSUno spazio luminoso e tranquillo per esercitare la vostra attività e ricevere appuntamenti.M.I.Development SA vi offre uno spazio professionale in vendita nell'edificio Chocolatier.10 a Échandens. Le grandi finestre su due facciate portano luce naturale nella stanza principale, che si apre su un balcone.Lo spazio beneficia di un'atmosfera calma, senza inquinamento acustico percepibile all'interno. È un ambiente adatto alle consultazioni, alle interviste confidenziali e al lavoro che richiede concentrazione.UNA POSIZIONE FACILE DA RAGGIUNGERESituato nel quartiere della Chocolatière, l'edificio è vicino a una fermata dell'autobus, alla stazione ferroviaria di Denges-Échandens e agli accessi autostradali. Una posizione pratica per i vostri spostamenti e quelli dei vostri visitatori.I VANTAGGI DELLO SPAZIO*Riscaldamento e ventilazione con estrazione dell'aria *Stanze principali luminose grazie alle finestre su due facciate *Interno tranquillo, adatto alle consultazioni e agli appuntamenti *Balcone di 5,4m² accessibile dalla stanza principale *Lavandino già installato nello spazio *Terrazza comune sul tetto con vista libera sulle vignePROGETTATE IL VOSTRO STUDIO Secondo LE VOSTRE ESIGENZELa stanza principale offre spazio per organizzare un'area di lavoro, un'area di consultazione o un'area di ricevimento secondo le vostre esigenze. Il punto d'acqua già installato facilita l'allestimento di un'attività che richiede un punto d'acqua a portata di mano.CONDIZIONI DI VENDITAPrezzo di vendita CHF 240'000.-Riferimento LC-26-002Disponibilità: immediata o da concordareSCOPRI CHOCOLATIER.10Una visita consente di apprezzare la luminosità dello spazio, la calma all'interno e la vista dalla terrazza comune.M.I.Development SA è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Contatto +41 21 963 08 05Indirizzo Chemin de la Chocolatière 10, 1026 Échandens

Ufficio luminoso con balcone esposto a sud e vista sul lago

Questo immobile commerciale di 71 m², destinato all'uso di ufficio, offre un ambiente di lavoro luminoso, funzionale e piacevole. Situato al secondo piano di un edificio con accesso ascensore, lo spazio è stato progettato per separare naturalmente la zona di lavoro principale da una zona più informale e accogliente. Quest'ultima è centrata attorno a una cucina open-space completamente attrezzata, ideale per incontri, pause pranzo o relax. Numerose lucernari assicurano una grande quantità di luce naturale durante tutto il giorno, mentre una grande finestra francese si apre su un balcone esposto a sud, offrendo una vista piacevole sul lago e sulle montagne circostanti, nonché un'ottima ventilazione naturale. La proprietà dispone anche di un bagno con doccia, il che fornisce ulteriore comfort e flessibilità nell'uso. La posizione ideale, a breve distanza dalle principali connessioni autostradali, offre un'ottima accessibilità e rappresenta un'opportunità attraente per un'azienda, un professionista indipendente o un'attività che cerca locali di ufficio funzionali in un ambiente piacevole. Un posto auto al coperto è disponibile in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 35,000.

Superficie commerciale di 207 m² in un unico locale, 2° piano senza una sola rampa, 3 posti auto esterni compresi, disponibile immediatamente

Spinga la porta, e già è evidente: uno spazio ampio, bagnato di luce naturale su tre facciate e illuminato nel suo cuore da tre cupole zenitali. Non c'è bisogno di accendere le luci durante il giorno, la luce fa il suo lavoro. E soprattutto: per arrivarci, non c'è bisogno di salire scale. Un ascensore di grande capacità ti porta direttamente all'interno, sullo stesso livello, capace di inghiottire intere palette senza sforzo. Porte larghe (120 cm), nessun gradino sul pavimento: il materiale circola, la vita quotidiana si alleggerisce. La sala principale dispone già di propri servizi igienici.E cosa ne fareste?Chiudete gli occhi per due secondi: • • Una sala fitness illuminata, dove le macchine e l'attrezzatura arrivano senza essere mai portate a mano • Uffici moderni, bagnati di luce naturale per tutta la giornata • Un dojo o una sala per arti marziali, con lo spazio e la calma necessari • Un area di stoccaggio e magazzino organizzata, con un angolo scrivania e un ufficio chiuso per pilotare le attività in loco Lo spazio è una pagina bianca: tocca a voi scrivere la storia che gli si addice.Un bonus che cambia tutto.Inoltre, un immobile adiacente di 60 m² è disponibile per l'acquisto. Dispone già di una cucina, servizi igienici e, soprattutto, acqua, per allestire spogliatoi, servizi igienici o altri spazi di comfort necessari secondo la vostra attività (fitness, dojo, uffici...). Ciò può trasformare uno spazio in un vero e proprio spazio di vita professionale.I vantaggi che fanno la differenza • • Ascensore di grande capacità, accesso a livello, nessuna scala, nessuna costrizione • Nessun gradino, i transpallet possono arrivare fino al cuore dello spazio • Luce naturale su tre facciate + 3 cupole zenitali • Servizi igienici già presenti nella sala principale • Struttura in cemento e legno, carattere industriale e robusto • 3 posti auto esterni inclusi nel prezzo • Possibilità di acquisire un immobile adiacente di 60 m² con cucina, servizi igienici e acqua Ben posizionato, ben pensato a Morges, a due passi dagli accessi autostradali Losanna-Ginevra, in una regione che non smette di affascinare: popolazione in crescita (+2,4%/anno in media), quasi nessuna casa vacante (0,3%). Un contesto favorevole per gli investitori.Da sapere • • Diritto di superficie (DDP) fino al 2039, con una proroga di 20 anni attualmente in discussione con il Comune • Lavori energetici già votati e parzialmente finanziati dal fondo di rinnovamento • Storia di locazione solida: 25 anni locati, simulazione di redditività del 5,5% (affitto indicativo CHF 3'950.-/mese + spese) Questo tipo di spazio non rimane disponibile a lungo. Venite a visitarlo - vedrete subito cosa può diventare.Richiedete il dossier completo e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.

EDIFICIO MISTO CENTRATO - LOCALE COMMERCIALE + APPARTAMENTO 3,5 LOCALI - ESCLUSIVITÀ

RENDITA SUL CAPITALE PROPRIO DI ~11,5% - SIMULAZIONE DELLA RENDITA DISPONIBILE Scopri questo edificio misto ideale situato nel cuore del villaggio di Leysin, che beneficia di una posizione privilegiata in prossimità immediata a tutte le comodità, negozi, scuole e trasporti pubblici. Composto da uno spazio commerciale e un appartamento, sviluppa una superficie utile totale di circa 300 m², di cui circa 220 m² di spazio commerciale e 80 m² di spazio abitativo, completato da un balcone.Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per un investitore che cerca un edificio che offra un potenziale di rendita attraente. Lo spazio commerciale è attualmente affittato a un'azienda di lavorazione del metallo, garantendo un reddito locativo immediato, mentre l'appartamento, attualmente libero, offre la possibilità di una rapida riaffittanza o di occupazione da parte del futuro acquirente. Una simulazione dettagliata della rendita è disponibile nell'allegato del file di vendita.Il piano terra è interamente dedicato all'area commerciale. Affittato per un canone mensile lordo di CHF 2'200.-, lo spazio commerciale beneficia di una configurazione funzionale e versatile, perfettamente adattata a un'attività artigianale o professionale. Comprende un ampio laboratorio principale dotato di porta sezionale elettrica, un secondo e un terzo laboratorio, un ufficio amministrativo, un'area di soggiorno con cucina attrezzata, un WC, nonché un ingresso secondario che facilita l'accesso.Al piano si trova un appartamento di 3,5 locali di circa 80 m², attualmente libero da ogni occupazione. In precedenza affittato per CHF 1'500.- lordi al mese, è composto da un ingresso, un soggiorno piacevole con accesso diretto al balcone, una cucina indipendente, due camere da letto, un bagno con WC, nonché un ripostiglio che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. La sua disposizione funzionale e la posizione centrale sono particolarmente apprezzate per una futura locazione.L'edificio beneficia anche di diversi posti auto esterni, offrendo un comfort aggiuntivo sia per l'attività commerciale che per gli occupanti dell'appartamento.Situato nel centro di Leysin, l'immobile beneficia di un ambiente particolarmente pratico dove tutte le infrastrutture essenziali sono accessibili a piedi. Negozi, ristoranti, scuole, centri sportivi e trasporti pubblici sono in prossimità immediata. La stazione ferroviaria di Aigle-Leysin consente di raggiungere rapidamente Aigle e la sua rete CFF, mentre la stazione offre un ambiente di vita privilegiato, noto sia per la sua area sciistica che per le numerose attività estive, sentieri di trekking e panorami alpini.Raccogliendo un reddito locativo esistente, un potenziale di valorizzazione immediata grazie all'appartamento libero, nonché una posizione centrale particolarmente ricercata, questo edificio costituisce un'opportunità di investimento di alta qualità nel cuore di una stazione alpina dinamica nel cantone di Vaud.COSTRUZIONE+ Tipo: Muratura tradizionale+ Finestre: Legno e PVC a doppia camera+ Copertura: Metallo+ Isolamento: Tradizionale+ Serramenti esterni: Legno+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatoriDISTRIBUZIONEPiano terra - Spazio commerciale (affittato a un'azienda di lavorazione del metallo)+ Laboratorio principale con porta sezionale elettrica+ Area di soggiorno con cucina attrezzata+ Secondo laboratorio+ Terzo laboratorio+ Ufficio amministrativo+ WC+ Ingresso secondarioPiano - Appartamento di 3,5 locali - Libero+ Ingresso+ Soggiorno con accesso al balcone+ Balcone+ Cucina+ Camera da letto 1+ Camera da letto 2+ Bagno/WC+ RipostiglioALTRO+ Diversi posti auto esterniINFORMAZIONI AGGIUNTIVE + Tasso di imposta fondiaria: 1,5?+ Coefficiente di imposta comunale: 78,0VISITA VIRTUALE DISPONIBILEVisita senza muoverti!

Edificio industriale di 1100 m2 in vendita a Villars-Sainte-Croix

ESCLUSIVA - Edificio industriale, uffici di 1100 m2 in vendita a Villars-Sainte-CroixUso attuale: magazzini frigoriferiSu 2 livelli: - Piano terra: 935 m2- Piano superiore: 139 m2Accesso tramite 8 banchine di carico e scarico e a livello del suolo su un latoAltezza: tra 4,20 m e 5,20 m18 posti auto esterniGruppi di raffreddamento sostituiti nel 2011Uffici climatizzatiAnno di costruzione: 1981-1985Edificio da riposizionare: ristrutturazione completa o demolizione e ricostruzionePotenziale costruttivo importanteOttima posizione: nodo autostradale nella immediate vicinanze di LosannaParcella di 2800 m2 in diritto di superficie (DDP)Edificio occupato fino a marzo 2027Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.- + IVA ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Conoscenza delle contrainti professionalio Impegno al tuo fianco fino alla firma

Edificio con 6 alloggi

Situato in un quartiere calmo e ambito di Avenches, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento. L'edificio è composto da 6 appartamenti. Il reddito netto annuo dalla locazione ammonta a CHF 53'340.-, comprese le spese, offrendo un rendimento attraente per un investitore. Gli appartamenti, in buone condizioni, sono stati regolarmente mantenuti nel corso degli anni per garantire il comfort dei loro occupanti. Sono previsti lavori di ristrutturazione nelle aree comuni dell'edificio nei prossimi anni.

Speciale per investitori - Grande superficie commerciale a due passi dal centro città

Speciale per investitori A due passi dal centro di Vevey, questo vasto spazio commerciale di circa 472 m2, attualmente affittato, beneficia di una posizione privilegiata e di un layout funzionale, ideale per diverse attività professionali. Un ampio magazzino di circa 69 m² situato al primo piano interrato e sei posti auto interni completano questa proprietà. I servizi igienici comuni sono disponibili nell'edificio. Rendita lorda del 5,97 % Riserva locativa per un posto auto interno che non è affittato. La situazione dell'edificio, all'ingresso di Vevey, è ideale. La stazione ferroviaria si trova nelle vicinanze, così come tutti i negozi. L'affitto è permanente, il contratto di locazione dei locali principali è stato recentemente rinnovato fino al 2031.

150m2 di superficie commerciale in duplex a Nyon

Situato nel cuore di un edificio che raggruppa commercianti e artigiani, in un settore dinamico di Nyon, questo bene commerciale in duplex offre un'opportunità ideale per sviluppare la vostra attività o realizzare un investimento a forte potenziale.Ripartita su due livelli di 75 m² ciascuno, questa superficie totale è di circa 150 m² e seduce per la sua grande flessibilità di layout.Al piano terra, si beneficia di uno spazio vasto accessibile da grandi porte di un'altezza di 3,50 metri, che consente l'ingresso di veicoli, macchine o merci. Questo spazio è perfettamente adatto a un'attività artigianale, un laboratorio, uno showroom, uno spazio di stoccaggio o qualsiasi attività che richieda un accesso facilitato.Al piano superiore, la superficie è organizzata in tre spazi distinti: due uffici indipendenti che offrono un ambiente di lavoro confortevole, nonché uno studio completamente attrezzato, che comprende una cucina, una sala da bagno e un WC. Questa configurazione consente di soddisfare molteplici esigenze, sia che si tratti di spazi amministrativi, sale riunioni, un alloggio secondario o uno spazio dedicato al personale. Si noti che questi spazi sono delimitati da partizioni, è molto facile modularli secondo le vostre esigenze.Il bene è venduto con due posti auto esterni, offerti come supplemento al prezzo di CHF 25'000 ciascuno.Funzionale, modulare e ideale per la posizione, questo bene sarà adatto sia a un artigiano, una professione liberale che a un investitore alla ricerca di un locale polivalente in un ambiente economico dinamico.Un'opportunità rara da cogliere senza attendere!Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Edificio residenziale e commerciale in vendita – Les Diablerets

Scopri questa opportunità unica di acquisire un edificio residenziale e commerciale che comprende un ufficio con deposito, 6 monolocali, un bar e 12 posti auto. Buoni redditi da locazione, potenziale di sviluppo. Situato nel Parc des Sports a Les Diablerets.L'edificio offre, tra le altre cose: • Area di ricevimento professionale: Un ufficio moderno e funzionale, ideale per un'attività commerciale o para-alberghiera. • Monolocali accoglienti: Diversi monolocali con charme montano autentico, con pannelli in legno, grandi finestre luminose, moquette a motivi e mobilio confortevole. • Area bar e discoteca: Un bar moderno con bancone nero elegante, con sgabelli, scaffali decorati e sospensioni di design. • Vista imprenabile: Un ambiente montano eccezionale con vista libera sui picchi circostanti. • Posto auto: Un posto auto è incluso per il comfort degli occupanti e dei clienti. Sole e tranquillità: L'immobile beneficia di bella luce solare in estate. Il quartiere è calmo, sia di giorno che di notte, offrendo una serenità apprezzabile in montagna.Posizione e servizi: L'edificio è ideale, in prossimità di tutti i servizi necessari: • Fermata dell'autobus Parc des sports a soli 1 minuto a piedi • Supermercato Denner a 2 minuti a piedi • Scuola Collège les Diablerets a 5 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Les Diablerets a 7 minuti a piedi • Farmacia di Les Diablerets a 9 minuti a piedi • Fiume nelle vicinanze Se stai pianificando un progetto alberghiero, para-alberghiero o un uso misto residenziale e commerciale, questo edificio rappresenta un' opportunità di investimento rara in una delle stazioni sciistiche più popolari della Svizzera romanda. Questa proprietà è offerta dall'agenzia Reber & Nicolier Immobilien, specialista in immobili di montagna.

Nuove aree industriali da 150m2 a Moudon

Scopri questa eccezionale opportunità di acquisizione di un edificio industriale e commerciale di nuova costruzione, ideale situato al Chemin de Bronjon 6 a Moudon (VD). Disponibile dal 1 gennaio 2027, questo complesso offre servizi di alta gamma su una superficie totale di 7'136 m² distribuiti su 4 livelli, per una superficie totale di 6'372 m², il tutto su un terreno di 7'000 m².Questo edificio industriale di alto standard si distingue per i suoi numerosi vantaggi: • Certificazione Minergie: Un edificio nuovo che risponde alle più alte esigenze energetiche, garantendo costi di esercizio ottimizzati. • Accessibilità ottimale: Rampa, piattaforma elevatrice, ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta per una logistica fluida a tutti i livelli. • Spazi industriali luminosi: Grandi finestre che portano una luce naturale generosa, muri in cemento, travi in acciaio a vista e condotti tecnici esposti per un'atmosfera decisamente industriale. • Garage spaziosi: Grandi porte scorrevoli, muri in mattoni a vista e illuminazione industriale, perfettamente adatti ad accogliere veicoli utilitari e attrezzature professionali. • Alimentazione elettrica: Installazione elettrica adattata alle esigenze industriali e professionali. • Parcheggio: Vasta area di parcheggio esterno che può accogliere furgoni, auto e veicoli di consegna. • Balcone: Spazio esterno disponibile all'interno dell'edificio. Posizione e ambiente: • La posizione è calma, sia di giorno che di notte, senza inquinamento acustico ferroviario o stradale. • In estate, il sito beneficia di bell'esposizione al sole. • Una fermata dell'autobus è accessibile a 5 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Moudon si trova a soli 13 minuti a piedi, garantendo un'ottima connessione ai trasporti pubblici. • Un supermercato Lidl è accessibile a 13 minuti a piedi, e la farmacia Sincopharm SA si trova a 10 minuti a piedi. • Il sito si trova vicino a un fiume e a una linea ferroviaria, in un ambiente adatto alle attività industriali e logistiche. Questo immobile rappresenta un' opportunità rara per qualsiasi azienda che desideri stabilirsi in un edificio nuovo, ad alte prestazioni e perfettamente attrezzato nel cuore del cantone di Vaud. Non esitare a contattarci per

Centro di Payerne Locale Commerciale

In vendita nel cuore di Payerne, ampio locale commerciale ideale, con ottima visibilità e facile accesso.Con una superficie di circa 94 m², questo immobile è composto da uno spazio principale luminoso e modulare, perfettamente adatto per l'allestimento di uffici, uno studio o un negozio.Dispone anche di una piccola stanza annessa, un bagno e una cucinetta, offrendo tutto il comfort necessario per un'attività professionale quotidiana.La sua posizione centrale costituisce un vero vantaggio, a proximità immediata dei negozi, servizi e trasporti.Questo locale rappresenta un'opportunità ideale per liberi professionisti, imprenditori o investitori alla ricerca di una posizione strategica.

Ampio terreno e capannone industriale AV

Terreno / edificio industriale situato a circa 30 km a nord di Losanna Situazione: Terreno / edificio industriale situato a circa 30 km / 30 minuti a nord di Losanna. Stazione ferroviaria CFFUsi: Zona industriale, tutte le attività.Superficie :Superficie del terreno: circa 8'000 m2 POTENZIALITÀ DI COSTRUZIONE.Edifici 1 e edificio 2 con circa 800 m2 totali, compresi ufficio + capannone artigianale + alloggio + laboratorio e numerosi parcheggi esterni, ecc.Occupazione : Vuoto da qualsiasi occupazione.Prezzo di vendita : CHF 4'442'000.-.Osservazioni:Zona di traffico: SìServitù: NoMolte possibilità di costruzione: SìMolte possibilità di estensione: Sì Trova tutte le nostre offerte sul nostro sito web o contatta direttamente vaudburo!

Avenches, in vendita, superficie commerciale e depositi di 964,5 m2

Avenches, in vendita, grande superficie commerciale di 964,5 m2 con grande vetrina. I magazzini e i garage sono posteriori, così come il terreno e i posti auto, che fanno parte del lotto.Il volume di questa superficie commerciale è generoso.Questo immobile si trova a proximità immediata dell'uscita autostradale A1 (Bern - Yverdon-les-Bains).All'interno, si accede a una zona di accoglienza. A seguire, una cucina attrezzata, un vestiaire, una doccia e servizi igienici compongono il resto della superficie.A sinistra, si trova una sala espositiva spaziosa e illuminata naturalmente dalla vetrina e dai lucernari. L'edificio è completamente affittato e il rendimento attuale è del 5 %.Ulteriori informazioni al 079 238 99 44 o su www.montoit.ch

Per investimento: Arcate commerciali a Coppet

Ottima opportunità di investimento con un rendimento lordo del 5 %.Situati nel centro di Coppet, nel quartiere molto richiesto di Les Perrières, queste arcate commerciali sono posizionate in modo ideale. Vicino alla stazione di Coppet e nel cuore delle zone residenziali, offrono una posizione strategica per i numerosi passanti.Questa opportunità offre una diversificazione vantaggiosa, essendo le arcate composte da 3 lotti, affittati da 2 commercianti distinti dal 2007 e 2021.Il primo locale è un charmante tea-room/take-away che serve, tra le altre cose, gli studenti di Necker durante le pause di mezzogiorno. Dispone di una cucina e di un bagno per i visitatori.Il secondo è uno studio di logopedia che accoglie numerosi pazienti da molti anni. È composto da una grande sala d'attesa, una sala di consultazione, due uffici, un bagno per i visitatori, una stanza per la stampante e una cucina.Un box doppio che accede direttamente allo studio completa questo lotto.