315 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Vaud

Locaux commerciaux au coeur de Montreux

Idéalement situés sur la Grand'Rue de Montreux, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage. En effet, la proximité immédiate de la gare favorise un flux constant de piétons et permet également d'assurer une accessibilité idéale. Ces locaux totalisent une surface brute de plancher de 445,45 m2 (390 m2 de surface utile). Ses volumes généreux et modulables, en fonction des besoins de l'exploitant, s'adaptent à de nombreux types d'activités. Trois places de stationnement en sous-sol, un atout majeur en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les espaces comprennent: - Local commercial (sol: résine anti-glisse / murs: béton armé, plâtre peint / plafond: panneaux amovibles) - Sanitaires (sol: marbre/ murs: marbre / plafond: panneaux amovibles) - local informatique - Local technique Actuellement, le Centre d'Imagerie de Montreux occupe les lieux. Ces derniers ont été aménagés pour recevoir des équipements liés à l'imagerie médicale (installations technique et électrique, murs en béton armé agissant comme une cage de Faraday, etc. ). La reprise d'une activité analogue assurerait la présence d'une clientèle déjà constituée. Il est à noter que les locaux font l'objet d'un bail à loyer en cours, dont l'échéance contractuelle est fixée à avril 2029.Ideally located on Montreux's Grand'Rue, these commercial premises benefit from a strategic position in a high-traffic area. The immediate proximity of the station ensures a constant flow of pedestrians and ideal accessibility. The premises have a gross floor area of 445.45 m2 (390 m2 usable area). Its generous, modular volumes can be adapted to suit the operator's needs, making it suitable for a wide range of activities. Three underground parking spaces, a major asset in the city center, complete this property. Spaces include: - Commercial premises (floor: non-slip resin / walls: reinforced concrete, painted plaster / ceiling: removable panels) - Sanitary facilities (floor: marble / walls: marble / ceiling: removable panels) - computer room - Technical room The Montreux Imaging Center currently occupies the premises. The premises have been fitted out to house medical imaging equipment (technical and electrical installations, reinforced concrete walls acting as a Faraday cage, etc.). The resumption of a similar activity would ensure the presence of an already established clientele. It should be noted that the premises are subject to a current lease, contractually expiring in April 2029

Immeuble mixte avec restaurant

Immeuble mixte avec restaurant et 4 appartements, situé au centre du village du Sentier, à côté de la gare, proche de toutes commodités.

Magasin avec service de kiosque dans un centre commercial

À vendre : Magasin de 50m² dans centre commercial très fréquenté - Emplacement idéal ! Opportunité unique de reprendre un magasin avec service de kiosque bien établi situé dans un centre commercial dynamique. Avec une surface de 50 m², ce kiosque bénéficie d'un flux constant de clients grâce à la présence de Migros, assurant un fort passage quotidien.Les points forts :Emplacement stratégique dans une zone à fort trafic.Loterie très performante, excellent potentiel de revenus.Vente d'alcool autorisée, offrant une grande flexibilité pour diversifier l'offre.Kiosque sous forme de Société Anonyme (SA), idéal pour une gestion structurée et professionnelle.Parfait pour un investisseur cherchant à saisir une opportunité rentable ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans le commerce de proximité.Reprise de bail avec loyer avantageux.Prix attractif et conditions avantageuses ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Immeuble mixte de 3 étages- Centre de Lausanne

Immeuble de rendement mixte - 248 m² habitable - Centre de Lausanne à proximité du Palais de Beaulieu.Situé dans un quartier central très recherché de Lausanne, à proximité immédiate des transports publics, commerces et commodités, cet immeuble sur trois niveaux offre une surface habitable d'environ 248 m².Le bien est actuellement configuré en quatre appartements indépendants avec accès individuels, louables séparément. Il nécessite des travaux de rénovation pour optimiser le rendement locatif.Composition actuelleo Rez-de-chaussée : 1 appartement avec jardin privéo 1er étage : 1 appartement de 2 pièces avec balconso 1er étage : 1 studio avec balcono 2ème étage (sous combles) : 1 appartement mansardé de 3 piècesAnnexes o Un ateliero Deux dépôts/atelier (espaces polyvalents pour stockage, activité complémentaire ou valorisation supplémentaire)Caractéristiques principales o Emplacement central premiumo Surface habitable totale ? 248 m²o Trois niveauxo Jardin privatif attenant au rez-de-chausséeo Balcons pour les biens du 1er étageo Atelier + deux dépôts/ateliero Volumes et hauteurs sous plafond généreux (typique des constructions anciennes)o Potentiel de rendement après rénovation (location résidentielle + valorisation des espaces annexes)Objet rare en centre-ville, idéal pour un investisseur cherchant un immeuble mixte avec plusieurs unités locatives diversifiées et espaces complémentaires.

TRES BELLE OPPORTUNITE AVEC DE BELLES SURFACES

Situé en plein coeur d'une zone stratégique et à proximité des axes principaux, ce local commercial de 406 m² offre un potentiel exceptionnel pour une large gamme d'activités. Entièrement rénové, moderne et fonctionnel, il combine espace de travail, d'exposition et de stockage, pour répondre à tous vos besoins professionnels.Description des lieux :À l'étage,Un premier étage de 208 m², entièrement rénové, a été utilisé par le passé comme galerie d'art, avec une ambiance moderne et épurée. Ce grand espace lumineux est idéal pour des expositions, des bureaux administratifs ou même une activité de coworking. De plus, il est important de noter qu'un changement d'affectation est possible, permettant ainsi d'explorer d'autres usages en fonction de vos besoins.Au rez surface de 198m2, • Grand garage/dépôt : Une zone de stockage ou de dépôt de grande superficie, idéale pour des activités nécessitant de l'espace pour des véhicules ou du matériel. • Plusieurs places de stationnement : La propriété bénéficie de places de stationnement dédiées, offrant ainsi un confort optimal pour vos employés et clients. • Accès facile et visibilité optimale : Située en bordure de route principale, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, ce qui en fait un emplacement de choix pour attirer l'attention de vos clients et partenaires. • Fort potentiel d'aménagement : Grâce à ses grands volumes et sa configuration flexible, ce local peut être aménagé selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un open space, de bureaux, d'une exposition ou d'un espace de vente. Un cadre idéal pour une entreprise en plein développement :Que vous soyez une société en pleine expansion ou une start-up à la recherche d'un environnement moderne et fonctionnel, ce local commercial refait à neuf répondra à toutes vos attentes. Son aménagement spacieux et modulable, couplé à son emplacement stratégique, en fait le lieu parfait pour installer votre activité et lui offrir une visibilité de premier plan.Disponibilité immédiate, contactez-nous pour organiser une visite !Avec sa surface généreuse et son potentiel d'aménagement, ce bien constitue une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement moderne et bien situé. N'attendez plus pour en faire votre nouveau point de départ !RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch

Vevey ? Etablissement de caractère vendu clé en main

VENTE DU FONDS DE COMMERCE UNIQUEMENT, HORS MURS Au coeur de Vevey, découvrez une opportunité peu commune pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un cadre original et déjà établi. Situé dans l'Ancienne billetterie de la gare du funiculaire Vevey?Mont-Pèlerin, ce local bénéficie d'une situation facilement repérable et d'un environnement mêlant fréquentation locale et touristique. L'espace se distingue par une décoration travaillée et une atmosphère conviviale, avec un comptoir central, des éléments décoratifs sur mesure, du mobilier en bois, une végétation intégrée ainsi que des finitions aux tonalités vertes et dorées. Une terrasse extérieure vient compléter l'ensemble. UN ESPACE AUX MULTIPLES VOCATIONS L'établissement se prête à différentes orientations commerciales : - Café et offre matinale - Brunch et restauration légère - Bar et service en soirée - Vins, cocktails et planchettes - Réceptions privées - Ateliers, dégustations et manifestations ponctuelles LES POINTS FORTS - Emplacement central et facilement identifiable - Implantation au départ du funiculaire - Aménagement intérieur existant - Décor distinctif et travaillé - Comptoir central avec réalisations sur mesure - Terrasse extérieure - Activité pouvant être adaptée au projet du futur exploitant - Adresse déjà référencée auprès de différents guides et plateformes UNE BELLE OPPORTUNITÉ ENTREPRENEURIALE Un bien commercial atypique et séduisant, idéal pour un repreneur souhaitant créer ou développer une activité dans un lieu reconnaissable, avec une configuration propice à différents modèles d'exploitation. VEVEY Vevey est une perle au bord du lac Léman. Cette ville combine harmonieusement l'histoire et la modernité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Le centre-ville de Vevey, avec ses rues pavées, ses places animées et son château de l'Aile, est un lieu plein de charme. La promenade du lac vous invite à profiter de vues spectaculaires sur les Alpes suisses. VENTE DU FONDS DE COMMERCE UNIQUEMENT, HORS MURS La scène culturelle est riche, avec le musée Alimentarium, des galeries d'art, et le Festival Images Vevey. Les amateurs de gastronomie trouveront leur bonheur au marché local et dans les restaurants proposant une cuisine suisse et internationale. Vevey est idéale pour les familles, offrant d'excellentes écoles, des espaces verts soignés, et des activités de plein air allant de la voile à la randonnée en montagne. La balade du bord du lac offre des vues à couper le souffle sur le Léman et les montagnes alentour. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

Rdm ~10.9% sur fonds propres - Ensemble commercial & résidentiel

Présentation complète de ce bien : https://impulseproperties.ch/ipr-lem-2026 Ensemble de deux lots PPE réunis pour la première fois en une seule acquisition : local commercial au rez-de-chaussée (76.6 m²) et appartement au 1er étage entièrement rénové (75 m²) occupés par un locataire unique sans aucun incident de paiement.Revenu annuel brut : CHF 51'720.-Rendement sur fonds propres (apport 30%) : ~10.9%.Prix : CHF 990'000.-- (places de parc en sus)Un rendement documenté Le revenu annuel brut encaissé est de CHF 51'720.-- sur la base des baux en cours. Avec un apport de 30% (CHF 318'000.--) offre un rendement sur fonds propres d'environ 10.9%.Le loyer du local commercial est indexé à 100% sur l'IPC (base 06/2023) : chaque point d'inflation se répercute automatiquement sur le revenu.L'appartement : travaux réalisés, permis d'habiter obtenu.L'appartement du 1er étage a fait l'objet d'une transformation complète entre 2022 et 2023 sous la direction d'un architecte pour un montant documenté de CHF 228'451.-- de travaux.Le permis de construire a été délivré par la Ville de Lausanne pour un changement d'affectation en logement et le permis d'habiter a été obtenu à l'issue du chantier. L'affectation légale de ce lot est désormais résidentielle PPE -- ce qui sécurise et valorise l'actif sur le long terme. L'acquéreur reprend un bien entièrement refait, sans travaux à prévoir.Une double flexibilité : investisseur ou futur habitant.Pour un investisseur : revenus immédiats, locataire solide en place jusqu'en 2028 et 2030 et baux indexés. Un atout rare : rooftop 200 m² avec vue sur le lac Léman.Les copropriétaires bénéficient d'un accès à une terrasse commune en toiture de plus de 200 m², avec vue dégagée sur le lac Léman. À Lausanne, ce type d'espace commun en hauteur est une rareté qui renforce l'attractivité du bien à la revente.Une adresse qui sécurise la relocation future.L'Avenue du Léman est l'un des axes résidentiels les plus prisés de Lausanne à deux pas du lac, du centre-ville et de toutes les commodités. Dans l'hypothèse où les baux venaient à terme, la localisation constitue à elle seule un argument de relocation : les commerces de proximité y trouvent naturellement leur clientèle, et les appartements rénovés y sont recherchés.DONNÉES TECHNIQUESComposition Local commercial RDC (76.6 m²) + Appartement 1er étage (75 m²)Surface totale 151.6 m²Prix CHF 990'000.-- + CHF 70'000.-- (2 places de parc)

A VENDRE - Immeuble de rendement à proximité immédiate de Nyon

Opportunité d'investissementCe bel immeuble locatif, composé de 5 logements et de 12 places de parking extérieures, est idéalement situé dans la commune de Duillier, au coeur du district de Nyon. Il bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'arc lémanique, ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures, commerces et réseaux de transports de la région.Edifié sur une parcelle de 1'267 m² et bénéficiant d'une surface locative d'environ 514 m², cet objet bénéficie d'un très bon état d'entretien général grâce à une maintenance régulière et aux importants travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.Typologie :- 1x appartement de 2 pièces (env. 50 m²)- 2x appartements de 3 pièces(env. 65 m² et 84 m²)- 1x appartement de 5,5 pièces (en. 120 m²)- 1x appartement de 6 pièces (env.195 m²) avec jardin (env. 652 m²)- 12 places de parc extérieures, dont une équipée d'une borne de recharge électrique- Caves, buanderie, local technique, couvert à vélos, jardin commun.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception d'un des appartements occupé par la propriétaire. Il présente une réserve locative intéressante, offrant un potentiel de revalorisation des revenus générés à moyen terme.Cette opportunité s'adresse tant à un investisseur qu'à un futur propriétaire souhaitant occuper le bien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner !*****Investment OpportunityThis attractive residential investment property, comprising five apartments and 12 outdoor parking spaces, is ideally located in the municipality of Duillier, in the heart of the Nyon district. It offers quick access to the main economic centres of the Lake Geneva region, as well as to all local amenities, shops and transport networks.Built on a 1,267 m² plot and offering approximately 514 m² of rentable floor space, the property is in very good overall condition thanks to regular maintenance and extensive renovation work carried out in recent years.Property layout:- 1x two-room apartment of approx. 50 m²- 2x three-room apartments of approx. 65 m² and 84 m²- 1x 5.5-room apartment of approx. 120 m²- 1x six-room apartment of approx. 195 m², with a private garden of approx. 652 m²- 12 outdoor parking spaces, including one equipped with an electric vehicle charging station- Cellars, laundry room, technical room, covered bicycle storage and communal gardenThe property is currently fully let, with the exception of one apartment occupied by the owner. It offers attractive rental upside, providing potential to increase rental income over the medium term.This opportunity is suitable both for an investor and for a future owner wishing to occupy part of the property while benefiting from an attractive rental income.For further information or to request the complete sales brochure, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to assist you.

Hôtel-Restaurant de caractère au Col des Mosses

Glauser immobilier vous proposeOpportunité d'investissement ? CHF 750'000.?Idéalement situé au Col des Mosses (1'445 m d'altitude), sur la Commune d'Ormont-Dessous, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée sud du village, en bordure de la route cantonale reliant le Chablais vaudois au Pays-d'Enhaut.L'établissement jouit d'une excellente visibilité commerciale et profite d'un important passage touristique, tant motorisé que cycliste. La ligne de bus TPC n175 (direction Leysin ou Château-d'?x) se trouve à seulement 50 mètres. Les commodités et services sont accessibles à Aigle, à environ 20 minutes en voiture.Un bien authentique au fort potentielÉdifié en 1813, ce bâtiment de caractère typique des fermes du Pays-d'Enhaut se compose de deux volumes construits à des époques différentes, formant un ensemble harmonieux. Il se développe sur trois niveaux et comprend :? Un restaurant avec salle de banquets? 15 chambres d'hôtel? Un logement de fonction? De nombreuses surfaces annexes et techniquesLa parcelle de 2'762 m² offre également un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 60 véhicules, un atout majeur pour l'exploitation commerciale.Distribution des espacesSous-sol? Buanderie et local technique? Économat et réduit? Chambre froide? WC et cavesRez-de-chaussée ? Restaurant? Salle café-restaurant d'environ 120 places assises? Terrasse d'environ 70 places? Comptoir-bar? Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide? Sanitaires? Bureau et réduit? Deux salles de réunion (séminaires, conférences, assemblées)1er étage ? Hôtel? Plusieurs chambres avec différentes configurations (balcon, salle de bains ou douche privative, lavabo en chambre)? Sanitaires communs? Chambres communicantes? Espaces de rangement2e étage ? Hôtel & logement de fonction? Partie hôtelière comprenant chambre avec salle d'eau, chambre supplémentaire et bureau mansardé? Logement de fonction de 3 pièces, comprenant séjour avec balcon, deux chambres et sanitairesSurfaces? Parcelle : 2'762 m²? Surface restaurant : 245 m²? Surface hôtel et logement de fonction : 375 m²Caractéristiques techniques? Construction traditionnelle : rez en maçonnerie et pierre, étages en structure bois? Toiture froide à deux pans avec charpente en bois? Chauffage au mazout (chaudière de 1976), distribution par radiateurs? Remplacement partiel des fenêtres (rez-de-chaussée en 1998)? Réfection partielle des installations électriques en 2019? Rafraîchissements intérieurs réalisés en 2022 ( restaurant)Les aménagements intérieurs conservent un cachet authentique, avec boiseries, parquets, carrelages et faïences.La partie hôtel n'est pas exploitable en l'état car elle nécessite plusieurs rénovations.Le logement de fonction sans cuisine doit également être rénové.Un investissement à fort potentielGrâce à sa capacité d'accueil, sa visibilité, son important parking privé et son emplacement au coeur d'une région touristique prisée été comme hiver, cet établissement représente une réelle opportunité pour un exploitant ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration dans un cadre alpin authentique.Prix de vente : CHF 750'000.?Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :www.glauserimmo.ch