303 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Vaud

Thierrens (Vaud) - Immeuble de caractère avec projet de transformation en 8 appartements PPE

Une opportunité rare au coeur du Gros-de-VaudSitué au centre du village de Thierrens, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de caractère datant de 1900 représente une opportunité exceptionnelle pour un promoteur, un investisseur ou un marchand de biens souhaitant développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.Édifié sur une parcelle de 1'528 m², le bâtiment est actuellement composé de trois logements et d'un commerce, générant des revenus locatifs pendant la phase de développement.Un projet clé en mainL'immeuble bénéficie déjà d'un important travail de préparation :- Projet d'architecte complet- Permis de construire déposé- Plans d'exécution réalisés- Devis général des travaux établi- Autorisations en coursL'acquéreur pourra ainsi se concentrer sur la réalisation du projet sans avoir à reprendre l'ensemble des études préalables.Projet de développementTransformation complète de l'immeuble en 8 appartements en PPE :- 2 appartements de 4.5 pièces- 3 appartements de 3.5 pièces- 3 appartements de 2.5 piècesSurface habitable totale : 655 m²Surface brute de plancher : 913 m²8 places de stationnement extérieuresLes appartements ont été pensés pour répondre à la demande actuelle du marché tout en valorisant le charme authentique de cette bâtisse historique.Deux stratégies d'investissement- Revente en PPE : Commercialisation des appartements après rénovation avec un fort potentiel de valorisation.- Conservation patrimoniale : Constitution d'un immeuble locatif offrant un état locatif potentiel d'environ CHF 180'000 par an, assurant un rendement attractif sur le long terme.- Les atouts du bien- Immeuble de caractère datant de 1900- Dernières transformations réalisées en 2018- Centre du village de Thierrens- Projet d'architecte déjà élaboré- Permis de construire déposé- 8 logements en PPE- 8 places de parking- Revenus locatifs existants durant la phase de développement- Fort potentiel de création de valeur- Opportunité particulièrement adaptée aux promoteurs et investisseursSituationThierrens bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Gros-de-Vaud, à proximité de Lausanne, Yverdon-les-Bains et Moudon. La commune offre un cadre de vie apprécié, combinant qualité résidentielle, commerces de proximité, écoles et excellentes liaisons routières.Prix de vente : CHF 1'875'000.-Dossier de vente complet, plans, étude de valorisation et documentation technique disponibles sur demande.

Magnifique immeuble historique à affectation mixte restaurant et habitations

Magnifique immeuble historique en plein centre de Cossonay avec affectation mixte datant de 1680. Prix et rendement sur demande à l'Agence Immobilière Nyon.Etat locatif brut: 246'000Etat locatif net: 232'000

Arcade commerciale de 105 m² à Vevey

Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble de caractère de la Rue d'Italie 57 à Vevey, ce local commercial d'environ 105 m² de surface brute offre une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très passant, à proximité immédiate du centre-ville et des quais.Ce local, se compose d'une vaste arcade lumineuse, parfaitement adaptée à une activité de vente ou de showroom, notamment pour des produits de prestige ou de niche, comme l'illustre l'usage précédent dédié à la vente de plantes naturelles stabilisées.Caractéristiques principales : • Surface : Environ 105 m² au rez-de-chaussée, en open space, offrant une grande flexibilité d'aménagement. • Accessibilité : Accès direct depuis la rue piétonne, avec une visibilité optimale grâce à une large vitrine. • Charges : Le locataire assume la consommation d'eau, gaz, électricité, ainsi que sa part des charges communes et taxes publiques, selon décompte annuel. • Durée du bail : Bail commercial, renouvelable par périodes de 5 ans, avec possibilité de résiliation annuelle. • Autres : Toutes les installations électriques (courant fort/faible) sont à la charge du locataire. Caractéristiques principales • Surface brute : Environ 105 m² • Étage : Rez-de-chaussée • Localisation : Rue d'Italie 57, Vevey • Annexes : Cave privative incluse (Env. 9,4 m²) • Charges PPE annuelles : Environ CHF 3'400.- (incluant l'attribution au fonds de rénovation)

District d'Aigle | Immeuble mixte au coeur de Bex

Charmant immeuble de caractère à affectation mixte des années 1670, implanté en plein coeur de la place du Marché de Bex, à deux pas de toutes commodités. Cette bâtisse a été rénovée en profondeur et régulièrement entretenue, offrant un potentiel de rendement locatif intéressant sur une surface brute de plancher de plus de 370m2 environ, répartie sur 4 niveaux et combles. L'immeuble abrite actuellement les affectations suivantes : REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL - Surface commerciale avec vitrine sur la place du Marché - Cave accessible depuis la surface commerciale 1ER ÉTAGE - Appartement de 2.5 pièces avec terrasse côté cour 2ÈME ÉTAGE ET 3 ÈME ÉTAGE - Appartement de 3.5 pièces avec balcon par étage COMBLES - Trois compartiments de galetas aménagés offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets L'IMMEUBLE EN QUELQUES CHIFFRES - Volume ECA : Proche de 1'365 m3 - Surface brute de plancher (SBP) totale : Plus de 370m2 - Surfaces utiles nettes totales : Plus de 310m2 - Revenus locatifs actuels : CHF 48'000 annuel net - Parcelle : Environ 225m2 - Année de construction : 1670 RÉNOVATIONS : - Chaudière centrale au gazentièrement remplacée en septembre 2025 - Cuisines rénovéesdans l'ensemble des appartements - Réfection complète de la toitureréalisée en 1993 (tuiles plates, charpente lambrissée, ferblanterie en cuivre) - Réfection complète prévue des salles de bain incluses dans le prix de venteainsi que lesbalcons des appartements PARTICULARITÉS - Locataires stables et de longue date, aucune vacance locative sur l'ensemble - Bâtiment inscrit comme monument d'importance régionale, témoignant d'une certaine qualité architecturale (voûte croisée, encadrements en pierres de St-Triphon) - Situation centrale idéale avec 2 places de stationnement privées BEX Nichée au coeur du district d'Aigle dans le Chablais vaudois, la ville de Bex séduit par son cadre authentique et son positionnement stratégique. Cet immeuble est situé au coeur de la vie locale : implanté sur la place du Marché, il bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité maximales, à quelques pas du Migros, du Coop, du Denner, des cafés-restaurants, des banques et de l'ensemble des commerces de proximité. Accessible en moins de 2 minutes depuis l'autoroute et à 1 km de la gare CFF avec liaisons directes vers Monthey, Martigny et Lausanne, Bex dispose également d'établissements scolaires complets avec ramassage organisé, d'infrastructures sportives et culturelles, ainsi que d'un accès rapide aux centres commerciaux de Monthey et Aigle (5 à 10 min). Entourée de vignes et de montagne, entre Val d'Illiez et Les Diablerets, Bex offre une qualité de vie appréciée des familles comme des investisseurs avertis. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

Opportunité rare à Aclens Garage mécanique et carrosserie

Situés dans la zone industrielle d’Aclens, ce garage mécanique et cette carrosserie bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique, entouré de nombreuses entreprises disposant de flottes de véhicules.L’accessibilité est optimale :- Accès direct par la route de la Plaine (Aclens Sud),- Echangeur autoroutier de Crissier à moins de 15 minutes,- Morges à seulement 13 minutes et Lausanne à 20 minutes.L’ensemble dispose d’environ 20 places de parc privatives, un atout majeur pour l’exploitation et l’accueil de la clientèle.👉 Points forts de l’exploitation :- Clientèle fidèle et solide avec un chiffre d’affaires stable,- Garage mécanique et carrosserie pouvant être repris avec leur exploitation,- Fort potentiel de développement dans une zone en pleine expansion.👉 Composition des lots (à vendre ensemble) :- Garage mécanique de 150 m² avec exploitation,- Carrosserie de 102 m² avec exploitation,- 5 bureaux (qui peuvent être séparés en 6) totalisant 310 m²,- Local au sous-sol de 118 m².Une opportunité unique pour tout investisseur ou professionnel de l’automobile souhaitant s’implanter dans la région Lausannoise-Morgeoise.📞 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Halle artisanale de 1670 m2 avec zone résidentielle de 212 m2 à Villeneuve

Située dans la dynamique commune de Villeneuve, cette halle artisanale se trouve idéalement placée dans la zone d'activités industrielles de la commune. Érigée sur un terrain plat de 6999 m², cette halle bénéficie d’un accès facile et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute, rendant les déplacements vers et depuis le site extrêmement pratique.Le bâtiment, construit en 1986 et partiellement rénové en 2009, offre une surface totale de 1882 m². Dont 1670 m² surface artisanale complétée par un appartement principal de 160 m² et un studio de 52 m². Le rez-de-chaussée est dédié à l’usage artisanal et industriel avec des bureaux, des vestiaires, un réfectoire, ainsi que divers locaux techniques et de stockage. La propriété comprend également 25 places de parking extérieures, assurant un stationnement ample pour employés et visiteurs. Profitez de l’environnement professionnel stimulant de Villeneuve, tout en bénéficiant des commodités locales, telles que restaurants, commerces et liaisons de transport public, toutes situées à courte distance.Cette offre unique représente une opportunité remarquable pour les investisseurs ou les entreprises désirant s'établir et se développer dans un emplacement de choix. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

CESSION DE DROIT AU BAIL BURSINS

Laboratoire de production à Bursins d'une surface de 45 m² Loyer mensuel de 1'000.-chf/mois Il se compose d'une salle de réception et stockage ainsi qu'un espace bureau. Salle de production et Salle de douche avec WC. Garage de 18m² avec porte automatique Rénovation complète du labo en janvier 2021 comprenant : Carrelage dans toute la surface de production, Ventilations, Changement des surfaces en Inox : 5 tables de travails, Espace nettoyage Inox, Lave-mains automatique, Prise 380V triphasée. La liste du matériel restant peut être transmise sur demande

Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)

Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)Bâtisse de caractère composée de 5 appartements entièrement louésSitué au coeur du charmant village de La Sarraz, dans le District de Morges, cet immeuble locatif de caractère (Rez + 2) représente une belle opportunité d'investissement dans une commune vaudoise recherchée, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de toutes les commodités à proximité.Érigé en 1920 et rénové progressivement entre 2010 et 2020, l'immeuble offre aujourd'hui une situation locative stable avec l'ensemble des appartements loués.Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée :- 1 appartement de 2.5 pièces d'environ 65 m²1er étage et 2ème étage :- 1 studio d'environ 50 m²- 3 appartements de 3.5 pièces d'environ 75 à 80 m²Extérieurs :- 4 places de parking extérieures louéesSituation locative :- État locatif brut annuel (charges comprises) : CHF 74'105.-- État locatif net annuel : CHF 66'605.- y compris places de parking.- Charges annuelles : env. CHF 7'500.-Caractéristiques techniques :- Surface habitable : env. 480 m²- Surface de plancher (SRE) : env. 710 m²- Surface de la parcelle : env. 500 m²- Chauffage au gaz de ville- Eau chaude par boilers électriques individuels- Rénovations effectuées entre 2010 et 2020Les atouts de La Sarraz : La Sarraz bénéficie d'une situation stratégique entre Lausanne, Yverdon-les-Bains et Vallorbe, tout en conservant le charme d'une commune à taille humaine.Transports et mobilité :- Gare CFF de La Sarraz à proximité- Liaison directe vers Lausanne et Yverdon- Accès rapide à l'autoroute A1- Réseau de bus régional développéCommodités :- Commerces de proximité- Restaurants et cafés- Écoles et structures d'accueil- Banques, pharmacie et services- Activités culturelles et sportivesQualité de vie :- Environnement villageois recherché- Cadre de vie agréable- Forte demande locative régionale- Situation idéale pour les pendulairesPrix de venteCHF 1'760'000.-Un bien de rendement intéressant offrant stabilité locative, cachet architectural et potentiel patrimonial dans une commune vaudoise attractive.

Surface commerciale à Montreux - Opportunité rare avec un rendement attractif

Idéalement située au coeur de Montreux, cette vaste surface commerciale de 445 m² de surface brute de plancher, dont 390 m² de surface utile au rez-de-chaussée, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès aisé. Réunissant quatre lots PPE, elle offre un volume rare en centre-ville, parfaitement adapté à un investisseur recherchant stabilité et valeur durable.Actuellement louée à un centre d'imagerie médicale, la propriété dispose d'un bail longue durée garantissant un revenu locatif sûr et régulier. L'immeuble, construit en 1995 et rénové en 2010, est soigneusement entretenu et doté d'un fonds de rénovation solide, assurant la pérennité de l'investissement à long terme.Le bien comprend également trois places de parking intérieures en sous-sol, un atout important en plein centre urbain.Cette surface représente une opportunité rare d'acquérir un investissement rentable, sécurisé et idéalement situé au coeur de Montreux.

Salon de coiffure avec fonds de commerce et kiosque à vendre – Activité clé en main avec clientèle

Situé au cœur de Savigny, au sein d’un centre commercial bénéficiant d’un passage régulier et d’une excellente visibilité, ce commerce profite d’un emplacement stratégique dans une commune résidentielle dynamique, à seulement une vingtaine de minutes du centre de Lausanne.La vente porte à la fois sur les murs commerciaux constitués d’un lot de PPE au sein d’un immeuble construit en 1984 ainsi que sur l’intégralité du fonds de commerce comprenant l’exploitation du salon de coiffure, le kiosque, le stock et la clientèle. Il s’agit d’une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou pour un investisseur recherchant un commerce établi et rentable.En activité depuis près de 40 ans, le salon s’est forgé une clientèle fidèle et régulière grâce à un service de qualité et une présence durable dans la région. L’établissement propose tous types de prestations de coiffure pour femmes, hommes et enfants, répondant ainsi aux besoins d’une large clientèle.L’activité se compose d’un salon de coiffure représentant environ 80 % du chiffre d’affaires, complété par un kiosque générant les 20 % restants. Cette complémentarité constitue un véritable atout, permettant de diversifier les revenus et de fidéliser davantage la clientèle locale.Le commerce est exploité dans des locaux bien entretenus et immédiatement opérationnels. Le contrôle électrique OIBT a été effectué à la fin de l’année 2025 et n’a révélé aucune anomalie. Aucun investissement majeur n’est à prévoir à court terme, permettant une reprise rapide et sereine de l’activité. La disponibilité est fixée au 1er juillet 2027, ou à convenir selon les besoins des parties.Cette offre représente une occasion unique d’acquérir à la fois un local commercial en propriété et une entreprise solidement implantée dans son marché, bénéficiant d’une clientèle établie, d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

RESTAURANT À REPRENDRE AU COEUR DE LUCENS

Description A reprendre : restaurant entièrement meublé et équipé offre une opportunité unique pour lancer rapidement un nouveau concept gastronomique au coeur de la Broye. Rénové en 2023, il comprend trois salles permettant d'accueillir jusqu'à 65 convives, ainsi qu'une terrasse extérieure ensoleillée pour 16 personnes.La cuisine, bien entretenue et entièrement équipée, est prête à accueillir une nouvelle activité. L'établissement dispose également d'un bar fonctionnel, d'une grande surface de stockage avec chambre froide, d'une place de parc en garage avec accès direct au restaurant et d'un bureau à l'étage.L'accès est facilité par un parking public gratuit et de nombreuses places en zone bleue situées à moins de 50 m. Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, avec une part importante de commandes à emporter.Une belle opportunité à saisir dans un village dynamique et en développement.CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES : • Surface utile : 237 m² • Capacité : 65 personnes (intérieur) + 16 personnes en terrasse DISPOSITION :Rez : • Cuisine entièrement équipée : hotte, plaques de cuisson à gaz, tables réfrigérées, frigos/congels, etc.) • Bar fonctionnel : machine à café, tireuse à bière, système d'encaissement, réfrigérateurs pour boissons. • Trois salles à manger pouvant accueillir jusqu'à 65 personnes. • Terrasse extérieure avec une capacité de 16 places. • Deux WC séparés. Sous-sol : • Deux espaces de stockage équipés de nombreuses étagères, une chambre froide et des frigos/congels. • Une place de parc dans le garage souterrain avec accès direct au restaurant. POINTS FORTS :Établissement reconnu Une clientèle fidèle apprécie la cuisine de qualité et le service soigné, reflétés par une excellente note Google (>4.5 ?) qui donnera un coup de boost à votre activité.Emplacement central Situé au coeur du village dynamique de Lucens, avec un accès simplifié grâce aux nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.Prêt à l'emploi Mobilier et équipement inclus dans l'offre, permettant de démarrer une nouvelle activité rapidement et à faible coût.Offre exclusive DubimoAvec notre agence, bénéficiez d'un entretien de 2h avec notre designer d'intérieur à l'achat de votre bien, pour vous conseiller sur l'aménagement et les finitions selon vos goûts.SITUATION :Lucens, village de 4500 habitants, connaît une croissance rapide grâce à de nombreux projets immobiliers. Situé entre Lausanne, Yverdon, Payerne et Romont, il bénéficie d'une position centrale. Un nouveau quartier de plus de 130 logements a récemment été approuvé par la municipalité dans le secteur de la gare.La concurrence dans le village reste limitée, avec seulement quatre restaurants proposant des cuisines variées. L'établissement attire une clientèle qui s'étend au-delà de Lucens et couvre toute la région de la Broye.Ce bien rare est prêt pour accueillir votre projet. Une belle opportunité à saisir !C'est avec plaisir que nous pouvons convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce projet.Pour plus d'informations, visite ou demande de dossier, veuillez nous faire la demande par email ou via le formulaire de contact en nous transmettant vos coordonnées complètes.

Surface commerciale louée - Rendement immédiat

À VENDRE – SURFACE COMMERCIALE LOUÉE – ENV. 105 m² – RENDEMENT IMMÉDIATBelle opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant des revenus réguliers dès l’acquisition.📍 Situation avantageuse • Emplacement attractif avec bonne visibilité • Environnement dynamique et fréquenté • Stationnement à proximité • Accès simple et pratique 🏢 Un local fonctionnel et bien entretenuD’une surface d’environ 105 m², le bien se compose d’un espace aménagé de manière efficace, adapté à une activité professionnelle.Les locaux sont en bon état général et régulièrement entretenus.💼 Conditions locatives • Bien loué avec un locataire en place depuis près de 10 ans • Activité stable • Bail commercial de 5 ans en cours • Revenus locatifs réguliers et sécurisés • 6 mois de garantie de loyer • Revenu locatif annuel brut : CHF 36’000.– 📊 Un investissement sereinLa longévité du locataire et la régularité des paiements offrent une excellente visibilité sur le rendement. Ce bien constitue un placement fiable, sans vacance locative.⚠️ À noterVente exclusivement destinée à un investissement locatif. Pas de possibilité d’usage propre à court terme.

Excellent rendement de 7.11% - Local commercial idéalement situé

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXCELLENT RENDEMENT DE 7.11% – ENV. 428 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUEOpportunité d’investissement exclusivement destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien de rendement sécurisé. Ce local commercial récent est vendu entièrement loué, avec des baux en cours assurant une stabilité immédiate des revenus.📍 Emplacement premium • Situé sur un axe à fort passage • Grande vitrine offrant une excellente visibilité • Parking public à proximité immédiate • Accès facile et bonne desserte 🏢 Des espaces modernes et fonctionnelsSurface totale d’environ 428 m², parfaitement agencée : • 3 bureaux individuels • 1 grande salle de conférence • Pièce d'archivage • Local rangement • Cuisine équipée • Sanitaires séparés Locaux récents et en excellent état.💼 Un investissement locatif sécurisé • Bien vendu avec locataires en place • Baux commerciaux de longue durée • Revenus locatifs réguliers et fiables • Revenu locatif annuel brut : CHF 127'400.–, soit un rendement brut de 7.11% ! 📊 Un placement financier attractifC’est un excellent placement financier, offrant un rendement stable et sécurisé, grâce à des locataires solides, des baux en cours et des paiements de loyers réguliers et fiables. Dans un contexte de taux bas, ce type d’actif de rendement constitue une alternative particulièrement attractive aux placements traditionnels.⚠️ Informations importantesCe bien ne s’adresse pas à une utilisation personnelle, mais uniquement à des investisseurs souhaitant acquérir un actif locatif déjà en exploitation.

Restaurant réputé à reprendre à Paudex

Description Restaurant équipé pour 80 personnes, avec terrasse de 45 places en zone piétonne à PaudexCe restaurant entièrement meublé et équipé offre une opportunité unique pour lancer rapidement un nouveau concept gastronomique à Paudex. Rénové en 2020 et avec une cuisine rafraîchie en 2025, il comprend une grande salle avec de larges baies vitrées permettant d'accueillir jusqu'à 80 convives, ainsi qu'une terrasse extérieure ensoleillée pour 45 personnes, pouvant être couverte par de jolies voiles en tissu.La cuisine, bien entretenue, vient d'être rénovée. Elle est entièrement équipée et prête à accueillir une nouvelle activité. Actuellement équipée d'un four à pizza et d'une grande station de cuisson au gaz, elle permet une exploitation immédiate.L'établissement dispose également d'un grand bar fonctionnel avec tireuse à bière, d'une jolie cave à vin, d'un bureau, d'un vaste espace de stockage à l'arrière de la cuisine, d'une cave ainsi que d'une place de parc. Le loyer est de 6'100 CHF par mois, charges comprises.L'accès est facilité par un parking public gratuit et de nombreuses places en zone bleue à proximité. Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.Une belle opportunité à saisir dans une commune idéalement située entre Lutry et Pully, bénéficiant d'une clientèle au bon pouvoir d'achat et de la présence de nombreuses entreprises, dont le Centre Patronal.CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES :Surface utile : 235 m²Capacité : 80 personnes (intérieur) + 45 personnes en terrasseDisposition : • Cuisine entièrement équipée : hotte, plaques de cuisson à gaz, tables réfrigérées, bassins/plonge, combi-steamer, four à pizzas, lave-vaisselle pro, frigos/congels, etc.) • Grand bar fonctionnel : machine à café pro, tireuse à bière, système d'encaissement, titoires réfrigérés à boisson, grande capacité de stockage. • Une grande salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes. • Terrasse extérieure avec une capacité de 45 places pouvant être couverte l'été. • Cave à vin • Bureau • Deux WC séparés. • Cave • Place de parking POINTS FORTS :Établissement reconnu Une clientèle fidèle apprécie la cuisine de qualité et le service soigné, reflétés par une excellente note Google (4.5 ?) qui donnera un coup de boost à votre activité.Emplacement central Situé au coeur de Paudex en zone piétonne, avec un accès simplifié grâce à un grand parking gratuit et de nombreuses places de parc autour du restaurant.Prêt à l'emploi Mobilier et équipement inclus dans l'offre, permettant de démarrer une nouvelle activité rapidement et sans frais supplémentaires.Offre exclusive DubimoAvec notre agence, bénéficiez d'un entretien de 2h avec notre designer d'intérieur à l'achat de votre bien, pour vous conseiller sur l'aménagement et les finitions selon vos goûts. Nous vous accompagnons également dans les travaux de transformation avec notre agence d'architecture d'intérieur Arcéa.SITUATION :La commune de Paudex se situe idéalement entre Lutry et Pully, avec un accès rapide à Lausanne. Bien desservie par les transports publics, elle connaît un véritable engouement de la part des habitants de la région, qui apprécient particulièrement les promenades au bord du lac.Le pouvoir d'achat des habitants des alentours est élevé et Paudex accueille plusieurs entreprises notables telles que le Centre Patronal, Batmaid et Autocorner. La concurrence y est modérée, avec seulement quelques restaurants dans la commune. Une situation optimale pour ouvrir un établissement à succès.Ce bien rare est prêt pour accueillir votre projet. Une belle opportunité à saisir !C'est avec plaisir que nous pouvons convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce projet.Pour plus d'informations, visite ou demande de dossier, veuillez nous faire la demande par email ou via le formulaire de contact en nous transmettant vos coordonnées complètes.

Emplacement stratégique à La Sarraz – Pizzeria à saisir

Fonds de commerce à remettre – Surface de 95 m²Situé à La Sarraz, dans une zone industrielle et commerciale dynamique, ce fonds de commerce avec aménagement existant est à remettre.⚠️ À noter :L’activité actuelle n’est pas une pizzeria. Toutefois, les locaux se prêtent parfaitement à la création d’une petite pizzeria, avec possibilité d’installation d’un four à pizza électrique uniquement.La surface d’environ 95 m² est actuellement louée via une agence immobilière.L’offre porte principalement sur la vente du fonds de commerce ainsi que des aménagements réalisés par l’exploitant actuel.Description: - Joli bar d’accueil avec évier- Kitchenette semi fermée (adaptée à un four à pizza électrique)- Environ 20 places assises à l’intérieur- 1 WC Femme et 1 WC Homme- Petite terrasse avec environ 10 places assises- 8 places de parc visiteursSituation :- Proximité de l’autoroute- Accès facile depuis les communes voisines telles que : Éclépens, Pompaples, Cossonay, Dizy, Orny, etc...- Environnement commercial attractifConditions financières : Loyer mensuel : CHF 2’100.– (acompte de chauffage, terrasse et places de parc extérieurs compris)Prix de vente du fonds de commerce et des aménagements : CHF 200'000.00 à discuterPour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail.

Garage automobile à remettre - SUPERBE OPPORTUNITE

Garage automobile à remettre - SUPERBE OPPORTUNITE À remettre garage automobile clé en main, actif depuis 26 ans (création en 2000), bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle de + de 2'000 clients.Situation : région LausanneSurfaces : • Environ 400 m² à l'étage • Environ 200 m² au niveau inférieur Équipements & installations : • 4 lifts • Zone four / peinture • Zone de nettoyage • 10 places de parc • 2 jeux de plaques garage • Atelier + atelier avec bureau • 1 bureau indépendant • Toilettes • Coin café / espace repos Exploitation : • 2 employés en place • Chiffre d'affaires annuel : + de CHF 1'000'000.- Conditions : • Loyer : CHF 7'000.- TTC, charges comprises (aucun frais supplémentaire à prévoir) • Bail en cours : 5 ans restants, avec possibilité de renouvellement dans les mêmes conditions Possibilité, selon accord commun, de conserver un ou deux associés pendant plusieurs mois, voire années, afin de faciliter la transition entre propriétaires et d'assurer la continuité et la confiance de la clientèle.Garage parfaitement équipé, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et bien établie à Lausanne.Prix : CHF 470'000.- ? très grosse opportunité.*image non contractuelleDossier et informations complémentaires sur demande.

Carrosserie complète et opérationnelle - Région de Morges

À VENDRE - CARROSSERIE COMPLÈTE ET OPÉRATIONNELLE - RÉGION DE MORGES Opportunité rare dans la région de Morges : carrosserie entièrement équipée, en activité, avec clientèle existante et fort potentiel de développementDescription du bien :Surface totale d'environ 580 m² avec une hauteur de 6 mètres (voire plus), parfaitement adaptée aux activités de carrosserie, peinture et mécanique. • Carrosserie + garage + peinture • 3 entrées indépendantes • Four de peinture neuf (hauteur 5 m) • Cabine de réparation peinture • 2 lifts • Espace de stockage • Grand espace d'accueil clients • 3 bureaux • 2 WC • 20 places de parc Conditions locatives : • Loyer mensuel : CHF 10'100.- charges comprises • Bail commercial de 10 ans, dont 8 ans restants • Possibilité de sous-louer une partie du bâtiment pour env. CHF 2'000.- / mois Exploitation & potentiel : • Clientèle fidèle existante • Environ CHF 600'000.- de ÇA • Avec 3 employés, potentiel réaliste de CHF 900'000.- de chiffre d'affaires annuel • Vente avec la clientèle existante • Possibilité d'acquérir des véhicules de prêt (en sus) Motif de la vente :Vente pour raisons personnelles. Conditions financières : • Fonds de commerce : CHF 370'000.- • Bail commercial à reprendre Localisation stratégique - Région de MorgesIdéal pour professionnel du secteur ou investisseur souhaitant une activité clé en main Dossier complet et visite sur demande - opportunité sérieuse à saisir rapidement.*images non contractuelles