315 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Vaud

Locaux commerciaux au coeur de Montreux

Idéalement situés sur la Grand'Rue de Montreux, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage. En effet, la proximité immédiate de la gare favorise un flux constant de piétons et permet également d'assurer une accessibilité idéale. Ces locaux totalisent une surface brute de plancher de 445,45 m2 (390 m2 de surface utile). Ses volumes généreux et modulables, en fonction des besoins de l'exploitant, s'adaptent à de nombreux types d'activités. Trois places de stationnement en sous-sol, un atout majeur en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les espaces comprennent: - Local commercial (sol: résine anti-glisse / murs: béton armé, plâtre peint / plafond: panneaux amovibles) - Sanitaires (sol: marbre/ murs: marbre / plafond: panneaux amovibles) - local informatique - Local technique Actuellement, le Centre d'Imagerie de Montreux occupe les lieux. Ces derniers ont été aménagés pour recevoir des équipements liés à l'imagerie médicale (installations technique et électrique, murs en béton armé agissant comme une cage de Faraday, etc. ). La reprise d'une activité analogue assurerait la présence d'une clientèle déjà constituée. Il est à noter que les locaux font l'objet d'un bail à loyer en cours, dont l'échéance contractuelle est fixée à avril 2029.Ideally located on Montreux's Grand'Rue, these commercial premises benefit from a strategic position in a high-traffic area. The immediate proximity of the station ensures a constant flow of pedestrians and ideal accessibility. The premises have a gross floor area of 445.45 m2 (390 m2 usable area). Its generous, modular volumes can be adapted to suit the operator's needs, making it suitable for a wide range of activities. Three underground parking spaces, a major asset in the city center, complete this property. Spaces include: - Commercial premises (floor: non-slip resin / walls: reinforced concrete, painted plaster / ceiling: removable panels) - Sanitary facilities (floor: marble / walls: marble / ceiling: removable panels) - computer room - Technical room The Montreux Imaging Center currently occupies the premises. The premises have been fitted out to house medical imaging equipment (technical and electrical installations, reinforced concrete walls acting as a Faraday cage, etc.). The resumption of a similar activity would ensure the presence of an already established clientele. It should be noted that the premises are subject to a current lease, contractually expiring in April 2029

Edificio misto con ristorante

Edificio misto con ristorante e 4 appartamenti, situato nel centro del villaggio di Le Sentier, vicino alla stazione ferroviaria, vicino a tutte le comodità.

Negozio con servizio di edicola in un centro commerciale

In vendita: Negozio di 50m² in un centro commerciale molto frequentato - Posizione ideale! Opportunità unica di rilevare un negozio ben avviato con servizio di edicola situato in un centro commerciale dinamico. Con una superficie di 50 m², questo chiosco beneficia di un flusso costante di clienti grazie alla presenza di Migros, assicurando un forte passaggio quotidiano.I punti di forza:Posizione strategica in una zona a forte traffico.Loteria molto performante, ottimo potenziale di reddito.Vendita di alcolici autorizzata, offrendo una grande flessibilità per diversificare l'offerta.Chiosco in forma di Società Anonima (SA), ideale per una gestione strutturata e professionale.Perfetto per un investitore che cerca di cogliere un'opportunità redditizia o un imprenditore che vuole avviare un'attività commerciale.Ripresa del contratto di affitto con canone vantaggioso.Prezzo attraente e condizioni vantaggiose! Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Edificio misto di 3 piani - Centro di Losanna

Edificio misto di rendita - 248 m² abitabili - Centro di Losanna vicino al Palais de Beaulieu.Situato in un quartiere centrale molto richiesto di Losanna, in prossimità immediata dei trasporti pubblici, negozi e servizi, questo edificio a tre livelli offre una superficie abitabile di circa 248 m².L'immobile è attualmente configurato in quattro appartamenti indipendenti con accesso individuale, che possono essere affittati separatamente. Richiede lavori di ristrutturazione per ottimizzare il reddito locativo.Composizione attualeo Piano terra: 1 appartamento con giardino privatoo 1° piano: 1 appartamento di 2 locali con balconeo 1° piano: 1 monolocale con balconeo 2° piano (sottotetto): 1 appartamento mansardato con 3 localiAnnessi o Un laboratorioo Due depositi/laboratori (spazi polivalenti per lo stoccaggio, attività complementare o valorizzazione supplementare)Caratteristiche principali o Posizione centrale di pregioo Superficie abitabile totale ? 248 m²o Tre livellio Giardino privato adiacente al piano terrao Balconi per gli appartamenti al 1° pianoo Laboratorio + due depositi/laboratorio Volumi e altezze dei soffitti generosi (tipici delle costruzioni antiche)o Potenziale di reddito dopo ristrutturazione (affitto residenziale + valorizzazione degli spazi annessi)Oggetto raro nel centro città, ideale per un investitore che cerca un edificio misto con più unità locative diversificate e spazi complementari.

OPPORTUNITÀ MOLTO BELLA CON SUPERFICI BELLE

Situato nel cuore di una zona strategica e vicino agli assi principali, questo locale commerciale di 406 m² offre un potenziale eccezionale per una vasta gamma di attività. Completamente rinnovato, moderno e funzionale, combina spazio di lavoro, esposizione e deposito per rispondere a tutte le vostre esigenze professionali.Descrizione dei luoghi :Al piano,Un primo piano di 208 m², completamente rinnovato, è stato utilizzato in passato come galleria d'arte, con un'atmosfera moderna e raffinata. Questo grande spazio luminoso è ideale per mostre, uffici amministrativi o anche un'attività di coworking. Inoltre, è importante notare che un cambio di destinazione d'uso è possibile, permettendo di esplorare altri usi in base alle vostre esigenze.Al piano terra con una superficie di 198m2, • Grande garage/magazzino : Un'area di deposito o magazzino di grande dimensione, ideale per attività che richiedono molto spazio per veicoli o attrezzature. • Parcheggi multipli : La proprietà dispone di parcheggi dedicati, offrendo un comfort ottimale per i vostri dipendenti e clienti. • Accesso facile e visibilità ottimale : Situata lungo una strada principale, questa proprietà beneficia di una visibilità eccellente, rendendola un luogo ideale per attirare l'attenzione dei vostri clienti e partner. • Alto potenziale di allestimento : Grazie ai suoi grandi volumi e alla sua configurazione flessibile, questa proprietà può essere allestita secondo le vostre esigenze, sia come open space, ufficio, area di esposizione o di vendita. Un ambiente ideale per un'azienda in piena crescita :Sia che siate un'azienda in crescita o una startup alla ricerca di un ambiente moderno e funzionale, questa proprietà commerciale rinnovata soddisferà tutte le vostre aspettative. La sua ampia e modulare disposizione, combinata con la sua posizione strategica, la rendono il luogo perfetto per stabilire la vostra attività e darle una visibilità di primo piano.Disponibile immediatamente, contattateci per organizzare una visita !Con la sua superficie generosa e il suo potenziale di allestimento, questa proprietà costituisce un'opportunità unica per qualsiasi azienda che desideri stabilirsi in un ambiente moderno e ben posizionato. Non aspettate oltre per farla diventare il vostro nuovo punto di partenza !TROVATE TUTTE LE NOSTRE PROPRIETÀ SU : www.progestimmo.ch

Vevey ? Stabilimento di carattere venduto chiavi in mano

VENDITA DEL FONDO COMMERCIale SOLO, FUORI DALLE MURA Nel cuore di Vevey, scopri un'opportunità rara per un imprenditore che desidera sviluppare la propria attività in un contesto originale e già stabilito. Situato nella vecchia biglietteria della funicolare Vevey-Mont-Pèlerin, questo locale beneficia di una posizione facilmente riconoscibile e di un ambiente che mescola traffico locale e turistico. Lo spazio si distingue per una decorazione lavorata e un'atmosfera conviviale, con un bancone centrale, elementi decorativi su misura, mobili in legno, vegetazione integrata e finiture in tonalità verdi e dorate. Una terrazza esterna completa l'insieme. UN LOCALE CON MULTIPLE VOCazioni L'istituzione si presta a diverse orientamenti commerciali: - Caffè e offerta mattutina - Brunch e ristorazione leggera - Bar e servizio serale - Vini, cocktail e piccoli piatti - Ricevimenti privati - Laboratori, degustazioni e manifestazioni occasionali I PUNTI DI FORZA - Posizione centrale e facilmente identificabile - Posizione alla partenza della funicolare - Arredamento interno esistente - Decorazione distintiva e lavorata - Bancone centrale con elementi su misura - Terrazza esterna - Attività che può essere adattata al progetto del futuro operatore - Indirizzo già elencato in vari guide e piattaforme UNA BELLA OPPORTUNITÀ IMPRENDITORIALE Un bene commerciale atipico e seducente, ideale per un successore che desidera creare o sviluppare un'attività in un luogo riconoscibile, con una configurazione propizia a diversi modelli di sfruttamento. VEVEY Vevey è una perla sulla riva del lago di Ginevra. Questa città combina armoniosamente storia e modernità, offrendo una qualità di vita eccezionale. Il centro città di Vevey, con le sue strade pavimentate, piazze animate e il castello dell'ala, è un luogo pieno di charme. La passeggiata del lago invita a godere di viste spettacolari sulle Alpi svizzere. VENDITA DEL FONDO COMMERCIale SOLO, FUORI DALLE MURA La scena culturale è ricca, con il museo Alimentarium, gallerie d'arte e il Festival Images Vevey. I gourmet troveranno la loro felicità al mercato locale e nei ristoranti che offrono cucina svizzera e internazionale. Vevey è ideale per le famiglie, con scuole eccellenti, spazi verdi curati e attività all'aperto che vanno dal vela alla escursione in montagna. La passeggiata del lago offre viste mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne circostanti.!!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Rendita del 10,9% sul capitale - Ensemble commerciale e residenziale

Presentazione completa dell'immobile: https://impulseproperties.ch/ipr-lem-2026 Insieme di due lotti PPE combinati per la prima volta in un'unica acquisizione: locale commerciale al piano terra (76,6 m²) e appartamento al 1° piano completamente ristrutturato (75 m²) occupato da un unico inquilino senza incidenti di pagamento.Reddito annuo lordo: CHF 51'720.-Rendita sul capitale (30% di capitale): circa 10,9%.Prezzo: CHF 990'000.-- (posti auto extra)Rendita documentata Il reddito annuo lordo incassato è di CHF 51'720.-- sulla base dei contratti di locazione in corso. Con un contributo di capitale del 30% (CHF 318'000.--) questo offre una rendita sul capitale di circa 10,9%.L'affitto del locale commerciale è indicizzato al 100% sull'IPC (base 06/2023): ogni punto di inflazione si ripercuote automaticamente sul reddito.L'appartamento: lavori completati, permesso di abitazione ottenuto.L'appartamento al 1° piano è stato completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2023 sotto la direzione di un architetto per un importo documentato di CHF 228'451.--.Il permesso di costruire è stato rilasciato dalla Città di Losanna per un cambio di destinazione d'uso in abitazione e il permesso di abitazione è stato ottenuto dopo il completamento dei lavori. La designazione legale di questo lotto è ora residenziale PPE - che garantisce e valorizza l'immobile nel lungo termine. L'acquirente prende in carico un immobile completamente ristrutturato, senza lavori da eseguire.Doppia flessibilità: investitore o futuro occupante.Per un investitore: reddito immediato, inquilino solido in place fino al 2028 e 2030 e contratti di locazione indicizzati. Attrazione rara: tetto di 200 m² con vista sul Lago di Ginevra.I comproprietari hanno accesso a una terrazza comune sul tetto di oltre 200 m² con vista libera sul Lago di Ginevra. A Losanna, questo tipo di spazio comune in altezza è una rarità che aumenta l'attrattiva dell'immobile per la rivendita.Indirizzo che garantisce la rilocazione futura.L'Avenue du Léman è una delle strade residenziali più richieste di Losanna, a due passi dal lago, dal centro città e da tutte le comodità. Se i contratti di locazione dovessero scadere, la posizione sola costituisce un argomento per la rilocazione: i commerci locali trovano naturalmente la loro clientela, e gli appartamenti ristrutturati sono richiesti.DATI TECNICIComposizione Locale commerciale piano terra (76,6 m²) + Appartamento 1° piano (75 m²)Superficie totale 151,6 m²Prezzo CHF 990'000.-- + CHF 70'000.-- (2 posti auto)

A VENDRE - Immeuble de rendement à proximité immédiate de Nyon

Opportunité d'investissementCe bel immeuble locatif, composé de 5 logements et de 12 places de parking extérieures, est idéalement situé dans la commune de Duillier, au coeur du district de Nyon. Il bénéficie d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'arc lémanique, ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures, commerces et réseaux de transports de la région.Edifié sur une parcelle de 1'267 m² et bénéficiant d'une surface locative d'environ 514 m², cet objet bénéficie d'un très bon état d'entretien général grâce à une maintenance régulière et aux importants travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.Typologie :- 1x appartement de 2 pièces (env. 50 m²)- 2x appartements de 3 pièces(env. 65 m² et 84 m²)- 1x appartement de 5,5 pièces (en. 120 m²)- 1x appartement de 6 pièces (env.195 m²) avec jardin (env. 652 m²)- 12 places de parc extérieures, dont une équipée d'une borne de recharge électrique- Caves, buanderie, local technique, couvert à vélos, jardin commun.L'immeuble est actuellement entièrement loué, à l'exception d'un des appartements occupé par la propriétaire. Il présente une réserve locative intéressante, offrant un potentiel de revalorisation des revenus générés à moyen terme.Cette opportunité s'adresse tant à un investisseur qu'à un futur propriétaire souhaitant occuper le bien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant.Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner !*****Investment OpportunityThis attractive residential investment property, comprising five apartments and 12 outdoor parking spaces, is ideally located in the municipality of Duillier, in the heart of the Nyon district. It offers quick access to the main economic centres of the Lake Geneva region, as well as to all local amenities, shops and transport networks.Built on a 1,267 m² plot and offering approximately 514 m² of rentable floor space, the property is in very good overall condition thanks to regular maintenance and extensive renovation work carried out in recent years.Property layout:- 1x two-room apartment of approx. 50 m²- 2x three-room apartments of approx. 65 m² and 84 m²- 1x 5.5-room apartment of approx. 120 m²- 1x six-room apartment of approx. 195 m², with a private garden of approx. 652 m²- 12 outdoor parking spaces, including one equipped with an electric vehicle charging station- Cellars, laundry room, technical room, covered bicycle storage and communal gardenThe property is currently fully let, with the exception of one apartment occupied by the owner. It offers attractive rental upside, providing potential to increase rental income over the medium term.This opportunity is suitable both for an investor and for a future owner wishing to occupy part of the property while benefiting from an attractive rental income.For further information or to request the complete sales brochure, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to assist you.

Hotel-Ristorante di carattere al Col des Mosses

Glauser immobiliare proponeOpportunità di investimento? CHF 750'000.Situato in posizione ideale al Col des Mosses (1'445 m di altitudine), nel comune di Ormont-Dessous, questo hotel-ristorante beneficia di una posizione strategica all'ingresso sud del villaggio, sulla strada cantonale che collega il Chablais vaudois al Pays-d'Enhaut.L'edificio gode di una visibilità commerciale eccellente e beneficia di un importante traffico turistico, sia motorizzato che ciclistico. La linea di autobus TPC 175 (direzione Leysin o Château-d'Œx) si trova a soli 50 metri di distanza. I servizi e le attività sono accessibili ad Aigle, a circa 20 minuti di auto.Una proprietà autentica con grande potenzialeCostruito nel 1813, questo edificio agricolo tipico del Pays-d'Enhaut è composto da due volumi costruiti in epoche diverse, che formano un insieme armonioso. Si sviluppa su tre livelli e comprende:? Un ristorante con sala da banchetti? 15 camere d'albergo? Un alloggio funzionale? Molte superfici annessi e tecnicheIl terreno di 2'762 m² offre anche un ampio parcheggio che può accogliere fino a 60 veicoli, un importante vantaggio per l'operazione commerciale.Distribuzione degli spaziSemi-interrato? Lavanderia e locale tecnico? Ripostiglio e armadio? Cellarificio? Servizi igienici e cantinePiano terra – Ristorante? Caffè-ristorante con circa 120 posti a sedere? Terrazza con circa 70 posti? Bar? Cucina professionale con cellario? Servizi igienici? Ufficio e ripostiglio? Due sale riunioni (seminari, conferenze, assemblee)1° piano – Albergo? Diverse camere con configurazioni diverse (balcone, bagno privato o doccia, lavandino in camera)? Servizi igienici condivisi? Camere comunicanti? Spazi di stoccaggio2° piano – Albergo & alloggio funzionale? Parte alberghiera con camera con doccia, camera aggiuntiva e ufficio sottotetto? Alloggio funzionale con 3 locali, composto da soggiorno con balcone, due camere e servizi igieniciSuperficie? Terreno: 2'762 m²? Superficie ristorante: 245 m²? Superficie albergo e alloggio funzionale: 375 m²Caratteristiche tecniche? Costruzione tradizionale: piano terra in pietra, piani superiori in struttura lignea? Tetto freddo a due falde con struttura lignea? Riscaldamento a olio (caldaia del 1976), distribuzione tramite radiatori? Sostituzione parziale delle finestre (piano terra 1998)? Ristrutturazione parziale degli impianti elettrici nel 2019? Ristrutturazione interna del ristorante nel 2022Gli spazi interni hanno un carattere autentico con pannelli in legno, parquet, piastrelle e ceramiche.La parte alberghiera non è sfruttabile nello stato attuale in quanto richiede diverse ristrutturazioni.L'alloggio funzionale senza cucina deve essere ristrutturato.Un investimento con grande potenzialeGrazie alla sua capacità, visibilità, ampio parcheggio privato e posizione nel cuore di una regione turistica molto apprezzata, sia in estate che in inverno, questo edificio rappresenta una vera opportunità per un operatore o investitore che desidera sviluppare un'attività alberghiera e di ristorazione in un ambiente alpino autentico.Prezzo di vendita: CHF 750'000.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:www.glauserimmo.ch