318 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Vaud

Locale commerciale con vetrine - Lausanne

Locale commerciale Lausanne Avenue d'Echallens 88 1004 LausanneBello locale commerciale, completamente rinnovato nel 2024, su 2 livelli, su un asse molto frequentato a Losanna.Ideale per architetti, parrucchieri, agenzie immobiliari, istituti di estetica, fiduciari, ecc. - offritevi un investimento di qualità in un quartiere dinamico di Losanna, a due passi da tutte le comodità e perfettamente servito dai mezzi pubblici.Locale commerciale a piano terra - posizione strategica con 14 metri di vetrina, ideale per un'attività visibile e attraente - potenziale rendimento CHF 54'000.-/anno, cioè +5% lordo o sfruttamento diretto. I grandi vantaggi: completamente rinnovato tra il 2024, nessun costo di rinnovamento pianificato. Eccellente struttura di investimento, commerciale. Perfetto per diversificare il vostro portafoglio di investimenti.Accessibilità ottimale: vicino al centro città, fermate degli autobus, metropolitana M1 e strade principaliQuartiere vivace e commerciale, alta visibilità per il locale commerciale. Rendita attraente per gli investitori che cercano rendimenti stabili Un'opportunità rara, la posizione, la qualità della rinnovazione e la polivalenza degli spazi lo rendono un'opportunità eccezionale, sia per investitori privati che professionali.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo locale unico nel cuore di Losanna.Kristof Van Rooy - Agente immobiliarekristof.vanrooy@savaryimmobilier.ch - 077 525 40 47

Bello immobile di rendita / 5 appartamenti / 2 locali

LCR immo presenta questo bello immobile di rendita misto con 5 appartamenti e due locali commerciali,situato nella bella comune di Bex, rue centrale 18.Per una superficie utile totale di 323m² e 202m² abitabile. (1501m3)Distribuzione delle unità per m² :- 1° locale commerciale di 37m² al piano terra- 2° locale commerciale di 38m² al piano terra- 1 appartamento di 37m²- 1 appartamento di 44m²- 1 appartamento di 42m²- 1 appartamento di 52m²- 1 appartamento di 27m²- 5 cantine per un totale di 26m²- 1 posto auto esterno- 1 locale tecnico di 20m²Anno di costruzione : 1819Anni di ristrutturazione : 2009/2010/2026- Riscaldamento a olio "HOVAL" con condensazione nel 2009- Ristrutturazione del tetto nel 2010 (isolamento dopo nuovo appartamento in mansarda)- 2 balconi ristrutturati- 2 altri balconi in corso di ristrutturazioneCECB disponibile, efficienza energetica globale: DPiani disponibiliStato locativo disponibilePer visite, Sebastien Tasca al 078 629 42 28.sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Chesières | 3 appartamenti in affitto con potenziale di ristrutturazione in soffitta

Divisi tra il 2° e l'ultimo piano di un edificio, questi 3 appartamenti di 2,5, 3,5 e 4,5 locali offrono configurazioni adatte a diversi profili di inquilini. I due appartamenti più piccoli sono stati ristrutturati con materiali di qualità, in uno stile fedele al carattere della regione. La soffitta offre un potenziale di ristrutturazione e rivalutazione, dopo la partenza degli inquilini. Gli appartamenti sono divisi come segue: 4,5 LOCALI – CIRCA 117M² - 3 Camere da letto, ognuna con accesso all'esterno - Salotto che dà sul balcone - Cucina separata - WC - Bagno con doccia e vasca da bagno - Ripostiglio con accesso al solaio 3,5 LOCALI – CIRCA 69M² - 2 Camere da letto con accesso al balcone - Grande salotto con cucina che dà sul balcone - Bagno con doccia - Cantina all'ultimo piano 2,5 LOCALI – CIRCA 58M² - Camera da letto con accesso al balcone - Cucina ristrutturata con sala da pranzo - Salotto separato - Bagno con doccia - Cantina all'ultimo piano PARTICOLARITÀ - Attuale reddito locativo basso da rielaborare (reddito locativo lordo proiettato al 6%) - Lavanderia comune - Parcheggi esterni inclusi nel prezzo - Area barbecue coperta - Riscaldamento a gas Gli appartamenti offrono un ambiente di vita piacevole nel cuore di Chesières, ideale per lavoratori stagionali, coppie e famiglie. Con la sua vista libera, la soffitta si presta a un progetto di ristrutturazione di alta gamma, con la possibilità di farne, a lungo termine, un appartamento di standing a Chesières. VILLARS-SUR-OLLON Situata a 1.300 m di altitudine su un balcone naturale orientato a sud, la stazione di Villars-sur-Ollon gode di un massimo di sole e di un panorama spettacolare sulle Alpi. Rinomata in tutto il mondo per i suoi college internazionali di prestigio, la località offre tutte le comodità di una piccola città di montagna: negozi, ristoranti gastronomici e le famose Bains de Villars. Un vero paradiso per gli appassionati di sport in ogni stagione, la stazione offre l'accesso diretto al suo vasto dominio sciistico interconnesso in inverno, mentre il suo prestigioso campo da golf di 18 buche prende il posto in estate. Facilmente raggiungibile, è servita dal treno BVB e si trova a soli 20 minuti dall'asse autostradale A9, combinando isolamento e connettività perfetta. -- Vendibile come residenza secondaria e a livello internazionale. Contattateci per ricevere altre foto, accedere alle visite virtuali o organizzare una visita sul posto. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Hotel ristorante di charme a Diablerets

Hotel ristorante della fine del 19° secolo, ristrutturato nel 2010. Ideale ubicazione a Diablerets, combina il fascino tradizionale degli edifici della regione di Ormont-Dessus con il comfort contemporaneo di un'attività a 3 stelle (classificazione Hotellerie Suisse). Nel complesso in ottimo stato (e gestito dallo stesso gestore da 6 anni), aspetta solo una coppia di ospiti appassionati, pronti a investire e a far sognare i loro futuri clienti. Dati principali relativi all'accoglienza dei clienti: * Numero di camere: 10 (doppie, triple e junior suite) * Ristoranti: 2 (65 posti e 30 posti) * Bar: 1 (20 posti) * Terrazza: 1 (50 posti) * Sauna * Parcheggio: 10 posti (di cui 4 coperti) * Salotto e stanza per gli sci Dati principali di gestione: * Appartamento per il gestore * Cucina attrezzata e cella frigorifera * Grande lavanderia * Riscaldamento a pompa di calore * Ufficio * Cantine/spazi ridotti Dossier completo su richiesta

Streetbox

Disposition In vendita a Yverdon: hall commerciale "Streetbox", proprietà angolareCerchi uno spazio che sia allo stesso tempo pratico, ben posizionato e pronto all'uso per dare vita al tuo progetto professionale? Questa hall commerciale "Streetbox", ideale in posizione angolare a Yverdon, riunisce tutto ciò che una piccola impresa o un'attività di stoccaggio può avere bisogno, in un insieme coerente e perfettamente organizzato.Non appena si entra, il piano terra dispiega una superficie generosa di 60 m². Questo spazio a volume aperto si presta altrettanto bene alla sistemazione di un laboratorio, di un locale di vendita, di un magazzino che di uno spazio di lavoro adattato alla tua attività. L'altezza e la configurazione del luogo facilitano l'organizzazione, lo stoccaggio e la circolazione, mentre l'esposizione angolare apporta chiarezza e visibilità, un vero e proprio vantaggio per farsi notare.Sopra questa superficie, una mezzanina di circa 40 m² è già completamente attrezzata per accogliere un ufficio. Non avete quindi nulla da preparare: lo spazio è pronto per essere utilizzato immediatamente, sia per le vostre attività amministrative, la gestione della vostra attività o l'accoglienza dei vostri clienti. Questa mezzanina dispone inoltre di servizi igienici e di un locale tecnico, il che garantisce comfort quotidiano e stoccaggio del materiale necessario per il corretto funzionamento della vostra struttura.Al piano superiore, uno studio completo e completamente attrezzato completa armoniosamente questa proprietà. Comprende una camera da letto separata, che offre uno spazio di vita intimo e funzionale. Che voi vogliate vivere sul posto, accogliere un collaboratore di passaggio o offrire lo studio in affitto, questa stanza polivalente è un vero e proprio vantaggio.Infine, è disponibile un posto auto all'aperto, un dettaglio che semplifica notevolmente la vita quotidiana, sia per voi che per i vostri visitatori o fornitori.Polivalente, funzionale e già attrezzata, questa hall "Streetbox" è perfettamente adatta a una piccola impresa in cerca di una proprietà locale a sua immagine, come a chiunque cerchi un magazzino di stoccaggio ben posizionato a Yverdon. Una proprietà rara, da scoprire senza ritardo.Contattateci oggi per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni.

Edificio con due appartamenti di 5.5 locali, uno studio e un locale commerciale

Un'esclusiva di Estoppey ImmobilierQuesto edificio è composto da due appartamenti di 5.5 locali, uno studio e un locale commerciale. Costruito nel 1958 e ristrutturato nel corso degli anni, offre una posizione privilegiata, assoluta calma, sulle rive della Broye, a due passi dal centro città di Moudon, da tutte le sue comodità e dai trasporti pubblici.- Piano terra: Locale commerciale di 85 m² con vetrina sulla strada e bella altezza del soffitto. Comprende un ufficio di 18 m² e un bagno per visitatori. Hall d'ingresso dell'edificio di 12 m² e un locale tecnico di 4 m². - 1° piano: Appartamento di 5.5 locali di 90 m² composto da un soggiorno con accesso al balcone, una cucina completamente attrezzata con accesso a un balcone che offre una magnifica vista sulla Broye e sulla natura, quattro camere da letto, tra cui una camera da letto principale di 16 m² e una camera da letto con accesso diretto al balcone, un bagno dotato di vasca da bagno, doppio lavabo e WC, nonché un corridoio di distribuzione.- 2° piano: Appartamento di 5.5 locali di 90 m² composto da un soggiorno con accesso al balcone, una cucina completamente attrezzata con accesso a un balcone che offre una magnifica vista sulla Broye e sulla natura, quattro camere da letto, tra cui una camera da letto principale di 16 m² e una camera da letto con accesso diretto al balcone, un bagno dotato di doccia italiana, lavabo e WC, nonché un corridoio di distribuzione.- Mansarda: Studio di 32,5 m² con angolo cottura e bagno dotato di doccia, lavabo e WC. Un grande sottotetto di 40 m² con lavanderia completa questo piano.- Esterni: Gli esterni comprendono due posti auto privati.L'edificio è attualmente libero da ogni locazione. Questa proprietà offre un grande potenziale e molte possibilità, sia per un investitore alla ricerca di un rendimento immobiliare, sia per una persona che desidera combinare attività commerciali e residenziali.Non esitare a venire a visitarlo.Superficie abitabile: 297 m². Parcella: 151 m².Informazioni, dossier di vendita o visite a:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

Superficie commerciale trasformata in appartamento - 3,5 locali - Posto auto

Superficie commerciale trasformata in appartamento arredato con servizi - Ambiente calmo e ricercatoSituata in un contesto particolarmente calmo e pacifico in un villaggio molto richiesto vicino a Nyon, questa superficie commerciale attualmente utilizzata come appartamento arredato con servizi offre una configurazione rara e polivalente, ideale sia per un investitore che per un futuro occupante che vuole stabilire una società e avere un punto di appoggio. Non è possibile iscriversi al comune come persona residente ufficialmente. La proprietà si estende su due livelli e si distingue per i suoi volumi generosi e la flessibilità d'uso.Distribuzione degli spaziAl primo livello:- Un luminoso soggiorno con cucina aperta- Una camera da letto- Un bagno per gli ospiti- Uno spazio di depositoAl livello inferiore:- Un bagno completo con doccia e vasca da bagno- Una lavanderia privata- Una grande stanza polivalente, che può accogliere una camera da letto, un'area fitness, uno studio o qualsiasi altra attività professionale (attualmente utilizzata come studio di registrazione)- Spazi di deposito aggiuntivi- Un lungo corridoio che consente l'installazione di spazi di deposito lungo tutta la sua lunghezzaInformazioni aggiuntiveLa proprietà è attualmente affittata per 1'800.- CHF al mese, inclusa tutte le spese. Spese di condominio: 280.-/mese Venduta con un posto auto esterno, in aggiunta al prezzo di 20'000.- CHFPossibilità di mantenere l'attuale inquilino o di occupare la proprietà con un preavviso di 3 mesi.Disponibilità: da concordareSituazioneAmbiente molto calmo e piacevoleA 3 minuti a piedi da una fermata dell'autobus (collegamento diretto per Nyon)A 10 minuti in auto da NyonQuesta proprietà rappresenta un'opportunità interessante, sia per un uso misto che per un investimento che offre un rendimento immediato, mantenendo allo stesso tempo una qualità di vita eccellente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarmi.

Edificio

In vendita a Grandson, nel cuore della charmante Rue Basse, un edificio residenziale con due ingressi che combina carattere, posizione di primo piano e resa immediata.L'edificio completamente affittato ospita cinque appartamenti oltre a una superficie commerciale al piano terra, anch'essa occupata, il che assicura immediatamente un reddito regolare e già consolidato al suo futuro proprietario, senza che si debba prevedere un periodo di vacanza.Venduto con un permesso di costruire già ottenuto per la creazione di due appartamenti supplementari nel sottotetto, questa opportunità offre un vero e proprio leviero di valorizzazione: una volta completati i lavori, il numero di unità abitative aumenta a sette, aumentando in modo significativo la redditività complessiva del complesso.Ideale per un investitore alla ricerca di un bene solido, ben posizionato e già produttivo con potenziale di sviluppo, questo edificio combina il comfort di un patrimonio funzionante con la prospettiva concreta di un valore aggiunto futuro.Situato in una zona tranquilla pur restando vicino ai servizi e alla vita del villaggio, non aspetta che di rivelare tutto il suo potenziale tra le mani di un acquirente avveduto.

Locale commerciale di alta qualità nel centro di Montreux

Opportunità: Un locale commerciale di alta qualità di circa 137 m2, al piano terra di un edificio nel centro di Montreux, proprio dietro la stazione ferroviaria CFF - MOB.Distribuito su un livello, questo immobile in perfette condizioni è composto da: • Un grande ambiente presentato come soggiorno - sala da pranzo. • Uno spazio aggiuntivo presentato come una grande e bella cucina attrezzata con un'isola centrale. • Un WC / lavandino per i visitatori. • Due spazi senza finestre presentati come camere da letto, ciascuna con un bagno con una grande doccia all'italiana, WC e lavandino. • Un locale lavanderia privato in uno dei due bagni. • Un idromassaggio in uno degli due spazi presentati come camera da letto. Un cantina inclusa nel prezzo di vendita, nonché 2 posti auto interni, venduti come extra per CHF 80'000.-, completano questo immobile ideale nel centro di Montreux con la stazione ferroviaria CFF - MOB a soli 200 m di distanza e una fermata dell'autobus a soli 50 m di distanza.Questo splendido immobile può essere utilizzato per qualsiasi attività commerciale o per l'esercizio di una professione liberale; ciò soggetto ad attività che possono generare rumore, odori o essere in totale contraddizione con l'abitazione.L'edificio è dotato di un ascensore per un accesso facile a tutti i livelli. Costruito tra il 2006 e il 2008 con materiali di qualità, l'edificio è in buone condizioni grazie alla costante manutenzione negli anni.Il riscaldamento centrale a gas è distribuito attraverso il pavimento. L'edificio è classificato nella categoria energetica globale "C" nel certificato CECB.Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti doppi, che assicurano un buon comfort e una buona isolazione.Questo immobile è disponibile immediatamente o dopo aver concordato una scadenza.Le superfici indicate nel dossier sono indicative.L'ingresso autostradale di Montreux può essere raggiunto in soli 7-8 minuti, permettendo una rapida partenza sulle principali arterie stradali verso Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, Vallese, Francia e Italia.

380 m2 divisi in 4 locali commerciali

Zona artigianale. Champ-Vionnet. 380 m2 divisi in 4 locali commerciali.I quattro locali sono attualmente affittati. Uno dei locali al piano terra potrebbe essere liberato.DistribuzionePiano terra : uffici, reception, servizi igienici e cafeteria, 190 m2.Primo piano : uffici, reception e servizi igienici, 130 m2 e salone di parrucchieri, 60 m2. 12 posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita. Reddito annuo di locazione: Chf. 67'800.-, comprese le spese. Edificio in PPE (locali commerciali). Costruzione del 1992. Tra il 2000 e il 2005 sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione e trasformazione.La copertura è stata completamente rifatta nel 2014.I locali in vendita rappresentano la metà dell'edificio.Disponibilità: immediata