Großzügige Fläche für medizinische Berufe oder Büros - ~164 m²
Ein strategischer Standort im Herzen eines Öko-Viertels.Wir laden Sie ein, diesen vielseitigen Raum von ca. 164 m² zu besichtigen, der viele Möglichkeiten für professionelle Nutzung in einem dynamischen lausanner Viertel mit hoher Wohnbevölkerungsdichte bietet.In einer sehr ruhigen Umgebung zwischen Sallaz und Vennes gelegen, befindet es sich in einem 2016 erbauten Viertel, in dem sich Bewohner, Familien, Arbeitsplätze, Schule, Dienstleistungen und Verkehrsmittel konzentrieren, was einen besonders relevanten Kundenstamm darstellt.Mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet die Gesamtfläche eine große Flexibilität bei der Raumgestaltung und eignet sich besonders für Gesundheitsfachleute wie Physiotherapeuten, Osteopathen, Ärzte, Therapeuten, aber auch für Architekturbüros, Ingenieurbüros, Treuhänder, Berater und andere freie Berufe.Derzeit besteht es aus zwei separaten Räumen mit jeweils eigenem Eingang vom Treppenhaus oder von außen durch Fenstertüren.1 Raum von ca. 90 m², der derzeit als Therapeutenkabinett eingerichtet ist, mit einer großen Eingangshalle, einem offenen Raum, einem Badezimmer und einem Abstellraum.1 Raum von ca. 74 m², der zwei Aktivitätsbereiche, eine Kochnische und ein Duschbad mit WC umfasst.Der Raum öffnet sich zu einem wenig frequentierten Innenhof, der einen direkten Zugang nach außen bietet.Zwei Keller von jeweils 16,60 m² vervollständigen das Angebot. Die Metro-Station M2, 4 Minuten zu Fuß entfernt, ist ein entscheidender Faktor für die Attraktivität des Viertels, da sie eine direkte Verbindung mit La Sallaz, dem CHUV, dem Zentrum von Lausanne und Vennes gewährleistet.Die Geschäfte und Dienstleistungen von La Sallaz und dem Zentrum von Lausanne sind schnell ohne Auto erreichbar.Der Autobahnanschluss A9 ist 2 Minuten entfernt.Im Viertel stehen etwa ein Dutzend kostenlose Außenparkplätze mit einer Parkdauer von 30 Minuten zur Verfügung, darunter einige für Behinderte, sowie etwa zwei Dutzend gebührenpflichtige Parkplätze.Es ist auch möglich, Parkplätze im unterirdischen Parkhaus zu kaufen oder zu mieten.
