10 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Allemagne (Germany)

IMMORath.de - Deux maisons avec espace de vente et jardin

Vaste domaine historique avec bâtiment résidentiel, bâtiment commercial, espace de vente et jardin - Année de construction autour de 1816, le bâtiment est sous protection des monuments - Superficie du terrain totale d'environ 600 m² - Surface habitable totale d'environ 230 m², - Un appartement spacieux avec une surface habitable d'environ 120 m² s'étend sur l'étage supérieur et offre cinq pièces, cuisine, salle de bain, balcon - Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial avec salle de stockage et trois autres pièces - Les combles non aménagés, déjà accessibles par un escalier, offrent un potentiel pour créer un autre appartement spacieux dans les combles - Bâtiment commercial séparé - Le jardin offre une variété de possibilités de conception - Deux garages offrent de l'espace pour vos véhicules, des places de parking supplémentaires sont situées à proximité directe de la maison.Cette propriété est située dans la zone centrale de Waldkirch, une ville attractive de la région du Breisgau avec une haute qualité de vie et une très bonne infrastructure. Le centre-ville est à distance de marche et offre un mélange attractif de commerces, de gastronomie, de services et d'offres culturelles. Le supermarché le plus proche est à environ 1,2 km. Un cabinet médical est accessible à environ 300 m et la pharmacie la plus proche est juste au coin de la rue. D'autres équipements pour les besoins quotidiens sont situés à proximité immédiate. La garderie, l'école primaire et les écoles secondaires sont également facilement accessibles et situées dans le voisinage proche, ce qui rend l'emplacement particulièrement intéressant pour les familles. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 300 m et la gare de Waldkirch est accessible à environ 1,7 km. Waldkirch impressionne également par ses beaux environnements naturels au bord de la Forêt-Noire et offre de nombreuses possibilités de loisirs, de randonnées, de cyclisme et d'activités de plein air. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'une bonne connexion aux villes environnantes.Êtes-vous intéressé et souhaitez visiter la propriété prochainement ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez enthousiasmé par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus locatifs, des contrats de location, des systèmes techniques et des mesures de surface incombe explicitement à l'acheteur. Nous signalons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets gênants. Ces visualisations servent uniquement à des fins d'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable lors de la signature notariée.

IMMORath.de - Auberge traditionnelle dans un cadre forestier unique près de Fribourg

Restaurant de forêt traditionnel dans un cadre forestier idyllique près de Fribourg - Propriété extensive d'environ 8 500 m² - Environ 290 m² d'espace de restauration et environ 184 m² d'espace de vie - Deux grandes salles de restauration, cuisine gastro équipée et environ 220 m² de terrasse extérieure couverte - Deux unités de vie séparées et une chambre supplémentaire à l'étage - Chauffage au pellet moderne, système photovoltaïque de 20 kWp avec stockage d'énergie et modernisations énergétiques - Climatisation - Utilisation polyvalente - idéale pour les restaurateurs, les investisseurs ou les exploitants ayant des besoins en matière de logement - Emplacement calme et naturel avec bonne connexion à Fribourg La propriété est située dans un cadre unique de colline et de forêt à la limite du quartier de Zähringen à Fribourg. Entourée de forêts étendues et de sentiers de cyclisme et de randonnée attractifs, le site combine la tranquillité naturelle avec une bonne accessibilité et offre des conditions idéales pour une exploitation gastronomique dans un ambiance spéciale. Malgré l'emplacement idyllique, tous les équipements pour les besoins quotidiens sont accessibles en quelques minutes de route. Les possibilités de shopping, les médecins, les pharmacies et les autres services de fourniture sont situés dans le quartier voisin de Zähringen. Le centre-ville de Fribourg est accessible en environ 15 minutes en voiture et offre une gamme culturelle, gastronomique et économique diversifiée. Il existe également une excellente connexion au réseau de transport régional et suprarégional via la route fédérale B3 et l'autoroute A5. La combinaison de l'emplacement naturel, de la proximité de la ville universitaire de Fribourg et de l'accessibilité excellente fait de cette propriété un emplacement attractif pour les restaurateurs, les investisseurs ou les exploitants. L'emplacement immédiat sur les sentiers de promenade, de cyclisme et de randonnée populaires assure un potentiel de visiteurs élevé et souligne la valeur récréative spéciale de cet emplacement exceptionnel.Êtes-vous intéressé et souhaitez visiter la propriété prochainement ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, et vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus locatifs, des contrats de location, des systèmes techniques et des mesures de surface incombe explicitement à l'acheteur. Nous signalons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets gênants. Ces visualisations servent uniquement à des fins d'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable lors de la signature notariée.

IMMORath.de - Auberge de campagne historique à vendre, idéale pour la gastronomie

Maison multifamiliale avec gastronomie et jardin. Domaine traditionnel avec vue sur le lac de Constance et les Alpes Description concise : Située directement sur le chemin de fer et avec une vue panoramique unique sur le lac de Constance, les Alpes et le distinctif Hohentwiel, cette maison multifamiliale polyvalente avec gastronomie attenante offre une combinaison rare de logement, d'entreprise et de potentiel d'investissement. Sur environ 1 070 m² de terrain, vous pouvez vous attendre à un domaine bien entretenu (construit autour de 1988) avec environ 630 m² d'espace de vie total, qui convient aux restaurateurs, aux investisseurs en capital ou aux familles multigénérationnelles. Le rez-de-chaussée est entièrement conçu pour les opérations gastronomiques, à l'étage supérieur, les invités et les résidents peuvent s'attendre à des chambres et des appartements spacieux, et dans les combles isolés avec hauteur de pied, il existe un potentiel de développement supplémentaire. Des plans concrets pour le diviser en huit unités de logement sont déjà disponibles, avec l'option de deux unités supplémentaires pouvant être développées. Vue d'ensemble de l'objet : Année de construction : autour de 1988 Taille du terrain : autour de 1 070 m² Surface habitable totale : autour de 630 m² Rez-de-chaussée : autour de 210 m², salles de restauration/maison d'hôtes Étage supérieur : autour de 210 m², chambres d'hôtes et espace de vie Combles : isolés, avec hauteur de pied, pouvant être développés Sous-sol : autour de 210 m², y compris sauna et buanderie, boucherie, boulangerie et bureau Places de parking : autour de 20 Unités d'utilisation : 3 chambres d'hôtes, 1 appartement de vacances, 1 appartement d'exploitant, maison d'hôtes Potentiel de développement : plans de division pour 8 appartements disponibles, possiblement 2 unités supplémentaires pouvant être développées Emplacement : vue unique sur le lac de Constance, les Alpes et le Hohentwiel Gastronomie et hébergement (rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée avec environ 210 m² d'espace abrite les salles de restauration entièrement équipées de la maison d'hôtes, idéales pour poursuivre l'activité existante ou un nouveau concept gastronomique. L'emplacement directement sur le chemin de fer assure un commerce naturel passant provenant du tourisme cycliste et d'excursion autour du lac de Constance. Logement et chambres d'hôtes (étage supérieur) : À l'étage supérieur, trois chambres d'hôtes, un appartement de vacances et un appartement d'exploitant séparé sont répartis sur environ 210 m². Cette division permet une exploitation immédiate en tant que pension ou hôtel garni, tandis que l'appartement d'exploitant permet un logement indépendant sur place. Potentiel de développement dans les combles : Les combles sont déjà isolés et ont une hauteur de pied, offrant les meilleures conditions pour un développement supplémentaire en espace de vie ou en appartements de vacances supplémentaires. Potentiel de division en appartements : Pour la propriété, des plans concrets de division en 8 appartements indépendants sont déjà disponibles. De plus, il existe la possibilité de développer deux unités supplémentaires, une approche intéressante pour les investisseurs en capital qui préfèrent la propriété d'appartements à l'exploitation gastronomique.Êtes-vous intéressé et aimeriez-vous visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus de location, des contrats de location et des systèmes techniques et des mesures de surface est de la responsabilité de l'acheteur. Nous soulignons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets gênants. Ces visualisations servent uniquement à l'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable lors de la signature notariée.

IMMORath.de - Auberge de campagne historique à vendre, idéale pour la gastronomie

Maison multifamiliale avec gastronomie et jardin. Domaine traditionnel avec vue sur le lac de Constance et les Alpes Description courte : Situé directement sur le chemin de fer et avec une vue panoramique unique sur le lac de Constance, les Alpes et le distinctif Hohentwiel, cette maison multifamiliale polyvalente avec gastronomie attenante offre une combinaison rare de logement, de commerce et de potentiel d'investissement. Sur environ 1 070 m² de terrain, vous pouvez vous attendre à un domaine bien entretenu (construit autour de 1988) avec environ 630 m² d'espace de vie total, qui convient aux gastronomes, aux investisseurs en capital ou aux familles multigénérationnelles. Le rez-de-chaussée est entièrement conçu pour les opérations gastronomiques, à l'étage supérieur, les invités et les résidents peuvent s'attendre à des chambres et des appartements spacieux, et dans les combles isolés avec hauteur de pied, il existe un potentiel de développement supplémentaire. Des plans concrets pour diviser en huit unités résidentielles sont déjà disponibles, avec l'option de deux unités supplémentaires développables. Aperçu de l'objet : Année de construction : autour de 1988 Taille du terrain : autour de 1 070 m² Surface habitable totale : autour de 630 m² Rez-de-chaussée : autour de 210 m², salles gastronomiques / restaurant Étage supérieur : autour de 210 m², chambres d'hôtes et espace de vie Combes : isolées, avec hauteur de pied, développables Sous-sol : autour de 210 m², y compris sauna et buanderie, boucherie, boulangerie et bureau Places de parking : autour de 20 Unités d'utilisation : 3 chambres d'hôtes, 1 appartement de vacances, 1 appartement d'exploitant, restaurant Potentiel de développement : plans de division pour 8 appartements disponibles, possiblement 2 unités supplémentaires peuvent être développées Emplacement : vue unique sur le lac de Constance, les Alpes et le Hohentwiel Gastronomie et hébergement (rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée avec environ 210 m² d'espace abrite les salles gastronomiques entièrement équipées du restaurant, idéal pour poursuivre l'activité existante ou un nouveau concept gastronomique. L'emplacement directement sur le chemin de fer fournit un commerce naturel de passage du tourisme cycliste et d'excursion autour du lac de Constance. Logement et chambres d'hôtes (étage supérieur) : À l'étage supérieur, trois chambres d'hôtes, un appartement de vacances et un appartement d'exploitant séparé sont répartis sur environ 210 m². Cette division permet une exploitation immédiate en tant que pension ou hôtel garni, tandis que l'appartement d'exploitant permet un logement indépendant sur place. Potentiel de développement dans les combles : Les combles sont déjà isolés et ont une hauteur de pied, offrant les meilleures conditions pour un développement ultérieur en espace de vie supplémentaire ou en appartements de vacances supplémentaires. Potentiel de division en appartements : Des plans concrets pour diviser la propriété en 8 appartements indépendants sont déjà disponibles. De plus, il existe la possibilité de développer deux unités supplémentaires, une approche intéressante pour les investisseurs en capital qui préfèrent la propriété d'appartements à l'exploitation gastronomique.Êtes-vous intéressé et aimeriez-vous visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! Veuillez nous envoyer votre demande, et vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus locatifs, des contrats de location, des systèmes techniques et des mesures de surface est explicitement de la responsabilité de l'acheteur. Nous signalons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets perturbateurs. Ces visualisations servent uniquement à l'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à nous. Elle est due et payable lors de la signature notariée.

Bonndorf - Maison & Atelier Commercial pour Voitures

Cette belle maison résidentielle et commerciale à Bonndorf dans la Forêt-Noire impressionne par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, la taille généreuse du terrain et son emplacement attractif dans la Forêt-Noire. L'objet, construit en 1990, est situé sur un terrain d'environ 2 492 m² et offre une surface habitable d'environ 240 m², offrant ainsi beaucoup d'espace pour des concepts de vie et de travail individuels. La propriété compte un total de 11 pièces et 3 salles de bains, ce qui la rend idéale pour les familles, les concepts de plusieurs générations ou la combinaison de logement et de travail sous un même toit. Un appartement séparé offre une flexibilité supplémentaire, que ce soit pour la location, en tant qu'unité de bureau ou pour les proches. Un cheminée, une terrasse et un balcon offrent un agréable cadre de vie, invitant à séjourner et à se détendre. Un sauna complète l'offre avec un facteur de bien-être spécial. L'état bien entretenu de la propriété souligne l'impression globale solide et offre une bonne base pour des possibilités d'utilisation polyvalentes. Cet objet combine un logement confortable avec des perspectives commerciales attractives dans un emplacement naturel et facilement accessible à Bonndorf. Une propriété intéressante pour les acheteurs qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et du potentiel de développement.La maison résidentielle et commerciale est située dans un quartier attractif à Bonndorf dans la Forêt-Noire, une communauté charmante dans le sud de la Forêt-Noire. L'environnement combine une atmosphère de vie agréable avec une bonne accessibilité aux installations quotidiennes importantes et une infrastructure solide pour le commerce et le logement. Le centre-ville est à courte distance et offre une variété de possibilités de shopping, de restaurants et d'autres services. Un jardin d'enfants est à quelques minutes à pied, et l'école primaire et le collège sont facilement accessibles. Le lycée le plus proche est également à portée de main. Les environs naturels avec une haute valeur de loisirs et la bonne connexion au réseau routier régional rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les familles, les professionnels et les entrepreneurs.- carrelage de haute qualité - télévision par câble/satellite - cheminée - terrasse - jardin d'hiver - balcon - sauna - chauffage central - chauffage au fuel - atelier avec chauffage au bois - chauffage au fuel - buanderie avec chauffage - appartement 2 piècesModernisation de la maison résidentielle : 2004 peinture spéciale et isolation 2005 pavage de la cour 2005 étang 2015 cuisine, sol salle de bain Modernisation de l'atelier : 2020 porte et fenêtre renouvelées, 2 chambres isolées 2020 salle de pause et installations sanitaires renouvelées

IMMORath.de - Ensemble de bâtiments spacieux avec des options d'utilisation flexibles

Ensemble d'objets avec atelier et surface utilisable spacieuse pour le commerce ou le hobby à Müllheim - Année de construction 1961, état bien entretenu - Parcelle spacieuse d'environ 1 352 m² - Espace de vie avec environ 176 m² de surface de vie pure - Grande surface utilisable d'environ 270 m² dans les bâtiments annexes - Atelier d'environ 175 m² - Deux bâtiments annexes, dont l'atelier, offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires - Grand carport avec trois places de parking - Huit places de parking extérieures - Remise libre après accord - Parfait pour les familles ou les amateurs d'artisanat qui apprécient l'espace spacieux Contactez-nous pour plus d'informations et de documents!Cette propriété charmante est située dans la ville pittoresque de Müllheim, une région connue pour son architecture historique et le charme enchanteur de la vieille ville. La situation centrale offre une très bonne connexion aux installations et services les plus importants. À la fois la maternelle et l'école primaire sont accessibles à pied en quelques minutes, tandis que le collège et le lycée se trouvent également à Müllheim. La proximité d'un terrain de jeux et de nombreux magasins, dont un supermarché et plusieurs magasins spécialisés, rend la vie quotidienne particulièrement pratique. Pour les navetteurs et les voyageurs, la connexion rapide à l'autoroute est un grand avantage, tandis que la gare de Müllheim est également à proximité. Les offres culturelles de la ville, y compris les festivals et les marchés locaux, contribuent à la haute qualité de vie dans cette région. Les amateurs de nature et de loisirs profitent également, car les environs verts invitent à des promenades relaxantes dans les parcs et les zones de loisirs. De plus, la piscine voisine offre des activités de loisirs supplémentaires. Profitez de la vie dans cet excellent emplacement, qui se caractérise par une combinaison harmonieuse de confort urbain et de sentiment de vie naturel.Êtes-vous intéressé et souhaitez visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez ravi de la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Nous n'assumons aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable au bureau du notaire.

Waldshut - Successeur recherché ! Maison d'habitation et de commerce

Le bâtiment d'habitation et de commerce entièrement rénové dans la zone industrielle de Liedermatte cherche un successeur ! La maison multifamiliale, datant de 1900, a été rénovée avec amour par son propriétaire au cours des 10 dernières années. Elle se compose de 5 unités résidentielles avec 283 m² et d'un grand espace commercial de 903 m², ainsi que d'un système photovoltaïque. En raison de l'âge, la maison multifamiliale et l'exploitation en cours doivent être vendues. Tous les appartements sont actuellement loués. Les opérations commerciales en cours et établies (salle de jeux) font partie de la propriété offerte et seront vendues avec l'inventaire. Il s'agit d'une salle de jeux et d'une entreprise de jeux et d'événements de divertissement (louée). La propriété est située directement sur la B 34 et peut être atteinte via la zone industrielle de Liedermatte. Avec ses 3969 m, la propriété dispose de 55 places de parking et de plusieurs grandes salles de stockage, offrant un espace de stockage ample. L'entreprise de jeux et de divertissement est un événement établi et fréquemment utilisé avec un emplacement attractif et fait partie intégrante de Waldshut. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter ! Vous pouvez convenir d'un rendez-vous de visite avec nous. Nous nous réjouissons de vous entendre ! La zone urbaine de Waldshut-Tiengen se compose des deux villes centrales Waldshut et Tiengen/Hochrhein dans le sud-ouest du Bade-Wurtemberg, directement à la frontière suisse. Avec ses environ 25 000 habitants et son emplacement central pour toutes les écoles secondaires et professionnelles, c'est un lieu de shopping et commercial attractif et central. "Waldshut-Tiengen offre des conditions idéales pour l'artisanat, les services et les industries manufacturières. La grande ville de district est le siège d'entreprises innovantes et orientées vers l'avenir qui produisent des biens et des biens d'investissement, et les exportent de Waldshut-Tiengen aux coins les plus reculés de la terre. Des entreprises internationales comme FAB, Inotec, Kühne Kunststoffwerk, Magna Electronics, Delta Components, Gutex et Villiger représentent toutes les entreprises opérant sur le site, qui fournissent ensemble 11 000 emplois dans la production, l'artisanat, les services et le commerce à Waldshut-Tiengen. Environ 7 600 employés commuttent quotidiennement de la zone environnante à la ville jumelle, faisant du site un hub pour le travail dans toute la région. Le site économique de Waldshut-Tiengen dispose d'une variété de zones industrielles, ce qui rend la ville jumelle, avec son emplacement à la frontière germano-suisse et sa proximité avec les villes mondiales et culturelles de Bâle et Zurich, attractive pour les spécialistes et les entreprises. https://www.waldshut-tiengen.de/stadtentwicklung/wirtschaft/gewerbegebiete Distances : Poste frontalier de Waldhut : environ 5,00 km Aéroport de Zurich : environ 26,00 km Aéroport de Bâle : environ 59,00 km Tous les appartements disposent des caractéristiques suivantes : Sol : Fliesen, Laminat, Teppichböden Fenêtres : 2-Fach verglast Chauffage : Gas-Heizung