122 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Vaud

Maison familiale ou immeuble de 3 appts à Baulmes

Maison de 3 appartements avec galetas, jardin et 4 places de parcLa parcelle est d'une surface totale de 552 m2, facile d'accès et bien située, elle est proche du collège et du temple.La maison, recensée en classe 4 des monuments historiques faisant mention d'objet bien intégré a une surface au sol de 196 m2 (RF) et un cubage total de 1593 m3 (ECA)Description :Deux accès à immeuble :dans le rez-de-chaussée (Temple 3) donne sur la cage d'escalier qui dessert les appartements du 1er et des combles, ainsi que le garage, la chaufferie et les caves. accès direct du triplex du rez-de-chaussée (Temple 1) avec sa petite terrasse et emplacement pour un véhiculeDescription des niveaux Rez-de-chaussée, Temple 3 : Hall d'entrée couloir immeuble buanderie avec accès à l'extérieur cave - chaufferie : chaudière 27 Kw à condensation d'Oertli de 2012 et boîler de 2012 Oertli contrôlé et détartré le 30.03.2021, garage utilisé comme stockage-cave, cave à vin ;Rez-de-chaussée, Temple 1 : entrée triplex par sas d'entrée et par la cuisine entièrement agencée lors de la rénovation (2012), grand séjour avec poêle à bois, carrelage au sol et isolation intérieure, cagibi sous escalier ; APPARTEMENT LOUE******1er étage, Temple 3 : Appartement de 2 pièces, deux accès possibles par le hall de la cage d'escalier ou par le balcon en accédant par le monte-charge spécialisé BACO, hall d'entrée, cuisine agencée ouverte sur le grand séjour, grand balcon, chambre à coucher, salle de bain/WC ; APPARTEMENT LOUE1er étage, Temple 1: Triplex : Hall de distribution utilisé comme bureau et donnant accès au balcon, 1 chambre parentale avec armoires encastrées et sols en carrelage, très grande salle de douche et bains ;******Combles, Temple 3 : Appartement de 2,5 pièces : hall d'entrée, grand séjour et salle à marger mansardés avec lambris, la cuisine agencée 2025, grande chambre à coucher non mansardée, salle de bains/WC ; APPARTEMENT VACANTCombles, Temple 1, triplex : hall de distribution, chambre mansardée avec poutres apparentes, chambre mansardée avec salle de douche/WC ;******Galetas, plus vide sanitaire condamné.******La maison est dans un très bon état d'entretien intérieur général et les deux appartements de Temple 3, après les travaux de 2022-2023-2025.ETAT LOCATIF TOTAL de CHF 63'600.00 en annexe de la brochureToute la partie extérieure de la maison est dans un excellent état d'entretien, la toiture à deux pans avec tuiles a été contrôlée en 2016, la ferblanterie en cuivre est en bon état, les volets sont en aluminium thermolaqués et pour certains en bois, les balcons et les garde-corps sont en excellent état et toute la partie technique est bien entretenu.Les parties techniques sont en bon état, la chaufferie de 2012 est suivie par un contrat d'entretien ainsi que le boiler, le chauffage est diffusé dans les appartements ainsi que dans les parties communes par des radiateurs avec des vannes thermostatiques, certaines fenêtres ont été changées sinon elles sont en bois isolantes et en bon état, les cuisines sont agencées et l'électroménager a été changé.L'immeuble dispose de 3 places de parc extérieures, d'un garage utilisé pour du stockage d'un petit jardin avec une petite terrasse dallée.La parcelle n'est pas clôturée et dispose d'un petit jardin au sud et d'une terrasse.---------------------------Données techniques : La chauffage est diffusé par des radiateurs avec des vannes thermostatiques, l'énergie de chauffage est par le CAD (Chauffage à distance), l'eau chaude par un boiler général.La toiture est à deux pans avec couverture de tuiles, les combles ont des lucarnes et des vélux, la ferblanterie est en cuivre.Les fenêtres sont en PVC (2017) et les volets en aluminium thermolaqués (2017).La cuisine entièrement agencée date de 2017 ainsi que la colonne de lavage.La nouvelle porte palière EI30 a été posée en 2019.L'appartement avait été rénové partiellement en 2017.

Immeuble locatif à Villars-Burquin

Maison familiale de 3 appartements, locaux divers, garages et places de parcCette maison familiale se situe proche du centre du village de Villars-Burquin à côté de l'arrêt de bus.Maison de 3 appartements totalement indépendants : 1 appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée ; 1 appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée ; 1 appartement de 4,5 pièces au rez supérieur ; 1 atelier et un garage-box au rez supérieur; 1 cave, garage au rez-de-chaussée; 2 caves et local du tableau électrique et compteurs au sous-sol; très grand galetas avec toiture froide, isolation du plancher du galetas; chaufferie à mazout et citerne à mazout de 8'500 litres; 7 places de parc extérieuresLa maison a été rénovée entièrement (reconstruite) en 2018 avec la création de tout ce qui se trouve à l'intérieur de l'immeuble.Projet initial de 5 appartements.L'isolation a été installée depuis l'intérieur, immeuble très bien isolé, en note B du CECB.Cette belle maison de village est très bien située et l'appartement du rez supérieur jouit d'une vue panoramique sur Yverdon-les-Bains et le lac de Neuchâtel.Parking extérieur.Données techniques : Maison familiale datant de 1800 (année mentionnée à l'ECA) Cet immeuble a été entièrement rénové en 2018, tout a été entièrement refait à neuf à l'intérieur, les divers niveaux, façades etc.Seul les murs extérieurs, la charpente et la toiture ont été maintenus. Selon l'expert la toiture n'avait pas besoin d'être refaite. Chaque niveau est séparé par des dalles, les fenêtres sont en PVC triple vitrage et les volets sont en aluminium thermolaqués. L'isolation de la dalle du galetas a été faite = 30 cm de dalle + 18 com d'isolation, elle est conçue et prévue pour les années futures, tous les arrivages ont été montés jusqu'au galetas et la dalle et l'isolation sont prévus pour couler une chape au dessus. Toutes les parties jour des appartements ont un revêtement de sol en travertin, les chambres ont un revêtement en paquet stratifié, tout est de très bonne facture. Les salles de bains sont très bien aménagées avec mobilier, grandes douches, baignoires, doubles lavabos avec des choix contemporains et de très bon goût. Les cuisines sont toutes agencées avec des agencements ouverts sur les séjours. L'aménagement du grand appartement est de très bonne gamme avec frigo américain, divers fours, plaque d'induction et grand bloc central servant d'évier ainsi que de table centrale recouverte en béton ciré. Les gardes-corps sont en tubes inox recouverts de lames de bois, les matériaux choisis sont de très bonne gamme. Il manque un garde-corps qui sera posé prochainement par les propriétaires puisqu'il s'agit d'un aménagement sécuritaire et obligatoire. L'immeuble est dans un excellent état d'entretien intérieur et extérieur.L'isolation a été installée depuis l'intérieur, immeuble très bien isolé, en note B, 2x du CECB.

EXLUSIF- IMMEUBLE DE RENDEMENT

EN EXCLUSIVITE CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE LAUSANNOISEIdéalement situé dans le Bourg de Moudon, cet immeuble locatif comprenant 3 appartements de 3.5 pièces et 1 appartement de 2.5 pièces tous loués offre un revenu locatif annuel de 44'500Chf (hors charge). Le reste de la parcelle est aménagé avec un grand espace vert.L'immeuble bénéficie d'une configuration intelligente et constitue une très bonne opportunité de rendement et d'investissement au coeur d'une région à très bon potentiel de croissance.Le bâtiment est situé au centre de Moudon, la gare CFF est à env. 300m. Toutes les commodités (écoles, commerces, banques, restaurants) se trouvent à proximité immédiate. Il faut compter 25 min pour se rendre à Lausanne tout comme Yverdon-les-Bains ainsi que Bulle.A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.ch

Immeuble de rendement

Situé dans un quartier calme et bien desservi, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité d'investissement au cur de la Broye vaudoise.L'immeuble locatif comprend actuellement trois logements loués, chacun disposant d'une cuisine agencée et fonctionnelle. La partie remise , d'un volume de plus de 2'400 m, offre un potentiel d'utilisation varié.Édifié sur une parcelle de 555m2 avec une surface bâtie de 390 m² et un volume total de 3'700 m, l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui simplifie son entretien et limite les charges communes. Une parcelle voisine de 197 m², utilisée aujourd'hui comme jardin, vient agréablement compléter ce bien-fonds.Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement rentable et bien entretenu, idéalement situé dans une région en plein essor. Avec des locataires en place, une gestion aisée et un entretien régulier, il s'agit d'un investissement sûr et attractif, convenant aussi bien à un particulier qu'à un investisseur institutionnel.

Lot de 3 Appartements loués - 60'000.- de revenus locatifs / an

Ce bâtiment de Begnins est proposé en lot de trois appartements, actuellement loués, vendus ensemble. Réparti sur quatre niveaux, il bénéficie d'une exposition sud-est qui apporte une belle luminosité à chaque étage. L'un des appartements a déjà été rénové, ce qui permet de valoriser le reste de l'immeuble par des travaux ciblés.L'ensemble est complété par deux garages loués, une buanderie et des caves. Ces éléments offrent un usage pratique aux locataires et un revenu complémentaire à l'investisseur.Situé dans un quartier calme, le bien reste proche des services du quotidien. Il convient à un investisseur à la recherche d'un bien locatif déjà en place, comme à un profil souhaitant reprendre un projet de rénovation.Pour étudier le lot, son état locatif et ses perspectives, contactez-nous afin de planifier une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1268-26-4

Maison de caractère avec 3 logements, jardin et vue ? fort potentiel

À seulement 35 minutes de Lausanne, découvrez une propriété rare qui conjugue charme de l'ancien, potentiel de rendement et qualité de vie. Située au c?ur du village de Villars-le-Comte, dans un bâtiment protégé divisé en trois logements, cette maison jumelle séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son magnifique jardin arboré offrant une vue dégagée sur les montagnes, du Moléson jusqu'au Mont-Blanc par temps clair.Entre nature, calme et potentiel d'évolution, ce bien représente une opportunité unique pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou encore pour une personne désirant combiner habitation et activité professionnelle.La propriété se compose de trois logements distincts.Le premier appartement de 3.5 pièces propose une agréable cuisine équipée séparée, un vaste séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct au jardin. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire complètent ce logement. Un WC visiteurs et de nombreux espaces de rangement viennent renforcer le confort au quotidien. Une pièce de stockage située à l'arrière permet également un accès direct au garage, particulièrement pratique.Le second appartement, également de 3.5 pièces, dispose de sa propre entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente ayant autrefois accueilli un atelier d'artiste offre de nombreuses possibilités : activité indépendante, bureau, atelier créatif ou espace de loisirs. À l'étage, le charme opère immédiatement grâce à la belle hauteur sous plafond, aux poutres apparentes et au chaleureux poêle suédois qui constitue le c?ur de l'espace de vie. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, prolongé par un balcon bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle de bain avec baignoire complètent ce niveau. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : vaste grenier, galetas sous toiture, bûcher, cave voûtée idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu'un grand garage faisant également office de local technique.Un troisième logement de 2.5 pièces, actuellement loué, apporte un revenu complémentaire immédiat. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Arboré et soigneusement entretenu, il accueille un potager, une charmante pergola propice à la détente ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante.Côté technique, le bâtiment est équipé d'un chauffage au mazout par radiateurs, complété par des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques qui permettent de réduire significativement les coûts énergétiques. Le stationnement est généreux avec deux places de garage et au minimum trois places extérieures.Des rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau de certaines salles de bain, mais l'ensemble a été entretenu avec soin au fil des années. Le potentiel de valorisation reste important, tant pour une occupation personnelle que pour une stratégie d'investissement locatif.Les biens de ce type sont rares sur le marché : une propriété pleine de caractère, offrant plusieurs logements, de beaux revenus potentiels, un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur les montagnes. Une opportunité à découvrir sans tarder avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1515-26-1Just 35 minutes from Lausanne, discover a rare property that combines old-world charm, investment potential and quality of life. Situated in the heart of the village of Villars-le-Comte, in a listed building divided into three dwe...

Immeuble de rendement avec vue sur le lac de Joux

Vue sur le lac de Joux depuis cet immeuble de rendement de 1918, réparti sur 5 niveaux. Deux appartements disposent de balcons, sans vis-à-vis et un troisième d'une terrasse. Les lots (loyers nets mensuels, charges comprises) : • Rez-de-chaussée : 4.5 pièces, 100 m², CHF 1'100 • 1er étage : 4.5 pièces, 103 m², CHF 1'400 • 2e étage : 3 pièces, 83 m², CHF 950 • 3e étage : 3 pièces, 70 m², CHF 845 • Bureau de 20 m² réservé au propriétaire, non loué Le bureau pourrait être relié à l'appartement du deuxième étage ou faire office d'un revenu complémentaire avec sa location future. Les loyers atteignent CHF 51'540 par an. Terrasse, buanderie, rangements, 3 garages et 4 places de parc complètent l'ensemble.Deux parcelles sont reliées à a vente, pour un total de 1097 m2 de terrain.Bâtiment en bon état et entretenu, avec des travaux réalisés au fil des ans.Excellent rendement locatif : les quatre appartements sont loués !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1344-26-1

Opportunité d'investissement unique au c?ur du Chablais vaudois !

Un rendement clé en main dans un décor de carte postale ! Vous recherchez un investissement immobilier serein, stratégique et d'une rentabilité immédiate ? Ne cherchez plus. Située à Lavey-Village, aux portes de la Riviera vaudoise et du Valais, cette bâtisse de 4 appartements entièrement loués représente l'opportunité parfaite pour valoriser votre patrimoine dans une région en plein essor.Niché dans le cadre préservé et chaleureux de Lavey-Village ? célèbre pour sa douceur de vivre et ses bains thermaux curatifs ?, cet immeuble villageois séduit par sa polyvalence et sa gestion simplifiée. Le bien se compose d'une typologie de lots idéale pour répondre à la forte demande locative locale : • 1x grand 3,5 pièces, spacieux et chaleureux. • 2x 2,5 pièces, parfaits pour des couples ou des actifs. • 1x Studio flambant neuf (2026), aux finitions modernes, offrant un confort absolu. Les bonus hautement rentables : • Espaces Atelier (env. 25 m²) : Un potentiel de location supplémentaire pour des artisans, des indépendants ou du stockage. • 3x Caves (env. 30 m² au total) : Un vrai plus pour le confort des locataires. Imaginez un placement où tout est déjà en place. L'état locatif est complet, vous percevez vos revenus dès le premier jour, sans le moindre stress de vacance locative.Le véritable point fort ? Sa situation géographique stratégique. Entre le dynamisme économique de la Riviera vaudoise (Montreux/Vevey) et l'accessibilité du Valais, Lavey-Village attire une clientèle de locataires fidèles, amoureux de la nature, du calme, tout en restant connectés aux grands axes. C'est l'alliance parfaite entre le charme d'une vie de village et un dynamisme régional à fort potentiel de croissance. Une perle rare sur le marché actuel ! Ne laissez pas filer cet investissement sécurisé et performant dans l'une des régions les plus attractives de Suisse romande.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1892-26-1

Immeuble de caractère au c?ur de Moudon, idéal pour investisseur

Au c?ur de Moudon, à quelques pas du centre et à proximité du Château de Carrouge, cet immeuble de rendement datant du XIXe siècle séduit par son cachet, son architecture historique et son environnement privilégié, à la fois proche des commodités et de la nature.Réparti sur quatre niveaux habitables et un sous-sol, le bâtiment abrite quatre logements actuellement tous loués, offrant une base locative stable et immédiate. L'ensemble se compose de deux appartements de 3 pièces, d'un 2 pièces et d'un studio, une configuration particulièrement adaptée à la demande locative locale.Traversant, lumineux et empreint de caractère, l'immeuble bénéficie également d'un grand jardin potager, un atout rare en plein c?ur de Moudon qui apporte une agréable dimension extérieure à cette propriété historique. La proximité de la forêt permet par ailleurs de profiter facilement d'un cadre verdoyant, tout en restant à distance piétonne du centre-ville.Au-delà de son charme, cette propriété présente un intéressant potentiel d'optimisation du revenu locatif, notamment grâce à des loyers susceptibles d'être adaptés au marché selon les possibilités légales et l'évolution des locations.Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien de rendement avec du potentiel ou amateur de bâtiments anciens souhaitant conjuguer patrimoine et rentabilité, cette propriété offre une combinaison rare : quatre logements occupés, un jardin généreux, un emplacement central et le charme authentique d'un bâtiment historique du XIXe siècle.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1510-26-1

Immeuble locatif de rendement à Rossinière

Découvrez ce bâtiment plein de potentiel, où l'optimisation de l'espace a été pensée avec soin pour offrir un cadre de vie pratique et fonctionnel. Avec une surface habitable nette de 350 m² répartie sur trois niveaux, ce bien bénéficie d'une exposition sud qui baigne les espaces de lumière naturelle. Ce bâtiment locatif de rendement se compose de cinq lots distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 2 pièces ainsi qu'un studio d'une pièce. Le premier étage abrite un studio supplémentaire et un spacieux appartement de 3.5 pièces. Enfin, le deuxième étage propose un appartement encore plus vaste de 4.5 pièces, offrant ainsi une variété d'options pour les locataires potentiels. Avec un rendement attractif, cette propriété représente une opportunité d'investissement remarquable dans le secteur immobilier suisse. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien aux multiples avantages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1658-26-1

Immeuble au centre de Gryon, fort potentiel pour vos projets

Idéalement situé au c?ur du village de Gryon, à 1'115 m d'altitude, cet immeuble construit en 1949 profite d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur les montagnes, à deux pas de toutes les commodités. Réparti sur trois niveaux, il réunit trois appartements et deux surfaces commerciales, et nécessite une rénovation qui lui ouvre un beau potentiel, qu'il s'agisse d'un placement de rendement ou d'un projet mêlant habitat et activité. Au rez-de-chaussée, deux garages indépendants encadrent le bâtiment, un de chaque côté. Entre eux se déploient deux commerces. Le premier est un café sur deux niveaux : une généreuse salle principale prolongée par un bar, avec cuisine, celliers et sanitaires, complétée par un espace en sous-sol accessible par son propre escalier. Le second est un local commercial ou atelier composé de deux belles pièces articulées autour d'un bureau central, avec son entrée indépendante. Au premier étage, un appartement de 5 pièces de plain-pied s'organise autour d'une cuisine et d'une salle à manger lumineuses, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il ouvre directement sur une grande terrasse et donne accès au jardin, un atout rare au centre du village. Ce niveau accueille également la partie basse d'un duplex de 4 pièces, avec salon, cuisine, chambres et salle de bains, ainsi qu'une buanderie commune et le local de chaufferie. Au dernier étage, le duplex se poursuit sous les combles avec un salon et une chambre au charme mansardé. Un troisième appartement de 3,5 pièces complète ce niveau : cuisine, pièces desservies par un couloir central, salle de bains et WC séparé, le tout prolongé par un balcon et une petite terrasse profitant de l'orientation sud. Le bien se complète d'un beau jardin accessible depuis les deux étages habitables. Il s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un immeuble de rendement à valoriser qu'à une famille ou un artisan souhaitant habiter sur place tout en exploitant ou louant les surfaces commerciales, au c?ur d'un village de montagne vivant toute l'année.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1882-26-8

Immeuble: 2x 4,5 pcs + studio + grand garage et surface bureau

Une demeure aux volumes rares et au potentiel remarquableLaissez-vous séduire par une propriété généreuse et chaleureuse, pensée pour offrir un cadre de vie doux, fonctionnel et résolument tourné vers l'avenir. Orienté idéalement au Sud-Est, le bâtiment profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une charmante vue dégagée, le tout implanté au plus près de toutes les commodités du quotidien. Une distribution intelligente pensée pour tous vos projetsDéployée sur quatre niveaux intelligemment agencés, cette résidence développe une surface habitable exceptionnelle de 328 m². Elle accueille deux vastes logements de 4,5 pièces aux proportions confortables, parfaits pour loger une grande famille ou envisager un projet intergénérationnel. Un studio indépendant vient enrichir l'ensemble, idéal pour accueillir des proches, héberger un adolescent en quête d'autonomie ou générer un revenu locatif complémentaire. Pour parfaire ce confort intérieur, un espace détente dédié avec sauna vous promet de précieux moments de bien-être à domicile, complété par de très nombreux rangements intégrés ainsi que des annexes extérieures pratiques. Un extérieur généreux et des atouts financiers uniquesS'élevant sur une belle parcelle de 829 m², la propriété fait la part belle aux espaces verts. Son jardin arboré constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre aux beaux jours. En complément, ce bien dispose d'un grand garage couplé à un espace bureau, actuellement loué par un professionnel de l'automobile, vous assurant ainsi une entrée d'argent régulière et pérenne dès l'acquisition. Une opportunité rare sur le marché qui saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants, qu'il s'agisse d'un projet de vie familial ou d'un investissement patrimonial avisé. Contactez-nous sans attendre pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1588-26-3

Immeuble d'habitation de deux logements à rénover

Immeuble à rénover entièrement Fort potentiel de valorisation.Cet immeuble nécessite une rénovation complète et représente une excellente opportunité pour un investisseur, une société de construction régionale.La configuration du bâtiment se prête idéalement à un projet consistant à vider entièrement le volume existant afin de créer des habitations modernes et de qualité. Son potentiel permet notamment l'aménagement de trois logements distincts, répondant à la forte demande résidentielle et touristique de la région. Par exemple, loger le personnel hôtelier.Sa situation privilégiée, à proximité des stations de Leysin, des Diablerets ainsi que des Mosses, constitue un atout majeur. Cette localisation offre un accès rapide aux infrastructures touristiques et aux activités de montagne.Grâce à son emplacement stratégique et à son important potentiel de transformation, cette opportunité immobilière est particulièrement adaptée à un projet de promotion, de rénovation ou de création de logements destinés à la vente ou à la location.Les points forts sont les suivants :Toiture et isolation refaites à neuf en 2017 pour un montant de CHF 90'000.-. Rénovation complète permettant une liberté totale d'aménagement, potentiel de création de 3 logements de qualité, situation attractive à proximité de plusieurs stations réputées, fort potentiel de valorisation après travaux.Il s'agit donc d'une belle opportunité idéale pour promoteurs, investisseurs et entreprises de construction car son prix est très attractif. CHF 450'000.-.Une occasion rare de développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée dans une région dynamique et recherchée.Plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

Charmant immeuble de 3 appartements

Situé sur les hauteurs de Montreux, sur la prisée route de Chernex, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité d'investissement au cur de la Riviera vaudoise, dans un cadre privilégié entre lac et montagnes.Ce petit immeuble composé de trois appartements se répartit sur trois niveaux et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un bon rendement locatif.Composition de l'immeuble :- 1er étage : appartement 2,5 pièces avec jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur au calme- 2ème étage : appartement 3,5 pièces avec balcon- 3ème étage : appartement 3,5 pièces avec balconL'immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'optimisation, offrant ainsi un intéressant potentiel de valorisation pour un investisseur ou un projet de rénovation.Points forts :- Petit immeuble de 3 logements- Bon rendement locatif (4% brut)- Jardin et balcons existants- 2 places de parc extérieuresSituation recherchée sur la commune de MontreuxCadre de vie privilégié à proximité du Lac LémanUne belle opportunité immobilière dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, idéale pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de charme.

Immeuble de rendement - Opportunité d'investissement à Vallorbe

Immeuble de rendement entièrement loué à VallorbeSitué à Vallorbe, cet immeuble de rendement représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier bénéficiant de revenus locatifs réguliers.Implanté dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités, il bénéficie d'une situation pratique tout en offrant un cadre de vie agréable.Description de l'immeubleL'immeuble est composé de 3 appartements répartis comme suit : • 2 appartements de 3,5 pièces • 1 appartement de 4,5 pièces Un garage vient compléter avantageusement le bien.L'ensemble de l'immeuble est entièrement loué, permettant au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.Le bâtiment offre une surface habitable d'environ 290 m², implanté sur une parcelle d'environ 650 m².Rendement et investissementLe bien génère un revenu locatif annuel net de CHF 46'224.-.Au prix de vente de CHF 1'090'000.-, cela représente un rendement net d'environ 4,24 %.Grâce à ses trois logements, son garage, son occupation locative complète et ses revenus réguliers, cet immeuble présente des caractéristiques intéressantes pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.

Magnifique ferme rénovée de 3 logements et d'une écurie

Située au coeur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, cette magnifique ferme rénovée complètement en 2014 avec des matériaux de qualité se trouve sur une parcelle en copropriété de 12'208 m²pour 2 lots ( lot 1: la ferme et le lot 2: un ancien grenier transformé en logement), le lot 1 représente une quote-part de 871 millièmes, soit environ 10'770 m² privatifs.Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant trois logements spacieux : • Un appartement duplex de 2,5 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule, surface habitable 70 m2 • Un appartement duplex de 4,5 pièces, bénéficiant d'un grand jardin privatif, surface habitable 120 m2 • Un appartement triplex de 5,5 pièces, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité, surface habitable 260 m2 La location de deux des logements permet de générer un rendement intéressant, contribuant ainsi au financement de l'acquisition.La partie rurale comprend une grange ainsi qu'une stabulation, adaptée à l'hébergement de chevaux et de petits animaux, offrant ainsi un cadre idéal pour les passionnés de nature.En plus de ces infrastructures, la propriété bénéficie de plusieurs parcs ainsi qu'un verger et un biotope.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété authentique, alliant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités de Lausanne. Le rêve de tout cavalier pouvant s'occuper lui-même de ses propres chevaux et de pouvoir partir en balade depuis la maison.Idéal pour un achat multigénérationnel ou plurifamilial ! ou bien uniquement pour du rendement grâce à l'état locatif actuel.Distribution des logements:Appartement 2,5 pièces:Rez-de-chaussée Cuisine Séjour WC Visiteurs, 1 lavabo1er étage Hall avec zone de rangement Chambre 1 salle de bain : douche, wc, 1 lavaboAppartement 4,5 pièces:Rez-de-chaussée Hall d'entrée (placards intégrés) Séjour ouvert : salon, cuisine, salle à manger Salle de douche : wc, 1 lavabo, 1 douche 1 cave voûtée1er étage Hall de distribution 1 réduit avec raccordement pour machine à laver et sécher 3 chambres 1 wc indépendant 1 salle de douche : 2 lavabos, 1 doucheEspace extérieur Grande terrasse pergola 33m2 Jardin 300 m2 Point d'eau Électricité Cabanon de jardinAppartement 5,5 pièces:Rez-de-chaussée Cuisine et salle à manger (électroménager Gaggenau : four traditionnel, vapeur, plaques induction, plancha), accès terrasse couverte WC visiteurs Espace rangement Cave Locaux techniques Buanderie + porte d'accès pour le stockage des pellets (pour 10 tonnes) Atelier et accès extérieur1er étage Hall de distribution, placards intégrés 2 chambres dont l'une avec balcon 1 wc indépendant 1 salle de bain : baignoire, 1 lavabo Salon, accès terrasse et jardinCombles Hall de distribution Séjour Suite parentale : chambre, dressing, salle de bain (baignoire, douche, wc, 2 lavabos) Grand espace bureau, bibliothèque, salle de jeux,... GaletasEspace extérieur Terrasse 73m2 Jacuzzi 6 places Biotope Jardin Point d'eau ÉlectricitéContact et informations: Marjorie 076 552 75 15

Charmant immeuble de 3 appartements à Villeneuve en pleine nature

Un bien de rendement offrant trois logements, deux parcelles totalisant 3'139 m² et un environnement paisible entouré de nature et de forêt.Dans un environnement naturel et préservé, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement à l'abri des nuisances et des regards.Situé en zone agricole, cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et intimité, tout en restant facilement accessible depuis Villeneuve et les principales communes de la Riviera.L'ensemble se compose d'un bâtiment résidentiel de trois logements ainsi que d'une seconde parcelle indépendante. Les deux parcelles totalisent 3'139 m² : une parcelle principale de 2'977 m², sur laquelle se trouve l'immeuble, et une parcelle de 162 m² accueillant un couvert pour un véhicule et/ou motos ainsi qu'un grand cabanon.Le bâtimentÉdifié en 1961, le bâtiment développe environ 250 m² de surface habitable et se compose actuellement de trois appartements distincts répartis sur les différents niveaux.Les logements bénéficient d'une orientation sud, offrant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cheminée traditionnelle vient compléter les espaces de vie et apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.La configuration actuelle se prête particulièrement bien à un projet d'investissement locatif, tout en offrant un potentiel intéressant de modernisation et de valorisation à long terme.Les extérieursLa parcelle principale de 2'977 m² offre de généreux espaces extérieurs dans un environnement verdoyant, entouré de nature et de forêt.La propriété dispose au total de cinq places de stationnement extérieures ainsi que d'un parking intérieur, offrant une capacité de stationnement confortable pour les occupants.Une situation privilégiéeVilleneuve, le lac Léman, Montreux et les principaux axes de communication sont facilement accessibles, permettant de conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien.Cette propriété se caractérise notamment par : • Situation calme et verdoyante en zone agricole • Environnement entouré de nature et de forêt • Propriété à l'abri des principales nuisances et des regards • 2 parcelles totalisant 3'139 m² • Parcelle principale de 2'977 m² avec l'immeuble • Seconde parcelle indépendante de 162 m² • 3 appartements distincts : deux appartements de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces • Environ 250 m² de surface habitable • Grande dépendance et couvert pour véhicules • 1 parking intérieur et 5 places extérieures • Orientation sud • Cheminée traditionnelle et un poêle à bois • Potentiel de revenu locatif d'environ CHF 52'800.- par an • Chauffage au mazout • Construction datant de 1961 • Potentiel de modernisation et de valorisation Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, une importante surface de terrain et un environnement particulièrement paisible.Un ensemble immobilier qui séduit par son cadre verdoyant, son intimité et son potentiel, tout en bénéficiant d'une situation permettant de rejoindre facilement Villeneuve, Montreux et la Riviera vaudoise.

Immeuble de rendement entièrement loué - env. 5 % de rendement

Situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentable, entièrement occupé et générateur de revenus dès l'acquisition.L'immeuble comprend 6 appartements ainsi que 2 locaux commerciaux, soit 8 unités locatives entièrement louées.La combinaison des surfaces résidentielles et commerciales permet de diversifier les revenus locatifs et de limiter la dépendance à un seul type d'affectation. Avec un rendement brut d'environ 5 %, l'immeuble offre un équilibre attractif entre rentabilité, stabilité locative et potentiel de valorisation à long terme.Son emplacement central constitue également un véritable atout : commerces, transports publics, services et commodités sont accessibles à proximité immédiate, renforçant durablement l'attractivité du bien auprès des locataires.Un immeuble régulièrement entretenu et rénovéD'importants travaux ont été réalisés ces dernières années afin d'assurer la pérennité et le bon entretien de l'immeuble : • Façade sud rénovée avec deux balcons en bois réalisés sur mesure, dans le respect du caractère protégé de l'immeuble • Deux balcons côté nord en cours de rénovation • Appartement des combles et bureau du rez-de-chaussée entièrement rénovés en 2025 • Appartement du rez-de-chaussée sud remis en état en 2026 • Fenêtres et portes remplacées • Stores et volets renouvelés Ces travaux s'ajoutent à un entretien régulier du bâtiment et des appartements, ainsi qu'aux interventions courantes sur les installations sanitaires et de chauffage.Les points forts • Rendement brut d'environ 5 % • 6 appartements + 2 locaux commerciaux avec entrées indépendantes • 100 % loué • Revenus locatifs immédiats • Immeuble régulièrement rénové et entretenu • Diversification résidentielle et commerciale • Emplacement central à Bex • Proximité immédiate des commerces et transports • Investissement orienté rendement et stabilité à long terme

Immeuble de rendement au quartier des Cygnes

Idéal investisseur - rendement brut de 4%Idéalement situé à proximité du centre dYverdon-les-Bains, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier entièrement à rénover, offrant un potentiel de valorisation dans un secteur urbain recherché.Édifié sur une parcelle de 636 m² en copropriété avec une autre villa individuelle en cours de construction (qui ne fait pas partie de la vente), limmeuble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, offrant une configuration simple et fonctionnelle.Limmeuble est dores et déjà constitué en propriété par étages (PPE), chaque appartement disposant de son propre feuillet indépendant au Registre foncier. Cette particularité représente un atout considérable, offrant une grande flexibilité en matière de gestion patrimoniale et la possibilité denvisager une revente individuelle des lots après rénovation.Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 4 pièces denviron 80 m², bénéficiant dun balcon ainsi que dun agréable jardin privatif. Le premier étage comprend également un appartement de 4 pièces denviron 80 m², tandis que le deuxième étage propose un appartement de 2.5 pièces denviron 50 m².Létat locatif confirme cette répartition et une surface locative totale denviron 202 m².Une buanderie commune vient compléter les espaces à disposition des occupants.Limmeuble est équipé de radiateurs électriques, avec des charges gérées individuellement par les locataires.Limmeuble génère actuellement un revenu locatif net de CHF 4'000. (places de parc incluses) par mois, représentant : CHF 48'000. de revenus locatifs annuels

Grand chalet de 3 appartements avec vue panoramique

Grand chalet de 10 pièces avec vue panoramiqueDécouvrez ce grand chalet familial situé sur un beau terrain de plus de 2300 m2, offrant une très belle vue sur les montagnes et un ensoleillement idéal.La propriété est divisée en 3 appartements indépendants qui peuvent facilement être reliés entre eux. Idéal pour loger plusieurs générations ou pour une location.* Appartement entièrement rénové de 4,5 pièces en duplex*Premier niveau: - Hall d'entrée - Dressing - Cuisine ouverte sur un grand séjour avec partie salle à manger - Deux chambres à coucher - Deux toilettes - Une belle terrasseDeuxième niveau: - Dégagement - Une chambre à coucher - Deux salles de bain avec baignoire - Un dressing - Un balcon*Appartement de 3,5 pièces au 1er étage - Un séjour avec cuisine ouverte - Deux chambres à coucher - Une salle de bain avec baignoire - Un balcon*Appartement de 3,5 pièces au 2ème étage - Une cuisine fermée - Un séjour avec coin repas - Deux chambres à coucher - Une salle de bain avec baignoire - Un balcon*Sous-sol - Très grand garage permettant de garer jusqu'à neuf voitures - Trois caves - Sauna - Buanderie avec colonne de lavage et douche - Salle de sport avec sauna