122 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Vaud

Casa familiare o edificio di 3 appartamenti a Baulmes

Casa con 3 appartamenti, soffitta, giardino e 4 posti autoIl terreno ha una superficie totale di 552 m2, è facilmente accessibile e ben posizionato, vicino al college e al tempio.La casa, elencata nella classe 4 dei monumenti storici e menzionata come oggetto ben integrato, ha una superficie al piano terra di 196 m2 (RF) e un volume totale di 1593 m3 (ECA)Descrizione:Due accessi all'edificio:al piano terra (Temple 3) che conduce alla scala che serve gli appartamenti al 1° piano e nella soffitta, nonché il garage, il riscaldamento e le cantine.accesso diretto al triplex al piano terra (Temple 1) con una piccola terrazza e un posto autoDescrizione dei livelliPiano terra, Temple 3: Hall d'ingresso, corridoio, lavanderia con accesso all'esterno, cantina - riscaldamento: caldaia a condensazione da 27 kW di Oertli del 2012 e boiler di Oertli del 2012, controllato e decalcificato il 30.03.2021, garage utilizzato come cantina di stoccaggio, cantina del vino;Piano terra, Temple 1: Ingresso al triplex attraverso l'area di ingresso e attraverso la cucina completamente attrezzata (2012), grande soggiorno con stufa a legna, pavimento e isolamento interno, ripostiglio sotto le scale; APPARTAMENTO AFFITTATO******1° piano, Temple 3: Appartamento di 2 locali, due accessi possibili attraverso il corridoio della scala o attraverso il balcone, che può essere accessibile attraverso l'ascensore specializzato BACO, hall d'ingresso, cucina attrezzata, grande balcone, camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO AFFITTATO1° piano, Temple 1: Triplex: Hall d'ingresso utilizzato come ufficio e che dà accesso al balcone, 1 camera da letto genitori con armadi a muro e pavimento, molto grande bagno;******Soffitta, Temple 3: Appartamento di 2,5 locali: Hall d'ingresso, grande soggiorno e sala da pranzo con abbaino e pannelli di legno, cucina attrezzata (2025), grande camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO VUOTOSoffitta, Temple 1, Triplex: Hall d'ingresso, camera da letto con travi a vista, camera da letto con bagno/WC;******Soffitta, più area sanitaria sigillata.******La casa è in un ottimo stato di manutenzione generale e i due appartamenti di Temple 3, dopo i lavori del 2022-2023-2025.REDDITO TOTALE DI AFFITTO di CHF 63'600.00 nell'allegato della brochureL'intero esterno della casa è in un ottimo stato di manutenzione, il tetto con due falde e tegole è stato controllato nel 2016, la copertura in rame è in buone condizioni, le persiane sono in alluminio e in parte in legno, i balconi e le ringhiere sono in ottimo stato e l'intera area tecnica è ben mantenuta.Le attrezzature tecniche sono in buone condizioni, l'impianto di riscaldamento del 2012 è mantenuto da un contratto di manutenzione nonché dal boiler, il riscaldamento è distribuito negli appartamenti e nelle aree comuni da radiatori con valvole termostatiche, alcune finestre sono state sostituite, altrimenti sono in legno isolato e in buone condizioni, le cucine sono attrezzate e gli elettrodomestici sono stati sostituiti.L'edificio dispone di 3 posti auto esterni, un garage utilizzato per lo stoccaggio, un piccolo giardino con una piccola terrazza pavimentata.Il terreno non è recintato e dispone di un piccolo giardino sul lato sud e una terrazza.---------------------------Dati tecnici:Il riscaldamento è distribuito da radiatori con valvole termostatiche,l'energia per il riscaldamento è fornita dalla rete di teleriscaldamento (CAD),acqua calda da un boiler centrale.Il tetto è coperto con due falde e tegole, le abbaini hanno lucernari e la copertura è in rame.Le finestre sono in PVC (2017) e le persiane in alluminio (2017).La cucina completamente attrezzata risale al 2017, così come la lavastoviglie.La nuova porta di protezione antincendio EI30 è stata installata nel 2019.L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.

Edificio residenziale a Villars-Burquin

Casa familiare con 3 appartamenti, locali vari, garage e posti autoQuesta casa familiare si trova vicino al centro di Villars-Burquin, accanto alla fermata dell'autobus.Casa con 3 appartamenti completamente indipendenti: 1 appartamento con 2,5 locali al piano terra; 1 appartamento con 3,5 locali al piano terra; 1 appartamento con 4,5 locali al piano superiore; 1 laboratorio e un garage-box al piano superiore; 1 cantina, garage al piano terra; 2 cantine e locale per l'impianto elettrico e contatori nel seminterrato; grande soffitta con tetto freddo, isolamento del pavimento della soffitta; riscaldamento a olio e serbatoio di olio da 8'500 litri; 7 posti auto esterniLa casa è stata completamente ristrutturata nel 2018 (ricostruita) con la creazione di tutte le attrezzature all'interno dell'edificio.Progetto iniziale con 5 appartamenti.L'isolamento è stato installato dall'interno, edificio molto ben isolato, nota B del CECB.Questa bella casa di villaggio è molto ben posizionata e l'appartamento al piano superiore offre una vista panoramica su Yverdon-les-Bains e il lago di Neuchâtel.Parcheggio esterno.Dati tecnici: casa familiare del 1800 (anno menzionato nell'ECA) Questo edificio è stato completamente ristrutturato nel 2018, tutto all'interno è stato rifatto, i vari livelli, facciate, ecc.Sono stati mantenuti solo i muri esterni, la struttura del tetto e il tetto. Secondo l'esperto, il tetto non aveva bisogno di essere sostituito. Ogni livello è separato da pavimenti, le finestre sono in PVC con vetro triplato e le persiane sono in alluminio termolacquato. L'isolamento del pavimento della soffitta è stato eseguito = 30 cm di pavimento + 18 cm di isolamento, è progettato per il futuro, tutte le connessioni sono state posate fino alla soffitta e il pavimento e l'isolamento sono predisposti per l'installazione di uno strato di massetto. Tutti i locali giorno degli appartamenti hanno un pavimento in travertino, le camere da letto hanno un pavimento in pacco stratificato, tutto è di molto buona qualità. I bagni sono molto ben attrezzati con mobili, grandi docce, vasche da bagno, doppi lavabi con design contemporanei e di molto buon gusto. Le cucine sono tutte attrezzate con facili accessi al soggiorno. L'attrezzatura del grande appartamento è di molto buona qualità con frigorifero americano, vari forni, piano di cottura ad induzione e grande blocco centrale che serve da lavello e superficie di tavolo centrale coperta di cemento. Le ringhiere sono fatte di tubi in acciaio inossidabile coperti con doghe di legno, i materiali utilizzati sono di molto buona qualità. Manca una ringhiera, che sarà installata presto dai proprietari, in quanto si tratta di un'attrezzatura di sicurezza e obbligatoria. L'edificio è in uno stato di manutenzione interno ed esterno eccellente.L'isolamento è stato installato dall'interno, edificio molto ben isolato, nota B, 2x del CECB.

ESCLUSIVO- IMMOBILE DI RENDITA

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA LAUSANNESESituato in modo ideale nel Bourg di Moudon, questo immobile di rendita composto da 3 appartamenti di 3,5 locali e 1 appartamento di 2,5 locali, tutti affittati, offre un reddito annuo di 44'500 CHF (al lordo delle spese). Il resto del terreno è stato sistemato con un grande spazio verde.L'edificio beneficia di una configurazione intelligente e costituisce una molto buona opportunità di reddito e investimento nel cuore di una regione con grande potenziale di crescita. L'edificio si trova nel centro di Moudon, la stazione ferroviaria CFF è a circa 300 m di distanza. Tutti i servizi (scuole, negozi, banche, ristoranti) si trovano nelle immediate vicinanze. Ci vogliono circa 25 minuti per raggiungere Losanna, Yverdon-les-Bains e Bulle.VISITATELO SENZA INDUGI!Saremmo lieti di presentarvi questo immobile in modo più dettagliato organizzando una visita a vostro comodo.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Edificio di rendita

Situato in un quartiere tranquillo e ben servito, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel cuore della Broye vaudoise.L'immobile locativo comprende attualmente tre appartamenti affittati, ciascuno con una cucina attrezzata e funzionale. La parte ristrutturata, con un volume di oltre 2'400 m, offre un potenziale di utilizzo variato.Costruito su una parcelle di 555m2 con una superficie costruita di 390 m² e un volume totale di 3'700 m, l'edificio non dispone di ascensore, il che semplifica la manutenzione e limita le spese comuni. Una parcelle vicina di 197 m², utilizzata oggi come giardino, completa piacevolmente questo immobile.Questo bene costituisce un'opportunità rara di acquisire un edificio di rendita redditizio e ben mantenuto, ideale per una regione in piena crescita. Con inquilini già presenti, una gestione facile e una manutenzione regolare, si tratta di un investimento sicuro e attraente, adatto sia a privati che a investitori istituzionali.

Set di 3 appartamenti in affitto - 60'000.- di reddito locativo annuo

Questo edificio a Begnins è offerto come set di tre appartamenti, attualmente affittati, venduti insieme. Distribuito su quattro livelli, beneficia di un'esposizione a sud-est che porta una bella luminosità a ogni piano. Uno degli appartamenti è già stato rinnovato, il che consente di valorizzare il resto dell'edificio attraverso lavori mirati. L'insieme è completato da due garage affittati, una lavanderia e cantine. Questi elementi offrono un uso pratico agli inquilini e un reddito aggiuntivo all'investitore. Situato in un quartiere tranquillo, la proprietà rimane vicina ai servizi quotidiani. Si adatta a un investitore che cerca una proprietà locativa già stabilita, così come a un profilo che desidera prendere in carico un progetto di rinnovamento. Per studiare il set, il suo stato locativo e le sue prospettive, contattateci per pianificare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1268-26-4

Maison de caractère avec 3 logements, jardin et vue ? fort potentiel

À seulement 35 minutes de Lausanne, découvrez une propriété rare qui conjugue charme de l'ancien, potentiel de rendement et qualité de vie. Située au c?ur du village de Villars-le-Comte, dans un bâtiment protégé divisé en trois logements, cette maison jumelle séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son magnifique jardin arboré offrant une vue dégagée sur les montagnes, du Moléson jusqu'au Mont-Blanc par temps clair.Entre nature, calme et potentiel d'évolution, ce bien représente une opportunité unique pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou encore pour une personne désirant combiner habitation et activité professionnelle.La propriété se compose de trois logements distincts.Le premier appartement de 3.5 pièces propose une agréable cuisine équipée séparée, un vaste séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct au jardin. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire complètent ce logement. Un WC visiteurs et de nombreux espaces de rangement viennent renforcer le confort au quotidien. Une pièce de stockage située à l'arrière permet également un accès direct au garage, particulièrement pratique.Le second appartement, également de 3.5 pièces, dispose de sa propre entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente ayant autrefois accueilli un atelier d'artiste offre de nombreuses possibilités : activité indépendante, bureau, atelier créatif ou espace de loisirs. À l'étage, le charme opère immédiatement grâce à la belle hauteur sous plafond, aux poutres apparentes et au chaleureux poêle suédois qui constitue le c?ur de l'espace de vie. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, prolongé par un balcon bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle de bain avec baignoire complètent ce niveau. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : vaste grenier, galetas sous toiture, bûcher, cave voûtée idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu'un grand garage faisant également office de local technique.Un troisième logement de 2.5 pièces, actuellement loué, apporte un revenu complémentaire immédiat. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Arboré et soigneusement entretenu, il accueille un potager, une charmante pergola propice à la détente ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante.Côté technique, le bâtiment est équipé d'un chauffage au mazout par radiateurs, complété par des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques qui permettent de réduire significativement les coûts énergétiques. Le stationnement est généreux avec deux places de garage et au minimum trois places extérieures.Des rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau de certaines salles de bain, mais l'ensemble a été entretenu avec soin au fil des années. Le potentiel de valorisation reste important, tant pour une occupation personnelle que pour une stratégie d'investissement locatif.Les biens de ce type sont rares sur le marché : une propriété pleine de caractère, offrant plusieurs logements, de beaux revenus potentiels, un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur les montagnes. Une opportunité à découvrir sans tarder avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1515-26-1Just 35 minutes from Lausanne, discover a rare property that combines old-world charm, investment potential and quality of life. Situated in the heart of the village of Villars-le-Comte, in a listed building divided into three dwe...

Immobilio con vista sul lago di Joux

Vista sul lago di Joux da questo immobile di rendita del 1918, distribuito su 5 livelli. Due appartamenti hanno balconi, senza vis-à-vis, e un terzo ha una terrazza. Le unità (affitto mensile netto, inclusi oneri): • Piano terra: 4,5 locali, 100 m², CHF 1'100 • 1° piano: 4,5 locali, 103 m², CHF 1'400 • 2° piano: 3 locali, 83 m², CHF 950 • 3° piano: 3 locali, 70 m², CHF 845 • Ufficio di 20 m² riservato al proprietario, non affittato L'ufficio potrebbe essere collegato all'appartamento del secondo piano o servire come reddito aggiuntivo con la locazione futura. Gli affitti raggiungono CHF 51'540 all'anno. Terrazza, lavanderia, ripostigli, 3 garage e 4 posti auto completano l'insieme. Due lotti sono collegati alla vendita, per una superficie totale di 1097 m2 di terreno.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1344-26-1

Opportunità di investimento unica nel cuore del Chablais vaudese!

Un rendimento chiave in mano in una cornice da cartolina! Cercate un investimento immobiliare sereno, strategico e immediatamente redditizio? Non cercate oltre. Situato a Lavey-Village, alle porte della Riviera vaudoise e del Valais, questo edificio di 4 appartamenti completamente affittati rappresenta l'opportunità perfetta per valorizzare i vostri beni in una regione in piena crescita. Nascosto nel contesto preservato e caldo di Lavey-Village, famoso per la sua dolcezza di vita e le terme curative, questo edificio di villaggio seduce con la sua polivalenza e gestione semplificata. La proprietà consiste in una tipologia ideale di unità per soddisfare la forte domanda locale di alloggi in affitto: • 1x grande appartamento di 3,5 locali, spazioso e caldo. • 2x appartamenti di 2,5 locali, perfetti per coppie o professionisti. • 1x studio completamente nuovo (2026), con finiture moderne, offre comfort assoluto. I bonus altamente redditizi: • Spazi laboratorio (circa 25 m²): Potenziale per affitto aggiuntivo a artigiani, indipendenti o per stoccaggio. • 3x cantine (circa 30 m² in totale): Un vero plus per il comfort degli inquilini. Immaginate un investimento dove tutto è già pronto. Lo stato di affitto è completo, ricevete i vostri redditi dal primo giorno, senza la minima preoccupazione per le vacanze locative. Il vero punto di forza? La sua posizione geografica strategica. Tra il dinamismo economico della Riviera vaudoise (Montreux/Vevey) e l'accessibilità del Valais, Lavey-Village attrae una clientela di inquilini fedeli, amanti della natura, della calma, restando connessi ai grandi assi. È l'alleanza perfetta tra il fascino della vita di villaggio e la dinamica regionale con alto potenziale di crescita. Una perla rara sul mercato attuale! Non lasciate sfuggire questo investimento sicuro e ad alto rendimento in una delle regioni più attraenti della Svizzera romanda.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1892-26-1

Edificio di carattere nel cuore di Moudon, ideale per investitori

Nel cuore di Moudon, a pochi passi dal centro e vicino al Castello di Carrouge, questo edificio del XIX secolo affascina con il suo carattere, l'architettura storica e l'ambiente privilegiato, che è sia vicino alle comodità che alla natura. Distribuito su quattro livelli abitabili e un seminterrato, l'edificio ospita quattro attualmente tutte affittate appartamenti, offrendo un reddito di locazione stabile e immediato. L'ensemble consiste in due appartamenti di 3 locali, un appartamento di 2 locali e uno studio, una configurazione particolarmente adatta alla domanda di locazione locale. Traversante, luminoso e impregnato di carattere, l'edificio beneficia anche di un grande orto, un raro vantaggio nel cuore di Moudon, che porta una piacevole dimensione esterna a questa proprietà storica. La vicinanza alla foresta consente inoltre di godere facilmente di un ambiente verde, restando a distanza di cammino dal centro città. Oltre al suo fascino, questa proprietà presenta un interessante potenziale di ottimizzazione del reddito di locazione, particolarmente attraverso l'adeguamento degli affitti al mercato secondo le possibilità legali e l'evoluzione delle locazioni. Sia che siate un investitore alla ricerca di una proprietà in affitto con potenziale o un amante di edifici antichi che desidera combinare patrimonio e redditività, questa proprietà offre una combinazione rara: quattro appartamenti occupati, un giardino generoso, una posizione centrale e il fascino autentico di un edificio storico del XIX secolo.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1510-26-1

Immobile da reddito a Rossinière

Scoprite questo edificio ricco di potenziale, in cui gli spazi sono stati ottimizzati con cura per offrire un ambiente abitativo pratico e funzionale. Con una superficie abitabile netta di 350 m² distribuita su tre livelli, questa proprietà beneficia di un’esposizione a sud che inonda gli ambienti di luce naturale. Questo immobile da reddito è composto da cinque unità distinte. Al piano terra si trovano un appartamento di 2 locali e un monolocale di 1 locale. Il primo piano ospita un altro monolocale e un ampio appartamento di 3.5 locali. Infine, il secondo piano propone un appartamento ancora più spazioso di 4.5 locali, offrendo così una varietà di soluzioni ai potenziali inquilini. Grazie a un rendimento interessante, questa proprietà rappresenta una notevole opportunità d’investimento nel settore immobiliare svizzero. Non perdete questa occasione unica di acquistare un immobile con numerosi vantaggi. Contattateci già oggi per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questo edificio eccezionale.L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L’IMMOBILE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1658-26-1

Edificio nel centro di Gryon, con un grande potenziale per i vostri progetti

Situato in posizione ideale nel cuore del villaggio di Gryon, a 1'115 m di altitudine, questo edificio costruito nel 1949 gode di un'esposizione a sud e di una vista aperta sulle montagne, a pochi passi da tutti i servizi. Distribuito su tre piani, comprende tre appartamenti e due spazi commerciali. Necessita di una ristrutturazione che gli conferisce un notevole potenziale, sia come investimento a reddito, sia per un progetto che unisca abitazione e attività. Al piano terra, due garage indipendenti fiancheggiano l'edificio, uno per lato. Tra i due si trovano due locali commerciali. Il primo è un café disposto su due livelli: un'ampia sala principale che si prolunga in un bar, con cucina, dispense e servizi igienici, oltre a uno spazio al piano interrato accessibile tramite una scala indipendente. Il secondo, utilizzabile come locale commerciale o atelier, è composto da due bei locali disposti attorno a un ufficio centrale e dispone di un ingresso indipendente. Al primo piano, un appartamento di 5 locali su un unico livello si sviluppa attorno a una cucina e a una sala da pranzo luminose, tre camere confortevoli, un bagno e un WC separato. Si apre direttamente su un'ampia terrazza e dà accesso al giardino, un pregio raro nel centro del villaggio. Questo piano ospita anche la parte inferiore di un appartamento duplex di 4 locali, con soggiorno, cucina, camere e bagno, oltre a una lavanderia comune e al locale caldaia. All'ultimo piano, il duplex prosegue sotto il tetto con un soggiorno e una camera dal fascino mansardato. Completa il piano un terzo appartamento di 3,5 locali: cucina, locali disposti attorno a un corridoio centrale, bagno e WC separato. Il tutto si prolunga su un balcone e una piccola terrazza esposti a sud. La proprietà comprende inoltre un bel giardino, accessibile da entrambi i piani abitabili. Si rivolge sia agli investitori interessati a valorizzare un edificio a reddito, sia a una famiglia o a un artigiano che desideri abitare sul posto e al contempo utilizzare o affittare gli spazi commerciali, nel cuore di un villaggio di montagna vivace tutto l'anno.L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L'IMMOBILE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1882-26-8

Edificio: 2x 4,5 locali + studio + grande garage e superficie adibita a ufficio

Una dimora dagli spazi insoliti e dal potenziale straordinario. Lasciatevi conquistare da questa proprietà ampia e accogliente, pensata per offrire uno stile di vita piacevole e funzionale, decisamente orientato al futuro. Grazie all’ideale esposizione a sud-est, l’edificio gode di luce naturale per tutto il giorno e offre una piacevole vista aperta, il tutto a pochi passi da tutti i servizi di uso quotidiano. Una distribuzione intelligente, pensata per tutti i vostri progettiSviluppata su quattro livelli organizzati con cura, questa residenza offre una superficie abitabile eccezionale di 328 m². Comprende due ampi appartamenti di 4,5 locali dalle proporzioni confortevoli, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per realizzare un progetto intergenerazionale. Uno studio indipendente completa la proprietà: è ideale per accogliere i propri cari, offrire a un adolescente in cerca di autonomia uno spazio personale o generare un reddito locativo supplementare. Per un comfort ancora maggiore, un’area relax dedicata con sauna vi regalerà preziosi momenti di benessere a casa, insieme a numerosi spazi contenitivi integrati e pratici locali accessori esterni. Un generoso spazio esterno e vantaggi finanziari uniciSituata su una bella parcella di 829 m², la proprietà offre ampi spazi verdi. Il giardino alberato è una vera oasi di pace, dove è piacevole rilassarsi nelle belle giornate. La proprietà dispone inoltre di un grande garage collegato a uno spazio adibito a ufficio, attualmente affittato a un professionista del settore automobilistico, che vi assicura un’entrata regolare e duratura fin dall’acquisto. Un’opportunità rara sul mercato, in grado di soddisfare le aspettative degli acquirenti più esigenti, che si tratti di un progetto abitativo familiare o di un investimento immobiliare ponderato. Contattateci senza indugio per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa dimora unica.L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1588-26-3

Edificio residenziale con due appartamenti da ristrutturare

Edificio da ristrutturare completamente Grande potenziale di valorizzazione.Questo edificio richiede una ristrutturazione completa e rappresenta un'ottima opportunità per un investitore, un'azienda di costruzioni regionale.La configurazione dell'edificio si presta ideale per un progetto che consiste nel svuotare completamente il volume esistente per creare abitazioni moderne e di qualità. Il suo potenziale permette in particolare la creazione di tre abitazioni distinte, che rispondono alla forte domanda residenziale e turistica della regione. Ad esempio, per ospitare il personale alberghiero.La sua posizione privilegiata, vicino alle stazioni di Leysin, Les Diablerets e Mosses, è un grande vantaggio. Questa posizione offre un accesso rapido alle infrastrutture turistiche e alle attività di montagna.Grazie alla sua posizione strategica e al suo grande potenziale di trasformazione, questa opportunità immobiliare è particolarmente adatta a un progetto di sviluppo, ristrutturazione o creazione di abitazioni per la vendita o il noleggio.I punti salienti sono i seguenti:Tetto e isolamento rifatti a nuovo nel 2017 per 90'000 CHF. Ristrutturazione completa che consente una libertà totale di allestimento, potenziale per la creazione di 3 abitazioni di qualità, posizione attraente vicino a diverse stazioni rinomate, forte potenziale di valorizzazione dopo i lavori.Si tratta quindi di una grande opportunità, ideale per promotori, investitori e imprese di costruzione, poiché il prezzo è molto attraente. 450'000 CHF.Un'opportunità rara di sviluppare un progetto immobiliare a forte valore aggiunto in una regione dinamica e ricercata.Ulteriori informazioni, non esitate a contattarci rapidamente.

Edificio affascinante di 3 appartamenti

Situato nelle alture di Montreux, sulla prestigiosa Route de Chernex, questo edificio di carattere rappresenta una bella opportunità di investimento nel cuore della Riviera vaudoise, in un ambiente privilegiato tra lago e montagne.Questo piccolo edificio, composto da tre appartamenti, si estende su tre livelli e beneficia di una bella luminosità, nonché di una buona resa locativa.Composizione dell'edificio:- 1° piano: appartamento di 2,5 locali con giardino privato, offre uno spazio esterno piacevole in una posizione tranquilla- 2° piano: appartamento di 3,5 locali con balcone- 3° piano: appartamento di 3,5 locali con balconeL'edificio necessita di alcuni lavori di rinfresco e ottimizzazione, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione per un investitore o un progetto di ristrutturazione.Punti di forza:- Piccolo edificio di 3 appartamenti- Buona resa locativa (4% lorda)- Giardino e balconi esistenti- 2 posti auto esterniPosizione ricercata nel comune di MontreuxAmbiente di vita privilegiato vicino al Lago di GinevraUna bella opportunità immobiliare in uno dei settori più ricercati della regione, ideale per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di charme.

Immobilio di rendita - Opportunità di investimento a Vallorbe

Immobilio di rendita interamente affittato a VallorbeSituato a Vallorbe, questo immobilio di rendita rappresenta una buona opportunità per gli investitori che cercano un immobile con reddito locativo regolare.Collocato in una zona residenziale tranquilla e vicina ai servizi, offre una posizione pratica e un ambiente di vita piacevole.Descrizione dell'immobilioL'immobilio è composto da 3 appartamenti, così suddivisi: • 2 appartamenti con 3,5 locali • 1 appartamento con 4,5 locali Un garage completa vantaggiosamente l'immobilio.L'intero immobilio è interamente affittato, permettendo al futuro proprietario di beneficiare di reddito locativo fin dall'acquisto.L'edificio offre una superficie abitabile di circa 290 m², costruito su un terreno di circa 650 m².Resa e investimentoL'immobilio genera un reddito locativo annuo netto di CHF 46'224.-.Al prezzo di vendita di CHF 1'090'000.-, ciò rappresenta una resa netta di circa il 4,24%.Con i suoi tre appartamenti, il garage, l'occupazione locativa completa e i redditi regolari, questo immobilio presenta caratteristiche interessanti per un investitore che desidera sviluppare o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.

Magnifica fattoria ristrutturata con 3 appartamenti e una stalla

Situata nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, questa magnifica fattoria è stata completamente ristrutturata nel 2014 con materiali di qualità. Sorge su un terreno in comproprietà di 12'208 m² suddiviso in 2 lotti (lotto 1: la fattoria e lotto 2: un antico granaio trasformato in appartamento), il lotto 1 rappresenta una quota di comproprietà di 871 millesimi, pari a circa 10'770 m² in proprietà esclusiva.Questa proprietà rara coniuga il fascino del passato con il comfort moderno e offre tre appartamenti spaziosi: • Un appartamento duplex di 2,5 locali, ideale per una coppia o una persona sola, superficie abitabile 70 m2 • Un appartamento duplex di 4,5 locali, con un grande giardino privato, superficie abitabile 120 m2 • Un appartamento su tre livelli di 5,5 locali, perfetto per una famiglia in cerca di spazio e tranquillità, superficie abitabile 260 m2 La locazione di due degli appartamenti consente di ottenere un rendimento interessante, contribuendo così a finanziare l'acquisto.La parte rurale comprende un fienile e una stalla adatta a ospitare cavalli e piccoli animali, offrendo così un ambiente ideale per gli amanti della natura.Oltre a queste infrastrutture, la proprietà dispone di diversi paddock, un frutteto e un biotopo.Un'opportunità unica per chi cerca una proprietà autentica, che coniuga spazio, comfort e tranquillità pur restando vicina ai servizi di Losanna. Il sogno di ogni cavaliere che desidera occuparsi personalmente dei propri cavalli e partire per una passeggiata direttamente da casa.Ideale per un acquisto plurigenerazionale o per più famiglie! Oppure da acquistare esclusivamente come investimento a reddito, grazie agli attuali canoni di locazione.Distribuzione degli appartamenti:Appartamento di 2,5 locali:Piano terra Cucina Soggiorno WC ospiti, 1 lavabo1° piano Atrio con zona ripostiglio Camera 1 bagno: doccia, WC, 1 lavaboAppartamento di 4,5 locali:Piano terra Atrio d'ingresso (armadi a muro) Zona giorno open space: salotto, cucina, sala da pranzo Bagno con doccia: WC, 1 lavabo, 1 doccia 1 cantina a volta1° piano Atrio di distribuzione 1 ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice 3 camere 1 WC separato 1 bagno con doccia: 2 lavabi, 1 docciaSpazio esterno Grande terrazza con pergola 33m2 Giardino 300 m2 Punto acqua Elettricità Casetta da giardinoAppartamento di 5,5 locali:Piano terra Cucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, forno a vapore, piano a induzione, plancha), accesso alla terrazza coperta WC ospiti Spazio ripostiglio Cantina Locali tecnici Lavanderia + porta di accesso al deposito dei pellet (per 10 tonnellate) Laboratorio e accesso all'esterno1° piano Atrio di distribuzione, armadi a muro 2 camere, una delle quali con balcone 1 WC separato 1 bagno: vasca, 1 lavabo Salotto, accesso alla terrazza e al giardinoSottotetto Atrio di distribuzione Soggiorno Suite padronale: camera, cabina armadio, bagno (vasca, doccia, WC, 2 lavabi) Ampio spazio ufficio, biblioteca, sala giochi,... SolaioSpazio esterno Terrazza 73m2 Jacuzzi per 6 persone Biotopo Giardino Punto acqua ElettricitàContatti e informazioni: Marjorie 076 552 75 15

Incantevole edificio con 3 appartamenti a Villeneuve in mezzo alla natura

Un immobile di rendita con tre appartamenti, due lotti per un totale di 3'139 m² e un ambiente pacifico circondato da natura e foresta.In un ambiente naturale e preservato, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente tranquilla e riparata, lontana da rumori e viste.Situata nella zona agricola, questa proprietà offre un contesto privilegiato per coloro che cercano calma, spazio e intimità, mantenendosi facilmente accessibile da Villeneuve e dalle principali città della Riviera.L'immobile consiste in un edificio residenziale con tre appartamenti e un secondo lotto indipendente. I due lotti totalizzano 3'139 m²: un lotto principale di 2'977 m² dove si trova l'edificio, e un lotto di 162 m² che ospita un'area coperta per un veicolo e/o motocicli nonché un grande capanno.L'edificioCostruito nel 1961, l'edificio ha circa 250 m² di superficie abitabile e attualmente consiste in tre appartamenti separati disposti su diversi livelli.Gli appartamenti beneficiano di una orientamento a sud, offrendo una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Un camino tradizionale completa gli spazi di vita e fornisce un'atmosfera calda e conviviale.La configurazione attuale si presta particolarmente bene a un progetto di investimento locativo, offrendo anche un potenziale interessante di modernizzazione e valorizzazione a lungo termine.Gli esterniIl lotto principale di 2'977 m² offre ampi spazi esterni in un ambiente verde, circondato da natura e foresta.La proprietà dispone complessivamente di cinque posti auto esterni e un posto auto interno, offrendo una capacità di parcheggio confortevole per gli occupanti.Una posizione privilegiataVilleneuve, il lago di Ginevra, Montreux e gli assi di comunicazione principali sono facilmente accessibili, permettendo di coniugare qualità della vita e praticità quotidiana.Questa proprietà si caratterizza in particolare per: • Posizione tranquilla e verde nella zona agricola • Ambiente circondato da natura e foresta • Proprietà riparata dalle principali fonti di rumore e viste • 2 lotti per un totale di 3'139 m² • Lotto principale di 2'977 m² con l'edificio • Secondo lotto indipendente di 162 m² • 3 appartamenti separati: due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali • Circa 250 m² di superficie abitabile • Grande area di deposito e copertura per veicoli • 1 posto auto interno e 5 posti auto esterni • Orientamento a sud • Camino tradizionale e un camino a legna • Potenziale di reddito locativo annuo di circa CHF 52'800.- • Riscaldamento a olio • Anno di costruzione 1961 • Potenziale di modernizzazione e valorizzazione Questa proprietà offre un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile che possa offrire un reddito locativo, una grande superficie di terreno e un ambiente particolarmente pacifico.Un complesso immobiliare che seduce con il suo ambiente verde, la sua intimità e il suo potenziale, beneficiando di una posizione che consente di raggiungere facilmente Villeneuve, Montreux e la Riviera vaudoise.

Edificio di rendita completamente affittato - circa 5 % di rendita

Situato nel cuore di Bex, questo edificio di rendita misto rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che cerca un immobile immediatamente redditizio, completamente occupato e generatore di reddito fin dall'acquisto.L'edificio comprende 6 appartamenti e 2 locali commerciali, ovvero 8 unità locative completamente affittate.La combinazione di aree residenziali e commerciali consente di diversificare i redditi locativi e di limitare la dipendenza da un solo tipo di utilizzo. Con un rendimento lordo di circa 5 %, l'edificio offre un equilibrio attraente tra redditività, stabilità locativa e potenziale di valorizzazione a lungo termine.La sua posizione centrale è anche un vero vantaggio: negozi, trasporti pubblici, servizi e comodità sono accessibili nella vicinanza immediata, rafforzando duramente l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini.Un edificio regolarmente mantenuto e rinnovatoNegli ultimi anni sono stati realizzati importanti lavori per assicurare la sostenibilità e la buona manutenzione dell'edificio: • Facciata sud rinnovata con due balconi in legno realizzati su misura, nel rispetto del carattere protetto dell'edificio • Due balconi a nord in corso di rinnovamento • Appartamento nel sottotetto e ufficio al piano terra completamente rinnovati nel 2025 • Appartamento al piano terra sud rinnovato nel 2026 • Finestre e porte sostituite • Persiane e tende rinnovate Questi lavori si aggiungono a una manutenzione regolare dell'edificio e degli appartamenti, nonché agli interventi usuali sulle installazioni sanitarie e di riscaldamento.I punti di forza • Rendimento lordo di circa 5 % • 6 appartamenti + 2 locali commerciali con ingressi indipendenti • 100 % affittato • Reddito locativo immediato • Edificio regolarmente rinnovato e mantenuto • Diversificazione residenziale e commerciale • Posizione centrale a Bex • Prossimità immediata ai negozi e ai trasporti • Investimento orientato al rendimento e alla stabilità a lungo termine

Edificio di rendita nel quartiere dei cigni

Ideale per investitori - rendita lorda del 4%Idealmente situato vicino al centro di Yverdon-les-Bains, questo edificio di rendita costituisce un'opportunità interessante per un investitore che desidera acquistare un immobile completamente da ristrutturare, offrendo un potenziale di valorizzazione in un'area urbana ricercata.Costruito su un terreno di 636 m² in coproprietà con un'altra villa individuale in costruzione (che non fa parte della vendita), l'edificio è composto da tre appartamenti distribuiti su tre livelli, offrendo una configurazione semplice e funzionale.L'edificio è già costituito in proprietà per piani (PPE), con ogni appartamento che ha il proprio foglio indipendente nel Registro fondiario. Questa particolarità rappresenta un vantaggio considerevole, offrendo una grande flessibilità nella gestione patrimoniale e la possibilità di considerare una rivendita individuale dei lotti dopo la ristrutturazione.Il piano terra ospita un appartamento di 4 locali di circa 80 m², che beneficia di un balcone e di un piacevole giardino privato. Il primo piano include anche un appartamento di 4 locali di circa 80 m², mentre il secondo piano offre un appartamento di 2,5 locali di circa 50 m².Lo stato locativo conferma questa distribuzione e una superficie locativa totale di circa 202 m².Una lavanderia comune completa gli spazi a disposizione degli occupanti.L'edificio è dotato di radiatori elettrici, con spese gestite individualmente dagli inquilini.L'edificio genera attualmente un reddito locativo netto di CHF 4'000 (incluse le aree di parcheggio) al mese, che rappresenta: CHF 48'000 di reddito locativo annuo.

Grande chalet di 3 appartamenti con vista panoramica

Grande chalet di 10 locali con vista panoramicaScopri questo grande chalet familiare situato su un bel terreno di oltre 2300 m2, che offre una vista molto bella sulle montagne e un sole ideale.La proprietà è divisa in 3 appartamenti indipendenti che possono essere facilmente collegati tra loro. Ideale per ospitare più generazioni o per una locazione.* Appartamento completamente ristrutturato di 4,5 locali in duplex*Primo livello: - Ingresso - Camera da letto - Cucina aperta su un grande soggiorno con zona pranzo - Due camere da letto - Due bagni - Una bella terrazzaSecondo livello: - Disimpegno - Una camera da letto - Due bagni con vasca da bagno - Una camera da letto - Un balcone* Appartamento di 3,5 locali al 1° piano - Un soggiorno con cucina aperta - Due camere da letto - Un bagno con vasca da bagno - Un balcone* Appartamento di 3,5 locali al 2° piano - Una cucina chiusa - Un soggiorno con zona pranzo - Due camere da letto - Un bagno con vasca da bagno - Un balcone* Seminterrato - Un garage molto grande che può ospitare fino a nove auto - Tre cantine - Sauna - Lavanderia con colonna di lavaggio e doccia - Sala fitness con sauna