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Immeuble locatif à vendre à Vico Morcote

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CHF 6’500’000.–625m2

6925 Gentilino

A Gentilino (Collina d'Oro) in prestigiosa zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata, una tra le più esclusive zone del Luganese, disponiamo in vendita di questa palazzina con con vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.L'immobile superficie di circa 625 m2 si sviluppa su 3 piani, è orientato a sud-ovest e gode di un'ottima esposizione solare. La proprietà è stata costruita nel 1965, ristrutturata più volte nel corso degli anni ed è in buone condizioni.Il centro di Lugano è raggiungibile in 5 minuti di automobile.PIANO TERRA:(App. n° 1 di 4 locali): atrio d'entrata, soggiorno con accesso diretto a terrazzo e al giardino, 3 camere, cucina, bagno, WC ospiti. Ascensore, scale.Cantina, lavanderia, stenditoio e caldaia condominiali.PRIMO PIANO:(App.n°2 di 4 locali):atrio d'entrata, soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina, 3 camere, bagno, WC ospiti. Ascensore, scale.(App.n°3 di 3 locali):atrio d'entrata, WC ospiti, cucina, soggiorno, camera padronale con accesso diretto al balcone, camera, bagno.SECONDO PIANO:(App.n°4 di 4 locali):atrio d'entrata, soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina, 3 camere, bagno, WC ospiti. Ascensore, scale.(App.n°5 di 3 locali): atrio d'entrata, WC ospiti, cucina, soggiorno, camera padronale con accesso diretto al balcone, camera, bagno.PIANO ATTICO: ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista e accesso a grande terrazzo panoramico, salotto e un bagno.Annesso terreno pianeggiante edificabile R3 di 746 mq. Giardino botanico di 390 mq con piante rare. 3 posteggi e garage doppio.In Gentilino (Collina d'Oro), in a prestigious residential area, very quiet and sunny, one of the most exclusive area in Lugano surrounding, we offer for sale this building with view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The building with total surface of ca. 625 sqm is divided on 3 floors, is south-west oriented and enjoys excellent sun exposure. The house was built in 1965, renovated several times over the years and is in good condition.The centre of Lugano is reachable in 5 minutes by car.GROUND FLOOR:(App. n° 1 of 4 rooms): entrance hall, guest WC, kitchen, study and living room with direct access to terrace and garden, study, double bedroom, sauna and a bathroom.Shared cellar, laundry, drying room and boiler.FIRST FLOOR:(App. n° 2 of 4-rooms):entrance hall, living room with direct access to the balcony, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, guest WC. Lift, stairs.(App.n°3 of 3 rooms):entrance hall, guest WC, kitchen, living room, master bedroom with direct access to balcony, bedroom, bathroom.SECOND FLOOR:(App.n°4 of 4 rooms):entrance hall, living room with direct access to the balcony, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, guest WC. Lift, stairs.(App.n°5 of 3 rooms): entrance hall, guest WC, kitchen, living room, master bedroom with direct access to the balcony, bedroom, bathroom.ATTIC FLOOR: large living/dining room with open kitchen and access to the large panoramic terrace, lounge room and a bathroom.Adjoining flat building plot of 746 sqm (zone R3). Botanical garden of 390 sqm with rare plants.3 parking spaces and double garage.

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CHF 1’550’000.–

Via Maderno, 6825 Capolago

Palazzina vista lago recentemente ristrutturata, posta in zona strategica, nei pressi della Stazione Ferroviaria di Capolago - Riva San Vitale, comodissima con le principali infrastrutture del paese, supermercati, centri sportivi, bus, tutto nelle immediate vicinanze. E’ distribuita su 4 livelli fuori terra più un ampio sottotetto da cui è possibile ricavare un ulteriore appartamento mansardato. L’edificio è dotato di lavanderia condominiale, deposito biciclette, termopompa per l’impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria. Sul fronte dell’edificio vi è un ampio porticato dal quale si accede all’ingresso principale ed al relativo vano scale oltre che ai due locali al piano terra; sul retro dello stabile vi è un ulteriore ingresso pedonale ed un posteggio auto privato. I quattro livelli di cui si compone questo bell’edificio tipico «di Nucleo» sono suddivisi in 6 appartamenti tutti affittati + 1 locale commerciale (ex BANCA), spazi comuni e vani tecnici. Rendimento: 5%

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