1026 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Canton Argovie

Immeuble résidentiel et commercial à rendement élevé, entièrement loué

Dans un emplacement bien desservi, cette maison multifamiliale construite en 1972 et rénovée en profondeur en 2025 est à vendre. La propriété se présente aujourd'hui dans un état moderne et bien entretenu et est entièrement louée. Avec un rendement attractif d'environ 4%, la propriété offre une opportunité d'investissement stable et durable dans une combinaison résidentielle et commerciale équilibrée. Disposition: - 1× appartement 2,5 pièces, 92,3 m² - 1× appartement 3,5 pièces - 1× bureau/magasin, 61 m² - 1× bureau/commercial, 62 m² - 1× bureau/commercial, 52 m² - 1× local de stockage - 2× places de parking La rénovation réussie, la bonne locativité et la structure de revenus solide font de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs. Cette offre comprend: - Bon emplacement - Bon rendement d'environ 4% - Résidentiel et commercial combinés - Revenus continus dès le premier jour - Cuisine ouverte - Accords de location stables - Cave - Convivial pour les enfants - 2 x places de parking souterraines pour 35 000 CHF chacune. Curieux? Nous vous invitons à une visite sans engagement! Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous montrons vos options de manière discrète et non engageante. N'hésitez pas à nous contacter pour une conversation initiale. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Bijou avec potentiel d'extension - prêt pour de nouvelles idées

Sur la Hauptstrasse 26 à Sisseln, nous vendons une charmante maison unifamiliale avec un volume de construction de 1'399 m et une surface habitable nette d'environ 242 m². La propriété, construite en 1914, est située sur un terrain de 793 m². Les combles ont déjà été rénovés et agrandis avec soin, tandis que le reste de la maison offre beaucoup d'espace pour vos propres idées et concepts d'utilisation futurs. La propriété polyvalente à Sisseln attend d'être découverte. La propriété impressionne également par son emplacement familial, avec l'école primaire située directement en face.Rez-de-chausséeDans le hall d'entrée, il y a un petit toilette pour les invités à gauche. Quelques marches plus haut se trouve le rez-de-chaussée. À gauche se trouve un espace de stockage ouvert et une deuxième sortie extérieure avec un auvent. À gauche du couloir se trouve une première pièce avec un plancher en bois, un revêtement en bois sur les murs et des placards intégrés pratiques.Une porte de communication mène directement au salon. Cette pièce lumineuse et spacieuse impressionne avec une baie vitrée charmante, un poêle suédois confortable et un beau parquet, créant une atmosphère qui exhale immédiatement la chaleur et le confort. À travers une porte coulissante, vous pouvez accéder à une autre pièce, également équipée de parquet. Les trois pièces sont connectées, mais peuvent également être entrées individuellement via le couloir central. En face des pièces à vivre se trouve la cuisine équipée de manière fonctionnelle, offrant un ample espace de travail, un espace de stockage et un coin repas pour un petit déjeuner, idéal pour la vie quotidienne.Étage supérieurVia une belle cage d'escalier en bois, vous atteignez l'étage supérieur. Directement à gauche de l'escalier se trouve une douche presque neuve avec un lavabo. Tout droit se trouve la première chambre, et à droite se trouve une deuxième chambre avec un balcon. Ces deux chambres sont reliées par une porte. Une autre chambre suit. Toutes les chambres ont des planchers en bois et des fenêtres sur deux côtés, offrant beaucoup de lumière et une atmosphère de vie agréable. Sur le côté droit du couloir se trouve la salle de bain centrale. La pièce éclairée par le jour présente des carreaux de couleur bleue et un sol noir et blanc. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un bidet et de deux lavabos.ComblesUn étage plus haut vous attendent les combles déjà agrandis, un véritable point fort de la maison. Directement à gauche de l'escalier se trouve un toilette séparé avec un lavabo, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une baignoire et un lavabo. Ensuite, une pièce ouverte d'environ 66 m² s'ouvre, divisée en différents espaces de vie par des poutres en bois et de petites sections de mur. Un petit escalier mène à un niveau supplémentaire dans la zone des combles, idéal pour le stockage. Cette zone offre beaucoup de charme et de possibilités d'utilisation, de l'atelier au lieu de retraite spacieux.Sous-solDu rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au sous-sol. Tout droit se trouve une cave naturelle, à côté de laquelle se trouve une pièce spacieuse. Sur le côté droit se trouvent la salle des techniques et la buanderie. Les pièces offrent beaucoup d'espace pour le stockage, la gestion ménagère et d'autres idées d'utilisation.Cette propriété polyvalente à Sisseln combine le charme, l'espace et le potentiel de développement. Laissez-vous inspirerPlus de photos et d'informations sont disponibles sur remax.ch et newhome.ch. Si vous êtes intéressé, veuillez demander la documentation de vente. Notez également la visite virtuelle 3D.

Maison d'angle de 5,5 pièces avec grand jardin et potentiel

Cette maison d'angle de 5,5 pièces, située dans un endroit calme et verdoyant, offre une rare opportunité pour tous ceux qui souhaitent façonner leur futur domicile selon leurs propres idées. La maison est dans son état d'origine pour la plupart et dispose d'un potentiel de rénovation intéressant.L'attrait principal est le jardin spacieux et naturel avec beaucoup d'intimité. Un véritable paradis pour les familles, les amoureux de la nature, les jardiniers amateurs et les animaux de compagnie. Ici, vous apprécierez la tranquillité de la campagne et beaucoup d'espace - et vous êtes néanmoins à courte distance de Baden ou de Zürich-City.Les points clés en un coup d'œil : • Maison d'angle de 5,5 pièces dans un quartier résidentiel calme • Année de construction 1981 • Pompe à chaleur géothermique (2012) • Grand terrain avec beaucoup d'intimité • Jardin naturel avec étang, arbres fruitiers et diverses possibilités d'utilisation • Idéal pour les familles, les enfants et les animaux de compagnie • Beaucoup d'espace pour le jardinage, les jeux et la détente • Besoin de rénovation - la base idéale pour la réalisation de vos propres idées de décoration • Possibilité d'optimisation du plan d'étage • Zone de construction W2/55 avec réserve d'exploitation intéressante • Cheminee • Boîte de garage ainsi que deux places de parking supplémentaires • Emplacement calme avec bonne accessibilité aux villes de Baden, Zürich et Zug. Entrez votre adresse et recevez immédiatement les documents détaillés.Je me réjouis de votre prise de contact !Carmen TröndleTröndle & Partner Immobilien GmbH*********************************Tröndle & Partner Immobilien GmbH est votre agence immobilière de confiance si vous attachez de l'importance à une expertise reconnue et à un accompagnement personnel et individuel lors de la vente de votre immobilier. Découvrez ici nos services : www.troendle-partner.ch*********************************

Paix, générosité et nature réunies

Vous trouverez ici beaucoup d'espace dans un endroit calme au bord du village avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ces quelques mots, cette spacieuse maison unifamiliale peut être décrite de manière appropriée. Pour plus de détails intéressants, veuillez lire la suite.ObjetMaison unifamiliale spacieuse et dépendante de 5,5 pièces avec carport, parcelle 436 m², volume 1031 m, construite en 1994, surface habitable d'environ 192 m², surfaces secondaires d'environ 149 m²Emplacement à KaistenLa propriété est située sur le bord sud du village et borde sur deux côtés la zone agricole. Le quartier est extrêmement familial et calme. Depuis la propriété, vous pouvez profiter d'une vue magnifique et imprenable sur les collines vertes de l'environnement. Le centre du village avec des possibilités de shopping (VOLG) est à environ 800 mètres. L'école peut être atteinte en environ 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé pratiquement devant la maison et offre de bonnes connexions à Laufenburg et Frick.Caractéristiques spécialesSur 192 m² d'espace habitable, vous pouvez profiter d'un espace de vie spacieux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. La pièce chauffée dans le sous-sol peut être utilisée de manière flexible, par exemple comme cinéma à domicile, salle de sport, salle de jeux ou bureau. De plus, un système solaire assure une préparation d'eau chaude respectueuse de l'environnement et soutient le système de chauffage.Pour qui l'objet est-il adapté?Cette maison est principalement adaptée aux familles qui apprécient un espace de vie spacieux dans un endroit calme. Mais également pour les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit, elles trouveront ici des conditions idéales.Programme de piècesSous-sol:Buanderie/corridor 24,2 m²Pièce de loisirs 28,1 m²Chaufferie 6,7 m²Abri anti-aérien 8,1 m²Rez-de-chaussée:Carport 19,4 m² Entrée 10,2 m² Toilettes pour invités 2,1 m² Séjour/salle à manger 47,5 m² Espace de détente 18,0 m² Espace de détente 39,0 m²Étage supérieur:Vorplatz 4,4 m² Douche/toilettes 6,6 m² Salle de bains/toilettes en suite 5,6 m² Pièce 11,7 m² Pièce 11,8 m²Pièce avec dressing 25,3 m² Balcon 5,3 m²Grenier:Pièce du grenier 58,0 m²Agrandissement et étatLa propriété se présente dans un excellent état. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées:2025 Film de protection contre la chaleur dans le grenier2025 Raccordement de la maison avec vanne à siège incliné2024 Protection contre les insectes dans le grenier et les toilettes du rez-de-chaussée2023 Tumbler2023 Vorplatz2023 Sol et murs du sous-sol2023 Protection contre les insectes du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur2023 Porte d'entrée2022 Cabine de douche2020 Machine à laver2020 Jardin et écran de protection2020 Toit et lucarne ouest2019 Raccordement aux égouts 2019 Parking Stelen2019 Cuisine2018 Décapsulation de la chaudière2017 Travaux de peinture intérieureIntéressé? Nous nous réjouissons de votre demande!Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement vous aidera avec plaisir à https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Projet de construction neuve "centodue" Freienwil - Habitation attractive au centre du village

Site web du projet : www.centodue.chAvec «centodue», un ensemble résidentiel est créé au centre de Freienwil qui convainc par son architecture, son équipement et sa durabilité. Dans trois bâtiments, deux maisons multifamiliales avec un total de onze appartements en copropriété et une maison unifamiliale seront réalisées. La localisation attractive au centre du village combine un cadre de vie calme avec des distances courtes à l'école, aux transports en commun et aux commerces de proximité.L'architecture combine une élégance intemporelle avec une construction écologique et s'intègre harmonieusement dans le paysage villageois de Freienwil. Les façades en bois ventilées et les isolations thermiques externes enduites caractérisent l'apparence des bâtiments et leur confèrent un caractère à la fois moderne et chaleureux. L'aménagement environnemental a été soigneusement planifié par un architecte paysagiste, avec des espaces verts, des chemins et des espaces extérieurs conçus pour créer un sentiment de séjour, de privacité et de confort de vie agréable.Sur le plan technique, «centodue» fixe également des normes élevées. La pompe à chaleur air-eau centrale assure des températures confortables en hiver et peut être refroidie en option (à la demande de l'acheteur) via la fonction Free-Cooling en été. Grâce à la ventilation contrôlée des appartements, l'ensemble offre une expérience de vie confortable et tournée vers l'avenir. Les espaces intérieurs sont équipés de haute qualité. Les grandes plaques de faïence et les appareils sanitaires modernes soulignent la qualité des cellules humides, tandis que les cuisines disposent d'équipements tels que des cuiseurs à vapeur, des fours et des plaques de cuisson à induction Bora pour un confort contemporain. Le parquet en chêne sous forme de planches de maison de campagne nobles confère aux pièces à vivre une atmosphère chaleureuse et élégante.L'ensemble dispose d'un garage souterrain confortable, équipé d'une installation de base préparée pour la mobilité électrique et permettant un chargement sans problème des véhicules électriques. Un ascenseur dessert tous les étages à partir du garage souterrain et permet un habitat sans barrieres.Ainsi, avec «centodue», un foyer est créé qui combine de manière unique la qualité architecturale, le confort de vie et la durabilité.Conseil & VenteImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTél. 056 282 42 82www.derimmotip.chNous achetons, vendons, évaluons et planifions des biens immobiliers dans la région depuis plus de 25 ans. Laissez-nous vous conseiller gratuitement.

Propriété spacieuse avec réserve de terrain constructible et potentiel diversifié

À vendre, une propriété intéressante composée des parcelles GB Schwaderloch 71 et 72 avec une superficie totale de 2 042 m². La parcelle principale GB Schwaderloch 71 couvre 1 860 m², dont environ 664 m² se trouvent dans la zone villageoise D. La parcelle supplémentaire GB Schwaderloch 72 avec 182 m² est en partie dans la zone villageoise et en partie dans la zone agricole et est construite avec une ancienne station de pompage d'eau de source. Sur la parcelle principale se trouve une maison unifamiliale avec une grange attenante. La propriété dispose d'une disposition de pièces traditionnelle avec diverses pièces à vivre, secondaires et de cave. Au rez-de-chaussée, on trouve, entre autres, le hall d'entrée avec garde-robe, deux pièces chauffées, une salle de bain avec douche/WC, ainsi qu'une vaste pièce de cave. L'étage supérieur offre une cuisine séparée, un salon, une chambre avec accès direct à la zone de séjour, d'autres pièces, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, ainsi que diverses pièces de stockage et secondaires. L'ancienne grange comprend un garage, la salle de chauffe avec chauffage au mazout et chaudière (tous deux construits en 1992), une ancienne étable, ainsi qu'un cellier voûté accessible de l'extérieur. Les environs spacieux offrent une zone de séjour, un jardin potager étendu, des terres agricoles, ainsi qu'une réserve de terrain constructible attractive dans la zone villageoise. En outre, une ancienne station de pompage de source est disponible en tant que salle de stockage pratique. La propriété entière se trouve dans son état d'origine pour l'essentiel et présente un besoin de rénovation important. Selon les besoins et les idées, une rénovation complète du noyau ou un nouveau bâtiment de remplacement est possible. Grâce à la réserve de terrain constructible existante, des possibilités de développement et d'utilisation intéressantes se présentent. La localisation calme et rurale rend cette offre particulièrement attrayante pour les amoureux de la nature et des animaux, les familles avec des besoins d'espace, ainsi que les artisans et les acheteurs qui recherchent un objet avec du potentiel et une marge de manœuvre de conception. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors demandez notre documentation de vente détaillée et arrangez un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Parcelles de construction attractives dans un quartier résidentiel calme de Fahrwangen

Dans un quartier résidentiel très demandé et ensoleillé sur Rankweg à 5615 Fahrwangen, nous offrons deux parcelles de construction aménagées avec une superficie totale d'environ 1 393 m² pour vente. Les parcelles sont situées dans un quartier résidentiel calme sans trafic de passage et convainquent par leur légère pente et leur ensoleillement excellent.Les deux parcelles sont vendues ensemble et offrent de nombreuses possibilités pour la réalisation d'un projet résidentiel attractif. Grâce à la zone résidentielle W2b avec un facteur d'utilisation de 0,45 et une conception de bâtiment à deux étages, des opportunités de développement intéressantes se présentent.Données de propriétéParcelle 228 • Terre à bâtir : environ 480 m² • Zone de jardin supplémentaire : environ 221 m² • Superficie totale : environ 701 m² Parcelle 1910 • Terre à bâtir : environ 525 m² • Zone de jardin supplémentaire : environ 167 m² • Superficie totale : environ 692 m² Points forts • Quartier résidentiel calme sans trafic de passage • Emplacement ensoleillé avec légère pente • Entièrement aménagé et prêt à la construction immédiatement • Zone résidentielle W2b, conception de bâtiment à deux étages • Facteur d'utilisation (AZ) 0,45 • Itinéraire scolaire accessible en quelques minutes • Emplacement résidentiel attractif à Fahrwangen Sur demande, le projet de construction prévu peut être repris (la construction d'une maison mitoyenne moderne est déjà prévue) ou réalisé individuellement selon les idées de l'acheteur. Un engagement architectural existe, mais est négociable.Cette propriété offre une excellente occasion pour les constructeurs, les familles ou les investisseurs qui souhaitent réaliser un projet de construction neuve de haute qualité dans un quartier résidentiel attractif.Nous nous réjouissons de votre contact et mettrons à votre disposition des documents supplémentaires avec plaisir.

Projet de construction neuve : maison individuelle en situation ensoleillée sur pente

Êtes-vous à la recherche d'une nouvelle maison que vous pouvez concevoir individuellement ? Alors ce terrain avec un projet de maison individuelle détachée pourrait être exactement ce qu'il vous faut. Le premier concept prévoit ce qui suit : • Maison individuelle détachée avec 5,5 pièces • Environ 170m2 de surface brute de plancher • Y compris un garage double et des budgets solides pour la cuisine, les appareils sanitaires et les revêtements de sol • Y compris le terrain à bâtir, le bâtiment, l'environnement et les coûts annexes de construction N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations.