37 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Balerna

Balerna : belle maison unifamiliale dans un cadre verdoyant

À Balerna, dans un quartier résidentiel réputé avec une vue magnifique sur les collines et les vignobles, nous proposons une belle maison unifamiliale avec un jardin bien entretenu et des terrasses confortables à vendre.Cette propriété de haute qualité est située dans la calme Via al Dosso 24, dans une position ensoleillée et panoramique, offrant une vue à 360 degrés sur les montagnes du Mendrisiotto, la pittoresque Tenuta di Mezzana et la colline de S. Antonio. La situation stratégique permet un accès facile aux principaux services de la localité, notamment des bars et des restaurants, des jardins d'enfants, des écoles primaires et secondaires (avec bus scolaire) et la gare de Balerna (à distance de marche en quelques minutes) et la sortie d'autoroute vers le nord (Lugano, Varese) et le sud (Milan).La maison, construite en 1957 selon des normes de qualité et de confort élevées, a toujours été soigneusement et continuellement entretenue. Grâce à cet entretien constant et à une rénovation complète en 1994 (en outre, la chaudière a été remplacée en 2019), la propriété est en très bon état. Les caractéristiques notables incluent : des pièces accueillantes et élégamment meublées et une disposition des pièces optimale qui assure le confort et la fonctionnalité ; la présence de nombreuses pièces secondaires au rez-de-chaussée ; un grand nombre de places de parking. Enfin, la propriété entière est clôturée et accessible depuis la Via al Dosso par des haies et un grand portail automatique. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une connexion au réseau à fibre optique.Les pièces, réparties sur 2 niveaux (environ 247 m² d'espace habitable), sont divisées comme suit : • Rez-de-chaussée (niveau Piazzale) : grand Piazzale en pierre de porphyre avec 4 places de parking extérieures et accès direct à la maison d'habitation. Ce niveau offre un grand garage chauffé (actuellement utilisé comme atelier), une salle technique, une cave à vin, une grande buanderie lumineuse avec accès au jardin, une chambre d'invité et une salle de bain avec douche. • Premier étage (niveau Jardin) : le premier étage offre la plus grande partie de l'espace de vie et comprend un grand salon lumineux avec une cheminée importante et de grandes fenêtres donnant sur le jardin bien entretenu, avec accès direct à la terrasse avec un grill en pierre. La cuisine lumineuse est séparée et bien fonctionnelle. La zone de nuit est bien répartie et comprend une chambre, 2 chambres spacieuses avec balcon, une salle de bain avec baignoire et une autre salle de bain avec douche, les deux avec fenêtres. À l'extérieur, la propriété offre un beau jardin privé, soigneusement aménagé avec des haies et des parterres de fleurs, une terrasse agréable accessible directement depuis l'espace de vie et équipée d'un grill en pierre, ainsi que quatre places de parking sur le Piazzale principal.Pour ceux qui souhaitent avoir une grande surface verte supplémentaire, il est possible d'acheter également la propriété inférieure (Fondo Nr. 1227) avec 615 m² pour 390 000 CHF, qui est actuellement utilisée comme jardin avec piscine et dispose de droits de construction importants (jusqu'à 246 m² d'espace habitable). La propriété est reliée par une route privée asphaltée avec infrastructure (égouts, eau, électricité, gaz, etc.).Propriété très confortable, idéale pour les familles qui cherchent un foyer calme à proximité des services urbains.Emplacement : Balerna est une commune agréable et ensoleillée du Mendrisiotto, idéale pour vivre et travailler : outre les quartiers résidentiels situés au milieu des vignobles pittoresques de la région, il y a également de nombreuses entreprises et industries d'importance sur le territoire communal, ce qui fait de Balerna un lieu économique intéressant. Pour les amoureux de la nature, le beau sentier de randonnée à travers la gorge de Breggia dans la région de Ghitello et le Parco della valle della Motta est disponible. La région est également bien desservie par des voies cyclables.Outre la gamme complète de services et d'infrastructure, Balerna offre d'excellentes liaisons de transport grâce à la route cantonale (qui traverse la ville) et à la connexion autoroutière directe. Depuis la gare, qui est principalement desservie par des trains régionaux à haute fréquence, vous pouvez facilement rejoindre Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

Balerna : Belle maison individuelle dans un cadre verdoyant, avec grand jardin et piscine

À Balerna, dans un quartier résidentiel réputé avec une vue magnifique sur les collines et les vignobles, nous proposons une belle maison individuelle avec un grand jardin soigneusement aménagé et des indices de construction importants, plusieurs terrasses, une belle piscine extérieure et une pièce pour le jardin.Cette propriété de valeur est située dans la calme Via al Dosso 24, dans une position ensoleillée et panoramique, offrant une vue à 360 degrés sur les montagnes du Mendrisiotto, la pittoresque Villa Mezzana et la colline de S. Antonio. La situation stratégique permet un accès facile aux principaux services de la localité, notamment les bars et les restaurants, les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires (avec bus scolaire) et la gare de Balerna (à quelques minutes à pied) ainsi que la sortie d'autoroute vers le nord (Lugano, Varese) et le sud (Milan).La maison, construite en 1957 selon des normes de qualité et de confort élevées, a toujours été soigneusement et continuellement entretenue. Grâce à cet entretien constant et à une rénovation complète en 1994 (en outre, la chaudière a été remplacée en 2019), la propriété est en excellent état. Les caractéristiques notables incluent : des pièces accueillantes et élégamment meublées et une utilisation optimale de l'espace, garantissant le confort et la fonctionnalité ; la présence de nombreuses pièces secondaires au rez-de-chaussée ; un grand nombre de places de parking. Enfin, la propriété entière est clôturée et protégée par des haies, et l'accès à la rue depuis la Via al Dosso se fait par un grand portail automatique. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'une connexion au réseau à fibre optique.Les pièces, réparties sur 2 niveaux (environ 247 m² SUL), sont divisées comme suit : • Rez-de-chaussée (niveau Piazzale) : Grand Piazzale en porphyre avec 4 places de parking extérieures et accès direct à la maison. Ce niveau propose un grand garage chauffé (actuellement utilisé comme atelier), une pièce technique, une cave à vin, une grande buanderie lumineuse avec accès au jardin, une chambre d'invité et une salle de bain avec douche. • Premier étage (niveau Jardin) : Le premier étage propose la partie la plus habitée de la maison et se compose d'un grand salon lumineux, enrichi par une cheminée importante et de grandes fenêtres donnant sur le beau jardin, avec accès direct à la terrasse avec grill en pierre. La cuisine lumineuse est séparée et fonctionnelle. La zone de nuit est bien répartie et comprend une chambre, 2 chambres spacieuses avec balcon, une salle de bain avec baignoire et une autre salle de bain avec douche, toutes deux avec fenêtres. À l'extérieur, la propriété propose un grand jardin privé, aménagé avec des haies et des parterres de fleurs, une belle terrasse, directement accessible depuis la zone de vie et équipée d'un grill en pierre, une piscine pratique, un grand jardin et quatre places de parking sur le Piazzale principal.En raison des indices résiduels actuels du terrain (R3 avec I.S. 0,4), il est possible d'agrandir l'édifice existant, ainsi que de construire une seconde résidence sur le terrain utilisé comme jardin, jusqu'à 260 m² SUL, permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation et d'investissement.La propriété est connectée à une route privée partagée, équipée d'infrastructures souterraines (égouts, eau, électricité, gaz, etc.) et d'asphalte.Une propriété particulièrement confortable, parfaite pour les familles recherchant un foyer calme à proximité des services urbains.Localisation : Balerna est une commune agréable et vallonnée du Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour un établissement résidentiel ou commercial : outre les quartiers résidentiels, qui sont situés dans le vert entre les vignobles pittoresques de la région, il y a également de nombreuses entreprises et industries d'importance sur le territoire communal, ce qui fait de la ville un centre économique intéressant. Pour les amoureux de la nature, le beau sentier de randonnée à travers les Gole della Breggia dans la région de Ghitello et le Parco della valle della Motta sont dignes de mention. La région est également bien desservie par plusieurs pistes cyclables.En plus de la gamme complète de services et d'infrastructures, Balerna offre d'excellentes liaisons de transport grâce à la route cantonale (qui traverse la ville) et à l'accès direct à l'autoroute. Depuis la gare, qui est principalement desservie par des trains régionaux à haute fréquence, vous pouvez facilement rejoindre Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

Villa de style Liberty avec jardin et trois unités d'habitation - idéale également comme investissement

Villa de style Liberty avec jardin et trois unités d'habitation - idéale également comme investissementÀ Balerna, dans la Via Vincenzo Vela 22, nous proposons à la vente une élégante villa de style Liberty construite en 1932, savamment rénovée au fil des ans et maintenue en parfait état.Cette propriété fascinante allie le charme de l'architecture d'époque au confort moderne, offrant une solution idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement immobilier. Grâce à sa configuration, il est possible de créer jusqu'à trois unités d'habitation indépendantes, parfaites pour les locations traditionnelles ou les locations de courte durée.Les espaces extérieursLa villa est entourée d'un jardin plat et soigné, complètement clôturé et riche en végétation, qui garantit la confidentialité et la tranquillité tout au long de l'année.À l'intérieur de la propriété se trouve également une charmante maisonnette indépendante, idéale comme studio professionnel, atelier, dépendance pour les invités ou comme unité supplémentaire à mettre en location.Les espaces extérieurs sont complétés par: • 2 garages; • 2 places de parking extérieures; • une grande auvent utilisable comme espace multifonctionnel. Sous-solLe sous-sol offre de nombreuses pièces de service, dont: • buanderie; • trois grandes caves ou locaux de stockage, qui peuvent être utilisés comme archive, salle de hobby ou dépôt. Réz-de-chausséeL'entrée principale mène à un élégant atrium dominé par l'escalier d'origine caractéristique qui relie tous les niveaux de la villa.Le rez-de-chaussée comprend: • une grande cuisine habitable avec accès direct à la veranda (salle d'hiver) et au jardin; • un salon lumineux climatisé avec balcon; • une chambre à coucher spacieuse; • une salle de bain avec baignoire. Premier étageLe premier étage dispose de: • trois grandes chambres à coucher, dont une avec balcon; • une salle de bain avec douche; • un coin cuisine. La distribution actuelle des espaces permet, avec une intervention limitée, de créer un appartement complètement indépendant.GrenierLe grenier est déjà organisé comme un appartement indépendant et comprend: • une cuisine; • un salon; • une grande chambre à coucher; • une salle de bain avec baignoire. Une solution idéale pour les invités, les membres de la famille ou pour la location résidentielle ou touristique, avec des perspectives intéressantes de rentabilité.Une propriété avec un grand potentielLes plafonds élégants et hauts, les détails architecturaux d'origine, les pièces lumineuses et les grands espaces font de cette villa une offre unique sur le marché.C'est la solution parfaite pour une grande famille, pour ceux qui veulent une résidence représentative, ou pour les investisseurs qui cherchent une propriété capable de générer des revenus grâce à plusieurs unités d'habitation indépendantes.Points forts: • Villa de style Liberty de 1932, complètement valorisée au fil des ans; • Environ 240 m² de surface habitable; • Plus de 70 m² de locaux accessoires; • Possibilité de créer jusqu'à trois unités d'habitation indépendantes; • Maisonnette indépendante dans le jardin; • Jardin plat, ensoleillé et complètement clôturé; • 2 garages et 2 places de parking extérieures; • Nouvelle chaudière à gaz; • Système photovoltaïque; • Connexion en fibre optique; • Bonne exposition au soleil; • Barrière phonique le long de la ligne ferroviaire; • Position stratégique, à proximité des écoles, des services et des principaux axes de communication; • Idéale à la fois comme résidence prestigieuse et comme investissement rentable. Une propriété rare, où le charme du style Liberty rencontre la polyvalence des espaces et un potentiel concret d'amélioration, offrant à la fois qualité de vie et des opportunités d'investissement intéressantes.

Belle villa avec grand jardin, terrasses, piscine et vue ouverte sur le vert à Balerna

À Balerna, dans un quartier résidentiel préféré avec vue dominante sur les collines et les vignobles, nous offrons une belle villa individuelle avec un grand jardin, plusieurs terrasses et une piscine extérieure confortable à vendre.Cette propriété noble est située dans la très calme Via Ciarello, numéro de maison 9, dans une position ensoleillée et panoramique, à proximité des transports publics et du centre historique de Balerna, où vous pouvez rejoindre tous les services (magasins, écoles, bureau de poste, banque, pharmacie, bars et restaurants) à pied en quelques minutes.La propriété se caractérise par des intérieurs luxueux (tels que les beaux sols en marbre du salon) qui sont spacieux et accueillants. Cette propriété classique offre également une qualité de loisirs extérieurs significative grâce à la présence d'un grand et beau jardin sur deux niveaux (avec piscine extérieure), qui entoure la maison, d'une terrasse panoramique et d'un magnifique portique, pour profiter des repas à l'extérieur pendant toute la belle saison. La propriété dispose également d'un système d'alarme et de la climatisation ainsi que d'une connexion à la fibre optique.Les pièces élégantes sont réparties comme suit : • Réz-de-chaussée (niveau jardin) : grand et confortable garage (pour 2 véhicules), salle technique, cave, grande salle de stockage, buanderie et sanitaire avec douche. Depuis la buanderie, il y a accès à la zone de vie du rez-de-chaussée, qui est caractérisée par une dépendance magnifique : beau salon/taverne avec poutres en bois visibles et cheminée confortable, kitchenette, sanitaire avec douche (récemment rénové) et sortie directe vers le jardin (côté Via Ciarello). • Premier étage (entrée principale) : zone de vie avec grand hall d'entrée, toilettes pour les invités, cuisine séparée avec sortie vers la terrasse, salon important avec accès direct à la grande terrasse panoramique. Zone de nuit avec corridor avec placards intégrés pratiques, chambre/étude, grande chambre et grande salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, la villa offre un jardin très bien entretenu avec portique et piscine et 2 places de parking supplémentaires (à la rampe).En raison des indices de sol actuels (I.S. 0,4), il est possible d'agrandir le bâtiment existant jusqu'à 193 m² SUL (dont 91,50 m² de superficie au sol), ce qui permet une adaptation complète.Une propriété élégante et fascinante, adaptée aux familles exigeantes.Plus d'informations sur demande.Emplacement : Balerna est une agréable ville de colline dans le Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour vivre et travailler : outre les quartiers résidentiels, qui sont situés dans le paysage vert entre les vignobles pittoresques de la région, il y a également de nombreuses entreprises et sociétés industrielles d'importance sur le territoire communal, qui font de la ville un pôle économique intéressant. Pour les amoureux de la nature, la belle promenade à travers les gorges de la Breggia dans la région de Ghitello est recommandée.À part l'offre complète de services et d'infrastructures, Balerna offre une excellente connexion de transport grâce à la route cantonale (qui traverse la ville) et à la connexion autoroutière directe. Depuis la gare, qui est desservie par des trains régionaux à haute fréquence, vous pouvez facilement rejoindre Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

Villa fascinante du début du XXe siècle

Overview Nous proposons une propriété d'époque fascinante dans la zone collinaire de Balerna, dans une position stratégique en raison de sa proximité avec la frontière italienne, les connexions autoroutières, les centres commerciaux et l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Lugano. Cette belle villa date du début du XXe siècle, a une superficie d'environ 478 m² et est immergée dans un parc luxuriant d'environ 2'836 m², riche en merveilleuses plantes centenaires qui lui donnent une atmosphère d'antan. La propriété nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements, mais peut être conçue comme une maison unifamiliale. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et lumineux salon, un salle à manger accueillante avec cheminée, une cuisine séparée et habitable, une grande et élégante chambre principale, deux chambres et salles de bains. Un escalier mène au premier étage, qui a presque le même agencement que l'étage inférieur, mais se distingue par une belle terrasse d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte. Grâce aux plafonds très hauts et aux espaces généreux du dernier étage, vous pourriez créer un troisième appartement grâce à une rénovation. Enfin, le semi-sous-sol offre de nombreux locaux polyvalents et très spacieux, dont une cave à vin, des déposits et une buanderie avec un vieux lavoir. Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux. La propriété est complétée par deux places de parking en garage et environ six places de parking extérieures.

Villa d'époque rénovée avec terrain constructible

Maison de maître à Balerna Nous sommes ravis de présenter à la vente cette magnifique maison de maître de 396 m² à Balerna, avec un jardin de bien 2 210 m² encore constructible. La maison a été savamment rénovée en 2009 et bénéficie d'une position idéale à proximité des principales voies de communication, garantissant un accès pratique, tandis que les magasins se trouvent à seulement 3 minutes en voiture.La propriété se compose comme suit :L'accès à la villa se fait par une cour charmante qui mène aux jardins qui entourent la propriété. En entrant dans la villa, on est immédiatement enchanté par l'entrée extraordinaire avec une escalier en vue. On passe ensuite à un magnifique salon avec une cheminée ancienne et à la salle à manger, qui offre la possibilité d'accéder directement à la belle terrasse couverte immergée dans le verdure. Au même niveau, se trouve une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle de bain pour les invités et un dressing séparé.En montant la majestueuse escalier en vue, on accède par le large couloir à un grand atrium avec deux spacieuses chambres à coucher, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que la chambre principale avec son dressing privé. Les chambres ont un accès direct à la grande terrasse avec vue panoramique. Au niveau inférieur (-1), se trouve une autre chambre et il est possible de créer une nouvelle cuisine, un accueillant salon/bureau avec cheminée, une salle de bain avec douche, une cave à vin et une buanderie/cave. De ce niveau, on accède à la terrasse couverte et au jardin environnant.Cette maison est vraiment unique, avec un charme indescriptible et de nombreux détails à ne pas manquer, notamment l'éclairage indirect, les décorations sur tous les plafonds, les salles de bain revêtues de pierres précieuses comme le sol de toute la maison, le système d'alarme et bien plus encore. Il est possible de construire 600 m² supplémentaires dans le jardin, d'ajouter une magnifique piscine ou un garage à cette propriété. De plus, trois places de parking extérieures sont disponibles.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.