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Maison, chalet, villa à vendre à Région Moesa

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CHF 285’000.–213m27pcs

Carà 3, 6548 Rossa

Questa bella abitazione si trova nel tranquillo nucleo di Rossa in Val Calanca, a 25 minuti di auto da Roveredo GR. L'accesso alla casa è carrozzabile e l'abitazione dispone di un piazzale con lo spazio di posteggio per due automobili. Vi è la possibilità non vincolante di avere due garage coperti in zona paese. Sul retro c'è un bel giardino. La casa è abitabile senza effettuare interventi. Lo scopo abitativo è senza vincoli primario o secondario. La casa è così composta: - Piano seminterrato: due cantine - Piano terra: cucina, servizio igienico, due locali soggiorno - Primo piano: tre camere da letto, un servizio igienico e una grande terrazza La superficie lorda complessiva della casa, compresa la cantina, risulta essere di ca. 273 m2 + la terrazza con ca. 34 m2.

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CHF 110’000.–200m25pcs

Via ai Cort 12, 6535 Roveredo GR

Roveredo è un comune svizzero di 2 511 abitanti del canton Grigioni, nella regione Moesa della quale è capoluogo. Il Grigioni italiano sta conoscendo un grande sviluppo demografico e grazie alla nuova circonvallazione ha acquisito qualità di vita e sempre più è apprezzato da Ticinesi che vi ci si trasferiscono.Questa proprietà disposta su tre livelli offre un grande potenziale in quanto può essere trasformata in uno stabile plurifamiliare a reddito con 2 o 4 appartamenti di piccolo taglio, oppure semplicemente una casa unifamiliare.Vi sono anche 3 grandi cantine, una si potrebbe adibire a lavanderia, una a cantina ed una a deposito bici.Negli anni sono già state cambiate tutte le travi principali delle solette.Impianto elettrico in parte fatto ma si necessita rifacimento a nuovo in base a come si vorranno disporre i locali, bisogna inoltre creare le colonne principali per creare bagni e cucine.Ideale per piccolo artigiano o impresa edile.Venite a scoprire questa opportinità nel cuore di Roveredo!

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CHF 139’000.–120m25.5pcs

6535 Roveredo GR

6535 Roveredo GR, Via in RugnRegion: MisoxWohnfläche: ca. 120 m2Grundstückfläche: ca. 109 m2Kubatur: ca. 400 m3Etagen: 3Renovationen: vollständig innen nötigZustand: Gebäudehülle gutDusche/WC: 1Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: keineKeller: jaParkplätze: können erstellt werdenLage: sonnige und sehr ruhigAussicht: schöne BergsichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 12kmDistanz Autobahn: 2km? BeschreibungDieses Dorfhaus steht an ruhiger, sonniger Lage in der Zone Rugn in Roveredo GR. Das alte Gebäude befindet sich was Mauerwerk und Dach betrifft noch in einem guten Zustand. Der Innenausbau muss vollständig erfolgen. Das vorgesehene Ausbauprojekt liegt bei. Der Ausbau über Bauunternehmungen wird auf ca. Fr. 370?000.-- zu stehen kommen. Die Raumaufteilung ist wie folgt vorgesehen:Im Eingangsgeschoss gibt es einen Keller und den Eingangsbereich. Im 1. Obergeschoss sind zwei Zimmer, eine Dusche/WC und ein Reduit eingebaut. Das 2. Obergeschoss besteht aus dem Wohnraum und der Wohnküche. Im Dachgeschoss sind noch zwei Zimmer vorhanden.Auf der Nordseite gibt es heute ein Hühnergehege, das später als Parkplatz und kleiner Garten genutzt werden kann.In Roveredo gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In ca. 10 Minuten erreicht man Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 2 km entfernt. Die Fahrt nach Locarno und Lugano dauert ca. 30 Minuten. Es gibt eine Postautoverbindung nach Bellinzona und nach Chur.? Highlights? sehr rustikales Ambiente? guter Grundsubstanz? sehr ruhige, sonnige Lage? durch Eigenleistungen können Eigenmittel geschaffen werden? Posizione | Dintorni6535 Roveredo GR, Via in RugnRegione: MisoxSuperficie abitabile: ca. 120 m2Superficie del terreno: ca. 109 m2Cubatura: ca. 400 m3Pavimenti: 3Ristrutturazioni: completamente necessarie all´internoCondizione: involucro dell´edificio buonoDoccia/WC: 1seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: nessunoSeminterrato: sìParcheggi: possono essere creatiPosizione: soleggiata e molto tranquillaVista: bella vista sulle montagneScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza città successiva: 12kmDistanza autostrada: 2kmDescrizione dell'immobileQuesta casa di paese si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nella zona di Rugn di Roveredo GR. Il vecchio edificio è ancora in buone condizioni per quanto riguarda la muratura e il tetto. L´interno deve essere completamente finito. Il progetto di ampliamento previsto è allegato. L´ampliamento tramite le imprese edili ammonta a circa CHF 370´000.-. La disposizione dei locali è pianificata come segue:Al piano d´ingresso c´è una cantina e la zona d´ingresso. Al primo piano ci sono due camere, una doccia/WC e un condotto. Il 2° piano è composto dal soggiorno e dalla cucina abitabile. All´ultimo piano ci sono altre due camere.Sul lato nord si trova oggi un recinto per galline, che può essere utilizzato in seguito come parcheggio e un piccolo giardino.A Roveredo ci sono i negozi e le scuole. In circa 10 minuti si raggiunge Bellinzona. L´autostrada A13 dista 2 km. Il tragitto verso Locarno e Lugano dura circa 30 minuti. C´è un collegamento con l´autopostale per Bellinzona e per Coira.? momenti salientiambiente molto rusticobuona baseposizione molto tranquilla, soleggiatale risorse proprie possono essere create attraverso contributi propri

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CHF 139’000.–100m24.5pcs

6535 Roveredo GR

Questo oggetto da veri conoscitore nella zona centrale della frazione "Rugn" di Roveredo Mesolcina è alla ricerca di un amante che cerca qualcosa di speciale. Queste vecchie strutture, questi muri in pietra sono ancora in buone condizioni e richiedono una ristrutturazione gentile ma professionale. Tutta la casa è da ristrutturare completamente all'interno e parzialmente all'esterno. Questi bei pavimenti sfalsati con le vecchie scale in pietra e le nuove scale in legno massiccio ancora da costruire conferiscono a questa proprietà una classe speciale di fascino.Gli accoglienti pergolati, terrazze e piazzali invitano a soffermarsi, compreso 2 posti auto. Questo gioiello è la tua nuova casa?Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - la proprietà da sogno nella zona centrale necessita di un delicato restauro- progetto approv. disponibile, investimento ca. CHF 370'000.--- piano terra: ingresso, locale tecn., rialzato 2 camere e bagno- piano superiore: ampia cucina, soggiorno con camino e balcone- secondo piano superiore: scala massiccia in legno verso la galleria- posti da sedersi originali meravigliosi, balconi originali- ecc, ecc, ecc…Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Posizione unica nel centro storico e tradizionale nella frazione "RUGN" nel bellissimo paese della bassa Mesolcina nel comune di Roveredo / GR a soli 10 min. da Bellinzona con un buon accessoCondizione dell'oggetto: I vecchi muri in pietra esistenti sono ancora ben conservati.L'intera struttura dell'edificio necessita di una delicata ristrutturazione complessivaBagni / Docce: 1 (1x bagno/doccia/Lavabo/WC)Riscaldamento: Neues Heizsystem geplantTrasporti pubblici: fermata autopostale, 10 minuti a piediScuole: scuola elementare e medie, 10 minuti a piediNegozi: Coop, 10 minuti a piedi

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CHF 290’000.–67m24.5pcs

6535 Roveredo GR

Semplice casa d'abitazione oppure per le vacanze, recentemente rinnovato per amatori. Ti piacerà questa bella e pratica casa unifamiliare, perché si trova nella parte vecchia e storica di Roveredo / GR. Questa casa carina e accogliente è ideale per coppie sposate / copie e possibilmente piccole famiglie. Prezzo molto interessante. Perché non comprare invece di affittare.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Piccola e carina casa indipendente di 4.5 locali completamente rinnovata- Piano terra con atrio, portico da sedersi, soggiorno grande ed aperto con cucina, doccia / lavandino e WC.- Piano superiore con 3 camere, WC / lavandino e bel balcone. Portella nella mansarda che potrebbe essere ampliata.- parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Nel centro del vecchio e storico paese di Roveredo.Fermata dell'autobus in 5 min. a piedi.Nessun terreno, bel portico e grazioso balcone.Nessun parcheggio. Carico e scarico 20 m.Condizione dell'oggetto: La casa è stata completamente rinnovate nel 2019-2020.Costruzione tradizionale, è in ottime condizioni generali.Bagni / Docce: 2 (1x doccia/Lavabo/WC) (1x Lavabo/WC)Riscaldamento: Pellettsofen und ElktroheizungTrasporti pubblici: 5 minuti a piedi alla fermata dell'autobus postaleScuole: 5 minuti a piedi alle scuole elementare e mediaNegozi: 5 minuti a piedi tutti i negozi come Coop, ecc

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CHF 451’000.–3.5pcs

Campagnòla, 6535 Roveredo GR

Bevor ich Ihnen dieses einzigartige und kunstvolle Objekt am südlichsten Rand des Bündnerlands präsentiere, möchte ich Ihnen auf unkonventionelle Art aufzeigen was wirklich den Charme dieses Objekts aber vor allem dieser Ortschaft ausmacht! Wir als Makler erleben in unserem Alltag sehr unterschiedliche Momente und Begegnungen. Meine erste Begegnung mit diesem Objekt resp. der Nachbarschaft bleibt mir in Erinnerung. Ich möchte meine Erfahrung mit Ihnen teilen, denn nur so können Sie nachvollziehen, weshalb man hier wohnen oder zumindest die Ferien hier verbringen sollte. Charme, Charme und nochmals Charme: Wo sich Nachbarn noch herzlich mit einem Lächeln begrüssen und jedermann sich kennt. Ein solch herzliches und ehrlich gemeintes Willkommen hat sich bei mir eingeprägt und auf Anhieb habe ich mich wohlgefühlt. Sobald Sie dieses Dorf, vorbei an den rustikalen Gassen betreten, vergessen Sie prompt den stressigen Alltag und eine gute Stimmung macht sich breit. Wenn Sie mehr zu meiner Begegnung mit den Einwohnern und der Nachbarschaft aber vor allem von diesem künstlerischen Rustico wissen möchten, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Sehr gerne erzähle ich Ihnen davon. Lassen Sie sich von den Fotos und den folgenden Highlights inspirieren: + Praktisch im Kt. Tessin: Nur 10 Fahrminuten von Bellinzona+ Viel Sonne+ Einliegerwohnung für Gäste oder zur Vermietung vorhanden+ Einzigartiger und unverbaubarer Ausblick+ Einladende und charmante Gartengestaltung+ Vieles im Haus wurde durch einen Künstler geprägt+ Grossartiger Schlafbereich mit hohen Decken+ Balkon mit traumhafter Aussicht+ Auch als Zweitwohnsitz möglich+ Rustikaler Schopf als Hobby- oder Lagerraum+ Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück+ Sehr gute und charmante Bistros oder Restaurants in unmittelbarer Nähe+ Profitieren Sie von den deutlich günstigeren Krankenkassenprämien im Vergleich zum Tessin Möchten Sie nicht nur hier wohnen oder Ferien machen? Sind Sie interessiert auch in diese Ortschaft zu investieren? Kein Problem! Aktuell gibt es eine tolle Gelegenheit - gerne informiere ich Sie darüber. Sie sehen, wie oft ich das Wort "einzigartig" verwende und zwar nur deshalb, weil dieses Wort zu 100% zutrifft. Denn ein solches Objekt gibt es nur einmal! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und erzählen Sie Ihre eigene Geschichte zu Ihrer Begegnung mit Roveredo. Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 451’000.–3.5pcs

Campagnòla, 6535 Roveredo GR

Prima di presentarvi questo oggetto unico e artistico all'estremità meridionale del Cantone dei Grigioni, vorrei mostrarvi in ??modo non convenzionale cosa rende veramente il fascino di questo oggetto ma soprattutto di questo luogo! Noi broker, viviamo momenti e incontri molto diversi nella nostra vita quotidiana. Questo primo incontro con questa proprietà e con il quartiere mi rimane in mente e vorrei condividere con voi la mia esperienza, perché solo così potete capire perché dovreste vivere qui o almeno trascorrere qui le vostre vacanze.Fascino, fascino e fascino: Dove i vicini si salutano calorosamente con un sorriso e tutti si conoscono. Un'accoglienza così calorosa e sincera mi ha impressionato e mi sono sentita subito a mio agio. Appena si entra in questo borgo, oltrepassati i vicoli rustici, si dimentica subito la stressante quotidianità e si diffonde una buona atmosfera. Se volete saperne di più sul mio incontro con gli abitanti e il quartiere, ma soprattutto su questo rustico artistico, non esitate a contattarmi. Sarei felice di parlarvene.Lasciatevi ispirare dalle foto e dai seguenti punti salienti:+ Praticamente nel Canton Ticino: a soli 10 minuti di macchina da Bellinzona+ Molto soleggiato+ Appartamento privato con porta di ingresso separata per gli ospiti o in affitto+ Visuale unica e libera+ Giardino invitante e affascinante+ Gran parte della casa ha un tocco artistico+ Camera da letto con soffitti alti+ Balcone con una vista fantastica+ Possibile anche come seconda casa+ Ripostiglio rustico+ Parcheggio nella proprietà+ Bistrot o ristoranti molto buoni e affascinanti nelle immediate vicinanze+ Approfittate dei premi di assicurazione sanitaria notevolmente inferiori rispetto al TicinoNon vorreste solo vivere qui o andare in vacanza? Vi interessa investire in questo luogo? Nessun problema! Al momento c'è una grande opportunità - sarei felice di informarvi al riguardo.Nel caso avesse notato quanto spesso uso la parola "unico" e solo perché questa parola è accurata al 100%. Perché esiste un solo oggetto del genere! Visitate di persona il posto e raccontate la vostra storia dell'incontro con Roveredo. Sono a vostra disposizione per un giro della casa.

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CHF 750’000.–197m27pcs

Via Retica 12, 6534 S. Vittore

La casa unifamiliare è ubicata a San Vittore (in dialetto San Vitor), porta della Mesolcina, nella Regione Moesa del Canton Grigioni, si contraddistingue per una topografia eterogenea tra montagne e campagna, la cui storia è legata ad un passato artistico e ecclesiastico di notevole importanza. San Vittore è situato sulla sponda destra della Moesa; dista 9,5 km da Bellinzona e 107 km da Coira. Il punto più elevato del comune è la cima del Pizzo di Claro (2’727 m s.l.m.), sul confine con Cresciano. Negli ultimi anni il paese ha avuto un buon sviluppo edile, cha ha contribuito all'aumento della popolazione, arrivando a 860 abitanti.Le sfide attuali mirano ad una riqualifica del paese in termini di servizi, vita comunitaria, protezione del paesaggio e valorizzazione. L’abitazione si sviluppa su 3 piani, un piano interato e due fuori terra. È una casa prefabbricata SchwörerHaus a basso consumo energetico, in legno e materiali tassativamente ecologici e ignifughi. Impianto ricircolo dell’aria e del calore in eccesso della caldaia, il tutto tramite filtro e programmabile da una centralina in sala. È presente la predisposizione per impianto per pannelli solari. La struttura portante ha 30 anni di garanzia. Piano terra Descrizione: Piano terra Giardino esclusivo, di mq 450.00, che circonda la casa. Ingresso/ corridoio, un bagno di servizio con doccia, ripostiglio, ampia zona giorno open-space con cucina e penisola. Piano primo – zono notte Tre camere da letto grandi con tetto mansardato, un grande bagno con vasca da bagno e bidet. Piano interrato Lavanderia con ampio spazio per poter stendere, locale hobbies, locale tecnico per tank (revisionato). La comunicazione tra i piani è garantita da una scala interna in legno. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento mediante caldaia a gasolio. L’immobile è stato costruito nel 2004. PREZZO DI VENDITA CHF 750’000.—

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CHF 795’000.–158m24.5pcs

6534 S. Vittore

Stupenda casa bifamiliare situata in una bellissima zona residenziale. La tranquillità, gli ampi spazi che hai sempre desiderato e che sembrano non finire mai, vi stupiranno e vi regaleranno emozioni in totale relax.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Finiture di alta qualità- Portico chiuso con vetrate- Ampia e luminosa zona giorno- Tre camere da letto, con possibilità di una quarta- Bagni in ogni piano della casa- Ampio giardino- Ampio terrazzo- Ampio seminterrato- Due comodi posti in autorimessaNell'ampio giardino, è possibile rilassarsi e passare stupende giornate in famiglia sia in estate ma anche in primavera ed autunno in quanto l'esposizione solare è davvero impareggiabile.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 795’000.–220m24.5pcs

6534 S. Vittore

A S.Vittore, in zona residenziale assai tranquilla e soleggiata, vendiamo moderna villetta unifamiliare gemella con bel giardino e posteggi in autorimessa. L'immobile si compone di 4.5 locali più due ampi locali ad uso studio/hobby riscaldati e con locale bagno posti al piano interrato, il tutto per una superficie abitabile di circa 260 mq. La parte abitativa si sviluppa tra il piano terreno, dove troviamo il luminoso soggiorno dalle grandi vetrate che danno accesso al giardino, dalla moderna cucina ottimamente attrezzata, da una camera servita dal locale doccia con finestra e dalla bella veranda/giardino d'inverno richiudibile tramite grandi finestroni scorrevoli. Al livello superiore vi sono altre due camere da letto, entrambe con accesso all'ampia terrazza dove passare piacevoli serata in intimità, il servizio con doccia e finestra, e in posizione separata il comodo locale lavanderia. Al piano interrato, oltre ai già citati locali studio/hobby, vi sono due posteggi per auto e uno per moto. Degno di nota il fatto che l'immobile sia fornito di impianto fotovoltaico il che permette di ridurre i costi di mantenimento (luce, acqua, canalizzazioni, rifiuti, ecc..) ai minimi termini. Edificata nel 2015 in stile moderno e curata nei minimi dettagli questa soluzione abitativa unisce linearità e gradevoli spazi interni ed esterni. SUP. ABITABILE: ca. 220 mq SUP. UTILE: ca. 260 mq SUP. GIARDINO: ca 192 mq SUP. FONDO: 282 mq PREZZO DI VENDITA: CHF. 795'000.00 (rif. 468) Per ulteriori informazioni e visite: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

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CHF 85’000.–100m24pcs

6545 Selma

6545 Selma/Calanca, via CaucoRegion: CalancatalWohnfläche: ca. 100m2Grundstückfläche: ca. 6306m2Einheiten: 2 RusticiEtagen: 2Zustand: zu renovierenZweitwohnsitz: ja, möglichWasser: Quelle mit BrunnenParkplätze: ca. 100m oberhalb an der Strasse entlangLage: sonnige und absolut ruhige LageAussicht: herrliche AussichtEinkauf: Grono, Lostalloöffentlicher Verkehr: 4kmDistanz nächste Stadt: 25kmDistanz Autobahn: 21km? BeschreibungDiese beiden zweistöckigen Rustici liegen an absolut ruhiger und idyllischer Lage nördlich von Selma im Calancatal. Das rechte Rustico befindet sich in einem guten Grundzustand und könnte renoviert werden. Es verfügt über zwei separate Eingänge. Das angrenzende Rustico muss vollständig erneuert werden. Die Liegenschaft beinhaltet eine ca. 6306m2 grosse Landfläche an leichter Hanglage mit Wald und herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge. Inmitten einer wunderbaren Natur kann man die Seele baumeln lassen. Die beiden Rustici sind bis ca. 100m oberhalb mit dem Auto gut erreichbar. An der Strasse kann das Auto abgestellt werden. Ein kurzer Gehweg führt hinunter zu den beiden Häusern. In ca. 4km erreicht man Cauco mit Postautohaltestelle und 2km weiter das Dorf Selma. Bellinzona liegt ca. 30 Fahrminuten entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Minuten erreichbar. ? Highlights? herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge? sehr sonnige und absolut ruhige Alleinlage? grosser Umschwung von ca. 6000m2? Posizione | Dintorni6545 Selma/Calanca, via CaucoRegione: Valle CalancaSpazio abitabile: ca. 100m2Superficie del terreno: ca. 6306m2Unità: 2 RusticiPavimenti: 2Condizione: da ristrutturareresidenza secondaria: sì, possibileAcqua: sorgente con pozzoParcheggio: ca. 100m sopra lungo la stradaPosizione: soleggiata, assolutamente tranquillaVista: splendida vistaAcquisto: Grono, Lostallotrasporto pubblico: 4kmDistanza città successiva: 25kmDistanza autostrada: 21km Descrizione dell'immobileQuesti due rustici a due piani sono situati in una posizione assolutamente tranquilla e idilliaca a nord di Selma, nella Valle della Calanca. Il rustico di destra è in buone condizioni di base e potrebbe essere ristrutturato. Ha due ingressi separati. Il rustico adiacente deve essere completamente ristrutturato. La proprietà comprende un terreno di 6306m2 in leggera pendenza con bosco e una splendida vista sulle montagne circostanti. In mezzo a una natura meravigliosa si può lasciare penzolare l´anima. I due rustici sono facilmente raggiungibili in auto fino a circa 100 m di altezza. L´auto può essere parcheggiata sulla strada. Un breve sentiero conduce alle due case. In circa 4 km si raggiunge Cauco con una fermata dell´autopostale e 2 km più avanti sul villaggio di Selma. Bellinzona è a circa 30 minuti di auto. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 45 minuti. ? Highlights? magnifica vista sulle montagne circostanti? posizione molto soleggiata e assolutamente tranquilla? grande svolta di circa 6000m2

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CHF 280’000.–7pcs

Stradón 28, 6562 Soazza

Raumaufteilung:Keller:zwei grosse Räume mit Naturboden total 51m2Erdgeschoss:1 grosser Raum ca. 30m2 und 2 kleinere Räume ca. 8.5 +7.5 m2. Neuer Betonboden. Kann ausgebaut werden als Büro, Werkstatt oder als kleine separate Wohnung.1. Obergeschoss:Vorzimmer, abgeschlossene Küche (ältere Ausstattung) und grosse Wohn-Essstube. Raumgrössen von 8.5m2 bis 31m22. Obergeschoss:4 Schlafzimmer, 1Dusche mit Waschbecken. WC im Zwischengeschoss.Dachgeschoss:Saniert, kann ausgebaut werden oder als Grossraum benutzt werden ca. 51m2.Dieses Haus aus dem Jahre 1911befindet sich an zentraler ruhiger Lage (Dorfkernzone) in Soazza. Steuergünstige Gemeinde (60% der einfachen Kantonssteuer). Das Wohnhaus ist im kommunalen Inventar schützenswerte Bauten eingetragen. Im Innern kann renoviert, ausgebaut, umgebaut werden. Der Garten charmant in seinem Erscheinungsbild befindet sich gegenüber dem Haus mit geräumigem Gebäude/Stall auf 2 Geschossen.Die massive Bausubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand, das Steindach wurde 1996 neu eingedeckt. Es stehen viele Möglichkeiten offen, lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung überraschen.Wohnfläche Erdgeschoss bis Dachgeschoss205 m² ohne TreppenhausKubatur 938 m3 ohne TreppenhausBaujahr 1911verfügbar ab sofortIn allen Zimmern rohe massive Riemenböden.Holzfenster mi EV.Alle Zimmer werden mit freistehenden elektrischen Radiatoren beheizt. Strompreis 7,50 Rp/kWH. Hochtarif.Das Wohnzimmer besitzt ein Specksteinofen.Parkiermöglichkeit vor dem Haus.Soazza ist ein Juwel im Misox mit einem wunderbar erhaltenen Dorfkern. Laut ISOS eines der charakteristischen Dörfer der Schweiz mit schützenswertem Ortsbild.Soazza wurde als eines der 25 schönsten Dörfer der Schweiz gewählt.Bellinzona ist nur 30 km und San Bernardino (Wander- Wintersportgebiet) nur 20 km entfernt.Verkehrstechnisch gut gelegen mit Zugang zur A13 (2.5km)Postautostation 200 mOptional kann folgendes gepflegte Grundstück dazu erworben werden:3’205 m2 Kastanienselva mit gut erhaltenem Stall (kann ausgebaut werden), Preis auf Anfrage.

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CHF 780’000.–420m218pcs

Stradon 57, 6562 Soazza

Dieses schöne Patrizierhaus wurde im Jahr 1910 als Familiensitz erbaut. Es besteht aus 3-4 Stockwerken und 18 Zimmern mit einer grossen Terrasse im Hochparterre. Es verfügt über einen grosszügigen ausbaubaren Estrich (Mansarde) und wunderschöne Kellerräume. Da das Haus als Familiensitz konzipiert wurde sind alle Etagen durch ein schönes Granit Treppenhaus und weitläufige Flure verbunden. Die Zimmer befinden sich jeweils links und rechts der Flure. Die Etagen oder Teile davon wurden über die Jahre von drei Familien genutzt und umgebaut/renoviert. Im Haus hat es deswegen 3 Küchen.Auf dem grosszügigen Grundstück befinden sich mehrere kleine charakteristische Bauten.Das Haus eignet sich hervorragend für Umbauprojekte wie Boutique Hotel, Bed & Breakfast, Kulturzentrum, Altersresidenz, Umbau in Wohnungen (Miete oder Stockwerkeigentum).Das Haus wurde sehr solide gebaut und die Bausubstanz ist daher sehr gut erhalten. Selbstverständlich bedingt eine Umnutzung des Hauses eine Gesamtrenovation.Adresse: Stradon 57, 6562 Soazza (GR)Lage: Sonnenterrasse am Dorfeingang, mit spektakulärer Berg- und TalsichtHaustyp: PatrizierhausBaujahr: 1910Fläche: 420 m² WohnflächeGrundstücksfläche 1414 m² Anzahl Zimmer: 18 Zimmer, 3 Nasszellen, 1 Terrasse, 1 Balkon, Estrich, Keller, 3 KüchenParkgelegenheiten: Abstellplätze vor Ort, ausbaubar auf dem Grundstück und auf dem Dorfplatz grosszügig vorhanden. Besonderheiten: Grosses Grundstück mit mehreren typischen Nebengebäuden.

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CHF 980’000.–153m29pcs

6562 Soazza

Soazza (GR) liegt geschützt vor kalten Nordwinden und sonniger als die meisten anderen Dörfer im Tal und im Einflussbereich einer der wichtigsten Nord/Süd-Verbindungen. Bedingt durch die klimatischen Einflüsse gedeihen hier auf einer Höhe von 600 müM Palmen, Feigen und Kiwi.Bei diesem ausgesprochen schönen Liebhaberobjekt handelt es sich um zwei Liegenschaften im alten Dorfteil 'Ca di Marca' von Soazza. Die Objekte befinden sich unter Denkmalschutz und wurden unter strengen Auflagen und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend renoviert. Hier trifft auf elegante Weise moderne Technik auf urchiges Wohnen.Das Haupthaus 'Ca Paret' besteht im Eingangsbereich aus einer Bibliothek, einem Weinkeller und einem Gäste WC. Ebenfalls befindet sich hier ein direkter Ausgang zum eigenen Innenhof mit Brunnen. Im 1. OG befindet sich eine gemütliche Wohnküche mit einzigartigem Brotofen und schöner Feuerstelle. Von da aus gelangt man auf die Terrasse mit herrlicher Sicht auf den alten Dorfkern und die Berge. Ein Kaminzimmer mit Specksteinofen befindet sich gleich nebenan. Im 2. OG ist das Elternschlafzimmer mit schönem Badezimmer und spezieller Holzwanne im japanischen Urushi Stil sowie eine Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit zusätzlichem Schlafzimmer, Nasszelle und Maronirost.Das Gästehaus 'Casetta per gli ospiti' mit Grillhäuschen 'Porcile' befindet sich direkt oberhalb des Haupthauses. Das Erdgeschoss besteht aus einem grosszügigen Ess- und Wohnbereich mit offener, moderner Küche und grossem, gemütlichem Cheminée. Im oberen Stockwerk befindet sich ein offenes Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC. Auf dieser Ebene gelangt man direkt in den pflegeleichten Garten mit Granittisch und Grillhäuschen, welches über eine voll ausgerüstete Küche verfügt.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 60’000.–80m23.5pcs

6541 Sta. Maria in Calanca

NAP/Luogo Sta. Maria in Calanca Regione Calancatal RegionCanton Graubünden KantonPaese Schweiz LandTipo dell'immobile Rustico zum Ausbauen Superficie terreno ca 62 m2 GrundstücksflächeSuperficie abitabile ca. 80 m2 WohnflächeBalcone/terrazza nein Balkon/TerrasseAnno di costruzione ca. 1900 BaujahrRiattazioni nuovo tetto RenovationenPiani zwei GeschossePosteggi öffentliche Parkplätze im Dorf ParkplätzeLocali 3 ZimmerPavimento zona giorno Stein Bodenbelag WohnbereichPavimento zona notte Holz Bodenbelag SchlafbereichLuogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage LageVista lago nein SeesichtScuole ja SchulenNegozi ja EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 20 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 15 km Distanz zur AutobahnDieses Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Sta. Maria im unteren Calancatal auf ca. 900 m/M.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist gut. Das Dach ist neu erstellt. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Es besteht ein entsprechendes Ausbauprojekt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden, malerischen Häuser und ins Tal. Das Dorf Sta. Maria liegt oberhalb des Misox und weist ein sehr schönes Dorfbild auf.Das Rustico hat keine direkte Autozufahrt. In nächster Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 20 Minuten. In 15 Minuten gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord. St. Maria ist von Grono aus mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit. Questo rustico si triva in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Sta. Maria nella Valle Calanca su 900 m/m.L'edificio di 2 piani si trova ancora in buono stato. Il tetto è fatto a nuovo. L'interno ha bisogno una ristrutturazione totale. Esiste già un progetto della riattazione. Una bella vista estende sul paese e nel Mesolcina. Non si può arrivare con la macchina fino alla casa. Sopra e sotto sono posteggio gratuiti del comune. La città di Bellinzona è a 20 minuti, l'autostrada A 13 a 10 minutio. Con il bus si arriva a Grono. Nel comune si trova un negozio.

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CHF 220’000.–60m23.5pcs

Casa 115, 6541 Sta. Maria in Calanca

Santa Maria in Calanca è un grazioso paesino della Val Calanca, nei Grigioni. Situato a 1000 metri di altitudine gode di sole tutto l'anno ed è facilmente raggiungibile in soli 15 minuti da Roveredo. Il rustico è molto carino e accogliente, ideale come casa di vacanza. Al suo interno troviamo una piccola ma funzionale cucina, un mini soggiorno con camino e accesso al balcone, un soppalco che viene utilizzato come camera da letto e al pianterreno un'altra stanza, con entrata separata e il bagno con la doccia. La casa può essere scaldata tramite la stufa a pellet oppure tramite il camino. Il rustico non è provvisto di parcheggio ma per il carico-scarico si può arrivare a pochi metri. Per lasciare l'auto invece si utilizza il parcheggio comunale. Santa Maria in Calanca ist ein hübsches kleines Dorf im Val Calanca in Graubünden. Auf 1000 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt es das ganze Jahr über Sonnenschein und ist in nur 15 Minuten von Roveredo aus leicht zu erreichen. Das Rustico ist sehr schön und gemütlich, ideal als Ferienhaus. Im Inneren gibt es eine kleine, aber funktionale Küche, ein Mini-Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, einen Dachboden, der als Schlafzimmer genutzt wird und im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, mit separatem Eingang und Bad mit Dusche. Das Haus kann über den Pelletofen oder über den Kamin beheizt werden. Das Rustico ist nicht mit Parkplatz ausgestattet, aber zum Be- und Entladen kann man relativ Nah ankommen. Um das Auto abzustellen, kann man den Parkplatz von der Gemeinde benutzen.

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