624 risultati - Appartamento in vendita a Cantone Ginevra

Duplex d'eccezione nel cuore di Eaux-vives

Situato nel cuore di un edificio patrimonio dell'UNESCO dal 2016, a pochi passi da tutte le comodità, dai trasporti pubblici e dal lago, questo bene saprà sedurvi con i suoi volumi generosi, la sua distribuzione, la sua quiete e la sua luminosità.Con una superficie PPE di 264 m², completata da 26 m² di balconi, questo appartamento in duplex si distribuisce come segue:Il primo livello accoglie un generoso ingresso e un ampio soggiorno che beneficia di una spettacolare doppia altezza sotto il soffitto e si apre su un balcone orientato a sud. Un salotto TV, che può anche fungere da camera da letto, una sala da pranzo adiacente alla cucina e alla sua cantina, nonché servizi igienici per gli ospiti completano questo livello.La zona notte, situata al secondo livello, comprende una spaziosa suite principale con bagno annesso, un balcone con vista sul Jet d'eau e uno studio privato che si affaccia sul soggiorno.Due belle camere da letto aggiuntive, di cui una con bagno personale, servizi igienici separati e due ampi ripostigli completano questo piano. Da notare che questi due ripostigli, situati l'uno accanto all'altro, potrebbero, soggetti a fattibilità tecnica e autorizzazioni necessarie, essere uniti e trasformati in bagno.Una cantina completa questo bene..(preoccupati di accompagnarvi al meglio nella vostra proiezione, alcune foto potrebbero essere il risultato di un home staging virtuale. Per ulteriori informazioni, visitate il sito bertoc-immo.ch o chiamate il 076/406.30.90 per organizzare una visita)

EAUX-VIVES - LAGO ! SUPERBO E AMPIO APPARTAMENTO DI 3 LOCALI CON TERRAZZA - VICINO LAGO E PARCO

Posizione ideale, a Eaux-Vives, vicino al LAGO e al PARCO DES EAUX VIVESin una "residenza privata con parco alberato incantevole"SUPERBO E AMPIO APPARTAMENTO DI 3 LOCALI - TRAVERSANTEAMPIA TERRAZZA SUL PARCO DELLA RESIDENZA E BALCONE80 m2 abitabili - CaminoLato giorno:- ampio ingresso- locale vestiario/(ex bagno degli ospiti)- salotto/sala da pranzo con camino che si affaccia su una grande terrazza,- cucina attrezzata con zona pranzoLato notte:- 2° ampio ingresso con armadi/cabina armadio- camera da letto molto grande- bagno con docciaVicino a tutte le comodità, ai negozie a solo 1 minuto dal lago e dal Parco des Eaux-Vives!!!Ideale per un piacevole pied-à-terre e da visitare senza indugio!

Duplex d'eccezione di 470 m2 a Champel

Situato in una residenza di alto standing, nel cuore del quartiere molto richiesto di Champel, questo appartamento gode di una situazione privilegiata e esclusiva.La residenza offre ai suoi proprietari il privilegio unico di godere di un parco privato che si affaccia sull'Arve, restando nel cuore della città. Questo ambiente verde conferisce alla proprietà una dimensione unica, che combina serenità, prestigio e qualità della vita.Occupando i 4° e 5° piani, questo superbo duplex ha una superficie PPE di 429 m². Beneficia di diverse terrazze che totalizzano oltre 120 m², offrendo una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.È stata prestata particolare attenzione nella scelta dei materiali e nella progettazione degli spazi. Ogni stanza è stata progettata con assoluta qualità e funzionalità. I grandi spazi di vita, bagnati di luce naturale, creano un'atmosfera elegante, calda e conviviale, ideale per la vita familiare e la ricezione.L'appartamento è distribuito come segue:4° piano • Sala home theater; • Bagno con WC; • Lavanderia; • Locale tecnico; • Cantina; • Spazio di stoccaggio. Una scala interna collega armoniosamente i due piani.5° piano • Ingesso spazioso; • Corridoio di distribuzione grande; • WC per gli ospiti; • Cucina completamente attrezzata con accesso a una terrazza; • Sala da pranzo adiacente alla cucina; • Soggiorno attraversante con accesso a una seconda terrazza; • Due camere da letto con cabina armadio; • Una camera da letto con bagno annesso; • Due bagni. Questo piano ospita anche una spaziosa suite principale con: • un armadio su misura realizzato in legno raro, • un bagno, • un bagno con vasca idromassaggio in finiture di alta gamma. La suite dispone inoltre di un ufficio annesso e di un accesso privato al giardino d'inverno e al giardino, che rafforza il carattere esclusivo e intimo di questa proprietà eccezionale.OsservazioniLa residenza è completamente sicura e dotata di infrastrutture moderne.Due ascensori per auto consentono l'accesso diretto ai diversi livelli dei parcheggi interni, offrendo comfort, discrezione e praticità.Due posti auto privati e due cantine completano questa proprietà, che risponde pienamente alle esigenze di una vita urbana di alto livello.

Rendita 3,5% - Lotto di 8 appartamenti - Meyrin (GE)

Situato nel cuore di Meyrin, una comune molto apprezzata nel cantone di Ginevra, nota per il suo ambiente verde, numerose infrastrutture e ottimi collegamenti, questo lotto di 8 appartamenti rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale di alta qualità.Il lotto è composto da:- 2 appartamenti con 6 locali,- 1 appartamento con 4,5 locali,- 1 appartamento con 3 locali,- 4 appartamenti con 2 locali,Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati per lunghi periodi, garantendo un reddito immediato.Questo immobile offre un rendimento lordo attuale di circa il 3,5%, con un potenziale di miglioramento stimato tra il 5% e il 6% a medio termine. Di fatto, circa il 50% degli appartamenti è attualmente occupato da inquilini anziani che beneficiano della protezione prevista dalla legislazione ginevrina, limitando le possibilità di revisione dei fitti. I futuri cambi di inquilini permetteranno così una rivalutazione progressiva dei fitti e un miglioramento significativo del rendimento.Questo portafoglio costituisce un'ottima opportunità per un investitore alla ricerca di un attivo sicuro, generante redditi immediati e dotato di un forte potenziale di creazione di valore a medio termine.

CASATAX: appartement de 4 pièces avec vue sur les Alpes et le Jura

Situé à un étage élevé, proche de toutes commodités, transports et écoles, cet appartement offre une surface habitable Brute d'environ 95 m² , complétée par 30 m² de balcons.L'appartement nécessite des travaux de rénovation et offre ainsi un beau potentiel de personnalisation et de valorisation.Distribution : • Hall d'entrée • WC visiteurs • Deux chambres (10,5 et 16 m²) • Cuisine indépendante entièrement équipée • Grand séjour/salle à manger lumineux • Dégagement pour le coin nuit avec nombreux placards • Salle de bains avec toilette • Balcon/terrasse de 19 m² (orientation Sud-Est) accessible depuis la cuisine et le séjour • Balcon de 11 m² (orientation Nord-Ouest) accessible depuis les deux chambres Stationnement : • Place de parking extérieure en location mensuelle : CHF 100.- Located on a high floor, close to all amenities, public transportation, and schools, this apartment offers a gross living area of approximately 95 m², plus 30 m² of balconies.The apartment requires renovation and thus offers great potential for personalization and value enhancement.Layout: • Entrance hall • Guest restroom • Two bedrooms (10.5 and 16 m²) • Fully equipped separate kitchen • Large, bright living/dining room • Hallway leading to the sleeping area with numerous closets • Bathroom with toilet • 19 m² balcony/terrace (southeast-facing) accessible from the kitchen and living room • 11 m² balcony (northwest-facing) accessible from both bedrooms Parking: • Outdoor parking space available for monthly rent: CHF 100.-

Elegante appartamento familiare a Chêne-Bourg

Lasciatevi sedurre da questo superbo appartamento contemporaneo di 126 m² abitabili, situato in un quartiere ricercato di Chêne-Bourg, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici.Appena entrati, scoprirete uno spazio di vita bagnato di luce, dove la cucina aperta si integra armoniosamente in un ampio soggiorno moderno e accogliente. Le grandi finestre offrono una magnifica apertura su una spaziosa terrazza, perfetta per i vostri momenti di relax o le vostre serate estive.Pensato per il comfort quotidiano, questo immobile propone: Un ampio e luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata • 3 belle camere da letto • 2 eleganti bagni • Una luminosità eccezionale grazie alla sua ottima esposizione • Una cantina privata • Un locale per biciclette • Una lavanderia • Un box completo e sicuroCostruito nel 2010, questo appartamento si trova in una piccola coproprietà intima di una decina di appartamenti solo, che offre calma, comfort e qualità della vita.Con i suoi volumi generosi, l'atmosfera moderna e la posizione privilegiata, questo raro immobile riunisce tutti i criteri per una vita familiare elegante alle porte di Ginevra.Un'opportunità unica da scoprire senza indugio.

Vita senza affitto – Appartamento luminoso di 5 locali con 146 m² e vista libera

Al 8° piano di un edificio residenziale a Chêne-Bougeries, questo appartamento di 5 locali con 146 m² di superficie abitabile offre una vista libera sulla campagna e una luminosità notevole. Un'opportunità patrimoniale rara, offerta come vita senza affitto.L'immobile è organizzato intorno a un grande soggiorno attraversante, ampiamente vetrate e che si apre su un'area pranzo e un balcone coperto. Uno studio indipendente, anch'esso con accesso esterno, completa l'area diurna. Due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, offrono volumi generosi in un ambiente calmo. Due bagni: il primo con vasca da bagno, il secondo con vasca da bagno-doccia e lavabo.Per quanto riguarda le prestazioni: cucina attrezzata con area pranzo, pavimenti in piastrelle di grandi dimensioni e lucide nelle aree diurne, moquette nelle camere da letto, illuminazione a binario, riscaldamento a gas e numerosi spazi di stoccaggio integrati. L'appartamento, costruito nel 1961 e ristrutturato nel 1996, è in buone condizioni generali, con materiali di buona qualità.Un posto auto coperto individuale. Una cantina e un balcone.La posizione combina tranquillità e praticità: negozi a circa 300 m, trasporti pubblici a 350 m, scuole a 900 m. Chêne-Bougeries offre un ambiente di vita ricercato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, in un ambiente verde.Modalità – vita senza affitto:- Annuità: donna, 74 anni- Bouquet: CHF 1'000'000.–- Valore capitalizzato del diritto d'uso: CHF 701'762.–- Prezzo stimato dell'appartamento quando sarà disponibile: CHF 1'701'762.–Questa struttura consente l'acquisto di un immobile di standing con uno sconto significativo e senza pagamento di affitto, in una logica di costituzione di patrimonio a medio e lungo termine. Ripartizione delle spese e modalità contrattuali dettagliate su richiesta.Certificato energetico (CECB), spese di condominio e verbali delle assemblee dei proprietari: su richiesta.Il nostro team Wivia è a vostra disposizione per presentarvi questo immobile e accompagnarvi nella comprensione della struttura di vita. Contattateci per organizzare una visita.

Appartamento di 4 locali luminoso da ristrutturare con due logge e vista libera

A Perly, in un ambiente residenziale e verde alle porte di Ginevra, scopri questo appartamento di 4 locali di 74 m², situato al 3° piano di un edificio costruito nel 1980.Fin dall'ingresso, l'appartamento seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e le sue aperture generose. Il soggiorno beneficia di un accesso diretto a una prima loggia di circa 8 m², una vera estensione dello spazio di vita, con una vista libera sul Salève.Lo spazio notte comprende due camere da letto, di cui una ha anche un accesso esterno, oltre a un bagno. Una seconda loggia di circa 4 m² completa piacevolmente l'insieme. In totale, i circa 12 m² di spazi esterni vengono a rafforzare il comfort e la piacevolezza di questa proprietà.L'appartamento è da ristrutturare e offre così una base eccellente per immaginare un interno contemporaneo interamente adattato ai propri gusti e stile di vita. La sua distribuzione, i suoi volumi e la sua luminosità permettono una ristrutturazione particolarmente valorizzante.La sua posizione è anche un vero vantaggio: trasporti pubblici a circa 250 metri, scuola primaria a 300 metri, negozi a 600 metri e accesso autostradale nelle vicinanze, tutto ciò conservando l'atmosfera residenziale ricercata di Perly.Un appartamento con un vero potenziale, ideale per coloro che desiderano creare il proprio futuro spazio di vita piuttosto che riprendere quello immaginato da qualcun altro.

GRANDE APPARTAMENTO DI 6 LOCALI

Posizionato in modo ideale nel quartiere di Saint-Jean, questo bel appartamento attraversante, rinfrescato nel 2023, offre una superficie PPE di 130 m² nonché un balcone di 6 m².L'appartamento comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, un ingresso che serve le diverse stanze, due bagni, un bagno separato nonché diversi spazi di archiviazione.I lavori di rinnovamento, che riguardano in particolare le facciate, il tetto e le vetrate delle finestre, saranno intrapresi nel 2027. Saranno finanziati in parte dal fondo di rinnovamento della PPE.L'oggetto è attualmente occupato e sarà libero di affitto nel settembre 2028.

Triplex in stile "LOFT" mansardato

Magnifique triplex en attique style "Loft"Situato all'ultimo piano di una residenza ultra-sicura, questo lussuoso triplex in mansarda di oltre 300 m² offre uno spazio di vita raro e privilegiato.Bagnato di luce durante tutta la giornata, l'appartamento beneficia di un'esposizione ideale e di una vista panoramica spettacolare sulle Alpi e le montagne circostanti. I suoi finimenti di alta gamma, i volumi generosi e l'arredamento elegante lo rendono un bene d'eccezione.La proprietà dispone di 3 camere da letto e uno studio all'ultimo piano, offrendo un comfort assoluto per una famiglia o per ricevere in un contesto prestigioso.La residenza offre un servizio di concierge e uno spa privato, garantendo un comfort e una qualità di vita incomparabili.Una cantina, una cantina per vini e 3 posti auto interni completano questo bene d'eccezione.

Opportunità CASATAX! Appartamento di 4 locali a pian terreno

Questo affascinante appartamento al pian terreno è situato in modo ideale nel quartiere di Vernier, vicino ai mezzi di trasporto pubblici, all'aeroporto e all'ingresso dell'autostrada A1. Beneficia di un ambiente calmo e verde e di una bella vista sul Jura. La luce solare è ottimale.Con una superficie abitabile di 102 m², questa proprietà dispone di una terrazza con una superficie iniziale di 6 m², oggi ampliata per offrire circa 30 m². Un giardino orientato a ovest di circa 55 m² è a uso esclusivo, prolungando la terrazza. La superficie totale è di 117 m².Costruito nel 2006 con materiali di alta qualità, l'appartamento si trova al pian terreno di un edificio di cinque piani ed è un appartamento angolare.La distribuzione è la seguente:- Ingresso con guardaroba;- Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza e al giardino;- Cucina semi-aperta con accesso alla terrazza e al giardino;- Bagno per gli ospiti;- Bagno con doccia, vasca da bagno e spazio per una lavatrice;- Camera da letto principale con armadi;- Camera da letto.Un grande locale di 10 m² completa questa proprietà. Parcheggio:Un posto auto esterno privato è in vendita al prezzo di CHF 30'000.-.Un secondo posto auto in un box è disponibile in affitto al prezzo di CHF 145.-/mese.Spese PPE mensili CHF 500.-

Appartamento di 3 locali con ampio balcone

Situato in un ambiente residenziale piacevole, questo appartamento di 3 locali di 48 m² si compone di un soggiorno luminoso con accesso a un balcone di circa 12 m², una camera da letto, una cucina separata e un bagno. L'appartamento è attualmente affittato, offrendo così un'opportunità ideale per un investimento di rendita in un settore ricercato di Meyrin, vicino ai servizi, ai trasporti pubblici e ai negozi. Dossier completo su richiesta.

Un appartamento pensato per la vita di famiglia

Réf FM752: Pensato per accompagnare la vita quotidiana di una famiglia, offre una distribuzione armoniosa dove gli spazi di vita e la parte notte trovano naturalmente il loro posto. Fin dall'ingresso, il tono è dato. L'ingresso, dotato di ripostigli integrati, conduce a un ampio soggiorno bagnato di luce. Generoso e conviviale, costituisce il vero cuore dell'appartamento e si apre direttamente su una bella terrazza, prolungando naturalmente gli spazi interni verso l'esterno. Un luogo ideale per ricevere, condividere un pranzo o semplicemente godersi i bei giorni. Vicino, la cucina separata e completamente attrezzata privilegia comfort e funzionalità, preservando l'indipendenza degli spazi. L'intimità di un vero e proprio spazio notte A parte dalle stanze di ricevimento, la parte notte rivela uno dei principali punti di forza di questo appartamento: quattro vere e proprie camere da letto, una configurazione che è diventata particolarmente ricercata sul mercato. Tutte dispongono di ripostigli integrati, permettendo di preservare spazi ordinati e funzionali. La camera da letto principale beneficia del suo proprio bagno con WC, creando un'area genitoriale indipendente. Le altre tre camere da letto offrono belle possibilità secondo le esigenze di ciascuno: camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici. Un secondo bagno con WC completa questo insieme e offre tutto il comfort necessario per la vita quotidiana di una famiglia. Una vita quotidiana facilitata Curato nel dettaglio, l'appartamento seduce anche per la qualità della sua posizione. Scuole internazionali, negozi e servizi sono facilmente accessibili, rendendo questo indirizzo una scelta particolarmente adatta per la vita di famiglia. Un cantina completa questo bene. Un garage in più. Un'opportunità rara a Onex Con i suoi 133 m² PPE, quattro camere da letto, la terrazza e la generosità dei suoi volumi, questo appartamento riunisce qualità che sono diventate rare sul mercato. Un luogo pensato per vivere, ricevere e vedere crescere la famiglia, a pochi minuti dal centro di Ginevra. * 133 m² PPE 6 locali 4 camere da letto Terrazza 2 bagni Cantina Garage individuale Prezzo appartamento: CHF 1'615'000.- Garage: CHF 75'000.- Per saperne di più o scoprire i nostri servizi dedicati ai beni residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, l'immobiliare su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams. F. Martin +41 78 253 94 34

Servette - 5 pezzi rara opportunità con passaggio e vista

A Ginevra, questo bel appartamento di 120 m2 unisce eleganza e charme dell'anticoTraversante, beneficia di una luminosità notevole, il suo parquet in punto-de-Hongrie e le sue modanature gli conferiscono carattere e distinzione.Bagnato di luce grazie alla sua doppia esposizione e alla sua orientamento sud-ovest, gode del sole nel corso delle ore, dal mattino fino alle ultime luci della giornata.Su entrambi i lati, lo sguardo si evade: il Giura da un lato, il Monte Bianco dall'altro, offrono all'appartamento belle prospettive aperte.Due spazi esterni completano l'insieme, tra cui un ampio balcone orientato a ovest, ideale per il tramonto, recentemente completamente rinnovato con nuova impermeabilizzazione e nuovo rivestimento. Tutte le finestre beneficiano inoltre del doppio vetro.A proximità immediata dei negozi, dei trasporti, delle scuole e delle comodità, questo appartamento riunisce qualità divenute rare: charme, luce, viste e spazi esterni, in un ambiente particolarmente pratico per la vita quotidiana. Due cantine completano questo bene. Parcheggio esterno disponibile in affitto.

Servette - 2 pezzi charmant con vista

A Ginevra, questo bel appartamento di 40 m2 unisce eleganza e charme dell'anticoTraversante, beneficia di una notevole luminosità, il suo parquet a punto ungherese e le sue modanature gli conferiscono carattere e distinzione.La sua orientazione gli assicura una bella luminosità e un generoso sole tutto il giorno.Uno spazio esterno completa l'insieme, con un balcone orientato ad ovest, ideale per godere del tramonto.Tutte le finestre beneficiano inoltre del vetro doppio.A proximità immediata dei negozi, trasporti, scuole e servizi, questo appartamento riunisce qualità diventate rare: charme, luce, vista e spazio esterno, in un ambiente particolarmente pratico per la vita quotidiana. Una cantina completa questo bene.

5 locali a Meyrin village - lotto 4.01

Situato in modo ideale a Meyrin village, questo sviluppo di 8 lotti di costruzione THPE* è progettato per offrire un massimo di luminosità, comfort e spazio per ogni appartamento.Il terreno si trova a 5-10 minuti a piedi da tutte le comodità (treno, tram, negozi, ecc.) e allo stesso tempo è tranquillo e gode del canto degli uccelli.Lotto 4.01 Ampio appartamento di 5 locali di 121m² PPE, al 2° e ultimo piano, vicino a tutte le strutture, con 3 camere da letto di belle dimensioni (di cui una suite genitoriale con bagno privato), 1 bagno, 1 toilette per gli ospiti, 1 ampio soggiorno/sala da pranzo con 1 cucina aperta e completamente attrezzata e 1 balcone coperto. 1 grande cantina con presa e illuminazione e 1 posto auto nel seminterrato completano questa proprietà. Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, pannelli fotovoltaici sul tetto, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, riscaldamento a pavimento idraulico, regolazione pezzo per pezzo, isolamento periferico ad alta prestazione. Tende oscuranti in alluminio elettriche (Somfy) in tutte le stanze.Tutte le scelte di materiali e finiture sono lasciate all'acquirente.Per ulteriori informazioni: Betty Klein - bk@accord-immo.ch - 078 876 66 23