2 risultati - Appartamento in vendita a Im Fang

A 10 minuti da Charmey - Due nuovi appartamenti di 4.5 locali con charme alpino

Nascosto in un contesto autentico, questo meraviglioso chalet in legno di Schuwey SA è composto da due appartamenti distinti.Il primo è orientato a sud e il secondo a nord, ciascuno beneficia di una luminosità e di un'atmosfera che gli sono proprie durante tutta la giornata.Ciascuno dei due appartamenti è distribuito su tre livelli, collegati da una scala.Nel seminterrato, un ingresso serve uno stanzino, il garage e la stanza tecnica.Il piano terra accoglie gli spazi di vita.Il soggiorno e la sala da pranzo danno accesso al balcone, mentre la cucina aperta beneficia di un accesso diretto alla terrazza.La scala conduce poi al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone, oltre a un bagno dotato di vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e water.Con i suoi spazi esterni, le stanze luminose e il fascino del legno massiccio, questo chalet offre una distribuzione piacevole e funzionale sui diversi livelli.

Appartamento atipico con vista sul Moléson e le Préalpes

Situato nel cuore del villaggio di Charmey, questo appartamento di 3,5 locali, che può essere trasformato in 4,5 locali, seduce con i suoi generosi volumi, la sua luminosità e la sua magnifica vista panoramica sul Moléson e le Préalpes friburghesi.Situato al piano terra di un piccolo edificio con solo otto appartamenti, questa proprietà offre una superficie piacevole di 138 m², lasciando spazio a belle possibilità di allestimento.Lo spazio di vita di oltre 62 m² è composto da un grande soggiorno aperto sulla cucina. Un caminetto in pietra crea un'atmosfera conviviale. Un giardino d'inverno non riscaldato consente di godere appieno dell'ambiente e della vista durante tutto l'anno.La zona notte comprende una camera da letto, nonché una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno con WC completa l'allestimento dell'appartamento.Un seminterrato e due posti auto coperti sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita per un importo totale di CHF 60'000.-. • Vista imprenable sul Moléson e le Préalpes friburghesi • Appartamento di 3,5 locali trasformabile in 4,5 locali • 138 m² di superficie abitabile e grande esterno • PPE intimo di 8 appartamenti • Giardino d'inverno non riscaldato • 2 camere da letto, di cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato • Entrata con armadi a muro e colonna di lavaggio • 2 posti auto copertiL'appartamento beneficia anche di uno spazio esterno bello, composto da un giardino privato di 69 m² e da una terrazza coperta generosa di 52 m².Unendo spazio, potenziale di allestimento e ambiente di vita privilegiato, questo appartamento costituisce una bella opportunità per coloro che desiderano godere del fascino di Charmey, nel cuore della Gruyère, con le Préalpes come orizzonte.

Bell'appartamento di 4,5 locali all'ultimo piano

Un appartamento luminoso e accogliente nel cuore di VillarvolardScopri questa bella opportunità nel cuore del villaggio di Villarvolard, all'interno di una piccola PPE ben curata composta da solo quattro appartamenti: due al piano terra e due al primo e ultimo piano.Situato in una zona residenziale tranquilla, lontano dal rumore e yet vicino alla fermata dell'autobus e alle attrezzature della regione, questa proprietà offre uno spazio di vita particolarmente piacevole tra il lago di Gruyère e le Prealpi di Friburgo. 5 minuti da Broc, 8 minuti da Bulle, 25 minuti da Friburgo.Situato al primo e ultimo piano, questo appartamento di 4,5 locali ha circa 114 m² di superficie abitabile e 120 m² di PPE. Appena entrati, si nota la bella luminosità, i volumi generosi e i soffitti alti rivestiti di legno bianco, che danno un'atmosfera calda e moderna.La zona living è senza dubbio il cuore dell'appartamento. Con oltre 55 m², offre uno spazio armonioso per il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina in un'area grande, aperta e conviviale. Le grandi finestre portano molta luce naturale e si prolungano piacevolmente nello spazio verso una terrazza coperta di 11 m², ideale per godersi i bei giorni in completa tranquillità.Una distribuzione funzionale e confortevole? Un ingresso con un grande armadio? Uno spazio che può accogliere un piccolo ufficio? Una bella zona living di oltre 55 m² che combina il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina? Una terrazza coperta di 11 m²? Due camere da letto? Un bagno con vasca da bagno, WC e lavatrice? Un'area genitoriale con camera da letto e doccia/WC privata? Una grande cantina di circa 9 m²? Due aree comuni per i quattro appartamenti, particolarmente pratiche per lo stoccaggio? Un'area esterna con un'area di relax e un orto di circa 200 m², a disposizione dei quattro appartamenti ma utilizzata solo dai due appartamenti del piano superiore.? Due posti auto nel garage sotterraneo, con accesso diretto all'ascensore (30.000 per unità in aggiunta al prezzo di vendita)Prezzo totale, compresi i due posti auto nel garage sotterraneo: Frs 855.000.-Gli spazi sono stati progettati per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita. La distribuzione si adatterà sia a una famiglia che a una coppia che cerca spazi belli e una camera aggiuntiva per gli ospiti o per lavorare da casa.Una PPE ben curata e attrezzature moderneCon solo quattro appartamenti, la PPE offre un'atmosfera intima e piacevole. La buona manutenzione e la progettazione moderna permettono di vivere in un ambiente particolarmente curato. L'edificio beneficia inoltre di attrezzature energetiche moderne, con una pompa di calore e pannelli solari, che contribuiscono al comfort quotidiano e alla gestione efficiente dell'energia.Tra natura, tranquillità e vicinanza a BulleLa situazione è uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Villarvolard offre una zona residenziale tranquilla e verde, nel cuore della Gruyère e vicino ai suoi numerosi spazi naturali. Tra il lago di Gruyère e le Prealpi di Friburgo, si gode di un ambiente privilegiato mantenendo un accesso ragionevole a Bulle e a tutte le sue attrezzature.Un appartamento che attirerà coloro che cercano spazi belli, luce, una piccola PPE in scala umana e la tranquillità di un villaggio gruyeriano, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai centri urbani.Non perdere l'opportunità di acquisire una proprietà eccezionale in un ambiente privilegiato.Approfitta delle condizioni di finanziamento attuali favorevoli e degli aiuti cantonali (riduzione delle tasse di ingresso per il primo acquisto).Contattaci per ricevere un dossier e avere un colloquio prima di organizzare una visitaFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Appartamento con terrazza d'eccezione ? Un'alleanza perfetta tra eleganza, panorama e qualità della vita

Nel cuore di un ambiente naturale di rara bellezza, nel pittoresco villaggio di Botterens, scopri un appartamento terrazza d'eccezione dove l'architettura contemporanea incontra un modo di vivere risolutamente orientato verso il comfort, la luce e la serenità.Questo superbo appartamento di 4,5 locali è stato intelligentemente ripensato fin dalla sua costruzione in un ampio 3,5 locali, privilegiando spazi di vita generosi, una circolazione fluida e un comfort quotidiano ottimale.Costruito nel 2020, seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi notevoli, la luminosità eccezionale, le prestazioni di alta gamma e la spettacolare terrazza che offre una vista panoramica imprenabile sul Lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Ogni spazio è stato progettato per mettere in valore questo contesto naturale d'eccezione e offrire una qualità della vita altrettanto elegante che confortevole.Ogni spazio è stato immaginato con cura per proporre un ambiente di vita armonioso, dove ogni dettaglio partecipa al benessere quotidiano. Un indirizzo raro destinato a persone che cercano una casa d'eccezione in un ambiente privilegiato.Un ambiente di vita privilegiato tra lago, montagne e prossimità ai centri urbaniNascosto nel cuore della Gruyère, Botterens offre un equilibrio particolarmente ricercato tra tranquillità residenziale e prossimità immediata ai principali centri economici della regione.Il villaggio beneficia di un ambiente pacifico dove la natura occupa un posto centrale, permettendo allo stesso tempo di raggiungere Broc e Bulle in pochi minuti.Come capitale economica della Gruyère, Bulle propone l'insieme delle infrastrutture indispensabili alla vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, centri medici, attività culturali, impianti sportivi e stazione CFF.La città di Friburgo è anch'essa rapidamente accessibile, offrendo una connessione ideale verso Berna, Losanna o Ginevra, beneficiando allo stesso tempo del suo ricco patrimonio storico, università e dinamismo economico.Questa posizione privilegiata consente così di godere appieno dei vantaggi di una vita in campagna senza rinunciare al comfort della città.Una regione dove la natura diventa un vero stile di vitaDall'appartamento, lo spettacolo offerto dai paesaggi è permanente.A pochi minuti di distanza, il Lago di Gruyère invita al bagno, al paddle, alla vela, alla pesca o semplicemente a magnifiche passeggiate lungo le sue rive.Gli amanti della natura apprezzeranno anche la prossimità immediata del Moléson, del Gibloux, delle Prealpi friburghesi e di numerose stazioni di montagna che permettono di praticare trekking, mountain bike, sci, ciaspole o parapendio a seconda della stagione.Vivere a Botterens significa scegliere una vita quotidiana dove ogni giorno può iniziare con un tramonto sulle montagne e terminare con una serata pacifica di fronte ai riflessi del lago.Un'architettura contemporanea pensata per il comfortFin dall'ingresso, l'appartamento rivela un'atmosfera elegante e calda.Un ampio ingresso con armadi a muro integrati offre generosi spazi di stoccaggio e distribuisce armoniosamente le diverse stanze.Gli spazi aperti, le ampie finestre e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera raffinata e intemporale.Il cuore dell'appartamento è senza dubbio la magnifica sala da pranzo dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono naturalmente in uno spazio generoso bagnato di luce naturale.La cucina, interamente realizzata su misura, coniuga design contemporaneo, funzionalità e attrezzature di alta qualità. La sua posizione aperta favorisce gli scambi e fa di questo spazio il vero cuore della vita dell'appartamento.Adiacente al soggiorno, un economato particolarmente pratico consente di disporre di uno spazio di stoccaggio supplementare ideale per le provviste, gli elettrodomestici o lo stoccaggio quotidiano.Il soggiorno si apre ampiamente su una spettacolare terrazza di circa 45 m², vero e proprio prolungamento naturale dell'abitazione.Grazie alla sua orientamento ideale, questo spazio esterno diventa un vero e proprio spazio di vita durante gran parte dell'anno. I pasti con gli amici, le serate estive o i momenti di relax prendono qui una dimensione particolare, sublimati da una vista panoramica eccezionale sul Moléson, le Prealpi friburghesi e il Lago di Gruyère.Uno spazio notte concepito come un vero e proprio nidoLo spazio notte offre una separazione perfetta tra gli spazi di ricevimento e gli spazi privati.La suite genitoriale costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Dispone di un proprio armadio oltre che di un magnifico bagno con doccia all'italiana, lavabo e WC.Una seconda camera, luminosa e confortevole, potrà accogliere gli ospiti, un bambino o essere allestita come ufficio per il telelavoro.Un secondo bagno e una lavanderia privata completano questo superbo appartamento.Prestazioni tecniche all'altezza delle esigenze attualiL'appartamento beneficia di attrezzature moderne che offrono un elevato livello di comfort, privilegiando nel contempo le prestazioni energetiche.Tra i numerosi vantaggi tecnici, si segnalano in particolare:- Una pompa di calore geotermica che garantisce un consumo energetico controllato.- Un impianto di pannelli solari che contribuisce alla produzione di energia rinnovabile.- Una fibra ottica che assicura una connessione internet ultra-performante.- Finestre dotate di zanzariere che consentono di godere appieno delle serate estive.- Una costruzione recente che risponde agli ultimi standard energetici.- Un sistema di free cooling che consente un raffreddamento naturale e economico dell'abitazione durante i periodi estivi.Tutto ciò garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, oltre a costi di esercizio particolarmente controllati.Una coproprietà curata e un comfort di vita quotidianoPensata per offrire un livello di vita irreprensibile, la palazzina beneficia di una gestione eccellente e di una manutenzione particolarmente curata degli spazi comuni.L'accesso è sicuro grazie a un sistema di videofonia che offre comfort e tranquillità.L'immobile è venduto con annessi particolarmente apprezzati:- Un caveau privato di circa 14 m² che consente uno stoccaggio generoso.- Un posto auto interno (CHF 30'000.- in più, acquisto obbligatorio).- Un posto auto esterno (CHF 15'000.- in più, acquisto obbligatorio).Tutto ciò risponde perfettamente alle esigenze di una vita moderna, pratica e confortevole.Una regione dove si vive bene!Al di là della qualità eccezionale dell'alloggio, è l'intera ricchezza della Gruyère che si offre ai suoi futuri proprietari.I mercati regionali, le famose latterie, il Castello di Gruyère, i numerosi ristoranti gastronomici, gli eventi culturali e le molteplici attività sportive consentono di godere appieno di una regione viva, autentica e rinomata per la sua qualità della vita.Sia d'estate che d'inverno, la Gruyère offre un contesto di vita unico dove tradizioni, gastronomia e natura si incontrano armoniosamente.Informazioni complementari- Appartamento terrazza di 3,5 locali.- Superficie PPE: 148 m².- Costruzione: 2020.- Spese PPE: CHF 530.- al mese, incluse le spese di rinnovamento.- Caveau privato di circa 14 m².- Posto auto interno: CHF 30'000.- in più.- Posto auto esterno: CHF 15'000.- in più.Un'opportunità rara sul mercatoL'appartamento riunisce una posizione eccezionale, un'architettura contemporanea, prestazioni di alta gamma, spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato, rappresentando un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare della Gruyère.Sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un luogo di vita esclusivo, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, eleganza e qualità della vita in un ambiente naturale preservato.Lasciatevi sedurre da questo bene unico e contattateci oggi stesso per organizzare una visita. Una scoperta che potrebbe segnare l'inizio del vostro prossimo amore per l'immobile.

Nuova promozione di 4 appartamenti in un piccolo edificio residenziale in PPE - vista e posizione eccezionali

Situata in un quartiere residenziale calmo e privilegiato del comune di Botterens, questa nuova promozione di quattro appartamenti in PPE beneficia di un ambiente eccezionale.Posizionata in una posizione dominante, il progetto offre un raro ambiente di vita, che combina tranquillità, luce solare ottimale e vista libera sul paesaggio circostante.La vicinanza immediata a Broc e gli assi di comunicazione principali garantisce un equilibrio ideale tra natura e accessibilità.Questo progetto contemporaneo è stato progettato per soddisfare le aspettative attuali in termini di comfort, funzionalità e prestazioni energetiche.L'architettura sobria ed elegante si integra armoniosamente nel suo ambiente, mentre la tipologia degli appartamenti è stata progettata per offrire spazi luminosi, ben proporzionati e piacevoli da abitare.Il permesso di costruire arriverà nelle prossime settimane, l'inizio dei lavori è previsto per ottobre 2026 e la consegna è stimata per l'estate 2027.Presentazione degli appartamentiOgni appartamento beneficia di un'organizzazione ottimizzata, spazi esterni generosi e finiture di alta qualità.Appartamento D - Lotto 01- 4,5 locali- 1° piano- Superficie abitabile: 119,50 m²- Terrazza: 21,87 m²- Giardino in uso esclusivo: m² da determinare- Cantina: 9,05 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 945'000.-Appartamento D - Lotto 02- 4,5 locali- 2° piano- Superficie abitabile: 119,50 m²- Terrazza: 21,87 m²- Cantina: 9,15 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 995'000.-Appartamento E - Lotto 01- 4,5 locali- 1° piano- Superficie abitabile: 120,75 m²- Terrazza: 24,66 m²- Cantina: 9,20 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 945'000.-Appartamento E - Lotto 02- 4,5 locali- 2° piano- Superficie abitabile: 120,75 m²- Terrazza: 24,66 m²- Cantina: 9,15 m²- 2 posti auto coperti (CHF 50'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Prezzo di vendita: CHF 995'000.-Norme e qualità di costruzioneLa costruzione è realizzata secondo le norme SIA in vigore, in particolare la norma SIA 181 relativa alla protezione contro il rumore.I materiali, colori e finiture esterne sono definiti dal committente in coordinamento con il comune di Botterens.Le finiture interne possono essere personalizzate dagli acquirenti nel quadro dei budget definiti.Descrizione tecnicaStruttura- Lavori di terra e scavi completi- Fondazioni in platea generale o secondo ingegnere- Muri in cemento armato, mattoni o terracotta- Solai in cemento armato tra i piani- Misure di isolamento acustico secondo le indicazioni dell'ingegnere acustico- Drenaggio perimetrale e impermeabilizzazione delle parti interrate- Scale in cemento armato pronte per la rivestituraTetto e struttura- Struttura in legno tradizionale trattata- Isolamento termico ad alta prestazione- Tetto ventilato e impermeabile- Tetto a più falde in tegole di terracottaInvolucro dell'edificio- Finestre in PVC/Alluminio con triplo vetro e isolamento termico- Tende motorizzate (secondo piano)- Isolamento perimetrale ad alta prestazione- Facciate con intonaco di finitura 2 mm- Rivestimento di copertura da definire dall'impresa FHSAImpianti tecniciRiscaldamento- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento nelle zone abitabili- Regolazione per locale nel soggiorno e nelle camere da lettoElettricità- Installazione completa secondo l'elenco degli impianti elettrici- Punti luce incassati secondo budget- Tende elettriche generalizzate- Preparazione per la stazione di ricarica dei veicoli elettrici- Impianto fotovoltaico (circa 16 pannelli, 6,4 kW)Idraulico- Distribuzione secondo SANIPEX o equivalente- 2 bagni per appartamento- Ventilazione meccanica dei locali senza aperture- Lavatrici/asciugatrici (MIELE)- Rubinetteria esterna antigelCucina- Cucina attrezzata secondo budget- Mobili, elettrodomestici e cappa inclusiFiniture interne- Muri 1 mm e soffitti pronti per la pittura (bianco standard)- Intonaco interno sulle pareti abitabili- Piastrelle nei bagni, ingresso, cucina e soggiorno- Parquet nelle camere da letto- Davanzali in MDF, verniciatiFiniture esterne- Prato e piante secondo progetto paesaggistico- Terrazze in ceramica- Accessi e percorsi in lastre o rivestimenti adatti- Posti auto coperti in asfalto- Drenaggio perimetraleBudget di finitura- Idraulico, Villa D: CHF 13'500.- IVA inclusa (fornitura)- Idraulico, Villa E: CHF 16'000.- IVA inclusa (fornitura)- Cucina: CHF 30'000.- IVA inclusa (fornitura e posa)- Piastrelle: CHF 60.-/m² IVA inclusa (fornitura)- Parquet: CHF 80.-/m² IVA inclusa (fornitura)- Battiscopa: CHF 16.-/ml IVA inclusa (fornitura e posa)- Armadio d'ingresso: CHF 2'500.- a 4'000.- IVA inclusa (fornitura e posa)Piano provvisorio- Permesso di costruire settembre 2026- Inizio lavori ottobre 2026- Consegna estate 2028, da confermareNote generaliOgni modifica richiesta dopo la validazione dei piani sarà oggetto di un preventivo complementare che include gli onorari di architettura e direzione lavori.Il costruttore si riserva il diritto di adattare tecnicamente il progetto durante la sua realizzazione senza alterarne la qualità.Le microfessure, giunti ed elementi soggetti ai movimenti naturali dell'edificio rientrano nella manutenzione ordinaria.PromotoreCreato nel 1992, FORMUL'HABITAT ha conosciuto rapidamente il successo.Con la sua esperienza, eccelle nella realizzazione di ville, edifici residenziali, ristrutturazioni e trasformazioni. Un partner di scelta che ha saputo circondarsi di clienti di qualità e partner regionali.Posizione e qualità della vitaBotterens offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e vicinanza immediata ai servizi.A pochi minuti da Broc, gli abitanti beneficiano di negozi, scuole, strutture sportive e trasporti pubblici efficienti.L'accesso rapido alla H189 e all'autostrada A12 garantisce una mobilità regionale eccellente.Questa promozione di 4 appartamenti in PPE rappresenta un'opportunità rara di acquisire una nuova casa in un ambiente naturale eccezionale.Qualità di costruzione, comfort moderno, prestazioni energetiche e personalizzazione delle finiture rendono questo progetto immobiliare sostenibile e attraente.Interessato? Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier completo e scoprire nel dettaglio questi appartamenti eccezionali.

Magnifique appartement de standing contemporain et spacieux

Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, ce magnifique 3 ½ pièces, conçu à l'origine comme un 4 ½ et facilement reconvertible, vous offre un espace de vie généreux, lumineux et raffiné.Il profite d'une vue imprenable sur les Préalpes et d'un ensoleillement optimal du matin au soir, à quelques pas du centre du village.La cuisine moderne en noyer américain, entièrement équipée (four à vapeur), s'ouvre sur un grand séjour d'environ 60 m² avec coin à manger et poêle finlandais, pour une ambiance chaleureuse en toute saison.La partie nuit comprend deux chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne en béton ciré), ainsi qu'une salle de bain visiteurs.Côté extérieur, une terrasse d'environ 52 m², un jardin privatif d'environ 69 m² et une véranda aux parois coulissantes prolongent les espaces de vie à l'année.Une invitation à savourer chaque instant dans un cadre privilégié, entre confort intérieur, douceur des espaces extérieurs et panorama d'exception.Deux places de parking intérieures (accès par ascenseur) et une cave complètent ce bien. Im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage bietet Ihnen diese wunderschöne 3½-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich als 4½-Zimmer-Wohnung konzipiert wurde und leicht umgestaltet werden kann, einen großzügigen, hellen und stilvollen Wohnraum.Sie profitiert von einem atemberaubenden Blick auf die Voralpen und optimaler Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt.Die moderne, voll ausgestattete Küche aus amerikanischem Nussbaumholz (mit Dampfgarer) öffnet sich zu einem großen, ca. 60 m² großen Wohnzimmer mit Essbereich und finnischem Kamin, der zu jeder Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad (italienische Dusche aus poliertem Beton) sowie ein Gästebad.Im Außenbereich erweitern eine ca. 52 m² große Terrasse, ein ca. 69 m² großer Privatgarten und eine Veranda mit Schiebewänden die Wohnräume das ganze Jahr über.Eine Einladung, jeden Augenblick in einer privilegierten Umgebung zu genießen - zwischen Komfort im Innenbereich, der Behaglichkeit der Außenbereiche und einem außergewöhnlichen Panorama.Zwei überdachte Parkplätze (Zugang per Aufzug) und ein Keller runden diese Immobilie ab. Located on the ground floor of a modern apartment building, this magnificent 3½-room apartment--originally designed as a 4½-room unit and easily convertible--offers a spacious, bright, and elegant living environment.It boasts breathtaking views of the Pre-Alps and enjoys optimal sunlight from morning to evening, just a short walk from the village center.The modern, fully equipped American walnut kitchen (with a steam oven) opens onto a large living room of approximately 60 m² featuring a dining area and a Finnish stove, creating a warm atmosphere year-round.The sleeping area includes two bedrooms, one of which is a master bedroom with a walk-in closet and a powder room (featuring a walk-in shower with polished concrete), as well as a guest bathroom.Outside, a terrace of approximately 52 m², a private garden of approximately 69 m², and a veranda with sliding glass walls extend the living spaces year-round.An invitation to savor every moment in a privileged setting, combining indoor comfort, the tranquility of the outdoor spaces, and an exceptional panoramic view.Two indoor parking spaces (accessible by elevator) and a cellar complete this property.

Magnifico appartamento di 4,5 locali con bella vista senza vis-à-vis

RARA SUL MERCATO A CHÂTEL-SUR-MONTSALVENS5 MINUTI DA BROC E CHARMEY10 MINUTI DA BULLEMurith Immobilier ha il piacere di presentarvi questo magnifico appartamento di 4,5 locali, situato al piano superiore della PPE Les Terrasses du Pomalet, costruita nel 2020.Idealemente situato in un ambiente pacifico e verde, nel cuore di Châtel-sur-Montsalvens, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata tra natura, montagna e vicinanza ai servizi.A soli pochi minuti da Charmey e dalle sue terme, o da Broc con i suoi negozi, ristoranti, strutture sportive e attività di svago, consente di godere appieno della qualità di vita eccezionale offerta dalla valle di Jogne.La vicinanza immediata del lago di Montsalvens, delle Prealpi friburghesi e dei numerosi sentieri circostanti conferisce a questa indirizzo un carattere speciale.Si beneficia così di un ambiente di vita preservato e di una calma notevole, restando vicini a Charmey e a pochi minuti da Bulle.UN VERI GIOIELLO IN UN CONTESTO NATURALENon appena si entra nella residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura convincono immediatamente.L'appartamento offre volumi generosi, luminosità onnipresente e una concezione che privilegia gli spazi aperti e la convivialità.La magnifica terrazza grande prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della vista libera sui paesaggi.L'insieme emana un'atmosfera calda e raffinata, ispirata in modo sottile al mondo dei bei chalet, dove legno, luce e materiali di alta qualità si armonizzano.Qui la natura è onnipresente. La calma, le montagne e i paesaggi circostanti partecipano appieno all'esperienza offerta da questa proprietà.Una proprietà rara, elegante e senza tempo che sedurrà sia le persone che cercano una residenza principale privilegiata e eccezionale nel cuore della Gruyère, sia coloro che preferiscono una casa vacanza.SERVIZI DI ALTA GAMMA- Residenza PPE di alto standard, costruita nel 2020, in una coproprietà intima- Posto auto interno, lotto 1.- Cucina contemporanea e design, realizzata con materiali di alta qualità- Bagni eleganti, dotati di attrezzature moderne- Riscaldamento a pavimento che combina comfort e efficienza energetica- Terrazza spaziosa esposta a sud-ovest, vera e propria estensione degli spazi di vita- Vista magnifica e libera sui paesaggi circostanti- Finiture in legno vecchio che conferiscono carattere, autenticità e calore all'insieme- Ambiente particolarmente calmo e verde- Vicinanza immediata a Charmey, al lago di Montsalvens e alle attività offerte dalla regioneDISTRIBUZIONEAppartamento al piano superiore con 4,5 locali e una superficie abitabile di 113,5 m2, PPE 125,6 m2, che rappresenta 682/- Ingresso elegante con porte e muri in finitura "legno vecchio", con ampio spazio disponibile e grande armadio- Bagno con water e lavandino- Cantina per maggior comfort- Grande locale di vita illuminato, che combina armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta- Accesso diretto alla terrazza spaziosa e parzialmente coperta di circa 40 m², che offre una vista eccezionale e si affaccia a sud e sud-ovest (sole dal mattino al tramonto)- Camera 1, circa 14 m2, luminosa e confortevole- Camera 2, circa 14,50 m2, luminosa e confortevole- Grande bagno all'italiana con water- Camera 3 o studio, circa 12,5 m2 (attualmente aperta sul soggiorno attraverso una vetrata)INFORMAZIONI AGGIUNTIVE- Cantina privata- 1 posto auto interno (possibilità di noleggiarne un altro)- Costruzione recente- Ambiente calmo e privilegiatoCONSEGNA DELLE CHIAVIQuesta proprietà eccezionale è disponibile per l'estate o l'autunno 2027, a seconda dei desideri degli acquirenti e dei venditori.PREZZO DI VENDITALotto 1 RF 1509-01: CHF 895'000.1 posto auto interno n. 1: CHF 35'000.Prezzo di vendita totale: CHF 930'000.SPAZIO DI VITA ECCEZIONALEVivere a Châtel-sur-Montsalvens significa scegliere uno spazio di vita privilegiato dove natura, calma e qualità di vita si incontrano ogni giorno.Nel cuore della Gruyère, in un ambiente verde con le Prealpi sullo sfondo, il villaggio beneficia di una situazione particolarmente apprezzabile, vicino a Charmey e alle sue numerose strutture.Questa posizione consente di godere appieno delle ricchezze della regione, sia in estate che in inverno:Lago di Montsalvens, un vero e proprio gioiello naturale vicinoTerme della Gruyère a Charmey e area benessere, a pochi minuti di distanzaArea sciistica di Charmey e numerose attività di montagnaSentieri di trekking e percorsi di passeggiata nel cuore di una natura preservataRistoranti, negozi e servizi vicini, in particolare a CharmeyScuole e trasporti pubblici nella regioneAccesso rapido a Bulle, nonché ai principali assi stradaliUn ambiente raro dove la calma di un villaggio gruyeriano si combina con la vicinanza a Charmey e Bulle, offrendo un equilibrio ideale tra natura, svago, calma e vita quotidiana.UN INVESTIMENTO NELLA QUALITÀ DELLA VITAA seconda della vostra situazione e delle condizioni in vigore, potrebbero essere disponibili sovvenzioni cantonali nel contesto di un primo acquisto, in particolare sotto determinate condizioni che consentono di ridurre i costi associati all'acquisto.UN'OPPORTUNITÀ RARA A CHÂTEL-SUR-MONTSALVENSVolete scoprire questa proprietà eccezionale?Contattateci per ricevere il dossier completo e organizzare una visita.Lasciatevi sedurre da un appartamento raro sul mercato, che offre uno spazio di vita privilegiato nel cuore della Gruyère, tra natura, calma e vicinanza a Charmey.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Charmey - Appartamento eccezionale di 4.5 locali nuovo con vista panoramica

Situata in un ambiente privilegiato, questo appartamento di 4.5 locali di alto standing si trova all'interno di una residenza contemporanea esclusiva di sole tre unità, offrendo intimità, comfort e serenità.Collocata in una strada chiusa, ai confini immediati di una zona agricola, la residenza beneficia di un contesto eccezionale, al riparo da ogni disturbo e fastidio. L'appartamento così gode di assoluta calma e totale assenza di vis-à-vis, con una vista panoramica mozzafiato sulle montagne di Friburgo.Grazie alla sua esposizione, la luce naturale accompagna gli spazi di vita durante tutta la giornata, creando un'atmosfera particolarmente luminosa e piacevole.Progettata in uno spirito contemporaneo e raffinato, l'appartamento seduce con i suoi volumi generosi, finiture di qualità e ampie aperture verso l'esterno. Gli spazi di vita si aprono naturalmente sulle terrazze, prolungando l'appartamento verso un panorama eccezionale.Un bene raro che combina architettura contemporanea, prestazioni di alta gamma, intimità e ambiente naturale, ideale per coloro che cercano un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Gruyère.

Un balcone XXL affacciato sulle Prealpi friburghesi

A Châtel-sur-Montsalvens, nel cuore delle Prealpi friburghesi, questo appartamento di 2,5 locali offre una pausa privilegiata tra montagne, foresta e lago. Costruito nel 2020, seduce con la sua architettura contemporanea, la sua generosa terrazza e soprattutto con la sensazione di spazio e calma che si percepisce fin dai primi momenti. Situato al primo piano di una recente residenza di 14 appartamenti, l'appartamento beneficia di un orientamento a sud che fa entrare generosamente la luce durante tutta la giornata. Dall'ingresso, gli numerosi spazi di stoccaggio integrati offrono una vera funzionalità. Un grande annesso, attualmente utilizzato come lavanderia, cantina e dispensa, permette di conservare un interno perfettamente organizzato. Un bagno moderno con doccia all'italiana completa questa parte. Poi lo spazio si apre. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano oggi un unico, bello spazio di vita contemporaneo, pensato per privilegiare i volumi e la luminosità. La cucina aperta, completamente attrezzata con materiali di qualità, si integra naturalmente nell'insieme. Le grandi finestre attirano immediatamente lo sguardo verso i sapini e i rilievi circostanti, dando quasi l'impressione che il paesaggio entri nell'appartamento. La configurazione attuale merita anche di essere sottolineata: la scelta è stata fatta di aprire l'ex camera da letto per ingrandire notevolmente lo spazio di vita. Per coloro che desiderano ritrovare la tipologia tradizionale di un appartamento di 2,5 locali, è del tutto possibile ricreare una camera da letto indipendente semplicemente chiudendo questo spazio con una parete. Una flessibilità interessante che permette di adattare l'alloggio al proprio stile di vita. Ma il vero colpo di cuore si trova certamente all'esterno. Con circa 32 m², il balcone possiede dimensioni particolarmente generose per un appartamento di questa tipologia. In parte coperto e preservato da sguardi indiscreti, diventa una vera e propria stanza aggiuntiva non appena il tempo è bello. Pranzare all'aperto, installare un salotto esterno, godersi il sole o semplicemente contemplare le montagne: qui, l'esterno fa pienamente parte della quotidianità. Il comfort è anche presente. La costruzione recente non richiede lavori e beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema efficiente a pellet, che permette di conservare spese controllate. Un posto auto privato nel garage sotterraneo completa la proprietà, mentre i posti visita sono disponibili all'esterno. E poi c'è Châtel-sur-Montsalvens. Perched a circa 925 metri di altitudine, questo piccolo villaggio della regione della Gruyère offre un ambiente naturale notevole, restando facilmente accessibile. Il lago di Montsalvens e le gole della Jogne sono a proximità immediata, mentre il Moléson e i paesaggi emblematici della Gruyère compongono la scena circostante. Escursioni in montagna, mountain bike e gite in piena natura iniziano praticamente davanti alla porta di casa. Charmey e le sue infrastrutture sono a pochi minuti di distanza (negozio aperto il fine settimana), con i Bains de la Gruyère e le attività invernali. Bulle rimane facilmente raggiungibile. I trasporti pubblici assicurano inoltre la connessione con l'asse Bulle-Jaun, permettendo di coniugare questa qualità di vita montana con le esigenze quotidiane. Con la sua costruzione recente, il suo enorme balcone, la sua luminosità e la sua posizione nel cuore di un ambiente preservato, questo appartamento costituisce un'alternativa particolarmente seducente per una persona sola o una coppia che desidera lasciare l'agitazione urbana senza isolarsi. La sua tipologia e la sua posizione possono anche presentare un interesse per un progetto di investimento locativo. Un appartamento contemporaneo dove si viene tanto a cercare un alloggio quanto un ambiente di vita. Da scoprire durante una visita con Neho.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? GRAZIE PER LA VOSTRA...

Saanen-Gstaad | 5,5 pièces avec jardin & terrasses

À VENDRE - SAANEN / GSTAADSpacieux 5,5 pièces avec jardin privatif et deux terrasses120 m² habitables | env. 150 m² de surface utile PPE | Jardin privatif | 2 terrasses | Résidence secondaire autoriséeSitué dans un environnement privilégié, à mi-chemin entre Saanen et Gstaad, ce spacieux appartement de 5,5 pièces bénéficie d'une excellente situation, d'un ensoleillement optimal et d'un cadre de vie particulièrement agréable.Les centres de Saanen et Gstaad sont accessibles en environ 15 minutes à pied, tandis qu'un arrêt de bus se trouve à seulement une centaine de mètres de la résidence.Un appartement généreux et lumineuxIssu de la réunion de deux appartements, le bien offre aujourd'hui une surface habitable nette d'environ 120 m², pour une surface utile PPE d'environ 150 m².Il se compose de 5,5 pièces lumineuses et bénéficie de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses semi-couvertes ainsi qu'une partie de jardin à usage exclusif, idéale pour profiter pleinement du calme et de l'environnement alpin.Le bien comprend également : • 2 caves privatives • Local commun pour vélos, skis et équipements • Places de stationnement devant la propriété • Possibilité de louer une place de parking intérieure • Accès au spa de l'hôtel Alpine Lodge voisin, sous réserve de sa rénovation et des modalités futures d'exploitation Résidence soigneusement entretenue et rénovéeL'appartement ainsi que l'ensemble de la propriété ont bénéficié d'importants travaux d'entretien et de rénovation au cours des dix dernières années, et plus particulièrement entre 2020 et 2024.Parmi les principales améliorations réalisées :2020-2025 : installation de nouvelles fenêtres isolantes à triple vitrage, avec remplacement des structures et installation de stores électriques.2023-2024 : travaux d'isolation partielle de la façade.2023-2024 : restauration complète et remise en peinture des boiseries.2023-2024 : remplacement des balustrades des balcons, avec finalisation des derniers travaux.Une modernisation du système de chauffage est également envisagée, notamment avec panneaux solaires et pompe à chaleur, sous réserve des décisions et autorisations correspondantes.L'ensemble se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien.Un emplacement recherché entre Saanen et GstaadLe secteur de Wyssmüllerie est apprécié pour sa proximité avec les deux villages, son calme, son accessibilité et son excellent ensoleillement.Le bien présente ainsi un intérêt aussi bien pour une utilisation personnelle que patrimoniale.L'appartement peut notamment être vendu et utilisé comme résidence secondaire, un atout particulièrement important dans la région de Gstaad.Prix et conditions définitives sur demande.Compte tenu de sa surface, de son état d'entretien, de ses espaces extérieurs et de sa situation entre Saanen et Gstaad, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur privé, un propriétaire de résidence secondaire ou un investisseur.Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.ZU VERKAUFEN - SAANEN / GSTAADGrosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und zwei Terrassen120 m² Wohnfläche | ca. 150 m² Nutzfläche gemäss Stockwerkeigentum | Privater Garten | 2 Terrassen | Als Zweitwohnsitz nutzbarIn bevorzugter Lage zwischen Saanen und Gstaad befindet sich diese grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung. Sie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, optimale Besonnung und ein...

Appartamento di 3.5 locali nel cuore di Broc!

Nestlé 14, 1636 BrocSituato nel cuore di Broc, vicino ai servizi, ai negozi e ai trasporti pubblici, questo appartamento di 3.5 locali rappresenta una grande opportunità sia per una residenza principale che per un investimento a reddito.Grazie alla sua posizione centrale e a una tipologia ricercata sul mercato locativo, questo immobile offre un potenziale interessante per un investitore che desidera completare il proprio portafoglio immobiliare.L'appartamento è composto da: • un ingresso • una cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone • un soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone • due camere da letto • un bagno con doccia • un balcone • un seminterrato Varie: • finestre in PVC con vetro doppio • riscaldamento a olio con radiatori • spese PPE mensili di circa CHF 365.00 • libero da contratti di affitto e da tutti gli occupanti • posto auto esterno per CHF 15'000.00, in aggiunta al prezzo di vendita • alcuni lavori di rinnovamento sono da effettuare all'interno dell'alloggio La sua posizione consente di godere appieno della vita del villaggio e di beneficiare di un accesso pratico alle principali comodità di Broc e dei dintorni.Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci!

La felicità in famiglia? Casa di 4,5 locali in un ambiente pacifico e vicino a tutte le comodità!

Un ambiente di vita privilegiato tra natura, comfort e vita familiareSituata in un quartiere residenziale calmo e particolarmente adatto alle famiglie a Broc, a due passi dal bosco e a pochi minuti dalle comodità del villaggio, questa bella casa a schiera di 4,5 locali, costruita nel 2023, offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano modernità, serenità e vicinanza alla natura.Molto recente e curata con il massimo scrupolo, la proprietà si presenta oggi in uno stato che è quasi nuovo. Le linee contemporanee, gli spazi generosi, la bella luminosità e la qualità degli arredi rendono questa casa un luogo di vita molto piacevole per l'uso quotidiano.Il quartiere è anche uno dei suoi maggiori pregi. Calmo, accogliente e molto apprezzato dalle famiglie, offre un ambiente rassicurante in cui i bambini possono crescere in un contesto privilegiato. Le scuole, la stazione ferroviaria e il centro del villaggio di Broc sono facilmente raggiungibili, mentre il bosco, il fiume e il lago vicini invogliano a passeggiate, attività sportive e momenti di relax in natura.Spazi di vita moderni, luminosi e perfettamente progettatiAppena si entra in casa, si è colpiti dall'atmosfera curata e moderna. Un'area di ricevimento funzionale con grandi armadi a muro integrati consente di avere una generosa capacità di archiviazione mantenendo intatta l'estetica.Il cuore della casa si articola intorno a uno spazioso ambiente di vita illuminato. Il soggiorno, particolarmente piacevole, trae vantaggio da ampie superfici vetrate che rafforzano la sensazione di spazio e creano una bella continuità tra interno ed esterno.La magnifica cucina completamente attrezzata costituisce senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà. Moderna, elegante e realizzata con materiali di alta qualità, offre un ambiente esteticamente piacevole e funzionale. La disposizione della cucina è stata progettata per facilitare la vita quotidiana e favorire i momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo piano.Dallo spazio di vita, l'accesso alla terrazza e al giardino privato è naturale. Questo spazio esterno, in scala umana, offre una piacevole estensione della casa e consente di godere appieno dei bei giorni, sia per condividere un pasto, ricevere amici, far giocare i bambini o semplicemente godersi un momento di tranquillità.Un'area notte confortevole e familiareIl piano superiore offre una bella zona notte, progettata per offrire comfort e intimità a ogni membro della famiglia.La camera da letto dei genitori beneficia del suo bagno privato con doccia, WC e lavabo, creando uno spazio intimo e funzionale riservato ai genitori.Due camere da letto supplementari completano questo piano. Piacevoli e facili da arredare, possono perfettamente accogliere camere da letto per bambini, una camera per gli ospiti o adattarsi alle esigenze dei futuri occupanti.Un secondo bagno, dotato di vasca da bagno e WC, completa questo piano e offre un comfort particolarmente apprezzabile per una famiglia.La casa riserva anche una bella sorpresa con la sua galleria, uno spazio aggiuntivo vero e proprio che offre molte possibilità di allestimento. A seconda dei desideri, può diventare un comodo ufficio per il telelavoro, uno spazio di gioco per i bambini, un angolo TV, una biblioteca o uno spazio di relax. Questo spazio polivalente costituisce un vero e proprio punto di forza e aggiunge una dimensione ulteriore alla casa.Un seminterrato generoso e funzionaleIl seminterrato offre superfici aggiuntive particolarmente gradite per una casa familiare.Comprende, tra l'altro, un locale tecnico e una grande cantina, che consente di disporre di un importante volume di archiviazione per attrezzature stagionali, biciclette, attrezzature sportive, provviste o altri effetti personali.La proprietà beneficia inoltre di un sistema di riscaldamento a distanza distribuito attraverso i pavimenti, che garantisce una calura omogenea e un eccellente comfort interno, liberando le stanze dai termosifoni tradizionali.Esterni piacevoli e due posti autoAll'esterno della casa, c'è un bel giardino privato con terrazza, che offre uno spazio conviviale e facile da mantenere. L'orientamento e la vicinanza alle bellezze naturali circostanti consentono di godere di un ambiente particolarmente piacevole che si estende sulle stagioni.La possibilità di parcheggio è inoltre perfettamente garantita grazie a un posto auto coperto e a un posto auto esterno, che aumenta il comfort quotidiano.Broc: Una qualità di vita ricercata nel cuore della GruyèreVivere a Broc significa godere di un equilibrio particolarmente seducente tra vita di villaggio, vicinanza alle infrastrutture e natura onnipresente.Dalla proprietà, le scuole, la stazione ferroviaria e il centro del villaggio sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza al bosco, al fiume e al lago offre un formidabile terreno di gioco naturale per tutta la famiglia e consente di godere appieno delle numerose attività all'aperto che la regione offre.Questa casa costituisce quindi un'opportunità ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente pacifico, mantenendo al contempo un'eccellente vicinanza ai servizi necessari per la vita quotidiana.Una proprietà in cui non rimane che trasferirsi e godere appieno di questa bella qualità di vita.Interessati a questa proprietà?Non aspettate di contattarci per ottenere il dossier completo e tutte le informazioni aggiuntive. Ci faremo anche un piacere di organizzare una visita e di mostrarvi sul posto tutti i pregi di questa bella casa familiare a Broc.

Crésuz - Appartement neuf haut de gamme 5,5 pièces, vue panoramique

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face aux Préalpes fribourgeoises et au lac de Montsalvens. À 909 mètres d'altitude, au coeur de la Vallée de la Jogne, ce magnifique appartement neuf bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une vue spectaculaire sur un environnement naturel d'exception.À seulement 15 minutes de Bulle, Crésuz offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité alpine, panorama exceptionnel et accessibilité. Une adresse rare en Gruyère fribourgeoise.Dernier lot disponible - livraison printemps 2028Lot 2 - Appartement 5,5 pièces150 m² habitables | Terrasse de 88 m² | Jardin privatif de 44 m²Conçu avec des prestations de qualité, l'appartement bénéficie notamment d'une certification énergétique CECB B, d'une isolation périphérique avec bardage bois, de fenêtres PVC-aluminium à triple vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol. Le système de freecooling assure un confort optimal en été, tandis que des panneaux photovoltaïques en toiture contribuent à une consommation énergétique maîtrisée.Des budgets généreux pour les finitions permettent de personnaliser les espaces selon vos envies.Garages disponibles au prix de CHF 35'000.- l'unité.Un appartement neuf rare, offrant de généreux volumes, des espaces extérieurs remarquables et surtout une vue exceptionnelle sur les Préalpes et le lac de Montsalvens. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit Blick auf die Freiburger Voralpen und den Montsalvens-See auf. Auf 909 Metern Höhe, im Herzen des Jogne-Tals, besticht diese wunderschöne Neubauwohnung durch ihre Südwestausrichtung und einen spektakulären Blick auf eine außergewöhnliche Naturlandschaft.Nur 15 Minuten von Bulle entfernt bietet Crésuz ein privilegiertes Wohnumfeld, das alpine Ruhe, ein außergewöhnliches Panorama und gute Erreichbarkeit vereint. Eine seltene Adresse im Freiburger Greyerzerland.Letzte verfügbare Einheit - Fertigstellung im Frühjahr 2028Einheit 2 - 5,5-Zimmer-Wohnung150 m² Wohnfläche | 88 m² große Terrasse | 44 m² großer PrivatgartenDie mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen konzipierte Wohnung verfügt insbesondere über eine CECB-Energiezertifizierung der Klasse B, eine Außenwanddämmung mit Holzverkleidung, dreifach verglaste PVC-Aluminium-Fenster sowie eine Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung. Das Freecooling-System sorgt im Sommer für optimalen Komfort, während Photovoltaikmodule auf dem Dach zu einem kontrollierten Energieverbrauch beitragen.Großzügige Budgets für die Innenausstattung ermöglichen es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.Garagen sind zum Preis von CHF 35'000.- pro Stück erhältlich.Eine seltene Neubauwohnung, die großzügige Raumaufteilung, bemerkenswerte Außenbereiche und vor allem einen außergewöhnlichen Blick auf die Voralpen und den Montsalvens-See bietet. Imagine waking up every morning to a view of the Fribourg Pre-Alps and Lake Montsalvens. At an elevation of 909 meters, in the heart of the Jogne Valley, this magnificent new apartment enjoys a southwest-facing orientation and spectacular views of an exceptional natural setting.Just 15 minutes from Bulle, Crésuz offers a privileged living environment, combining alpine serenity, exceptional panoramic views, and easy access. A rare find in the Fribourg region of Gruyère.Last unit available - completion spring 2028Unit 2 - 5.5-room apartment150 m² of living space | 88 m² terrace | 44 m² private gardenDesigned with high-quality features, the apartment boasts a CECB B energy certification, exterior insulation with wood siding, triple-glazed PVC-aluminum windows, and an air-to-water heat pump heating system with underfloor distribution. The free-cooling system ensures optimal comfort in the summer, while rooftop solar panels help keep energy consumption under control.Generous budgets for finishes allow you to customize the spaces to your liking.Garages are available for CHF...

Bello duplex in una residenza con solo 2 appartamenti

RARA SUL MERCATO A CHARMEY? ULTIMO PIANO IN DUPLEX CON VISTA ECCEZIONALEAlcune proprietà si distinguono per la loro posizione. altre per la loro architettura. Questa combina entrambe con eleganza.Murith Immobilier ha il piacere di presentare questo magnifico appartamento duplex, situato all'ultimo piano della PPE La Berra, una residenza intima composta da soli due coproprietari, costruita nel 2020.Ideale situato in un ambiente pacifico e idilliaco, questa proprietà si trova a pochi passi dai Bains de Charmey, ristoranti, piscina, centro sportivo, negozi e tutte le comodità che il bellissimo villaggio di Charmey offre.Così beneficia di un ambiente di vita privilegiato, calmo eppure a meno di 15 minuti da Bulle, rendendo questa proprietà un'opportunità particolarmente rara sul mercato.UN VERO COLPO DI CUORE NELLA CALMA ASSOLUTANon appena si entra nella residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura immediatamente seducono. L'appartamento offre volumi generosi, luminosità onnipresente e una concezione che priorizza gli spazi aperti e la convivialità. La magnifica terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della vista. L'insieme emana un'atmosfera calda e raffinata, ispirata in modo sublime dal mondo dei bellissimi chalet, dove legno, luce e materiali di alta qualità sono combinati armoniosamente. Una proprietà rara, elegante e atemporale che sedurrà sia gli amanti della tranquillità che coloro che cercano un pied-à-terre eccezionale nel cuore della Gruyère.SERVIZI DI ALTA GAMMA- Residenza PPE di alta gamma, costruita nel 2020, in una coproprietà intima- Ascensore che serve direttamente i 2 livelli- Grande garage privato con porta automatica, completato da due posti auto esterni- Cucina contemporanea e design, realizzata con materiali di alta qualità e dotata di una cantina del vino integrata- Bagni eleganti, dotati di attrezzature e finiture di alta gamma- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua, che combina comfort e efficienza energetica- Terrazza spaziosa e coperta con esposizione sud-ovest, vera estensione degli spazi di vita, che offre una vista spettacolare sulle terre circostanti- Belle travi a vista, che conferiscono all'insieme carattere, autenticità e caloreDISTRIBUZIONE- Ingresso comune per i due appartamentiPiano principale- Ingresso elegante con grande armadio- Grande sala da pranzo illuminata, che combina armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta- Accesso diretto alla terrazza spaziosa e coperta di 25 m², che offre una vista eccezionale e libera sulla valle- Stanza 1, luminosa e confortevole- Stanza 2, luminosa e confortevole- Bagno con WC e lavatrice- Stanza 3 - Suite genitoriale, con proprio armadio e bagno con WCSoppalco- Grande soppalco aperto, che offre molte possibilità di allestimento: sala TV, ufficio, area di relax, sala giochi o qualsiasi altro uso secondo le vostre esigenze- Stanza 4- Stanza 5INFORMAZIONI AGGIUNTIVE- Cantina privata- Grande garage privato con porta automatica- Due posti auto esterniCONSEGNA DELLE CHIAVIQuesta proprietà eccezionale è disponibile immediatamente, o può essere concordata secondo le esigenze dei futuri proprietari.PREZZO DI VENDITA- Appartamento duplex Lot RF 4627-1: 1'190'000.-- Garage Lot RF 4627-05: 30'000.-- 2 posti auto esterni 1 e 2: 10'000.- per unità- Prezzo totale: 1'240'000.-AMBIENTE DI VITA ECCEZIONALEVivere a Charmey significa scegliere uno stile di vita in cui natura, comfort e autenticità si incontrano ogni giorno.Nel cuore della Gruyère, il villaggio offre un ambiente privilegiato, sia in estate che in inverno, con una moltitudine di attività e comodità accessibili nelle vicinanze:Bagni termali e area benessereStazione sciistica e attività di montagnaNumerosi sentieri di trekking che partono dal villaggioLago di Montsalvens, una vera gemma naturaleRistoranti, negozi e comodità raggiungibili a piediScuole e trasporti pubblici nelle vicinanzeAccesso rapido a Bulle, a meno di 15 minuti in autoUn ambiente di vita raro, in cui la dolcezza di un villaggio di montagna si combina con la vicinanza alle comodità, offrendo un equilibrio ideale tra natura, svago, tranquillità e qualità della vita.INVESTIMENTO NELLA QUALITÀ DELLA VITAA seconda della vostra situazione e delle condizioni in vigore, possono essere disponibili aiuti cantonali nel contesto di un primo acquisto, in particolare sotto determinate condizioni che consentono di ridurre i costi legati all'acquisto. Possono essere considerate anche soluzioni di finanziamento adattate, a seconda della vostra situazione personale e delle condizioni di mercato attuali.UN'OPPORTUNITÀ RARA A CHARMEYVolete scoprire questa proprietà eccezionale?Contattateci per ricevere il dossier completo e organizzare una visita.Lasciatevi sedurre da un appartamento raro sul mercato, che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Charmey.

Eccezionale appartamento di 4,5 locali con terrazza e giardino privato

Un appartamento in terrazza d'eccezione con giardino privato tra lago, montagne e foreste!Nel cuore del pittoresco villaggio di Botterens, in un ambiente naturale privilegiato che offre calma, intimità e panorami spettacolari, scopri questo magnifico appartamento in terrazza di alto standing. Un vero invito alla dolcezza della vita, questa rara proprietà combina con eleganza l'architettura contemporanea, servizi di alta gamma e un ambiente di vita eccezionale.Costruito nel 2020, questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità onnipresente e gli spazi esterni curatamente progettati. Con i suoi 152,50 m² di spazio abitabile, offre un comfort di vita piacevole.Una situazione privilegiata nel cuore della GruyèreBotterens beneficia di una posizione ideale per coloro che cercano la tranquillità di un villaggio autentico senza rinunciare ai vantaggi della città. Situata in un ambiente verde, la comunità offre un ambiente pacifico e sicuro, restando a soli 5 minuti da Broc e da tutte le sue comodità.Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza immediata del Lago di Gruyère, un vero e proprio terreno di svago che offre nuoto, paddle, pesca, navigazione e passeggiate lungo l'acqua. I sentieri per escursioni, i percorsi per mountain bike e le stazioni sciistiche della regione consentono di godere appieno delle ricchezze naturali della Gruyère durante le quattro stagioni.Spazi di vita progettati per il comfort e la convivialitàFin dall'ingresso, un ampio ingresso dotato di armadi a muro su misura accoglie i visitatori in un'atmosfera elegante e calda. Un grande ripostiglio completa questo spazio e offre possibilità di stoccaggio particolarmente apprezzabili nella vita quotidiana.La zona notte è composta da tre camere generose, bagnate di luce naturale.La superba suite genitoriale di 30 m² dispone di ampi armadi integrati, di un bagno privato con doccia all'italiana, WC e lavabo, nonché di un accesso diretto al giardino, che offre un vero e proprio rifugio di tranquillità.Due altre camere dalle dimensioni confortevoli (14,50 m² e 12 m²) consentono di accogliere bambini, ospiti o spazio di lavoro secondo le esigenze di ciascuno.Un secondo bagno, perfettamente progettato, comprende una vasca da bagno, WC, lavabo e una unità di lavatrice e asciugatrice.Il cuore dell'appartamento si rivela attraverso uno spazioso spazio di vita aperto di oltre 61 m², luminoso e arioso. Le ampie finestre creano una continuità naturale tra interno ed esterno, offrendo uno spettacolo permanente sui paesaggi emblematici della Gruyère.La cucina moderna, completamente attrezzata, seduce con le sue linee pure, i numerosi spazi di stoccaggio e un'ergonomia perfettamente studiata. Aperta sulla zona pranzo e soggiorno, favorisce i momenti di convivialità in un'atmosfera elegante e calda.Un ripostiglio adiacente completa ideale questo spazio e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.All'esterno, la grande terrazza di 36 m² e il giardino privato di 156 m² costituiscono vere e proprie estensioni dello spazio di vita. Queste strutture consentono di godere appieno delle belle giornate, organizzare pasti in famiglia o con gli amici e ammirare ogni sera i tramonti sul lago e le montagne circostanti.Servizi moderni e sostenibiliProgettato secondo standard elevati di comfort e efficienza energetica, questo appartamento beneficia di attrezzature tecniche di ultima generazione:- Riscaldamento a pompa di calore geotermico- Installazione di pannelli solari- Sistema domotico completo ABB free@home- Collegamento in fibra ottica- Finestre dotate di zanzariere- Ottima isolamento termico e acustico- Materiali e finiture di alta qualitàOgni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort ottimale, riducendo al contempo l'impronta energetica dell'edificio.Sicurezza, funzionalità e qualità della vitaL'edificio beneficia di una gestione rigorosa e di spazi comuni perfettamente mantenuti.Gli accessi sono sicuri grazie a un sistema di videofonia che assicura comfort e serenità nella vita quotidiana.La proprietà dispone anche di:- Un locale cantina privato di circa 14 m²- Un posto auto interno numero 24 con grande ripostiglio privato (CHF 25'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Un posto auto esterno numero 6 (CHF 15'000.- in più, acquisto obbligatorio)- Un ambiente di vita unico tra autenticità e modernitàVivere a Botterens significa scegliere una qualità della vita eccezionale nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera romanda. Tra le rive del Lago di Gruyère, i paesaggi maestosi delle Prealpi, il patrimonio storico di Gruyères e le numerose attività di svago accessibili nelle vicinanze, ogni giorno offre le sue scoperte e momenti privilegiati.Sia come residenza principale che come pied-à-terre di prestigio, questo appartamento risponde alle aspettative di una clientela esigente alla ricerca di una proprietà rara, che combina comfort contemporaneo, natura preservata e posizione privilegiata.Raro sul mercato, questa proprietà incanterà gli acquirenti che cercano un ambiente di vita esclusivo dove comfort, eleganza e natura si incontrano armoniosamente.Una visita è sufficiente per cadere sotto il fascino di questo luogo d'eccezione!Non aspettate per contattarci per ricevere il dossier completo con tutte le informazioni.Una perla, è Murith!

Appartamento di vacanza tra Saanen e Gstaad!

Nel Wyssmülleri soleggiato, questo appartamento mansardato ben mantenuto e pratico è situato centralmente tra Saanen e Gstaad. La proprietà può essere acquistata come residenza principale o secondaria, rendendola un investimento sicuro nel mercato competitivo di Saanenland. Inoltre, potete facilmente affittare l'appartamento durante la vostra assenza o in modo permanente, sia a breve termine (Airbnb) che a lungo termine, il che sottolinea ulteriormente le opportunità di rendita. A causa della sua posizione ideale, questo oggetto residenziale è anche ideale per ospitare amici, familiari o dipendenti. L'appartamento è a 4 minuti di auto dalla passeggiata di Gstaad e Saanen e è costantemente soleggiato grazie alla sua esposizione a sud. La maisonnette è stata modernizzata e rinfrescata in continuazione, quindi non sono necessarie ristrutturazioni, e potete trasferirvi o affittarla senza problemi.Il fatto è chiaro: in tutta Saanenland, le residenze secondarie diventano meno disponibili di anno in anno. Questa è una vera e propria opportunità d'oro!Pianificate una visita oggi e assicuratevi di questa opportunità! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Residenza secondaria o Airbnb possibile • Vista panoramica magnifica • 4 minuti di auto dal centro di Gstaad e Saanen • Stato ben mantenuto e pronto per essere occupato • 2,5 locali + 13m² locale per uso speciale + 13,4 m² locale in mansarda • Cucina moderna e spaziosa • Molta luce naturale grazie alle lucernai e all'esposizione a sud • Spazio di ingresso con guardaroba spaziosa • Spazio di vita e di pranzo aperto con soffitti alti • Caminetto magnifico • Balcone a sud di 6,5m² • Superficie abitabile lorda 81 m² • Superficie abitabile netta 68 m² • Alloggio ideale per amici, familiari o dipendenti • Box auto escl. CHF 45'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

La posizione !!! Sulla prestigiosa passeggiata di Gstaad

Questo piccolo gioiello è perfettamente situato sulla prestigiosa passeggiata di Gstaad nel cuore del villaggio, dove si trovano negozi di lusso, alberghi, ristoranti e tutte le comodità che potrete raggiungere facilmente a piedi.In una piccola residenza ben tenuta con ascensore, questo appartamento di circa 65 m2 di superficie abitabile beneficia di un bel ingresso con ripostiglio, una camera da letto con armadi a muro, un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina aperta e due bagni. È ideale per un piccolo pied-à-terre in questa bella regione. Tutti gli spazi sono ben distribuiti e funzionali.Due cantine, di cui una sullo stesso pianerottolo dell'appartamento, e un garage sotterraneo privato nella residenza completano questo bell'oggetto.