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Appartamento in vendita a Locarno

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CHF 940’000.–145m24.5loc

Via Ballerini, 6600 Locarno

(Deutsche Beschreibung weiter unten!) Lussuosi appartamenti da 4.5 locali in centro a Locarno con ampie terrazze e vista sulle montagne circostanti. Grande soggiorno con cucina aperta, 3 spaziose camere da letto, 2o3 servizi, atrio con armadio a muro, lavanderia privata. Il progetto permette la personalizzazione degli spazi interni e delle opere di finitura. A ridosso del Bosco Isolino, gli appartamenti godono di una posizione ottimale per raggiungere il cuore di Locarno in pochi minuti. È inoltre possibile raggiungere le rive del Lago Maggiore in due minuti di camminata. Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari per l’acqua calda ed il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere le spese di riscaldamento. Superficie totale: da 144 a 187 m2 Terrazza coperta: da 19.2 a 59.7 m2 ABITAZIONE PRIMARIA, oppure con un maggior costo del 10% anche ABITAZIONE SECONDARIA Prezzo per posteggio in autorimessa CHF 50'000.- Consegna prevista: 2022 La Piazza Grande di Locarno, raggiungibile in 5 minuti a piedi, è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che ospitano numerosi commerci e ristoranti. Dalla Piazza Grande si possono raggiungere i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia ed il lungolago. A pochi passi si trovano tutti i collegamenti pubblici, compresa la stazione di Locarno, raggiungibile in 5 minuti a piedi. Il famoso Borgo di Ascona è raggiungibile in 5 minuti di auto. La regione del Locarnese offre attività per tutti i gusti e tutte le età. D’estate è possibile godere delle varie offerte di intrattenimento mondano, come la rassegna musicale Moon and Stars, il Festival Internazionale del Film e le meravigliose sponde dei fiumi situati nelle valli della regione. Per gli amanti dell’inverno la zona offre svariate attività e stazioni sciistiche dove è possibile cimentarsi negli sport da neve. DEUTSCH Luxuriöse 4 ½ Zimmerwohnungen im Zentrum von Locarno mit grossen gedeckten Terrassen und Blick zu den umliegenden Bergen. Grosses Wohnzimmer, 3 geräumige Zimmer, 2 oder 3 Badezimmer, Eingangsbereich mit Wandschrank, eigene Waschküche. Das Bauprojekt erlaubt die persönliche Gestaltung der Innenräume und der Ausbauarbeiten. Das Heizen mit einer Grundwasserwärmepumpe, die Sonnenkollektoren für Warmwasser und die Sommerkühlung mit einem Wärmetauscher reduzieren die Heizkosten. Gesamtfläche: 144 m2 bis 187 m2 Überdachte Terrassen: 19.2 m2 bis 59.7 m2 ERSTWOHNSITZ oder mit einem Aufpreis von 10% auch als ZWEITWOHNSITZ Preis für Parkplatz in Einstellhalle: CHF 50‘000.- Voraussichtliche Wohnungsübergabe: 2022 LAGE In unmittelbarer Nähe zum Park Bosco Isolino und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Locarno, zur Piazza Grande und zum Ufer des Lago Maggiore. Die Piazza Grande ist das Herzstück der Stadt mit ihren malerischen Laubengängen im lombardischen Stil, unter denen es zahlreiche Geschäfte und Restaurants gibt. Die Piazza Grande ist auch Ausgangspunkt zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen der Altstadt oder die Seepromenade. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar, so auch der Bahnhof Locarno (5 Minuten). Mit dem Auto sind es nur fünf Minuten bis zum berühmten Borgo von Ascona. Die Region Locarno bietet Aktivitäten für jeden Geschmack und jedes Alter. Im Sommer können Sie diverse kulturelle Veranstaltungen wie das Moon&Stars Musikfestival und das Locarno Film Festival besuchen und erlebnisreiche Ausflüge an die schönen Flussufer in den Tälern der Region machen. Im Winter gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten und Skigebieten, in denen Sie sich in verschiedenen Schneesportarten üben können.

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CHF 940’000.–4.5loc

6600 Locarno

La Residenza Locarno è situata nel cuore della città ed è composta da 31appartamenti di lusso e da quattro attici. Gli attici, tutti da 4.5 locali dispongono di ampie terrazze coperte, giardini privati sul tetto e,parzialmente, di doppie altezze fino a 4.15 metri. Ai piani superiori è possibile godere di una magnifica vista sulle montagne circostanti. Il progetto permette la personalizzazione degli spazi interni e delle opere di finitura. La Residenza dispone di un'autorimessa su due piani.A ridosso del Bosco Isolino, la Residenza gode di una posizione ottimale per raggiungere in pochi minuti sia il cuore di Locarno sia le rive del Lago Maggiore. I campi da tennis di Locarno sono anch'essi nelle immediate vicinanze. La Residenza è inoltre circondata da strade a velocità limitata (Zona 30) garantendo più sicurezza e meno rumorosità alla vita in città.

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CHF 965’000.–145m24.5loc

Via alla Rocca 2, 6600 Locarno

Locarno, città che si affaccia sul Lago Maggiore, è una delle mete più amate dai turisti internazionali e nazionali. Con il clima subtropicale offre una temperatura gradevole anche nei mesi invernali.La città oggi conta all'incirca 15'000 abitanti ed in estate aumenta notevolmente in quanto vi sono moltissime proprietà di vacanza. Diverse manifestazioni, tra le quali Luci & Ombre, Moon and Stars ed il Festival Internazionale del Film sono i fiori all'occhiello della città che attirano migliaia di persone ogni anno.Costruita nel 2005, la proprietà è situata a pochi minuti a piedi dal lago e dalla Piazza Grande in un quartiere residenziale e tranquillo.L'appartamento vi accoglie e stupisce per la sua luminosità e l'ambiente areoso, grazie ai soffitti molto alti, al piano superiore aperto verso il soggiorno ed alla bellissima cucina con isola. Un bel terrazzo con loggia coperta vi invita a restare a casa e rilassarsi all'ombra nelle giornate estive.Al livello della zona giorno troviamo due stanze da letto, al momento unite l'una con l'altra, un bagno padronale con doccia e doppio lavabo ed un ulteriore balcone sul retro.Salendo al piano mansardato troviamo un'altra stanza/studio aperto sulla zona giorno, un bagno con vasca Jacuzzi e la lavanderia privata nonché solaio annesso.Venite a scoprire questo appartamento unico nel suo genere che vi lascerà a bocca aperta!

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CHF 980’000.–98m23.5loc

Via, 6600 Locarno

ERSTWOHNSITZ - SOLDUNO - Moderne 3 ½ - Zimmerwohnung im 6. Stock einer neuen Residenz bestehend aus nur 6 Wohnungen, eine einzige auf jeder Etage. Die Lage ist ruhig und sonnig. Die Wohnung verfügt über grosszügige helle Räume und eine Terrasse mit Sicht auf die Region. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung. Die Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Keller, eine private Waschküche im Kellergeschoss und ein gedeckter Aussenparkplatz sind im Preis inbegriffen. RESIDENZA PRIMARIA - SOLDUNO - Moderno appartamento di 3 ½ locali al 6° piano di una nuova residenza di soli 6 appartamenti, ognuno su un singolo piano. La zona è tranquilla e soleggiata. L'appartamento dispone di locali ampi, luminosi e di una terrazza coperta con vista sulla regione. L’ascensore ti porta direttamente all’appartamento. I negozi, i mezzi pubblici e tutte le infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze. Una cantina, una lavanderia privata al piano interrato ed un posteggio esterno coperto sono inclusi nel prezzo.

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CHF 990’000.–3.5loc

via alla Lanca degli Stornazzi, 6600 Locarno

A due passi dal lagoIn una delle location più rinomate di Locarno, potrete finalmente realizzare il vostro sogno dell'appartamento ideale. A soli due passi dal lago, si raggiunge il centro in pochi minuti a piedi o in bicicletta, percorrendo la meravigliosa passeggiata del Lungolago, con la straordinaria aggiunta di trovarsi allo stesso tempo immersi nel verde, nella natura del parco e avendo a disposizione tutti i principali servizi all'interno dello stesso scenario.I materiali di rifinitura di alta qualità, uniti alla modernità delle tecniche costruttive, danno all'appartamento un ulteriore tocco di classe, regalando al suo futuro proprietario il massimo comfort. Lo stabile viene realizzato con un impianto di riscaldamento di ultima generazione, che porta il calore d'inverno e il fresco d'estate nelle serpentine grazie ad una pompa geotermica. Eventualmente vi è anche la possibilità di installare un impianto di aria condizionata, ma il sistema di raffrescamento a pavimento e i tripli vetri garantiscono la tenuta della temperatura interna e il massimo risparmio energetico. Appartamento di 3.5 locali sito al 3° piano dello stabile A della Residenza Parcolago, con una superficie di 96.00 m2 + 32.00 m2 terrazza e composto da: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina aperta, due camere da letto, bagno con vasca, WC ospiti e terrazza.Vendibile anche come residenza secondaria.Le foto del 3.5 locali arredato si riferiscono all'appartamento arredato. Servono solo per dare alcune indicazioni sulle finiture e sugli spazi.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Einen Steinwurf vom SeeIn einer der renommiertesten Lagen von Locarno, können Sie endlich Ihren Traum der idealen Wohnung realisieren. Nur einen Steinwurf vom See entfernt, mit dem Stadtzentrum erreichbar in wenigen Minuten, zu Fuß oder mit dem Fahrrad der Traumhaften Seepromenade entlang, und mit dem einzigartigen Vorteil, sich zur gleichen Zeit mitten im Grünen und in der Natur zu befinden, und über die wichtigsten Dienstleistungen im Rahmen der gleichen Szenerie zu verfügen.Die hochwertigen Ausbaumaterialien, zusammen mit den modernen Bautechniken, verleihen der Wohnung einen weiteren Hauch von Klasse, und schenken dem zukünftigen Besitzer den höchsten Komfort. Die Liegenschaft wird mir einem Heizungssystem von neuster Generation realisiert, welches die Wärme im Winter und die Frische im Sommer dank einer Geothermischen Wärmepumpe in die Wohnungen bringt. Eventuell besteht die Möglichkeit eine Klimaanlage zu installieren, doch das Cooling-System und die 3-fach verglasten Fenster garantieren den Halt der Innentemperatur und die höchste Energieeinsparung. 3.5 ZWG im 3° Stock im Gebäude A der Residenza Parcolago, mit einer Fläche von 96.00 m2 + 32.00 m2 Terrasse, folgendermaßen aufgeteilt: Eingang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Gästetoilette und Terrasse.Auch als Zweitwohnsitz verkaufbar.Die Fotos der möblierten 3,5 Zimmer beziehen sich auf die Munsterwohnung.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihre Traumwohnung zu besichtigen. Sollte diese Lösung nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Geschäftsangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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CHF 1’040’000.–3.5loc

6600 Locarno

A LOCARNO, nelle immediate vicinanze del centro città e di tutti i servizi, vendiamo moderno ATTICO 3,5 locali di ca. 115 mq (104 mq + 11 mq balcone), anche come RESIDENZA SECONDARIA, situato al 10° ed ultimo piano di uno stabile del 2016, con 32 unità tra cui diversi uffici, studi medici, centro estetico e studio di terapie naturali. L'appartamento, con bella vista panoramica ed ottima esposizione sud-ovest, è moderno, molto luminoso e soleggiato, con finiture interne di standing superiore e di qualità.Questo si presenta in ottimo stato ed è così ripartito:Atrio ingresso con armadi a muro e videocitofono, bagno-wc con lava-asciuga, bidet e ventilazione, soggiorno-pranzo con predisposizione clima, balcone coperto con vista panoramica sulla città e le montagne, cucina americana, camera matrimoniale con doccia-wc padronale, camera ragazzi.Tapparelle elettriche.Riscaldamento con serpentine a pavimento e termostato in ogni locale.Serramenti in alluminio con tripli vetri.Al piano interrato, 1 cantina (G) privata ed 1 posteggio in autorimessa (nr. 96) al prezzo di Chf 50'000.-.Locale biciclette al pianterreno ad uso comune.Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!Spese condominiali mensili incluso riscaldamento ca. Chf 290.- mensili(Deutsch & English: www.mpp.ch)

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CHF 1’050’000.–110m23.5loc

Via Luigi Lavizzari 14, 6600 Locarno

Residenza Le TorriUna residenza elegante, pensata per soddisfare le esigenze di chi vuole approfittare delle comodità offerte dal vivere in centro, a due passi da Piazza Grande e nelle vicinanze del lago. Gli appartamenti, realizzati con finiture di ottima qualità, sono ben disposti e luminosi. Gli ampi spazi renderanno ancor più piacevole il vostro vivere quotidiano a Locarno.L'appartamento di 3.5 locali situato al 10° piano, con vista lago, aperta sulla città e sulle montagne. Dispone di una metratura ampia e si compone come segue:atrio con armadio a muro, soggiorno-pranzo, cucina aperta (possibilità di personalizzazione), camera matrimoniale con vestibolo e bagno, seconda camera, doccia-wc e colonna-lava-asciuga, terrazza con tende parasole elettriche. Completa l'unità una ampia e comoda cantina.L'impianto di riscaldamento è composto da termopompa con erogazione a serpentine. L'ottima isolazione esterna ed i tripli vetri garantiscono un consumo di riscaldamento al minimo e proteggono da eventuali rumori esterni. All'interno tutte le pareti divisorie sono isolate con un materiale speciale fono-assorbente e vi garantisce in questo modo un eccellente riparo da qualsiasi suono.Prezzo di vendita: CHF 1'050'000.--, posteggio in autorimessa: CHF 40'000.--.Vuoi acquistare pagando l'affitto? Grazie all'innovativo sistema di finanziamento offerto da RIS, potresti anche tu comprare la casa dei tuoi sogni, pagando l'affitto. Per valutare come usufruire di questa opportunità, contattaci.Vendibile anche come residenza secondaria.Presso la Residenza Le Torri, troverai un elegante bar-panetteria, studi medici, veterinario e altri piccoli uffici utili agli impegni quotidiani.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

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CHF 1’080’000.–146m24.5loc

6600 Locarno

La nuova costruzione sorge sul mappale 96 di Losone. La posizione del sedime è ottimamente esposta al sole ed è in prossimità di vari servizi: centri commerciali, trasporti pubblici, zone di svago. La costruzione si sviluppa per un piano interrato e cinque piani fuori terra. Le ampie vetrature della zona giorno costituiscono garanzia di luminosità degli spazi a tutte le ore del giorno, in modo particolare durante il periodo invernale. Le terrazze offrono la massima fruibilità durante tutto l’anno e una buona privacy per l’utilizzo di questo spazio che, grazie alle ampie vetrature scorrevoli che separano l’interno dall’esterno, si propone quale ampliamento della zona giorno. La distribuzione del calore avviene mediante serpentine a bassa temperatura, energia classe A. La lavanderia è posizionata al livello interrato e garantisce la massima indipendenza a ciascun fruitore. L’autorimessa al piano interrato ospita 41 posti auto e uno spazioso locale biciclette. Proponiamo nuovo e generoso appartamento 4.5 locali al piano terra così composto: atrio entrata, soggiorno, cucina open space, spaziosa terrazza di 16.7 m2, 3 camere da letto, doccia-wc, cantina. Due posteggi in autorimessa a CHF 35’000/ciascuno.

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CHF 1’090’000.–144m24.5loc

Via Luigi Lavizzari 14, 6600 Locarno

Ultimo 4.5 locali - Letzte 4.5 ZWGRESIDENZA LE TORRIUna residenza elegante, pensata per soddisfare le esigenze di chi vuole approfittare delle comodità offerte dal vivere in centro, a due passi da Piazza Grande e nelle vicinanze del lago. Gli appartamenti, realizzati con finiture di ottima qualità, sono ben disposti e luminosi. Gli ampi spazi renderanno ancor più piacevole il vostro vivere quotidiano a Locarno.L'appartamento di 4.5 locali situato al 6° piano, con vista aperta sulla città, dispone di grande spazio e si compone come segue:atrio con armadio a muro, soggiorno-pranzo, cucina aperta (possibilità di personalizzazione), camera matrimoniale con vestibolo e bagno, 2 ulteriori camere, doccia-wc e colonna-lava-asciuga, terrazza con tende parasole elettriche. Completa l'unità una ampia e comoda cantina.L'impianto di riscaldamento è composto da termopompa con erogazione a serpentine. L'ottima isolazione esterna ed i tripli vetri garantiscono un consumo di riscaldamento al minimo e proteggono da eventuali rumori esterni. All'interno tutte le pareti divisorie sono isolate con un materiale speciale fono-assorbente e vi garantisce in questo modo un eccellente riparo da qualsiasi suono.Prezzo di vendita: CHF 1'090'000.--,posteggio in autorimessa: CHF 40'000.--.Vuoi acquistare pagando l'affitto? Grazie all'innovativo sistema di finanziamento offerto da RIS, potresti anche tu comprare la casa dei tuoi sogni, pagando l'affitto. Per valutare come usufruire di questa opportunità, contattaci.Vendibile anche come residenza secondaria.Presso la Residenza Le Torri, troverai un elegante bar-panetteria, studi medici, veterinario e altri piccoli uffici utili agli impegni quotidiani.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Moderne Wohnungen im ZentrumRESIDENZA LE TORRIEine elegante Residenz, welche realisiert wurde um alle Bedürfnisse zu erfüllen, von denjenigen die den Komfort des Stadtzentrums nutzen möchten, und sich in unmittelbarer Nähe der Piazza Grande und zur gleichen Zeit des Sees befindet. Die Wohnungen sind erstklassiger Qualität und dank der guten Ausrichtung und den grossen Fenstern gönnen die Räume den ganzen Tag über eine wunderbare Beleuchtung. Die grosszugige Fläche von Tag- und Nachtbereich machen das Wohnen noch angenehmer.Das Heizsystem besteht aus einer Wärmepumpe mit Bodenheizung, welche auch im Sommer dank dem Erfrischungssystem die Ideale Temperatur ohne Verwendung von Klimaanlage bietet. Zusammen mit der Dreifachverglasung garantieren diese neusten Bautechniken einen minimalen Heizverbrauch und eine perfekte Isolation. Ebenfalls für alle inneren Trennwände wurden ein spezielles Isolation-Material benützt, welches für einen hervorragenden Schutz vor Lärm sorgt.In der Residenza Le Torri finden Sie einen eleganten Tee-Room mit Bäckerei, Arztpraxen, Tierärzte und andere kleine Geschäfte, die für den tägliche Bedarf nützlich sind.Auch als Zweitwohnsitz verkaufbar.Moderne 3.5 ZWG im 6° Stock der Residenza Le Torri, mit offener Sicht auf die Stadt. Die Wohnung hat eine grosse Fläche und ist aufgeteilt: Eingang mit Einbauschrank, Wohn-Esszimmer, offene Küche (Möglich diese noch auszuwählen), Grosse Schlafzimmer mit Garderobe und Bad, Zwei Schlafzimmer, Dusche-WC, Wachmaschine/Tumblr, Terrasse. Bodenheizung mit Wärmepumpe.Verkaufspreis: CHF 1'090'000.--,Autostellplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.--.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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CHF 1’100’000.–120m23.5loc

6600 Locarno

In dieser schönen Villa aus dem Jahre 1925, gebaut von Paolo Pedrazzini - Stadtrat und Nationalrat in Locarno - befindet sich die zum Verkauf stehende, elegante 3.5 Zimmer Wohnung im dritten Stock. Im Haus selber befinden sich jeweils zwei unterschiedliche Apartments auf drei Etagen, die über ein herrschaftliches Marmortreppenhaus erschlossen werden. Die ca. 120 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine schöne Terrasse zum Verweilen und Geniessen. Speziell sind die ca. 3.2 m hohen Räume welche viel Licht bieten.Das Appartement befindet sich in zentraler Lage von Locarno. Die berühmte Piazza Grande, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie auch der schöne Lungolago befinden sich in unimttelbarer Umgebung. Zur Wohnung gehören 1 Parkplatz und ein Abstellraum. Die Wohnung kann nur als 1. Wohnsitz erworben werden.Locarno, mit seinen 15'000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo-Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5°C erlauben es Flora und Fauna sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.

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CHF 1’140’000.–141m24.5loc

via ai Monti, 6600 Locarno

La vista che si gode da questo tranquillo e luminoso appartamento, ubicato ai piedi della montagna locarnese, è spettacolare: si affaccia sulla zona del Lago Maggiore, si estende fino alla vicina Italia, alle montagne circostanti e al Piano di Magadino. L'appartamento è in ottimo stato e si trova al 2o piano di una bella e curata Residenza con soli 4 appartamenti. In pochi minuti si raggiunge a piedi la Città Vecchia e la Piazza Grande.Il condominio è in ottimo stato come l’appartamento. Nel prezzo sono inclusi un posteggio e una cantina.Informazione sull’immobile: Tipo dell’immobile: appartamento di 4 ½ localiSuperficie abitabile: 141 m2Terrazza: 35 m2 + balcone 4 m2 + giardino ad uso comuneAnno di costruzione: 1990Stato: molto buonoPiani: 2Posteggi: 1Locali: 4 ½Servizi: 2 di cui uno con Box idromassaggio e uno con vasca da bagnoDressing: sìStanze da letto: 3Soggiorno: 1Cucina: 1Pavimento cucina: piastrellePavimento zona notte e zona giorno: parquet di legnoSoffitta: 1Tende parasole elettriche: 2 + 1 lucernario elettrico Velux (a batteria solare)Cantina: 1Posteggio: 1Riscaldamento: nafta, riscaldamento a pavimento (serpentine)Spese mensili: CHF 555Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista lago: sì, panoramicaNegozi: Locarno Monti, Solduno e Locarno Mezzi pubblici: fermata del Bus davanti a casaBeschreibung des Objektes:Hier können sie die wunderbare Aussicht auf die Magadino Ebene, den Lago Maggiore samt Bergen bis zur italienischen Seite in vollem Zuge genießen. Die helle Wohnung ist Teil einer kleinen Überbauung am Fuße des Hanges oberhalb der Altstadt von Locarno und der Piazza Grande, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Sowohl Wohnung wie der gesamte Gebäudekomplex sind in sehr gutem Zustand. Im Preis inbegriffen sind 1 Parkplatz und 1 Kellerabteil.Angaben zum Objekt: Objekt Typ: 4 ½ Zimmer MaisonetteWohnfläche: 141 m2Terrasse: 35 m2 + Balkon 4m2 + GemeinschaftsgartenBaujahr: 1990Zustand: sehr gutStockwerke: 2Parkplatz: 1Zimmer: 4 ½Badezimmer: 2 wobei 1 mit Whirlpool Box und 1 mit BadewanneAnkleideraum: 1Schlafzimmer: 3Wohnzimmer: 1Küche: 1Bodenbeläge: Küche und Bäder Keramikplatten, andere Räume HolzparkettDachboden: 1Elektrische Sonnengardinen: 2 und 1 automatisches Veluxdachfenster (Solar Batterie)Kellerabteil: 1Parkplatz: 1Heizung: Bodenheizung (Ölheizung)Monatliche Spesen: CHF 555Lage: sehr ruhige und sonnige LageSeesicht: ja, PanoramaseesichtEinkaufsmöglichkeiten: Locarno, Locarno Monti und SoldunoÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor dem Haus

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CHF 1’150’000.–170m25.5loc

6600 Locarno

Bellissimo attico mansardato, ben esposto al sole con ampia terrazza, in posizione residenziale e vicino a tutti i servizi. L’attico di 5.5 locali è così composto: 4.piano: atrio d’entrata, cucina, soggiorno e sala da pranzo con accesso al ampia terrazza, due camere da letto, bagno-wc. 5.piano: atrio, studio, camera matrimoniale con ampia zona guardaroba, doccia-wc e lavanderia. Inclusi nel prezzo 3 posteggi in autorimessa e cantina di 8 m2. Dettagli: – aria condizionata centralizzata (inverter) – impianto di domotica – rivestimenti corridoi + terrazza in pietra naturale di granito d’ Iragna – salone + scala parquet in TEAK, camere al piano inferiore faggio e camera matrimoniale al piano superiore in acero canadese – cucina V-ZUG Visita l'appartamento con il tour virtuale: http://www.360home.ch/it/14-322

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CHF 1’150’000.–170m25.5loc

Via, 6600 Locarno

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ Moderne 5 ½ - Zimmer - Attikawohnung auf zwei Etagen, in einer Residenz mit nur 13 Wohnungen in Solduno. Die Lage ist sehr sonnig, ruhig und zentral. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und in gutem Zustand. Sämtliche Räume sind hell, grosszügig und klimatisiert. Von der gedeckten Terrasse geniesst man eine schöne Sicht auf die Region. Alle Infrastrukturen, öffentliche Verkehrsmittel und die Schule sind zu Fuss erreichbar. Drei Parkplätze in der Tiefgarage sind im Preis inbegriffen. RES. PRIMARIA O SECONDARIA Moderno attico di 5 ½ locali, disposto su due piani, in una residenza di soli 13 appartamenti a Solduno. La zona è molto soleggiata, tranquilla e centrale. L'appartamento è in buono stato, con rifiniture di qualità superiore. Tutti i locali sono ampi, luminosi e climatizzati. Dalla terrazza coperta si gode di una bella vista sulla regione. L’appartamento dispone di una lavanderia privata al piano superiore. Tutte le infrastrutture, la scuola e i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi. Nel prezzo sono compresi tre posteggi in autorimessa.

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CHF 1’150’000.–184m25.5loc

Via alla Rocca 2, 6600 Locarno

Attico duplex - Attika DuplexBellissimo attico mansardato, ben esposto al sole con ampia terrazza, in posizione residenziale e vicino a tutti i servizi situato in via alla Rocca 2 a Solduno.L'attico di 5.5 locali è così composto:Al 4° piano troviamo l'atrio d'entrata, due camere da letto, bagno/WC, cucina, soggiorno e sala da pranzo con accesso alla generosa terrazza coperta di 28 m2.Al 5° piano (duplex) troviamo l'atrio, camera matrimoniale con ampia zona guardaroba, doccia/WC, studio e lavanderia.L'appartamento, inoltre, dispone di 3 posteggi in autorimessa e una cantina di 8m2.Accessori importanti presenti all'interno:? aria condizionata centralizzata (inverter)? impianto di domotica ? rivestimenti corridoi terrazza in pietra naturale di granito d' Iragna? salone scala parquet in TEAK, camere al piano inferiore faggio e camera matrimoniale al piano superiore in acero canadese? cucina V-ZUGVendibile anche come residenza secondaria.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Attico duplex - Attika DuplexZu verkaufen herrliche 5.5 Duplex Attikawohnung mit Mansarde in einem schönen Wohnviertel in Locarno-Solduno, in sonniger, Lage, mitten im Grünen, ganz in der Nähe vom Zentrum mit (Lebensmittelgeschäften, Bank, Post, Apotheke, Schulen, Bushaltestelle).Die Attikawohnung besteht aus:4 Stock: Eingang, Küche mit V-Zug Geräten, Wohn-Esszimmer und Zugang auf die grosszügige Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad-WC.5 Stock: (Zugang durch bequeme Innentreppe): Vorraum, Elternschlafzimmer mit grosszügiger Umkleidekabine, Dusche-WC, Studio und Waschküche.Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und drei Parkplätze in der Tiefgarage. In der Wohnung ist eine Klimaanlage mit Inverter installiert, sowie ein internes Steuerungssystem (Licht, Rolladen), sowie verschiedene Einbauschränke. Bodenheizung mit Oel.Bodenbelag ?Tag?: Parkett in Teak und Granit von Iragna.Bodenbelag ?Nacht?: Parkett in Buche und Ahornholz aus Kanada. Die interne Aufteilung mit dessen grosszügigen Massen, sowie die Sonneneinstrahlung und die Position der Residenz, bieten dieser Attikawohnung einen grossen Vorteil zu anderen Wohnungen in der Nähe. Verkaufspreis CHF 1?150?000.-- (inkl. Drei Parkplätze in der Tiefgarage und ein Abstellraum)Die Attikawohnung ist auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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CHF 1’150’000.–170m25loc

Via Rocca 2, 6600 Locarno

Mehr Fotos und Infos unter: www.remax.ch Eine Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie....Die "Residenza Tormalina" liegt verkehrsberuhigt in schöner Sonnenposition in der Gemeinde Solduno. In wenigen Schritten erreichen Sie die Geschäfte in der Umgebung sowie die "Città Vecchia" von Locarno. ÖV, Post, Restaurants und viele kleine Dienstleister befinden sich in fussläufiger Nähe.Mit viel Geschmack haben die Eigentümer hier eine moderne Wohnung geschaffen, die sich im perfekten Status präsentiert. Viel Wert wurde auf die Qualität der technischen Ausstattung gelegt. So finden sich in den meisten Räumen schöne Designerleuchten und Einbaustrahler, die mit ihrem Licht ein gemütliches Ambiente schaffen. Die Bodenbeläge ( teilweise Massivparkett ) sind hochwertig und doch pflegeleicht. Die Einbauschränke in der Wohnung wurden auf Mass angefertigt und bieten viel Platz für die Dinge des Haushalts sowie "Bekleidung & Mehr". Die Treppe im Wohnbereich ist eine elegante Einzelanfertigung als freitragende Konstruktion, die einen bequemen Aufgang zum Schlafgeschoss ermöglicht.Die grosse Terrasse mit Sicht in die Umgebung erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche. Sie bietet mit der Überdachung ganzjährig die Möglichkeit für gemütliche Essen, ein Barbecue oder geselliges Beisammensein mit Familie & Freunden. Die grossen Fenster im Wohnbereich sind fast komplett zu öffnen, sodass der Aussenbereich im Sommer zum "erweiterten Wohnzimmer" wird.Küche und Bäder wurden mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und überzeugen mit ihrem Design durch Funktionalität und gute Qualität. In den Schlafzimmern und dem Wohnraum befinden sich Klimageräte. Aufteilung:Die Wohnung erreichen Sie barrierefrei über das Treppenhaus oder den Lift.Eingangsbereich mit GarderobeGrosser Wohn-Essraum mit Ausgang auf die TerrasseHochwertig ausgestattete Küche mit Essbar, Kühlcenter und Ausgang auf die TerrasseFlurbereich einseitig komplett ausgestattet mit Einbauschränken 2 SchlafzimmerDusch-Wannenbad Treppe mit Aufgang zum ObergeschossFlurbereich mit Einbauregal als BibliothekHauswirtschaftsraum mit Wasch-TrockenkombinationKleiner heller Multifunktionsraum mit VeluxfensterGrosses Schlafzimmer mit Einbauschrank als Juniorsuite mit sep.SitzbereichZur Wohnung gehören 3 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 1 KellerabteilGerne übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen und stehen Ihnen für eine Besichtigung dieser schönen Wohnung gerne nach Absprache zur Verfügung.Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der Residenza Tormalina in Locarno-Solduno.

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CHF 1’170’000.–185m24.5loc

6600 Locarno

Stupendo attico di 4,5 locali, situato al quinto piano della bella Residenza Rascasse di recente costruzione. L'attico é molto luminoso e ha una grande terrazza dalla quale si gode una bellissima vista su Losone e sulle Terre di Pedemonte.Essendo una residenza costruita su pendio, l'appartamento è accessibile sia dall'entrata principale al pian terreno con l'ascensore, come pure da una comoda entrata retrostante. L'appartamento è suddiviso come segue: Atrio, grande soggiorno con moderna cucina open-space, bagno con doccia e lavanderia privata, due camere da letto e una camera da letto padronale con bagno "en suite". Tutte le camere hanno accesso alla terrazza.Nel prezzo di vendita sono inoltre inclusi un posteggio in autorimessa, due posteggi esterni e una cantina.Prezzo di vendita: CHF 1'170'000.--.

2

CHF 1’190’000.–170m25.5loc

6600 Locarno

Diese grosszügige Attikawohnung präsentiert sich in klassischem Charme. Mit dem Lift gelangt man direkt in das Entrée des obersten Wohngeschosses. Dem Wohnzimmer mit Kamin ist die halboffene, moderne Küche mit Frühstücksplatz, Food-Center etc. angegliedert. Das Hauptschlafzimmer mit ensuite Bad und das Studio / Büro befinden sich auf der Südseite des Wohngebäudes. Von jedem Raum gelangt man auf die optimal gestaltete Terrasse. Von hier eröffnet sich ein unverbaubarer Blick in das Gambarogno, die Collina von Ascona, Albergo Tobler, Albergo Ascona, Ronco, sowie bis hin nach Pino in Italien. Für Familie oder Gäste stehen zwei weitere Schlafzimmer mit separater Dusche/WC, Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Auch diese beiden Schlafräume haben eine eigene Terrasse. Ein Abstellraum ist vom Entrée her zugänglich. Dieses sehr ansprechende Family Apartment liegt in einem bevorzugten, sonnenverwöhnten Quartier mit guter Zufahrt. Die ideale Wohnung als Dauerwohnsitz etwas ausserhalb des Zentrums von Locarno.Locarno, mit seinen 15'000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das nvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo- Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die limatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5°C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend ünstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.

5

CHF 1’200’000.–4.5loc

via Sempione, 6600 Locarno

La nuovissima Residenza Ramogna, in fase di ultimazione, è ubicata in via Sempione a Locarno-Muralto, a pochissimi passi dalla romantica Città Vecchia e dal centro cittadino locarnese. L'edificio è caratterizzato da finiture di standard superiore e da una importante attenzione alla vegetazione che crea un ambiente unico per poter godere della natura anche in città. Parte integrante del progetto è il concetto di mutazione: aperture, terrazze e vetrate sono mascherate da elementi movibili frangisole che forniscono un design unico e moderno.Il progetto prevede 19 appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali suddivisi su 4 livelli e un autorimessa sotterranea. Ciascun appartamento ha la particolarità di essere esposto sia a nord che a sud, garantendo un'illuminazione naturale dalla mattina alla sera.La consegna di questi bellissimi appartamenti é prevista per luglio 2021 e gli interni sono completamente personalizzabili in base alle esigenze e preferenze dei futuri proprietari.Prezzi di vendita:2,5 locali a partire da CHF 500'000.--.3,5 locali a partire da CHF 680'000.--.4,5 locali a partire da CHF 1'200'000.--.Posteggi in autorimessa:Posto auto "normale": CHF 50'000.--.Posto auto in Parklift: CHF 40'000.--.Voglia di scoprire di più di questa fantastica opportunità abitativa concepita per vivere a pieno la città con tutte le sue comodità? Contattateci per ulteriori dettagli. ______________________________________________________________Die neue Residenza Ramogna, die derzeit fertiggestellt wird, befindet sich an der via Sempione in Locarno-Muralto, nur wenige Schritte von der romantischen Altstadt und dem Stadtzentrum entfernt. Hochwertige Materialien und viele grüne Akzente machen diese Residenz zu einem ganz besonderen Ort mit einem einmaligen Ambiente, wo sich inmitten der Stadt viel Natur geniessen lässt. Öffnungen, Terrassen und Fenster werden durch bewegliche Sonnenschutzelemente verdeckt, die ein einzigartiges und modernes Design bieten.Das Projekt sieht 19 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer Wohnungen auf 4 Etagen und eine Tiefgarage, vor. Jede Wohnung hat die Besonderheit, dass sie sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet ist, wodurch eine natürliche Beleuchtung von morgens bis abends gewährleistet wird.Die Fertigstellung ist im Juli 2021 vorgesehen. Die Innenausstattung der einzelnen Wohnungen ist noch ganz an die Bedürfnisse und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer anpassbar.Verkaufspreise:2,5-Zimmer ab CHF 500'000.--.3,5-Zimmer ab CHF 680'000.--.4,5-Zimmer ab CHF 1'200'000.--.Parkplätze in der Tiefgarage:"Normaler" Parkplatz: CHF 50'000.--.Parkplatz im Autolift: CHF 40'000.--. Möchten Sie mehr über diese fantastische Wohnmöglichkeit erfahren, welche Ihnen ein einmaliges Stadtleben in Locarno bieten kann? Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten.

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