39 risultati - Appartamento in vendita a Lutry

Duplex avec Vue extraordinaire sur le Lac à Lutry

Magnifique duplex terrasse avec vue extraordinaire imprenable à LutryCe superbe duplex 6.5 pièces avec une terrasse de 35 m2 ,est l'endroit idéal pour vous installer avec votre famille. Située à Lutry la Conversion , cette propriété a été entièrement rénovée en 2020 et 2025 avec des finitions haut de gamme.Son orientation plein sud ,une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • 4 chambres, dont 2 avec dressing • 3 salles de bains et 3 toilettes • Surface habitable hors terrasse de 186m2 et surface utile de 227m2 • Terrasse de 35m2 et balcon de 6m2 • RDC aménagé cave à vins et grande buanderie rangement • 2 grands parkings intérieurs + 50 000 CHF les deux • Cheminée • Ascensur privé direct dans l'appartement • tres proche des ecoles et des transports C'est un objet rare à la vente sans nuisance . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Stunning Duplex Terrace with Breathtaking Views in LutryThis beautiful 6.5-room duplex with a 35 m² terrace is the perfect place to settle with your family. Located in Lutry la Conversion, this property was fully renovated in 2020 and 2025 with high-end finishes.Its south-facing orientation ensures exceptional natural light throughout the day. • 4 bedrooms, 2 of which include walk-in closets • 3 bathrooms and 3 toilets • Living area (excluding terrace) of 186 m² and total usable space of 227 m² • 35 m² terrace and 6 m² balcony • Finished basement with wine cellar and large laundry room • 2 spacious indoor parking spaces + 50 000 CHF ( both place) • Fireplace • Private lift direct on flat This is a rare property on the market, free from disturbances. Contact us today to schedule a visit and discover all the benefits of this magnificent home.

Sébastien Pannatier

Sébastien Pannatier

CHF 1'670'000.–

4.5 locali90m² superficie

., 1095 Lutry

ECCEZIONALE AL PIANO TERRA!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA:SPLENDIDA PROMOZIONE DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!Perfettamente situato in un quartiere residenziale tranquillo del comune molto richiesto di Lutry, questo splendido edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dai rumori e a diretta vicinanza con tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno i clienti più esigenti, questa magnifica realizzazione ha tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, senza rinunciare ai vantaggi della vita cittadina e della vicinanza al lago.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente pensati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e proprie grandi stanze piacevoli da abitare.L'edificio offre servizi di qualità rari, tra cui un ampio parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato con una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e protezione dell'ambiente.Questo particolare lotto gode di belle aree esterne, tra cui un bel giardino privato, una caratteristica estremamente rara e ricercata nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un uso migliore nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e l'avvio dei lavori è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. La vendita si svolge in forma di quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per i futuri proprietari.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e offrono tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.Un progetto raro sul mercato in una delle municipalità più richieste della regione.Attenzione, oltre il 70% dei lotti è già stato venduto!Nostro parere:- Posizione ricercata in un ambiente tranquillo e urbano- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra- Prossimità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti- Stazione CFF a meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, città e porto accessibili in 5 minuti- Centro di Lausanne a 10-15 minuti- Edifici nuovi, garantiti e energeticamente efficienti- Finiture di alta qualità e distribuzione ottimale- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture- Permesso in vigore e avvio dei lavori- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore di conservazione e facile da affittareSiamo lieti di organizzare una visita all'immobile a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Informazioni e visita attuali su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------State pianificando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una stima gratuita della vostra proprietà.www.proximmo.ch

Sébastien Pannatier

Sébastien Pannatier

Balcone / Terrazza

CHF 1'590'000.–

4.5 locali90m² superficie

., 1095 Lutry

Non perdere l'occasione a Lutry!

PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA IMMOBILIARE, PRESENTA:UNA SPLENDIDA PROMOZIONE DI ALTO STANDING VICINO A TUTTO!Situato in una zona residenziale tranquilla della molto richiesta municipalità di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su progetti e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dalle rumorosità e a diretta vicinanza di tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.Risponde agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno anche i clienti più esigenti, e dispone di tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, senza compromettere i vantaggi della vita cittadina e della vicinanza al lago.Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e proprie grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana.L'edificio offre servizi rari di alta qualità, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato con una pompa di calore (PAC), garantendo un'efficienza energetica e una protezione ambientale.Questo particolare lotto gode di una luminosità eccezionale, soprattutto grazie alle aperture a tutta altezza del soggiorno e delle camere da letto, due delle quali conducono direttamente al grande balcone. Quest'ultimo è coperto e progettato con una superficie perfettamente distribuita, consentendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e il lancio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. L'operazione si svolge in una vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici, grazie al treno.Un progetto raro sul mercato in una delle municipalità più richieste della regione.Attenzione, oltre il 70% dei lotti è già stato venduto!La nostra opinione:- Posizione ricercata in una zona tranquilla e vicina alla città- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra- Vicinanza alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti- Stazione CFF in meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, città e porto accessibili in 5 minuti- Centro città di Losanna in 10-15 minuti.- Appartamenti nuovi, garantiti e energeticamente efficienti- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Permesso in vigore e lancio del cantiere- Bassi costi di manutenzione- Eccellente investimento, permanenza del valore e facile da affittareCi organizzeremo con grande piacere una visita dell'immobile a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

Balcone / Terrazza

Sébastien Pannatier

Sébastien Pannatier

CHF 1'335'000.–

3.5 locali72m² superficie

., 1095 Lutry

REZ-DE-JARDIN DI PRESTIGIO, TRANQUILLO A LUTRY!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, PRESENTA:PROMOZIONE MAGNIFICA DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!Situato in modo perfetto in un quartiere residenziale tranquillo della comunione molto richiesta di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su piani e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dal rumore e in prossimità diretta di tutte le comodità, gode di una qualità di vita eccezionale e è molto raro nella regione.Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente pensati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e proprie grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana.L'edificio offre servizi di qualità rari, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Avrà pannelli solari e sarà riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.Questo particolare lotto beneficia di esterni magnifici, tra cui un grande giardino privato di oltre 100m2, una caratteristica estremamente rara e ricercata nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dei locali avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e il lancio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. L'operazione si svolge in una vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e offrono tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Losanna è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.Un progetto raro sul mercato in una delle comuni più richieste della regione.Attenzione, il 50% dei lotti è già stato venduto!Nostro parere:- Posizione ricercata, tranquilla e vicina alla città- Vista sulle Alpi e sul Lago di Ginevra- Prossimità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti- Stazione CFF in meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti- Centro di Losanna in 10-15 minuti- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Finiture di alta qualità e distribuzione ottimale- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture- Permesso in vigore e lancio del cantiere- Bassi costi di manutenzione- Eccellente investimento, valore perenne e facilmente affittabileSiamo lieti di organizzare una visita ai locali a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

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CHF 1'560'000.–

4.5 locali120m² superficie

Appartamento di 4,5 locali con vista lago a Lutry

Situata nel cuore di Lutry, in una charmante PPE con soli 6 appartamenti costruiti nel 2012, questo magnifico appartamento al secondo piano offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort moderno e luminosità. L'appartamento attrae con i suoi spazi ampi e ben organizzati, nonché con la sua bella luce naturale. È composto da tre camere da letto, due bagni con WC, una lavanderia, un soggiorno conviviale e una cucina aperta perfettamente integrata nello spazio abitativo. Una veranda non riscaldata e una terrazza completano piacevolmente questa proprietà, offrendo spazi aggiuntivi per godere dei giorni soleggiati. È disponibile anche un cantina nel seminterrato. Ideale per la sua posizione, questa proprietà beneficia della vicinanza immediata ai servizi, che facilitano la vita quotidiana. Molto richiesta, il comune di Lutry affascina con il suo ambiente di vita eccezionale tra lago e vigneti. Dinamico e amichevole, offre una qualità della vita eccellente, segnata da numerosi eventi culturali, sportivi e festivi durante l'anno. Un posto auto è in aggiunta al prezzo di vendita. Una grande opportunità da scoprire senza ritardo.

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Balcone / Terrazza
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4.5 locali152m² superficie

Lutry, 1095 Lutry

Un scrigno di prestigio nel cuore di un quartiere senza disturbi!

Questo appartamento contemporaneo, situato al pian terreno, combina eleganza e comfort assoluto vicino a tutti i negozi di Lutry e a soli 3 minuti dalla riva del lago.Pensato nei minimi dettagli, si distingue per i suoi bei spazi con vista sul lago. Fin dall'ingresso, la trasparenza e la chiarezza creano un'atmosfera rilassante e offrono una continuità armoniosa tra interno ed esterno, invitando la natura a fare parte integrante della vita quotidiana.Situato in una casa di due unità, questa proprietà garantisce una rara tranquillità, senza rumore e un ambiente di vita intimo. Inoltre, il suo vasto giardino privato è stato progettato con cura e beneficia di una bella piscina nonché di attrezzature esterne di alta qualità.Potrete godere di un garage per 3 veicoli oltre a un secondo garage che può accogliere 2 veicoli e un posto auto esterno. Due cantine completano la proprietà.Un bene raro che garantisce sia la praticità che il comfort nella vita di tutti i giorni.

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Balcone / Terrazza
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CHF 1'670'000.–

4.5 locali90m² superficie

Terrazza e giardino a Lutry!

Cap Bleu - www.cap-bleu.ch - 8 nuovi appartamenti e CHF 2'000.- di sconto sui costi di acquisto!Un'opportunità rara a Lutry, piscina sul tetto? Permesso di costruire in vigore - Etichetta MinergieAppartamento prestigioso di 4,5 locali con un ampio soggiorno inondato di luce naturale, che si affaccia su una grande terrazza di 34 m² con un giardino privato di 70m2!Lo spazio esterno è accessibile attraverso una grande vetrata e due delle tre camere da letto. Perfetto per una famiglia, questo bene eccezionale include una suite genitoriale con doccia privata. La cucina, che combina funzionalità ed eleganza, è sublimata da un'isola centrale, creando uno spazio di vita sia conviviale che raffinato.Nel cuore del prestigioso comune di Lutry, Cap Bleu si distingue come un gioiello di eleganza e raffinatezza. Composto da soli 8 appartamenti, questo progetto immobiliare offre un ambiente di vita intimo e privilegiato. Ogni appartamento, orientato a sud, si apre su viste mozzafiato, alcune delle quali si affacciano direttamente sul Lago di Ginevra. Una piscina sul tetto offre una vista panoramica sul lago e sulle Alpi maestose, riservata a pochi eletti.Cap Bleu offre finiture personalizzabili e promette un interno su misura in un ambiente verde eccezionale. Ogni appartamento è un invito a contemplare la bellezza naturale circostante.A soli 10 minuti da Losanna e perfettamente collegato alla stazione ferroviaria e all'autostrada più vicina, Cap Bleu armonizza tranquillità e accessibilità. Godetevi una posizione strategica, che offre una rapida connessione all'intera regione del Lago di Ginevra, al cantone di Friburgo o al Vallese.Cap Bleu rivela panorami spettacolari dove la natura si fonde con le comodità urbane. I residenti beneficiano di una perfetta vicinanza a negozi, ristoranti, scuole, nonché a strutture sportive e culturali di primo piano.Gli appartamenti, che vanno da 3,5 a 4,5 locali, offrono spazi generosi dove ogni dettaglio è pensato per coniugare comfort e modernità. L'architettura, con la sua eleganza discreta, evoca la silhouette di una nave da crociera maestosa, che vi trasporta in un'esperienza di vacanza permanente.Integrando gli ultimi standard ecologici e etichettato Minergie, Cap Bleu propone soluzioni energetiche sostenibili come pannelli fotovoltaici e una pompa di calore. Queste scelte ecocompatibili contribuiscono a ridurre la vostra impronta ecologica, offrendo allo stesso tempo risparmi energetici sostanziali.Un'area di relax esclusiva:La piscina sul tetto che si affaccia sul paesaggio offre una vista panoramica sul Lago di Ginevra e sulle Alpi maestose. Quest'area di relax, riservata a pochi eletti, invita a rilassarsi e a evadere.Scoprite il privilegio di vivere in esclusiva con Cap Bleu a Lutry. Un ambiente di vita raro.Visitate il sito web del progetto: www.cap-bleu.chOrganizzate un incontro con una sola chiamata per scoprire questo progetto maestoso: 077 448 53 72 o per email a david.andereggen@immocloudsarl.ch.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

CHF 2'750'000.–

3.5 locali167m² superficie

Vaud, 1095 Lutry

Mansarda contemporanea con panorama spettacolare

Dominando le colline classificate di Lavaux, a La Conversion, questa PPE confidenziale di 6 lotti offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce calma, discrezione e viste spettacolari. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente con un sentiero privato, garantendo un'intimità assoluta.Con una superficie abitabile di 167 m², l'appartamento seduce per la sua luminosità e i suoi volumi generosi. Attualmente configurato in 3,5 locali, può essere facilmente trasformato in 4,5 locali. Dispone di un ascensore privato con accesso diretto, di una cucina di alta gamma, di un ampio soggiorno con caminetto, di due suite con bagno e cabina armadio, nonché di numerosi spazi di stoccaggio integrati.Un'ampia terrazza e un giardino privato prolungano gli spazi e permettono di godere appieno del panorama. Due posti auto interni e un seminterrato di oltre 20 m² completano questa proprietà (in aggiunta al prezzo di vendita)

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CHF 4'490'000.–

7.5 locali284m² superficie

Meraviglioso appartamento moderno con vista panoramica su Lutry

Realizzato nel 2013, questo lussuoso appartamento si trova in una residenza esclusiva di alto livello, composta da sole tre unità. Grazie alla sua posizione dominante, offre un panorama spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente il pittoresco borgo di Lutry, i negozi di prossimità, i mezzi di trasporto e le scuole internazionali. Occupando l'intero piano giardino, l'appartamento gode di un magnifico giardino privato di circa 500 m², accessibile da tutte le camere da letto. Con una superficie di 284 m², questa proprietà seduce con i suoi volumi notevoli, la luminosità onnipresente e l'altezza del soffitto generosa di 2,70 metri. La alta qualità dei finimenti e la cura dedicata a ogni dettaglio le conferiscono un carattere raro, elegante e unico. L'ascensore serve direttamente l'ingresso dell'appartamento. Si apre su un primo salotto, prolungato da un elegante soggiorno e una cucina aperta completamente attrezzata. Un delizioso wintergarden riscaldato di 24 m² invita a godere appieno della vista panoramica in ogni stagione. Un salotto-biblioteca e un bagno per gli ospiti completano gli spazi di ricevimento in armonia. La zona notte accoglie tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e cabina armadio, tranne una. La suite genitoriale beneficia di due bagni privati e di una cabina armadio. Tutte le camere da letto si aprono direttamente sul giardino, creando una continuità naturale tra gli spazi interni ed esterni. Numerosi spazi di stoccaggio integrati, più armadi e una lavanderia completano questo bene eccezionale. Infine, quattro posti auto interni al prezzo di CHF 240'000.- e due cantine sono inclusi. Una proprietà esclusiva che combina architettura contemporanea, dotazioni raffinate, volumi generosi e vista mozzafiato in una delle ambienti più ricercati della regione.

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CHF 2'750'000.–

3.5 locali167m² superficie

Vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi

Questo appartamento di 167 m² si trova a La Conversion, nel cuore dei vigneti di Lavaux, in una proprietà condivisa di solo sei lotti. Ogni unità ha il suo ingresso privato e accesso indipendente, garantendo quiete e privacy. La vista si estende per 180° sul lago e le Alpi. Un ascensore privato conduce direttamente all'appartamento. Il soggiorno, illuminato grazie alle sue grandi finestre, è dotato di un camino e si apre sulla cucina completamente attrezzata. L'appartamento dispone di due suite master, ciascuna con il suo bagno e cabina armadio, nonché numerosi spazi di stoccaggio personalizzati. Un giardino privato completa l'insieme. Inoltre, c'è una cantina di oltre 20 m² e due posti auto al coperto, disponibili a un costo aggiuntivo. Situato a pochi minuti da Losanna, questa proprietà rimane rara sul mercato.

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CHF 5'695'000.–

6.5 locali264m² superficie

Appartamento di prestigio affacciato sul lago nel cuore di Lutry

Idealemente situato nel cuore della città di Lutry, questo appartamento eccezionale di 264 m² beneficia di una posizione unica direttamente sulle rive del Lago di Ginevra.Progettato per offrire comfort assoluto, questa rara proprietà combina volumi generosi, luminosità e dotazioni di alta gamma. Lo spazio di vita, ampio e armonioso, si apre su un balcone orientato a sud che offre una vista panoramica mozzafiato sul lago. Una cucina spaziosa e elegantemente arredata completa questo spazio conviviale.L'appartamento comprende tre suite superbe, ognuna con balcone privato, assicurando intimità e serenità agli occupanti. Cinque bagni e un bagno per gli ospiti aggiungono al comfort di questo alloggio.I materiali e le finiture testimoniano un'attenzione particolare dedicata a ogni dettaglio, in un edificio moderno costruito nel 2002.Situato a due passi dalle rive del Lago di Ginevra, dalle terrazze e dalle strade animate del centro storico, questo luogo offre un ambiente idilliaco, a pochi minuti da Losanna.Una proprietà rara per gli amanti del raffinamento, dello spazio e delle viste grandiose sul lago.In aggiunta, sono disponibili fino a tre posti auto interni per l'acquisto, al prezzo di CHF 80'000.- per unità.

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CHF 1'090'000.–

3 locali80m² superficie

ESCLUSIVITÀ I Magnifico appartamento di 3 locali con vista lago

ESCLUSIVITÀ AGENZIAD HOMES SA presenta questo appartamento in PPE situato in una residenza in un edificio di alta classe costruito nel 2018, situato in un quartiere residenziale. A pochi minuti dal centro di Lutry e a 15 minuti dal centro di Losanna. Vicino all'accesso autostradale, ai negozi e ai trasporti pubblici.Appartamento di 3 locali che offre una superficie abitabile di circa 80m2 con un balcone di circa 7m2, per una superficie PPE di circa 83m2L'intera costruzione è in ottimo stato generale. Nessun lavoro è richiesto. Magnifico appartamento con accesso ascensore, situato al secondo piano, con una superficie PPE di circa 80m2. Distribuzione : - Ingresso e corridoio con armadi a muro - Bagno con lavabo, water e spazio per una lavanderia attrezzata - Soggiorno/pranzo con accesso a un balcone di 7m2 - Cucina aperta e completamente attrezzata del marchio Siemens e piano di lavoro in granito nero - Una camera da letto - Una camera da letto genitoriale con armadi a muro e bagno annesso (vasca, lavabo e water)La proprietà beneficia di un posto auto in un garage chiuso e di una cantina.Informazioni : Superficie abitabile : circa 80m2Superficie balcone : circa 7m2Superficie PPE : circa 80m2Anno di costruzione : 2018Piano : 2° pianoOrientamento : Sud - Vista libera sul lago e le Alpi.Posto auto : 1 posto auto in un garage chiusoRiscaldamento con riscaldamento a pavimento e pompa di calore (PAC)Per le visite : Matthieu DARCHEN : +41 79 359 57 19

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5.5 locali230m² superficie

Lutry - Duplex con piscina privata e vista sul lago

Eleganza contemporanea con panorama eccezionale del Lago di Ginevra Appartamento d'eccezione che offre una vista panoramica impareggiabile sul lago e le Alpi. Completamente rinnovato con materiali di alta gamma, seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e l'eleganza contemporanea. La vasta zona living si apre su una grande terrazza e un giardino privato paesaggistico, veri spazi di relax.Distribuito su due livelli, propone 4 camere da letto, tra cui una superba suite parentale, nonché spazi perfettamente adattati alla vita di famiglia. Situato in una residenza di due unità, garantisce calma, intimità ed esclusività. Un'opportunità rara a pochi minuti dalle comodità.https://immo-consulting.ch/

CHF 1'410'000.–

4.5 locali101m² superficie

Appartamento nuovo a Lutry con giardino

Vendita flash (valida fino al 20 settembre 2026): Appartamento nuovo di 3 camere in una piccola residenza di 4 appartamenti in costruzione, con un piccolo giardino orientato a sud-est. L'edificio si trova in un quartiere residenziale e familiare di Lutry, a pochi minuti dal vecchio centro di Lutry. Confinante con il fiume Lutrive, l'ambiente è tranquillo, verde e luminoso. La stazione ferroviaria di Bossières, con un treno diretto per Losanna, è accessibile a piedi dall'appartamento. La costruzione sarà completata all'inizio del 2028. L'appartamento ha un garage privato e una cantina, accessibili dall'appartamento, per un costo aggiuntivo di 45.000 CHF. L'edificio sarà dotato di una pompa di calore, pannelli fotovoltaici e finestre e porte con triplo vetro per un'isolamento e un'efficienza energetica ottimali. Le finiture interne dell'appartamento sono a discrezione dell'acquirente. A questo stadio, i piani delle camere e degli spazi di vita sono ancora modificabili secondo le vostre esigenze. Sfruttate questa opportunità per investire a Lutry, combinando comfort moderno e qualità di vita unica, vicino alla città e yet nel cuore della natura, tra vigneti, montagne e tranquillità. Punti di forza: -Zona di vita tranquilla e preservata, non lontana da Lutry e dai suoi negozi e scuole; -Appartamento nuovo, perfettamente isolato e attrezzato; -Bassi costi di gestione grazie alla costruzione Minergie e all'efficienza energetica; -Stabilendovi a Lutry, beneficerete del tasso di imposta più basso del cantone (54%); -Garage privato per 45.000 CHF; -Acquisto su progetto, quindi costi di acquisizione significativamente inferiori a quelli di un immobile già costruito. Da notare: questo appartamento costituisce un eccellente investimento locativo per Lutry (può essere affittato per 5.000 CHF/mese, comprese le spese). ----- Questa è una vendita flash al prezzo eccezionale di 14.000 CHF/m². Offerta valida fino al 20 settembre 2026.

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CHF 2'175'000.–

3.5 locali92m² superficie

Il lago, le viti e Lutry ai vostri piedi!

Nel quartiere più ambito di Lutry, vicino ai servizi e alle scuole, nel cuore delle vigne e nella calma assoluta, di fronte al lago, offriamo questo magnifico appartamento con giardino affacciato sul lago e sul villaggio di Lutry, dotato di una piscina che domina il lago. L'appartamento: Questo spazioso appartamento di 3,5 locali si trova al piano terra con accesso a una piscina comune o a un jacuzzi privato (a discrezione dell'acquirente). L'appartamento è circondato da una grande terrazza e da un piccolo giardino panoramico con una vista magnifica sul lago, le montagne, le vigne e Lutry. Distribuzione: - un ingresso con armadio - un ascensore privato che serve il garage e la cantina - una grande cucina e sala da pranzo che dà accesso a una terrazza esterna coperta - un piccolo salotto che si apre sulla terrazza e sul giardino a sud, con vista sul lago e Lutry - una suite principale con cabina armadio e bagno privato che si apre sulla terrazza sul lato sud-ovest per una vista panoramica, - una camera da letto con vista a sud sul lago - 1 bagno con doccia/WC separato nel corridoio notturno - una grande terrazza di circa 40m2 - un giardino di circa 100m2 circonda l'appartamento, con una vista panoramica a sud-ovest, completamente libera da ostacoli Spazi comuni: L'appartamento è accessibile dal garage, dove potrete acquistare un posto auto al prezzo di 65.000CHF/posto in aggiunta. Avrete anche una cantina privata e accesso alla lavanderia comune, nonché ai numerosi spazi di stoccaggio. La nuova PPE: L'appartamento si trova in una piccola proprietà che sarà trasformata nel 2027 in 3 lotti modulabili, da vendere, ristrutturati o nello stato attuale. Ogni lotto avrà il proprio ingresso privato dal garage e dall'esterno. Scoprite gli altri due lotti in vendita in questa stessa proprietà: - Attico (4,5 locali): 2.350.000CHF - Piano terra sud-ovest (grande 3,5 locali): 2.175.000CHF - Piano terra sud-est (piccolo 3,5 locali): 1.575.000CHF Ristrutturazione: - L'edificio sarà completamente ristrutturato e portato a norma, con isolamento delle pareti esterne, pompa di calore... - Le finiture dell'appartamento saranno di lusso e a discrezione dell'acquirente - La piscina potrà essere condivisa o sostituita da due jacuzzi privati - Sono possibili modifiche interne - L'appartamento ristrutturato sarà disponibile per la fine del 2027 Vicino: - Trasporti: La fermata dell'autobus 68 è a 5 minuti a piedi dall'appartamento, la stazione di Lutry a 10 minuti a piedi. - I negozi sono a meno di 10 minuti a piedi. - Le scuole pubbliche e un asilo nido si trovano a 5 minuti a piedi dall'appartamento, sia in salita che in discesa. C'è un servizio di trasporto scolastico per le scuole private. - Sport: Tennis e fitness alla Croix sur Lutry, calcio a Lutry, passeggiate tra le vigne del Lavaux, vela a Lutry, golf nel Lavaux... In sintesi, si tratta di un'opportunità rara in esclusiva, le cui caratteristiche sono le seguenti: - Piccola PPE, lotti modulabili, finiture di lusso a scelta - Posizione nel cuore delle vigne, nella calma, di fronte al lago e alle Alpi - Vicino a tutti i servizi e scuole - Ristrutturato, a norma - Tasso di imposta di Lutry particolarmente interessante (54%)

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CHF 2'350'000.–

4.5 locali99m² superficie

Il lago, i vigneti e Lutry ai vostri piedi!

Nel quartiere più ambito di Lutry, vicino ai servizi e alle scuole, nel cuore dei vigneti e in assoluta calma, vi offriamo questo splendido appartamento in attico con vista sul lago e sul villaggio di Lutry. L'appartamento occupa l'intero piano della proprietà, che sarà totalmente ristrutturata e trasformata in una piccola PPE di tre appartamenti. Ogni lotto ha il suo ingresso privato e accesso a una piscina comune con vista sul lago. I 3 lotti sono ancora modulabili, possono essere venduti ristrutturati o nel loro stato attuale. Non esitate a scoprire gli altri lotti della nuova PPE. Le finiture degli appartamenti saranno di lusso e secondo le esigenze dell'acquirente. Potete anche decidere di ristrutturarlo voi stessi, con una riduzione del prezzo di vendita. L'appartamento in attico è distribuito come segue: - un grande ingresso con armadio e ascensore privato che serve il garage e la cantina - una cucina e una sala da pranzo che danno accesso attraverso porte scorrevoli alla grande terrazza esterna a sud - un piccolo salotto adiacente alla sala da pranzo con vista sul lago - 3 camere da letto, due delle quali hanno una grande terrazza: una camera da letto dei genitori di 20m2 che dà sulla terrazza sul lato sud-ovest per una vista panoramica, - una camera da letto di 12m2 che dà su una grande terrazza a est con vista sui vigneti e le montagne, - una terza camera da letto di 10m2 con vista a sud sul lago - 2 bagni/WC separati - una terrazza di circa 100m2 circonda l'intero appartamento da est a ovest, con una vista completamente libera - un piccolo giardino ombreggiato a nord completa l'orizzonte mozzafiato di questo luogo unico L'appartamento è accessibile dal garage con l'ascensore. Ha una cantina privata e una lavanderia comune, oltre a numerosi spazi di stoccaggio. L'edificio sarà totalmente ristrutturato e messo a norma, compresa una nuova isolazione delle pareti esterne e una pompa di calore con geotermia. I lavori saranno completati entro la fine del 2027. Vicino: - Trasporti: la fermata dell'autobus 68 è a 5 minuti a piedi dall'appartamento, la stazione di Lutry a 10 minuti a piedi. - I negozi e i servizi sono a meno di 10 minuti a piedi. - Le scuole pubbliche e un asilo sono a 5 minuti a piedi dall'appartamento, sia in salita che in discesa. C'è un servizio di autobus scolastico per le scuole private. - Sport: tennis e fitness alla Croix sur Lutry, calcio a Lutry, passeggiate nei vigneti del Lavaux, vela a Lutry, golf del Lavaux... Si tratta di un oggetto raro che offre un ambiente di vita eccezionale, situato in un quartiere molto ambito sopra il villaggio di Lutry e il rondò dei Moulins. Spazi comuni: L'appartamento è accessibile dal garage, dove potete acquistare posti auto al prezzo di 65.000CHF/posto in aggiunta. Avrete anche una cantina privata e accesso alla lavanderia comune, oltre a numerosi spazi di stoccaggio. Scoprite gli altri due lotti in vendita in questa proprietà: - Attico (4,5 locali): 2.350.000CHF - Piano terra sud-ovest (grande 3,5 locali): 2.175.000CHF - Piano terra sud-est (piccolo 3,5 locali): 1.575.000CHF In sintesi, si tratta di un'opportunità rara in esclusiva, le cui caratteristiche sono le seguenti: - Piccola PPE, lotti modulabili, finiture di lusso a scelta - Posizione nel cuore dei vigneti, tranquilla, con vista sul lago e le Alpi - Vicino a tutti i servizi e le scuole - Ristrutturato, a norma - Tasso di imposta di Lutry particolarmente interessante (54%) Afferrate questa opportunità per vivere a Lutry, con il lago e il villaggio ai vostri piedi, in assoluta calma!

Garance LABBE

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Garance LABBE

Garage
Veduta
Piscina

5.5 locali224m² superficie

Proprietà eccezionale con piscina, giardino paesaggistico e vista panoramica sul Lago di Ginevra

Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Lutry, questa elegante proprietà beneficia di un ambiente lussureggiante e di una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi. Un vero e proprio rifugio di pace, offre un ambiente di vita in cui la privacy, il comfort e la qualità della costruzione si fondono armoniosamente. Con oltre 220 mq di spazio abitativo, la villa è affascinante con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le caratteristiche di alta gamma. Progettata per offrire una qualità di vita ottimale, rivela un ampio soggiorno di circa 88 mq, che combina il salotto, la sala da pranzo e la cucina aperta. Le grandi finestre si aprono naturalmente sulle terrazze e sul giardino paesaggistico, offrendo una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il vero fulcro della casa, la cucina professionale su misura, delizierà gli appassionati di gastronomia con la sua attrezzatura di qualità e la sua disposizione funzionale. La zona notte comprende quattro camere da letto, una delle quali è attualmente allestita come ufficio, nonché una elegante suite principale con il suo bagno doccia. Due bagni aggiuntivi completano l'insieme, garantendo un comfort ottimale quotidiano. È stata prestata particolare attenzione alle scelte di materiali e finiture. I pavimenti in granito, presenti negli spazi abitativi e sulle terrazze, aggiungono un tocco di eleganza senza tempo, mentre il riscaldamento a soffitto assicura un comfort termico discreto e perfettamente omogeneo. All'esterno, un magnifico giardino paesaggistico di oltre 1.300 mq, curatamente progettato, ospita una splendida piscina perfettamente integrata nel suo ambiente. Una vera e propria estensione degli spazi abitativi, invita al relax offrendo una vista spettacolare del Lago di Ginevra e delle Alpi. La proprietà dispone anche di due garage chiusi, in grado di accogliere fino a cinque veicoli, nonché di diversi posti auto all'aperto. A pochi minuti da Losanna, scuole, trasporti pubblici e dalle rive del Lago di Ginevra, questa proprietà combina elegantemente attrezzature di alta gamma, una posizione privilegiata e un panorama eccezionale. Un indirizzo raro, destinato a acquirenti che cercano un ambiente di vita esclusivo nel cuore della Riviera vaudese.

Garage
Veduta
Piscina

5.5 locali224m² superficie

Appartamento contemporaneo di 5,5 locali con vista mozzafiato sul lago e piscina privata

Nel cuore di un quartiere residenziale di Lutry, questo appartamento offre un ambiente di vita raro, che combina serenità assoluta, un panorama eccezionale del Lago di Ginevra e delle Alpi, nonché una vicinanza immediata ai servizi.Ristrutturato con materiali di alta qualità, l'appartamento si distingue per la sua raffinatezza e la sua attenzione ai dettagli.Occupando un edificio composto da sole due unità abitative, questa proprietà garantisce un'intimità totale e una grande tranquillità.La composizione dell'appartamento è la seguente:Piano terra: • Un ingresso • Una cucina aperta sul soggiorno e la sala da pranzo • Una grande camera da letto con vista libera sul lago • Una suite principale con armadio su misura e bagno privato • Un bagno Piano inferiore: • Una lavanderia • Due camere da letto aggiuntive, ideali per bambini, ospiti o come ufficio • Un bagno con doccia Parcheggio (in aggiunta al prezzo): • Garage per 2 veicoli: CHF 80'000.- • Garage per 3 veicoli: CHF 120'000.- • 1 posto auto esterno: CHF 20'000.- • Posti auto aggiuntivi disponibili davanti ai garage Due cantine completano la proprietà.

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CHF 750'000.–

2.5 locali60m² superficie