156 risultati - Appartamento in vendita a Distretto la Gruyère

Magnifique appartement de standing contemporain et spacieux

Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, ce magnifique 3 ½ pièces, conçu à l'origine comme un 4 ½ et facilement reconvertible, vous offre un espace de vie généreux, lumineux et raffiné.Il profite d'une vue imprenable sur les Préalpes et d'un ensoleillement optimal du matin au soir, à quelques pas du centre du village.La cuisine moderne en noyer américain, entièrement équipée (four à vapeur), s'ouvre sur un grand séjour d'environ 60 m² avec coin à manger et poêle finlandais, pour une ambiance chaleureuse en toute saison.La partie nuit comprend deux chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne en béton ciré), ainsi qu'une salle de bain visiteurs.Côté extérieur, une terrasse d'environ 52 m², un jardin privatif d'environ 69 m² et une véranda aux parois coulissantes prolongent les espaces de vie à l'année.Une invitation à savourer chaque instant dans un cadre privilégié, entre confort intérieur, douceur des espaces extérieurs et panorama d'exception.Deux places de parking intérieures (accès par ascenseur) et une cave complètent ce bien. Im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage bietet Ihnen diese wunderschöne 3½-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich als 4½-Zimmer-Wohnung konzipiert wurde und leicht umgestaltet werden kann, einen großzügigen, hellen und stilvollen Wohnraum.Sie profitiert von einem atemberaubenden Blick auf die Voralpen und optimaler Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt.Die moderne, voll ausgestattete Küche aus amerikanischem Nussbaumholz (mit Dampfgarer) öffnet sich zu einem großen, ca. 60 m² großen Wohnzimmer mit Essbereich und finnischem Kamin, der zu jeder Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad (italienische Dusche aus poliertem Beton) sowie ein Gästebad.Im Außenbereich erweitern eine ca. 52 m² große Terrasse, ein ca. 69 m² großer Privatgarten und eine Veranda mit Schiebewänden die Wohnräume das ganze Jahr über.Eine Einladung, jeden Augenblick in einer privilegierten Umgebung zu genießen - zwischen Komfort im Innenbereich, der Behaglichkeit der Außenbereiche und einem außergewöhnlichen Panorama.Zwei überdachte Parkplätze (Zugang per Aufzug) und ein Keller runden diese Immobilie ab. Located on the ground floor of a modern apartment building, this magnificent 3½-room apartment--originally designed as a 4½-room unit and easily convertible--offers a spacious, bright, and elegant living environment.It boasts breathtaking views of the Pre-Alps and enjoys optimal sunlight from morning to evening, just a short walk from the village center.The modern, fully equipped American walnut kitchen (with a steam oven) opens onto a large living room of approximately 60 m² featuring a dining area and a Finnish stove, creating a warm atmosphere year-round.The sleeping area includes two bedrooms, one of which is a master bedroom with a walk-in closet and a powder room (featuring a walk-in shower with polished concrete), as well as a guest bathroom.Outside, a terrace of approximately 52 m², a private garden of approximately 69 m², and a veranda with sliding glass walls extend the living spaces year-round.An invitation to savor every moment in a privileged setting, combining indoor comfort, the tranquility of the outdoor spaces, and an exceptional panoramic view.Two indoor parking spaces (accessible by elevator) and a cellar complete this property.

Magnifico appartamento di 4,5 locali con bella vista senza vis-à-vis

RARA SUL MERCATO A CHÂTEL-SUR-MONTSALVENS5 MINUTI DA BROC E CHARMEY10 MINUTI DA BULLEMurith Immobilier ha il piacere di presentarvi questo magnifico appartamento di 4,5 locali, situato al piano superiore della PPE Les Terrasses du Pomalet, costruita nel 2020.Idealemente situato in un ambiente pacifico e verde, nel cuore di Châtel-sur-Montsalvens, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata tra natura, montagna e vicinanza ai servizi.A soli pochi minuti da Charmey e dalle sue terme, o da Broc con i suoi negozi, ristoranti, strutture sportive e attività di svago, consente di godere appieno della qualità di vita eccezionale offerta dalla valle di Jogne.La vicinanza immediata del lago di Montsalvens, delle Prealpi friburghesi e dei numerosi sentieri circostanti conferisce a questa indirizzo un carattere speciale.Si beneficia così di un ambiente di vita preservato e di una calma notevole, restando vicini a Charmey e a pochi minuti da Bulle.UN VERI GIOIELLO IN UN CONTESTO NATURALENon appena si entra nella residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura convincono immediatamente.L'appartamento offre volumi generosi, luminosità onnipresente e una concezione che privilegia gli spazi aperti e la convivialità.La magnifica terrazza grande prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della vista libera sui paesaggi.L'insieme emana un'atmosfera calda e raffinata, ispirata in modo sottile al mondo dei bei chalet, dove legno, luce e materiali di alta qualità si armonizzano.Qui la natura è onnipresente. La calma, le montagne e i paesaggi circostanti partecipano appieno all'esperienza offerta da questa proprietà.Una proprietà rara, elegante e senza tempo che sedurrà sia le persone che cercano una residenza principale privilegiata e eccezionale nel cuore della Gruyère, sia coloro che preferiscono una casa vacanza.SERVIZI DI ALTA GAMMA- Residenza PPE di alto standard, costruita nel 2020, in una coproprietà intima- Posto auto interno, lotto 1.- Cucina contemporanea e design, realizzata con materiali di alta qualità- Bagni eleganti, dotati di attrezzature moderne- Riscaldamento a pavimento che combina comfort e efficienza energetica- Terrazza spaziosa esposta a sud-ovest, vera e propria estensione degli spazi di vita- Vista magnifica e libera sui paesaggi circostanti- Finiture in legno vecchio che conferiscono carattere, autenticità e calore all'insieme- Ambiente particolarmente calmo e verde- Vicinanza immediata a Charmey, al lago di Montsalvens e alle attività offerte dalla regioneDISTRIBUZIONEAppartamento al piano superiore con 4,5 locali e una superficie abitabile di 113,5 m2, PPE 125,6 m2, che rappresenta 682/- Ingresso elegante con porte e muri in finitura "legno vecchio", con ampio spazio disponibile e grande armadio- Bagno con water e lavandino- Cantina per maggior comfort- Grande locale di vita illuminato, che combina armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta- Accesso diretto alla terrazza spaziosa e parzialmente coperta di circa 40 m², che offre una vista eccezionale e si affaccia a sud e sud-ovest (sole dal mattino al tramonto)- Camera 1, circa 14 m2, luminosa e confortevole- Camera 2, circa 14,50 m2, luminosa e confortevole- Grande bagno all'italiana con water- Camera 3 o studio, circa 12,5 m2 (attualmente aperta sul soggiorno attraverso una vetrata)INFORMAZIONI AGGIUNTIVE- Cantina privata- 1 posto auto interno (possibilità di noleggiarne un altro)- Costruzione recente- Ambiente calmo e privilegiatoCONSEGNA DELLE CHIAVIQuesta proprietà eccezionale è disponibile per l'estate o l'autunno 2027, a seconda dei desideri degli acquirenti e dei venditori.PREZZO DI VENDITALotto 1 RF 1509-01: CHF 895'000.1 posto auto interno n. 1: CHF 35'000.Prezzo di vendita totale: CHF 930'000.SPAZIO DI VITA ECCEZIONALEVivere a Châtel-sur-Montsalvens significa scegliere uno spazio di vita privilegiato dove natura, calma e qualità di vita si incontrano ogni giorno.Nel cuore della Gruyère, in un ambiente verde con le Prealpi sullo sfondo, il villaggio beneficia di una situazione particolarmente apprezzabile, vicino a Charmey e alle sue numerose strutture.Questa posizione consente di godere appieno delle ricchezze della regione, sia in estate che in inverno:Lago di Montsalvens, un vero e proprio gioiello naturale vicinoTerme della Gruyère a Charmey e area benessere, a pochi minuti di distanzaArea sciistica di Charmey e numerose attività di montagnaSentieri di trekking e percorsi di passeggiata nel cuore di una natura preservataRistoranti, negozi e servizi vicini, in particolare a CharmeyScuole e trasporti pubblici nella regioneAccesso rapido a Bulle, nonché ai principali assi stradaliUn ambiente raro dove la calma di un villaggio gruyeriano si combina con la vicinanza a Charmey e Bulle, offrendo un equilibrio ideale tra natura, svago, calma e vita quotidiana.UN INVESTIMENTO NELLA QUALITÀ DELLA VITAA seconda della vostra situazione e delle condizioni in vigore, potrebbero essere disponibili sovvenzioni cantonali nel contesto di un primo acquisto, in particolare sotto determinate condizioni che consentono di ridurre i costi associati all'acquisto.UN'OPPORTUNITÀ RARA A CHÂTEL-SUR-MONTSALVENSVolete scoprire questa proprietà eccezionale?Contattateci per ricevere il dossier completo e organizzare una visita.Lasciatevi sedurre da un appartamento raro sul mercato, che offre uno spazio di vita privilegiato nel cuore della Gruyère, tra natura, calma e vicinanza a Charmey.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Charmey - Appartamento eccezionale di 4.5 locali nuovo con vista panoramica

Situata in un ambiente privilegiato, questo appartamento di 4.5 locali di alto standing si trova all'interno di una residenza contemporanea esclusiva di sole tre unità, offrendo intimità, comfort e serenità.Collocata in una strada chiusa, ai confini immediati di una zona agricola, la residenza beneficia di un contesto eccezionale, al riparo da ogni disturbo e fastidio. L'appartamento così gode di assoluta calma e totale assenza di vis-à-vis, con una vista panoramica mozzafiato sulle montagne di Friburgo.Grazie alla sua esposizione, la luce naturale accompagna gli spazi di vita durante tutta la giornata, creando un'atmosfera particolarmente luminosa e piacevole.Progettata in uno spirito contemporaneo e raffinato, l'appartamento seduce con i suoi volumi generosi, finiture di qualità e ampie aperture verso l'esterno. Gli spazi di vita si aprono naturalmente sulle terrazze, prolungando l'appartamento verso un panorama eccezionale.Un bene raro che combina architettura contemporanea, prestazioni di alta gamma, intimità e ambiente naturale, ideale per coloro che cercano un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Gruyère.

Raro a Bulle - 4,5 locali ideale in un quartiere ricercato

Idealmente situato in Rue des Celtes 14 a Bulle, in un quartiere particolarmente ricercato, questo bel appartamento di 4,5 locali al 2° piano beneficia di una posizione privilegiata che combina comfort, vicinanza e zona residenziale.Questo alloggio è composto da: • ingresso con armadi di deposito • un grande soggiorno aperto sulla sala da pranzo • una sala da pranzo aperta sulla cucina e con accesso alla veranda • una grande veranda con vetri rimovibili • una cucina spaziosa e completamente attrezzata • 3 camere da letto • 1 doccia/WC con colonna lavatrice/asciugatrice • 1 bagno/WC L'alloggio dispone anche di: • una cantina • un box garage interno • un posto auto esterno Se desiderate ulteriori informazioni o una visita, non esitate a contattarci!

Meraviglioso appartamento in attico di 4.5 locali a Pont-la-Ville

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Pont-la-Ville, questo progetto esistente di un insieme di tre appartamenti contemporanei. Nascosto vicino al lago di Gruyères, questo edificio armonizza il comfort moderno in un ambiente verde e pacifico. La costruzione risale al 2016 e beneficia di un CECB A & B. Un matrimonio tra tradizione e modernità Unendo un'architettura moderna e un design contemporaneo, questo appartamento si distingue per la sua luminosità grazie a grandi finestre e alla sua vista che affaccia sul lago. Spazi di vita generosi e funzionali Questo magnifico attico di 4.5 locali, dispone di una grande terrazza, offrendo un'immersione nella quiete della campagna circostante. Rez-supérieur :- Entrata con armadietti integrati- WC-doccia per visitatori- 1 camera da letto per visitatori con armadietti integrati e lavatrice (lavatrice/asciugatrice)Etage :- Cucina moderna completamente attrezzata con isola che comprende forno, lavandino, cappa e piano di cottura- Soggiorno luminoso- WC Visitatori con armadietti integrati - Corridoio di distribuzione delle camere da letto- Bagno con doccia- 2 camere da letto con armadietti integrati- Terrazza di 16 m2 con 2 tende elettricheMezzanine :- Mezzanine di 11 m2 con scale integrateAnnexes :- 1 cantina con armadietti.- 2 posti auto esterni. 30'000.- CHF in aggiunta.Una posizione ideale Implanté dans un environnement villageois et agricole, ce bâtiment bénéficie de la qualité de vie exceptionnelle de Pont-la-Ville : commerces, accès rapide à l’autoroute, e molte opzioni di svago. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici (autobus) rafforza il suo fascino. Ulteriori informazioni e presentazione personalizzata degli appartamenti : info@malanja.ch | 079 343 31 66

4.5 locali al 1° piano con posto auto sotterraneo

Affascinante appartamento di 4.5 locali situato al 1° piano di una PPE, questa proprietà seduce con la sua tipologia molto ricercata e una superficie PPE di circa 100 m², ideale per una famiglia, una coppia o chiunque voglia combinare comfort e praticità nella vita quotidiana.Costruito nel 2018, l'edificio è recente e l'appartamento si presenta oggi in ottimo stato, senza lavori da pianificare nel breve termine, il che costituisce un vantaggio significativo per un acquirente futuro.La distribuzione risponde perfettamente alle aspettative attuali, con un bagno attrezzato con vasca da bagno e una seconda stanza da bagno con doccia, offrendo un vero comfort.Il triplo vetro contribuisce inoltre a un'ottima isolazione, in particolare in termini di rumore, rafforzando la sensazione di tranquillità all'interno dell'appartamento. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da un sistema di riscaldamento a distanza, assicura una calore omogeneo e un comfort termico apprezzabile durante tutto l'anno.Dal balcone, la vista si apre sulle Prealpi friburghesi. L'esposizione a sud-ovest è particolarmente vantaggiosa, garantendo un'esposizione generosa al sole per gran parte della giornata e una bella luminosità nelle aree di vita.L'appartamento è completato da una cantina e un posto auto sotterraneo (non incluso nel prezzo di vendita), offrendo un comfort aggiuntivo e rispondendo alle esigenze pratiche della vita quotidiana. Una proprietà equilibrata, luminosa e facile da abitare, in un settore apprezzato per la sua calma e la vicinanza a tutto.

Un balcone XXL affacciato sulle Prealpi friburghesi

A Châtel-sur-Montsalvens, nel cuore delle Prealpi friburghesi, questo appartamento di 2,5 locali offre una pausa privilegiata tra montagne, foresta e lago. Costruito nel 2020, seduce con la sua architettura contemporanea, la sua generosa terrazza e soprattutto con la sensazione di spazio e calma che si percepisce fin dai primi momenti. Situato al primo piano di una recente residenza di 14 appartamenti, l'appartamento beneficia di un orientamento a sud che fa entrare generosamente la luce durante tutta la giornata. Dall'ingresso, gli numerosi spazi di stoccaggio integrati offrono una vera funzionalità. Un grande annesso, attualmente utilizzato come lavanderia, cantina e dispensa, permette di conservare un interno perfettamente organizzato. Un bagno moderno con doccia all'italiana completa questa parte. Poi lo spazio si apre. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano oggi un unico, bello spazio di vita contemporaneo, pensato per privilegiare i volumi e la luminosità. La cucina aperta, completamente attrezzata con materiali di qualità, si integra naturalmente nell'insieme. Le grandi finestre attirano immediatamente lo sguardo verso i sapini e i rilievi circostanti, dando quasi l'impressione che il paesaggio entri nell'appartamento. La configurazione attuale merita anche di essere sottolineata: la scelta è stata fatta di aprire l'ex camera da letto per ingrandire notevolmente lo spazio di vita. Per coloro che desiderano ritrovare la tipologia tradizionale di un appartamento di 2,5 locali, è del tutto possibile ricreare una camera da letto indipendente semplicemente chiudendo questo spazio con una parete. Una flessibilità interessante che permette di adattare l'alloggio al proprio stile di vita. Ma il vero colpo di cuore si trova certamente all'esterno. Con circa 32 m², il balcone possiede dimensioni particolarmente generose per un appartamento di questa tipologia. In parte coperto e preservato da sguardi indiscreti, diventa una vera e propria stanza aggiuntiva non appena il tempo è bello. Pranzare all'aperto, installare un salotto esterno, godersi il sole o semplicemente contemplare le montagne: qui, l'esterno fa pienamente parte della quotidianità. Il comfort è anche presente. La costruzione recente non richiede lavori e beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema efficiente a pellet, che permette di conservare spese controllate. Un posto auto privato nel garage sotterraneo completa la proprietà, mentre i posti visita sono disponibili all'esterno. E poi c'è Châtel-sur-Montsalvens. Perched a circa 925 metri di altitudine, questo piccolo villaggio della regione della Gruyère offre un ambiente naturale notevole, restando facilmente accessibile. Il lago di Montsalvens e le gole della Jogne sono a proximità immediata, mentre il Moléson e i paesaggi emblematici della Gruyère compongono la scena circostante. Escursioni in montagna, mountain bike e gite in piena natura iniziano praticamente davanti alla porta di casa. Charmey e le sue infrastrutture sono a pochi minuti di distanza (negozio aperto il fine settimana), con i Bains de la Gruyère e le attività invernali. Bulle rimane facilmente raggiungibile. I trasporti pubblici assicurano inoltre la connessione con l'asse Bulle-Jaun, permettendo di coniugare questa qualità di vita montana con le esigenze quotidiane. Con la sua costruzione recente, il suo enorme balcone, la sua luminosità e la sua posizione nel cuore di un ambiente preservato, questo appartamento costituisce un'alternativa particolarmente seducente per una persona sola o una coppia che desidera lasciare l'agitazione urbana senza isolarsi. La sua tipologia e la sua posizione possono anche presentare un interesse per un progetto di investimento locativo. Un appartamento contemporaneo dove si viene tanto a cercare un alloggio quanto un ambiente di vita. Da scoprire durante una visita con Neho.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? GRAZIE PER LA VOSTRA...

Il privilegio di un intero piano? Attico con ascensore privato

Un attico confidenziale bagnato di luce alle porte di BulleA soli pochi minuti dal centro di Bulle, nella ricercata zona residenziale di La Tour-de-Trême, questo superbo appartamento di 4,5 locali vi invita a godere di un lifestyle privilegiato, tra comfort moderno, tranquillità e panorama.Occupando l'intero ultimo piano di una piccola coproprietà di soli tre appartamenti, questa proprietà seduce già all'arrivo con il suo ascensore privato che serve direttamente l'appartamento, un privilegio raro che rafforza il suo carattere esclusivo.Orientato a sud, l'appartamento beneficia di una generosa insolazione durante tutto il giorno. I suoi 115 m² di superficie abitabile rivelano spazi armoniosi e perfettamente organizzati: un ampio soggiorno, prolungato da un piacevole balcone che offre una vista libera sulle Préalpes, una cucina contemporanea aperta, tre camere da letto confortevoli e due bagni eleganti.L'atmosfera che se ne sprigiona è sia calda che raffinata, ideale per una famiglia che desidera coniugare qualità della vita e vicinanza ai servizi.Scuole, negozi, trasporti pubblici e assi principali si trovano a pochi istanti di distanza.Una grande cantina e due posti auto, di cui uno coperto, completano vantaggiosamente questa proprietà.Una proprietà rara, in cui intimità, luminosità e vista panoramica si uniscono per creare uno spazio di vita sia piacevole nella vita quotidiana che eccezionale da scoprire.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1635-26-3

Sublime attico in duplex con vista mozzafiato sul lago di Gruyère

A soli 10 minuti da Bulle, situato in un'oasi verde, questo superbo attico in duplex gode di una posizione unica nel cuore della Gruyère, con una vista mozzafiato sul lago e le Prealpi friburghesi.Questo appartamento di 5,5 locali beneficia di materiali di alta qualità e finiture di lusso.I punti di forza di questa proprietà sono: • Superficie abitabile di ca. 170m2 • Ampio balcone di 50m2 • Cucina aperta sul soggiorno soleggiato con camino installato • Camera da letto principale al piano superiore con terrazza charmante, cabina armadio e bagno con lavanderia • Area benessere con idromassaggio e sauna • Vista mozzafiato • Ascensore che arriva direttamente nell'appartamento • 2 posti auto interni (in aggiunta)Vuoi saperne di più? Non esitare e contattami senza indugio

Sublime attico a duplex con vista mozzafiato sul lago di Gruyère

Situato in un'oasi verde, questo superbo attico a duplex gode di una posizione unica nel cuore della Gruyère, con una vista mozzafiato sul lago e le Prealpi friburghesi.Questo appartamento di 5,5 locali beneficia di materiali di alta qualità e finiture di lusso.I punti di forza di questo immobile sono: • Superficie abitabile di ca. 170m2 • Ampio balcone di 50m2 • Cucina aperta su un soggiorno soleggiato con camino installato • Suite genitoriale al piano superiore con terrazza charmante, cabina armadio e bagno con doccia equipaggiato con un condotto di bucato • Area benessere con vasca idromassaggio e sauna • Vista mozzafiato • Ascensore che arriva direttamente nell'appartamento • 2 posti auto interni (in aggiunta)Desiderate saperne di più? Non esitate a contattarmi

Appartamento di 3.5 locali nel cuore di Broc!

Nestlé 14, 1636 BrocSituato nel cuore di Broc, vicino ai servizi, ai negozi e ai trasporti pubblici, questo appartamento di 3.5 locali rappresenta una grande opportunità sia per una residenza principale che per un investimento a reddito.Grazie alla sua posizione centrale e a una tipologia ricercata sul mercato locativo, questo immobile offre un potenziale interessante per un investitore che desidera completare il proprio portafoglio immobiliare.L'appartamento è composto da: • un ingresso • una cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone • un soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone • due camere da letto • un bagno con doccia • un balcone • un seminterrato Varie: • finestre in PVC con vetro doppio • riscaldamento a olio con radiatori • spese PPE mensili di circa CHF 365.00 • libero da contratti di affitto e da tutti gli occupanti • posto auto esterno per CHF 15'000.00, in aggiunta al prezzo di vendita • alcuni lavori di rinnovamento sono da effettuare all'interno dell'alloggio La sua posizione consente di godere appieno della vita del villaggio e di beneficiare di un accesso pratico alle principali comodità di Broc e dei dintorni.Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Incantevole appartamento di 4 locali con vista panoramica sui Vanils

Un ambiente di vita privilegiato nel cuore della GruyèreIn esclusiva presso Acor Immobilier, scoprite questo magnifico appartamento di 4 locali completamente rinnovato in una PPE di 3 appartamenti, situato a Villars-sous-Mont, nel cuore della verde Gruyère.Situato in un quartiere tranquillo e piacevole, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato, tra natura e montagne, restando allo stesso tempo vicino ai principali centri della regione.Una terrazza eccezionale con vista sui VanilsUn vero e proprio vantaggio di questo appartamento, la sua grande terrazza panoramica di 34 m² offre una vista notevole e libera sulla catena dei Vanils e sul paesaggio della Gruyère.Uno spazio esterno generoso, ideale per godersi i bei giorni, ricevere gli amici o semplicemente assaporare la calma e il panorama circostante.Un appartamento rinnovato, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietariRinnovato con cura, questo appartamento di 4 locali offre un'atmosfera calda e contemporanea, nonché uno spazio di vita confortevole e funzionale.Ideale per gli appassionati di fai-da-te con il suo laboratorio di 10 m² annesso al garage a livello del suoloLa sua posizione sedurrà particolarmente le persone alla ricerca di tranquillità, natura e qualità della vita, senza rinunciare alla buona accessibilità:Bulle a soli 12 minutiChâteau-d'Oex a circa 20 minutiNumerose possibilità di passeggiate e attività nella natura immediataLa proprietà dispone anche di due possibilità di parcheggio, offerte in aggiunta al prezzo di vendita:1 posto auto esterno: CHF 10'000.-1 garage: CHF 25'000.-Una bella opportunità di stabilirsi in un ambiente pacifico e verde, con uno dei più bei panorami della Gruyère come sfondo quotidiano.Un'esclusiva di Acor Immobilier.Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

Appartamento di 4.5 locali - 118 m² - Completamente ristrutturato

Bulle - 4,5 locali completamente ristrutturati con vista sul MolésonGodetevi un appartamento pronto per essere abitato, in un quartiere tranquillo e verde, vicino al centro città, alle passeggiate e agli accessi all'A12.Con 118 m² di superficie abitabile e 122 m² di superficie ponderata, questo immobile offre un soggiorno luminoso con cucina moderna aperta e accesso a un balcone di 8 m², con una bella vista libera sul Moléson.Ampii spazi per tutta la famiglia:- Camera dei genitori di 23,6 m²- Due camere da letto di circa 17 m² ciascuna- Bagno con WC- WC per gli ospiti separato con colonna di lavaggioL'appartamento è stato completamente ristrutturato, sanitari, pittura, pavimento, elettricità, cucinaL'edificio ha anche subito importanti lavori: tetto, isolamento, finestre, facciate, sostituzione dell'ascensore, norme elettriche e installazione di pannelli solari.Appartamento: CHF 765'000.-Due posti auto interni in più: CHF 35'000.-Informazioni e visite:Eric Heyd - OMLIMMO079 355 45 91

Villa con terrazza e magnifica vista sul lago e le Prealpi

Situata ad Avry-devant-Pont, nel comune di Pont-en-Ogoz, questa casa a terrazza, rara sul mercato, combina i vantaggi di un attico contemporaneo e il comfort di una villa, offrendo una alta qualità della vita senza le limitazioni della manutenzione esterna.La proprietà occupa l'intero piano superiore di un piccolo edificio con soli tre appartamenti e sviluppa 165 m² di spazio abitabile su un unico livello, in un ambiente pacifico e verde.Costruita nel 2014 con materiali di qualità, seduce con i suoi volumi attraversanti, la luce naturale onnipresente e gli esterni belli.A sud, un lungo balcone rivela una vista spettacolare e completamente libera sulla natura, le Prealpi e il Lago di La Gruyère. A ovest, una grande terrazza semicoperta, circondata da alberi e cassette di fiori, forma un'intima cocca di verde, con un'area in legno intorno al jacuzzi, ideale per il relax.Trasformata in un generoso appartamento di 4,5 locali (originariamente 5,5 locali), la proprietà ha una suite genitoriale con cabina armadio integrata dietro la testata e con bagno privato, che tutto beneficia dell'accesso diretto al balcone, per mattine soleggiate di fronte a un panorama mozzafiato. Due camere dei bambini hanno un patio terrazza comune e beneficiano ciascuna di armadi a muro. L'ensemble è completato da un secondo bagno, una lavanderia separata, uno stanzino dietro la cucina e un'area di vita centrale con un'isola conviviale.Due posti nel garage sotterraneo (in aggiunta al prezzo), una cantina e un ripostiglio esterno completano i servizi.Con 215 m² di superficie pesata, la possibilità di ritrovare una quarta camera e una manutenzione esterna molto limitata, questa villa a terrazza incarna uno stile di vita in cui eleganza, comfort e serenità si coniugano quotidianamente.Se desiderate avere una vista completa, non esitate oltre e venite a visitare questa proprietà eccezionale!Avry-devant-Pont fa parte del comune di Pont-en-Ogoz, che comprende 3 località sulla riva sinistra del Lago di La Gruyère. Il villaggio beneficia di una panetteria, un piccolo tea room e una latteria. Le altre necessarie comodità si trovano a Bulle, situata a circa dieci minuti di auto. Avry-devant-Pont offre un asilo nido, un'accoglienza extrascolastica e una scuola primaria. Gli adolescenti frequentano poi il Cycle d'Orientation di Riaz.

Appartamento di 3.5 locali al 1° piano con garage box e posto auto esterno

Delizioso appartamento di 3.5 locali situato al 1° piano di un PPE offre un ambiente piacevole, con una bella vista sulle montagne della regione dal balcone. La sua esposizione è apprezzata per la luminosità del mattino, che rafforza il comfort quotidiano.Con una superficie abitabile di circa 70 m², l'appartamento offre una distribuzione funzionale. L'atmosfera interna è calda, grazie soprattutto a una prima camera con una parete in legno che aggiunge carattere.I rivestimenti del pavimento alternano tra parquet e piastrelle, a seconda della stanza, il che dà un insieme pratico e facile da mantenere. La cucina è attrezzata e consente un uso immediato.Una rinfrescata è da pianificare, il che lascia al futuro acquirente la libertà di rinnovare la proprietà a proprio gusto e ottimizzare il suo valore.Sono state già apportate importanti migliorie tecniche: le cornici delle finestre sono state sostituite di recente e le colonne di scarico dell'edificio sono state completamente rifatte, due elementi significativi per la longevità dell'edificio.La proprietà è completata da un garage e da un posto auto esterno, che sono obbligatori per l'acquisto. Queste annessi non sono inclusi nel prezzo di vendita.Infine, è da notare che un progetto di ristrutturazione dell'involucro dell'edificio è pianificato per il 2028-2032. In questo contesto, i contributi al fondo di ristrutturazione sono stati aumentati dal 2025 per anticipare questo progetto futuro, il che costituisce un punto positivo per la conservazione e l'evoluzione a lungo termine dell'edificio.

Proprietà eccezionali a Sorens!

Au Village 9-19 - SorensNuova PPE nel centro del villaggio, vicino al lago e alle montagne, scopri un progetto immobiliare eccezionale. Ideale per una famiglia, questo posto offre un ambiente di vita unico con viste panoramiche e ampi spazi esterni. Vicino ai servizi e alle scuole, è il posto perfetto per una famiglia.Questo PPE è composto da 6 appartamenti di lusso che vanno da 3,5 a 5,5 locali.Lot A03, un appartamento di 5,5 locali, che è diviso come segue: • ingresso con numerose armadi a muro • cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza • soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza • 3 camere da letto • 1 suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia all'italiana • 1 bagno • 1 toilette per gli ospiti • 1 ripostiglio/lavanderia con lavabo e colonna di lavaggio/asciugatura • 1 cantina Questo appartamento dispone anche di due posti auto esterni.Varie: • finiture a scelta dell'acquirente con l'aiuto di budget generosi • pompa di calore con sonde geotermiche • pannelli solari • finestre in legno-metallo con tripla vetrazione isolante • contatori individuali • assunzione dei costi per un architetto d'interni da parte dei promotori per supportarvi nelle scelte • spese PPE attraenti • lastre di balcone rinforzate che possono accogliere una piscina e/o un idromassaggio • giardino privato di erbe di circa 20m2 Se desiderate ulteriori informazioni o effettuare una visita, non esitate a contattarci!

La felicità in famiglia? Casa di 4,5 locali in un ambiente pacifico e vicino a tutte le comodità!

Un ambiente di vita privilegiato tra natura, comfort e vita familiareSituata in un quartiere residenziale calmo e particolarmente adatto alle famiglie a Broc, a due passi dal bosco e a pochi minuti dalle comodità del villaggio, questa bella casa a schiera di 4,5 locali, costruita nel 2023, offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano modernità, serenità e vicinanza alla natura.Molto recente e curata con il massimo scrupolo, la proprietà si presenta oggi in uno stato che è quasi nuovo. Le linee contemporanee, gli spazi generosi, la bella luminosità e la qualità degli arredi rendono questa casa un luogo di vita molto piacevole per l'uso quotidiano.Il quartiere è anche uno dei suoi maggiori pregi. Calmo, accogliente e molto apprezzato dalle famiglie, offre un ambiente rassicurante in cui i bambini possono crescere in un contesto privilegiato. Le scuole, la stazione ferroviaria e il centro del villaggio di Broc sono facilmente raggiungibili, mentre il bosco, il fiume e il lago vicini invogliano a passeggiate, attività sportive e momenti di relax in natura.Spazi di vita moderni, luminosi e perfettamente progettatiAppena si entra in casa, si è colpiti dall'atmosfera curata e moderna. Un'area di ricevimento funzionale con grandi armadi a muro integrati consente di avere una generosa capacità di archiviazione mantenendo intatta l'estetica.Il cuore della casa si articola intorno a uno spazioso ambiente di vita illuminato. Il soggiorno, particolarmente piacevole, trae vantaggio da ampie superfici vetrate che rafforzano la sensazione di spazio e creano una bella continuità tra interno ed esterno.La magnifica cucina completamente attrezzata costituisce senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà. Moderna, elegante e realizzata con materiali di alta qualità, offre un ambiente esteticamente piacevole e funzionale. La disposizione della cucina è stata progettata per facilitare la vita quotidiana e favorire i momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo piano.Dallo spazio di vita, l'accesso alla terrazza e al giardino privato è naturale. Questo spazio esterno, in scala umana, offre una piacevole estensione della casa e consente di godere appieno dei bei giorni, sia per condividere un pasto, ricevere amici, far giocare i bambini o semplicemente godersi un momento di tranquillità.Un'area notte confortevole e familiareIl piano superiore offre una bella zona notte, progettata per offrire comfort e intimità a ogni membro della famiglia.La camera da letto dei genitori beneficia del suo bagno privato con doccia, WC e lavabo, creando uno spazio intimo e funzionale riservato ai genitori.Due camere da letto supplementari completano questo piano. Piacevoli e facili da arredare, possono perfettamente accogliere camere da letto per bambini, una camera per gli ospiti o adattarsi alle esigenze dei futuri occupanti.Un secondo bagno, dotato di vasca da bagno e WC, completa questo piano e offre un comfort particolarmente apprezzabile per una famiglia.La casa riserva anche una bella sorpresa con la sua galleria, uno spazio aggiuntivo vero e proprio che offre molte possibilità di allestimento. A seconda dei desideri, può diventare un comodo ufficio per il telelavoro, uno spazio di gioco per i bambini, un angolo TV, una biblioteca o uno spazio di relax. Questo spazio polivalente costituisce un vero e proprio punto di forza e aggiunge una dimensione ulteriore alla casa.Un seminterrato generoso e funzionaleIl seminterrato offre superfici aggiuntive particolarmente gradite per una casa familiare.Comprende, tra l'altro, un locale tecnico e una grande cantina, che consente di disporre di un importante volume di archiviazione per attrezzature stagionali, biciclette, attrezzature sportive, provviste o altri effetti personali.La proprietà beneficia inoltre di un sistema di riscaldamento a distanza distribuito attraverso i pavimenti, che garantisce una calura omogenea e un eccellente comfort interno, liberando le stanze dai termosifoni tradizionali.Esterni piacevoli e due posti autoAll'esterno della casa, c'è un bel giardino privato con terrazza, che offre uno spazio conviviale e facile da mantenere. L'orientamento e la vicinanza alle bellezze naturali circostanti consentono di godere di un ambiente particolarmente piacevole che si estende sulle stagioni.La possibilità di parcheggio è inoltre perfettamente garantita grazie a un posto auto coperto e a un posto auto esterno, che aumenta il comfort quotidiano.Broc: Una qualità di vita ricercata nel cuore della GruyèreVivere a Broc significa godere di un equilibrio particolarmente seducente tra vita di villaggio, vicinanza alle infrastrutture e natura onnipresente.Dalla proprietà, le scuole, la stazione ferroviaria e il centro del villaggio sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza al bosco, al fiume e al lago offre un formidabile terreno di gioco naturale per tutta la famiglia e consente di godere appieno delle numerose attività all'aperto che la regione offre.Questa casa costituisce quindi un'opportunità ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente pacifico, mantenendo al contempo un'eccellente vicinanza ai servizi necessari per la vita quotidiana.Una proprietà in cui non rimane che trasferirsi e godere appieno di questa bella qualità di vita.Interessati a questa proprietà?Non aspettate di contattarci per ottenere il dossier completo e tutte le informazioni aggiuntive. Ci faremo anche un piacere di organizzare una visita e di mostrarvi sul posto tutti i pregi di questa bella casa familiare a Broc.

Duplex in attico con vista eccezionale sul lago e le montagne

OPPORTUNITÀ RARA DA AFFERRARE! Questo generoso duplex di 5,5 locali e i suoi 212 m2 sono distribuiti come segue: Al piano terra: - Ingresso con armadi su misura - Cucina di alta gamma equipaggiata con Miele, aperta sul soggiorno (sala da pranzo, ampio soggiorno) Con accesso a un ampio balcone di 55 m2. Le finestre panoramiche offrono all'intero spazio una vista mozzafiato a 180 gradi sul lago di Gruyère e le montagne. (Condotte del camino e dell'aria pronte per l'installazione di un camino/stufa) - Cantina - 2 camere da letto (~ 12m2) - Bagno/WC con doppio lavandino e area benessere (doccia italiana, vasca da bagno con idromassaggio e sauna) - Ufficio - Ripostiglio - Lavanderia con colonna di lavaggio, canale di scarico della biancheria dal 1° piano, evitamento e WC Al 1° piano: (Piano genitori) - Area guardaroba con armadi su misura - Doccia/WC - Camera da letto (~ 20m2) con accesso a una grande terrazza (~ 16 m2) - Accesso a un generoso solaio L'ascensore che arriva nell'appartamento consente l'accesso diretto ai 2 posti auto (in aggiunta al prezzo di vendita) nel garage sotterraneo e a una grande cantina. L'intero appartamento è stato progettato in stile moderno con materiali di alta gamma e è dotato di un sistema di domotica. Situato in una piccola PPE, al 2° piano vicino al centro del villaggio di Gumefens, questo duplex di 5,5 locali gode di una posizione ideale. Vicino ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole (scuola materna e primaria a 100m di distanza), all'autostrada A12, nonché al lago e a vari sentieri di trekking, la sua posizione offre un ambiente di vita che consente di rilassarsi pur avendo tutte le comodità a meno di 5 minuti. Bulle si trova a 10 minuti di distanza, Friburgo a 20 minuti, Losanna a 40 minuti e Ginevra a 1 ora e 10 minuti. Rimane a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Eccezionale triplex di 6,5 locali nel cuore di una fattoria ristrutturata

Eccezionale triplex di 6,5 locali nel cuore di una fattoria ristrutturata Nel cuore del villaggio di Gumefens, scopri questo superbo triplex di 6,5 locali situato in una vecchia fattoria ristrutturata e trasformata in una PPE intima con soli quattro appartamenti.Con una superficie abitabile di circa 241 m², questo bene atipico seduce per i suoi volumi eccezionali, la luminosità e l'architettura piena di carattere. Ancora da terminare, offre la possibilità di personalizzare le finiture e creare un interno a propria immagine, tra il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo.Il piano principale offre quasi 135 m² di spazi di vita, con un grande loft e cucina aperta di 87,75 m², un soggiorno di 42 m² e un balcone di circa 29 m².Il piano superiore accoglie tre camere da letto, di cui una di circa 22 m², e due bagni. Il sottotetto completa l'insieme con un ufficio di 14,70 m² e un sottotetto di 10,10 m².Un carnotzet privato di circa 37 m² arricchisce ulteriormente questa rara proprietà.Vengono proposte due opzioni di acquisizione:CHF 1'295'000.- nello stato attualeCHF 1'395'000.- completamente terminato, con materiali di qualitàUn posto auto interno e un posto auto esterno completano la proprietà, in aggiunta al prezzo di CHF 55'000.-.I punti di forzaTriplex di 6,5 localiCirca 241 m² di superficie abitabileVecchia fattoria ristrutturataVolumi eccezionaliAltezza del soffitto molto altaBalcone di circa 29 m²Carnotzet di circa 37 m²Tre camere da letto + ufficioDue bagniPossibilità di scegliere le finitureVendita nello stato attuale o chiavi in manoProprietà rara e atipicaUna proprietà unica per gli amanti del carattere, dei bei volumi e delle proprietà insolite.Contattateci oggi per organizzare una visita.