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Casa plurifamiliare in vendita

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CHF 850’000.–180m27loc

4628 Wolfwil

Dieses vielversprechende Haus kann als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt genutzt werden. Im Haus befinden sich aktuell zwei 3.5-Zimmer Wohnungen. Der Dachstock ist noch ausbaubar. Es wurden bereits einige Sanierungsarbeiten gemacht, die Parterre-Wohnung wurde kernsaniert. Die Wohnung im 1. OG ist sanierungsbedürftig. Das Haus verfügt über Baulandreserve.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 2 x 3.5-Zimmer Wohnungen • 1 Wohnung kernsaniert • 1 Wohnung Teilsaniert • Bodenheizung in beiden Wohnungen • Baulandreserve vorhanden • Zentrale Lage • Aussensitzplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 850’000.–150m2

4628 Wolfwil

Ein Objekt, welches Ihnen alles bietet was Sie suchen! Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt. diese Liegenschaft lässt Ihre Visionen wahr werden. Das Mehrstöckige Mehrfamilienhaus, verfügt über zwei 3 1/2- Zimmer Wohnungen mit Parkmöglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit das bereits bestehende Objekt zu ergänzen oder auszubauen. Es sind Ihnen und Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt, also nutzen Sie den reichlich vorhandenen Platz und lassen Sie Ihre Pläne real werden.Sie haben die Möglichkeit diverser Optionen;- Mehrfamilienhaus- Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück (1163 m2, CHF 1'140'000.--)Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: Wohnungen:- 1x 3 1/2 -Zimmer, 1x Badezimmer, 1x sep. WC, Kern saniert- 1x 3 1/2 Zimmer, 1x Badezimmer, 1x sep. WC, Renoviert- Lichtdurchflutete, helle Wohnungen- Sitzplatz- Dachstock ausbaubar- und vieles mehr... Lage: Dieses einmalige Objekt befindet sich in Wolfwil an zentraler Lage. Wolfwil liegt am südöstlichen Ende des Bezirks Gäu. Der südliche Grenzverlauf wird zum grössten Teil durch die Aare gekennzeichnet, welche als Naturschutzobjekt von nationaler Bedeutung beachtet werden muss.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

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CHF 1’995’000.–11loc

4628 Wolfwil

In einer schönen und beliebten Wohnlage von Wolfwil befindet sich dieses interessante 3-Familienhaus mit Gewerbe Anteil. Das ganze Haus ist im 2016 luxuriös kernsaniert worden und befindet sich jetzt in top Zustand.Die ganze Parzelle befindet sich in der Wohnzone 2 mit der Ausnützungsziffer 0.45.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Kernsanierung 2016 • 1x 4.5 Zi-Wohnung • 2x 2.5 Zi-Wohnung • 1x 1.5 Zi-Wohnung • 1x grosses Lager 323m2 • Grosses Grundstück W2/AZ 0.45 • Viel Potential Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 2’750’000.–470m2

Roosstrasse 7, 8832 Wollerau

Mitten in der Dorf-Kernzone von Wollerau wird die Parzelle 489 verkauft. Sehr zentral und gut erschlossen. Dieses Haus wird Sie beim näheren Betrachten immer wieder neu beeindrucken. • 500 m Fussnähe zum Bahnhof Wollerau • kleine Grünfläche • viel Stauraum • funktionale Grundrisse • mögliches Renditeobjekt • Indoor Pool im UG mit Gegenstromanlage und Beleuchtung, Dampfdusche und Ruheraum mit Zugang zur Terrasse • Aufenthaltsraum/Partyraum mit Küche, alle Anschlüsse im anliegenden Keller bereit zum Ausbau zu einer DU/WC • WC, Abstellraum zwei Kellerräume sowie ein Technikraum im UG • Balkone auf jedem Stockwerk • Solaranlage auf Garagendach • Fibre to the Home (Glasfaseranschluss) Weitere Infos:https://immo.siworks.com/verkauf-mehrfamilienhaus-roosstrasse-7-wollerau/

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Prezzo su richiesta922m2

5436 Würenlos

»Die Müllerei« – Die Idylle nahe der Zentren ... Besonderheiten: – 2 Wohneinheiten (bis zu 3 erweiterbar) – Denkmalschutz Mühle – Ortsbildschutz Anwesen – Substanzschutz Anwesen (innen sind Änderungen möglich) – Grosszügige Wohnflächen – Mehrere Cheminées – Lift – 7 Garagenplätze – Hallenschwimmbad – Sauna – 2018 Fassaden- und Dachrenovation – Schöne Gartenanlage – Ruhig gelegen – 7 Garagenplätze (4 im Ökonomiegebäude, 3 im separatem Gebäude), 5 Aussenparkplätze Umgeben von grünen Wiesen und Feldern liegt der Weiler Oetlikon AG im ländlich gebliebenen Tal des Furtbaches. Seit dem Mittelalter steht hier eine malerische Mühle, deren aktuelle Form auf die Jahre 1637/38 zurückgeht. Heute ist »Die Müllerei« ein luxuriöses Wohnhaus mit Hallenbad und weitem Wiesengrundstück. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptort Würenlos, wo Lebensmittelläden, Bank, Post und Restaurants zur Verfügung stehen. Auch mehrere Kindergärten und die Primar- bis Oberstufe bedienende Schule sind schnell erreichbar. Die möglichen Freizeitaktivitäten reichen vom Golfen auf der 18-Loch-Anlage Otelfingen bis hin zum Meditieren am Wirkungsort der Künstlerin und Heilpraktikerin Emma Kunz. Ein faszinierender Spaziergang führt zur Lägern, einem Ausläufer des Jura, von dem man an klaren Föhntagen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen geniesst. Die nahen Stadtzentren von Baden und Wettingen überraschen mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. Im sehenswerten Belle-Epoque-Bäderquartier wird zurzeit eine neue Therme des Tessiner Stararchitekten Mario Botta gebaut. Die Metropole Zürich erreicht man in nur 15 Auto- oder 30 Bahnminuten. Genauso schnell ist man am internationalen Flughafen Kloten. Moderne trifft auf historische Substanz Am Vorplatz wird man von einem plätschernden Brunnen und einem alten Mühlstein willkommen geheissen. Zusätzlich zum markanten Treppenturm erschliesst ein Lift alle drei Etagen. Wetterfeste Stellplätze gibt es im Ökonomiegebäude und in einem separaten Garagenbau. Das Innere von »Die Müllerei« wurde zu einem loftartigen Wohnsaal mit hohen Decken und einem kunstvollen Cheminée ausgebaut. Auf das Podest mit der Sitzlandschaft zieht man sich gerne zum Entspannen zurück. Durch die bodenbündigen Fenster fallen die Blicke auf den grünen Garten. Auf der Galerie kommen Kunstobjekte, Sammlungen oder eine Bibliothek zur Geltung. Die Küche mit Arbeitsinsel und historischem Kachelofen schliesst kontinuierlich an den Wohnsaal an. Im Obergeschoss liegen die privateren Gemächer von »Die Müllerei« mit zwei Bädern, grossem Master-Schlafzimmer sowie Kinder- und Gästezimmern. Daran schliessen flexibel nutzbare historische Räume an, wie die urige Wohnstube mit Täferung und alten Inschriften. Im ausgebauten Dach eröffnet sich ein grossartiger Raum mit freiliegenden Balken und zentralem Cheminée – besinnliche Lounge oder inspirierender Arbeitsraum. Das Ökonomiegebäude hat einen separaten Eingang, ein eigenes Treppenhaus sowie ein spektakuläres Maisonette-Zimmer mit grosser Wohnküche und loftartigem Wohnraum unter dem Dach. So lässt sich »Die Müllerei« bei Bedarf als Zweifamilienhaus nutzen. Im Anbau laden das Hallenbad mit Sauna, oder die Loggia mit Cheminée zum Entspannen ein. Die Blicke schweifen über das Wiesengrundstück bis hin zum rauschenden Bach im Süden. »Die Müllerei« liegt inmitten von Natur und doch ganz in der Nähe der Weltstadt Zürich.

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CHF 1’250’000.–78m2

1400 Yverdon-les-Bains

Cet immeuble est constitué de :Rez-de-chaussée halle industrielle:- un grand dépôt avec mezzanine et grande porte électrique possibilité de faire 2 dépôts- WC séparé avec accès depuis le dépôt- un bureau avec sortie direct sur l'extérieur- une salle d'eau avec WC et douche- corridor avec accès dépôt et extérieur- un vestiaire avec WC- un bureau (salle de conférence)- petit local d'archive- un grand garage avec porte électriqueRez-de-chaussée appartement:- un hall d'entrée avec escalier- un réduit- un local technique- un espace de rengement1er étage appartement:- un couloir avec entrée- une cuisine agencée ouverte sur le séjour- un séjour avec accès sur la terrasse- deux chambres- une salle d'eau avec douche à l'italienne- une grande terrasse- panneaux solaireDossier, informations complémentaires et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou par téléphone auprès de:Stéphane Rochat078 303 52 22stephane@immo62.ch---------------------------------Immo62 SàrlAv. de la Harpe 321007 Lausanneinfo@immo62.ch021 357 22 22

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CHF 1’590’000.–

1853 Yvorne

IDÉAL POUR INVESTISSEUR PRIVE!Situé au coeur du village d'Yvorne, cet immeuble avec vue dégagée sur la plaine du Rhône et les Dents-du-Midi est bâti sur une parcelle de 344m². Il dispose actuellement de 3 niveaux et comprend les lots suivants :Rez-de-chaussée studio - à louer (travaux à terminer, cuisine et salle de bain à installer)1er étage appartement 2 pièces - loué1er + 2ème étage appartement duplex 4 pièces - loué2ème étageappartement 2 pièces - loué au 15.02.20212 parking extérieurs - à louer1 Garage - à louer------------Projet de transformation possible de l'existant et création de nouveaux logements dans la partie grange figurant sur les photos ainsi que les combles de l'immeuble (plans existants): Rez-de-chaussée studio à louer ( travaux à terminer) appartement 2 pièces - PROJET1er étage - 2ème étageappartement 2 pièces - louéappartement 2 pièces -PROJET1er + 2ème + comble triplex- PROJETComblesappartement 2 pièces - PROJET2 parking extérieurs - à louer1 Garage - à louerL'état locatif est actuellement de CHF 57'600.- brut sous réserve de la location du garage et parkings extérieurs. Ces objets sont actuellement mis à libre disposition des locataires. L'état locatif prévisionnel après transformation pourrait être de CHF 85'260.- brut.IDEAL FOR PRIVATE INVESTORS!Located in the heart of the village of Yvorne, this building with an unobstructed view on the Rhone plain and the Dents-du-Midi is built on a plot of 344m². It currently has 3 levels and includes the following lots:First floor studio - for rent (work to be finished, kitchen and bathroom to be installed)1st floor 2 room apartment - rented1st + 2nd floor 4 room maisonette apartment - rented2nd floor2 room apartment - rented on 15.02.20212 outdoor parking spaces - for rent1 Garage - for rent------------Project of possible transformation of the existing and creation of new housing in the barn part shown in the photos as well as the attic of the building (existing plans): First floor studio for rent (work to be completed) apartment 2 rooms - PROJECT1st floor - 2nd floor2 room apartment - rentedapartment 2 rooms -PROJECT1st + 2nd + triplex attic - PROJECTAtticapartment 2 rooms - PROJECT2 outdoor parking spaces - for rent1 Garage - for rentThe rental condition is currently CHF 57'600 gross, subject to the rental of the garage and outdoor parking spaces. These objects are currently available to the tenants. The projected rental income after conversion could amount to CHF 85'260 gross.

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CHF 1’700’000.–

Bahnhofstr 1, 5079 Zeihen

Zentrall und ruhig Gelegen bietet die Überbaung MFH Zeihen einen Rückzugsort mit einer weiten Aussicht. Die WohnÜberbauung befindet sich in unmittelbare Nähe zum Gemeindehaus und Zentrum. Innerhalb drei Minuten erreicht man zu Fuss die Sportanlage die Bushaltestelle und den Supermarkt. Der Kindergarten ist Fußläufig innerhalb 4 Minuten auch erreichbar. Verpassen sie die Gelegenheit nicht Ihr Traumhaus bauen zu können! Es besteht schon sogar eine Baubewilligung und eine Broschüre mit einem Bauplan und Vorschlag für Sie!:(Anhang) Total Wohnfläche des Grundstücks: 842m2 auf 4 Geschosse verteilt (Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2 Obergeschoss & Dachgeschoss, auch hat es den Untergeschoss-Einstellhalle) mit grosse Zimmer. Verpassen Sie sie eine Gelegenheit nicht! Nehmen Sie mit der GODA Verwaltung Kontakt auf und für nur 1700`000SFR könnte dies Ihnen gehören!

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Prezzo su richiesta421m214loc

3961 Zinal

Au cœur des montagnes et à proximité directe de la nature environnante, ce logement de groupe est la cadre idéal pour partir en quête des nombreuses activités offertes par la station, été comme hiver. Cette auberge pouvant accueillir 60 personnes, propose une surface habitable de 421 m2 répartie sur trois niveaux comme suit: grand réfectoire et cuisine équipée annexée avec économat et réduit, huit chambres / dortoirs de quatre ou dix lits, des sanitaires sur les trois surfaces avec lavabos collectifs et individuels, douches individuelles et WC, une salle de jeux ou réunion, un local à ski, une buanderie ainsi qu'un bureau. L'emplacement et les volumes intérieurs de la bâtisse offrent des possibilités de projets divers et variés.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - nombreux projets envisageables- 1'600 m2 de terrain (y compris bâtiment)- possibilité d'acheter du terrain en sus- places de parc- terrain de jeux- situation exceptionnelle- proximité immédiate avec la nature- chauffage électrique - double vitrage- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Situé à 1670 mètres d'altitude, au cœur du village de Zinal. A deux pas de la télécabine du domaine skiable Zinal-Grimentz. L'auberge est au bord d'une rivière et au pied des montagnes.Etat du bâtiment: bienSalles de bain: 15 (10x douches individuelles/lavabos collectifs et individuels, 5x espaces WC)Transport publics: remontées mécaniques et car postal, 500 mEcole: centre scolaire d'Anniviers, 20 min. à piedCommerces: centre de la station, 250 m

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CHF 7’760’000.–

Rotfluhstrasse 75, 8702 Zollikon

Renditeobjekt (3%): Freistehendes, renoviertes Mehrfamilienhaus im Zentrum der beliebten Wohngemeinde Zollikon: Stadtnah, Naturnah und Steuergünstig. Nach zahlreichen partiellen Renovationen in den letzten drei Jahrzehnten fand 2017-2020 eine annähernd umfassende Renovation statt, s.u. 'Renovationen'. Zu diesem Zweck wurden vorgängig sämtliche Mietverhältnisse aufgelöst und das Gebäude dementsprechend in leerem Zustand renoviert. Damit ist die Liegenschaft grösstenteils wieder in neuwertigem Zustand. Die hellen Wohnungen mit Balkon/Terrasse oder Garten sind hochwertig, zeitlos modern eingerichtet und verfügen neben der grosszügigen Raumaufteilung über ein praktisches Réduit und je zwei Kellerabteile. Die beiliegende Broschüre mit Photos, Grundrissen, Baubeschrieb, Beschrieb Sanierungen, Renovationen gibt einen ersten informativen Überblick. Im Weiteren können ergänzende Unterlagen, wie Grundbuch-Auszug, Versicherungspolice GVZ, Beilage 'Mietwert/Ertragswert', Beilage 'Raumprogramm' und alle Grundrisse im Massstab 1:100 bei KEHL Immobilien und Treuhand bestellt werden.Walter Kehl, dipl. Bauing. ETH/SIA, gibt Ihnen gerne weitere Informationen (079 344 24 43) und lädt Sie zu einer Besichtigung ein.Wir freuen uns, Sie kennenzulernen !

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CHF 1’900’000.–

Dorfackerstrasse 23, 4528 Zuchwil

Am östlichen Ortsrand in Zuchwil verkaufen wir sechs vermietete Eigentumswohnungen, welche Potential für ein gewinnbringendes Immobilien-Investment bieten.Die Wohnungen befinden sich ein einem Mehrfamilienhaus mit 16 EinheitenDiese Immobilien-Anlage bietet Ihnen folgende Vorteile:- Sechs vollvermietete Wohnungen - drei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit je 112m² Nettowohnfläche- drei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit je 48m² Nettowohnfläche- langjährige Mieter- gut unterhaltene Liegenschaft- Parkplätze in Einstellhalle zur Mitbenützung- Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuss erreichbarDie sechs Wohnungen werden als Paket an den Meistbietenden veräussert.Mindestverkaufspreis CHF 1'900'000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie mehr erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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CHF 1’065’000.–247m2

Hofstettenstrasse 6, 3770 Zweisimmen

Das ObjektAn der Hofstettenstrasse 6 im Ortsteil Grubenwald, politische Gemeinde Zweisimmen, verkaufen wir ein attraktives und traditionelles Bauernhaus an ruhiger Lage. Das von der Denkmalpflege als schützenswertes K-Objekt eingestufte Simmentalerhaus umfasst eine Parzelle von 4?037 m2. Die Parzelle mit Vorplatz, Gartenfläche, Wiese und Waldanteil kann ohne Abparzellierung als gesamtes Grundstück erworben werden. Die Liegenschaft beinhaltet 3 Wohnungen. Neben dem Wohnhaus befinden sich ein Stall und eine Werkstatt. Die Werkstatt wurde früher als Zimmerei genutzt und ist auch mit Maschinen ausgestattet.Die Fundation im Erdgeschoss mit Mauerwerk, Bruchsteinmauer ist solide. Trockene und grosse Räume sind auf dieser Etage vorhanden. Wie es zu dieser Zeit üblich war, sind die Wände im Erd- und Dachgeschoss mit Holz und Fleckenwände erstellt worden. Im Dachgeschoss ist ein grosser Abstellraum vorhanden, welcher von Norden und Osten zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich die alten Stalleinrichtungen, welche auch als Abstellraum genutzt werden können.Die Wohnung im Norden ist laufend gut unterhalten und immer wieder erneuert worden. Der Mieter hat dies in Eigenregie in guter Qualität erneuert und so eine Anpassung am Mietzins erhalten. Nun befinden sich ein neueres Bad wie eine zweckmässige Küche in der Wohnung. Auch wurden neue Bodenbeläge verlegt. Zudem wurden Teile der Fenster ersetzt. Diese Wohnung wird derzeit vermietet. Der Mieter, welcher auch die Abwartsarbeiten ausführt, kann je nach Absprache übernommen werden.In den Wohnungen im Süden und Mitte sind nur kleine Arbeiten ausgeführt worden. Die Wohnungen sind einfach und praktisch eingerichtet und es besteht die Möglichkeit, diese Einheiten zweckmässig umzubauen. Auch im Dachgeschoss befinden sich diverse Räume, welche noch genutzt werden können. Die zahlreichen Nebenräume bieten sehr viel Platz und Erweiterungsmöglichkeiten.Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1700 erstellt. Beheizt wird das Objekt über eine Öl- Heizanlage mit Radiatoren in den Wohnungen.Die LageDas Wohn- Ferienhaus befindet sich an erhöhter Lage in einem ruhigen Quartier von Grubenwald. 4,3 km, ca. 8 Autominuten vom Dorfzentrum, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof Zweisimmen, entfernt. Das Skigebiet der Bergbahnen Destination Gstaad, mit Einstieg in Zweisimmen, mit 220 Pistenkilometern erreichen sie mit dem Auto in ca. 8 Minuten sowie mit dem Regionalzug der BLS, welcher in Grubenwald ebenfalls hält, in ca. 5 Minuten (Fussmarsch ab Objekt bis Haltestelle Grubenwald ca. 10 Min.) Ungefähr in 750 Meter Entfernung befindet sich die Hauptstrasse Spiez ? Zweisimmen.Das WichtigsteDas Obergeschoss wurde die letzten Jahre laufend saniert. Die Räume im Dachgeschoss Süd und Ost befinden sich eher im Ursprungszustand. Das Objekt kann ohne Auflage als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Wohnhaus ist kurzfristig bezugsbereit, langfristig stehen einige Sanierungsarbeiten wie Erneuerung der Heizung und die Schall- und Wärmedämmungen an. Das BesondereDas Objekt bietet sich als Ferienhaus aber auch als Hauptwohnsitz an. Die vielen Räumlichkeiten bieten sehr viel Volumen und Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist über die Hofstettenstrasse gut erschlossen. Grubenwald ist auch im Winter ein sehr einladendes Dorf. Fast alle Dächer sind mit einer Konturbeleuchtung ausgestattet, wodurch sich das Dorf in den Wintermonaten als kleines ?Märlidorf? präsentiert.

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CHF 1’100’000.–234m28.5loc

Lenkstrasse 17, 3770 Zweisimmen

Das ObjektIn Zweisimmen verkaufen wir an zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse gelegen, ein gefälliges 2- Familien- Wohn- Ferienhaus, bestehend aus 4 Etagen. Die Liegenschaft umfasst eine Parzelle von 555 m2. Die Parzelle verfügt über einen pflegeleichten Umschwung mit überwiegend Rasenfläche.Das Wohnhaus wurde im Jahre 1987 auf die Grundmauern eines alten abgebrochenen Hauses aufgebaut. Die Fundation im EG mit Mauerwerk ist solide. In den zwei Kellerräumen ist ein Naturboden vorhanden. Die 6- Zimmerwohnung, welche aus zwei Etagen besteht, beinhaltet im Erdgeschoss einen grosszügigen Wohnraum mit Cheminée und Pizzaofen, eine Wohnküche, ein Esszimmer, offen gegen das Wohnzimmer und Küche sowie eine Tages-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer sowie 3 Kinderzimmer, weiter ein Nassraum und ein Balkon auf der Südwest- und Südostseite.Die 2 .5- Zimmerwohnung im DG befindet sich noch im Rohbau II. Die Anschlüsse für Cheminée, Cheminéeofen, Nassraum und Küche sind bereits vorhanden. Der Ausbau kann durch die Käuferschaft gestaltet werden. Diese Wohnung ist durch die grosse Wohnung im EG und OG erschlossen. Ein separater Zugang kann nach Abklärungen über die Nordfassade geplant werden. Der Innenausbau der Wohnung im EG-OG ist sehr ansprechend mit einem Mix aus traditionellen Holzelementen und modernen wie funktionalen Elementen.Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Das Warmwasser wird ebenfalls durch die Heizanlage aufgearbeitet und auch für die Wohnung im DG konzipiert.Direkt an der Hauptstrasse Lenk-Zweisimmen, südlich gelegen vom Wohnhaus, existiert eine freistehende Doppelgarage, welche Platz für 2 Autos bietet. Die LageDas 2-Familienhaus befindet sich an zentraler Lage, ca. 350 Meter vom Dorfzentrum, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Bahnhof Zweisimmen mit Verbindungen nach Spiez, Gstaad/Montreux und nach Lenk wie auch weitere Busverbindungen liegen in 100 Metern Entfernung. Zweisimmen ist an das Skigebiet Gstaad Mountain Rides mit 220 Pistenkilometern angeschlossen. Die Talstation der Rinderbergbahn befindet sich ein paar Schritte südlich vom Objekt gelegen. Unweit zu den Langlaufloipen sowie Wander- und Velowegen auf dem Talboden. Das WichtigsteDas Wohn- Ferienhaus wurde durch den Eigentümer selber bewohnt und wird nun altershalber veräussert. Der Ausbau der Wohnung im DG war für die zweite Generation geplant, jedoch nie realisiert worden, was nun die Käuferschaft ausführen kann. Das Wohnhaus gilt als Zweitwohnhaus und kann ohne Auflage selbst bewohnt, als Zweitwohnung genutzt oder vermietet werden. Genügend Parkplätze wie eine flache Rasenfläche vor dem Objekt sind sicherlich wichtige Merkmale. Das BesondereDas Objekt bietet sich als Ferienhaus aber auch als Objekt für Personen an, welche in Zweisimmen wohnhaft sind. Der grosse Wohnraum im EG und die verschiedenen Schlafzimmer bieten die notwendigen Räumlichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof und Skigebiet sind das Hauptmerkmal der Liegenschaft.

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CHF 4’100’000.–369m2

8050 Zürich

Eine Investition mit vielversprechender ZukunftDieses gut unterhaltene und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1960 bietet einem breiten Zielpublikum ein schönes Zuhause.Das dreigeschossige Gebäude mit ca. 369 m² Wohnfläche beherbergt gesamthaft sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen und alle Wohnungen verfügen über zwei Balkone. Die vier Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind vermietet. Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss wurden von der Eigentümerschaft stilvoll möbliert und werden so als sechs Einzelzimmer vermietet. Für diese zwei Wohnungen findet man aber auch problemlos zwei Mieter, welche die Wohnungen als Gesamtes mieten möchten.Das Mietzinsniveau für diese vorteilhafte Lage ist unterdurchschnittlich und bietet nach einer Sanierung Erhöhungspotenzial. Aufgrund der deutlichen Unternutzung gemäss Zonenordnung stehen Anlegern und Entwicklern vielerlei Optionen zur Verfügung. Überlegenswert ist eine Aufstockung durch ein zusätzliches Voll- und Attikageschoss oder ein Neubau der Liegenschaft.Weitere Informationen sowie eine Studie erhalten Sie gerne auf Anfrage.www.forster-taddei.ch

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