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Casa plurifamiliare in vendita

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CHF 2’290’000.–180m26.5loc

Furttalstrasse 193, 8046 Zürich

Im Zürcher Aussenquartier Zürich-Affoltern steht an ruhiger Lage, eine 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit integrierter Praxis / Büro zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen - einem zweigeschossigen Teil mit Wohnbereich und 4 Schlafzimmer (optimal zum Wohnen geeignet) und dem eingeschossigen Anbau (grosszügiger Hauptbereich mit Wintergarten, einem Zimmer sowie eine Nasszelle). Aufgrund der separaten Zugänge lassen sich sowohl Wohnen und Arbeiten oder auch Mehrgenerationen-Wohnen perfekt kombinieren.Geniessen Sie, aufgrund der süd-östlichen Ausrichtung, sonnenverwöhnte Tage auf dem Sitzplatz. Das Haus grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und geniesst so eine unverbaubare Weitsicht auf Wald und Wiese. Das Wichtigste in Kürze:- Aufgrund regelmässiger Renovationen befindet sich die Liegenschaft in einem guten und sehr gepflegten Zustand- Der grosszügiger Gartenbereich verfügt über mehrere Sitzplätze, ein massives Gartenhaus sowie eine Gerätehütte- 2 Tiefgaragen-Plätze sowie 2 Abstellplätze im Aussenbereich sind im Kaufpreis inklusiveHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Prezzo su richiesta208m2

8050 Zürich

Einzigartiges Renditeobjekt an begehrter Lage - Exklusiv für Sie.Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus besteht aus 3 vollvermieteten Wohnungen und einer Einzelgarage sowie einem Abstellplatz. Dank den langjährigen Mietverhältnissen wurde seit über 23 Jahren kein Leerstand mehr verzeichnet. Die Heizung wird in diesem Jahr von einer bestehenden Gas-Heizung, durch eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Der Ausbaustandard der Küchen sowie Badezimmer sind zeitgemäss und präsentieren sich in einem guten Zustand. Im Aussenbereich stehen für die Mieter zwei Gartensitzplätze zur Verfügung. Die Brutto-Mieteinnahmen sind aktuell CHF 65'400.-/ Jahr, die Nettoeinnahmen sind CHF 58’200.-/Jahr.Hier das Raumangebot kurz zusammengefasst:DG: 2.5 ZimmerwohnungOG: 3 ZimmerwohnungEG/HP: 3 ZimmerwohnungUG: Kellerräume, Waschküche/Technikraum, Hobbyraum/StudioDieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Perfekte Lage mit bester Infrastruktur+ Renovierter Zustand mit neuer Heizung+ Einzelgarage mit Abstellplatz+ Dreifamilienhaus mit eigenem Gartenbereich+ Keller und Waschküche vorhandenGerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.VERKAUF AN MEISTBIETENDEN.

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