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Casa plurifamiliare in vendita a Vauderens

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Situation calme
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CHF 1’990’000.–214m210.5loc

1752 Villars-sur-Glâne

Immeuble locatif entièrement loué, disponible de suite avec une magnifique parcelle, bénéficiant d'un revenu locatif brut d'environ CHF 62'400.- .Situé à quelques pas du centre-ville de Fribourg, cet immeuble récemment rénové avec des matériaux de qualité et disposant d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique, est magnifiquement bien disposé. Il se compose de trois spacieux et lumineux appartements comme suit :Le rez-de-chaussée inférieur est constitué de :- un 3.5 pièces de 99.47m2 avec jardin privatif, loué à CHF 2’050.-/ mois charges comprises.Le rez-de-chaussée supérieur est constitué de :- un 3.5 pièces de 57.44m2 avec deux balcons et une cave, loué à CHF 1’650.-/mois charges comprises.L'étage est constitué d’un appartement en duplex :- un 3.5 pièces de 57.44m2 avec une cave, loué à CHF 1’500.-/mois charges comprises.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un beau jardin bénéficiant d'arbres fruitiers, dont les locataires peuvent profiter toute l'année.Ce bien possède beaucoup de potentiel ! Sans plus attendre, contactez-moi ! 079 898 36 44 Dasha Boca

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CHF 1’133’000.–260m29loc

1489 Murist

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au carrefour du village de Murist, cette maison plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants, l'un de 5 pièces et l'autre de 4 pièces, ses garages et son superbe atelier. Idéal pour de grandes familles, pour une entreprise ou pour un investisseur!Maison individuelle rénovée comprenant : Un appartement de 5 pièces, en duplex (à droite), de 151 m2 :- Séjour avec magnifique cheminée (façon loft mansardé, qui peut être divisé en plusieurs chambres si nécessaire), cuisine avec espace convivial, 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC et WC au rez avec colonne de lavage et séchage. Terrasse et petit bout de terrain. Au sous-sol, un atelier qui a été une forge est disponible.Le logement est actuellement libre et prêt à être habité et l'ancien loyer pratiqué est de CHF 2'300.- charges comprises.Un second appartement de 4 pièces, de plain-pied (à gauche), de 81 m2 : - Cuisine habitable, 3 chambres à coucher, salle d'eau, terrasse et petit bout de terrain. Le logement est actuellement loué et les locataires partent pour le 1er août 2020, le loyer pratiqué est de CHF 1'650.- charges comprises.Possibilité de louer l'atelier à CHF 2'000.- par mois.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel possible de CHF 71'400.- brut, 6.3%.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec deux vastes terrasses, dont une couverte et deux jardins privatifs : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède dans son sous-sol : un grand atelier de plus de 163 m2 idéal pour une activité commerciale ou dépôt et un garage box. On y trouve également une buanderie équipée avec colonne de lavage et séchage, une réserve, deux caves et un local technique, le tout ayant un accès direct avec l'extérieur.Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60

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Prezzo su richiesta640m2

1716 Plaffeien

An zentraler und prachtvoller Lage steht dieses 1994 erbaute Haus zum Verkauf. Nicht zum Verkauf gehört der Gewerbeanteil und die dazugehörenden Infrastrukturen. Die Grundstücksgrösse ist 1‘015 m2, die verbaute Kubatur 4‘985 m3, die totale Wohnfläche beträgt 640,50 m2. Die ideale Mikrolage verspricht, dank der gemeindeinternen Infrastruktur sicher eine hohe Nachfrage. Das Objekt ist mit den 7 Wohneinheiten voll vermietet. Zusätzlich gehören zum Objekt acht Tiefgaragen und vier Aussenparkplätze. Im Untergeschoss sind Infrastruktur Räume, Heizraum, Kellerräume, Schutzraum, Platz für Fahrräder, Einstellplätze für acht Personenwagen, Waschküche, Trockenraum und die Schleuse für den Schutzraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je 115,70 m2. Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit je 96,80 m2 und eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 47,50 m2. Im Dachgeschoss nochmals zwei 5,5 zimmer-Wohnungen mit ebenfalls je 84 m2. Die Rendite bei einer Vollvermietung beträgt Brutto 4,5%. Die demographische Lage sowie die aktuelle Mietzinssituation lassen eine Anhebung um ca. 10% zu ohne einer Gefahr von Leerstand zu generieren... Wir sind üb erzeugt Ihnen ein interessantes und nachhaltiges Objekt anzubieten, welches auf viele Arten Potential aufweist. Wir meinen ideal für Privatanleger oder eine Gruppe von Kleininvestoren.

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