1552 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schweiz

Bassecourt - Mietgebäude mit 6 Wohnungen

Bassecourt, MietgebäudeMietgebäude mit 6 Wohnungen, 3 Garagen mit einem Abstellraum, 4 Parkplätzen und Garten im Zentrum des Dorfes Bassecourt. Es umfasst:Erdgeschoss:- Abstellraum (6,5 m2) mit externem Zugang- 1 Wohnung mit 3 Zimmern (69m2), Eingang West, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC-Becken-Dusche, Abstellraum mit WC- 1 Studio (24m2), Eingang Süd, Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC-Becken-Dusche- Waschküche (16 m2), Keller (21m2) und Heizraum mit Öltanks (2500 L.)1. Obergeschoss- 1 Wohnung mit 4 Zimmern (95 m2), Flur, Küche, Badezimmer mit WC-Becken-Badewanne, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Balkone- 1 Wohnung mit 2 Zimmern (56 m2), Flur, Küche, Badezimmer mit WC-Becken-Badewanne, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer-Büro und ein Balkon2. Obergeschoss- 1 Wohnung mit 4 Zimmern (82 m2), Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und Badezimmer- 1 Wohnung mit 2 Zimmern (53 m2), Flur, Küche, 2 Schlafzimmer und BadezimmerAußen:- 3 Garagen à 19 m2 und ein Abstellraum von 16 m2- 4 Parkplätze- GartenVerkaufspreis: CHF 860'000.00Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie Valérie Hasler

Porrentruy, Mietshaus mit 4 Einheiten - 7,1 % Rendite

Mietshaus mit großem PotenzialDas Objekt liegt in Porrentruy, in einem Viertel nahe dem Zentrum und bietet eine hervorragende Besonnung, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und bietet eine solide Basis für ein Projekt, das sowohl vermietbar als auch bewohnbar ist.Derzeit sind drei Apartments vermietet, was einen sofortigen Ertrag garantiert. Ein geräumiges Apartment im Dachgeschoss mit 6,5 Zimmern wartet auf eine Renovierung, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Bedürfnissen zu valorisieren.Es verfügt auch über einen Garten, der ideal ist, um die schönen Tage zu genießen und den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich zu bieten.Wenn das Gebäude vollständig vermietet ist, generiert es ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 46'200.-. Wenn jedoch das Apartment mit 6,5 Zimmern renoviert wird, könnte eine Erhöhung des Mieteinnahmen erwartet werden. Es besteht auch die Möglichkeit, den Werkstattbereich zu vermieten, was ein zusätzliches Einkommenspotenzial darstellen würde.Das Gebäude besteht aus: • Ein großes Lager- oder Werkstattraum mit direktem Zugang nach draußen • Ein Apartment mit 2,5 Zimmern im unteren Erdgeschoss • Ein Apartment mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss • Ein Apartment im Dachgeschoss mit 6,5 Zimmern • Ein separates Anbau mit 2,5 Zimmern Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder für eine Familie, die Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren möchte.Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.

Herrschaftshaus mit 4 Wohnungen und Swimmingpool

Beeindruckend durch seine Architektur wie auch durch seine Erhaltung, profitiert dieses Character-Gebäude zusätzlich von einer freien Sicht auf den Doubs und einer bevorzugten Helligkeit.Seine zentrale Position, aber abseits von Lärmbelästigungen (am Ende einer Sackgasse) einerseits und sein wunderschöner Garten von 1'483 m² andererseits, sind viele Vorteile, die sowohl von den Mietern als auch von einem Besitzer geschätzt werden, der sich dort niederlassen möchte.Es hat ein sehr großzügiges Volumen, ist auf vier Ebenen gebaut, plus den Dachboden. Es gibt vier Wohnungen und eine Werkstatt. Ein schöner, beheizter Carnotzet, der an das Hauptgebäude angebaut ist, komplettiert das Haus.Die Hülle, die Gemeinschaftsräume, die technischen Elemente wie auch alle Wohnungen sind sehr gut gepflegt. Diese Eigenschaft ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, keine dringenden Investitionen in naher oder mittlerer Zukunft zu haben.Ein Garage für 2 Autos (in der Länge) und mehrere Außenparkplätze stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.Zum Schluss und nicht zuletzt, ist der großzügige Swimmingpool mit seinem Gartenhaus (neu gemacht und kann zukünftig als Sauna dienen) clearly der Clou!Ob Sie Investoren sind oder das Zeug für einen zukünftigen Besitzer haben, der in einem kleinen Gebäude leben möchte und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren will, Sie werden nicht unempfindlich gegen den Charme und die Qualität dieses Gebäudes bleiben.

Neues Mietshaus mit 6 Wohnungen in Pura

Wir verkaufen in Pura, im Malcantone, eine historische Palazzina, die komplett renoviert und erweitert wurde, mit 6 modernen Wohnungen von 2,5 und 3,5 Zimmern. Das Gebäude befindet sich in der Strada Vecchia Cantonale 2 in Pura, in einer ruhigen und sonnigen Lage, eingebettet in die malerische Umgebung des Malcantone. Die Residenz, am Eingang des historischen Ortes, bietet eine weite Aussicht und umfasst die prächtige Voralpenlandschaft nach Südosten. Collina d'Oro und Agra über dem Luganersee, die Spitze des San Salvatore und des Monte Generoso im Hintergrund, sind besonders hervorgehoben. Das Palazzo "Ex Osteria della Valle" besteht aus einem historischen Gebäude, das sorgfältig restauriert wurde, um seinen ursprünglichen architektonischen Charakter zu bewahren, und aus einem neuen Trakt, der der Straße gegenüberliegt und in stilistischer Kontinuität mit dem Kontext entworfen wurde. Die Gesamtheit zeichnet sich durch das Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne aus, dank der verputzten Fassaden, der Fenster mit dunklen Läden und der Dachbedeckung mit sichtbarer Holztraufe, die dem Gebäude ein elegantes und harmonisches Aussehen verleihen. Das Gebäude wurde innen renoviert, wobei einige dekorative Elemente von historischem Charakter beibehalten wurden, und verfügt über moderne technische Anlagen und elegante Ausführungen. Im Untergeschoss befinden sich die Keller der Wohnungen, die Gemeinschaftswaschküche und der Technikraum. Der neue Trakt, zur Straße hin, besteht aus 3 Wohnungen von 2,5 Zimmern, einer pro Etage, während der ursprüngliche Trakt aus 3 Wohnungen von 3,5 Zimmern besteht, einer pro Etage, von denen die letzte Etage mit einem oberen Mezzanin ausgestattet ist. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und einen großen privaten Garten. Verfügbar ab sofort. Für Informationen und Besichtigungen 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und 5% Bruttorendite

Willkommen am Schulweg 2 in Lengnau BE – ein charmantes, historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914, das laufend unterhalten wurde und sich in gutem Zustand befindet. Das Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, praktische Ausstattung und eine sonnige, ruhige Lage im Herzen des Dorfes. Das Objekt steht sofort zur Verfügung und ist ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.Der Bahnhof, die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss innert weniger Minuten zu erreichen.Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet im Erdgeschoss einen Gewerberaum (Coiffeursalon) und eine soeben renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Wintergarten.Im ersten Obergeschoss ist eine 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon und im zweiten Obergeschoss eine ebenfalls neu renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon.Im Dachgeschoss befinden sich die Estrichräume.Das Untergeschoss beinhaltet die Haustechnik, ein Bastelraum, diverse Abstellräume und eine Doppelgarage.Die Liegenschaft besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, für mehrere Parteien oder als Anlageobjekt.

MFH mit 7 Einheiten + Werkstatt, grundsaniert 2025/26

• 8 vielseitig nutzbare Einheiten: 6 Wohnungen, 1 Studio und 1 Werkstatt • Umfassend erneuert 2026, Baujahr 1620 • 764 m² Nettowohnfläche auf 5 Geschossen • 10 Aussenparkplätze, Terrassen, Balkone und Garten • Fernwärme mit Bodenheizung und Bezug ab sofort Historische Bausubstanz, zeitgemässer Ausbau und vielseitige Nutzung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Brunnadern verbindet den Charakter eines Gebäudes aus dem Jahr 1620 mit einer umfassenden Erneuerung im Jahr 2026. Die sechs Wohnungen, das Studio und die Werkstatt bieten Raum für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle - vom klassischen Mietobjekt über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis zur langfristigen Anlage.Auf fünf Geschossen stehen rund 764 m² Nettowohnfläche zur Verfügung. Die Einheiten lassen sich vielseitig nutzen und schaffen für Bewohnerinnen und Bewohner ein Zuhause mit eigenständigen Rückzugsorten. Balkone, Terrassen mit insgesamt 87 m² sowie 19 m² Balkonfläche erweitern den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich gehören 75 m² Gartenfläche und eine 29 m² grosse Loggia zum Objekt. So entstehen angenehme Möglichkeiten für Erholung, persönliche Gestaltung und das tägliche Leben draussen.Das Grundstück umfasst 1'552 m², das Gebäudevolumen beträgt rund 3'000 m. Neben- und Kellerräume bieten praktischen Stauraum für Haushalte, Gewerbe und persönliche Gegenstände. Zehn Aussenparkplätze erleichtern den Alltag von Bewohnern, Mitarbeitenden und Besuchern. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Räume werden mit Bodenheizung beheizt.Brunnadern gehört zur Gemeinde Neckertal und bietet eine gute Verbindung in die Region. Der Bahnhof Brunnadern-Neckertal ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Wattwil und St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule befinden sich vor Ort; der Necker und die umliegende Landschaft bieten Naherholung direkt in der Umgebung.Der Kaufpreis beträgt CHF 3'400'000. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich als vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus für Anlegerinnen und Anleger sowie für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und nachhaltige Nutzung miteinander verbinden möchten.

Mietshaus mit 5 Wohnungen in Porrentruy

Mietshaus mit 5 Wohnungen, vollständig vermietet, auf einem Grundstück von 159 m2.In Porrentruy, in der Nähe der Altstadt und aller Annehmlichkeiten, besteht dieses Renteneinkommensobjekt von etwa 377,00 m2 auf 4 Etagen aus:Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 40,80 m2, bestehend aus: • 1 Garderobe von etwa 1,70 m2 • 1 Wohnzimmer von etwa 15,40 m2 mit offener Küche • 1 Schlafzimmer von etwa 19,60 m2 • 1 Badezimmer von etwa 4,10 m2 mit Dusche - WC - Waschbecken Im Erdgeschossbefindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 48,10 m2, bestehend aus: • 1 Wohnzimmer von etwa 21,20 m2 • 1 offene Küche von etwa 9,70 m2 • 1 Schlafzimmer von etwa 13,60 m2 • 1 Badezimmer von etwa 3,60 m2 mit Dusche - WC - Waschbecken und einer 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 40,60 m2 • 1 Wohnzimmer von etwa 17,90 m2 • 1 offene Küche von etwa 5,30 m2 • 1 Schlafzimmer von etwa 11,80 m2 • 1 Badezimmer von etwa 2,80 m2 mit Dusche - WC - Waschbecken Im 1. Stock befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 91,60 m2, bestehend aus • 1 Eingangshalle von etwa 7,00 m2 • 1 Wohnzimmer von etwa 31,30 m2 • 1 Küche von etwa 11,00 m2 • 1 Elternschlafzimmer von etwa 19,00 m2 • 1 Schlafzimmer von etwa 17,30 m2 • 1 Badezimmer von etwa 6,00 m2 mit Badewanne - Dusche - WC - Waschbecken • 1 Balkon Im 2. Stock befindet sich eine 6-Zimmer-Duplexwohnung von etwa 158,70 m2, bestehend aus: • 1 Verteiler von etwa 5,10 m2 • 1 Wohnzimmer von etwa 37,50 m2 mit Kamin • 1 Küche von etwa 31,40 m2 mit Essbereich • 1 Elternschlafzimmer von etwa 16,50 m2 • 1 Badezimmer von etwa 5,40 m2 mit Dusche - WC - Waschbecken • 1 Büro von etwa 7,60 m2 • 1 Galerie von etwa 17,00 m2 • 1 Schlafzimmer von etwa 15,10 m2 • 1 Schlafzimmer von etwa 10,20 m2 • 1 Badezimmer von etwa 12,90 m2 mit Badewanne - WC - Waschbecken Abgerundet durch die folgenden Annehmlichkeiten: • Waschküche - Technikraum von etwa 20,40 m2 • Abstellraum von etwa 15,40 m2 • Keller von etwa 6,80 m2 • Außenparkplätze • Geräteschuppen und Überdachung Gemeinde Porrentruy (www.porrentruy.ch)Hauptort von fast 7'000 Einwohnern, liegt die Stadt Porrentruy ideal im Zentrum der Ajoie und ganz in der Nähe der Kantonsstadt Delémont.Die Einwohner von Porrentruy, die Bruntrutains, verfügen über alle Annehmlichkeiten (Kinderkrippe, Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen, Berufsschulen, Gymnasium, Post, Banken, Ärzte, Zahnärzte, verschiedene Geschäfte und Restaurants, Schwimmbäder, nicht zu vergessen die berühmte Eisbahn, die dem Club HC Ajoie gehört) und machen Porrentruy zu einer gastfreundlichen Stadt, in der man gerne lebt.Das Vereinsleben ist in Porrentruy auch sehr präsent, dank seiner zahlreichen kulturellen und sportlichen Vereine. Geschichte-Liebhaber finden in der Altstadt von Porrentruy mit ihrem prächtigen Schloss und den Stadtmauern ihr Paradies.

MFH Obergass 10

Geschmackvoll renoviertes Mehrfamilienhaus mit Vorgarten Das liebevoll und mit modernem Komfort im 2018 total sanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und dem schönen Vorgarten, liegt am Rande der historischen Altstadt von Stein am Rhein.Die 53 m2 grosse 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Vorgarten. Der historische Parkettboden hebt sich wunderschön von den getäfelten Wänden ab und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Küche und Bad sind geschmackvoll und modern ausgestattet. Im 1.OG befindet sich die 3-Zimmerwohnung, welche über eine Nettowohnfläche von 59 m2 verfügt. Diese Wohnung wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll renoviert. Das schöne Bad ist modern und zeitgemäss ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Charakter des Altbaus ein. Die 90 m2 grosse 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 2.+3.OG verfügt zusätzlich zu den geschmackvollen Räumlichkeiten über eine Dachterrasse. Mit einer grossen Fensterfront ausgestattet geniesst man von innen und aussen einen schönen Blick auf Teile der Altstadt von Stein am Rhein.Alle Wohnungen sind mit eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.Aktuell ist die Liegenschaft mit einer Gasheizung ausgestattet, welche noch bis 2035 betrieben werden kann.Die Liegenschaft ist zudem bereits an das CO2-neutrale Fernwärmenetz des Wärmeverbundes Stein am Rhein angeschlossen (ohne Energiebezug).Die Liegenschaft verfügt über einen Autostellplatz.

Zweifamilienhaus in der Wohnzone 3 in Erstfeld

Wohnen in Erstfeld (UR)Erstfeld im Kanton Uri liegt direkt an der Gotthard-Nord-Süd-Achse und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr optimal erschlossen. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umgeben von einer eindrucksvollen Bergwelt am Eingang des oberen Reusstals bietet Erstfeld einen attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde.Zweifamilienhaus in der Wohnzone 3Das sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus an der Leonhardstrasse 25 steht auf einem 570 m² grossen Grundstück an ruhiger Wohnlage. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich Kellerräume, ein Gemeinschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer. Das 1. und 2. Obergeschoss umfassen jeweils eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit je ca. 71 m² Wohnfläche (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Entrée und Balkon). Das Dachgeschoss bietet einen nicht ausgebauten Estrich mit weiterem Potenzial. Ergänzend zur Wohnfläche verfügt die Liegenschaft über einen grosszügigen Garten mit Nebengebäude sowie 2-3 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus.EntwicklungspotenzialDie Parzelle Nr. 652 in der Wohnzone 3 bietet Entwicklungspotenzial. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Ein Umbau wie auch ein Rückbau mit anschliessendem Neubau sind denkbar.Die Veräusserung erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Mindestangebot: CHF 700'000.-. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zu Verkaufen: Mietobjekt im Zentrum von Bière

Das Objekt befindet sich im Herzen des Dorfes Bière und bietet eine besonders interessante Konfiguration für einen Investor, der ein Mietobjekt in überschaubarer Größe sucht.Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, nämlich zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern und eine Wohnung mit 2,5 Zimmern. Die Wohnungen wurden 1989 erstellt und bieten somit eine kohärente und funktionale Innenorganisation.Die WohnungenWohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss - ca. 87 m²Diese Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt unter anderem über eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer, die mit einem Backofen, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank/Gefrierschrank und einer Keramik-Kochplatte ausgestattet ist, sowie einem Granit-Arbeitsplatz.Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das durch ein separates WC ergänzt wird.Die Wohnung ist auch mit Doppelverglasung und direktem Elektroheizung ausgestattet. Ein Kamin ist zusätzlich ein charakteristisches Element und bietet zusätzlichen Komfort.Wohnung mit 3,5 Zimmern im Obergeschoss - ca. 87 m²Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine identische Konfiguration wie die im Erdgeschoss, was sowohl für die Vermietung als auch für die Verwaltung des Gebäudes vorteilhaft ist.Sie verfügt auch über eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer, 2 bequeme Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Gegensatz zur Wohnung im Erdgeschoss verfügt das Badezimmer nicht über eine Dusche, sondern nur über eine Badewanne.Die Wohnung profitiert außerdem von einem 12,5 m² großen Balkon, der einen wertvollen Außenbereich bietet.Wohnung mit 2,5 Zimmern - ca. 63 m²Die dritte Wohnung mit einer Fläche von etwa 63 m² komplettiert ideal das Mietangebot des Gebäudes. Ihre Typologie entspricht einer anderen Mietnachfrage, insbesondere bei Alleinstehenden oder Paaren.Keller und AnbautenDas Gebäude verfügt über einen vollständig gefliesten Keller, der unter anderem drei individuelle Keller und eine gemeinsame Waschküche umfasst.Diese Anbauten bieten einen wertvollen funktionalen Zusatz zu den Wohnungen und entsprechen den üblichen Bedürfnissen der Bewohner.MietrenditeDas Gebäude bietet ein interessantes Renditepotenzial für einen Investor.Basierend auf einer Investition von CHF 1'100'000.- und einem jährlichen Mietzins von CHF 48'600.- beträgt die Bruttorendite 4,42 %.Bei einem Eigenkapitalbeitrag von CHF 300'000.- beträgt die Rendite auf das Eigenkapital 6,47 %. Ein Renditetabelle ist auf Anfrage verfügbar.Diese Kennzahlen unterstreichen eine Investitionsstruktur, die eine attraktive Mietrendite bietet und gleichzeitig von einem Gebäude mit drei Wohnungen mit komplementären Typologien profitiert.Ein gesuchter Dorf-StandortBière bietet ein Dorfleben und profitiert gleichzeitig von den notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf. Die Präsenz von Schulinfrastrukturen in der Gemeinde ist insbesondere für Familien ein interessantes Element.

Historische Anlageimmobilie mit starkem Entwicklungspotenzial

Diese markante Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Zentrum von Andelfingen vereint historischen Charme, stabile Mieterträge sowie vielseitiges Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Das attraktive Gesamtobjekt besteht aus einem charaktervollen Wohn- und Gewerbehaus mit vermieteten Büro- und Wohnflächen sowie einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit zusätzlichem Potenzial. Der Gewerbeteil ist langfristig an die Schweizerische Mobiliar Versicherung vermietet und umfasst mehrere Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsbereiche sowie Archiv- und EDV-Räume. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere vermietete Wohnungen, Garagen sowie grosszügige Keller-, Estrich- und Nebenflächen mit interessanten Ausbaureserven. Zum Gesamtobjekt gehört zudem ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches durch seine heimelige Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet sowohl Potenzial für Renovationen und Modernisierungsmassnahmen als auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Gesamtentwicklung gemeinsam mit der Hauptliegenschaft. Die charaktervolle Riegelliegenschaft prägt das Ortsbild von Andelfingen auf besondere Weise und verbindet historischen Dorfkerncharme mit langfristiger Werthaltigkeit. Dank dem Anschluss an den Fernwärmeverbund der Gemeinde Andelfingen sowie den vielseitigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler mit langfristigem Fokus.

Investitionsobjekt "Clé en Main" (2019) – 100% vermietet – Courfaivre Zentrum

Eine strategische Akquisition im Herzen von Courfaivre (JU) Gelegen in der Rue des Cloutiers 1, stellt dieses Gebäude mit 11 Wohnungen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Investoren dar. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 verbindet es die Leistungsfähigkeit eines quasi-neuen Gebäudes mit der Sicherheit eines kontrollierten Mietzustands.Die Vorteile für eine langfristige Investition: • Sichere Einnahmen und geringe Fluktuationsrate: Mit einer Belegungsrate von 100% und einer Geschichte stabiler Mieter generiert das Gebäude einen sofortigen und regelmäßigen Cash-Flow. Die geringe Fluktuationsrate zeigt die Übereinstimmung der Mieten mit dem lokalen Markt. • Keine geplanten Arbeiten: Die umfassende Sanierung von 2019 (peripherale Isolierung, Dach, Technik) gewährleistet eine langfristige Verwaltungstranquillität. Das Gebäude entspricht den aktuellen Energiestandards (PAC-Heizung). • Flexible Ausstiegstrategie: Das Objekt ist bereits in PPE (Eigentum pro Etage) konstituiert, was die notwendige Liquidität für die Verwaltung Ihres Vermögens bietet, um es schrittweise oder in einem Stück nach Ihren zukünftigen Zielen zu veräußern. Wichtige Finanzindikatoren: • Verkaufspreis: CHF 3'060'000.- • Netto-Mieteinnahmen: CHF 153'720.- / Jahr • Bruttorendite: 5.02% Typologie und Zusammensetzung (11 Wohnungen + 6 Parkplätze): Eine optimale Risikoverteilung dank einer vielfältigen Typologie, von 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Familien-Duplex-Wohnungen: • Erdgeschoss: 2 x 2,5 Zimmer + 1 x 4,5 Zimmer • 1. Obergeschoss: 4 x 2,5 Zimmer • Dachgeschoss: 2 x 2,5 Zimmer + 2 prächtige 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnungen • Parkplätze: 6 Außenparkplätze Lage: "Prime"-Lage im Zentrum des Dorfes, die eine konstante Attraktivität für Mieter gewährleistet. Geschäfte in 50 m Entfernung, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und schneller Zugang zu Delémont (5 Minuten).Vollständiges Investoren-Dossier (Mietverträge, Pläne, Abrechnungen) auf Anfrage erhältlich.

Propriété avec 3 maisons en rangée

Cette propriété est divisée en 3 unités distinctes : • Studio avec mezzanine (WC), cuisine et salle de bain • Maison de 5,5 pces (au milieu), cuisine et 2 sanitaires • Duplex de 3,5 pces, cuisine, salle de bain, WC séparé La situation à l'extrémité de la rue est calme, ensoleillée et à proximité de la forêt.Immeuble idéal pour une cohabitation familiale, intergénérationelle ou pour habitat et travail.La construction est neuve et de bonne qualité.Pompe à chaleur, compteurs séparés, possibilité d'installer des panneaux solaires, entrées séparées privatives, places de parc, etc...__________________________________________________________Diese Immobilie ist in drei separate Einheiten unterteilt: • Studio mit Mezzanine (WC), Küche und Dusche/WC • Haus mit 5,5 Zi, Küche, Dusche/WC, separates WC • Duplex mit 3,5 Zi, Küche, Dusche/WC, separates WC Die Lage am Ende der Strasse ist ruhig, sonnig und in Waldnähe.Das Gebäude eignet sich ideal für das Zusammenleben einer Familie, für generationenübergreifendes Wohnen oder als Wohn- und Arbeitsort.Es handelt sich um einen Neubau von guter Qualität.Wärmepumpe, separate Zähler, Möglichkeit zur Installation von Solarmodulen, separate private Eingänge, Parkplätze usw.